Перепланировка трехкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира расположена на пятом этаже жилого дома с несущим безригельным каркасом и наружными стенами из газосиликатных блоков, по адресу:

В квартире выполняется следующая перепланировка:

- демонтируются все межкомнатные перегородки вместе с дверными боками;

- на площади жилой комнаты, кухни и примыкающего балкона организуется кухня-столовая;

выполняется перегородка, отделяющая участок коридора вдоль туалета и ванной от кухни-столовой и коридора;

выполняются перегородки, отделяющие жилые комнаты от коридора и разделяющая их между собой;

к площадям жилых комнат и кухни-столовой присоединяются площади примыкающих лоджии и балкона, при этом конструкции лоджии и балкона утепляются. Участки наружных стен примыкающие к утепляемым лоджии и балкону – демонтируются вместе с оконными блоками и балконными дверями.

Утепление конструкций лоджии и балкона выполняется в соответствии с теплотехническим расчетом согласно нормам СНБ 2.04.0197. Утеплению подлежат все конструкции лоджии и балкона не примыкающие к отапливаемым помещениям (пол, потолок, экран лоджии). Деталь утепления конструкций лоджии и балкона разработаны на листе 8. Теплотехнический расчет представлен на листе 9.

Существующие – оконные блоки и балконные двери ( в кухне и жилых комнатах) должны быть демонтированы, участок наружной стены аккуратно разобран. Так как конструктивно здание решено в безригельном каркасе, демонтаж наружной стены не окажет влияния на общую устойчивость конструкций здания.

Устанавливаются оконные блоки из ПВХ вдоль наружного края лоджии и балкона, на всю высоту между верхом экрана и плитой перекрытия лоджии и балкона расположенного выше этажа. Крепление оконного блока выполняется распорными дюбелями в ограждающие лоджию и балкон конструкции, с шагом 600 мм. Работы по монтажу оконных блоков должны выполняться организацией-изготовителем.

Утепленные стены и потолок лоджии и балкона обшить гипсокартонном по деревянному каркасу. Полы выполнить по утеплителю, покрытие пола выполнить из плитки керамической «Грес».

Отопительные приборы, находившиеся вдоль наружных стен, перенести к наружным стенам лоджии и балкона.

Работы по переносу отопительного прибора необходимо выполнять в теплое время года (до отопительного сезона). Порядок выполнения работ:

отключить стояк от общеквартирной системы отопления, и при необходимости, слить воду;

демонтировать существующий отопительный прибор и часть стояка;

установить новый нагревательный прибор и подключить его к существующему стояку отопления.

Схема переноса отопительных приборов показаны на листе 11.

Перегородку, отделяющую кухню-столовую и коридор от ванной и туалета выполнить из кирпича керамического КРО 100/35 СТБ 116099 на цементноизвестковом растворе марки 25. Межкомнатные перегородки выполнить из газосиликатных блоков толщиной 100 мм на цементно=известковом растворе марки 25. Крепление вновь выполняемых перегородок к стенам и перекрытиям выполнить по узлам на листе10. Вновь выполненную кладку оштукатурить и выполнить отделку.

Существующее сантехоборудование ванной и туалета при перепланировке - не демонтируется.

Выводы:

Выполняемая в квартире перепланировка не окажет влияния на устойчивость конструкций жилого дома в целом.

Работы по устройству проема в панели между кухней и столовой и увеличение проема в коридоре должны выполняться специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид работ.