Проект стильного бизнес центра

Характеристика здания

Проектируемое здание центра предполагается разместить по адресу: СанктПетербург, пересечение проспект Пятилеток, Российский проспект , ул. Коллонтай, пр. Большевиков у метро «Проспект Большевиков». Функционально здание разделено на 2 блока: общественно-административную часть и стоянку для автомобилей. Общая площадь первого этажа составляет 5495.9 м.кв., второго – 26488.34 м. кв., третьего- 26210.59 м. кв, четвёртого- 23210.97 м. кв., пятого- 21807,41 м. кв., шестого- 7926,63 м.кв. Общая площадь 728 этаж составляет 3512,8 для каждого этажа соответственно. Площадь 1, -2, -3 этажа 8855,89 м.кв. соответственно. Автостоянка на 230 парковочных мест для автомобилей располагается с 1-3 подземных этажах , на 702 парковочных места на 4 этаже и на 632 места на 5 этаже здания.

28 этажная общественно-административная часть с паркингом для автомобилей: высота общественно-административной части по СП 1.13130.2009. составляет 109, 2 м. Высота надземной парковки составляет 31, 86 м. Площадь подземной парковки на 230 а/м составляет 7585.38 м.кв. Площадь парковки, находящейся на 4 этаже , составляет 19756.1 м. кв и площадь паркинга на 5 этаже составляет 18256, 49 м.кв. По функциональной пожарной опасности стоянки автомобилей относятся к классу Ф 5.2. (ФЗ №123 ст. 32).

По функциональной пожарной опасности общественно-административная часть здания относится к классу Ф4.3.(ФЗ № 123 ст.32.).

Степень огнестойкости здания по проекту – II.

Класс конструктивной пожарной опасности – С0 (п 6.6.2, Таблица 6.9, СП 2.13130.2009).

Экспертиза генерального плана

Экспертиза генерального плана выявляет соответствие действующим нормам зонирования территории, взаимное размещение зон с учетом рельефа местности, господствующих ветров, наличие въездов, подъездов и дорог, наличие противопожарного водоснабжения.

Одним из важнейших направлений является соблюдение противопожарных расстояний. При проверке проектов генеральных планов целесообразно указывать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и выбирать наиболее оптимальные решения с технико-экономической точки зрения.

Для общественно-административных зданий противопожарные требования проверяются в соответствии с требованиями ФЗ№ 123 «Технический регламент о требованиях ПБ, сводов правил и СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских помещений» Генеральный план представляет собой выполненный в масштабе чертеж территории объекта в его границах.

На генеральном плане указывают въезды, дороги, проезды, участки спланированной и озелененной территории, здания и сооружения, рельеф местности и «розу ветров».

Перед проведением экспертизы генерального плана объекта необходимо изучить противопожарные требования сводов правил , а также соответствующих ведомственных нормативных документов.

Для создания условий по предупреждению возникновения, ограничению распространения и успешному тушению пожаров при проектировании генеральных планов объектов необходимо учитывать следующие факторы:

- взаимное расположение зданий и сооружений с учетом зонирования, розы ветров и рельефа местности;

- соответствие противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями требованиям пожарной безопасности;

- наличие въездов на территорию объекта и подъездов к зданиям и сооружениям;

- правильность размещения инженерных сетей;

- обеспеченность противопожарным водоснабжением;

- необходимость устройства пожарного депо.