Торгово-офисное здание по улице Пирогова № 87 в в городе Ставрополе.

Содержание

1. Краткая характеристика района строительства

2. Схема планировочной организации земельного участка

3. Архитектурные решения

4. Конструктивные решения

5. Система электроснабжения

6. Система связи

7. Отопление, вентиляция и кондиционирование

8. Система водоотведения

9. Система водоснабжения

10. Тепловые сети

11. Технологические решения

12. Проект организации строительства

13. Охрана окружающей среды

14. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасностью

Приложение:

1. Краткая характеристика района строительства.

Участок, отведенный под застройку офисного здания расположен в юго-западной части г. Ставрополя по ул. Пирогова 87»в». Поверхность площадки равная, со слабым уклоном в юго-западном направлении к пологому правому склону долины реки Грушовая. На площадке и прилегающей территории имеются подземные коммуникации.

Опасные физико-геологические процессы и явления вблизи площадки проектируемого офисного здания не отмечены.

- климатический район – III В;

- расчетная зимняя температура – 19°С;

- глубина промерзания – 0,8 м;

- ветровой район – V;

- снеговой район - II;

- сейсмичность – 7 баллов;

- класс ответственности здания – II, согласно ГОСТ 2775188*;

- класс функциональной пожарной опасности - Ф4.3;

- степень огнестойкости – II;

- класс конструктивной пожарной опасности – С1.

По результатам изысканий в геологическом строении участка работ до глубины 10,0 м принимают участие:

-современные образования, представленные техногенным грунтом

-четвертичные отложения выветрелого известнякаракушечникв до известняковоглинистого образования

-неогенные отложения холоднородниковского горизонта представленного пылеватым песком с прослойками песчаника и известняка низкой и средней прочности. Подземные воды до глубины 10м не вскрыты.

В геологическом разрезе выделено 3 инженерно-геологических элемента:

ИГЭ-1 техногенный насыпной грунт-1.8м

ИГЭ-2-известняк-ракушечниквыветрелый до глины со щебнем-0.9м

ИГЭ-3- песок пылеватый с тонкими прослоями известняка-7.8м

, d QIII. Мощность слоя 3,5 м.

Категория сложности инженерно-геологических условий площадки – II (средняя), приложение Б, СП 1110597.

Опасные физико-геологические процессы и явления вблизи участка работ не отмечены.

Основанием фундаментов проектируемого здания с глубиной заложения 2,8м от поверхности земли, будет служить грунт ИГЭ3 –песок пылеватый средней плотности с тонкими прослоями известняка.,

Расчет значения прочностных и деформационных характеристик грунтов основания приведены в «Сводной таблице характеристик грунтов».

Степень агрессивного воздействия грунтов ИГЭ2 и ИГЭ3 на бетон определить по таблице 4 СНиП 2.03.1185 по максимальным значениям содержания агрессивных CL и SO42, равным соответственно 248,15 и 250 мг/кг грунта для ИГЭ3 и 252,40 263 мг/кг – для ИГЭ2.-не агрессивна.

Зона влажности района работ – нормальная.

Подземная вода на площадке отмечена на глубине 10 м от поверхности земли не вскрыта

Нормативная глубина сезонного промерзания грунта 0,8 м (СНиП 23.0199).

Согласно изменению № 5 к СНиП 11781*, карта А, ОСР97, сейсмичность района работ составляет 7 баллов для грунтов II категории по сейсмическим свойствам. По грунтовым условиям сейсмичность площадки не изменится (в размере десятиметровой толщи площадки преобладают грунты II категории по сейсмическим свойствам) и составляет 7 баллов.

2. Схема планировочной организации земельного участка.

Проектная документация на строительство «Офисного здания по ул. Пирогова87»в , в г. Ставрополе» выполнена на основании постановления Главы города Ставрополя № года, здания на проектирование и технических условий, выданных заинтересованными службами.

Рельеф участка с слабым уклономна северо-восток.. Подъезд к территории объекта осуществляется от проезжей части существующего внутриквартального проезда, шириной 6,5 м. Учаток благоустраивается и озеленяется. В общую площадь озеленения включены газоны с посадкой деревьев, кустарников и многолетников.

Основная масса зеленых насаждений расположена в виде рядовых и групповых посадок деревьев и кустарников, живой изгороди с топиарными стрижками и многолетниками. Ассортимент деревьев и кустарников подобран с учетом дымо- и газоустойчивости. Плотность соответствует норме.

Противопожарные разрывы до рядом расположенных зданий соответствуют нормативным требованиям и составляют более 10м.

К зданию запроектированы проезды с двух торцовых сторон, обеспечивающие возможность проезда пожарных машин, а так же доступ пожарных с автоматических лестниц в любое помещение.

На участке предусматривается организационная парковка на 6 автомобилей для временного пребывания легковых автомобилей.

Отвод поверхностных вод осуществляется по твердым покрытиям площадки в существующую ливневую канализацию по ул. Пирогова

Показатели по генплану:

Площадь участка 949.6м2

Площадь застройки 465 м2

Площадь покрытий 124.8 м2

Площадь озеленения 259.8,0 м2

Процент застройки 49.2 %

3. Архитектурные решения.

Проектируемое офисное здание расположено по ул. Пирогова №87«в» в г. Ставрополя.

Архитектурный раздел разработан на основании задания на проектирование, в соответствии с техническими решениями смежных частей проекта. Здание запроектировано согласно действующим нормам и правилам на строительное проектирование: СНиП 2.08.0289* "Общественные здания и сооружения", СНиП 210197* "Противопожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31052003 "Общественные здания административного назначения".

Здание двухэтажное с цокольным этажом, выполнено по индивидуальному проекту.

Технические характеристики здания:

Здание общественное, прямоугольное в плане, с размерами в осях 12х35.4м м. Высота помещений цокольного и, 1го - 4.0 м (без подвесного по-толка), 2го – этажа3м до отметки подвесного потолка.

За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 628.60м

В цокольном этаже размещены помещения ресторана и технические помещения по обслуживанию с отдельным входом снаружи,

На 1 ом этаже здания размещены торговые помещения для универсального магазина бытовые и подсобные помещения, на 2м - административные, офисные помещения, 1ый этаж и 2ой этаж имеют отдельные входы снаружи

Все поэтажные санузлы обеспечены шкафом для хранения уборочного инвентаря.

.

Эвакуация людей из здания осуществляется по лестничным клеткам наружу в уровне цокольного этажа. С 1го и 2го этажей эвакуация по наружной лестнице 3-го типа , из цокольного этажа через отдельный выход наружу, окна цокольного этажа выполнены с приямками . Выход на кровлю осуществляется с последней площадки лестницы 3-го типа по вертикальной металлической лестнице.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройка 465м2

Строительный объем здания 5037м3

Общая площадь здания 1064м2 м2

Наружная отделка

Наружная отделка принята с учетом эстетических и архитектурно-художественных требований, с учетом защиты ограждающих конструкций от атмосферных воздействий:

- фасад - с применением вентилируемой фасадной системы, включаю-щей минераловатный утеплитель и облицовку плитами керамогранита и металлическимипанелями.

- остекление - тонированным (зеркальным), полированным стеклом;

- покрытие кровли из профнастила Н3510007.0 ГОСТ 2404594

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка принята исходя из функционального назначения помещений, учитывая при этом эстетические, санитарногигиенические, экономи-ческие и противопожарные требования. Покрытие полов:

- керамическая плитка - в "мокрых" помещениях, ИТП, электрощитовой

- керамогранит - в залах, коридорах и на лестничных клетках;

- ламинат - в кабинете директора, секретаря и зале совещаний;

-

- линолеум в административно-бытовых помещениях 1-2 этажей;

. Потолки:

- подвесные потолки "ARMSTRONG" или из гипсокартона с водоэмульсионной окраской - в выставочных залах, коридорах, холле 3-го этажа и административных помещениях;

- клеевая окраска - в помещениях , ИТП, электрощитовой, подвале.

-

Внутренняя поверхность наружных стен штукатурится с последующей отделкой.

- .

4. Конструктивные решения.

Проект «Офисное здание, по ул. Пирогова 8787»в» г. Ставрополя». разработан для следующих условий строительства:

- климатический район – IIIБ;

- ветровой район – V (скоростной напор ветра 0,6 кПа);

- снеговой район – II (расчетный вес снегового покрова 1,2 кПа);

- расчетная зимняя температура наиболее холодной пятидневки - - 190С;

- сейсмичность 7 баллов.

.

«Офисное здание по ул Пирогова 87»в» г. Ставрополя» - 2-х этажное из монолитного ж/б каркаса. Колонны здания имеют сечение 400×400мм и , ригели сечением 400×400мм. Устойчивость и пространственная жесткость обеспечивается монолитным ж/б каркасом, жесткой заделкой колонн в фундаменты, жестки-ми дисками перекрытий и диафрагмами жесткости. Плиты перекрытия – ж/б круглопустотные. Колонны и ригели армируются каркасами. Материал конструкций – бетон кл. В20, арматура класса АIII и АI.

Фундаменты запроектированы столбчатые монолитные ж/б с устройством монолитных ж/б лент под диафрагмы жесткости. .

Стены приняты как заполнение каркаса. Наружной отделкой является вентилируемый фасад . Внутреннее поэтажное заполнение каркаса из л/б блоков ГОСТ 53095 толщиной 400 мм на растворе М 50. утеплитель из минеральной ваты по ГОСТ 9573096, толщиной 70мм , облицевка плитами керамогранита и металлическими фасадными кассетами по системе вентилируемого фасада

Наружные стены армируются сетками и крепятся к колоннам на гибких связях.

Перегородки выполняются кирпичные толщиной 100/120 мм.

Каркас здания монолитный ж.б, состоящий из колонн , ригелей и диафрагм жесткости.

Перекрытия из сборных предварительно-напряженных сейсмостойких круглопустотных плит.

Поркытие выполняется из легких металлических конструкций/ферм,прогонов, системы связей. Подвесной потолок выполняется утепленным.

. Кровля из профнастила Н3510000.7 ГОСТ 2404594 с полимерным покрытием.

Водоотвод – организованный, наружный.

Антисейсмические мероприятия.

1. Прочность основания и устойчивость фундаментов на сдвиг и опрокидывание от воздействия сейсмических сил при расчетной ширине и отметках заложения обеспечена.

2. В проекте заложены конструкции по сериям, разрешенным к применению в районах с сейсмичностью 7 баллов. Принятые монолитные ж/б рамы каркаса с жесткими узлами, сопрягающие колонн и ригелей, образуют жесткую пространственную схему.

3. Высота и этажность здания укладываются в требования таблицы В СНиП II781* и требованиям «Рекомендаций по проектированию сейсмических зданий с трехслойными стенами» (г. Москва 1995г. ЦНИИСК им. Кученко).

Защита строительных конструкций от коррозии.

Защита строительных конструкций от коррозии предусмотрена в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11 85.

Все необетонированные закладные детали железобетонных конструкций должны быть защищены цинковым покрытием. Металлические покрытия, поврежденные при сварке в процессе монтажа конструкций должны быть защищены двумя слоями эмали ПФ 115 (ГОСТ 646576*) по 1 слою грунтовки ПФ021 ГОСТ 2512982*. Общая толщина покрытия 55 мкм.

Защиту стольных конструкций от коррозии (в т.ч. стропильной крыши) вы-полнить быстросохнущей грунтовой эмалью ПР – 1189 ТУ 610171079 (двумя слоями). В соответствии с п. 5.15, 5.18, 5.19 СНиП 2.03.1185 для защиты металлических конструкций в проекте принято:

- I группа лакокрасочных покрытий (общая толщина покрытий – 55 мкм).

- качество лакокрасочных покрытий должно соответствовать IV или V классу (ГОСТ 9.03274). Кирпичные участки стен, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза.

Все деревянные конструкции защитить от гниения и возгорания согласно СНиП 2.03.1185 и СНиП 3.04.0385.

Производство работ и техника безопасности.

Проектом предусмотрено выполнение работ в теплое время года. В случае необходимости ведения строительства в зимних условиях следует руководствоваться указаниями глав СНиП 3.03.0187, СНиП 3.02.0187, СНиП 3.04.0385, СНиП 3.04.0187, СНиП III480*, СНиП 12042002.

Особую осторожность обеспечить при работах вблизи существующих зданий, ранее выполненных фундаментов зданий и сооружений.

При примыкании к ним необходимо обеспечить их устойчивость в процессе строительства.

5. Система электроснабжения.

Проектная документация разработана на основании задания на проектирование. Чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами, правила-ми и стандартами.

В настоящем разделе проекта разработаны основные решения по электроснабжению офисного здания по ул. Пирогова 87»в» в г. Ставрополе.

Исходные данные:

Задание на проектирование;

Топооснова внешних трасс, представленные заказчиком;

Технические условия на электроснабжение офисного здания, выданные ОАО «Ставропольэнергоинвест» №

Архитектурные решения, представленные заказчиком;

Решения по сантехническим частям проекта, выполненные ОАО ПИ «СКП».

Проект разработан в соответствии с требованиями:

Правил устройства электроустановок (7ое издание);

СП 311102003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

Комплекса стандартов ГОСТ Р 50571 (МЭК364), СНиП 230595, и д.р. действующих норм, стандартов и правил;

А5-92 «Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях».

Основные показатели по электроснабжению проектируемого здания-

- напряжение 0,4 кВ;

- расчётная мощность 45 кВт.

- основное питание - РУ-0,4 кВ, ТП ;

- резервное питание - РУ-0,4 кВ, ТП

- система заземления- TN-C-S

Учет расхода электроэнергии будет осуществляться в электрощитовой, . соответствии с техническими условиями, электросчетчиком прямого включения СЕ303 (производства Концерна «Энергомера») класса точности 1,0 на ток 10100А, устанавливаемом в защитном релейном устройстве ПЗР2380 предназна-ченного для защиты электросети от превышения абонентом лимита : мощности потребляемой электроэнергии, повышения электро пожаробезопасности потребителя и защиты электроприборов потребителя от превыше- 1 s напряжения сети выше нормативных значений.

Категория надежности электроснабжения - вторая (по ПУЭ7).

Электроснабжение проектируемого офисного здания, в соответствии с техническими условиями, предусматривается от существующей трансформаторной подстанции ТП , с двумя трансформаторами по 630 кВА, напряжением 10/0,4 кВ по взаимно резервируемым кабельным линиям от разных секций РУ0,4 кВ подстанции, с устройством АВР и ПЗР на вводе в здание.

Электрические сети на напряжении 0,4 кВ выполняются кабелем ЗБбШв1кВ. Марка и сечение проводов выбрано в соответствии с ПУЭ, 7 издание, раз-дел 2. Сечение кабеля выбрано по длительно допустимому току грузки, проверено по допустимой потере напряжения и условию отключения защиты при однофазных коротких замыканиях в конце линии.

Кабели прокладываются на глубине 0,7 м от поверхности земли в .гели из песка с покрытием кирпичом. На пересечениях с другими инженерными коммуникациями и сетями кабели прокладываются в асбестоцементных трубах Ду=100 мм в соответствии с типовыми решениями 7ПЭП А592.

Силовое электрооборудование и электроосвещение

Основными потребителями являются: сантехническое электрооборудование, компьютерная техника, электроосвещение, приборы охраннопожарной сигнали-зации и автоматизации.

По условиям надежности электроснабжения проектируемый объект от-носится к потребителям II категории, а электроприемники противопожарных, охранных устройств здание установлен щит АВР, с подключением кабелем к различным секциям РУ0,4кВ ТП-

В соответствии с СПЗ11102003 п.6.33, 6.34 компенсация реактивной мощности не требуется.

Для выполнения мероприятий по экономии электроэнергии предусматривается использование светильников с компактными и линейными люминесцентными лампами.

Для возможности централизованного автоматического отключения вентсистем при пожаре на магистральных линиях, питающих силовые щиты вентсистем, предусматривается установка магнитного пускателя. Сигнал на отключение по-ступает автоматически с пульта пожарной сигнализации при возникновении по-жара и отключает питание щитов вентсистем.

Штепсельные розетки имеют третий заземляющий контакт и защитные шторки. Розетки и выключатели устанавливаются на высоте до 1 м от пола. Щиты устанавливаются на высоте 1,3 м от пола.

Магистральная силовая сеть выполняется кабелем марки ВВГнг в ПВХ тру-бах. Распределительная силовая сеть выполняется кабелем марки ВВГнг в ПВХ трубах за подвесным потолком, в помещениях в ПВХ трубах за гипсокартонными перегородками, по потолку в подвале - в пустотах плит перекрытий.

Сечение проводов и кабелей выбрано по длительно- допустимой токовой нагрузке, проверено по допустимой потере напряжения и условию отключения защиты при однофазных коротких замыканиях в конце линии.

Проектом предусматривается выполнение рабочего, аварийного на напряжении 380/220В 50 Гц и ремонтного освещения напряжением 36 В, 50 Гц (от ЯТП0,2532УЗ).

В качестве рабочего освещения предусматривается общее равномерное освещение светильниками с люминесцентными лампами с обеспечением горизонтальной освещенности рабочих поверхностей по нормам СНиП 23.05.95, СП 311102003 в зависимости от характера зрительных работ. Расчёт производился методом коэффициента использования.

Тип светильника выбран с учётом требований окружающей среды и

конструктивных особенностей помещений.

Ремонтное освещение предусматривается в электрощитовой, тепловом

пункте

Аварийное освещение предусматривается в коридорах, на лестничной клетке, основных проходах для эвакуации людей из помещений залов, а также в электрощитовой.

Светильники аварийного освещения выделяются из числа светильников общего освещения, имеют встроенный источник резервного питания ES1 и питаются от самостоятельной сети, присоединяемой к щитку аварийного освещения.

На путях эвакуации предусматривается установка светоуказателей «Выход» с автономным электропитанием, подключаемых к сети аварийного освещения.

Управление освещением осуществляется выключателями у входов в

помещение со стороны дверной ручки и соответствует потокам движения людей