Торгово-офисное здание по адресу: г. Темрюк, ул. Горького, 18-а

Торгово-офисное здание.dwg

Изм. Кол.уч №док.Подпись Дата
Экспликация помещений
Подсобное помещение 4
Торгово-офисное здание по адресу: г. Темрюк
План подвального этажа
Складское помещение 16
Складское помещение 26
Складское помещение 11
Складское помещение 4
Офисное помещение 11
Ведомость отделки фасадов
Цоколь Фасадные керамогранитные плиты
Стены Фасадные фиброцементные плиты
Стены Фактурная штукатурка
Кровля Металлопрофиль
Сотовые поликарбонатные плиты "POLYGAL"
Фасадная система тепло-холод IWC 80 фирмы "KNAIS"
Декоративные элементы
Вентиляционные шахты условно не показаны.
Несущий каркас здания выполнен в виде рамной схемы из монолитного железобетона. Самонесущие наружные стены
выполняющие роль ограждающих конструкций
выполнить из пустотелого кирпича (γ =1200 кгм ) М75 с отверстиями размером до 14 мм на растворе М50. Кладка стен предусмотрена II категории с временным сопротивлением осевому растяжению по неперевязанным швам (нормальному сцеплению) Rр =120 кПа. Для облицовки здания используется система вентилируемого фасада. 2. Для кладки использовать растворы с пластификаторами и специальными добавками
повышающими прочность сцепления раствора с кирпичом. 3. Кирпичные стены связать с железобетонным каркасом гибкими связями. 4. Кладку стен выполнить с применением однорядной (цепной) перевязки. 5. Временные (монтажные) разрывы в возводимой кладке следует оканчивать только наклонной штрабой и располагать вне мест конструктивного армирования стен. 6. Внутренние стены и перегородки толщиной соответственно 250 и 120 мм выложить из пустотелого кирпича М75 на растворе М50 и армировать на всю длину не реже
чем через 700 мм по высоте стержнями общим сечением в шве не менее 0
см ². Перегородки крепить к вертикальным конструкциям здания не менее
чем в 3 точках по высоте этажа
а при длине более 3 м - и к перекрытиям. Перегородки толщиной 100 мм выполнить на металлическом каркасе с обшивкой гипсоволокнистыми листами ГВЛ (ГОСТ.Р 51829-2001) по СП 55-102-2001. 7. Простенки шириной менее 1
м и проемы шириной более 3 м следует усилить монолитным железобетонным обрамлением или вертикальным армированием с креплением арматуры в монолитный антисейсмический пояс.
В кирпичных стенах и перегородках над проемами шириной менее 1
м устраиваются рядовые перемычки путем прокладки 310A-I в слое бетона толщиной 50мм. 9. Участки стен над покрытием
имеющие высоту более 400 мм армировать или усилить монолитными железобетонными включениями
заанкеренными в антисейсмический пояс. 10. Монолитные железобетонные рамы выполнить из бетона кл. В25 с армированием вязаными каркасами из арматуры кл. А-III
А-I. Диаметр сечения арматуры определить при разработке чертежей на стадии "РП". Сетки армирования стен связывать с каркасами рам. 11.На участках стен
прилегающим к железобетонным сердечникам (стойкам рам
уложить в кладку арматурные сетки из проволоки Вр-I 5 мм с ячейкой 50 х 150 мм (150 мм - в продольном направлении)
через 700 мм кладки по высоте. Для кладки применять растворы с пластификаторами. 12. Армирование железобетонных включений (сердечников
обрамлений) вести в соответствии с указаниями серии 2.130-1т
вып. 10. 13. Указанные двери выполнить противопожарными 2-го типа
с устройствами для самозакрывания и уплотнения в притворах. 14. Вентиляционные каналы в стенах выполнить оцинкованными в соответствии с требованиями серии 5.905-28.04.01. Вентиляционные каналы показаны условно. Местоположение каналов уточнить при разработке проектов газоснабжения
отопления и вентиляции. 15. Нумерация помещений сквозная. 16. Данный лист читать совместно с листами АС-2
Данный лист читать совместно с листами АС-3
Данный лист читать совместно с листами АС-2
Поликарбонатные плиты "POLYGAL"
Данный лист читать совместно с листом АС-14.
(уширение основания пола)
Деталь фундаментов под перегородки
За относительную отметку 0
0 принят уровень чистого пола первого этажа здания
что соответствует абсолютной отметке 13
2. Расчёт фундаментов выполнен для основания
представленного суглинком темно-коричневым
с остатками корневой системы растений
со следующими характеристиками: плотность грунта природной влажности - ρо= 1
гсм³; степень влажности - Sr=0
; природная влажность - Wо=20 % ; число пластичности - Ip=13 % ; показатель текучести - I удельное сцепление - CII = 25 кПа; угол внутреннего трения - φII = 22°; модуль общей деформации - Ео = 13 МПа; коэффициент пористости е = 0
5. Монолитную подушку выполнить из бетона кл. В 20. Подушку фундамента армировать сетками из арматуры 12 А-III в продольном направлении с шагом 200 мм и 10 А-III в поперечном направлении с шагом 300 мм. Под подушку выполнить подготовку из бетона кл. В 3
толщиной 50 мм. 6. При устройстве фундаментов учесть отверстия под коммуникации.
Армокаркасы сердечников
Горизонтальная гидроизоляция см. прим. п. 9
Антисейсмический жб пояс см. прим. п. 7
Колонна монолитная жб
Перекрытие монолитное жб
По верху фундаментов
0 выполнить цокольный монолитный железобетонный пояс (h = 180 мм) из бетона кл. В 15 с продольной арматурой 4 10 А III и с поперечными хомутами 6А I с шагом 300 мм. Поперечную арматуру крепить вязальной проволокой. 8. Арматурные каркасы жб элементов (сердечников
обрамлений) заводить в тело фундаментов (цокольного армопояса) на глубину не менее 600 мм
с отгибом концов стержней длиной 200 мм на 90° . 9. Горизонтальную гидроизоляцию выполнить из цементного раствора М 100 толщиной 40 мм с водостойкими добавками. 10. Все поверхности фундамента
соприкасающиеся с грунтом
обмазать горячим битумом за 2 раза. 11. Обратную засыпку выполнять послойно с тщательным трамбованием грунта
толщина слоя - 15 см. 12. В процессе эксплуатации здания предусмотреть мероприятия по предотвращению утечки воды из инженерных коммуникаций. 13. Выполнить планировку участка застройки с целью обеспечения надежного стока атмосферных вод за пределы застраиваемой территории. 14. Все земляные работы выполнить в кратчайшие сроки
не допуская пересушивания или замачивания грунтов основания. 15. Вокруг здания выполнить отмостку шириной 1
м из бетона кл. В 10 с уклоном не менее 0
16. Данный лист читать совместно с листом АС-15.
План перекрытий подвального этажа
Армокаркас жб колонны
Чердачные и междуэтажные перекрытия выполнить монолитными из бетона кл. В15 по жб балкам прямоугольного сечения. 2. Перекрытия выполнить совмещенными с монолитным железобетонным антисейсмическим поясом. 3. В уровне перекрытий выполнить монолитный железобетонный антисейсмический пояс из бетона кл. В 15 с прокладкой 4 12 А-I c поперечными хомутами 6 А-I с шагом 300 мм. Армирование вести в соответствии с указаниями серии 2.140-5с вып. 1 "Узлы перекрытий жилых и общественных зданий
возводимых в районах сейсмичностью 7
баллов" и данными чертежами. 4. Арматуру перекрытий заводить в тело пояса на ширину пояса. 5. Арматурные каркасы жб сердечников
включений заанкеривать в тело антисейсмического жб пояса на глубину 200 мм
с отгибом концов стержней длиной 200 мм на 90°. По оси 2 колонны соединить горизонтальным поясом высотой 180 мм. Армирование вести в соответствии с указаниями серии 2.140-5с вып. 1 и данными чертежами. 6. Размеры жб балок
расчет и конструирование элементов монолитных железобетонных колонн
железобетонных включений определить при разработке чертежей на стадии "РП". 7. Для устройства декоративного козырька в антисейсмический жб пояс замонолитить стальные балки из квадратного стального профиля сечением 50Н50Н5 мм (ГОСТ 30245 - 94) с шагом 500 мм. Глубина замоноличивания 200 мм. Покрытие козырька выполнить из сотового поликарбоната с креплением его к металлическим профилям болтами-саморезами. 8. Данный лист читать совместно с листами АС-12
Горизонтальный участок см. прим. п. 5
План перекрытий первого этажа
Монолитный жб антисейсмический пояс см. прим. п. 3
шаг 500 мм в шахматном порядке
Монолитное перекрытие
Данный лист читать совместно с листами АС-11
Работы по устройству кровель должны выполняться специализированными бригадами под техническим руководством и контролем инженерно-технических работников организаций
имеющих лицензию на право производства кровельных работ. 2. Кровельные работы выполняются в соответствии с требованиями главы СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные работы"
СНиП III-4-80* "Техника безопасности в строительстве"
СП 31-101-97 "Проектирование и строительство кровель"
а также СО-002-02495342-2005 "Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство". 3. Материал кровли
ее состав и устройство должны соответствовать требованиям СНиП II-26-76 "Кровли. Нормы проектирования". 4. Водостоки должны соответствовать строительным нормам и стандартам на кровельные и санитарно-технические работы. Для устранения обледенения водосточных устройств осуществить подогрев карнизного участка крыши и водосточных труб устройствами распределенного электрообогрева.. 5. Кровлю оборудовать снегозадерживающими устройствами.
Точечные светильники
Наружная грань стены
Конструкции крыши на разрезах 1-1
-2 показаны условно. 2. Деревянные несущие конструкции выполнить из пиломатериалов хвойных пород двух сортов по ГОСТ 8486-86* влажностью не более 25 %. 3. Для изготовления настилов и обрешетки применяется древесина 3 сорта
а для несущих элементов стропильной системы (стропильные ноги
связей)- древесина 2 сорта. 4. Нижние концы стропильных ног опереть на продольный брус-мауэрлат
укладываемый по стене. В местах примыкания к кладке мауэрлат с двух сторон опиливается. Все места соприкасания мауэрлата с кладкой антисептировать
а между кладкой и мауэрлатом проложить изоляционную бумагу. 5. Защиту древесины от гниения и огнезащитную обработку производить в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"
СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы"
СП 55-102-2001 "Конструкции с применением гипсоволокнистых листов". 6. Все деревянные строительные конструкции крыши выполнить с огнезащитой
обеспечивающей предел огнестойкости этих конструкций 0
часа с нулевым пределом распространения огня. Работы по огнезащите выполнить в специализированной организации. 7. Все деревянные элементы антисептировать
соприкасающиеся с кирпичной кладкой
изолировать прокладкой 2-х слоев толи. 8. Для соединения деревянных элементов несущих конструкций применять гвозди строительные по ГОСТ 4028-63*. 9. Обозначение разреза смотреть на листах АС-2
АС-4. 10. Данный лист читать совместно с листами АС-2
Финишное покрытие пола Армированная цем.-песчаная стяжка ПВХ пленка Звукоизоляция ISOVER FLO Монолитная жб плита перекрытия 180 мм
Металлопрофиль Обрешетка 20 мм Контробрешетка Вентилируемая воздушная прослойка 4 мм Стропильная нога
Цементно-песчаная стяжка 30 мм Полиэтиленовая пленка Минераловатные теплоизоляционные плиты "Rookwool" РУФ БАТТС Н марки 125 150 мм Пароизоляция - 1 слой Унифлекс Монолитная жб плита покрытия 180 мм Покрытие потолка
Утрамбованный грунт с щебнем 60 мм Подстилающий слой - бетон мелкозернистый 80 мм Цементно-песчаная стяжка 30 мм Гидроизоляция 2 слоя Прослойка из цементно-песчаного раствора 15 мм Плитка керамическая
Противопожарная перегородка
Узлы перегородок с металлическим каркасом
Перегородки толщиной 100 мм представляют собой конструкцию
включающую металлический каркас
звукоизоляционный слой и обшивку из гипсоволокнистых листов ГВЛ (ГОСТ.Р 51829-2001). 2. В качестве металлического каркаса применяют оцинкованные профили (ТУ 1111-004-04001508-95) стандартной длины 3000 мм. Металлический каркас состоит из стоечных профилей ПС 5050 и направляющих ПН 5040. 3. Крепление направляющих металлических профилей к полу и потолку выполнять с помощью дюбелей
располагаемых с шагом не более 1000 мм
но не менее 3 креплений на один профиль. 4. Стоечные профили (ПС) каркаса устанавливаются между верхним и нижним направляющими профилями (ПН) с шагом 600 мм (400
0 мм - в необходимых случаях). 6. Крепление стоечного профиля к направляющему следует выполнять методом "просечки с отгибом". 7. Для повышения звукоизоляционных характеристик пространство между листами обшивки заполняют изоляционными материалами. Горизонтальные стыки ГВЛ располагают в разбежку. Толщина звукоизоляционного слоя должна быть не менее половины расстояния между внутренними поверхностями листов обшивки. С целью повышения звукоизолирующей способности перегородок следует предусматривать применение уплотнительной ленты между направляющим профилем каркаса и перекрытием
а также в местах сопряжения каркаса со стенами. 8. Крепление листов обшивки к каркасу перегородок осуществляется самонарезающими винтами.
Стальной стоечный профилированный каркас ПС
Стальной направляющий профилированный каркас ПН
Гипсоволокнистый лист
Звукоизоляция из минераловатных плит "АКУСТИК БАТТС" (ТУ-5762-014-4575203-05)
Лента уплотнительная
Разделительная лента
Шпатлевка по армирующей ленте
Угловая армирующая лента и шпатлевка
Армированный защитный уголок с последующим шпатлеванием
Экспликация материалов и деталей к узлам перегородок
Данный лист читать совместно с листом АС-10.
Прокладка теплоизоляционная
Узел крепления плит облицовки
Заклепки вытяжные стальные оцинкованные
Узел крепления на внешнем углу
Общие указания 1. Проект торгово-офисного здания разработан на основании: - заявления заказчика - ГПЗУ № RU - топографической основы
выполненной в 2009 г. 2. Район строительства относится к зоне III - Б провинция недостаточного увлажнения. 3. Климат района умеренно-континентальный. Максимум температур +37°С
°С. 4. Фоновая сейсмичность района строительства - 8 баллов. 5. Принятые нормативные нагрузки: - скоростной напор ветра - 48 кгсм² ; - снеговая нагрузка - 50 кгсм²; - глубина промерзания грунта - 0
м. 6. Класс функциональной пожарной опасности офисных помещений Ф - 4.3
предприятий торговли - Ф 3.1. 7. Степень огнестойкости - I. 8. Технические решения принятые в чертежах
соответствуют требованиям экологических
санитарно-гигиенических
противопожарных и других норм
действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. 9. Конструктивные решения
учитывают наличие строительных материалов
которыми располагает застройщик. 10. При приобретении строительных материалов для строительства необходимо требовать от продавца сертификаты качества с указанием радиационной безопасности материалов.
Ведомость основного комплекта рабочих чертежей "АС
План подвального этажа
План перекрытий первого этажа
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
Градостроительный план земельного участка
Инженерно-геологическое заключение
Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
Пожарная безопасность зданий и сооружений
Строительство в сейсмических районах Краснодарского края
Прилагаемые документы
Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов
Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
-231- АС Архитектурно-строительные решения
-231- ГП Генеральный план
-231- ПОС Проект организации строительства
Рабочий проект. Устройство подъезда
тротуаров и площадки для парковки транспортных средств в зоне размещения объекта
Узлы перегородок с металлическим каркасом
Сечения фундаментов
Технико-экономические показатели
№ № Наименование Ед. изм. Количество п. п.
Площадь застройки м² 105
Строительный объем м³ 757
Общая площадь объекта м² 204
Полезная площадь м² 193
Ведомость внутренней отделки
Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
Общественные здания административного назначения
Наименование или номер помещения
Ведомость внутренней отделки помещений
Стены или перегородки
Подготовка и окраска поверхностей должны соответствовать требованиям СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия " для высококачественной отделки. 2. Полы и типы полов приняты по СНиП 2.03.13-88 "Полы". 3. Уровень пола в санузлах и душевой выполнить на 2 см ниже пола помещений. 4. В помещениях с полами из керамической плитки применить керамические плинтуса
в помещениях с полами из линолеума - плинтуса из твердого ПВХ "Универсал" с каналами для электропроводки. 5. Ведомость внутренней отделки выполнена без учета решений по интерьерам и может быть скорректирована с учетом противопожарных и санитарных норм и требований.
- Складские помещения
Подготовка под окраску
Улучшенная штукатурка
водоэмульсионная окраска
Подвесной потолок типа "Армстронг
высококачественная водоэмульсионная окраска
- подсобное помещение
панель- глазурированная плитка 1
облицовка ГВЛ на металлическом каркасе
Плитка керамическая не глазурованная
Линолеум с теплозвукоизолирующим слоем ГОСТ 18108-80*
Схема пола или номер узла по серии
Верхний слой конструкции пола
Горизонтальные проекции
Металлические косоуры окрасить эмалью ХВ-1100 ГОСТ 6993-79 по грунтовке ХС -010 ГОСТ 9355-82 в два слоя
толщиной 60 мкм с последующим покрытием вспучивающимися материалами ВПМ-2 ГОСТ 25131-82 толщиной после высыхания не менее 0
План перекрытий подвального этажа
Внутренняя лестница
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Вентилируемая воздушная прослойка
Ведомость основного комплекта рабочих чертежей "ГП
Разбивочный план разработан на топографической основе
В. Базовые линии АБ и БВ совпадают с существующей границей участка. Базовая линия АБ составляет с линией БВ угол 90°. Наружная грань стены здания совпадает с базовой линией АБ. 4. Все размеры на плане выражены в метрах. 5. По окончании строительства произвести работы по благоустройству прилегающей к зданию территории (см. лист ГП-2). 6. Данный лист читать совместно с листом ГП-2.
Архитектурно-строительные решения
Разбивочный план М 1:500
Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений
Наименование и обозначение
Жилой дом (подлежит сносу) 1 1
Разбивочный план М 1:500
Проект организации строительства
План благоустройства М 1:500
Вертикальная гидроизоляция
Граница земельного участка
Жилой дом (существующий) 1 1
Летняя кухня (существующая) 1 1
Гараж (существующий) 1 1
Торгово-офисное здание (проектируемое) 2 1 105
План благоустройства разработан на топографической основе
План благоустройства М 1:500
Уплотненный грунт основания Щебень по ГОСТ 3344-83* 50 мм Бетон кл. В 7
по ГОСТ 26633-91* 50 мм Раствор М 150 30 мм Плиты тротуарные бетонные по ГОСТ 17608-91 60 мм
Бетон кл. В30 по ГОСТ 26633-91*
Бортовой камень БК 100.30.18 по ГОСТ 6665-91*
Мелкозернистый асфальтобетон (смесь тип Б I марки) по ГОСТ 9128-97 50 мм Крупнозернистый асфальтобетон (смесь тип Б I марки) по ГОСТ 9128-97 70 мм Розлив битума 0
лм² Щебень по ГОСТ 3344-83* 280 мм Песок по ГОСТ 3344-83* 300 мм Уплотненный грунт
План эвакуации при пожаре с первого этажа
- направление эвакуации при пожаре
План эвакуации при пожаре со второго этажа
План эвакуации при пожаре с подвального этажа
Уплотненный грунт основания
Песок ГОСТ 8637-77 0
Песчано-гравийная смесь 0