Проект капитального ремонта здания

Все входные двери должны быть утепленные.

Входные двери должны быть классом стойкости к взлому не ниже Д-3 по СТБ 51.2.04.

Замена окна с деревянного с двойным остеклением на ПВХ.

Окно должно быть защищено решеткой установл. с внутр стороны помещ.

Диаметр стержней решетки 16 мм, ячейка 150х150 мм. Возможна установка декор решетки, с согласованием ее конструкции с Департаментом охраны МВД.

Чердачное перекрытие должно быть усилено решеткой. Диаметр стержней решетки 16 мм, ячейка 150х150 мм

Требуется замена покрытия кровли в сгоревшей части, замена обрешетки, замена 30% стропил.

Полы – плитка «Грес» в коридорах, теплоузле и санузле, линолеум на звукоизолир подоснове в кассах.

Потолок подшить гипсокартоном по металл. каркасу.

Потолок в санузле и тепловом пункте – металлич наборная рейка или рейка ПВХ.

Архитектурно-строительные решения

Раздел проекта АС разработан для следующих условий строительства:

Уровень ответственности – II.

Степень огнестойкости по СНБ 2.02.0198 - V.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф4.3.

На основании задания на проектирование расчетно-кассовый центр (РКЦ) располагается в здании существующего магазина и имеет обособленный вход.

При реконструкции помещения РКЦ за условную отметку 0,000 принята отметка уровня чистого пола кассового зала, что соответствует абсолютной отметке 124.75 по генплану.

Внутренние перегородки приняты следующие:

- перегородки отделяющие помещения касс – защитные перегородки кассовых залов. Изготавливаются специализированным предприятием по отдельному заказу. Поставляются на объект полной заводской готовности.

- перегородки разделяющие между собой другие помещения выполнить из кирпича керамического КРО 75/15 СТБ 116099 на цементноизвестковом растворе М50.

Для обеспечения требуемого класса защиты от взлома, стены отделяющие помещения РКЦ от помещений магазина, а также кирпичную перегородку толщ. 120 мм, отделяющую закассовое пространство от смежных помещений укрепить изнутри по всей площади металлической сварной сеткой из арматуры Ф12S400 ГОСТ 2327985 с ячейкой 150х150 мм.

Сетку крепить приваркой к штырям арматуры Ф10S400, установленным с шагом 0,6 м в шахматном порядке в предварительно просверленные отверстия. Глубина заделки штырей - не менее 80 мм.

Для обеспечения требуемого класса защиты от взлома существующего чердачного перекрытия, усиливаем его сварной металлической сеткой из арматуры Ф16S400 ГОСТ 2327985 с ячейкой 150х150 мм. Защитная сетка закрепляется приваркой к предварительно установленным балкам и прогонам.

Перед производством работ по установке балок под защитную сетку, следует провести огне- и биозащиту существующего чердачного перекрытия. Огне-биозащита выполняется композицией ОКГФМ (ТУ РБ 190007689.0012000) в 4 слоя со всех сторон. Расход 0,450,5 кг/м2 для строганной древесины согласно технологического регламента.

Проектом предусмотрена полная замена существующих конструкций пола.

Новые полы выполняются по серии 2.2441.6. При устройстве новых полов сохраняется отметка существующего пола.

По периметру наружных стен выполнить утепление полов керамзитом Y=600 кг/м3 толщиной 300 мм на ширину 0,8 м.

Проектом предусмотрена частичная замена элементов существующей крыши: частичная замена отдельных элементов стропильной системы и части кровли.

Работы по замене элементов крыши выполнять в соответствии с требованиями СНБ 5.08.012000 и П103 к СНБ 5.08.012000.

Для изготовления несущих конструкций применять пиломатериалы хвойных пород по ГОСТ 848686 с размерами по ГОСТ 2445480Е. Древесина должна быть не ниже второго сорта, влажностью не более 20%. Качество древесины должно удовлетворять требованиям ГОСТ 946288.

Огне-биозащита несущих конструкций крыши выполняется композицией ОКГФМ (ТУ РБ 190007689.0012000) в 4 слоя со всех сторон. Расход 0,450,5 кг/м2 для строганной древесины согласно технологического регламента.

После проведения защитных работ необходимо составить паспорт качества на проведение огнебиозащитных работ.

Объемно-планировочные решения

Реконструкция расчетно-кассового центра выполнена согласно задания на проектирование, действующих норм, архитектурно-планировочного задания.

Высота помещений – 2,78 м

Помещение РКЦ располагается в здании существующего магазина, одноэтажное, кирпичное, прямоугольное в плане с максимальными размерами в плане 4,41х12,44 м.

Проектом предусматривается перепланировка внутренних помещений за счет изменения планировочного решения.

Перепланировка включает в себя демонтаж перегородок с последующим устройством новых перегородок.

Проектом предусмотрены защитные перегородки кассовых залов, отделяющие помещения касс, а также кирпичные перегородки толщиной 120 мм.

Предусмотрен демонтаж существующих полов и устройство полов из линолеума на теплозвукоизолирующей подоснове в помещениях касс, и полов из керамической плитки «Грес» в прочих помещениях.

Потолки во всех помещениях, кроме теплового узла и санузла предусмотрены подвесными из гипсокартона по металлическому каркасу. В помещениях теплового узла и санузла - подвесные потолки из наборной ПВХ рейки.

Внутренняя отделка стен: улучшенная штукатурка цементноизвестковым раствором с последующей покраской краской акриловой.

В помещении теплового узла – штукатурка цементноизвестковым раствором с покраской краской масляной на высоту 1500 м, выше – покраска краской акриловой.

В санузле – штукатурка цементноизвестковым раствором с последующей облицовкой плиткой керамической ОАО «Керамин».

Предусмотрена реконструкция входной группы, с устройством нового козырька, а также устройством нового крыльца и пандуса для физически ослабленных лиц и инвалидовколясочников.

Покрытие крыльца и пандуса – из плитки тротуарной сухого прессования. Цокольная часть фасада, а также пандус облицован плиткой «БессерБел» серого цвета.

Финишная отделка фасадов – окраска фасадной акриловой краской производства г. Лида. Цветовое решение приведено в паспорте покраски.

Общая пояснительная записка

Визуальное обследование здания выполнено в июле 2007 года.

Помещение расчетно-кассового центра расположено по ул. Первомайской, 8 в г. Калинковичи. Примерный год постройки – 19601961.

Помещение РКЦ:

Помещение РКЦ располагается в здании существующего магазина, одноэтажное, кирпичное, прямоугольное в плане с максимальными размерами в плане 4,41х12,44 м.

Здание одноэтажное, без подвала. Высота помещения РКЦ в чистоте 2,87 м.

Здание магазина – с несущими стенами из кирпича керамического.

Перекрытие в помещении РКЦ деревянное с подшивкой доской по несущим балкам. По дощатой подшивке выполнена штукатурка по дранке с последующей подшивкой ДВП по деревянным планкам.

Внутренние перегородки – из ДСП по деревянному каркасу.

Кровля здания – скатная из асбестоцементных волнистых листов.

Отделка фасадов – цементнопесчаная штукатурка.

В здании имеются: водопровод, канализация, отопление, электроосвещение – от городских сетей.