Офисное здание делового и коммерческого назначения

Офисное здание делового и коммерческого назначения.dwg

правилами и стандартами
в том числе и по пожаробезопасности.
Настоящий проект выполнен в соответствии с действующими
ООО"РегионПроектСтрой
Офисное здание делового и коммерческого назначения по адресу: Пермский край
ул. Белинского на участке с кадастровым номером 59:01:4410268:289
Эвакуационный проход
встроенно-пристроенных пом.
Техническое подполье
Строительный объем 1эт.
Строительный объем 2эт.
+0.27=4.32х326.72=1411
Условные обозначения
- Тепло- и звукоизоляционные материалы
- Стены из блоков ячеистого бетона
- Перегородки гипсовые пазогребневые
- Стены и перегородки из керамического кирпича
Пример расшифровки номера помещения на плане
1-2 - помещение на 1 этаже Офиса №5
Первый и второй уровни двухэтажных офисов связаны внутренними открытыми лестницами. Лестницы запроектированы из наборных бетонных ступеней ГОСТ 8717-2016 и частично монолитножелезобетонные по металлическим косоурам. Уклон лестничных маршей принят 1:2. Высота ограждения лестниц и проемов в перекрытии принята 0
м. 2. В наружной стене лестничной клетки (22.1-1) предусмотрено окно
площадь остекления которого не менее 1
м². Управление окном осуществляется за счет дистанционного устройства. Окно открывается
с помощью пульта дистанционного управления (электрический привод) или другое устройство
который располагается на высоте не выше 1
м от уровня пола лестничной клетки. 3. Козырьки из стекла разрабатываются совместно с проектом на устройство витражей
специализирующейся организацией. Козырьки условно показаны на фасадах (л
и заспецифицированы на л
Высота ограждения лестниц и проемов в перекрытии принята 0
Фрагмент фасада в осях 8-1
Фрагмент плана 1-го этажа в осях 8-1
Фрагмент плана 2-го этажа в осях 8-1
Схемы витражей с В-1 по В-18
- Створка с поворотным открыванием во внутрь
- Створка с поворотным открыванием наружу
Фрагмент плана 1-го этажа в осях 1-5
Фрагмент плана 2-го этажа в осях 1-5
Фрагмент фасада в осях 1-5
- Заполнение в уровне перекрытий
фальш стена Стекло+Мембрана окрашенная
Фрагмент фасада 2 этажа в осях А-Ж
Фрагмент фасада 1 этажа в осях А-Ж
Фрагмент плана 2-го этажа в осях А-Ж
Фрагмент плана 1-го этажа в осях А-Ж
0;1. Навесная светопрозрачная фасадная система (НСФС): стоечно-ригельная система из алюминиевых профилей с несущим элементом - стойка. В качестве основного заполнения применены двухкамерные стеклопакеты
с повышенными требованиями по теплоизоляции
с приведенным сопротивлением теплопередаче R0=0
м2СВт; кроме того в зависимости от месторасположения (см. схемы витражей) применены: бесцветное листовое стекло ГОСТ Р 54170-2010 + мембрана окрашенная (алюминиевый лист)
стемалит. 2. Предел огнестойкости конструкций наружных ненесущих светопрозрачных стен не менее Е15. Предел огнестойкости узлов i0
примыкания и крепления навесной светопрозрачной фасадной системы (НСФС) к перекрытию не менее требуемого предела огнестойкости - EI45. i-150
0;3. Проект и монтаж алюминиевых конструкций выполняет специализированная подрядная организация в соответствии с нормативно технической документацией и типовыми решениями на изделия
с последующим согласованием. 4. Размеры витражей уточнить при изготовлении
с учетом ширины применяемого профиля и обмеров
выполненных в натуре. Детали
узлы соединения и открывания светопрозрачных конструкций принять по каталогу предприятия-изготовителя. Разрезка переплетов согласно приведенных схем. 5. Цвет профилей
мембраны окрашенной и вентиляционных решеток принять в соответствии с Паспортом отделки фасадов. 6. В лестничной клетке запроектировано окно
с площадью остекления не менее 1
м2. Управление окном осуществляется за счет дистанционного устройства. Окно открывается
м от уровня пола лестничной клетки. 7. Спецификацию витражей см. лист АР-15. 8. Цвет покрытия сэндвич-панелей должен совпадать с цветом алюминиевых профилей. 9. На высоту 1
м от уровня чистого пола между стойками (со стороны помещения) выполнить металлические ограждения для предупреждения несчастных случаев.
Спецификация витражей
Светопрозрачные конструкции- фасадная система
Металлическое ограждение 620х5710
Металлическое ограждение 620х5800
Металлическое ограждение 620х4910
Металлическое ограждение 620х7100
Металлическое ограждение 1200х1640
Металлическое ограждение 620х5700
Металлическое ограждение 620х4890
Угловой профиль 146°
Угловой профиль 124°
Металлическое ограждение 620х24000
Металлическое ограждение 620х10620
00;1. Схемы витражей см. листы АР-13-14
Условное обозначение : Витражей: ВА - витраж из алюминиевых профилей; СПО - однокамерный стеклопакет ; СПД - двухкамерный стеклопакет ; Н-В - размеры по высоте и ширине в дм
ГОСТ 30673-99: ПД ПВХ- подоконная доска из поливинилхлоридного профиля; 20х350х13930- размеры по толщине
ширине и длине в мм Металлическое ограждение: 1200х5300- размеры по высоте и ширине в мм
Плащадь неэксплуатируемой кровли составляет 1303
м². Для снижения влажности утеплителя и других слоев кровельного пирога неэксплуатируемой кровли предусмотрены аэраторы "ULTRA-110" фирмы ТехноНИКОЛЬ из удароустойчивого и атмосферостойкого полипропилена в количестве 15 из расчета 80-90 м² кровли на 1 аэратор и предельного расстояния между устройствами (Для оптимального вывода пара расстояние между аэраторами не должно превышать 12 м.) Аэраторы устанавливать только в повышенных местах. При установке близко к парапетам
стенам или около других вертикальных конструкций
аэраторы следует устанавливать от них на расстоянии не менее 500 мм.
Экспликация полов ( начало)
Схема пола или тип пола по серии
Данные элементов пола (наименование
Отделочный слой -10 1.Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 с железнением -90 2.Плита жб пола -450 3.Профилированная мембрана PLANTER 4.Песок - 50 5.Щебень (фр. 30-40мм) -200 6.Уплотненный грунт основания
Покрытие- керамические плитки напольные ГОСТ 6787-2001 - 8 2. Плиточный клей -2 3.Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -90 4. Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 5.Плита жб пола -450 6. Профилированная мембрана PLANTER 7.Песок - 50 8.Щебень (фр. 30-40мм) -200 9.Уплотненный грунт основания
Техническое помещение для слива теплоносителя
Техническое помещение для прокладки коммуникаций
Экспликация полов (продолжение)
Экспликация полов 1 этажа (Офис №1
Отделочный слой -10 1. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -60 2. Утеплитель- Пеноплекс 35 -30 3. Монолитная плита перекрытия -200
Отделочный слой -10 1. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -60 2. Утеплитель- Пеноплекс 35 -130 3. Монолитная плита перекрытия -200
Отделочный слой -10 1. Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 2. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -60 3. Утеплитель- Пеноплекс 35 -30 4. Монолитная плита перекрытия -200
Отделочный слой -10 1.Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 2.Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -60 3. Утеплитель- Пеноплекс 35 -130 4. Монолитная плита перекрытия -200
Экспликация полов (окончание)
Отделочный слой -10 1. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -40 2. Монолитная плита перекрытия -200
Отделочный слой -10 1. Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 2. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -40 3. Монолитная плита перекрытия -200
Комната отдыха для персонала
Отделочный слой -10 1.Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 2.Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -90 3. Утеплитель- Пеноплекс 35 -300 4. Монолитная плита перекрытия -200
Покрытие- керамические плитки напольные ГОСТ 6787-2001 - 8 1. Плиточный клей - 2 2. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -40 3. Монолитная плита перекрытия -200
Отделочный слой -10 1.Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -60 2.Утеплитель- Пеноплекс 35 -30 3.Плита жб пола -150 4.Профилированная мембрана PLANTER 5.Песок - 50 6.Щебень (фр. 30-40мм) -200 7.Уплотненный грунт основания
Схемы витражей с В-18 по В-24
Условные обозначения
Схема дверных блоков поз. 8
60 (высота проема в свету не менее 1900мм)
Схема дверных блоков поз. 9
Спецификация элементов заполнения дверных проемов
Двери деревянные ГОСТ 6629-88
Блоки дверные из ПВХ профиля ГОСТ 30970-2002
ДПН СПУ Дв Л 2100- 1720 (двухкам.)
Противопожарные двери серия 1.036.2-3.02
ДПМУ-01-30EI 2100-900
ДПМУ-01-30EI 2100-1050
ДПМ-01-30EI 2100-1010
ДПН СПУ Дв 2100- 1640 (двухкам.)
ДПМ-01-30EI 2100-1050
ДПМ-01-30EI 2100-710Л
ДПМУ-02-30EI 2100-1310Л
ДПМ-02-60EI 2100-1510
ДПМ-02-60EI 2100-1310
ДПМ-02-30EI 2100-1310
Блоки дверные стальные ГОСТ 31173-2003
ДСН КПНУ М3 2100-1010
Индивидуального изготовления из металлопластика (двухкамерный стеклопакет) Сопротивление теплопередаче R-0.72
Фонарь выполнен из профилей ПВХ с однокамерными стеклопакетами. Приведенное сопротивление теплопередаче = 0
Спецификация элементов заполнения оконных проемов
Дверные блоки i-798.34
Данный лист см. совместно с листами АР- 7
2. Условное обозначение дверей: i798.34
ГОСТ 6629-88: Д - дверь; Г - с глухим полотном; О - с остекленным полотном; 21-7
- высота и ширина проема
дм.; Л - левая; П - с порогом. ГОСТ 30970-2002: ДПВ - дверной блок из ПВХ профилей внутренний
ДПН - дверной блок из ПВХ профилей наружный
О - остекленное; С - светлые; П - с порогом; К - с замкнутой коробкой; У- утепленная; Л- левая однопольная; Пр- правая однопольная; Дв - двупольная; 2100-1350- размер по высоте и ширине
мм. ГОСТ 31173-2003: ДСВ - дверной блок стальной внутренний; ДСН - дверной блок стальной наружный; Д - двупольная; К - с замкнутой коробкой; П- с порогом; Л - однопольные левого открывания; П - однопольные с правым открыванием; Вн - открывание внутрь помещения; Н - открывание наружу; У- утепленная; М1
М3 - класс прочности см.табл.2 ГОСТ 31173-2003; 2100-1300- размер по высоте и ширине
мм. Серия 1.036.2-3.02 "Противопожарные двери и люки" Д - дверь
М - металлическая сплошная
или 60 -предел огнестойкости (EI)
Л - левая; П - правая. i-798.34
Дверные блоки позиции 8
выполнить в светопрозрачном исполнении из ПВХ профилей с шириной рамы 70 мм и 5-и камерным профилем
с конструкцией двухкамерного стеклопакета: 4. По основным эксплуатационным характеристикам оконные и дверные блоки принять: по показателю приведенного сопротивления теплопередаче - класса В1
с приведенным сопротивлением теплопередаче R=0
м°СВт. 5. Входные двери
двери лестничных клеток оборудовать дверными закрывателями типа 3Д1 по ГОСТ 5091-78
уплотняющими прокладками по ГОСТ 10174-72
дверными упорами типа УД1 по ГОСТ 5091-78. 6. Противопожарные двери должны быть оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах. Компания-изготовитель сертифицированного противопожарного оборудования должна предоставить проектную документацию со схемами установки дверей с указанием типа доводчика
уплотнителя и мест их установки. 7. Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1
м. В помещениях из которых
могут эвакуироваться более 50 человек ширина эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1
м. В технических этажах допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1
м. Выход из лестничных клеток наружу должен быть не менее требуемой ширины марша. 8. Подоконная доска в котельной не предусмотрена. Подоконную поверхность затереть цементным раствором. 9. Входные двери в котельную выполнить с порогом h=10см
для предотвращения попадания воды за пределы котельной при аварии трубопроводов. i0
Спецификация элементов
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
Фасад в осях 1-9. Фасад в осях А-Ж
Фасад в осях 9-1. Фасад в осях Ж-А
План 3 этажа. План котельной
Спецификация элементов заполнения проемов
Ведомость отделки помещений
Проектом предполагается подготовка поверхностей стен и потолков для нанесения и устройства верхнего отделочного слоя путем нанесения выравнивающих составов: - стены из кирпича и газобетонных блоков оштукатурить (толщина штукатурного слоя 20 мм)
загрунтовать; - стены из гипсовых пазогребневых плит зашпатлевать (загрунтовать); - потолки затирка под покраску. 2. Для внутренней отделки помещений использовать материалы
разрешенные органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке. 3. Отделка стен производственных помещений должна выдерживать влажную уборку и дезинфекцию. 4. Отделочные работы вести в соответствии с требованиями главы 3 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». 5. По заданию заказчика и на основании постановления Правительства Пермского края от 23 декабря 2011 года №1095-п «Об утверждении Перечня работ по отделке и установке инженерного оборудования помещений квартир в многоквартирных домах (за исключением балконов и лоджий)
помещений административного назначения в общественных зданиях
при отсутствии которых возможен ввод объекта в эксплуатацию» в офисах проектом не предусмотрено устройство верхнего отделочного покрытия стен
потолков и полов. Работы по отделке помещений их собственник организует самостоятельно. При этом выбор отделочных материалов необходимо произвести в соответствии с требованиями
установленными в таблицах 28
Приложения к федеральному закону от 22 июня.2008 года №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: i900
- для отделки стен и потолков в коридоре применить материалы класса пожарной опасности не более КМ3 (Г2; В2; Д3; Т2); i300
- для отделки стен и потолков зальных помещений вместимостью не более 50 человек применить материалы класса пожарной опасности не более КМ3 (Г2; В2; Д3; Т2); - для отделки стен и потолков зальных помещений вместимостью 50-300 человек применить материалы класса пожарной опасности не более КМ2 (Г1; В2; Д2; Т2). 7. Грани колонн и стен
примыкающие к витражам отделать до установки витражей.
Экспликация полов котельной
Помещение котельной (24.3-1)
Отделочный слой -10 1. Гидроизоляция проникающая - Гидроизол ИТХ 2. Стяжка из цементно-песчаного раствора М150 -90 3. Монолитная плита перекрытия -200
По заданию заказчика и на основании постановления Правительства Пермского края от 23 декабря 2011 года №1095-п «Об утверждении Перечня работ по отделке и установке инженерного оборудования помещений квартир в многоквартирных домах (за исключением балконов и лоджий)
потолков и полов. i0
Работы по отделке помещений их собственник организует самостоятельно. При этом выбор отделочных материалов необходимо произвести в соответствии с требованиями
Приложения к федеральному закону от 22 июля 2008 года №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: i900
для покрытия полов в общем коридоре применить материалы класса пожарной опасности не более КМ4 (Г3; В2; Д3; Т3; РП2); i600
для покрытия полов зальных помещениях вместимостью не более 50 человек применить материалы класса пожарной опасности не более КМ4 (Г3; В2; Д3; Т3; РП2); для покрытия полов зальных помещениях вместимостью более 50
но не более 300 человек применить материалы класса пожарной опасности не более КМ3 (Г2; В2; Д3; Т2; РП2). i-600
В проекте уровень чистого пола принят с учетом величины покрытия пола 10 мм: i-300
керамогранит - 8 мм цементный клей - 2 мм i-600
Производство работ по устройству полов выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и СП 29.13330.2011 «Полы (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88)» и техническими требованиями серии 2.244-1 "Детали полов общественных зданий". 4. В помещении котельной пол выполнить с уклоном к сливному трапу. 5. В местах общего пользования покрытие полов выполнить с шероховатой поверхностью. 6. Для внутренней отделки помещений использовать материалы
разрешенные органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке.
Сведения об объекте капитального строительства
Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения. Система водоотведения
Архитектурные решения
Конструкции железобетонные
Спецификация козырьков
Стеклянный козырек с подвесом на тягах.
*8 (ТРИПЛЕКС) (2200 мм*1200 мм)
*8 (ТРИПЛЕКС) (1200 мм*1200 мм)
Экспликация помещений подвала
- Гидроизоляция - ПВХ-мембрана Sikaplan 15VG - 1
- Контрольный разделительный слой - Контролит ПП
- Стяжка сборная из 2 листов ЦСП-2-12 ГОСТ 26816-86 - 24 мм
- Теплоизоляция верхний слой - базальтовая минватаТЕХНОРУФ В 60 ТехноНИКОЛЬ - 50 мм
- Растворная (м150) стяжка с уклонами к воронкам. Уклоны 1
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 250 мм
- Теплоизоляция нижний слой - базальтовая минватаТЕХНОРУФ Н 30 ТехноНИКОЛЬ - 100 мм
- Теплоизоляция - плиты из эскструдированного пенополистирола Пеноплэкс ГЕО - 150 мм.
- Битумным праймер Икопал по поверхности бетонной стяжки.
- Пароизоляция - наплавляемая пароизоляция Икопал Н со сплошной приклейкой
- Монолитная плита перекрытия - 200 мм
Керамогранит 600х300
крепление видимый кляймер в цвет плиты
Фасадные керамогранитные плиты Estima
коллекция JAZZ арт. JZ-03
Помещение уборочного инвентаря
Внутренняя открытая лестница
Экспликация помещений офисов
Общая площадь котельной