Техническая эксплуатация универсального учебного корпуса на 720 учащихся

тэз.docx

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
“Забайкальский государственный университет”
Факультет Строительства и экологии
Кафедра Строительства
Пояснительная записка к курсовому проекту
по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий»
Акт общего осмотра .3
1 Общие сведения о здании 3
2 Методика обследования ..4
3 Результаты обследования 7
3.2 Стены колонны .7
3.3 Перекрытия ригели ..8
3.10 Внутренняя отделка ..10
3.11 Инженерное оборудование 11
Определение физического износа здания 18
1 По году постройки .18
2 По удельному весу элемента 18
Дефекты причины и рекомендации по их устранению 21
Техническая эксплуатация зданий ..30
Список использованной литературы 33
1 Общие сведения о здании
Обследуемое здание представляет собой универсальный учебный корпус техникума и ПТУ на 720 учащихся. Данное здание разработано для подготовки специалистов для сельского хозяйства и мелиорации. Учебное заведение расположено в городе Киев корпус построен в 1974 году он представляет собой трёх этажное здание размеры в осях 12х66 м высота этажа 33 м высота подвала 33 м. На первом втором и третьем этаже размещены учебные аудитории кабинеты общего пользования преподавательские лаборатории мед пункт помещения тех. персонала и т.д. в тех подполье расположен водомерный узел венткамера электрощитовая. На территории техникума и ПТУ так же расположены складские помещения временная автостоянка столовая.
Фундаменты корпуса под отдельностоящие колонны сборные ленточные железобетонные и монолитные железобетонные.
Стены подвала – керамзитобетонные цокольные панели и бетонные блоки.
Наружные стены – керамзитобетонные панели.
Колонны – сборные железобетонные.
Ригели – сборные железобетонные.
Перекрытия и покрытия – многопустотные и ребристые панели.
Перемычки – сборные железобетонные.
Перегородки – шлакобетонные и кирпичные.
Лестницы - сборные железобетонные.
Крыша – совмещённая невентилируемая с внутренним водостоком. Кровля – рулонная.
Полы – мозаичные керамические паркетные цементные из линолеума.
Окна – деревянные со спаренными переплётами.
Наружная отделка – стеновые керамзитобетонные панели покрываются гидрофобными красителями после навески на место швы тщательно заделываются и расшиваются. Отдельные участки кирпичных стен заштукатурены и окрашены в цвет стеновых панелей.
Внутренняя отделка – штукатурка затирка улучшенная окраска масляными и эмульсионными красителями частично облицована глазурованной плиткой.
Здание оснащено всеми видами инженерного оборудования: водопровод канализация отопление вентиляция горячее водоснабжение газоснабжение освещение электро-силовым оборудованием связью и сигнализацией.
2 Методика обследования
Обследование основных строительных конструкций зданий и их частей выполняются последовательно и состоят из трех связанных между собой этапов. Это подготовительные работы к проведению обследования несущих строительных конструкций здания предварительное обследование (оно же – визуальное) и последний этап – выполнение детального обследования состояния здания (инструментальное).
Состав проведенных работ и определенный порядок действий по обследованию конструкций в независимости от используемого материала на каждом этапе состоят из:
- подготовительных работ: знакомство с объектом обследования которое включает в себя исследование объемно-планировочных и конструктивных решений ознакомление с отчетами по инженерно-геологическим изысканиям;
- изучение проектной документации на объект обследования;
- составление методики проведения работ на основании полученных от заказчика технических условий.
Выполненное на первом этапе предварительное обследование здания включает в себя:
- полное визуальное обследование всех строительных конструкций и частей здания;
- выявление повреждений дефектов по внешним признакам с выполнением требуемых обмеров зданий и их фотофиксацией.
Проведенное далее детальное обследование включает в себя:
- выполнение обмерных работ для измерения требуемых геометрических характеристик зданий и их частей несущих и самонесущих конструкций их отдельных элементов и основных узлов включая в себя архитектурные обмеры зданий и замеры с использованием геодезических инструментов;
- приборное измерение характеристик дефектов и повреждений;
- проходка шурфов главной целью которых являлось определение реальных эксплуатационных нагрузок и их влияние на обследуемые конструкции с учетом действия деформаций грунтового основания;
- анализировались причины появления дефектов и повреждений в отдельных конструкциях здания;
- был составлен итоговый документ с выводами на основании результатов выполненного обследования зданий и строительных конструкций;
- были выполнены рекомендации по обеспечению необходимых прочностных и деформационных характеристик строительных конструкций здания.
Подготовительные работы:
Подготовка к проведению стройэкспертизы предусматривает ознакомление с объектом обследования проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания.
По проектной документации устанавливалась: проектная организация автор проекта год его разработки конструктивная схема здания сведения о примененных в проекте конструкциях монтажные схемы сборных элементов время их изготовления и возведения здания геометрические размеры здания его элементов и конструкций расчетные схемы проектные нагрузки характеристики бетона металла камня и прочее.
Предварительное (визуальное) обследование здания:
Визуальное обследование здания проводилось для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детальной инструментальной строительной экспертизы.
Основой предварительного обследования здания явился осмотр сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли фотоаппараты рулетки штангенциркули щупы и прочее).
При визуальной строительной экспертизе здания были выявлены и зафиксированы видимые дефекты и повреждения произведены контрольные обмеры сделаны фотографии дефектных участков составлены схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Была проведена проверка наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы крены выгибы перекосы разломы и т.д.). Установлено наличие аварийных участков.
По результатам визуальной строительной экспертизы делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов.
Детальное (инструментальное) обследование здания:
Из-за недостатка проектно-технической документации характера и степени дефектов и повреждений детальное (инструментальное) обследование здания было сплошным (полным).
Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций их расположение и шаг в плане размеры поперечных сечений высоту помещений отметки характерных узлов расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений были составлены планы с фактическим расположением конструкций разрезы зданий.
Для обмерных работ по мере необходимости применялись измерительные инструменты: линейки рулетки стальные струны штангенциркули нутромеры щупы шаблоны угломеры уровни отвесы лупы измерительные микроскопы а так же использовались специальные измерительные приборы: нивелиры теодолиты дальномеры. Все применяемые инструменты и приборы были проверены в установленном порядке.
3 Результаты обследования
При обследовании были использованы следующие инструменты: бинокли фотоаппараты рулетки штангенциркули угломеры уровни отвесы лупы а так же использовались специальные измерительные приборы: нивелиры дальномеры.
Фундаменты под колонны – отдельностоящие сборные железобетонные по серии ИИ-04-I вып. I типоразмеров–1 и монолитные железобетонные.
Сейсмичность района строительства – 6 баллов. Отмостка выполнена у наружных стен фундамента из бетона шириной 1 м. Чтобы произвести осмотр фундаментов определить тип фундамента его форму в плане размеры глубину заложения определить конструктивное решение были выполнены 3 контрольных шурфа. Шурфы отрывались ниже подошвы фундамента на 05 м. то есть на глубину 38 м с наружной стороны.
По результатам обследования фундаментов было выявлено что глубина заложения фундаментов составляет 33 м. Грунты представляют собой песок мелкой и средней крупности. Наблюдаются мелкие трещины в цоколе (S=7808 м2) местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен(S=9028 м2) трещины в швах между блоками(S=6588 м2). Стены подвала - керамзитобетонные цокольные панели по серии ИИ-04-5 выпуск 12 и бетонные блоки по серии 1.116-1 вып. 1. Наблюдается отдельные мелкие выбоины. Состояние работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Наружные стены – выполнены из керамзитобетонных однослойных панелей по серии ИИ-04-5типоразмеров 10 толщина панели 300 мм высота панели 33 м.
Наблюдаются следующие повреждения – разрушение фактурного слоя(S=82106 м2) трещины в отделочном слое шириной до 5 мм отдельные мелкие выбоины(S=80032 м2). Состояние стен работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Колонны – сборные железобетонные по серии ИИ-04-2 типоразмеров 6 с консольной частью сечением 400х400мм высотой 33 м с разрезкой на один этаж шаг колон 6 м.
Наблюдаются трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны (S=77104 м2) по краям консоли и колонны отколы и выбоины (S=79788 м2). Состояние колонн работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
3.3 Перекрытия ригели
Перекрытие – многопустотные и ребристые плиты выполненные по серии ИИ-04-4 ИИ-04-14 типоразмеров 6 размеры многопустотной панели 6х15м высота 220 мм расположены в продольном направлении.
В учебных аудиториях на втором этаже и первом наблюдаются продольные трещины вдоль пустот и между ребрами в обеих полках(S=975м2). Состояние перекрытий работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Ригели – сборные железобетонные выполненные по серии ИИ-04-3 типоразмеров 4 имеют тавровое сечение 450х400 мм.
Наблюдаются отдельные трещины в растянутой зоне (S=375м2) незначительное увлажнение местами (S=175м2) поверхностные отколы в растянутой зоне (S=575м2) незначительные прогибы. Состояние ригелей работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Перегородки кирпичные толщиной 120 мм ограждающие лестничную клетку и шлакобетонные толщинами 80 и 160 мм ограждающие другие помещения.
Зафиксированы мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями (S=275м2) редкие сколы(S=105м2) ширина трещин до 2 мм площадь повреждений до 20 %. Состояние работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Лестницы – сборные железобетонные по сериям ИИ-04-7 типоразмеров 3 с удлинённой промежуточной площадкой высота ступени 150 мм ширина 300 мм. Перила металлические с деревянными подручниками высота перил 15м.
Наблюдаются редкие трещины до 1мм отдельные повреждения перил (S=14м2). Состояние работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Крыша – сборная железобетонная совмещённая невентилируемая с внутренним водостоком. Покрытие представляет собой железобетонные многопустотные плиты серии ИИ-04-4 типоразмеров 2. Наблюдается мелкие выбоины на поверхности плит (S=2115 м2). Состояние работоспособное. Техническое состояние удовлетворительное.
Кровля рулонная из рубероида двухслойная. Утеплитель керамзитовый гравий толщиной 250 мм стяжка толщиной 200мм.
Имеется нарушение кровельного ковра трещины в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (S=21155 м2). Состояние кровли удовлетворительное.
Полы – из линолеума в учебных аудиториях. Наблюдается отставание материала в стыках и вздутие местами (S=2285 м2) мелкие повреждения плинтусов(S=63м). Состояние удовлетворительное.
Паркетные полы выполнены в кабинетах персонала. Зафиксированы мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок (S=2072 м2) щели между клепками до 3 мм коробление отдельных клепок (S=2072м2). Состояние удовлетворительное.
Мозаичные полы выполнены в коридорах керамические – в санузлах. Наблюдаются мелкие сколы и трещины отдельных плиток (S=14924 м2). Состояние удовлетворительное.
Цементные полы выполнены в подвале. Имеются отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины(S=572 м2) незначительные повреждения плинтусов. Состояние удовлетворительное.
Окна – деревянные со спаренными переплётами серии I.236-I типоразмеров 6.
В ходе обследования было выявлено что оконные переплеты коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком(S=49м2) створки не открываются или выпадают(S=33м2) все сопряжения нарушены(S=6724 м2). Состояние удовлетворительное.
Двери – деревянные глухие по серии ИИ-03-01типоразмеров 7.
Наблюдается оседание дверных полотен или имеют неплотный притвор по периметру коробки(S=82 м2) приборы частично утрачены или неисправны(S=161м2) дверные коробки перекошены(S=84м2) наличники повреждены(S=246м2). Общее состояние вполне удовлетворительное.
3.10 Внутренняя отделка
Штукатурка выполнена в подвальном помещении. Наблюдается глубокие трещины(S=16836 м2) мелкие пробоины(S=1708 м2) отслоение накрывочного слоя местами(S=21228 м2). Состояние удовлетворительное.
Окраска масляными красками во всех других помещениях на половину высоты помещения а на остальную высоту окраска эмульсионной краской. Наблюдается местные единичные повреждения окрасочного слоя(S=35616 м2) волосяные трещины в рустах(S=20757м2) в местах сопряжения потолков и стен(S=3185м2). Состояние удовлетворительное.
3.11 Инженерное оборудование
Канализация – хозяйственно бытовая во внешнюю сеть. В ходе обследования было выявлено наличие течи в местах присоединения приборов до 10 % всего количества(S=58м2). Состояние удовлетворительное.
Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим побуждением в ходе обследования было выявлено что она засорена. Состояние удовлетворительное.
Горячее водоснабжение – центральное от внешней сети. Горячая вода температурой +1050С – теплоноситель и +700С – обратная. Наблюдается ослабление сальниковых набивок(S=17м2) прокладок смесителей и запорной арматуры(S=30м2) отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков(S=20м2). Состояние удовлетворительное.
Холодное водоснабжение - центральное от внешней сети. Наблюдается ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры (S=20м2) в некоторых смывных бачках имеются утечки воды (S=17м2) повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах (S=30м2). Состояние удовлетворительное.
Тех. состояние конструкции
Мелкие трещины в цоколе местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен трещины в швах между блоками ширина трещин до 15 мм
Нарушение покрытия выступающих частей фасада отдельные мелкие выбоины трещины на площади до 5% Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны по краям консоли и колонны отколы и выбоины ширина трещин до 05 мм выбоины глубиной до 5 мм
Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями редкие сколы ширина трещин до 2 мм площадь повреждений до 10%
Трещины в местах сопряжений с потолками редкие сколы трещины шириной до 2 мм. повреждение на площади до 10%
Трещины в швах между плитами ширина трещин до 2 мм отдельные трещины в растянутой зоне незначительное увлажнение местами поверхностные отколы в растянутой зоне прогибы ширина трещин до 1 мм глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м2
Редкие трещины на ступенях отдельные повреждения перил ширина трещин до 1 мм
Мелкие выбоины на поверхности плит повреждения на площади до 15%
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям прогиб настенных желобов
б) керамические и мозаичные
Отставание материала в стыках и вздутие местами мелкие повреждения плинтусов
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок щели между клепками до 3 мм коробление отдельных клепок
Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины незначительные повреждения плинтусов
Оконные переплеты коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки приборы частично утрачены или неисправны дверные коробки (колоды) перекошены наличники повреждены
Глубокие трещины мелкие пробоины отслоение накрывочного слоя местами
Местные единичные повреждения окрасочного слоя царапины
Местные единичные повреждения окрасочного слоя волосяные трещины в рустах в местах сопряжения потолков и стен
Центральное отопление
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры нарушения окраски отопительных приборов и стояков нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
Горячее водоснабжение
Ослабление сальниковых набивок прокладок смесителей и запорной арматуры отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков
Холодное водоснабжение
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры в некоторых смывных бачках имеются утечки воды повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах
Наличие течи в местах присоединения приборов до 10 % всего количества
следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек
Определение физического износа здания
Группа капитальности здания I.
где: И – физический износ конструкции или здания;
Ф – число фактических лет службы здания;
Д – нормативный срок службы;
Ф = 2012-1974=38 лет
И= * *100 % = 16% - техническое состояние конструкции здания вполне удовлетворительное.
2 По удельному весу элемента
Под физическим износом конструкции элемента системы инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности устойчивости надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий устраняющих повреждения конструкции элемента системы или здания в целом и их восстановительной стоимости.
Скорость и величина физического износа зданий зависит от многих факторов. Здесь имеют значение: род и качество строительных материалов деталей и конструкций; качество строительных работ; объемно-планировочные решения; климатические и другие условия.
При рассмотрении вопросов физического износа следует принимать во внимание различные формы и виды материального износа строительных элементов здания в том числе механический износ (например износ сопряженных деталей металлических элементов оборудования); усталостный износ металла; износ как следствие ползучести металлов; коррозийный износ металлов; выветривание каменных и бетонных изделий; деформации и разрушения конструкций вследствие осадочных явлений и т.п.
Вместе с тем скорость и размеры износа отдельных строительных элементов зависят не только от воздействия сил природы и применяемых материалов и конструкций.
Удельный вес укрупненных констр. элем. %
Удельный вес каждого элемента %
Расчетный удельный вес элемента
Физический износ элемента %
По результатам оценки
Ср. взвешенное значение физического износа
Физический износ конструкций здания по средневзвешенному проценту составил 2895% техническое состояние конструкции здания удовлетворительное.
Дефекты причины и рекомендации по их устранению
Поврежденный элемент
Причины повреждения
Рекомендации по устранению
Морозное разрушение штукатурного слоя осадка грунта
Затирка трещин заполнение швов между блоками цементно-песчаным раствором
Механические повреждения отсутствие текущих ремонтов увеличение нормативной нагрузки осадка фундамента
Заделка выбоин отколов и трещин цементно-песчаным раствором
Трещины в местах сопряжений с потолками редкие сколы трещины шириной до 2 мм повреждение на площади до 10%
Осадка фундамента прогиб перекрытия
Уплотнение и заделка примыканий
Заделка трещин и сколов
Неравномерная осадка фундамента механические повреждения превышение нормативной нагрузки
Расшивка швов заделка трещин усиление ригелей
Применение некачественных материалов отсутствие текущих ремонтов
Затирка трещин ремонт перил
Нарушение технологии производства работ
Нарушение производства технологии работ отсутствие текущего ремонта
Ремонт кровли местами
Неправильная эксплуатация
Нарушение технологии производства работ превышение нормативной нагрузки
Плохая вентиляция неправильная эксплуатация
Применение некачественного материала превышение нагрузок
Подклейка материала ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%
Замена отдельных плиток
Циклевка отдельных участков укрепление плинтуса
Затирка трещин и выбоин местами ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Отсутствие периодических осмотров и ремонтов
Полная замена оконных блоков
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки приборы частично утрачены или неисправны дверные коробки перекошены наличники повреждены
Отсутствие периодических осмотров и ремонтов
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов
Нарушение технологии ремонта работ
Повышенная влажность отсутствие текущего ремонта
Затирка местами со шпаклевкой
Промывка поверхности и окраска за один раз
Отсутствие периодических осмотров и текущих ремонтов
Замена прокладок набивка сальников восстановление теплоизоляции труб (местами)
Набивка сальников замена прокладок устройство теплоизоляции трубопроводов (местами)
Набивка сальников смена прокладок в запорной арматуре ремонт и регулировка смывных бачков
Уплотнение соединений ремонт труб местами
Следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек
Установка недостающих приборов крепление приборов ремонт шкафов
Техническая эксплуатация общественных зданий
К эксплуатации общественных зданий предъявляются требования изложенные в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Но так как к общественным зданиям предъявляются повышенные требования по сравнению с жилыми зданиями в процессе эксплуатации общественных зданий необходимо выполнять ряд мероприятий не свойственных эксплуатации жилых зданий.
Как правило в помещениях общественных зданий устраивают механические приточно-вытяжные вентиляционные системы; 1 раз в 3 мес. необходимо проводить наладочно-регулировочные работы вентиляционных систем общественных зданий.
Пожарная безопасность общественных зданий в период их эксплуатации обеспечивается постоянной готовностью средств пожаротушения в том числе системы водопровода и автоматического включения систем дымоудаления путем выполнения ремонта и технического обслуживания их элементов. Особое внимание в период эксплуатации следует обращать на постоянную готовность путей эвакуации: коридоров проходов лестниц тамбуров выходов и т. п. Двери на запасных эвакуационных путях должны быть оборудованы автоматически открывающимися запорами.
В большинстве общественных зданий полы устроены из наиболее износоустойчивых материалов при этом полы должны быть гладкими но не скользкими. В зависимости от назначения здания к полам также предъявляются повышенные теплотехнические требования и требования звукопоглощения от ударных шумов; полы должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям. Из всех ограждающих конструкций полы наиболее часто подвергаются капитальному ремонту; также значительны объемы их текущего ремонта в периоды между капитальными ремонтами. В связи с этим особое значение приобретают плановые ремонты так как несвоевременное их проведение приводит к необходимости преждевременной замены больших площадей полов из-за ускоренного износа.
Для ряда зданий необходимо поддерживать постоянные параметры микроклимата; стабильный тепловлажностныи режим создается эффективной работой систем вентиляции и кондиционирования. Для обеспечения эффективной работы систем необходимо регулярно проводить профилактику оборудования наладочно-регулировочные работы и планово-предупредительные ремонты.
Внутренние поверхности ряда помещений отделывают с учетом возможности их ежедневной влажной дезинфекционной уборки.
Почти для всех помещений общественных зданий одно из основных требований — звукоизоляция. В связи с этим необходимо принимать меры способствующие снижению уровня шумов. Наиболее эффективным способом борьбы с шумом является устранение причин распространения шумов у источников его образования. Источниками шумов в зданиях являются: насосные установки водопроводно-канализационное оборудование вентиляционные установки лифтовые подъемники мусоропроводы оборудование встроенных столовых трансформаторных подстанций и др. Способы уменьшения уровня шума рассмотрены в соответствующих разделах по инженерному оборудованию зданий.
Основными источниками шумов лифтовых установок являются редукторы тормозные электромагниты подшипники и вентиляторы двигателя контактные панели управления дверные механизмы движущаяся по направляющим кабина. Вибрацию в пределах машинного отделения при верхнем расположении лебедки локализуют установкой амортизаторов под раму лебедки. Значительно снижают шум от движущейся кабины тщательно выполненный монтаж направляющих и установка капроновых башмаков.
Для помещений с большим выделением влаги и пара необходимо обеспечить гидроизоляцию конструкций для предупреждения их преждевременного износа.
Снижение динамических воздействий машин на фундаменты достигается установкой пружинных амортизаторов и других упругих прокладок. Но в процессе эксплуатации необходимо в плановом порядке периодически восстанавливать амортизационные устройства так как прокладки из листовой резины прессованной пробки и подобных материалов со временем теряют свои упругие свойства.
Для многих общественных зданий необходимо правильно рассчитать систему естественного и искусственного освещения. Но следует отметить что расчет площади окон связан с их теплотехническим расчетом так как наличие больших площадей окон в процессе эксплуатации приводит к дополнительной потере теплоты зимой аккумуляции солнечной теплоты летом и снижению звукоизоляционных свойств ограждающих конструкций.
Не менее важный вопрос для обеспечения нормального естественного освещения — предупреждение образования конденсата на стеклах окон. Эта задача решается путем тщательного уплотнения притворов оконных переплетов а также поддержания в исправном состоянии отверстий в нижней части наружных переплетов создающих равномерную влажность в межпереплетном пространстве и служащих для отвода конденсата.
Список использованной литературы
Ведомственные строительные нормы ВСН – 53-86(р)
Свод правил СП 13-102-2003 - правила обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

тэз.dwg

ЗабГУ кафедра Строительства
корпуса на 720 учащихся
Техническая эксплуатация
универсального учебного
экспликация помещений
отслоение накрывочного слоя местами.S=519
Мелкие трещины шириной до 2 мм
в местах сопряжения перегородок
Наличие течи в местах присоединения приборов. S=21 м.п.
ЗабГУ кафедра Стр-ва
Наименование помещения
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
Кабинет технического черчения
Кабинет иностранного языка
Кабинет сх машин и устойства
приборов систем питания
номии и животноводства
Мелкие сколы и трещины в плитках. S=22
Мелкие сколы и трещины в плитках. S=126
Отслоение линолеума в стыках и вздутие
местами мелкие повреждение плинтусов. S=228
Трещины до 1 мм. S=2
Холодное водоснабжение:
Ослабление сальниковых набивок
прокладок смесителей и запорной
теплоизоляции магистралей и стояков. S=64 м.п.
Дверные полотна осели и имеют неплотный
частично утрачены или неисправны
притвор по периметру коробки
дверные коробки перекошены
наличники повреждены.S=36
в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям.S=211
Одиночные мелкие повреждения и пробоины
Трещины шириной до 0
Отколы и выбоины глубиной до 5 мм.S=3190
Мелкие выбоины на поверхности плит.S=211
Нарушение штукатурного слоя. S=237
коробка и подоконная доска
не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены.S=182
полностью поражена гнилью
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Нарушение штукатурного
Отколы и выбоины наружного
Несквозные трещины в наружных
Отслоение в стыках и вздутие
Мелкие сколы в керамической
Мелкие сколы в мозаичной
Техническое состояние конструкции
керамические и мозаичные
Центральное отопление
окраска эмульсионная
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
местные нарушения штукатурного слоя цоколя и
Мелкие трещины в цоколе
Нарушение покрытия выступающих частей фасада
трещины в швах между блоками
отдельные мелкие выбоины
Трещины в растянутой зоне по всей высоте
по краям консоли и колонны
выбоины глубиной до
Трещины в местах сопряжений с потолками
повреждение на площади до
Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями
площадь повреждений до
рещины в швах между плитами
незначительное увлажнение местами
отколы в растянутой зоне
Редкие трещины на ступенях
отдельные повреждения перил
повреждения на площади до
Мелкие выбоины на поверхности плит
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к
вертикальным поверхностям
прогиб настенных желобов
Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины
незначительные повреждения
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до
щели между клепками до
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок
коробление отдельных клепок
Отставание материала в стыках и вздутие местами
коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и
все сопряжения нарушены
приборы частично утрачены
створки не открываются или выпадают
Дверные полотна осели по периметру коробки
Местные единичные повреждения окрасочного слоя
наличники повреждены
в местах сопряжения потолков и стен
отслоение накрывочного слоя местами
прокладок смесителей и запорной арматуры
отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков
Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры
отопительных приборов и стояков
нарушение теплоизоляции магистралей в
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры
некоторых смывных бачках имеются утечки воды
трубопроводов в отдельных местах
Ослабление мест присоединения приборов
повреждение эмалированного
трещины в трубопроводах из полимерных материалов
следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное
ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов
повреждение деревянных крышек