Дипломный проект 16 здания

Содержание

Содержание

Введение

1. Технико-экономическое обоснование проекта

1.1 Основание для разработки проекта

1.1.1 Исходные данные для проектирования

1.1.2 Краткая характеристика объекта

1.1.3 Данные проектной мощности объекта

1.1.4 Данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии

1.1.5 Сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах

1.1.6 Основные технико-экономические показатели проекта жилого комплекса

1.1.7 Сведения о проведенных согласованиях проектных решений

1.1.8 Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

1.2 Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях района строительства

1.2.1 Климатические условия

1.2.2 Геоморфологические условия

1.2.3 Геологическое строение участка

1.2.4 Гидрогеологические условия

1.2.5 Физико-геологические процессы и явления

1.3 Решения и основные показатели по генеральному плану и благоустройству участка

1.4 Обоснование архитектурно-строительного решения жилого дома №

1.5 Охрана памятников истории и культуры

1.6 Соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям

1.7 Отделка здания

1.7.1 Внутренняя отделка

1.7.2 Наружная отделка

1.8 Соображения по организации строительства

1.8.1 Общие сведения

1.8.2 Характеристика объекта

1.8.3 Продолжительность строительства жилого здания

1.8.4 Трудоемкость и потребность в кадрах строителей

1.8.5 Организационно-технические мероприятия

1.8.6 Методы и технология производства

1.9 Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности

1.10 Мероприятия по защите строительных конструкций от коррозии

1.11 Противорадиационные требования

1.12 Решения по водоснабжению и водоотведению

1.12.1 Водоснабжение

1.12.2 Водоотведение

1.12.3 Внутренние водопровод и канализация

1.13 Отопление и вентиляция

1.13.1 Исходные данные для проектирования отопления и вентиляции

1.13.2 Основные решения по отоплению и вентиляции

1.14 Противодымная защита и дымоудаление

1.15 Электроснабжение и электрооборудование

1.15.1 Электроснабжение

1.15.2 Силовые электроприемники

1.15.3 Электроосвещение

1.15.4 Наружное электроосвещение

1.15.5 Молниезащита и заземление

1.15.6 Измерение и учет электроэнергии

1.16 Связь

1.16.1 Телефонизация

1.16.2 Телевидение

1.17 Охрана окружающей среды

1.17.1 Краткие сведения о проектируемом объекте

1.17.2 Охрана и рациональное использование земельных ресурсов

1.17.3 Намечаемые природоохраняемые мероприятия в период строительства

1.17.4 Охрана воздушного бассейна района расположения объекта от загрязнения

1.17.4.1 Краткая характеристика физико-географических и климатических условий района и площадки строительства

1.17.4.2 Характеристика уровня загрязнения атмосферного воздуха в районе расположения объекта

1.17.4.3 Воздействие объекта на атмосферный воздух и характеристика источников выброса загрязняющих веществ

1.17.4.4 Мероприятия по регулированию выбросов при неблагоприятных метеорологических условиях

1.17.4.5 Методы и средства контроля за состоянием воздушного бассейна

1.17.5 Охрана поверхностных и подземных вод от истощения и загрязнения

1.17.6 Охрана почвы

1.17.7 Охрана окружающей среды при утилизации отходов

1.17.8 Охрана окружающей среды от воздействия производственного шума и вибраций

1.17.9 Прогноз изменения состояния окружающей среды под воздействием проектируемого объекта

1.18 Теплотехнический расчет наружной стены

1.18.1 Исходные данные

1.18.2 Порядок теплотехнического расчета

2 Основания и фундаменты

2.1 Физико-механические свойства грунтов

2.2 Расчет основания

3 Строительные конструкции

3.1 Общие сведения

3.2 Конечные элементы

3.3 Материалы и граничные условия

3.4 Нагрузки и нагружения

3.5 Расчет на собственные колебания

3.6 Расчет на вынужденные колебания

3.7 Статический расчет конструкций

3.8 Армирование элементов

3.9 Расчет с использованием синтезированных акселограмм

3.10 Состав расчетов строительных конструкций

3.11 Выводы и рекомендации

4 Технология строительного призводства

4.1 Технологическая карта

4.1.1 Область применения технологической карты

4.1.1.1 Характеристикаи условий производства работ

4.2 Организация и технология строительного процесса

4.2.1 Подготовка объекта и требования готовности предшествующих работ

4.2.2 Состав работ, вошедших в технологическую карту

4.2.3 Складирование и запас материалов

4.3.1 Калькуляция трудовых затрат

4.4 Методы и последовательность производства работ

4.4.1 Устройство опалубки и армирование стен и перекрытий

4.4.2 Бетонирование стен и перекрытий

4.4.3 Выдерживание бетона и оборачиваемость опалубки

4.5.1 Численно-квалифицированный состав звеньев

4.6.1 Методы и приемы труда рабочих по выполнению рабочих процессов и операций

4.6.2 Контроль качества готовых изделий

4.6.3 Техника безопасности при производстве работ

4.7.1 Приложения к технологической карте

4.7.2 Материально-технические ресурсы

4.7.3 Подбор грузозахватных приспособлений

4.7.4 Выбор монтажного крана по технологическим параметрам

4.7.5 Потребность в машинах, оборудовании, инструменте и приспособлениях

4.7.6 Технико-экономические показатели

5 Организация строительства

5.1 Анализ условий строительства

5.2 Методы производства работ

5.2.1 Земляные работы

5.2.2 Бетонные и железобетонные работы

5.2.3 Каменно-монтажные работы

5.2.4 Отделочные работы

5.3 Выбор основного монтажного механизма

5.4 Стройгенплан

5.5.1 Расчет численности персонала строительства, площадей временных зданий и сооружений, ресурсов строительства

5.5.2 Определение состава временных зданий и сооружений

5.5.3 Расчет потребностей в складских площадях

5.5.4 Расчет потребности в воде

5.5.5.1 Расчет потребности в электроэнергии

5.5.5.2 Выбор трансформаторной подстанции

5.5.5.3 Расчет сечения одной нитки кабеля или провода для определения группы потребителей

5.5.6 Расчет потребности в сжатом воздухе

5.5.7 Расчет потребности в транспортных средствах

5.5.8 Расчет потребности в тепле

5.6 График производства работ

5.7 Технико-экономические показатели календарного плана

5.8 Технико-экономические показатели

5.9 Мероприятия по охране труда и окружающей среды

5.9.1 Мероприятия по охране труда и техники безопасности

5.9.2 Мероприятия по охране окружающей среды

6 Безопасность жизнедеятельности

6.1 Безопасность труда

6.1.1 Мероприятия по обеспечению безопасности на строительной площадке

6.1.2 Пожарно-профилактические мероприятия

6.1.3 Мероприятия по технике безопасности при выполнении монтажных работ

6.1.4Мероприятия при производстве погрузочно-разгрузочных работ

6.2 Экологическая безопасность

6.2.1 Мероприятия по экологической безопасности в календарном плане

6.2.2 Мероприятия по экологической безопасности на стройгенплане

6.2.3 Мероприятия по экологической безопасности в технологической карте на монтажные работы

6.2.4 Общие мероприятия по экологической безопасности, предусматриваемые в период строительства проектируемого объекта

6.3 Расчетная часть

Библиографический список

Приложения

Приложение

Задание по дипломному проектированию

Приложение

Задание кафедры оснований и фундаментов

Приложение

Задание кафедры технологии строительного производства

Приложение

Задание кафедры организации и управления строительством

Приложение

Задание кафедры пожарной и производственной безопасности

Приложение

Сметная документация

Приложение

График движения рабочих по объекту

Приложение

График движения основных строительных машин по объекту

Приложение

График поступления основных материалов на объект

Приложение

Патентный поиск

1 Технико-экономическое обоснование проекта

1.1 Основание для разработки проекта

Технико-экономическое обоснование строительства жилого комплекса по ул. Виноградной в Центральном районе городе Сочи выполнено по заданию заказчика – ООО «Донстрой».

Основанием для выполнения эскизного проекта являются документы, приложенные в разделе 1.2

В соответствие с Постановлением МЭРа г. Сочи от 29.12.2004 выделен земельный участок для выполнения работ по проектированию и строительству жилого комплекса.

Автором проектных решений является проектная фирма «Геос».

Строительство предполагается вести силами генподрядной строительной фирмы.

Технико-экономическое обоснование разработано в соответствие с данными, представленными заказчиком и «Планом градостроительного регулирования» участка предполагаемого строительства в М 1 : 500, выданном МУП «Муниципальный институт генплана г. Сочи».

1.1.1 Исходные данные для проектирования

При разработке технико-экономического обоснования строительства жилого комплекса по ул. Виноградной в Центральном районе г. Сочи в качестве исходных данных использовались следующие документы:

Постановление Главы администрации г. Сочи от 11.12.2001 г. № 699/1 «О разрешении…»;

Архитектурно-планировочное задание от 11.01.2002 г.;

Выкопировка из топоплана М 1 : 500;

Согласование ФСО Российской Федерации от 05.10.2004 г. № 9/262179;

Заключение Государственной противопожарной службы ГУВД Краснодарского края от 14.10.2004 г. № 23/9.42Н по размещению жилого комплекса;

Письмо Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Департамента культуры Краснодарского края от 30.09.2004 № 3295 «О принадлежности к памятникам истории и культуры»;

Технические условия «Сочитеплоэнерго» от 15.10.2004 г. № Т7/1 на присоединение к тепловым сетям;

Технические условия на электроснабжение от 16.04.2003 г. № 21101С26/2003;

Технические условия Управления по делам ГО и ЧС от 29.03.2001 г. № 32/29 ГО;

Технические условия МУП «Водоканал» от 23.09.2004 г. № 0103/3630 на водоснабжение и водоотведение;

Технические условия МУ «Сочисвет» от 21.09.2004 г. № 05574 на наружное электроосвещение;

Технические условия филиала ООО ЮТК «Сочиэлектросвязь» от 22.10.2004 г. № 07116/150 на телефонизацию;

Согласование Федерального дорожного агентства Упрдор «Кубань» размещения объекта в придорожной полосе федеральной автодороги;

Технические условия ГИБДД от 29.10.2004 г. № 7/5157735.

1.1.2 Краткая характеристика объекта

Проектируемый жилой комплекс представляет собой группу жилых домов повышенной этажности. Между жилыми домами, расположенными по ул. Виноградной предусмотрены 2-этажные пристроенные здания, в которых предполагается разместить предприятия торгового назначения. Нежилые 1-й и 2-й этажи в жилых зданиях предназначены для размещения мелких предприятий бытового обслуживания и офисов.

Односекционные 16этажные жилые дома предлагаются на 80 квартир каждый и строительство их предусмотрено осуществлять вдоль главной магистрали в этой части города – улице Виноградной; трехсекционный жилой дом переменной (от 12 до 16 этажей) этажности на 162 квартиры располагается в северной части участка, на ул. Красноармейской. Композиция комплекса завершена угловым 16этажным односекционным жилым домом со встроено-пристроенными офисными помещениями, расположенным на слиянии улиц Виноградной и Красноармейской.

Здания предлагается построить с использованием прогрессивных технологий монолитного домостроения.

1.1.3 Данные проектной мощности объекта

Технико-экономическим обоснованием предлагается разместить на данном участке 44 000 м2 общей площади жилого фонда или 482 квартиры, предназначенных для заселения около 1500 человек.

1.1.4 Данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии

Электроснабжение

Расчетная мощность электроприёмников составляет – 1600,0 кВА.

Источник электроснабжения – на 1-м этапе - существующая на территории строительства отдельно стоящая трансформаторная подстанция 10/0,4 с двумя трансформаторами общей мощностью 1800 кВА. На последующих этапах застройки предполагается строительство 2-х отдельно стоящих трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с двумя трансформаторами мощностью 2 х 40 кВА и 2 х 600 кВА.

Теплоснабжение

Максимальный расход тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение составляет 6,879 мВт/час.

Источник теплоснабжения централизованный – от городских тепловых сетей.

Водоснабжение

Расход воды в системе холодного водоснабжеия составит:

суточный – 503,36 м3;

часовой – 21,1 м3;

секундный – 17,87 л;

внутреннее пожаротушение – 36,4 л/с.

Расход воды в системе горячего водоснабжения составит:

суточный – 236,62 м3;

часовой – 9,93 м3;

секундный – 17,2 л;

Расход воды на наружное пожаротушение здания составляет 25 л/с.

Источник водоснабжения – от существующих водопроводных сетей г. Сочи.

Канализация

Количество сточных вод, отводимых от зданий жилого комплекса:

суточное – 739,92 м3;

часовое – 31,02 м3;

1.1.5 Сведения об очередности строительства

и градостроительных комплексах

Строительство объектов проектируемого жилого комплекса предполагается осуществлять поэтапно – пусковыми комплексами. В 1-ю очередь строительства включается 80квартирный жилой дом №3 с внешними инженерными коммуникациями в объеме, необходимом и достаточном для ввода его в эксплуатацию.

Пусковые комплексы жилых домов №№1, 2, 4 – 6 с жилыми вставками и вставками под офисные помещения включают в свой состав внешние инженерные коммуникации в объемах, предложенных техническими условиями и согласованных заинтересованными организациями.

1.1.7 Сведения о проведенных согласованиях проектных решений

Предпроектные материалы согласованы с Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи в«Градостроительном Заключении по размещению жилого комплекса с изменением целевого назначения участка по ул. Виноградной в Центральном районе г. Сочи» от 30.08.2004 № ГЗ 135г04. Схема застройки согласована с Управлением охраны на Кавказе ФСО РФ (согласование от 28.07.2004 № 9/261664).

1.1.8 Основные решения по обеспечению условий

жизнедеятельности маломобильных групп населения

Настоящим проектом предусматривается возможность создания условий для обеспечения жизнедеятельности представителей маломобильной группы населения.

Учитываются нормативные требования по созданию среды жизнедеятельности, обеспечивающей потребности всех маломобильных групп населения − престарелых, временно нетрудоспособных, пешеходов с детскими колясками и детей дошкольного возраста, а также создаются более комфортные условий для всего остального населения. Для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата, в том числе на кресле-коляске или с дополнительными опорами, предусматриваются соответствующие параметры проходов и проездов, предельные уклоны профиля пути, качество поверхности путей передвижения.

Рельеф участка, на котором предусматривается строительство жилых домов № 4, № 5 и № 10, создает условия для проживания этой категории людей на 1-м жилом этаже с устройством входов в квартиры непосредственно с дворовой части участка. Планировочные решения позволяют предусмотреть, таким образом, как минимум 12 квартир для инвалидов с ограниченной возможностью передвижения (при необходимости число квартир можно увеличить до 18 за счет устройства 1 - 2 комнатных квартир вместо 2 - 3 комнатных).

При квартирах, размещаемых на первом этаже, предусматриваются лоджии (террасы) с выходом на участок. Ширина лоджий, принятая размером в 1,5 м, из расчета поворота кресла-коляски на 360°.

В нижних этажах жилых домов предусматриваются стоянки, предназначенные для хранения уличных колясок, проведения технического ухода за коляской с учетом места для пересадки. При этом лифт доходит до уровня пола нижнего этажа, а для въезда и выезда уличных колясок предусмотрен пандус с уклоном не более 5 %.

1.2 Сведения об инженерногеологических, гидрогеологических условиях района строительства

1.2.1 Климатические условия

По климатическим условиям г. Б. Сочи относится к IV –Б зоне, выделяясь в южный район Черноморской провинции. Основные черты климата – жаркое, влажное лето, теплые зима и осень, затяжная весна. Зимний период характеризуется периодической неустойчивостью, связанной с вторжением холодных воздушных масс. В прибрежной зоне г. Б. Сочи продолжительность безморозного периода 289310 дней. Среднегодовая температура воздуха +14,1°С, абсолютный максимум составляет +38°С, годовые амплитуды колебания температуры 1819°. В долинных низинах возможны понижения до 20°.Средняя относительная влажность воздуха – 6870%, количество осадков, выпадающих за год 1605 мм, в сентябре-апреле выпадает 1279 мм, в мае-августе – 326 мм, число дней со снежным покровом достигает 9, мощность снежного покрова обычно не превышает 1030 см. Средние скорости ветров местной циркуляции не превышают 1,9 м/сек. летом и 2,8 м/сек. – зимой. Предельные максимумы скоростей ветра для района Туапсе – Сочи приняты равными 25 м/сек., наиболее сильные ветры – юго-восточные. Туманы на побережье возникают в основном зимой и весной, число дней с ними достигает 58. Сейсмичность участка строительства – 8 баллов.

1.2.2 Геоморфологические условия

Геоморфологически площадка строительства – это останец древнечерноморской террасы, сложенной светло-буровато-желтыми глинами, в основании которых залегает базальный горизонт галечников. Цоколь террасы образован размытой поверхностью аргиллитов сочинской свиты нижнего олигоцена.

1.2.3 Геологическое строение участка

Геологическое строение участка представлено коренными отложениями палеогена и четвертичными образованиями различного генезиса.

Коренная основа склона долины реки Сочи сложена породами сочинской свиты олигоцена – аргиллитами серыми, слоистыми, с тонкими прослоями песчаника.

Четвертичные отложения представлены грунтами различного генезиса: это насыпные техногенные грунты, делювиальнооползневые глины с оползневой брекчией аргиллитов, морские галечниковые отложения, элювий коренных пород.

По данным изысканий (в том числе и прошлых лет) в геологолитологическом строении участка сверху вниз по разрезу до глубины 32,0 м выделены следующие литологогенетические группы:

Класс техногенных дисперсных грунтов.

Группа несвязных природных перемещенных насыпных образований. Слой 1 - Дисперсные связанные природные перемещенные насыпные глинистые ненабухающие грунты неслежавшиеся – глина бурая, буровато – серая до серой, рыхлая, с обломками аргиллита, песчаника, с большим количеством строительного мусора (бетон, кирпич, бытовой мусор). Мощность насыпных грунтов составляет 0,5 – 1,5 м, редко увеличиваясь около подземных сооружений и коммуникаций до 2-3 м. Распространены практически повсеместно.

Класс природных дисперсных грунтов

Б. Группа связных осадочных полиминеральных глинистых грунтов. Слой 2 - Дисперсные связанные природные осадочные делювиальнооползневые грунты – глина желтобурая, пятнами серая, полутвердая, плотная, набухающая, с примесью песчаного материала, с галькой (до 1015%), с обломками выветрелых аргиллита и песчаника (до 1525% по слою). Мощность грунтов слоя 2 составляет на поверхности древнеморской террасы 1112 м, уменьшаясь выше по склону (в пределах коренного уступа) до 2-5 м. Грунты слоя развиты повсеместно с поверхности земли или под насыпью.

В. Группа несвязных осадочных крупнообломочных грунтов.

Слой 3 - Дисперсные несвязные природные древнеморские галечниковые грунты карагантской террасы – галька осадочных и метаморфических пород, крупная и средняя, гравий с песчано-глинистым заполнителем до 2025%, с крупными валунами из окварцованного песчаника. Галечники имеют мощность 2-4 м.

Б. Группа связных осадочных полиминеральных глинистых грунтов.

Слой 4 - Дисперсные связные природные осадочные элювиальные грунты – аргиллит бурый до сероватобурого, бесслоистый и неяснослоистый, выветрелый до твердой глины и обломков, слабый, сильно трещиноватый. Толща элювия отмечена в кровле коренного массива. Мощность грунтов слоя 4 изменяется в пределах 0,52,0 м. Грунты слоя 4 отмечены в западной части рассматриваемого участка.

Слой 5 – Дисперсные несвязные осадочные размягчаемые, водонепроницаемые, слоистые элювиальные грунты – аргиллит буровато-серый до серого, в массиве слоистый, ожелезненный по крутопадающим трещинам и напластованию, с прослойками песчаника бурого, трещиноватого. Грунт слоя 5 отмечается локальным распространением в западной части рассматриваемого участка, в кровле коренных пород, его мощность изменяется в пределах от 0,5 – 1,0 до 1-5 м. Грунт представляет собой переходный тип аргиллита от выветрелых разностей к коренным породам.

Класс природных скальных грунтов

Г. Группа полускальных грунтов.

Слой 6 – Полускальные осадочные низкой – пониженной прочности размягчаемые, слабоводопроницаемые, слоистые, трещиноватые грунты – аргиллит серый, слоистый, на отдельных интервалах брекчированный, листоватый, с вертикальными микротрещинами, с тонкими (2-7 см) пропластками песчаника. При проходке скважин в толще коренных пород отмечены прослои брекчированного, листоватого аргиллита, прослои песчаника и стяжения кальцита. Падение пластов коренных пород отмечается по азимутам 260330°, углы падения 515°.

1.2.4Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия участка характеризуются распространением:

а) постоянного водоносного горизонта, приуроченного к отложениям террасы;

б) трещинных вод, отмеченных в коренных породах на глубинах более 1220 м от их кровли;

в) подземных вод типа верховодки.

Постоянный горизонт подземных вод приурочен к низам древнеморской галечниковой террасы, которая служит хорошим естественным коллектором подземных вод – по ней происходит сброс подземных вод нижней части склона. Зеркало подземных вод этого горизонта отмечено на абс. отметках 23,0 – 24,0 м. Водоупором для этого горизонта служат плотные разности коренных пород. Питание подземных вод постоянного горизонта осуществляется преимущественно за счет атмосферных осадков и за счет подземных вод, поступающих с верхних участков склона.

Горизонт подземных вод трещинного типа имеет ограниченное распространение, отмечены подземные воды этого типа в элювии или приурочены к зонам повышенной трещиноватости в коренных породах.

Верховодка появляется в осенне-зимний период времени в глинистых грунтах практически повсеместно на глубинах от 3-4 м о 0,8 – 1,2 м. Питание верховодки происходит как за счет атмосферных осадков, так и за счет утечек хозяйственных вод из ветхих водонесущих коммуникаций.

Верховодка и подземные воды древнеморских галечниковых отложений неагрессивны к бетонам на всех видах цементов. Вода – среда трещинных вод слабоагрессивна к бетонам марки W4 по водонепроницаемости (СНиП 2.03.1185, т.6).

1.2.5 Физико-геологические процессы и явления

К неблагоприятным физико-геологическим особенностям участка относится то, что проектируемое строительство намечается на древнеоползневом склоне. Участок изысканий располагается в контуре древнего оползня Г655 длиной – 300 м, шириной – 425 м, мощностью – 7,0 м. Базисом смещения данного оползня геологами СКГЭЦ обозначена ул. Красноармейская. Активность оползня в выделенном контуре не проявляется более 30 лет.

1.3 Решения и основные показатели

по генеральному плану и благоустройству участка

Земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства жилого дома, находится в зоне реконструкции Центральной части города Сочи Краснодарского края.

Участок треугольной конфигурации ограничен существующей городской, многоэтажной застройкой и граничит:

с севера - с 2 - 5 этажными жилыми домами;

с востока - ограничен ул. Красноармейской;

с юго-запада – ограничен ул. Виноградной, на противоположной стороне которой начинается территория парка «Ривьера».

Рельеф участка плоский, со значительным перепадом высотных отметок от 40,0 м до 18,0 м в северном направлении и резким перепадом в отметках от 25,0 м до 12,6 м на участке, прилегающем к ул. Красноармейской.

В настоящее время территория застроена зданиями и сооружениями бывшего пивзавода, подлежащими сносу. Коммуникации, существующие на участке, частично подлежат переносу, частично – полному демонтажу.

Объекты, существующие на территории, подлежащей застройке, а также на жилые дома на участках, прилегающих к рассматриваемому кварталу, не входят в перечень памятников истории и культуры.

Генеральный план разработан в соответствии со схемой планировочных ограничений. Планировочные решения генерального плана выполнены с учетом специфики существующего рельефа территории, при проектировании вертикальной планировки срезки и подсыпки грунта предусматриваются в минимальном объеме с целью сохранения сложившегося рельефа во избежание появления после освоения участка строительства оползневых процессов.

Проектируемый комплекс складывается из свободно-расставленных по периметру треугольного участка односекционных зданий повышенной этажности – планировка, предопределенная конфигурацией участка. Здания располагается вдоль улицы Виноградной и в северо-восточной части территории на ул. Красноармейской.

Вертикальная планировка решена с учетом сложившегося рельефа, отвод ливневых вод производится по проездам и площадкам в пониженные места.

Территория строительства благоустраивается. Основные въезды на территорию комплекса решены с ул. Виноградной и ул. Красноармейской. Проезды и разворотные площадки предполагается выполнить с двухслойным асфальтобетонным покрытием с обрамлением бортовым бетонным камнем БР 100.30.18.

Отмостки, площадки перед входами в жилые дома предусмотрены с бетонным покрытием. Для мощения тротуаров и площадок перед входами в общественные здания используется тротуарная плитка из цветного бетона.

Территория, свободная от застройки и твердых покрытий, засеивается газонной травой, озеленяется высадкой декоративных деревьев ценных пород и кустарников.

Проектом предусматриваются мероприятия для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения.

1.4 Обоснование архитектурно-строительного решения жилого дома №1

Своеобразная конфигурация участка, отведенного под строительство жилого комплекса – прямоугольный треугольник, предопределила основной принцип планировки: располагаемые вдоль ул. Виноградной четыре башни – односекционные 16этажные здания.

Односекционный 16этажный жилой дом, поз. 3, предусматривает на 80 квартир. Первые два этажа здания – нежилые. В них предполагается разместить офисы и необходимые для нормального обслуживания жителей комплекса предприятия бытового обслуживания (приемные пункты прачечной, химчистки, мелкие ателье по ремонту бытовой техники).

Планировки внутренних помещений жилой части дома соответствуют требованиям норм и заданию заказчика. На каждом из типовых этажей расположено не менее пяти квартир (одна трёхкомнатная, две двухкомнатные, две однокомнатных). Квартиры предусмотрены удобной планировки, с полным комплектом внутреннего оборудования, увеличенными остеклёнными лоджиями. Здание оборудован двумя лифтами: грузовым – 630 кг, и пассажирским – 400 кг.

В подвалах и технических этажах размещается инженерное оборудование жилого дома, в том числе рамки управления, узлы ввода коммуникаций, электрощитовая, вентустановки, создающие подпор воздуха в коридоры и лифтовые шахты и холлы, вентустановки вентиляции дымоудаления.

Здание предполагается выполнить в монолитном исполнении. Наружные стены приняты многослойными, из железобетона, облицованы фибропенобетонными теплоизоляционными плитами. Отделка цоколя выполняется каменной штукатуркой с рустовкой под известняк, гранит.

Декоративные элементы фасада главного входа должны быть выполнены по эскизам, согласованным с авторами проекта и главным архитектором города.

1.5 Охрана памятников истории и культуры

В связи с отсутствием на территории строительства и прилегающей в северной части жилой застройке объектов, причисленных к памятникам истории и культуры, мероприятий по сохранности памятников или их реставрации настоящее ТЭО не предусматривает.

1.6 Соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений

установленным заказчиком требованиям и техническим условиям

Основные конструктивные элементы здания следующие:

Фундамент

монолитная железобетонная плита;

Стены подвала

монолитные железобетонные;

Стены здания

монолитные железобетонные, облицованные фибропенобетонными плитными изделиями;

Плиты перекрытий

монолитные железобетонные;

Плиты покрытий

монолитные железобетонные;

Перегородки

фибропенобетонные перегородные блоки по ТУ 5767-033-02069119-2003

Кровля

с внутренним водостоком из 4-х слойного рубероидного ковра;

Утеплитель

Фибропенобетон ТУ 5767-033-02069119-2003

Полы

в жилых комнатах, встроенных помещениях, коридорах - паркет, шлакоситалловые плитки;

в лифтовых холлах, общих коридорах, санузлах - керамическая плитка;

в кухнях – линолеум;

Отделка фасадов

высококачественная окраска кремнийорганической эмалью.

1.8.3 Продолжительность строительства жилого здания

Строительство объектов проектируемого жилого комплекса предполагается осуществить пусковыми комплексами.

Продолжительность строительства проектируемого здания определена по СНиП 1.040385* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», ч. II М 1991 и составляет:

80-кв. жилой дом (поз. 3 по генплану) − 14 мес.;

Перед началом осуществления строительства рассматриваемого жилого дома производится разборка (снос) существующих зданий и сооружений, находящихся в зоне строительства проектируемого объекта.

1.8.4 Трудоемкость и потребность в кадрах строителей

Трудоемкость и потребность в кадрах строителей определена на стадии разработки рабочего проекта.

1.8.5 Организационно-технические мероприятия

Административно-бытовое обслуживание работников, временное электроснабжение, водоснабжение строящегося здания, канализация сточных вод, теплоснабжение, воздушно-силовое хозяйство, телефонизация и диспетчерская связь, организация складского хозяйства, а также потребность во временных здания и сооружениях разработана в проекте производства работ.

1.8.6 Методы и технология производства работ

Выбор метода и технологии производства работ обусловлен характерными видами намечаемых работ, гидрогеологическими, сейсмическими и др. условиями района строительства.

Строительство многоэтажных жилых зданий намечается осуществить следующими механизмами:

подземная часть (нулевой цикл) − при помощи стрелового крана РДК25;

надземная часть (выше отм. 0,000) − башенным краном КБ504 А2.

Организация стройплощадок, осуществление геодезических мероприятий, производство земляных, бетонных и арматурных работ, выбор подъемных механизмов выполнена в ППР.

Снос существующих зданий выполняется в основном методом их разборки при помощи экскаватора (Э4124) оснащенного зубовыми рыхлителями и гидромолотом, крана гусеничного (РДК25), крана автомобильного (КС4562), вышки строительной (ВС22МС), подъемной вышки на автомобиле ГАЗ63 (ПВГ1) и пневматических отбойных молотков при работе с лесов и подмостей.

1.9 Мероприятия по электро , взрыво и пожаробезопасности

Степень огнестойкости здания – II.

Для обеспечения пожаробезопасности работающих предусмотрены следующие мероприятия:

конструкции и материалы приняты с пределами огнестойкости, обеспечивающими II степень огнестойкости здания;

количество эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из здания принято не менее двух, за исключением случаев, разрешенных СНиП 2.08.0289* и СНиП 2.01.0285, СНиП 210197;

двери открываются по направлению выходов из помещений и здания, кроме случаев, разрешенных СНиП 2.08.0289*.

Для обеспечения электробезопасности предусмотрены следующие мероприятия:

применение РЕ – проводников;

применение УЗО;

устройство защитного заземления и молниезащиты;

выравнивание электрического потенциала зданий.

1.10 Мероприятия по защите строительных конструкций от коррозии

Антикоррозионная защита строительных конструкций выполняется в соответствии со СНиП 2.03.1185 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 3.04.0385 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» и предусматривает:

все металлические части, а также анкерные соединения перекрытия защищаются лакокрасочными покрытиями.

1.11 Противорадиационные требования

В соответствии с требованиями НРБ76/87 и ОСП7287 до начала строительства дома необходимо провести радиационный контроль участка строительства специалистами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные материалы, изделия и конструктивные элементы, применяемые для строительства жилого дома должны пройти радиационный контроль.

При вводе в эксплуатацию жилого дома необходимо провести радиационный контроль всех помещений.

1.12 Решения по водоснабжению и водоотведению

Для зданий жилого комплекса предусматриваются следующие системы:

хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;

горячего водоснабжения;

хозяйственно-бытовой канализации.

1.12.1. Водоснабжение

Источником водоснабжения систем хозяйственнопитьевого, горячего и противопожарного водоснабжения служат городские водопроводные сети. Нагрев воды для горячего водоснабжения зданий осуществляется котельной, расположенной на территории жилого комплекса.

Проектом предусматривается подвод воды к жилому комплексу по двум водоводам, запитанным от различных участков городской водопроводной сети (I – от водопровода по ул. Виноградной, II – от водопровода по ул. Красноармейской).

Расход воды в системе холодного водоснабжения составит:

суточный – 503,36 м3;

часовой – 21,1 м3;

секундный – 17,87 л;

внутреннее пожаротушение – 36,4 л/с.

Расход воды в системе горячего водоснабжения составит:

суточный – 236,62 м3;

часовой – 9,93 м3;

секундный – 17,2 л;

Расход воды на наружное пожаротушение здания составляет 25 л/с (таблица 6 СНиП 2.04.0284*). Наружное пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, установленных на наружной водопроводной сети.

Необходимый напор на хозяйственно-противопожарные нужды составляет 65 м.в.ст.

Для обеспечения необходимого напора, в зданиях жилых домов устанавливаются насосные станции.

Для учета водопотребления, в каждом здании устанавливается водомерный узел.

1.12.2. Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация предусматривает отвод сточных вод от санитарно-технических приборов в уличный канализационный коллектор.

Количество сточных вод, отводимых от зданий жилого комплекса:

суточное – 739,92 м3;

часовое – 31,02 м3;

секундное – 43,13 л.

1.12.3. Внутренние водопровод и канализация

В жилых домах предусмотрены системы:

хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

горячего водоснабжения;

хозяйственно-бытовой канализации.

Каждый жилой дом имеет два ввода холодной воды, присоединенных к различным наружным водоводам.

Для учета водопотребления здания предусматриваются:

водомерный узел для холодного водоснабжения здания (на каждом вводе);

узел учета тепла.

Кроме того, счетчики холодной и горячей воды устанавливаются в каждой квартире.

Для создания необходимого напора в сети в подвале каждого жилого дома предусматривается устройство повысительной водопроводной насосной станции.

Работа насосной предусмотрена в автоматическом режиме в зависимости от давления воды в системе водоснабжения.

В насосной устанавливаются две группы насосов:

1 группа – насосы противопожарного водоснабжения 2 шт.;

2 группа – насосы хозяйственно-бытового водоснабжения – насосная установка автоматического водоснабжения на базе насосов фирмы GRUNDFOS Германия.

Насосная станция относится к 1 категории.

Хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод предусмотрен для подвода воды к санитарным приборам, поливочным и пожарным кранам. Водопровод горячей воды – для подвода к санитарным приборам и поливочным кранам в мусорных камерах.

Система холодного водоснабжения выполняется из полипропиленовых труб PN10 диаметром 16 - 63 мм производства фирмы Firat, Турция. Пожарные стояки выполняются из стальных водогазопроводных труб диаметром 50 мм по ГОСТ 326275*. Система горячего водоснабжения выполняется из полипропиленовых труб PN20 диаметром 16 - 63 мм.

Хозяйственно-бытовая канализация предназначена для отвода хозяйственно-бытовых сточных вод от санитарных приборов в уличный канализационный коллектор и монтируется из канализационных труб ПВХ диаметром 50, 100 мм по ТУ 61930786 и ПНД диаметром 100 мм по ГОСТ 22689.377.

1.13.2 Основные решения по отоплению и вентиляции

Отопление

Предусмотрены две самостоятельные системы отопления:

система отопления жилых помещений;

система отопления помещений общественного назначения.

В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы чугунные «МС140 М» ГОСТ 869094 с номинальным тепловым потоком 1 секции 0,16 кВт. Система отопления предусмотрена с нижней разводкой подающего и обратного магистрального трубопроводов.

Стояки систем отопления запроектированы для жилой части здания однотрубными Побразными, а для помещений общественного назначения двухтрубными вертикальными.

Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов на однотрубных стояках предусматриваются краны регулирующие двойной регулировки, а для двухтрубных стояков краны шаровые.

Магистральные трубопроводы систем отопления и трубопроводы отопительных стояков предусмотрены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 326275* и стальных электросварных труб по ГОСТ 1070491.

В подвале жилого дома, в отдельном помещении располагается узел управления.

В тепловых узлах каждого жилого дома устанавливаются тепломеры, учитывающие раздельную тепловую нагрузку на отопление и горячее водоснабжение.

Горячее водоснабжение осуществляется по открытой схеме с установкой регулятора температуры.

Вентиляция

Воздухообмены помещений определены для жилой части здания по кратностям, а для помещений общественного назначения из условий обеспечения санитарной нормы подачи наружного воздуха в эти помещения.

Вентиляция жилого дома принята приточновытяжная естественная.

Вытяжка − через вентиляционные каналы, размещенные в кухнях, ванных комнатах и санузлах, приток неорганизованный через неплотности оконных и дверных проемов. Вентиляционные каналы приняты прямоугольного сечения и располагаются во внутренних капитальных стенах.

В помещениях общественного назначения вентиляция приточновытяжная механическая.

1.14 Противодымная защита и дымоудаление

В проекте предусматривается система противодымной защиты жилого здания подающая воздух в лифтовую шахту во время пожара.

Поэтажное дымоудаление осуществляется через дымовые клапаны из коридоров жилого дома.

Одновременное включение систем осуществляется автоматически от извещателей пожара, дистанционно из помещения дежурного. Дымовые клапаны также имеют автоматическое, дистанционное и ручное (в шахте их установки) управление.

Вентиляторы систем располагаются в венткамерах с противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа, имеющими предел огнестойкости не менее 0,75 часа. Венткамеры находятся на чердаке.

1.15.2 Силовые электроприемники

Силовыми электроприемниками здания являются: электроприводы лифтов, насосов противопожарного и хозпитьевого водоснабжения, сантехнической вентиляции, технологические токоприемники магазинов, кафе, спортивных и иных сооружений. Все силовые токопремники жилого здания запитываются от водно-распределительных устройств.

1.15.3 Электроосвещение

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного (эвакуационного), ремонтного освещения в жилых, торговых и административно-общественных помещениях жилого дома. Все сети электроосвещения запитываются от водно-распределительных устройств.

1.15.4 Наружное электроосвещение

Проектом предусмотрено устройство наружного электроосвещения территории жилого дома - уличными светильниками с натриевыми лампами высокого давления. Управление наружным электроосвещением предусмотрено от панелей наружного электроосвещения проектируемых трансформаторных подстанций.

1.15.5 Молниезащита и заземление

Проектом предусмотрено устройство молниезащиты I класса. Заземление здания предусмотрено по системе TNCS. На вводе в здание предусмотрено устройство контура заземления, объединенного с молниеприемным устройством (если оно предусмотрено), металлическими элементами строительных конструкций, сантехнической вентиляции и технологического оборудования. Проектом предусмотрены меры по выравниванию электрического потенциала здания.

1.15.6 Измерение и учет электроэнергии

Учет электроэнергии в жилом секторе здания предусмотрен в квартирных щитках, также в квартирных щитках предусмотрена установка УЗО. Проектом предусмотрена установка квартирных щитков в каждой квартире. Учет электроэнергии и установка УЗО в административно-общественных помещениях здания предусмотрена в водно-распределительном устройстве.

1.16 Связь

1.16.1 Телефонизация

Телефонизация проектируемого жилого дома предусмотрена от существующих городских телефонных сетей.

Абонентские сети будут выполняться по заявкам абонентов по мере вступления в строй здания.

1.16.2 Радиофикация

Радиофикация проектируемого здания предусмотрена от существующих городских радиосетей.

1.16.3 Телевидение

Проектом предусмотрена установка коллективной телевизионной антенны с усилителем сигнала на кровле дома.

1.17 Охрана окружающей среды

Настоящий раздел выполнен в составе технико-экономического обоснования объекта строительства жилого комплекса в Центральном районе города Сочи по ул. Виноградной в соответствии с требованиями СНиП 110195 и Пособия к СНиП 110195 по разработке раздела «Охрана окружающей среды».

В разделе рассмотрены отдельные направления охраны окружающей среды, исходя из возможных экологических последствий эксплуатации проектируемого жилого комплекса.

Экологическое обоснование природопользования разработано на основе оценки воздействия проектируемого объекта на окружающую среду, в целях:

Определения условий использования природных ресурсов, предусмотренных в установленном порядке при размещении жилого массива по ул. Виноградной в Центральном районе г. Сочи;

Определения природоохранных мероприятий, обязательных к дальнейшей разработке при подготовке рабочей документации.

Ожидаемое загрязнение природной среды в зоне влияния проектируемого жилого массива выполнено по всем экосферам и факторам физического и иного воздействия на окружающую среду и среду обитания человека.

Ниже приводятся принципиальные положения по ожидаемому воздействию на окружающую среду намечаемой деятельности, а также проектных и природоохранных предложений в контексте существующей экологической ситуации на рассматриваемой территории с учетом принятых решений о ее социально-экономическом развитии.

1.17.1 Краткие сведения о проектируемом объекте

Технико-экономическое обоснование строительства жилого комплекса по ул. Виноградной в г. Сочи разработано на основании заказа ООО «Донстрой» и задания заказчика, утвержденного Генеральным директором ООО «Донстрой».

В настоящее время территория проектируемого жилого комплекса застроена зданиями и сооружениями бывшего пивзавода, подлежащими сносу.

Существующие на участке коммуникации частично подлежат переносу, а частично полному демонтажу.

Отмостки и площадки перед входами в жилые дома предусмотрены с бетонным покрытием; проезды и разворотные площадки предполагается выполнить с двухслойным асфальтобетонным покрытием с обрамлением бортовым бетонным камнем БР100.30.18.

Границами участка служат:

с севера – 2 - 5 этажные жилые дома;

с юго-запада – ул. Виноградная, на противоположной стороне которой начинается территория парка «Ривьера»;

с востока – ул. Красноармейская.

Территория, свободная от застройки и твердых покрытий озеленяется соответствующим ассортиментом декоративных деревьев ценных пород и кустарников и засеивается газонной травой.

1.17.2 Охрана и рациональное

использование земельных ресурсов

Проектируемый жилой комплекс находится на земельном участке площадью 1,877 га, находящемся вдоль улицы Виноградной и в северо-восточной части территории на ул. Красноармейской в зоне реконструкции Центральной части г. Сочи Краснодарского края.

На участке отмечается значительный перепад высотных отметок от 40,0 м до 18,0 м в северном направлении и резкий перепад в отметках – от 25,0 м до 12,6 м на территории, прилегающей к ул. Красноармейской.

В зоне влияния проектируемого объекта отсутствуют территории, подлежащие особой охране.

Сейсмичность участка строительства, в соответствии с изменениями к СНиП II781*, составляет 8 баллов.

Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов производится по нескольким выпускам из зданий комплекса по внутриплощадочной сети бытовой канализации в существующий уличный канализационный коллектор.

Отвод поверхностных вод осуществляется по спланированной территории: из лотков в дождеприемники, а оттуда непосредственно в городскую ливневую канализацию.

Все площадки и отмостки имеют твердое покрытие.

Проектом обеспечен беспрепятственный доступ маломобильных групп населения к объектам инфраструктуры города.

1.17.3 Намечаемые природоохранные мероприятия

в период строительства

В подготовительный период до начала производства основных работ на площадке размещения жилого массива все земляные работы, перепланировку ее территории и возведение зданий и сооружений – осуществляют в необходимой технологической последовательности, что сведет к минимуму ущерб растительному миру и предотвратит развитие негативных инженерно-геологических процессов и изменений в режиме грунтовых и поверхностных вод.

Стройплощадка объекта обустраивается организованным отводом поверхностного стока.

Не допускается временных отвалов неуплотненного грунта на склонах котлованов в местах обнаружения родников и мест высачивания грунтовых вод (без их каптирования и устройства дренажей).

В процессе выполнения буровых работ при достижении водоносных горизонтов, необходимо принимать меры по предотвращению излива подземных вод.

Разработка грунта при прокладке инженерных сетей вблизи зеленых насаждений производится экскаватором на пневмоколесном ходу емкостью ковша не более 0,25 м3 или вручную.

На территории строящегося объекта не допускается непредусмотренное проектной документацией удаление древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

Сохраняемые зеленые насаждения ограждаются в радиусе 1 - 3 метра.

При производстве строительно-монтажных работ на объекте, для снижения запыленности воздуха, не допускается при уборке отходов, мусора – сбрасывать их с перекрытий строящихся объектов дорожного сервиса без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

Сжигание сгораемых отходов, загрязняющих атмосферный воздух, запрещено.

Для обеспечения транспортной доступности стройплощадки жилого комплекса основные въезды используются с ул. Виноградной и ул. Красноармейской.

В период строительства, осуществляется выборочный дозиметрический контроль строительных материалов и конструкций, используемых при возведении объекта на допустимый уровень содержания радионуклидов.

После окончания строительных работ все отходы вывозятся в установленные места по согласованию с органами санэпиднадзора и комитета охраны природы.

1.17.4.4 Мероприятия по регулированию выбросов

при неблагоприятных метеорологических условиях

Функциональная деятельность жилого массива при НМУ не окажет отрицательного воздействия на окружающую среду.

1.17.4.5 Методы и средства контроля за состоянием воздушного бассейна

В соответствии с п. 4.5.3. экологический контроль за влиянием на окружающую природную среду не предусмотрен.

1.17.6 Охрана почвы

С целью предотвращения активизации оползневых процессов, осыпей грунта и явлений плоскостного смыва почвы при ливневых дождях на площадке размещения жилого комплекса следует предусмотреть:

До начала производства земляных работ и строительства фундаментов устанавливаются:

подпорные стены (удерживающие) с максимальным использованием существующего рельефа;

облицовочные стены – для предохранения грунтов от выветривания и осыпания.

Осуществляется регулирование поверхностного стока на площадке размещения:

с охватом границ участка строительства посредством системы лотков ливневой сети.

За всеми типами подпорных стен и удерживающих сооружений устраивается дренаж, из гравийно-щебеночного материала по типу обратного фильтра для перехвата и отвода подземных вод со сбросом дренажных вод в наружную ливневую сеть.

Укрепление откосов посевом многолетних трав по слою растительного грунта.

Устройство бетонных бордюров по периметру зеленых зон.

В местах, где предусмотрена планировка грунта, деятельный слой почвы складируется с дальнейшим использованием в посадочных ямах и при устройствах газонов.

На пешеходных дорожках, имеющих уклоны выше нормативных, запроектированы лестничные сходы по грунту.