Спортивно - оздоровительный комплекс Бриз в г. Чечерске

1.3 Обьемнопланировочное решение.

Общие положения.

Технологическая часть проекта физкультурно-оздоровительного комплекса «БРИЗ» в г.Чечерске разработаны на основании задания на проектирование и архитектурно-планировочных решений в соответствии с требованиями СНиП2.08.0289 «Общественные здания и сооружения» и пособия к СниП2.08.029

Структура и состав здания.

Структура здания физкультурно-оздоровительного комплекса определена заданием на проектирование и представлена следующими основными функциональными группами:

Помещения физкультурно-оздоровительного комплекса делятся на три основные зоны по доступности. В первую зону входят помещения для клиентов и спортивные помещения, где происходит непосредственный прием посетителей.

Ко второй зоне относятся операционные отделы, помещения, связанные с отработкой и хранением спортивного инвентаря, и помещения для занятий спортом.

Третья зона включает кассовый узел, помещения охраны и службы безопасности.

На первом этаже также размещается: административные помещения, регистратура, гардеробная, комнаты тренеров и персонала, лаборатория, кабинет врача. На втором этаже размещаются спортивные залы (зал большой ванны, зал маленькой ванны), кладовые, душевые, раздевалки взрослые и детские.

Поэтажные связи обеспечиваются лестницами.

Перемещение посетителей между первым и вторым этажами производится по лестнице.

Оборудование, мебель и инвентарь.

Проектом предусматривается оснащение комплекса современным отечественным и импортным оборудованием и мебелью

Фундаменты-подошва из сборных железоветонных плит по серии Б1.012.1-1.99.

Стены опираются на фундаментные блоки.

Наружные стены здания-из селикатных камней по СТБ 111798.

Внутренние стены из газоселикатных блоков по СТБ 12282000.

Перегородки толщиной 120 и 65мм.- из кирпича керамического по СТБ 116099.

Перегородки толщиной 100 и 240мм.- из блоков из ячеистого бетона по СТБ 111798.

Лестницы-сборные железобетонные марши по серии 11.151.16, вып.1, сборные железобетонные площадки по серии 1.152.1-8 вып.1 ступени по ГОСТ 8717.184.

Перекрытия и покрытия- из сборных железоветонных многопустотных плит по серии Б1.041.1-1.2000 вып.1...4.

Кровля- рулонная.

Полы-керамическая плитка, линолеум, бетонные, грунтовые (в подвале).

Двери наружные металлические по серии Б1.036.2.16.00.

Двери внутренние деревянные по СТБ 113898.

Противопожарные двери и люк по СТБ 13942003.

1.4 Наружная отделка

В качестве наружной отделки применяется штукатурка по селикатному камню производства Гомельского КСМ с последующей окраской микропористой фасадной краской на основе плаолитовой смолы СОФРАМАП (ТУ РБ 37337645.00199), а также утепление отдельных участков стен методом «Термошуба» с нанесением отделочного штукатурного состава САМРАПИТ с последующей окраской микропористой фасадной краской СОФРАМАП. Железобетонные элементы фасадов окрасить фасадной краской СОФРАМАП.

1.5 Внутренняя отделка

Для отделки внутренних стен и перегородок применяется масляная краска, обои по ГОСТ 681086, керамическая плитка по ГОСТ 614191.

В покрытии пола применяется: линолеум по ГОСТ 1810880, керамическая плитка по ГОСТ 678790, мозаичный бетон на лестничных клетках.

Окна и балконные двери выполняются по СТБ 93993, двери – по СТБ 113898.

1.6 Конструктивное решение

Фундаменты

Фундаменты – ленточные, из сборных железобетонных элементов.

В процессе эксплуатации здания необходимо осуществлять контроль за деформациями основания, фундаментов (осадками, сдвигами, кренами).

Подлежат регулярному наблюдению наиболее уязвимые места здания ниже нулевой отметки (уровень пола 1-го этажа):

- сопряжение цоколя с отмосткой (тротуаром);

- горизонтальная и вертикальная гидроизоляция стен подвала (техподполья);

- отделочный слой стен цокольной части здания;

- сопряжение продольных и поперечных стен подвала (техподполья).

Недопустимо появление воды в подвале и техническом подполье, как дождевой, так и от инженерных коммуникаций. В случае аварии водонесущих инженерных коммуникаций следует принять меры по откачке воды с целью недопущения попадания ее под фундаменты.

Водоотводные лотки и водостоки должны регулярно очищаться от снега, льда и грязи.

В процессе эксплуатации запрещается производить срезку грунта вблизи здания, складировать материалы возле стен здания, допускать подтопление оснований или застой воды, сажать деревья ближе 5м (при наличии пожарных проездов - ближе 12м) и кустарники - 2,0м от наружных стен.

Земляные работы в непосредственной близости от здания, особенно ниже подошвы фундаментов, могут производиться только по специальному разрешению.

Полы

Полы - линолеум, плитка. В конструкции пола применены гипсокартонные элементы пола «Knauf»суперпол.

При эксплуатации полов следует обеспечивать чистоту и исправное состояние приемников сточных вод и соблюдать проектный уклон полов в местах их устройства.

В помещениях, где возможно скопление на полу жидкости, необходимо обеспечить исправное состояние гидроизоляции пола и участков его примыкания к стенам на высоту, превышающую уровень поверхности жидкости, и принимать меры к немедленному удалению ее с пола.

При эксплуатации полов следует производить осмотры участков, наиболее подверженных износу и повреждениям:

- места сопряжения различных видов полов;

- места пересечения полов инженерными коммуникациями.

Наружные стены

Наружные стены – газосиликатные блоки производства ОАО «Забудова» на клею.

В процессе эксплуатации зданий, имеющих примыкающие к наружным стенам помещения с влажным и мокрым режимом эксплуатации, следует вести контроль за состоянием наружной поверхности стен.

При проведении осмотров фасадов следует контролировать крепления архитектурных деталей и облицовки, водосточных труб, рекламных щитов и участки стен, подверженных воздействию ливневых вод.

Не допускается отделка наружных стен материалами, не соответствующими требованиям санитарных и противопожарных норм.

Наружные стены здания следует защищать от конденсационной влаги.

Повышение влажности стеновых материалов здания, вызванное атмосферными осадками, следует предотвращать путем поддержания в исправном состоянии кровли, водосточных труб, воронок, желобов, покрытий карнизов, мест креплений стоек парапетного ограждения к конструкциям кровли, наружных отливов оконных проемов.

Поврежденный отделочный слой фасада здания должен быть своевременно восстановлен. Одновременно с восстановлением отделочного слоя необходимо выполнить весь комплекс работ, включающий ремонт линейных покрытий, водоотводящих устройств, окраску наружной стороны оконных заполнений, дверей.

При появлении промерзающих участков стены на внутренней поверхности их образуются темные плесневые пятна. В этом случае по специально разработанному проекту следует сделать утепление конструкции стены.

Внутренние стены и перегородки

Перегородки –из газосиликатных блоков, санузлы – из керамического кирпича.

При эксплуатации зданий не допускается снижение звукоизолирующих свойств внутренних стен и перегородок.

При замене или перемещении стен и перегородок их предел огнестойкости принимается по СНБ 2.02.0198 “Пожарно-техническая классификация зданий, строительных конструкций и материалов”.

Запрещается пробивка проемов в стенах и перегородках без разработки проектных решений и проведения их согласований в установленном порядке.

Подлежат регулярному наблюдению уязвимые места наружных и внутренних стен:

- углы помещений, примыкающие к наружным стенам;

- простенки и перемычки;

- места опирания плит перекрытий на стены;

- стыки сопряжений оконных и дверных заполнений со стенами;

Перекрытия и площадки

Перекрытия и площадки выполнены из сборных железобетонных элементов.

При эксплуатации зданий не допускается намокание междуэтажных перекрытий.

Работы по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций, связанные с нарушением целостности несущих конструкций перекрытий, необходимо выполнять по проектной документации, согласованной в установленном порядке.

При эксплуатации рабочих площадок для обслуживания оборудования не допускается:

- складировать на них строительные материалы, оборудование;

- загромождать проходы и лестницы, ведущие на них;

- вырезать отверстия или отдельные элементы конструкций.

Поверхность площадок, переходов и лестничных ступеней должна быть шероховатой, исключающей возможность скольжения.

Покрытия, крыши, кровли

Кровля – рулонная, кровельный материал – биполикрин.

При эксплуатации зданий не допускаются повреждения пароизоляционного слоя покрытия.

Теплые покрытия или чердачные перекрытия должны быть защищены от конденсационной влаги.

При эксплуатации конструкций покрытий и кровель необходимо:

- регулярно очищать кровли от технологической пыли, мусора, снега и не допускать при этом повреждений конструкций (слоев) кровель;

- проверять состояние кровельного покрытия и герметичность его гидроизолирующих слоев, надежность крепления кровли к несущим конструкциям покрытия и все обнаруженные дефекты не-медленно устранять;

- не допускать повреждений, приводящих к коррозии стальных кровель;

- при очистке кровель и их ремонте не допускать навалов (загружений), превышающих нормативные значения нагрузок на конструкции покрытий.

С покрытий должен быть обеспечен надежный отвод атмосферных вод. Не допускается скопление воды у стен, фундаментов или чрезмерное намокание материалов строительных конструкций.

Запрещается обеспечивать уклоны плоских кровель для отвода воды за счет устройства дополнительных слоев стяжек по существующей кровле.

При эксплуатации кровель должно обеспечиваться исправное техническое состояние водосточных (водоприемных) труб и воронок. Все детали стальных воронок должны быть очищены от ржавчины и покрыты антикоррозионным составом.

Кровли из рулонных и мастичных материалов должны соответствовать требованиям СНБ 5.08.012000 “Кровли”.

Рулонный ковер кровли не должен иметь повреждений, отслоений, а его поверхность должна быть ровной, без вздутий и подтеков мастик в швах.

Поверхность кровли должна иметь защитное покрытие.

В ендовах, на коньке, в местах перепада высот и примыкания кровель к парапетам, в местах пропуска труб, у температурных швов слои основного кровельного ковра должны быть усилены.

При эксплуатации крыши могут быть обнаружены следующие характерные неисправности:

- отслаивание рулонного ковра, появление трещин и разрывов,

- сползание рулонного ковра в местах его крепления к стенам и выступающим частям,

- появление трещин в ковре, вызванных трещинами в стыках панелей покрытия.

- нарушение плоскости сопряжений воронок с ковром и со стояками внутреннего водостока, засорение воронок.

- нарушение целостности металлических кровельных покрытий, сливов

и фартуков,

- нарушение мест крепления радиостоек и их оттяжек.

Ремонтные работы следует выполнять немедленно по обнаружении неисправностей и выявлении, причин их возникновения с учетом заложенных в проект решений.

Фонари, окна, двери, ворота

Окна и двери – деревянные. Окна – производства ОАО "Забудова".

Окна, двери должны быть исправными, обладать теплозащитными, звукоизолирующими свойствами, соответствовать требованиям нормативно-технических документов.

Коробки, переплеты, импосты и подоконные доски окон, а также переплеты световых фонарей должны иметь защитное покрытие.

Не допускается коробление деревянных переплетов.

Не допускается ослабление креплений оконных и дверных коробок к стенам или перегородкам.

Герметичность остекления и притворов створных элементов должна обеспечиваться своевременной (по мере износа и старения) заменой герметизирующих и уплотняющих материалов и изделий.

Упоры, предотвращающие самопроизвольное закрытие ворот, должны быть в исправном состоянии.

Наружные входные двери должны плотно закрываться. Самозакрывающиеся устройства и ограничители открывания дверей должны быть прочно закреплены, отрегулированы и не иметь повреждений.

Козырьки над входами должны иметь нормативные уклоны, обеспечивающие отвод атмосферных вод от стены, и исправный гидроизоляционный ковер. Покрытия козырьков следует периодически очищать от мусора, растительности, снега. Открытые металлические части козырьков должны быть окрашены.

В процессе эксплуатации могут быть обнаружены следующие характерные неисправности:

- недостаточная герметизация оконных и дверных блоков в местах примыкания к стенам:

- потеря упругости уплотнительных прокладок,

- не плотность притворов оконных переплетов и дверных полотен,

- изменение уклонов и конфигурации сливов,

- загрязнение прорези для отвода воды в нижней обвязке оконной коробки,

- растрескивание окрасочного слоя оконных и дверных блоков,

- неисправности запорной арматуры.

Прилегающая территория

Проектом предусмотрено устройство подъезда к комплексу, дорожек, площадок, малых архитектурных форм. Отвод воды – по рельефу, в сеть ливневой канализации.

Сеть ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод, дренажная система и смотровые колодцы должны быть в исправном состоянии и регулярно прочищаться.

Территория застройки должна эксплуатироваться так, чтобы ее планировка обеспечивала уклоны от стен и фундаментов зданий, необходимые для стока атмосферных вод в канализацию в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Обочины дорог должны обеспечивать сток воды с проезжей части и не иметь деформаций земляного полотна.

Складирование на прилегающих к зданию территориях вне специально отведенных для этой цели мест не допускается.

Дорожное покрытие, нарушенное при ремонте наружных инженерных сетей, должно быть восстановлено в течение 3 суток, если иное не оговорено проектной документацией.

Территория застройки должна иметь сеть предупреждающих и опознавательных знаков для определения местонахождения колодцев инженерных сетей.

Посадку деревьев следует производить не ближе 5 м от стен здания (при наличии пожарных проездов – не ближе 12м), а кустарников, цветников и газонов - не ближе 2-х метров от стен здания. Случайные поросли следует немедленно удалять.