Реконструкция здания пожарного депо под бизнес центр

Содержание

Введение

Архитектурно-строительный раздел

1. Ситуационный план

2. Исходные данные

3. Общие сведения о здании

4. Генплан

5. Объемно-планировочное решение

6. Архитектурно-конструктивное решение

7. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций ..25 8. Расчет геометрических условий видимости зрительного зала

9. Пожарная безопасность

Расчетно-конструкторский раздел

1. Сбор нагрузок

2. Определение грузовой площади

3. Расчет стального профилированного настила

4. Расчет колонны

5. Расчет узла

6. Расчет узла

Организационно-технологический раздел

1. Организационно-технологические схемы производства

2. Стройгенплан

3. Выбор крана по техническим характеристикам

4. Проектирование временных дорог

5. Расчёт и размещение при объектных складов

6. Оценка стройгенплана

7. Мероприятия по охране труда при проектировании стройгенплана

8. Календарное планирование

9. Оценка календарного плана

10. Проектирование временного электроснабжения строительной

площадки

11. Определение потребностей в воде на строительной площадке

12. Технология монтажа строительных конструкций

13. Контроль качества работ

Экономический раздел

1. Введение

2. Локальный ресурсный сметный расчёт №

3. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические

работы

4. Локальная смета №3 на внутренние электромонтажные

работы

5. Объектный сметный расчёт

6. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

7. Технико-экономические показатели

Охрана труда

1. Мероприятия по охране труда

2. Техника безопасности при различных видах работ

а) При земляных работах

б) При бетонных работах

в) При монтажных работах

в) При кровельных работах

3. Охрана окружающей среды

4. Противопожарная безопасность

Список литературы

Приложение

Аннотация

Дипломный проект:

Реконструкция пожарного депо в микро р-не Древлянка г.Петрозаводск под бизнес-центр.

В проекте была рассмотрена реконструкция здания в микро р-не Древлянка г.Петрозаводск. Основой для реконструкции было здание бывшего пожарного депо. Конечный результат – бизнес-центр.

Проектом подробно разработаны архитектурностроительный, объемно-планировочный, расчетно-конструктивный разделы, даны рекомендации по охране труда, технике безопасности и охране окружающей среды. Выполнены теплотехнический расчёт наружной стены и утеплителя кровли. Рассчитана смета на реконструкцию.

Генпланом земельного участка выполнено зонирование участка. Автостоянка, а также проезды и дорожки разработаны с учетом действующих норм планировки и застройки.

Организационно-технологический раздел содержит детально проработанный стройгенплан, на котором показано расположение стоянок крана, бытовок, схема освещения, схема проезда автотранспорта и др. Календарный план показывает период строительства, количество рабочих на площадке, а также определенные виды работ выполняемые в период строительства. Также выполнен проект производства работ на монтаж металлических рам.

В расчетно-конструкторском разделе проработаны основные конструктивные элементы, узлы и выполнен расчет стальной сплошностенчатой рамы.

Архитектурно-строительный раздел

Исходные данные.

Участок строительства расположен по улице Лососинское шоссе в городе Петрозаводске. Основой для реконструкции служит четырехэтажное кирпичное здание бывшего пождепо. Конечный результат реконструкции – бизнесцентр.

Город Петрозаводск относится ко второму району по ветровой нагрузке W=23 кгс/м2, к четвёртому по снеговому воздействию Sp=150 кгс/м2, дом проектируется во влажной климатической зоне.

По СНиП 23.0199* "Строительная климатология”:

Температура воздуха в течение года:

абсолютный минимум 40 С;

абсолютный максимум +35 С;

средняя максимальная температура наиболее жаркого месяца +20,5 С;

наиболее холодных суток 34 С;

наиболее холодной пятидневки 32 С;

среднемесячная относительная влажность:

наиболее холодного месяца 86%;

наиболее жаркого месяца 63%.

Конструктивное решение.

Конструкция здания – с несущими наружными (до уровня четвертого этажа) и внутренними стенами из кирпича. С четвертого этажа несущей конструкцией является металлическая рама.

В качестве основного решения приняты:

Стены из керамического кирпича М100, толщиной 510 мм – наружные, и внутренние – 380 мм. Утепление стен – наружное, производится с использованием теплоизоляционных плит «Техно ФАС» 100мм (см. рис.3, стр. 14).

Перегородки помещений каркаснообшивные с обшивкой из ГКЛ, в качестве звукоизоляции принят материал «Изофон»

Перегородки санузлов каркаснообшивные с обшивкой из влагостойкого ГКЛ.

Лестница – сборная железобетонная, опирается на кирпичную кладку внутренней стены.

Оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты ПВХ, Rehau.

Наружные двери – стеклопакеты ПВХ, Rehau.

Кровля двухскатная с внутренним организованным водостоком.

В качестве ограждающих конструкций четвертого этажа приняты «сэндвич»панели «Петропанель».

Кровля выполнена из кровельного материала «Техноэласт СОЛО»1 слой.

В качестве утеплителя кровли приняты плиты «Нобасил» толщиной 180мм по металлическому профнастилу.

Пароизоляция-«Ютафол»-1 слой.

При реконструкции здания предусмотрен лифт.

Пожарная безопасность.

Здание запроектировано в соответствии со СНиП 210197* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“ и относится к IV степени огнестойкости по СНиП 2.08.0185 “Жилые здания” изменение №3, так как площадь здания не превышает 500 и разность отметок между дорогой и нижней частью оконного проёма второго этажи не превышает 5 м (СНиП 2.07.0189 (1994) “Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений“). Соблюдены противопожарные разрывы между зданиями, подъезд для пожарных машин.

Обеспечение безопасности людей.

Эвакуация представляет собой процесс организации самостоятельного движения людей наружу из помещений, в которых имеется возможность воздействия на них опасных факторов пожара.

Выходы являются эвакуационными, если они ведут из помещений первого этажа наружу (непосредственно через коридор или через лестничную клетку). Выход из подвальных этажей следует предусмотреть наружу от общих лестничных клеток.

Эвакуация со второго, третьего и четвертого этажа проводится по лестничной клетке через главный вход. Эвакуация из подвальных помещений осуществляется также.

В здании предусмотрена система автоматического пожаротушения.

Организационно-технологический раздел

1.Организационно- технологические схемы производства

Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в действие с необходимым качеством и в установленные сроки.

До начала строительства объекта должны быть выполнены работы и мероприятия по подготовке строительного производства в объёме, обеспечивающем осуществление строительства запроектированными темпами, включая проведение общей организационно – технической подготовки, подготовки к строительству объекта, подготовки строительной организации и подготовки к производству строительно-монтажных работ.

При организации строительного производства должны обеспечиваться:

согласованная работа всех участников строительного процесса с координацией их деятельности генеральным подрядчиком;

комплексная поставка материальных ресурсов;

выполнение СМР с соблюдением технологической последовательности и технически обоснованного совмещения их со сроками строительства;

соблюдение правил техники безопасности.

Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом, с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ.

Запретить начинать работы по возведению надземных конструкций здания до полного окончания устройства подземных конструкций и обратной засыпки траншей с уплотнением грунта до плотности его в естественном состоянии.

Подготовка к строительству объекта предусматривает изучение проектно-сметной документации, условий строительства, разработку ППР, выполнение работ подготовительного периода.

2. Стройгенплан

Стройгенплан является основным документом проекта производства работ (ППР). Он представляет собой план строительной площадки, на которой кроме проектируемых зданий, показано расположение временных зданий и сооружений, коммуникаций и дорог, площадок складирования и монтажного крана. Временные здания возводятся в подготовительный период строительства и выделяются на стройгенплане условными обозначениями.

Рациональное использование строительной площадки достигается:

объем строительства временных зданий и сооружений должен быть минимальным;

размещать временные здания и сооружения необходимо, согласно, техники безопасности и противопожарным нормам;

протяженность сетей временного водоснабжения и энергоснабжения должна быть минимальной;

временные дороги и площадки складирования надо размещать, так чтобы число перегрузок и перемещений строительных грузов было минимальным.

Исходными данными для составления стройгенплана являются:

генплан участка;

календарный план со сводным графиком потребности в рабочих;

перечень строительных машин и механизмов;

ведомость в потребности строительных конструкций и материалов;

нормативные данные по проектированию стройгенплана.

При въезде на стройплощадку устанавливается щит, схемы стройплощадки с указанием строительно-монтажных бригад, СМУ, начальника участка, прораба и мастера.

Расчет стройгенплана осуществляется в следующей последовательности:

Нанесение существующих сооружений, подъездных путей и инженерных сетей.

Предварительное определение границ стройгенплана.

Выполнение расчетов инвентарных зданий и складского хозяйства.

Расположение инвентарных, административных производственных помещений.

Нанесение трасс внутренних временных дорог, проездов подходов.

Определение и нанесение временных сетей энергоснабжения и водоснабжения строительной площадки, телефонизация и диспетчерская связь.

В данном проекте не предусмотрено временных зданий, так как бытовки для рабочих располагаются непосредственно внутри реконструируемого здания. Этим и отличается реконструкция от нового строительства. Энерго и водоснабжение осуществляется за счет существующих сетей .

Стройгенплан запроектирован в соответствии со всеми нормами таким образом, чтобы строительство было безопасным и максимально эффективным.

4.Проектирование временных дорог.

Схема движения транспорта и схема временных дорог

Схема должна обеспечить подъезд в зону действия монтажных и погрузочно-разгрузочных механизмов, к средствам вертикального транспорта, складам, бытовым помещениям. Построечные дороги должны быть кольцевыми или с разворотными, площадками. При трассировке дорог должны соблюдаться минимальные расстояния, м:

между дорогой и складской площадкой - 0,5...1,0;

между дорогой и траекторией движения крана - 6,5... 12,5;

между дорогой и забором, ограждающим строительную площадку, не менее 1,5;

между существующим домом и опасной зоной работы крана - 1,5...2 (если условие не соблюдается, следует ограничить работу крана в этом направлении путем предупреждающих знаков).

На стройгенплане должны быть отмечены соответствующими условными знаками въезды транспорта, направления движения, стоянки при разгрузке, привязочные размеры, места установки знаков.

Запроектированные дороги соответствуют требованиям. Обеспечен подъезд в зону действия монтажных и погрузочно-разгрузочных механизмов, к средствам вертикального транспорта, складам. Построечные дороги- кольцевые. Расстояние между дорогой и складской площадкой – 1м.

Параметры дорог

Ширина проезжей части: принимаем для однополосных - 3,5 м,

На участках дорог, где организовано одностороннее движение по кольцу и в зонах разгрузки материалов, не менее чем через 100 м, устраиваем площадки шириной 3 м и длиной 20 м.

Радиусы закругления дорог: исходя из маневровых свойств автомашин, принимаем для строительных проездов: Rmin. = 12 м. Но при этом радиусе ширина проездов З,5 м недостаточна для движения строительных поездов, и поэтому уширяем, в приделах кривых, проезды до 5 м.

Опасные зоны дорог

В соответствии с нормами техники безопасности опасной зоной дороги считается та ее часть, которая попадает в пределы зоны перемещения груза, сквозной проезд транспорта через эти участки запрещен.

Конструкции дорог

Построечные временные дороги осуществляем из сборных железобетонных плит. Плиты укладываем на песчаную постель толщиной 10…25 см. Принимаем ж/б плиты с ненапряжённым армированием толщиной 16…18 см размером в плане 6000.1750 мм и 3500.1750 мм, связанных между собой анкерами.

9.Оценка календарного плана

К календарным планам (КП) в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объёмов СМР и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства. КП является основным документом в составе ПОС и ППР.

КП строительства объекта в виде линейного графика предназначен для определения последовательности и сроков выполнения работ (общестроительных), специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливают в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов.

Срок строительства включает время от начала подготовительного периода (в составе которого нормы предусматривают только внутриплощадные работы) до вода в действие мощностей предприятия или до сдачи в эксплуатацию объектов непроизводственного назначения.

На основе КП и принятых методов работ строят графики использования ресурсов. Эпюры ресурсов наглядно показывают уровень потребности, расхода, наличия, выявляют недостаток или избыток ресурсов в тот или иной отрезок времени, дают представление о равномерности их потребления.

В дифференциальном ресурсном графике отражается расход (потребность, поступление) ресурсов по временным интервалам. По вертикальной оси показывают величину ресурсов, а по горизонтальной - время его расхода (поступления). Площадь эпюры выражает общий объем ресурсов данного вида.

В данном проекте разработан эффективный календарный план СМР. Нормативный срок реконструкции согласно СНиП 1.04.0385* составляет 8 месяцев. Срок реконструкции взят в объеме 50% от нового строительства, так как по расчетам 50% уже есть.

Реконструкция начинается с подготовительных работ, которые включают в себя устройство временных ограждений, дорог, воздушной электросети, расчистка и подготовка стройплощадки.

Далее следует демонтаж существующих конструкций. Данные работы выполняются бригадой из восьми человек. Демонтируются следующие конструкции: перегородки, покрытие кровли, стены четвертого этажа, покрытие полов. Также закладываются ненужные проемы и осуществляется пробивка новых проемов. Параллельно с демонтажем стен устраивается бетонный пояс для дальнейшего монтажа рам непосредственно на него.

С 11 апреля, сразу же после демонтажа начинаются строительно-монтажные работы, на которых как и при демонтаже используется кран СКГ401. Сразу же после монтажа рам в проектное положение укладывается профлист, который является связями для рам (до этого момента рамы остаются в проектном положении за счет торцевых связей и временных распорок).Также параллельно работает экскаватор, который разрабатывает грунт для дальнейшего строительства пристроек. Причем на этих работах занята часть бригады монтажников.

Затем последовательно производятся такие работы, как:

- устройство ограждающих конструкций (петропанель)

-устройство утеплителя (плиты НОБАСИЛ)

-устройство кровельного материала (Техноэласт ПРЕМИУМ)

Параллельно с этими работами осуществляется строительство пристроек.

Далее производится установка окон и одновременно начинается монтаж лифта, на который приглашается специализированная бригада.

После завершения монтажа окон бригада уходит на устройство перегородок и обшивку МК.

Затем следуют сантех. и электромонтажные работы, которые запланированы последовательно. Параллельно с электромонтажными работами устраивается выравнивающая стяжка по существующим полам.

Далее производится оштукатуривание внутренних стен одновременно с отделкой фасадов, за которой следуют малярные работы.

Завершающими работами запланировано благоустройство территории.

Строительство длится 148 дней и заканчивается 25 сентября 2008 года.

12Технология монтажа строительных конструкций

В данном проекте мною разработан ППР на монтаж металлических рам (лист N11), на котором наглядно изображено следующее:

- План с указанием места укрупнительной сборки и монтажа рам, расположение временного склада для связей и профнастила, стоянка и радиус действия крана, а также проектное положение рам, связей, временных распорок и профнастила

- Разрез здания с установкой рамы в проектное положение при помощи крана СКГ-401

- Технические характеристики крана СКГ-401

- Схема строповки грузов

- График производства работ по монтажу металлических рам, в соответствии с которым на монтаже работает бригада из восьми человек.

12.1.Состав работ по установке конструкций

Технология монтажа - способы и последовательность выполнения отдельных операций и необходимые для них приспособления - определяется в проекте производства работ. Технологическому процессу монтажа конструкций предшествуют операции по раскладке конструкций у мест монтажа, подготовке опор под монтируемые элементы, подготовке конструкций к монтажу. Процесс монтажа включает:

строповку конструкций для их подъема и расстроповку после установки и закрепления;

подъем, наводку и установку конструкций у опоры;

выверку и закрепление конструкций для приведения их в устойчивое положение;

установку связей и выполнение проектных креплений.

Строповка должна обеспечивать устойчивое равновесие конструкции в подвешенном состоянии, для чего необходимо, чтобы точки подвеса были расположены выше центра ее тяжести. Поскольку конструкция, в конечном счете, во время подъема подвешена к крюку крана в одной точке, она может от случайных факторов изменять свое положение в пространстве, не теряя равновесия. Этими условиями обеспечивается возможность наводки конструкции на проектные опоры при ее установке.

Рабочие, выполняющие строповку и расстроповку конструкций (стропальщики), должны пройти специальное обучение и быть аттестованы комиссией с выдачей им на руки удостоверение о допуске к работе.

Установку конструкций производят по заданным осям и отметкам. Отметки мест опирания определяют по нивелиру, который устанавливают на каждом монтируемом горизонте: на земле, на перекрытиях и т.п. Проверку вертикальности установленных конструкции производят при помощи отвеса, опущенного с верхнего конца конструкции. Расстояние от нити отвеса до рисок оси определяют отклонение от вертикали.

При выверке конструкции иногда требуется проверить искривление ее от оси. На коротком расстоянии для измерения искривлений прикладывают стальную линейку ребром к конструкции, на длинных расстояниях протягивают шнур по оси конструкции. Искривление определяют делением максимального зазора между линейкой или шнуром и поверхностью конструкции на длину измеренной хорды.

12.3.Монтажные подмости и лестницы

Монтаж строительных конструкций связан с выполнением различных работ на высоте (установка элементов, их выверка, закрепление монтажных узлов, сварка и установка болтов в этих узлах, замоноличивание стыков и др.). Чтобы обеспечить монтажникам удобные и безопасные условия для работы на высоте, применяют монтажные подмости и лестницы. В некоторых случаях для удобства работы лестницы объединяют с монтажными площадками или люльками в один блок. Это упрощает конструкцию подвеса и уменьшает работу по установке такого блока в сравнении с раздельной установкой лестницы и площадки (люльки).

В соответствии с требованиями экономичности и назначением монтажные подмости должны быть:инвентарными, рассчитанные на многократное использование и переброску с одного строительного объекта на другой;

достаточно легкими, чтобы не вызывать затруднений при установке;

прочными, обеспечивающих безопасность работающих. Подмости должны иметь перила высотой не менее 1 м, состоящие из поручня, одного промежуточного горизонтального элемента и бортового ограждения, а подъемные люльки - перила высотой не менее 1.2 м.

Для работы на высоте удобны подвесные площадки и подвесные люльки с ограждениями; на них размещаются один двое рабочих, выполняющих стыкование конструкций. Подвесные люльки с помощью стальных крючьев закрепляют непосредственно на монтируемых конструкциях. В зависимости от характера конструкции и их узлов могут применяться различные типы люлек.

Простая односторонняя металлическая люлька на одного человека для обработки стыков примыкания балок небольшой высоты к колоннам применяется в данном проекте. Ее элементы изготовлены из круглой стали диаметром 20 мм, площадка - из листа толщиной 1.6 мм. Стальная люлька имеет массу 36 кг, из алюминиевых сплавов - 16 кг. Небольшая масса позволяет легко перемещать люльку с одной балки на другую. Доступ рабочих на люльку - по лестницам, подвешенным к колоннам.

Для обработки стыков балок применяют аналогичные люльки углового типа.

На монтаже стальных конструкций чаще применяют навесные и приставные лестницы. Эти лестницы изготовлены из стали. В навесных лестницах тетивы изготовляют не только из уголкового профиля, но также из труб. Ширина лестницы 400 мм, длина около 4 м, расстояние между ступенями 340 мм. Масса стальной лестницы 31 кг, из алюминиевого сплава 13 кг. При такой разнице в массе преимущество имеют алюминиевые лестницы, так как по ходу монтажа их приходится вручную снимать по высоте и переносить. Лестницы навешиваются звеньями по высоте. Верхними крючьями лестницы навешиваются непосредственно на колонну или на нижнюю ступень вышерасположенного звена. К низу каждого звена лестницы приварена скоба, фиксирующая расстояние 150 мм т лестницы до колонны для удобства опирания ногой; низ звена привязывают проволокой к колонне. Количество навешивающих звеньев определяют высотой колонны.

Для крепления крючьев лестниц к стальным колоннам в необходимых местах приваривают короткие стальные уголки.

Для работ на небольшой высоте (8 - 10 м) применяются приставные монтажные лестницы. Против бокового сдвига на верху лестницы имеются горизонтальные выступающие упоры с винтами, охватывающими колонну. Состоит лестница из трех секций. За счет средней съемной лестницы можно изменять длину лестницы на 8.5 и 6.8 м. Стальная лестница вместе с площадкой имеет массу 250 кг.

12.4.Другие работы.

К другим работам относятся работы по установке сантехприборов, монтажу электропроводки, малярные, штукатурные, отделочные, а также устройство полов.

Сантехработы.

Для подводки водопроводных труб к раковине, ванным, унитазам используем оцинкованную трубу d=15 мм. Все соединения делаем на резьбе с использованием стандартных углов, тройников, полумуфт. Все соединения горячей воды обязательно выполняют с пометкой на краске.

Сантехприборы используются стандартные покупные (смесители, раковины, ванны...).

После монтажа всех приборов и оборудования производится опрессовка внутренних сетей для выявления утечек при выполнении сантехработ.

При устройстве канализации обязательно делать уклон не менее 0,02 для обеспечения движения воды в сторону стояка. В системе канализации устраивают две прочистки, одна на первом этаже, вторая на втором этаже. Для подключения дома к системе водоснабжения вызываются лица соответствующих служб. Подписывается акт об опрессовании систем водоснабжения.

Электромонтажные работы.

Все электромонтажные работы ведут после окончания работ по устройству стен, перекрытий и покрытий.

Проводка внутренняя, розетки, выключатели выполняются под штукатурку.

После завершения электромонтажных работ составляют акт на скрытые работы, вызывается представитель электросети, обязательное подключение к сетям наружного электроснабжения в зависимости от потребительной мощности в кВт для дома.

Отделочные работы.

После штукатурки, шпаклевки и грунтования стен, деревянных поверхностей производить окраску эмалями типа ПФ. Соблюдать при этом все правила техники безопасности.

Окрашенные поверхности должны быть ровными, чистыми, подготовленными под покраску. Окраску проводить за 2 раза. Второй слой наносится не ранее 24 часов обсушки первого слоя. Цвета и колеры для краски подбирают самостоятельно при согласовании с будущими жильцами дома.

Окраску полов, плинтуса проводить в последнюю очередь.

Плитку глазурованную для ванн и душевых желательно использовать калиброванную.

Растворы и клеи для плитки использовать заводские, отечественные, типа СЦКП.

Перед укладкой плитки на стены и полы сделать тщательную гидроизоляцию в два слоя изола на битумной мастике.

Штукатурные работы в гараже можно не проводить, а сделать кладку внутренних стен под расшивку. После чего стену оштукатурить и сделать клеевую окраску стен до потолка.

13.Контроль качества работ

Промежуточная и окончательная сдача работ

Качество выполнения монтажных работ определяют по результатам производственного контроля и оценивают в соответствии со специальной инструкцией по оценке качества работ. Предусмотрены следующие стадии качества монтажных работ: входной, операционный и приемочный. Данные результатов всех видов контроля фиксируются в журналах работ.

Строительные конструкции и материалы, поступающие на монтаж, должны проходить входной контроль. Такой контроль выполняют во время приемки конструкций на монтажной площадке.

Операционный контроль осуществляют по мере завершения отдельных производственных операций или строительных процессов. Этот контроль призван своевременно обеспечивать выявление дефектов в работе и причин их возникновения, а также принятие мер по их устранению и предупреждению. Операционный контроль предусматривает систематический контроль в процессе работ и промежуточный в процессе сдачи-приемки скрытых работ.

Систематический контроль в процессе работ осуществляется руководителями работ или лицами, специально выделенными для этой цели. При контроле за качеством монтажных работ проверяют: технологию и последовательность монтажа в соответствии с проектом производства работ. Произвольное отступление от проекта может привести к снижению прочности или потере устойчивости отдельных элементов сооружения в процессе монтажа или к осложнениям для последующих операций. Поэтому возможное отступление от технологии работ, предусмотренной в проекте, предварительно согласовывают с организацией, разработавшей проект производства работ; выполнение существующих правил и инструкций для ведения работ по монтажу строительных конструкций; соблюдение правил приемов при разгрузке конструкций, их хранение, подаче на монтаж, строповки и установки. При несоблюдении этого правила конструкции могут получить внешние повреждения, которые потребуют дополнительных работ по исправлениям, и малозаметные, которые могут проявиться лишь в процессе эксплуатации сооружения; геометрические размеры сооружения. Отклонения в размерах и положении смонтированных конструкций от проектных не должны превышать допустимых величин, установленных строительными нормами и правилами для разного рода конструкций, а также специальными требованиями, оговоренными в проекте сооружения или в проекте производства монтажных работ; качество оформления и закрепления монтажных стыков и элементов (монтажной сварки, замоноличивания, закрепления болтами). Выполнение этих работ, также как и применяемые материалы, должно соответствовать техническим условиям на их производство. Особое внимание обращают накачество производства этих работ в зимнее время.

С целью повышения качества работ по монтажу строительных конструкций и повышения уровня технологической дисциплины этих работ путем постоянного и целенаправленного воздействия в Главстальконструкции разработана и внедряется комплексная система управления качеством монтажных работ. Эта система содержит комплекс руководств и инструктивных материалов по вопросу качества работ. Она включает типовые схемы операционного контроля качества (СОКК) монтажа конструкций для различных инженерных сооружений, в том числе: производственных и административных зданий, листовых конструкций и легких пространственных конструкций. В СОКК дан инструктивный материал для оценки качества монтажных работ при их приемки от бригад, звеньев, отдельных рабочих и объекта в целом, а также для оценки качества работы монтажных участков, управлений и ИТР.

Промежуточная сдача-приемка производится для проверки и фиксации качества скрытых работ, т. е тех, которые при последующих операциях не могут быть осмотрены.

Промежуточную сдачу-приемку скрытых работ оформляют атом, который подписывают представители монтажной организации, генерального подрядчика - строительной организации и заказчика (представитель технического приемку монтажных работ не дает права на ведение последующих работ смежными строительно-монтажными организациями на объекте. Их можно выполнять лишь после оформления акта окончательной сдачи монтажных работ.

Приемочный контроль (окончательная сдача-приемка) смонтированных конструкций сооружения или его части в виде пространственно жесткого блока, (пролета, температурного блока, этажа) выполняют для проверки и оценки качества смонтированного объекта после завершения всех монтажных работ на сдаваемом объекте. Размеры сдаваемых частей сооружения устанавливают в проекте производства работ.

Конструкции обычно окрашивают после окончательной их сдачи и оформляют отдельным актом. Перед сдачей исполнители вновь производят контроль качества смонтированных конструкций путем их осмотра и инструментальной (геодезической) проверки геометрических размеров сооружения. Обнаруженные дефекты устраняют и подготавливают необходимую для сдачи техническую документацию.

При окончательной сдаче предъявляют:

рабочие чертежи смонтированных конструкций (для стальных - чертежи КМД) с нанесенными на них в процессе монтажа отклонениями от проекта, согласованные с проектной организацией;

заводские сертификаты для установленных стальных конструкций;

документы (сертификаты), удостоверяющие качество примененных на монтаже материалов (электродов, метизов и др. сварочных материалов), документы лабораторных анализов при сварке и замоноличивании стыков;

опись удостоверений (дипломов) о квалификации сварщиков, работающих на монтаже, с указанием присвоенных им цифровых или буквенных знаков;

материалы результатов геодезических замеров при проверке разбивочных осей и установке конструкций;

акты на промежуточные приемки скрытых работ;

акты испытаний конструкций для тех сооружений, где они требуются по существующим правилам или согласно проектам; журналы монтажных и сварочных работ.

Данным проектом акцентирован контроль качества за монтажом рам. Причем контроль должен осуществляться после установки каждой рамы в проектное положение.

Экономический раздел

1. Введение

Сметная документация составлена в соответствии с Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС811.99), Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СП 810194) и методическими документами Госстроя России.

Локальная смета №1 на строительно-монтажные работы составлена в программе АО на основе Территориальных единичных расценок в ценах 2001 года с использованием переводных коэффициентов в цены 2007 года:

ОЗП – 4,74;

Эксплуатация машин – 3,45;

В т.ч. оплата труда машинистов – 4,74;

Материалы с доставкой – 3,49;

2. Локальный ресурсный сметный расчет №1

Накладные расходы определяются по «Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах крайнего севера и местностях приравненных к ним» МДС 8134.2004(таблица №1) и составляют 118% для всех видов строительно-монтажных работ.

Сметная прибыль определяется по «Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС8125.2001. и составляет 85% от фонда оплаты труда.

3. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы

Данная смета рассчитывается на основе укрупненных расценок на отопление, вентиляцию, водопровод и канализацию из расчета на 1 куб.м строительного объема здания. Стоимость отопления и вентиляции на единицу в руб. составляет 161,78 руб.

Стоимость водопровода и канализации на единицу в руб. составляет 34,57 руб.

Накладные расходы и плановая прибыль берутся аналогично локальному ресурсному сметному расчету.

4. Локальная смета №3 на внутренние электромонтажные работы

Данная смета рассчитывается на основе укрупненных расценок на внутреннее электроосвещение, телефонизацию и радиофикацию аналогично локальной смете на внутренние санитарно-технические работы. С теми же накладными расходами (118% от ФОТ) и сметной прибылью (80 % от ФОТ).

Стоимость внутреннего электроосвещения на единицу в руб. составляет 34,26 руб.,

Стоимость телефонизации и радиофикации на единицу в руб. составляет 14,73 руб.

5. Объектный сметный расчет №1

Объектный сметный расчет составляется в текущем уровне цен на объект в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".

6. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости является определяющим документом по лимиту средств, необходимых для полного завершения строительства. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводном сметном расчете стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

глава - "Подготовка территории строительства" (2% от итога объектной сметы №1).

глава - "Основные объекты строительства" (итог объектной сметы № 1).

глава - "Объекты энергетического хозяйства" (1% от итога объектной сметы №1).

глава - "Объекты транспортного хозяйства и связи" (по расчету).

глава - "Благоустройство и озеленение территории" (4% от итога объектной сметы №1)

глава - "Временные здания и сооружения" (1,8% от итога по главам 1-6)

глава - "Прочие работы и затраты" (затраты, связанные командированием рабочих 1% от итога по главам 18; затраты на премирование за ввод в действие объекта 2,21% от итога

главам 18; дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время 1,8% от итога

по главам 1-8)

10 глава - "Содержание дирекции и авторский надзор" (технический надзор 0,8% от итога

по главам 19; авторский надзор 0.2% от итога по главам 1-9)

12 глава - "Проектно-сметные работы" (2% от итога по главам 110)

Затраты на экспертизу принимаются 20% от суммы проектных работ и входят в главу 12 со знаком «+».

В сводном сметном расчете стоимости строительства подводятся итоги по каждой главе, а также "Всего по сводному сметному расчету".

А также по итогу глав с 1 по 12 берется 2% на резерв средств на непредвиденные расходы (МДС 811.99 пункт 3.5.9).

Полная стоимость объекта равна итогу по сводному сметному расчету с учетом НДС (18%).