Реконструкция складских сооружений ФГКУ комбинат Дальний -генеральные планы

2. Схема планировочной организации земельного участка

2.1 Участок планируемый под строительство склада находится на территории комбината «Дальний» расположенного по улице Флегонтова, 7 в городе Хабаровске.

2.2 В настоящее время на участке, отведенный под застройку, расположен существующий деревянный склад, подлежащий сносу.

Проектируемая площадка ограничена:

- с севера – существующей застройкой;

- с востока – существующим железнодорожным путем;

- с юга – существующим складом;

- с запада – существующим технологическим проездом.

2.3 Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в западном направлении. Поверхностный сток организованный по существующим грунтовым канавам.

Проектом не предусматривается вырубка зеленых насаждений.

Растительный грунт отсутствует.

Других мероприятий по предварительной инженерной подготовке территории до начала строительства не требуется.

2.4 Проектом предусматривается строительство склада и реконструкция существующих подъездных путей и эстакады.

Здание выполняется по индивидуальному проекту, без выделения очередей и пусковых комплексов.

2.5 Генеральный план застройки разработан в соответствии с требованиями:

- СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- технического регламента о требованиях пожарной безопасности (федеральный закон РФ №123ФЗ от 22 июля 2008 года).

Размещение сооружения выполнено с соблюдением противопожарных разрывов.

Границы территории определены с учетом существующей застройки.

2.6 Вертикальная планировка проектируемой застройки выполнена с учетом:

- границ отведенного участка;

- высотного положения прилегающих сооружений;

- максимального использования рельефа и минимальных объёмов земляных работ;

- исключения застоя поверхностных вод на участке и подтопления близ расположенных сооружений.

По условиям существующего рельефа проектом предусмотрена сплошная планировка территории. Отвод поверхностных вод предусмотрен по покрытию проездов и железобетонным лоткам с последующим выпуском в существующую систему водоотведения.

Для предотвращения от размыва планируемые участки рельефа, укрепляются посевом трав по слою растительного грунта.

2.7 Проектом разработана реконструкция транспортных связей,

обеспечивающих доступность к проектируемому сооружению.

Основной въезд предполагается с юго-восточной стороны.

Покрытие проездов, площадок для автомобилей и эстакады предусматривается из асфальтобетона.

2.8 Проектом предусмотрено полное восстановление нарушенного в результате строительства благоустройства. Свободные от застройки и покрытий участки озеленяются путем устройства газона с подсыпкой растительного грунта.

2.9 Показатели генерального плана приведены на листе ГП1.

2.10 Наружное пожаротушение обеспечивается из пожарных гидрантов, расположенных на проектируемых сетях водопровода, с возможностью подъезда пожарных машин к зданию.

Общая ширина проезда для пожарной техники составляет 6.0 м, в соответствии со статьей 67, п.6,7 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (федеральный закон РФ №123ФЗ от 22 июля 2008 года)».

Проектные решения по ливневой канализации

Рассматриваемая площадка на период начала строительства застроена, система водоотведения присутствует.

Проектные решения по ливневой канализации выполнены на основании «Решений по планировке территории», разработанного в разделе «Схема организации земельного участка».

Сбор стоков по площадке организован с учетом понижения рельефа, в западном направлении, с учетом проектной планировки участка застройки и прилегающей территории.

Отвод поверхностных вод предусматривается открытым способом по покрытиям проездов, сборным железобетонным лоткам с последующим выпуском в существующую системи водоотведения.

В качестве изделий приняты:

- железобетонные лотки Л18, Л2-8 серии 3.006.1-2.87;

- металические трубы диам. 600мм, по ГОСТ 183980;

ГП-скл-22.09.11г.dwg