Реконструкция и надстройка 4-этажного здания «Центр Банк» в г. Старый Оскол

Содержание

Введение

1. Характеристика района строительства

2. Генеральный план и благоустройство территории

3. Краткая характеристика функциональной схемы здания

4. Архитектурно-строительная часть

4.1.Объемно-планировочное решение

4.2.Конструтивное решение

4.3.Наружная и внутренняя отделка

4.4.Инженерное оборудование

4.5.Физико-техническое обеспечение здания

4.5.1. Теплотехнический расчет наружной стены первых четырех эта-жей

4.5.2. Теплотехнический расчет покрытия

4.6 Противопожарные мероприятия

4.7.Технико-экономические показатели

5.Расчетно-конструктивная часть

5.1. Расчет и конструирование многопустотной плиты

5.1.1 Конструктивное решение

5.1.2 Статический расчет плиты

5.1.3 Характеристики прочности бетона

5.1.4 Подбор продольной арматуры

5.1.5Подбор поперечной арматуры

5.3 Расчет сборного железобетонного марша

5.3.1 Определение сборного железобетонного марша

5.4 Расчет лестничной площадки

5.4.1 Сбор нагрузок

5.4.2 Расчет полки плиты

5.5 Расчет простенка первого этажа

5.7 Основания и фундаменты

6. Реконструкция инженерных систем здания

6.1 Описание системы

6.2 Расчет системы

6.3 Эксплуатация инженерных систем

6.4 Теплоснабжение

6.4.1 Уравнение теплового баланса

6.4.2 Расчет основных и добавочных теплопотерь через

6.4.3 Оборудование системы отопления

6.4.4 Расчет поверхности нагревательных приборов

6.4.5 Гидравлический расчет трубопроводов системы отопления

7. Технология ремонтно-строительных работ

7.1. Подготовка строительного производства

7.2. Технология производства строительно-монтажных работ

7.3. Технологическая карта на монтаж несущих конструкций мансарды

7.3.1 Область применения технологической карты

7.3.2 Определения перечня работ

7.3.3 Определение потребности в материальных ресурсах

7.3.4 Выбор грузозахватных приспособлений

7.5 Выбор крана

7.6 ТЭП по технологической карте

7.7 Мероприятия по охране труда

8. Техническая эксплуатация здания и придомовой территории

8.1 Техническая эксплуатация здания

8.1.1 Техническая эксплуатация конструкции стен

8.1.2 Техническая эксплуатация перегородок

8.1.3 Техническая эксплуатация конструкций перекрытия

8.1.4 Техническая эксплуатация конструкций крыши

8.2 Основные мероприятия по обслуживанию здания

8.3 Методы контроля при обследовании здания

8.4 Техническая эксплуатация инженерного оборудования

9. Организация ремонтно-строительных работ

9.1 Введение

9.2 Организация ремонтно-строительных работ

9.3 Перечень объёмов работ

9.3 Календарный график

9.4 Эпюра движения рабочей силы

9.5 Стройгенплан

9.6 Проектирование и расчет временных складов

9.7 Временное водоснабжение и канализация

9.8 Временное энергосбережение

10. Экономика

10.1 Пояснительная записка к сметной документации на реконструкцию

10.2 Определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ

10.3 Расчет технико-экономических показателей

11. Безопасность жизнедеятельности

11.1 Характеристика и анализ производственных условий

11.2 Техническая эстетика

11.3Меры безопасности

11.4 Правила устройства и безопасной эксплуатации кранов

11.5 Меры безопасности при отделочных работах

11.6 Меры предосторожности при выполнении кровельных работ

11.7 Организация производственных территорий, участков работ и рабочих мест

11.8 Связь и сигнализация

11.9 Защита населения при ЧС

Библиографический список

ВВЕДЕНИЕ

Реконструкция строительных объектов - это переустройство зданий и сооружений с целью частичного или улучшения застройки территории, приведение зданий в соответствие с современными нормативами требованиями. Переустройство включает перепланировку помещений; усиление или замену конструкций ; надстройку, пристройку или улучшение фасадов зданий. При реконструкции капитальные вложения существенно меньше, чем при новом строительстве, поэтому в ближайшие годы доля инвестиций в реконструкцию будет увеличиваться.

Следует заметить, что с вводом в действие нового Земельного кодекса появилась возможность приобретать землю в собственность. Стоимость земли, особенно в центральных районах города неуклонно растёт. Это заставляет инвесторов пересматривать отношение к новому строительству и искать здания, которые могут быть использованы в новом качестве с минимальным количеством затраченных средств.

Реконструкция часто проводится в условиях повышенной стесненности. Это не позволяет использовать оптимальное количество строительных механизмов и машин, часто создаёт серьезные трудности. Поэтому необходимо применение всех новейших технологий, позволяющих минимизировать размах строительства.

Таким образом, реконструкция в современных условиях является способом экономии времени и средств по сравнению с новым строительством.

1.характеристика района строительства

Реконструируемое здание находится в городе Белгород по

ул. Островского. Город расположен в 3,сухой зоне влажности.

Данный район характеризуется следующими параметрами [2]:

-температура воздуха наиболее холодных суток-(-28 С)

-температура воздуха наиболее холодной пятидневки-(-23 С)

-абсолютная минимальная температура воздуха-(-35 С)

-абсолютная максимальная температура воздуха-(+38 С)

-среднегодовое количество осадков 637мм.

Преобладающее направление ветра:

-летом-северо-восточное

-зимой-юго-западное

Максимальная из средних скоростей ветра за январь 5,9м/с

Средняя скорость ветра за период со среднесуточной температурой воздуха <=8 С-5,Зм/с

Минимальная из средних скоростей ветра за июль 4,1м/с

Нормативная глубина сезонного промерзания грунта - 1,2м

Вечномерзлые грунты отсутствуют.

Нормальная снеговая нагрузка-700Па

2.генеральный план и бдагоустройство территории.

Реконструируемое здание находится в центральной части города Белгорода на улице Островского. Между зданием и проезжей частью улицы запроектирована автостоянка шириной 8 метров. С северной стороны здания предусмотрены хозяйственная площадка и гаражи для автотранспорта.

Благоустройство территории увязано с существующим благоустройством. Конструкция покрытия проездов и тротуаров - асфальтобетонное покрытие. Озеленение осуществляется посадкой многолетних трав. Предусмотрены партерные газоны.

Рельеф площадки спокойный. Абсолютные отметки колеблется от 217,5 до 220,8. Инженерного - геологические условия пригодны для строительства.

За относительную отметку чистого пола принята отметка чистого пола первого этажа 0.000, что соответствует абсолютной отметке 219,25 по генеральному плану.

Все размеры на генеральном плане даны в метрах.

Генеральный план изображён в масштабе M l:500 на участке 100м на 81,5м.

Технико-экономические показатели.

1.Площадь территории 0,815га

2.Площадь застройки 0,162га

3.Плотность застройки 22 %

4.Площадь озеленения 0,1га

5.Коэффициент озеленения 12 %

б.Площадь автодорог 0,28га

3. функциональная схема здания

Банк занимает 5 этажа в здании: цокольного, первый и второй. Здание зонировано поэтажно.

Первый этаж отводится для клиентов . Для этого предусматривается два клиентских зала, операционный зал, помещение передачи ценностей.

На втором этаже сосредоточенно руководство банка, бухгалтерия, отделы управления.

Цокольному этажу отведены утилитарные функции. Здесь запроектированы помещения ремонтных мастерских, кладовая ценностей, архив, помещения, серверная.

В здании предусмотрены два входа со стороны улицы Островского. Также предусмотрены инкассаторский вход с южной стороны здания.

Клиент, заходя в банк, оказывается у стойки, где консультанты оказывают ему справочные услуги или направляют его в тот или иной клиентский зал.

Возводимая надстройка предусматривает увеличение полезной площади банка.

Во вновь возводимой надстройке запроектированы кабинеты сотрудников.

В возводимом мансардном этаже запроектирована столовая.

Функциональная схема - основа проектного решения здания. При её составлении учтён весь комплекс санитарных, противопожарных, строительных требований, а также эффективная и экономичная эксплуатация здания

4.1 объемнопланировачное решение

Реконструируемое здание имеет сложную форму в плане. Реконструкция предусматривает перепланировку этажей, надстройку этажа и мансарды.

Связь с надстраиваемыми элементами осуществляется при помощи лестниц.

Высота первого этажа3,3м; высота остальных этажей 3м.

Кровля располагается на отметке +13.500. Для стока воды уклон запроектирован в интервале от 0.01 до 0.0.3. Крыша надстраиваемого этажа плоская. Крыша надстраиваемой мансарды имеет сложную форму.

Пути эвакуации запроектированы через незадымляемые лестничные клетки.

На каждом этаже предусмотрены два санитарных узла.

4.4 инженерное оборудование

В реконструируемом 3-х этажном здании предусмотрено:

• Водопровод — хозяйственно-питьевой от внешней сети.

• Канализация — хозяйственно-бытовая в городскую сеть; к укладке приняты трубы керамические по ГОСТ 28682.Водосток внутренний с выпуском в коллектор.

• Отопление — водяное централизованное; температура теплоносителя от 70°С до105°С

• Вентиляция — естественная через вентиляционные шахты в конструкциях внутренних стен.

• Электроснабжение — от внешней сети, напряжение 380/220 Вт.

• Освещение — люминесцентными лампами , точечными светильниками.

• Устройство связи — телефонизация, радиотрансляция.

• Мусоропровод — контейнеры на территории.

• Сигнализация— все окна и большинство дверей оборудовано датчиками охранной сигнализацией с выдачей сигнала на пост охраны и на пульт вневедомственной охраны.

По периметру здания, а также в коридорах внутри здания устанавливаются видеокамеры слежения, передающие картинку на мониторы, установленные в помещение поста охраны.

6.Реконструкция инженерных систем здания

В связи с реконструкцией здания выполняется реконструкция систем инженерного оборудования. В здании запроектирована система приточновытяжной вентиляции и кондиционирования.

В данном разделе разработана система приточной вентиляции административной части здания.

6.1 Описание системы.

Система разработана на основании действующих норм, правил и стандартов СНиП 2.04.0591 Отопление, вентиляция и кондиционирование ",ВНП001 95"3дания учреждений Центрального Банка России."

Приточная вентиляция осуществляется при помощи приточных установок VTS СLIМА; вытяжка при помощи вентиляторов System Air. Установки монтированы в коридоре, в подшивном потолке с фильтрами и шумоглушителями, зимой воздух подогревается в водяных калориферах , встроенных в приточную установку. Для работы в летнее время предусмотрена секция охлаждения, состоящая из фреонового испарителя непосредственного испарения, встроенного в приточную установку.

Воздуховоды приняты круглые гибкие фирмы DEC .

Воздуховоды изготовлены при ламинировании нескольких слоев алюминиевой фольги и полиэстера со стальным витком пружины между слоями.

Вытяжка из санузлов осуществляется при помощи вентиляторов, смонтированных в каналы естественной вентиляции.

Вент. системы после монтажа требуется отрегулировать на заданную производительность.

В настоящее время к общественным зданиям предъявляются достаточно высокие требования по их архитектурно-эстетическим решениям, интерьеру, дизайну, применяемому оборудованию.

Поэтому в рассматриваемом нами здании спроектированы системы отопления , вентиляции, и кондиционирования воздуха высокого качества с применением новейших вентиляционного оборудования и изделий , современных регулируемых отопительных приборов. Применяемое в проекте оборудование надёжно в работе , достаточно несложно в эксплуатации и удовлетворяет требованиям ремонтопригодности.

Проектные решения по отоплению и вентиляции принимались в тесной увязке с архитектурнопланировочными, конструктивным, функциональными решениями.

Следует иметь в виду, что многочисленные исследованиями, проведёнными в различных странах, установлено, что работоспособность людей и ощущение комфорта в значительной степени зависят от таких параметров микроклимата как температура воздуха в помещении, его чистота, влажность, скорость движения,

Согласно [10], в помещениях данного здания применяется система водяного отопления, Для кладовой запроектировано только воздушное отопление, совмещенное с приточной вентиляцией.

Так как Банк Москвы располагается в реконструируемом здании, то, согласно [10], как исключение, в смотровых коридорах выполнена прокладка трубопроводов систем отопления с применением цельных сварных труб без фланцев, вентилей и т.п. Выполнена закладка каждого трубопровода в водонепроницаемый кожух.

В помещениях серверной, хранения информации выполнен демонтаж запорной и регулирующей арматуры на трубопроводах системы отопления.

В качестве дополнительного отопления, при входе в здание спроектирована воздушно-тепловая завеса.

Для кладовой ценностей спроектирована самостоятельная система вытяжной вентиляции. Вентиляция помещения производится периодически. Вентиляция кладовой ценностей осуществляется через вентиляционные "утки", которые изготовлены с уклоном от кладовой. "Утка" имеет выпуск в кладовой длинной 200мм.

Удаление газов и дыма после пожара из помещений, защищаемых установками газового пожаротушения, спроектировано в соответствие с требованиями

[9], [12].

Аварийная противодымная вентиляция спроектирована в соответствии с требованиями [9],[10].

В проекте также предусмотрено :

-отключение вентиляции при срабатывании не менее двух датчиков пожаротушения

-установка автоматизированных огнезадерживающих и герметизирующих заслонок и клапанов на воздуховодах

-удаление дыма и газа после пожара из защищаемых помещений в объёме не менее трёхкратного воздухообмена в час.

Согласно проекту, в качестве производителя приточных установок выбрана компания VTS CLIMA .

VTS СLIМА это крупнейший производитель систем вентиляции и кондиционирования в Европе. Современное оборудование, полная автоматизация производства, применение робототехники, исключает влияние человеческого фактора на производственный процесс, что позволяет производить оборудование самого высокого класса. Надежность и качество оборудования VTS CLIMA подтверждены всеми необходимыми сертификатами.VTS CLIMA создаёт современные системы вентиляции и кондиционирования, что позволяет обеспечить требуемые параметры воздушной среды в помещениях, где работает человек. Надёжные современные установки с низким уровнем шума обеспечивают комфортные условия пребывания людей.

В системе вытяжной вентиляции используются вентиляторы Systemair. Systemair часть шведского концерна Kanalflakt, основанного в 1974 году. Благодаря огромному научно-производственному потенциалу, накопленному на предприятии Kanalflakt, его продукция стала лидером на мировом рынке вентиляционного оборудования. Systemair международная группа компаний , состоящая из 33 филиалов и поставляющая оборудование в более чем 60 стран.