Разработка проектов застройки земельных участков

Содержание

Содержание

Основные понятия и определения

Раздел 1. Анализ требований к застройке земельных участков в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами

Раздел 2. Анализ требований к застройке земельных участков в зоне многоквартирных мало- и среднеэтажных жилых домов

Приложения

Основные понятия и определения

Виды разрешенного использования недвижимости – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности в статье 31 «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Балезинское» при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства устанавливается в случаях, когда вид использования может оказывать негативное воздействие на окружающую среду, но сведения об этом или размеры такого влияния не установлены.

Градостроительный план земельного участка – документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

приложение 2 Олеся.cdw

схема планировочной организации
земельного участка Ж-3
с указанием размеров

приложение 4 Олеся.cdw

схема планировочной организации
земельного участка Ж-2
с указанием размеров

приложение 1 Олеся.cdw

хема планировочной организации
земельного участка Ж-3