Раздел ТХ общественного центра

1. Характеристика принятой технологической схемы производства в целом и характеристику отдельных параметров технологического процесса, требования к организации производства, данные о трудоемкости изготовления продукции для объектов производственного назначения

Проектируемый объект представляет собой двухэтажное здание, прямоугольное в плане, простой геометрической формы, главным фасадом обращенное к проезжей части местного проезда.

Особенности объемно-пространственной схемы позволяют компактно разместить помещения подсобное пространство по их функциональному делению на зоны: для обслуживания посетителей и подсобного назначения. На всех этажах обеспечивается возможность адаптации пространства непосредственно для конкретных видов общественной деятельности.

На первом этаже располагается торговая зона ритейла, общепит, кафе, аптека, подсобные и складские помещения, лестница и лифт.

На втором этаже свободная планировка, сан. узел, лестница и лифт.

В соответствии с письмом Минстроя РФ от 23.10.2015 No34425-АБ/08 при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м; в соответствии с пунктом Б 32.1 Приложения «Б»к СП 118.13330.2012 СНиП 31-06-2009«Общественные здания и сооружения» этаж технический–это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является; таким образом при подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается; проектируемое здание имеет этажность – 2.

Максимальная высота всех элементов проектируемого здания не превышает допустимую, предусмотренную градостроительным планом земельного участка (20,6 метров от поверхности земли).

Техническая зона представляет собой отдельный пожарный отсек, выделенный противопожарными стенами и противопожарными перекрытиями (стенами и перекрытиями, с пределами огнестойкости конструкции, обеспечивающими нераспространение пожара за границы пожарного отсека в течение всей продолжительности пожара).Системы инженерно-технического обеспечения размещаются в вертикальных каналах, расположенных в зоне северной колонны козырька открытой смотровой площадки и примыкающей к лифтовой шахте, в горизонтальных технологических нишах между перекрытиями и конструктивными элементами потолков, в технологических каналах ограждающих стен, в технологических каналах конструкции полов. Системы вентиляции, дымоудаления, кондиционирования размещены в пространстве между перекрытием крыши козырька открытой смотровой площадки в защитном металлическом корпусе плавной геометрической формы. Горизонтальный переход вертикальных элементов систем инженерно-технического обеспечения от зоны колонны на поверхности эксплуатируемой кровли в зону, пристроенную к шахте лифта, осуществляется для всех систем в межэтажном пространстве между вторым этажом и нижней поверхностью кровли. Принцип объемно-пространственного решения проектируемого здания соответствует функциональному назначению здания и принят с учётом смежной исторической застройки в части пропорций и цветовых решений фасада. Планировочная и функциональная организация здания решены с учетом его технологических процессов.

Планировочная система обеспечивает безопасную эксплуатацию помещений, здания и имеет 43 эвакуационных выхода. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Предусмотрено четыре независимых пути эвакуации при пожаре. Конфигурация здания принята с учётом формы участка, архитектурных санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Несущие конструкции здания выполнены железобетонными каркасно-стеновой структуры по монолитному железобетонному фундаменту с монолитными железобетонными перекрытиями.

Кровля – плоская с утеплителем из экструдированных пенополистирольных плит. Наружные стены надземных этажей выполнены самонесущими из автоклавных газобетонных блоков с горизонтальным армированием, оштукатуренных по базальтовой штукатурной сетке с внутренней стороны; с наружной стороны первого этажа стены отделываются облицовочным кирпичом, на втором этаже декоративными элементами в системе вентилируемого фасада с утеплителем из базальтовой ваты.

Входная группа так же выполнена из вентилируемого фасада, остекление витражное из алюминиевого профиля.

Самонесущие наружные стены надземных этажей рекомендованы проектом трехслойными: внутренний слой –из автоклавных газобетонных блоков с горизонтальным армированием между рядами кладки; средний слой –утеплитель из минеральной ваты; наружный слой – автоклавные газобетонные блоки. Внутренний и наружный слои крепятся между собой гибкими связями.

Подъезд к зданию установлен с улицы Мачуги. Парковочные места расположены на территории участка. 

Центром композиционного решения проектируемого объекта, учитывая его 

функциональное назначение является центральный вход главного фасада. 

Пластика главного фасада решена за счет симметрии, а также каскада 

выступающих в плане объемных элементов надземных этажей. Помимо достижения целей архитектурной выразительности такое решение позволяет создавать гармоничное сочетание пространств фасадной и боковых стен. Декорирование фасадной и боковых стен здания выполнено с учетом художественных решений расположенных рядом зданий.