Проект двухквартирного дома.

Специальные мероприятия и работы

Мероприятия по защите строительных конструкций

В связи с тем, что производство строительного процесса предусмотрено в обычных метеорологических условиях без выделения вредных веществ, специальные мероприятия по антикоррозийной защите не предусматриваются.

Все металлические поверхности должны быть огрунтованы до монтажа и окрашены эмалью – после монтажа.

Все бетонные поверхности ростверков, стен подвала, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом по холодной битумной грунтовке.

Раздел ВК проекта на двухквартирный жилой дом с. Северное, Северный район, Новосибирская область разработан ООО «ПроектКомплекс» на основании:

Задания на проектирование

Договора №26 от 11.03.2012г

Проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, требованиям СНиП 2.04.0185*, СНиП 3.05.0185, СП 4010398, СП 401022000.

Холодное водоснабжение предусмотрено от существующих наружных сетей.

Горячее водоснабжение от накопительных водонагревателей марки ARISTON объемом V=80 л, мощностью W=1,5 КВт установленных в санузлах квартир. Сети холодного и горячего водоснабжения монтируются из труб полипропиленовых "Рандом сополимер" PN 20 ∅20.

На вводе в квартиры установить крыльчатые счетчики воды ∅15.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода предусматривается отдельный кран для присоединения шланга (рукава) в целях возможности его использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения на ранней стадии.

Сети трубопроводов холодного водоснабжения расположенные в подполье изолируются изоляцией "Термафлекс"ФРЗ δ=25мм.

Для уборки придомовой территории устанавливаются наружные поливочные крана по одному на каждую квартиру.

Система бытовой канализации монтируется из пластмассовых канализационных труб по ГОСТ 2268989 ∅50-100.

Для вентиляции канализационной сети проектом предусмотрены вентиляционные канализационные стояки Ст К11 и Ст К12 ∅110 выходящие выше уровня кровли на 0,5 м.

Для предотвращения образования конденсата труба канализации на крыше теплоизолируется.

Проектом предусматривается строительство двух выпусков канализации ∅110, l=5,5 м и двух выгребов V=5 м³, ∅2000 по каталогу завода ООО "Металлист" для каждой квартиры индивидуально.

Под днище выгреба устроить монолитную подготовку из бетона класса В3,5 δ=10см, ширина выступа - 100мм. Наружные поверхности выгреба покрыть битумноэтиленовым лаком. Заделку швов производить бетоном класса В15.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Теплоснабжение дома предусматривается от аппарата твёрдотопливного

Отопление

Теплоноситель системы отопления - вода с максимальной температурой не более 95°С. Система отопления жилого дома принята двухтрубная тупиковая с разводкой магистральных трубопроводов над полом (в коридоре - под полом). Все магистрали прокладываются с уклоном 0,002.

В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы "МС140" c теплоотдачей одной секции 160Вт. Регулирование теплоотдачи приборов осуществляется клапанами регулировочными ручными, устанавливаемыми на подводках к приборам. Для предотвращения засорения клапанов терморегуляторов на входе теплоносителя в систему отопления (на ветвях) предусмотрена установка шарового крана со встроенным фильтром сечением ячейки его сетки не более 0,5х0,5мм. Тройники с пробками для спуска теплоносителя монтируются в нижних точках системы отопления.

Удаление воздуха из системы отопления жилого дома производится через краны "Маевского", устанавливаемые в верхних пробках радиаторов. Трубопроводы системы отопления, подводка к приборам - трубы металлополимерные (РЕХАLPEX) VALTEX. Для создания неразъёмных соединений трубопроводов из метталлополимерных труб используются пресс- фитинги для металлополимерных труб.

В месте прокладки трубопроводов под полом трубы изолируются цилиндрами "ROKWOOL TEX MAT "δ=40мм с покровным слоем -стеклопластиком рулонным.

Вентиляция

Проектом предусматривается вытяжная вентиляция с естественным побуждением из помещений кухонь и сан.узлов. Приток воздуха - неорганизованный. Вытяжка - естественная через металлические воздуховоды на чердаке переходящие в изолированные круглые вентшахты. Решётки щелевые регулирующие типа "Р"по с.1.49410.

Воздуховоды приняты из оцинкованной стали ГОСТ 1491880*. Воздуховоды, проходящие по чердаку, выполнить δ=1мм.

На чердаке воздуховоды изолировать матами ROCKWOOL WIRED MAT 80™ (Вайред Мат 80) δ=80мм, кашированных алюминиевой фольгой (для огнезащиты воздуховодов).

На вентиляционных шахтах с целью защиты от попадания в них атмосферных осадков устанавливаются зонты.

Котельная

В качестве теплогенератора в доме устанавливается аппарат твёрдотопливный водогрейный КАРАКАН. Принудительная циркуляция теплоносителя осуществляется насосом циркуляционным WiloStarRS 25/2. Вентиляция котельной предусмотрена естественная через вент.канал. Раздел ЭС проекта на двухквартирный жилой дом с. Северное, Северный район, Новосибирская область разработан ООО "ПроектКомплекс" на основании:

1. Задания на проектирование.

2. Договора №26 от 11.03.2012г.

3. Архитектурно-строительной части проекта. Проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, требованиями СНиП 41012003, СНиП 2.04.0185*, СНиП 3.05.0185, СП 4010398, СП 401022000.

Кол-во квартир - 2.

Система заземления TNCS.

Расчетная мощность 20,0 кВт.

Напряжение сети 220В.

Коэффициент мощности cosφ 0,98.

Расчетная мощность определена для квартир с электроплитами.

В качестве потребителей приняты: водонагреватель, электрополотенцесушитель, насос циркуляционный, плита электрическая, а также бытовая техника и электроосвещение.

Для распределения и учета электроэнергии по квартирам, приняты щитки т. ЩУРв3/30зо1 36 УХЛ3, установленные в нишах. Для каждой квартиры предусмотрен эл. звонок с кнопкой.

Групповые сети трехпроводные кабелем ВВГнгLS 3х2,5мм², которые вести : в штрабах стен, в пустотах плит потолка, открыто по стенам. Подвод питания к эл. плите выполнить кабелем ВВГнгLS 3х6мм².

Розетки, в жилых комнатах квартир, кухнях и прихожих с защитными шторками. Для подключения циркуляционного насоса - в котельной предусмотрена розетка в брызгозащищенном исполнении.

Для подключения светильников, в жилых комнатах, кухнях и коридорах квартир предусмотрены клеммные колодки, а в кухнях и коридорах квартир - подвесные патроны, присоединенные к клеммным колодкам.

Защита линий от перегрузок и токов короткого замыкания производится расцепителями автоматических выключателей.

Проходы кабелей через стены выполнить в отрезках труб, заделанных легко удаляемой массой из несгораемого материала. Заделки должны допускать замену и дополнительную прокладку новых проводов и кабелей и обеспечивать предел огнестойкости проема не менее предела огнестойкости перегородок.

Защитные мероприятия

Для защиты людей от поражения электрическим током все металлические нетоковедущие части электрооборудования, которые могут оказаться под напряжением, в результате повреждения изоляции, занулить. В качестве зануляющих проводников использовать специальные нулевые защитные проводники сети. Все защитные проводники электрически соединены с главной заземляющей шиной ВРУ. На вводе выполнить основную систему уравнивания потенциалов, которая предусматривает: металлические соединения шины РЕ ВРУ с заземляющим устройством молниезащиты, металлическими конструкциями здания.

Выполнить дополнительную систему уравнивания потенциалов, при которой предусмотреть металлическое соединение сторонних проводящих частей (металлические трубы водопровода, канализации, отопления, корпус ванны, металлическую мойку в кухне) с РЕ шиной квартирного щитка. Соединения выполнить кабелем ВВГнгLS в изоляции желто-зеленого цвета, сечением 2,5мм².

Молниезащита

Согласно инструкции по устройству молниезащиты зданий и сооружений РД34.21.12287 данный объект подлежит молниезащите по III категории, в соответствии с которой предусмотрена защита от прямых ударов молнии и заноса высоких потенциалов. Общие указания по молниезащите см. лист 6

Строительно-монтажные работы

Монтажные работы должны выполняться только квалифицированным персоналом, имеющим право на производство электромонтажных работ.

Производство и приемку работ по монтажу вести в соответствии с ПУЭ, СП и СНиП.

Пояснительная записка

к сводному сметному расчету в текущих ценах на строительство двухквартирного жилого дома по адресу: с. Северное, Северный район, Новосибирская область

Сметная стоимость к сводному сметному расчету в текущих ценах на строительство двухквартирного жилого дома по адресу: с. Северное, Северный район, Новосибирская область, составлена на основании чертежей: 238ПК12АС, 238-ПК-12-ВК, 238ПК12ОВ, 238-ПК-12-ЭС.

Сметная стоимость определена на основе Территориальных единичных расценок по Новосибирской области (редакция 2009г.) 2001г, зарегистрированных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, 2010г. с пересчетом в текущий уровень цен базисноиндексным методом по выпуску №2, декабрь 2011г.

Зона строительства – VI.

Непредвиденные затраты 2 %.

Накладные расходы и сметная прибыль определены согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.07.2011г. за №20246АП/08.

Сметная стоимость в текущем уровне цен составляет 4743,74 тыс. рублей.