Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и разработка основных мероприятий по его эксплуатации

Содержание

АННОТАЦИЯ

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ЗДАНИЯ

3 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

4 ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

5 АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

6 РАЗРАБОТКА ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ЗАМЕНЕ ПОВРЕЖДЕННЫХ УЧАСТКОВ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ НА НОВЫЕ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫЕ ТРУБЫ

7 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Аннотация

На курсовую работу

По дисциплине «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий»

Студента очного обучения направления подготовки 08.03.01 Строительство

гр. ГСХ401 Одоленко Анны Игоревны

Тема работы: «Оценка технического состояния строительных конструкций инженерного оборудования зданния и разработка основных мероприятий по его эксплуатации»

Пояснительная записка – 54 страниц А4;

Графическая часть- 1 лист формата А1

Цель курсовой работы: приобретение навыков проведения осмотров зданий; анализ условий эксплуатации; принятие решения о проведении ремонта; технологии проведения ремонтных работ на основании технического заключения о физическом и моральном состоянии зданий и инженерного оборудования

Содержание курсовой работы:

характеристика обследуемого здания: расположение объекта в застройке, конструктивная схема, архитектурно-планировочное и объемное решения, строительные конструкции и инженерное оборудование здания;

характеристика строительных конструкций и инженерных систем; их техническое состояние, анализ эксплуатации;

организация производства работ технической эксплуатации и обслуживания строительных конструкций и инженерного оборудования здания, оценка возможности и экономической целесообразности проведения ремонтов, обеспечивающих безопасные и санитарные условия проживания людей;

оценка физического износа строительных конструкций и инженерного оборудования здания; определение объемов работ по ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

акт обследования технического состояния здания; оценка физического износа здания;

технология производства работ по ремонту строительных конструкций или инженерного оборудования здания (индивидуальное задание); схемы последовательного производства работ по ремонту;

график производства работ по ремонту или реконструкции здания, строительных конструкций или инженерного оборудования здания;

заключение по результатам обследования и рекомендации

Введение

Целью настоящей курсовой работы является приобретение навыков проведения осмотров зданий; анализ условий эксплуатации; принятие решения о проведении ремонта; разработка технологии проведения ремонтных работ на основании технического заключения о физическом и моральном состоянии зданий и инженерного оборудования.

Согласно цели должны быть решены следующие задачи:

— изучение расположения объекта в застройке, назначения и общего состояния объекта, краткое описание здания;

— организация производства работ технической эксплуатации и обслуживания строительных конструкций и инженерного оборудования здания;

— оценка физического износа строительных конструкций и инженерного оборудования здания; или степени повреждения, разрушения здания;

— анализ условий эксплуатации здания и причин, вызвавших разрушение или повреждение конструкций и оборудования объекта;

— оценка технического состояния здания с изучением архитектурно- планировочных и объемных решений, строительных конструкций и инженерного оборудования здания:

— оценка возможности и экономической целесообразности проведения ремонтов, обеспечивающих безопасные и санитарные условия проживания людей;

— разработка технологии производства работ по эксплуатации или ремонту строительных конструкций или инженерного оборудования здания, реконструкции здания или инженерной системы:

— систематизация и обобщение результатов исследования, составление графика технической эксплуатации на период жизненного цикла здания; а также предложить мероприятия по содержанию объекта эксплуатации;

— формулирование выводов и рекомендаций каждым студентом в соответствии с его индивидуальным заданием на основании результатов обследования.

Главной задачей технической эксплуатации зданий является обеспечение их сохранности при минимальных затратах на ремонт и обслуживание. В связи с этим основой правильной эксплуатации является оценка технического состояния конструкций и здания в целом и их эксплуатационных качеств. Оценка состояния конструкций или диагностика на различных этапах существования зданий устанавливает признаки и причины повреждений, позволяет выявить дефектные, разрушающиеся конструкции, определить степень и границы повреждений с тем, чтобы своевременно и качественно отремонтировать их. Таким образом, необходимо осуществлять контроль за состоянием здания, начиная с приемки его в эксплуатацию (приемочный контроль), в процессе эксплуатации (профилактический контроль), при выявлении дефектов и перед постановкой здания на капитальный ремонт.

Система контроля предусматривает создание методов оценки приборов и средств, позволяющих определить параметры технического состояния и их

соответствие нормативным характеристикам. Данные, полученные в результате оценки состояния конструкций эксплуатируемых зданий, могут служить основой для улучшения качества строительства, совершенствования методов возведения новых зданий, их правильной эксплуатации и ремонта. Оценка состояния конструкций, методы контроля и восстановление технического состояния и их эксплуатационных качеств составляют систему технической эксплуатации.

Следовательно, внедрение научно обоснованных методов, специальных

приборов диагностики, нормированных значений контролируемых параметров, а также разработка эффективных методов ремонта являются основой, на которой базируется техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Объектом курсовой работы является жилое здание, представляющее собой блок-секцию 5-этажную 20квартирную рядовую. Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами из панелей и опиранием панелей перекрытий по контуру. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

В плане здание имеет прямоугольную форму с лестничной клеткой по центру. Блок-секция включает в себя однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные на пяти этажах. Также предусмотрены подвальные помещения.

Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования здания и разработка основных мероприятий по его эксплуатации

Краткое описание здания

Блок – секция 5 – этажная 20 – квартирная рядовая 1-2-3-3 введена в эксплуатацию в 1990 году в г. Ангарске. Данный город расположен в Iв климатическом подрайоне. Возраст здания составляет 30 лет. По группам капитальности оно относится к I-а группе – здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные- срок службы его составляет 150 лет. К историческим сооружениям города не принадлежит.

В целом блок-секция планировочно - компактное и симметричное, сформировано из прямоугольного объема с небольшой выступающей частью с задней стороны. По структуре застройки располагается в селитебной зоне. Функционально и композиционно здание представляет собой объём, состоящий из пяти этажей, на каждом из которых расположены по 4 жилые квартиры: две трехкомнатные, однокомнатная и двухкомнатная.

Характеристика обследуемого здания

Конструктивная схема - с поперечными и продольными несущими стенами и опиранием панелей перекрытия по контуру. Фундаменты – ленточные из сборных ж.-б. плит, наружные стены выполнены из однослойных керамзитогазобетонных панелей, а внутренние из железобетонных панелей. Перекрытия обследуемого объекта – сплошные ж.- б. панели, перегородки – из белитоалюминатного бетона, толщиной 80 мм. Санузлы-объемные сантехкабины из белитоалюминатного бетона. Лестницы сборные ж.-б. Крыша – сборная железобетонная с холодным чердаком и внутренним водостоком. Кровля безрулонная. Двери наружные – деревянные входные и служебные. Двери внутренние – щитовой конструкции. Окна – с тройным остеклением. Встроенное оборудование – шкафы и антресоли. Полы в жилых комнатах, передних, кухнях – линолеум на теплозвукоизоляционной основе, в санузлах – керамическая плитка. Отделка наружная – заводская отделка панелей наружных стен декоративным бетоном. Отделка внутренняя - оклейка обоями в кухнях и уборных – масляная окраска панелей на высоту 1,8 м, выше клеевая покраска, облицовка стен над кухонным рядом глазурованной плиткой на высоту 60 см, в ванных комнатах – панель из глазурованной плитки высотой 1,8 м, в пределах оборудования, остальные участки – глазурованная плитка на высоту 15 см и масляная панель на высоту 1,8 м, выше – клеевая покраска.

Инженерное оборудование здания:

Водопровод – хозяйственно-питьевой.

Канализация – хозяйственно-бытовая в городскую сеть; водосток – внутренний с открытым выпуском.

Отопление – водяное центральное, система однотрубная с конвекторами.

Вентиляция – естественная.

Горячее водоснабжение – от внешней сети.

Электроснабжение – III категории от внешней сети.

Освещение – лампами накаливания.

Связь и сигнализация – радиотрансляция, коллективные телеантенны, телефонные вводы.

Мусоропровод – с камерой на 1 этаже, со сменным контейнером.

Оборудование кухонь и санузлов – газовые плиты (вариант – электроплиты), мойки, унитазы, ванны, умывальники.

В период эксплуатации замены инженерного оборудования не производилось.

Характеристика условий эксплуатации здания

Год постройки блок-секции 5-этажной 20квартирной – 1990. Нормативный срок службы – 150 лет. На момент обследования срок эксплуатации здания составляет 30 года. В течение срока эксплуатации надстройки, пристройки и изменения в здании проведены не были. Местоположение здания: г. Ангарск. Температура воздуха 37оС. Климатический район – IВ. Влажностный режим помещения – нормальный. Условия эксплуатации–Б. Ориентация здания–широтная.

Организация производства работ

Для обеспечения безотказной работы всех элементов и систем здания комиссия или ответственное лицо по эксплуатационному контролю зданий и сооружений выявляет нарушения и дефекты здания, владелец здания устраняет и ремонтирует их.

Для каждого элемента проводятся мероприятия по технической эксплуатации:

Фундаменты – заделка трещин, отвод поверхностных вод.

Стены – мероприятия по заделке трещин в панелях, восстановление штукатурного слоя, герметизация стыков элементов.

Лестницы – устранение неплотных примыканий площадок и маршей к стенам, устранение трещин, усиление креплений ограждений, поручней, перил.

Окна и двери – частичная замена оконных и дверных заполнений, средств герметизации; замена разбитых стекол и стеклоблоков

Крыша и кровля – осмотр крыш; очистка от мусора, снега и льда; устранение протечек; устранение дефектов гидроизоляции.

Водоснабжение и канализация – обходы и осмотры систем; гидропневматическая промывка, ремонт; устранение неплотностей резьбовых соединений; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях; устранение засоров общедомовой канализационной сети; замена трубопроводов.

Электроснабжение – обходы и осмотры систем; замена перегоревших ламп накаливания в местах общего пользования; замена неисправных предохранителей, автоматических выключателей.

Отопление – осмотр разводящих трубопроводов; осмотр насосов, запорной, контрольно-измерительной арматуры; удаление воздуха из системы; контроль за температурой и давлением теплоносителя; восстановление поврежденной тепловой изоляции в неотапливаемых помещениях; проверка работоспособности задвижек и вентилей.

Вентиляция – устранение поломки коробов и шахт, осмотр систем вентиляции, проверка проходимости каналов, состояния вытяжных решеток.

Заключение по результатам обследования и рекомендации

Согласно проведенному осмотру технического состояния здания, можно сделать вывод о том, что здание в целом находится в работоспособном техническом состоянии, физический износ - 16%. Техническое состояние водопроводной сети, электрической сетей, отопления и канализации (2,3,4,5 этажи) можно оценить как работоспособное.

Техническое состояние системы канализации на первом этаже оценивается как аварийное, поэтому было принято решение о замене старых чугунных труб и стояков на новые полиэтиленовые.

Для обеспечения продления сроков службы здания необходимо соблюдать правила эксплуатации, выполнять текущий и капитальный ремонты согласно графику, приведенному в приложении 5.

- Была проведена полная замена чугунных труб и стояков канализационной сети на первом этаже, объем работ- 44,6 п.м.

Заключение

В ходе выполнения курсовой работы приобрели навыки проведения осмотров зданий; научились анализировать условия эксплуатации; принимать решения о проведении ремонта; технологии проведения ремонтных работ на основании технического заключения о физическом и моральном состоянии зданий и инженерного оборудования.

Были решены следующие задачи:

- изучили расположение объекта в застройке, назначение и общее состояние объекта;

- определили износ и степень повреждения или разрушения здания согласно ВСН16%;

- провели анализ условий эксплуатации здания и причины, вызвавшие разрушение или повреждения конструкций и оборудования объекта;

- провели оценку технического состояния здания с изучением архитектурно – планировочного и объемного решений, строительных конструкций и инженерного оборудования здания; оценили возможность и экономическую целесообразности проведения ремонтов, обеспечивающих безопасные и санитарные условия проживания людей;

- систематизировали и обобщили результаты исследований и представили технологию проведения ремонта, составили график технической эксплуатации на период жизненного цикла здания (приложение 5); а также предложили мероприятия по содержанию объекта эксплуатации;

- на основе всех результатов сформировали вывод в соответствие с индивидуальным заданием.