Кирпичный трехсекционный жилой дом

Содержание

1.

1.

1.

1.

1.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

2.

3.

3.

3.1.

3.1.

3.1.

3.

3.1.

3.1.

3.1.

3.1.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

3.

4.

4.

4.

4.

4.

4.

4.

4.

4.

5.

5.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

7.

Введение

Технико-экономическое обоснование выбора варианта

Технико-экономическое обоснование выбора варианта узла соединения ригеля с колонной для каркасного здания

Общие данные

Сбор нагрузок

Расчет одноэтажной рамы для жесткого соединения ригеля с колонной

Расчет одноэтажной рамы для шарнирного соединения ригеля с колонной

Вывод

Архитектурно-строительный раздел

Характеристика района строительства

Объемно-планировочное решение

Архитектурно-конструктивное решение

Фундаменты

Колонны

Ригели

Диафрагмы жесткости

Плиты перекрытия и покрытия, крыша

Лестницы и лифты

Наружные ограждающие конструкции и перегородки

Окна и двери

Полы

Внутренняя отделка

Мусороудаление

Инженерное оборудование здания

Технико-экономические показатели

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций

Расчет сопротивления теплопередачи наружных стен

Ограждение температуры и конденсации влаги на внутренней

поверхности наружной стены

Расчет сопротивления теплопередачи чердачного перекрытия

Ограждение температуры и конденсации влаги на внутренней

поверхности чердачного перекрытия

Расчет сопротивления теплопередачи перекрытия над подвалом

Ограждение температуры и конденсации влаги на внутренней

поверхности перекрытия над подвалом

Расчетно-конструктивный раздел

Расчет многопустотной плиты перекрытия

Исходные данные

Расчет плиты по предельным состояниям первой группы

Определение внутренних усилий

Расчет по прочности сечения, нормального к продольной оси

Расчет по прочности сечения, наклонного к продольной оси плиты

Расчет плиты по предельным состояниям второй группы

Геометрические характеристики приведенного сечения

Потери предварительного напряжения арматуры

Расчет по образованию трещин, нормальных продольной оси

Расчет прогиба плиты

Расчет ростверка

Расчет ростверка на продавливание колонной

Расчет ростверка на продавливание угловой сваей

Расчет прочности наклонных сечений плиты ростверка по поперечной силе

Расчет плиты ростверка на изгиб

Проверка прочности наклонных сечений плиты ростверка по изгибающему моменту

Расчет внецентренно сжатой колонны

Расчет по прочности сечений, нормальны к продольной оси

Расчет железобетонной консоли колонны

Расчет ригеля

Расчет по прочности сечения, нормального к продольной оси

Расчет по прочности сечений, наклонных к продольной оси ригеля

Расчет на действие изгибающего момента

Расчет наклонных сечений в подрезках

Основания и фундаменты

Анализ исходных данных надфундаментной части здания

Инженерно-геологические условия изысканий площадки

Материалы инженерно-геологических изысканий

Оценка инженерно-геологический условий и выбор типа фундамента

Определение глубины заложения ростверка

Расчет свайного фундамента

Расчетная схема

Определение несущей способности сваи

Конструирование фундамента

Расчет осадки свайного фундамента

Расчетная схема

Определение напряжений в основании

Вычисление осадки

Проверка допустимости осадки здания

Безопасность жизнедеятельности

Анализ опасных и вредных факторов

Меры по взрывопожаробезопастности

Система предотвращения пожаров и взрывов

Эвакуация людей из помещения здания

Мероприятия по уменьшению загрязнения окружающей среды

Расчет естественного и искусственного освещения

Технология строительного производства

Условия осуществления строительства

Определение объемов работ при монтаже сборных конструкций

Выбор методов производства монтажных работ

Определение параметров монтажного крана

Потребность в трудовых и материально-технических ресурсах

Выбор транспортных средств и расчет их потребности

Сетевой операционный контроль

Технико-экономические показатели

Мероприятия по технике безопасности

Организация строительства

Календарный план строительства

Порядок разработки календарного плана

Определение объемов работ, затрат труда и количества маш.-смен

Установление последовательности и нормативной продолжительности выполнения работ, количества смен работы и числа рабочих

Построение графической части календарного плана

Технико-экономические показатели календарного плана

Строительный генеральный план

Порядок разработки стройгенплана

Расчет потребности в приобъектных складах и временных зданиях

Размещение строительных кранов и временных зданий

Определение мощности трансформатора и диаметра водопровода

Внеплощадочные и внутриплощадочные работы подготовительного периода

Размещение постоянных и временных инженерных сетей

Технико-экономические показатели стройгенплана

Экономика строительства

Определение сметной стоимости строительства в локальных, объектных и сводных сметных расчетах

Фрагмент локальной сметы

Технико-экономические показатели здания

Список используемой литературы

Приложение

Введение

В связи с рядом характерных аварий, произошедших в некоторых странах мира, а в России еще и в связи со значительным износом основных фондов, в научных публикациях последних лет все чаще обсуждается проблема защиты зданий и сооружений от лавинообразного обрушения при аварийных воздействиях. Согласно действующим нормам, расчет зданий и сооружений выполняется по предельным состояниям и ставит задачу исключить наступление предельных состояний конструкций. Тем не менее, практика возведения и эксплуатации зданий и сооружений свидетельствует о том, что и тогда, когда они запроектированы в соответствии с нормативными документами, возникают аварийные ситуации и обрушения от воздействий, не предусмотренных проектом. Причинами отказа могут выступать как воздействия, не предусмотренные условиями нормальной эксплуатации конструкций, связанные с чрезвычайными ситуациями, так и грубые человеческие ошибки. Такие воздействия будем квалифицировать как запроектные. С ростом численности населения, урбанизацией, вводом в хозяйственный оборот новых технологических решений и увеличения объемов капитального строительства и реконструкции, неизбежен рост запроектных воздействий. Поэтому для снижения числа аварийных ситуаций или ущерба при их возникновении, важной задачей является разработка таких подходов к исследованию и прогнозированию состояния строительных конструкций и зданий в целом, в т.ч. в условиях реконструкции, которые максимально обеспечивали их безопасность или снижали бы материальный ущерб и человеческие жертвы в случае возникновения аварий.

В имеющихся исследованиях последних лет отмечены трудности теоретического решения таких задач начиная от четких определений вероятности опасностей, а значит и величин запроектных воздействий до отсутствия методов теоретического анализа поведения конструкций при внезапном выключении «ключевых» элементов. В связи с этим представляет интерес разработка методик и алгоритмов по анализу уязвимости конструктивных систем при аварийных воздействиях. Такой анализ неизбежно связан с расчетом конструктивно, а часто и физически нелинейных систем и учетом при этом динамических эффектов. Одной из важнейших задач такого анализа является создание простых и эффективных методов и алгоритмов для прогнозирования вероятности характера разрушения конструктивной системы при запроектных воздействиях.

Для решения широкого класса задач прочности и устойчивости нелинейно деформируемых рамных систем с элементами сплошного и с составного сечения в работе Милейковского И.Е., Колчунова В.И. «Неординарный смешанный метод зависимостей систем с элементами сплошного и составного сечения» был предложен неординарный смешанный метод. В его основу положена идея построения расчетной схемы по аналогии с расчетными схемами многосвязных пространственных систем коробчатого типа, обеспечивающая неизменяемость структуры исходных уровней, при видоизменении исходной расчетной схемы.

Этот метод на расчет живучести конструктивно нелинейных систем с внезапно выключающимися связями применен при расчете живучести жилого дома по ул. 1ая Посадская в г. Орле. Жилой дом представляет собой пространственную рамносвязевую каркасную систему. Рамносвязевая система каркаса сочетает в себе рамы и диафрагмы жесткости. Горизонтальные и вертикальные нагрузки воспринимают и те и другие, а распределение усилий между ними происходит в зависимости от соотношения жесткостей. Такой тип систем применяется преимущественно в строительстве многоэтажных зданий в 9 и более этажей. Поэтому за расчетную схему принята рамно-стержневая система.

Объемы строительства многоэтажных каркасных зданий различного назначения в сейсмоопасных районах составляют значительную долю от общих объемов. В каркасных конструкциях проектируются подавляющая часть общественных и жилых зданий и некоторые высотные дома в крупных городах. Значительны масштабы строительных каркасных зданий в сейсмически активных районах многих зарубежных стран.

Технико-экономическое обоснование выбора варианта

1.1 Технико-экономическое обоснование выбора варианта

узла соединения ригеля с колонной для каркасного здания

1.1.1 Общие данные

Для исследования и прогнозирования строительных конструкций и здания в целом, чтобы максимально обеспечить их безопасность предлагается расчет статически неопределимых систем с выключающимися связями, позволяющий проследить последовательность выключения связей. При этом на начальном этапе нагрузки, при действии которой не происходит выключения связей (например, собственный вес), считается, постоянной. Остальная нагрузка изменяется пропорционально одному параметру, т.е. параметрически. Сечения (или места), где возможно выключение связей, известны. Выбор смешанного метода для решения поставленной задачи, хотя и приводит к увеличению числа неизвестных исходной системы уравнений, но при этом значительно сокращается трудоемкость расчетов, связанных с выявлением последовательности выключения связей и анализом геометрической неизменяемости системы.

В качестве варианта конструктивного решения здания выбираем 2 способа соединения ригеля с колонной: шарнирное и жесткое.

1.1.5 Вывод.

Результаты сравнения вариантов показали, что наиболее целесообразно принять конструктивное решение сопряжения ригеля с колонной – жесткое. Т.к. при последовательном появлении пластических шарниров в одних и тех же сечениях в рамах двух вариантов и нагрузке, при которой происходит разрушение, наиболее равномерно распределяются усилия в раме первого варианта. В раме второго варианта усилия в ригеле достигают максимального момента в середине сечения, потому что при принятой расчетной схеме ригель рассчитывается как однопролетная балка на двух опорах.

Архитектурно-строительный раздел

2.1 Характеристика района строительства

Строительная площадка, отведенная под строительство 109 этажного 3-х секционного жилого дома, расположена по ул. 1ая Посадская в заводском районе г. Орла. На момент изысканий центральная часть участка свободна от строений. В западной части площадки имеются строения производственного назначения (котельная), в восточной – 2-х этажный жилой дом. Рельеф ровный с уклоном на север. Абсолютная отметка изменяется от 156,60 до 157,20 м. В геоморфологическом отношении площадка расположена в пределах 1-ой надпойменной террасы реки Оки. Сложения аллювиальных отложений, представлены суглинками иловатыми и песками, залегающими на выветрелых верхнедевонских отложениях (eD), представленные глинистыми осадками с дресвой и щебнем известняка и известняком. На поверхности повсеместно расположены современные отложения - насыпной грунт (t IV), представленный смесью суглинка и чернозема с включениями строительного и бытового мусора. Площадка находится на просадочных грунтах. Максимальная глубина промерзания почвы достигает 1,2 м.

Порядок напластования грунтов:

Насыпной грунт – красный кирпич, щебень, суглинок – мощностью до 3,2м;

Суглинок черный, иловатый с растительными остатками – мощностью до 1,5м;

Песок светлосерый, плотный, средний, водонасыщенный, слабоглинистый – мощностью до 1,9м;

Супесь элювиальная с дресвой и щебнем известняка, прослойками плиточного известняка – мощностью до 2,0м;

Известняк плиточный, трещиноватый – мощностью до 4,0м.

Район строительства г. Орел;

Проектируемое здание: «109 этажный 3-х секционный жилой дом»;

Система высот – балтийская;

Рельеф участка – спокойный;

Температура наружного воздуха:

- среднегодовая

+4,6 0С

- абсолютно минимальная

-39 0С

- абсолютно максимальная

+38 0С

- средняя максимальная наиболее жаркого месяца

+24,8 0С

- наиболее холодных суток обеспеченностью 0,96

-35 0С

- наиболее холодных суток обеспеченностью 0,92

-31 0С

- наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98

-30 0С

- наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92

-26 0С

Период со среднесуточной температурой воздуха <8 0С:

- продолжительность суток

205

- средняя температура

-2,7 0С

Период со среднесуточной температурой воздуха 10 0С:

- продолжительность суток

223

- средняя температура

-2,4 0С

Средняя температура наиболее холодного периода 13 0С;

Расчетная внутренняя температура (жилых помещений) +200С;

Скоростной напор ветра для IIго географического района: ;

Расчетное значения веса снегового покрова для IIIго географического района ;

Сейсмичность района до 6 баллов;

Класс здания по ответственности II;

Степень огнестойкости здания – II;

Степень долговечности – II;

В здании предусмотрены:

автономное отопление от крышной котельной;

водопровод;

хозяйственно-фекальная канализация;

электрооборудование;

слаботочные устройства (радио, телефон, охраннопожарная сигнализация, телевизор);

современное технологическое оборудование;

За отметку ±0.000 принять уровень чистого пола.

2. 2 Объёмно – планировочное решение

Запроектированное здание – 109 этажный 3-х секционный жилой дом. В плане здание Г-образной формы с размерами 47,05*55,55м. Первый этаж отведен под офисные помещения, высота этажа 3,3 метра. Высота типового этажа составляет 2,8 м. Под зданием 109 этажного 3-х секционного жилого дома запроектирован подвал высотой 2,4 метра.

Основой конструктивного решения для строительства 109 этажного 3-х секционного жилого дома применяется каркасная система. Необходимую жесткость и устойчивость каркасов достигаются применением рамносвязевой конструктивной системы. Рамносвязевая система сочетает в себе рамы и диафрагмы жесткости. Горизонтальные и вертикальные нагрузки воспринимают и те и другие, а распределение усилий между ними происходит в зависимости от соотношения жесткостей. В ней вертикальными элементами являются колонны, служащие в основном для восприятия вертикальных нагрузок. Ригели – горизонтальные элементы остова здания, воспринимающие вертикальные нагрузки, передаваемые преимущественно плитами перекрытия, распорками и передающие эти нагрузки на колонны. Кроме того, ригели участвуют в работе диска перекрытия по восприятию растягивающих и сжимающих усилий, возникающих в диске при его изгибе в своей плоскости. Диафрагмы жесткости представляют собой вертикальные и горизонтальные элементы несущей системы, выполняющие функции по восприятию горизонтальных нагрузок и передаче их фундаментам. Они воспринимают также непосредственно приложенные к ним вертикальные нагрузки от ригелей, плит перекрытия, лестниц, инженерного оборудования и др.

Наружные стены предусмотрены из эффективных конструктивно-изоляционных материалов: полистиролбетон с наружной облицовкой из кирпича. При этом стены выполняются самонесущими. Отметка пола подвала 2,400м. Первый этаж отведен под офисные помещения. Лестничная клетка имеет естественное освещение. Лифтовая шахта отделена от лестничных маршей железобетонной стеной 190 мм. Машинное отделение располагается в техническом этаже.

На этаже одной секции расположено 6 квартир. Вентиляция помещений осуществляется через вентиляционные каналы на кухне и в санузлах. Двери и окна применяются в строительстве по [11].

2. 3 Архитектурно - конструктивное решение

2.3.1 Фундаменты

Фундаменты - это конструктивный элемент здания, обеспечивающий передачу на грунт сосредоточенных нагрузок. Фундаменты для строительства 109 этажного 3-х секционного жилого дома наиболее целесообразно применять свайные на основе результатов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий на строительной площадке, данных климатических условий района строительства, особенностей проектируемого здания. При проектировании фундаментов на свайных основаниях рекомендуется использовать висячие сваи. Основанием острия свай будет служить слоя №4 – супесь элювиальная. Глубина забивки свай 7м, которая назначена в зависимости от несущей способности свай и грунта основания. Несущая способность сваи и глубина заложения определяется расчетом. Забивка свай происходит от центра, так как грунты несвязные. Поверх свай устраивается монолитный железобетонный ростверк для лучшей передачи усилий от здания. Для этого голову сваи разбивают на 30 см, обнажая при этом арматуру, которая заделывается в ростверк на 25 см и приваривается ее к каркасу ростверка. Ростверк представляет собой железобетонную конструкцию, состоящую из арматуры и закладных деталей, залитых бетоном класса В15. Арматура ростверка сваривается в каркасы. Диаметр и количество стержней устанавливается расчетом. Под ростверк устраивается бетонная подготовка 100 мм. Для предотвращения подмокания и защиты от влаги предусматривается вертикальная и горизонтальная изоляция, заключающаяся в обмазке битумом за 2 раза и прокладке гидроизоляционных материалов.

Устраиваются подколенники для распределение вертикальной нагрузки от колонн по поверхности фундамента, а также для фиксации колонн в плане. В проекте используются подколенники сборные стаканного типа. Подколенники опираются на фундаменты здания свободно через растворные швы.

Для обеспечения устойчивости наружных стен технического подполья в стадии незаконченного здания, засыпку их грунтом производить только после устройства подготовки пола, подвала, монтажа перекрытия над подвалом.

2.3.2 Колонны

Вертикальные элементы несущей системы, но местоположению в плане различаются на: - рядовые, фасадные, торцевые, связевые и т.д. По этажности применяются в проекте одноэтажные железобетонные квадратного сечения 400*400 мм. Стык колонн выполняется стыкованием бетонных торцов с ванной сваркой арматуры. Стыки колонн располагают на 6080 см выше уровня перекрытия, чтобы обеспечить доступ к месту стыкования. По условиям опирания ригелей с колоннами - рамные. Армирование ствола колонн выполняется арматурными стержнями диаметром 12...40 мм из стали АII, А-III, А-V и АVI.

2.3.3 Ригели

Горизонтальные элементы несущей системы, воспринимающие вертикальные нагрузки, передаваемые на них преимущественно плитами перекрытия и распорками. Ригели различаются: по местоположению в несущей системе - рядовые, фасадные, торцевые, лестничные и т.д. В проекте применяются однопролетные тавровые с полкой внизу высотой 450 мм, предназначенные для опирания многопустотных плит. Для устройства балконов предусмотрены консольные ригели вылетом 1,2 м от грани колонны при высоте ригеля 450мм. Стык ригеля с колонной осуществляется приваркой его к консоли колонны в двух уровнях (частичное защемление). Опорный момент при частичном защемлении регулируется пределом текучести монтажных деталей («рыбок»), воспринимающих верхнюю горизонтальную составляющую опорного момента. Частичное защемление ригеля обеспечивает устойчивость рам при монтаже, а также возможность организации каркаса в два этажа без диафрагм жесткости в направлении ригелей (верхние этажи здания). Для замоноличивания арматурных выпусков из панелей перекрытия и образования единого жесткого диска перекрытий ригеля должны иметь высоту сечения ниже верха перекрытия. Верхнюю зону ригелей замоноличивают после укладки панелей перекрытия.

2.3.4 Диафрагмы жесткости

Вертикальные элементы несущей системы, обеспечивающие восприятие горизонтальных нагрузок и передачу их на фундаменты, кроме того диафрагмы жесткости воспринимают вертикальные нагрузки, непосредственно к ним приложенные, от ригелей, плит перекрытий, лестниц, инженерного оборудования и др. Диафрагмы жесткости формируются из сборных железобетонных элементов одноэтажных толщиной 160 мм. Они устанавливаются в пролетах от колонны до колонны и рассчитаны на совместную с ними работу. Контактные стыки панелей стен-диафрагм выполняют с помощью стальных сварных связей с колоннами со слоем цементнопесчаного раствора. Число сварных связей назначают в зависимости от высоты этажа, но не менее двух. После сварки вертикальные швы замоноличивают.

2.3.5 Плиты перекрытия и покрытия, крыша

Элементы несущей системы выполняют функцию восприятия вертикальных нагрузок, непосредственно к ним приложенных, и передачи их на ригели; кроме того, воспринимают сжимающие и сдвигающие усилия, возникающие в диске перекрытия при его работе на изгиб в своей плоскости. Перекрытия выполняются из сборных железобетонных панелей, которые опираются на полки ригелей. Основным видом являются многопустотные панели перекрытия высотой 220 мм, которые обеспечивают экономию материалов и снижение массы конструкции. Крыша с техническим этажом вентилируемая, с рулонной кровлей и внутренним водостоком. При устройстве рулонного ковра сначала производится огрунтовка раствором битума марки БН 90/10 ГОСТ 661776 в 2 слоя. Рулонный ковер состоит из 2-х слоев рубимаста.

2.3.6 Лестницы и лифты

Лестницы и лифты являются вертикальными элементами коммуникаций в здании. Они проектируются с соблюдением строительных норм и правил по обеспечению их надлежащей прочности и устойчивости, а также выполнению специальных мероприятий по защите коммуникационных помещений от задымления, размещению противопожарного водоснабжения, противопожарной автоматики. Лестницы являются средством сообщения между этажами. Они состоят из наклонных элементов – маршей серии 1.151.1-6 в.1 и горизонтальных элементов – площадок серии 1.152.1-8 в.1. Между маршами лестниц оставляется зазор не менее 100 мм для пропуска пожарного шланга. Уклон лестниц - 1:2. Высота подступенка принята равной 150 мм, ширина проступи 300 мм. Лестничные клетки имеют искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Лестничные клетки внутри здания ограничиваются диафрагмами жесткости со всех сторон. Ограждение лестничных маршей и лестничных площадок высотой 0,9 м. Лестничные площадки опираются на специально устроенные приливы в стенах лестничной клетки и крепят сварным соединением стальных закладных деталей.

В здании предусматривается в аварийных ситуациях возможность безопасной эвакуации всех находящихся в помещении людей через эвакуационные выходы в течение регламентируемого нормативного времени.

В здании предусматривается 3 лифта. Выход из лифтов запроектирован через лифтовой холл. В нижней части шахты устраивается приямок глубиной не менее 1,3 м. Машинное помещение располагается над шахтой (верхнее расположение). Лифтовые шахты выполняются из сборных железобетонных элементов.

Входная наружная лестница запроектирована на самостоятельных фундаментах. Со ступеней и площадки наружной лестницы устраивается отвод воды.

2.3.7 Наружные ограждающие конструкции и перегородки

Наружные ограждающие конструкции выполняют функцию защиты здания от внешней среды. Жилой дом с несущими кирпичными наружными стенами. Стены выполняются облегченными многослойными толщиной в один кирпич с утеплением в середине кладки эффективными теплоизолирующими материалами (полистиролбетоном):

1 слой (наружный) – кладка из керамического пустотного кирпича на цементнопесчаном растворе – 120 мм;

2 слой (утеплитель) – полистиролбетон – 150 мм;

3 слой – кладка из керамического пустотного кирпича на цементнопесчаном растворе – 120 мм;

4 слой штукатурка из цементнопесчаного раствора – 20 мм.

Учитывая высокую трудоемкость возведения кирпичных стен, этот вариант наружных ограждений может получить достаточно широкое применение в условиях реконструкции городов и в ситуациях, когда необходимо обеспечить высокую пластику фасадов, облицованных естественным камнем или каменными материалами.

Перегородки служат для разделения помещений и обеспечения снижения шума, проникающего из соседнего помещения, до допустимого уровня. Перегородки удовлетворяют требованиям прочности на восприятие горизонтальных механических воздействий. Предел их огнестойкости 3-4 ч. Перегородки отвечают санитарно-гигиеническим требованиям по паро и газонепроницаемости, не имеют трещин, щелей и пустот, способствующих размножению насекомых, легко поддаются уборке и дезинфекции. Во влажных помещениях от них требуется повышенная водостойкость и водонепроницаемость, так как в этих помещениях необходима частая уборка с применением горячей воды и моющих средств.

2.3.9 Полы

Конструкция пола повала:

Покрытие из бетона класса В15 толщиной – 2 см;

Подстилающий слой из бетона класса В7,5 толщиной – 8 см;

Слой песка ГОСТ 873685 толщиной – 6 см.

Конструкция пола в кухне, коридоре, прихожей на первом этаже:

Линолеум поливинилхлоридный многослойный ГОСТ 1463279;

Древесно-стружечная плита ГОСТ 1063277* - 20 мм;

Стяжка из цементнопесчаного раствора – 40 мм;

Полистиролбетон ГОСТ Р 5126399 – 220 мм;

Железобетонная плита перекрытия – 220 мм.

Конструкция пола в спальне и общей комнате на первом этаже:

Щитовой паркет;

Стяжка из цементнопесчаного раствора – 40 мм;

Полистиролбетон ГОСТ Р 5126399 – 220 мм;

Железобетонная плита перекрытия – 220 мм.

На всех последующих этажах отсутствует полистиролбетон. В санузлах полы отделываются керамической плиткой ГОСТ 678780.

2.3.10 Внутренняя отделка

Внутри помещения штукатурится цементнопесчаным раствором и оклеивается обоями. Деревянные конструкции окон чувствительны к изменению влажности воздуха и подвержены гниению, в связи с чем необходимо периодически окрашивать эмалью оконные переплеты и дверные блоки.

2.3.11 Мусороудаление

Мусоропровод состоит из ствола, верхний конец которого присоединяет к вентиляционному каналу, а нижний к бункеру для сбора и удаления мусора. Бункер размещают на первом этаже и устанавливают на фундамент.

Ствол мусоропровода спроектирован из асбестоцементных труб диаметром 402 мм, снабженный приемными клапанами. Стыки труб и места примыкания приемных клапанов тщательно герметизируют. Для пропуска ствола мусоропровода в лестничных площадках предусматривают отверстие.

2.3.12 Инженерное оборудование здания

Здание оборудовано водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, централизованным горячим водоснабжением, электроосвещением, силовым электрооборудованием, охраннопожарной сигнализации для отдельных помещений.

Телефонизация, радиовещание, телевидение. Телефонизация осуществляется от городской телефонной сети. Проектом предусмотрено также использование существующей кабельной телефонной линии с прокладкой дополнительного кабеля. На крыше здания смонтирована телевизионная антенна с ориентацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала.

Водоснабжение. Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения. Источником водоснабжения принята городская водопроводная сеть, обеспечивающая здание достаточным напором воды для хозяйственно - питьевых нужд. Водопроводная сеть предусматривается объединенной для хозяйственно - питьевых и противопожарных целей. В случае недостаточности давления в сети, устанавливается повышающий насос в помещении теплового пункта. Внутренняя сеть хозяйственно - противопожарного водопровода проектируется кольцевая из стальных оцинкованных водопроводных труб. Все трубопроводы прокладываются открыто под потолком технического этажа и в подпольных каналах. Стояки и подводки к санитарным приборам проложены открыто и окрашиваются масляной краской за два раза. Пожарные краны устанавливаются в помещениях на высоте 1,35м от уровня пола и укомплектовываются в настенном деревянном шкафчике с остекленной дверцей.

Сеть горячего водоснабжения внутри здания выполняется из стальных водогазопроводных оцинкованных труб. Прокладывается в тех же каналах, что и сеть холодного водоснабжения. Горячая вода подается к технологическому оборудованию через водоразборные краны, к остальным санитарным приборам - через смесители.

В здании предусмотрена автономная котельная, расположенная на отм. 30,650 м в осях 1013 и С-У.

Отвод стоков производится сетью внутренней канализации через выпуски и дворовую канализацию с подключением в существующую сеть канализации самотеком. Внутренняя сеть канализации и выпуски до колодцев выполняются из чугунных труб, окрашенных масляной краской за два раза. Отвод ливневых и вод от таяния снега с кровли предусмотрен в закрытый водосток, который запроектирован из чугунных труб.

Канализация. Сети канализации выполняются из чугунных труб. Отвод стоков производится сетью внутренней канализации через выпуски в дворовую канализацию с подключением в существующую сеть канализации самотеком. Внутренняя сеть канализации и выпуски до колодцев выполняются из чугунных труб, окрашенных масляной краской за два раза.

Электроснабжение – принимается индивидуальное напряжение 380/220 Вольт. Проектом предусматривается рабочее и аварийное освещение, защитное заземление. Все электрощитовые расположены на первом этаже.

Технология строительного производства

6.3 Выбор методов производства монтажных работ

Метод монтажа - наиболее характерное, принципиальное решение, определяющее техническую политику в производстве работ при возведении отдельных зданий, сооружений или их комплексов и направленное на целесообразное достижение определенного технико-экономического результата. Монтаж отдельных конструкций решает более узкие задачи технологического характера в зависимости от конкретных условий строительной площадки, размеров конструкций, применяемых монтажных машин и оснащения.

Применяемые методы монтажа должны соответствовать требованиям СНиП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции» и передовому опыту с соблюдением следующих условий:

устойчивость и соблюдение геометрических размеров каждой монтируемой части здания на всех стадиях монтажа;

поточность работ, т.е. возможность совмещать во времени строительно-монтажные процессы и другие работы;

эффективность технико-экономических показателей (продолжительность работ, трудоёмкости производства при качестве работ, соответствующим нормам СНиП);

обеспечение безопасности производства строительно-монтажных работ.

В качестве метода монтажа выбираем поточный метод. Он сочетает в себе достоинства последовательного и параллельных методов и исключает их недостатки. При этом методе продолжительность строительства будет значительно меньше, чем при последовательном методе, но и интенсивность использования рабочих окажется меньше, чем при параллельном методе. Особенностью метода является членение строительства на его более мелкие составляющие. Специализация бригад при поточном методе строительства позволяет механизировать труд, обеспечить лучшую организацию, иметь более высокую производительность труда. Сокращение сроков работ достигается и за счет последовательного выполнения однородных работ, при параллельном выполнении разнородных.

Последовательный метод производства работ предусматривает выполнение каждой последующей работы только после окончания предыдущей в целом на объекте. К достоинствам этого метода монтажа относят минимальное потребление всех ресурсов в единицу времени, к недостаткам – большая продолжительность. При этом методе общая продолжительность строительства комплекса зданий равна произведению времени строительства одного дома на их количество, но при этом, так же как и при возведении отдельного здания, требуется относительно малое количество рабочих, задействованных длительное время на одном месте.

Параллельный метод предусматривает выполнение одного и того же вида работ на всех захватках. К достоинствам этого метода монтажа относят минимальная продолжительность строительства, к недостаткам – максимальное потребление всех видов ресурсов в единицу времени.

Комбинированный метод объединяет в себе достоинства последовательного и параллельного методов, что позволяет снизить сроки строительства и затраты труда, максимально использовать ресурсы и технику.

Организация строительства

7.1 Календарный план

7.1.1 Порядок разработки календарного плана

Календарный план производства работ по объекту в виде линейной диаграммы предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливают в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства. По календарному плану рассчитывают во времени потребность в трудовых и материальноте6хнических ресурсах, а также сроки поставок всех видов оборудования.

Порядок разработки календарного плана следующий: 1) составляют перечень (номенклатуру) работ; 2) в соответствии с которым по каждому виду работ определяют их объемы; 3) производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин; 4) рассчитывают нормативную машино и трудоемкость; 5) определяют состав бригад и звеньев; 6) выявляют технологическую последовательность выполнения работ; 7) устанавливают сменность работ; 8) определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно корректируют по этим данным число исполнителей и сменность; 9) сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые коррективы; 10) на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.

Исходными данными для составления календарных планов, разрабатываемых на основе ПОС, являются: строительная, сметная и другие части технического проекта, в том числе отдельные разделы ПОС, разработанные до составления календарного плана – ведомости объёмов работ, расчёты необходимых ресурсов, организационно-технологические схемы возведения строительно-монтажных работ; нормативные или установленные сроки строительства объекта комплекса и его частей; документация изысканий, в том числе данные, характеризующие возможности подрядных организаций и материально-технической базы строительства.

7.1.3 Установление последовательности и нормы продолжительности выполнения работ, количества смен работы и числа рабочих в смену

Продолжительность работ, выполняемых с применением основных строительных машин, определяют на основании общего количества машиносмен, принятого количества машин и числа смен их работы в сутки. Продолжительность работ, выполняемых вручную, определяют на основании общих трудозатрат и количества рабочих на данной работе. Продолжительность специализированных, работ по благоустройству территории определяют, исходя из их трудоемкости и оптимальных сроков выполнения.

7.1.4 Построение графической части календарного плана

Составление графика (правая часть) следует начинать с ведущей работы или процесса, от которого в решающей мере зависит общая продолжительность строительства объекта. Сопоставляя с нормативом, можно при необходимости сократить продолжительность ведущего процесса, увеличивая сменность и число механизмов при механизированных работах или число исполнителей на работах, выполняемых вручную. В зависимости от периода, на который рассчитан график, и сложности объекта может быть несколько ведущих процессов.

Сроки остальных процессов привязывают к ведущему. Причем по характеру планирования все неведущие процессы можно разделить на две группы: 1- выполняемые поточно (как правило, в равном или кратном ритме с ведущим потоком) или 2- выполняемые вне потока.

В первой группе процессов аргументом является время - продолжительность ведущего процесса, а число исполнителей - производно (частное от деления трудоемкости на продолжительность). Так проектируются на строительстве жилых и общественных зданий сантехнические, электромонтажные, столярноплотничные, штукатурные и другие работы. Здесь остается привязать срок начала работы того или иного специализированного потока по отношению к ведущему, т. е. установить, с отставанием на сколько захваток следует начинать следующий процесс. Решение находится между минимумом, определяемым соображениями техники безопасности, и максимумом, допускаемым установленными сроками строительства объекта.

Продолжительность процессов, выполняемых вне потока, назначается в пределах технологически обусловленных для них периодов работ, с учетом общих сроков строительства объекта.

7.2 Строительный генеральный план

Стройгенплан - это план проектируемого объекта, на котором показано расположение возводимого или реконструируемого постоянного здания или сооружения, расстановка основных монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и используемых в период строительства.

Стройгенплан определяет состав и размещение объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования и с учетом соблюдения требований охраны труда. Стройгенплан - важнейшая составная часть технической документации и основной документ, регламентирующий организацию площадки и объемы временного строительства.

7.2.1 Порядок разработки стройгенплана

Порядок проектирования: 1) на основе календарного плана строительства определяют потребность в трудовых энергетических и других материально-технических ресурсах по этапам; 2) на основе расчета потребности в ресурсах определяют виды и объемы временных зданий, установок и сооружений; 3) на генплане участка, выполненном на геоподоснове и содержащем существующие и проектируемые здания и сооружения, показывают границы строительной площадки. При строительстве в несколько очередей некоторые здания и сооружения, используемые в период строительства, выделяют особо; 4) производят размещение (привязку) элементов временного строительного хозяйства.

При проектировании стройгенплана вначале привязывают монтажные механизмы, приобъектные склады и дороги. Тесная взаимосвязь этих элементов между собой и многовариантность возможного решения обусловливают необходимость размещать их на плане одновременно. После этого следует продумать дислокацию механизированных установок, обслуживающих строительство в целом, и разместить площадки укрупнительной сборки. Затем необходимо определить размещение временных зданий и сооружений с указанием их размеров, привязок, разрывов между ними.

На стройгенплане выделяют постоянные проектируемые здания и сооружения (дороги, инженерные сети и т.п.), возводимые в подготовительный период и используемые в процессе строительства, показывают размещение светильников для освещения дорог (через 4050 м), прожекторов (через 150200 м), пожарных гидрантов на сети водопровода (через 90100 м).

Решения стройгенплана должны предусматривать рациональное размещение монтажных механизмов, установок для производства бетона и растворов, складов, площадок укрупнительной сборки; обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд строителей (продуманный подбор и размещение бытовых помещений и пешеходных путей); отвечать требованиям безопасности охраны окружающей среды, эффективному исполнению средств на временное строительство. Общеплощадочный стройгенплан дает принципиальные решения по организации строительства на всей площадке и выполняется проектной организацией на стадии проекта или рабочей документации в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса (промышленного, гражданского, сельскохозяйственного) или на отдельные сложные здания или сооружения. При одностадийном проектировании (рабочий проект) осуществляемом при привязке отдельных несложных зданий и сооружений по типовым проектам общеплощадочный стройгенплан не разрабатывается. Для обработки общеплощадочного стройгенплана применяются данные генплана площадки строительства, геологических, гидрологических, инженерно - экономических изысканий, смета, сводный календарный план, расчеты объемов временного строительства и другие материалы ПОС. На стройгенплане показывают планировочные отметки существующих и проектных зданий, сооружений, насаждения, сети дорог и коммуникации. Эти сведения в стройгенплане позволяют правильно решить вопросы отвода атмосферных вод, устройства временных дорог, установить необходимый объем и места присоединения временных сетей к источникам питания.

Заключительным этапом разработки стройгенплана является определяние технико-экономические показателей: протяженность и стоимость внутриплощадочных инвентарных и временных дорог и инженерных сетей; стоимость подсобных здании и сооружений и её удельный вес в общей сметной стоимости, затраты на эксплуатацию подсобновспомогательного и обслуживающего хозяйства, сооружений и установок; стоимость строительно-монтажных работ и мероприятий по организации строительной площадки.

Стройгенплан вычерчивают, как правило, в масштабе 1:200; 1:500, на чертеже приводят экспликацию зданий и сооружений, условные обозначения, технико-экономические показатели стройгенплана. К стройгенплану составляется пояснительная записка, которая содержит:

- расчет потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе;

- решение по устройству временного освещения строительной площадки и рабочих мест;

- перечень временных и инвентарных зданий и сооружений с расчетом потребности и привязкой их к участкам строительной площадки.

7.2.5 Внеплощадочные и внутриплощадочные работы подготовительного периода

Состав подготовительных работ зависит и от особенностей объекта – новое строительство, расширение, реконструкция и др.

В состав подготовительных работ входят:

- инженерно-геологические изыскания (инженерная оценка грунтов и их несущей способности, определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки);

- создание геодезической разбивочной основы;

- расчистка и планировка территории;

- отвод поверхностных и грунтовых вод;

- подготовка площади к строительству и обустройству ее.

Расчистка и планировка территории.

В комплекс работ по расчистке территории включаются:

- пересадка или защита зеленых насаждений;

- расчистка площадки от ненужных деревьев, кустарника, корчевка пней;

- снятие плодородного слоя почвы;

- снос или разборка ненужных строений;

- отсоединение или перенос с площадки существующих инженерных сетей;

- первоначальная планировка строительной площадки.

При подготовке территории строительной площадки нередко возникает необходимость переноса линий связи и электропередач, подземных коммуникаций и других сооружений, мешающих производству работ. Такой перенос первоначально согласовывается и включается в проектную документацию, в процессе работ осуществляется по согласованию и под наблюдением соответствующих организаций.

Отвод поверхностных и грунтовых вод.

Работы данного цикла включают в себя:

- устройство нагорных и водоотводных канав, обваловывание;

- открытый и закрытый дренаж;

- планировка поверхности складских и монтажных площадок.

Открытый дренаж применяют при грунтах с малым коэффициентом фильтрации при необходимости понижения уровня грунтовых вод на небольшую глубину – порядка 0,3…0,4м. Дренаж устраивают в виде канав глубиной 0,5…0,7м, на дно которых укладывают слой крупнозернистого песка, гравия или щебня толщиной 10…15см.

Закрытый дренаж – это обычно траншеи глубокого заложения с устройством колодцев для ревизии системы и с уклоном в сторону сброса воды, заполняемые дренируемым материалом (щебень, гравий, крупный песок). Поверху дренажная канава закрывается местным грунтом.

При устройстве более эффективных дренажей на дно такой траншеи укладывают перфорированные в боковых поверхностях трубы – керамические, бетонные, асбестоцементные диаметром 125…300мм, иногда просто лотки.

Зазоры труб не заделывают, трубы сверху засыпают хорошо дренирующим материалом. Глубина дренажных канав 1,5…2,0м и шириной поверху 0,8…1,0м. Снизу под трубой часто укладываются щебеночное основание толщиной до 0,3м.

К внеплощадочным подготовительным работам относятся: строительство подъездных путей, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистительными сооружениями, сооружений производственной базы и устройств связи для управления строительством и др.

Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают: устройство геодезической разбивочной основы для строительства и прокладки инженерных систем и дорог, возведения зданий, сооружений; освобождение стройплощадки для производства СМР (снос строений, расчистка территории, засыпка котлованов и др.), планировку территории, искусственное понижение УГВ, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений стройплощадки с организацией производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения; устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования; организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ; обеспечение стройплощадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

7.2.6 Размещение постоянных и временных инженерных сетей

Проектирование сети временного электроснабжения выполняют в два этапа. Прежде всего, необходимо найти оптимальную точку размещения источника, которая совпадает с центром нагрузок, при этом протяженность сетей, масса проводов и их стоимость будут минимальными. После этого намечается трассировка сети. Расстояние от источника питания до потребителя не должно превышать 200250 м. Питание осветительных и силовых токоприемников осуществляется от общих магистралей.

Системы временного теплоснабжения, как правило, рассчитаны только на период строительства и подлежат демонтажу после окончания строительства. В состав систем временного теплоснабжения и концевые устройства (отопительные приборы, агрегаты, бойлеры, калориферы и пр.) оптимальным вариантом подачи тепла является использование постоянных теплотрасс; если они не готовы, следует наметить такую трассировку и конструкцию теплопроводов, которая бы обеспечивала минимальные затраты средств и труда. Временные теплосети выполняют, как правило, тупиковыми бесканально в траншеях с засыпкой изоляцией из фрещерного торфа, шлака и т. п.

При проектировании сети временного водоснабжения необходимо учитывать возможность последовательного наращивания и перекладки трубопроводов по мере развития строительства. Сети временного водоснабжения устраивают по кольцевой или тупиковой схеме. Кольцевая система с замкнутым контуром обеспечивает бесперебойную подачу воды при возможных повреждениях на одном из участков, и является более надежной. В данном случае обеспечение стройплощадки водой, предусматривается от существующей водонапорной сети.

Временная канализация на стройплощадке устраивается для отвода фекальных вод от временных зданий. Сточные воды отводятся в ближайший колодец существующей канализационной сети. Временные канализационные сети выполняют из пластиковых труб, что повышает их надежность от электрохимической коррозии.

Экономика строительства

8.1 Определение сметной стоимости строительства в локальных, объектных и сводных сметных расчетах

Ценообразование в строительстве характеризуется рядом специальных особенностей – это обусловлено прежде всего индивидуальным характером строящихся объектов, значительной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. На основе анализа по регионам РФ в нормативных документах и методических рекомендациях, выпущенных с 1991 г., Госстрой РФ принял постановление 11 февраля 1992 г. №18/15 «О переходе на новую сметнонормативную базу ценообразования в строительстве». Внедрение новой базы сформировано в уровне цен по состоянию на 1.01.2000 г. Полагалось осуществить в 2001г.

Для определения полной сметной стоимости строительства объектов, сметную стоимость строительно-монтажных работ увеличиваем на величину дополнительных затрат заказчика, определяемую по расчету:

Зимнее удорожание – 1,9%; составление сметных расчетов – 1%; страхование договорных условий – 2%; согласование документов – 0,2%; эксплуатация дорог – 2%. Всего: 7,1%, к1=1,071.

Для определения капитальных вложений полную сметную стоимость строительства каждого объекта увеличиваем на величину: содержание технического и авторского надзора – 1,1%; проектные и изыскательские работы – 1,5%; монтаж лифтов и оборудования – 11%. Всего: 13,6%, к2=1,136.

Стоимость определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Прямые затраты на общестроительные работы по проектируемому объекту устанавливаются на основе объемов работ и федеральных единичных расценок ФЕР 2001, территориальных единичных расценок ТЕР 2001, привязанных к местным условиям, а также ресурсных показателей цен на соответствующие ресурсы.

К ресурсным показателям относятся:

данные о трудоемкости работ (чел.-ч.) для определения величины основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы;

данные о времени использования строительных машин (маш.-ч.);

данные о расходе материалов, изделий (деталей) и конструкций.

Для выделения ресурсных показателей используют:

проектные материалы о проектных ресурсах (ведомости потребности материалов, данные о затратах труда и времени использования строительных машин );

сметно-нормативная база 2001 года, сборники государственных элементных сметных норм ГЭСН 2001

Оценка ресурсов при определении стоимости производится в базовом уровне цен. Базисный (постоянный) уровень цен в системе сметного образования, действующий с 1.09.2003 г.с пересчетом в текущий уровень цен с помощью переходных коэффициентов.

В локальной смете на общестроительные работы определяется сумма затрат по каждому разделу (конструктивному элементу или виду работ) и в целом по итогу всех разделов.

Сметная стоимость прямых затрат по внутренним сантехническим, электромонтажным работам, монтаж слаботочных устройств и оборудования определяется в локальных сметах на укрупненную единицу измерения (1 м3 здания, 1 м2 площади и т. д.).

Накладные расходы принимаются в процентах от фонда заработной платы рабочих в соответствии с методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 814.99)/ Госстрой России.

Сметная прибыль начисляется на фонд заработной платы рабочих в размере 65%.

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ, монтажных работ, оборудования и прочих работ.

В конце объектной сметы к стоимости СМР, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства

на покрытие лимитированных затрат:

на удорожание работ, выполняемых в зимнее время и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость СМР и предусматриваемые в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета, в соответствующем проценте для каждого вида работ и затрат по итогам СМР по итоговым локальным сметам (13%);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Резерв включается лишь в том случае, когда расчеты осуществляются на основе окончательной цены на строительную продукцию.

В сводном сметном расчете средства распределяются по двенадцати главам. В пояснении к расчету указываются:

территориальный район;

каталоги сметных нормативов, принятых для определения стоимости строительства;

нормы накладных расходов и сметной прибыли;

уровень сметных цен в которых составлен расчет.

Сметная стоимость отдельных объектов, видов работ и затрат показывается в сводном сметном расчете отдельной строкой. При этом в расчете приводятся следующие итоги: по каждой строке и главам 1…7, 1…8, 1…9,1…12, а также после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты «Всего по сводному расчету».

Затраты по отдельным главам сводного расчета определяются в следующем порядке.

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются затраты по очистке и осушению территории, вертикальной планировке площадки, уборки и вывозу мусора до начала строительства учитываются в главе 4. Эти расходы принимаются в процентах от стоимости строительных работ по объектам, перечисленным в главах 2 и 3указанного сводного сметного расчета, в следующих размерах: в районе города, поселка –23%; в неосвоенных территориях 45%; для объектов жилищного, культурно-бытового и прочего строительства 1,52,5%.

В графе 7 приводятся затраты на отвод участка.

Сумма по графам 4 и 7 указывается в графе 8.

В графу 2 «Основные объекты строительства» включается стоимость зданий. Данные о стоимости главного корпуса переносятся из объектной сметы в графы 4,5,6,8 сводного сметного расчета. Стоимость других основных объектов принимается по проектам-аналогам.

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» учитывается стоимость соответствующих объектов: для жилищно-гражданского строительства – хозяйственных корпусов, а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения.

Стоимость указанных объектов принимается по проекту-аналогу и указывается в графах 4,5,6,8.

В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства» включается стоимость железнодорожных и подъездных путей к предприятиям, автомобильных дорог, депо, гаражей, площадок для стоянки автомашин и др. стоимость этих объектов принимается по проекту-аналогу и указывается в графах 4,5,6,8, а при отсутствии аналога определяется исходя из протяженности дорог на генплане и удельной стоимости. Данные о затратах заносятся в графы 4 и 5.

В главе 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации» учитывается стоимость соответствующих объектов. Принимается по проекту-аналогу и указывается в графах 4,5,6,8. При отсутствии проекта-аналога стоимость определяется на основе их протяженности на генплане и удельной стоимости. Данные заносятся в графы 4 и 8.

В главе 7 «Благоустройство и озеленение территории» учитываются затраты на благоустройство площадок и расходы на охрану окружающей среды. Затраты на благоустройство могут быть приняты от суммы строительно-монтажных работ 2 и 3 глав сводного сметного расчета: для жилищного строительства – 4%.

Затраты на охрану окружающей среды принимаются в размере 2,5% от суммы СМР 2 и 3 глав сводного сметного расчета. Оба вида затрат указываются в графах 4,5,8.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений.

Размер затрат принимается в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета в соответствии со «Сборником сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений».

В главе 9 «Прочие работы и затраты» в соответствии с «Порядком определения стоимости строительства …» учитывается 16 видов затрат, в том числе:

дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время (для жилищно-гражданского строительства 12% по итогу глав 1-8);

затраты по перевозке работников к месту работы автомобильным транспортом (2,5% от СМР по итогу глав 1-8);

премия за ввод в действие законченных строительных объектов (1,5% от СМР по итогу глав 1-8;

отчисления в фонд НИОКР (1,5% от себестоимости строительной продукции);

затраты по выплате транспортного налога, отчисления в дорожные фонды и др.

Затраты по главе 9 укрупнённо принимаются в размере 1215% от стоимости СМР по итогу глав 1-8.

В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включаются в графы (7 и 8) средства на содержание аппарата заказчика, дирекции строящегося предприятия. Принимаются в процентах от итога глав 1-9 по графе 8.

Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включает средства на подготовку кадров для эксплуатации промышленного предприятия в размере 1% от итога глав 1-9 по главе 8. Показываются в графах 7 и 8.

Глава 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включает соответствующие расходы, которые определяются по договорным ценам. Укрупненно они принимаются: для жилищно-гражданского строительства –3% от итога глав 1-9 по графе 8.

В конце сводного сметного расчета предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты: для объектов жилищно-гражданского строительства –2% от итога глав 112 по графам 4-8.

За итогом сводного сметного расчета указываются:

возвратные суммы по временным зданиям и сооружениям в размере 15% от сметной стоимости, учтенной в главе 8;

средства на покрытие затрат при уплате НДС в размере 20% от итоговых данных в сметном расчете по графам 4-8 без стоимости материалов, конструкций и оборудования (во избежании двойного счета).

8.3 Технико-экономические показатели проекта

Площадь участка – 6872,08 м2;

Общая площадь здания – 12457,83м2;

Строительный объем – 40522,82 м3;

Сметная стоимость СМР – 85766,3 тыс.руб.;

Продолжительность строительства – 242 раб.дн.;

Коэффициент плотности застройки – 0,22;

Коэффициент использования территории – 0,85;

Трудоемкость строительства – 5648,24 чел.-дн.;

Средняя численность рабочих на СМР – 23 чел.