Капитальный ремонт крыши здания

Общая часть

Проект капитального ремонта кровли по адресу: выполнен на основании:

Копии материалов из технического паспорта на данное здание;

Отчета по результатам технического обследования Тома 3;

Необходимых замеров;

Материалов фотофиксации.

Обследование кровли было произведено в январе 2019 г. специалистами ООО в соответствии с ГОСТ 319372011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 131022003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Целью обследования явилось определение технического состояния кровли здания, выявление дефектов и разрушений, возникших в ходе эксплуатации, определение причин возникновения и мер по устранению данных дефектов и разрушений, формирования заключения обследования с рекомендациями по устранению выявленных дефектов и разрушений при разработке рабочей документации.

Основные этапы разработки рабочей документации:

1. Подготовительные работы. Включают в себя сбор необходимой информации об объекте в целом. На данном этапе были изучены материалы технического паспорта После изучения имеющихся документов получены следующие сведения:

данные о габаритах здания, размеры помещений (планы);

данные о конструкциях здания (материалы).

Визуально-инструментальное обследование. При обследовании определялись фактические размеры кровли здания, размеры между пролетами и сечения конструкций, а также дефекты элементов и узлов, допущенные при проектировании, изготовлении, транспортировке, монтаже и появившиеся в процессе эксплуатации. Инструменты и приборы, используемые при обследовании:

- отвесы для измерения отклонения или смещения от вертикали;

- рулетки металлические длиной 3 и 10 м по ГОСТ 750289 - для измерения линейных размеров;

- цифровой фотоаппарат для фиксации дефектов строительных конструкций. Выполнена фотосъемка.

3. Составление отчета обследования кровли здания 03303/19ОБ Том 3 с формированием заключения и рекомендаций для разработки рабочей документации.

4. Разработка рабочей документации на капитальный ремонт кровли.

1.3 Теплотехнический расчет

Для оптимального подбора толщины утеплителя взято три точки определения теплового сопротивления конструкции кровли, R1, R2, R3 (от самой низкой до самой высокой точки).

Теплотехнический расчет предполагает усредненный расчет теплового сопротивления в точке R2 (см. графическую часть, лист 4, разрез 1-1). Тепловое сопротивление точек R1, R3 рассчитано соответствующим образом и указано ниже по тексту и в графической части лист 4, разрез 1-1.

Теплотехнический расчет выполнен в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» и СП 131.13330.2012 «Строительная климатология».

1.3.8 Вывод

Конструкция рассчитана с учётом требований СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" и СП 131.13330.2012 "Строительная климатология".

Толщина теплоизоляционного слоя Плиты минераловатные РУФ БАТТС В:

для точки R2 равна 150 мм.

для точки R1 равна 180 мм.

для точки R3 равна 200 мм.

В соответствии с расчётом:

Конструкция удовлетворяет требованию по тепловой защите.

Конструкция удовлетворяет санитарно-гигиеническому требованию.

Конструкция не требует дополнительных мер по защите от переувлажнения.

1.6. Охрана окружающей среды

При производстве строительно-монтажных работ на объекте образуются отходы производства, которые могут быть причиной загрязнения окружающей среды. В соответствии с требованиями раздела 10 «Охрана окружающей среды» СП 48.13330.2011, необходимо выполнять мероприятия по предотвращению загрязнённости и загазованности в здании и на прилегающей территории.

С этой целью следует предусматривать на прилегающей территории площадку складирования отходов производства, которые должны отвозиться в места утилизации. После окончания строительных работ территория объекта должна быть тщательно очищена от мусора и отходов производства. Мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды дополнительно предусмотрены в разделе 6 рабочей документации «Проект организации работ»

Проект организации строительства

Введение

Проект организации капитального ремонта кровли выполнен на основании:

При разработке проекта организации капитального ремонта использовалась следующая нормативная документация:

− «Градостроительный кодекс РФ»;

− СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12.012004 «Организация строительства»;

− СНиП 1.04.0385* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»;

− СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;

− СП 20.13330.2016 «Нагрузки воздействия»;

− СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения»;

− СП 44.1330.2011 Административные и бытовые здания;

− СП 70.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции»;

− МДС 1246.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ»;

− СП 121362002 «Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ»;

− ГОСТ Р 12.4.0262015 ССБТ «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначения и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытания»;

− Правила противопожарного режима в Российской Федерации;

− Правила безопасности "Опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения", утвержденные приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору № 533 от 12.11.2013 г;

− РД 10201189 «Охрана труда. Организационно-методические документы»;

− СанПиН 2.2.3.138403 Санитарные правила и нормативы «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»;

− Правила устройства электроустановок. и других действующих нормативных документов, указанных в соответствующих разделах проекта.

Проект выполнен с соблюдением действующих норм и правил взрывопожаробезопасности, требований экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

6.2 Характеристика условий строительства

Площадка строительства относится к II климатическому району, подрайон строительства IIB (СП 131.13330.2012).

Расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 минус 24 градусов Цельсия.

Нормативный скоростной напор ветра для II ветрового района – 30 кгс/м2;

Расчетная снеговая нагрузка для III снегового района - 180 кгс/м2;

Средняя температура самого жаркого месяца плюс 18,3 градуса Цельсия.

Средняя температура самого холодного месяца минус 6,45 градуса Цельсия.

Длительность отопительного периода 213 сут.

Объект располагается на ровном участке в центральной части дворовой территории, удален от жилых зданий, имеет свою, огораживаемую территорию и три возможных въезда на нее. Въездные ворота - существующие. Капитальный ремонт проводится на территории объекта в границах участка. Отвод земли не требуется.

Район проведения капитального ремонта с хорошо развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой.

В районе обширная сеть дворовых автодорог с твердым покрытием, обеспечивающая подъезд к объекту в любое время года. Для доставки материалов, конструкций, изделий, полуфабрикатов до площадки капитального ремонта используются существующие автодороги.

При проведении строительно-монтажных работ на въезде на территорию объекта ответственным за организацию строительно-монтажных работ на объекте, назначенным приказом подрядной организации производится контроль строительных материалов, доставляемых на площадку.

6.3 Сведения о возможном использовании местной рабочей силы

Площадка капитального ремонта расположена в г. Санкт-Петербург. При выполнении работ будут задействованы рабочие, ИТР и материально-техническая база Подрядчика.

Персонал Подрядчика должен иметь квалификационный уровень, установленный в организации по видам работ. Доставка рабочих к месту производства работ осуществляется как транспортом подрядной организации, так и собственными силами. Организация временных зданий и сооружений для временного проживания рабочих на объекте не требуется. Бытовые места для рабочих предоставляются в существующем здании по согласованию с Заказчиком.

6.4 Основные положения по организации строительно-монтажных работ

Капитальный ремонт выполняется в действующем здании без расселения с рабочим режимом пнпт с 9:00 до 18:00. Выполнение работ в выходные дни согласуется с Заказчиком.

Настоящим проектом организации строительства учтены все необходимые решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ. Дополнительная разработка ППР для выполнения капитального ремонта не требуется.

Проектом предусматривается замена пирога кровли, с заменой выпусков канализационных стояков, замена металлических парапетов, свесов и колпаков вентиляционных шахт, а также восстановление защитного слоя бетонной колонны в спортзале с последующем оштукатуриванием и окраской.

Порядок проведения работ предусматривает пять периодов их выполнения:

- Подготовительный период;

- Разборка пирога кровли;

- Монтаж пирога кровли;

- Устройство примыканий и отдельных узлов;

- Период окончания работ.

6.4.1 Подготовительный период

При проведении строительно-монтажных работ большая роль отводится подготовке производству работ:

В подготовительный период необходимо провести работы, обеспечивающие нормальные условия производства строительно-монтажных работ, складских и транспортных операций.

Работы производить после передачи объекта в работу.

До начала производства работ осуществить подготовку строительной площадки:

- для работы по ремонту кровли установить временное ограждение строительной площадки, определяющее границы опасных зон сигнальными лентами, в соответствии с ГОСТ 2340787;

- обеспечить мероприятия по безопасности при работе на высоте более 1,8 м: наличие предохранительных поясов;

- обеспечить мероприятия по организации бытовых мест рабочих.

До начала производства работ по демонтажу кровельного ковра произвести работы по защите от атмосферных осадков перекрытия здания после снятия старой кровли.

Машины и механизмы должны быть установлены в соответствии с разработанными методами производства работ;

Обеспечить строительную площадку водой от существующих сетей водопровода, электроэнергией от существующих сетей электроснабжения дома, связь - сотовая.

Установить временное освещение с соблюдением требований ГОСТ 12.1.046 85 «ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок» на передвижных стойках. Освещенность рабочих мест должна быть не менее 30 лк.

Оборудовать площадки складирования строительных материалов и конструкций в соответствии с требованиями ППБ0103 «Правила пожарной безопасности в РФ», обеспечить защиту нового материала от возможных атмосферных осадков.

Строительный мусор опускать в мешках или других контейнерах. Старый материал при демонтаже кровельного покрытия, разрешается спускать в отведенные для этого места, защищенных от проникновения посторонних людей в опасную зону. Сбрасывать мусор с верхних этажей без мусоропровода или контейнеров запрещено. Оборудовать места складирования мусора.

В целях безопасности: подготовить средства пожаротушения, провести инструктаж с отметками в журнале по ТБ.

До начала работ должны быть выполнены все необходимые подготовительные мероприятия: переданы необходимые площадки и помещения, выставлены предупредительные ограждения и надписи, оповещены заинтересованные лица. Выполнение основных работ разрешается при условии достаточной подготовки строительной площадки.

Организацией и согласованием строительной площадки с Заказчиком занимается ответственное лицо Подрядчика, уполномоченное приказом подрядной организации.

6.4.2 Разборка пирога кровли

Работы по ремонту кровли вести захватками, учитывая погодные условия производства работ, с целью сокращения сроков воздействия на конструкции атмосферных осадков. Выполнять работы в грозу, либо в обильный дождь - запрещено.

При производстве работ предусмотреть защиту раскрываемых участков кровли от возможного попадания атмосферных осадков с помощью покрытия полиэтиленовой пленки или любого другого укрывного материала с организацией временного уклона для стока атмосферных осадков. Возможно применять навесы по деревянному каркасу, изготовленному по месту. Защита раскрываемых участков должна быть надежно закреплена на кровле и обеспечивать устойчивость при порывах ветра до 15 м/с.

При разборке кровельного покрытия все материалы спускать с кровли и складировать в отведенных местах, вывозить строительный мусор по мере накопления.

Существующие коммуникационные антенны не демонтировать.

Работы по разборке производить в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП12042002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2 п.4.

6.5 Контроль качества

Организация контроля качества ремонтных работ должна осуществляться на всех этапах проведения работ, согласно СП 70.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Поступающие на строительную площадку материалы, полуфабрикаты, элементы конструкций должны соответствовать проекту (рабочим чертежам), действующим ГОСТам и нормам, а конструкции, для которых ГОСТы и нормы отсутствуют - техническим указаниям на изготовление.

При складировании, перевозке и хранении материалов необходима защита их от длительных атмосферных воздействий.

При приемке смонтированных конструкций должны быть предъявлены следующие документы: паспорта на конструктивные элементы, выданные заводом изготовителем, сертификаты на примененные материалы, рабочие чертежи с нанесением на них всех отклонений от проекта, допущенных в процессе монтажа и согласованных с проектной организацией, акты на скрытые работы. Приемка законченных кровель должна сопровождаться тщательным осмотром их поверхности, и в местах примыкания к выступающим частям зданий. Контроль качества строительно-монтажных работ осуществлять постоянно на протяжении всего периода строительства по всем видам работ в соответствии с технологической картой на производство кровельных работ и составлением соответствующих актов завершения и приемки работ.

6.6 Перечень видов работ, подлежащих освидетельствованию

В процессе выполнения работ по капитальному ремонту кровли оформляются акты освидетельствования скрытых работ, в частности:

Акт освидетельствования скрытых работ №1 - огрунтовка основания праймером плиты перекрытия;

Акт освидетельствования скрытых работ №2 - укладка пароизоляционного слоя;

Акт освидетельствования скрытых работ №3 - устройство теплоизоляционного слоя;

Акт освидетельствования скрытых работ №4 - устройство разделительного слоя из геотекстиля;

Акт освидетельствования скрытых работ №5 - устройство уклонообразующего слоя из керамзита;

Акт освидетельствования скрытых работ №6 - устройство армированной цементнопесчаной стяжки;

Акт освидетельствования скрытых работ №7 - устройство первого гидроизоляционного слоя ЭПП;