Определение сметной стоимости строительства жилого дома в г. Ялуторовске

Планы этажей.dwg

ветстви с ГОСТ 23407-78
Пожарная безопасность должна быть обеспечена
согласно ГОСТ 121004-78
Электробезопасность обеспечивается в соот-
ветствии с ГОСТ 121073-78
Все рабочие должны пройти инструктаж по тех-
нике безопасности и получить допуски
Все рабочие на стройплощадке должны быть
обеспечены необходимыми средствами индивидуаль-
ной защиты согласно ГОСТ 124081-75
Технико - экономические показатели
Площадь стройплощадки - 4500 м2
Протяженность дорог - 200 м
Протяженность временной электросети - 315 м
Протяженность временного водопровода - 6 м
Площадь открытых складов - 20 м2

Записка.doc

Ведомости расчета объемов работ7
Локальная смета №114
Локальная смета №1.1.29
Локальная смета №237
Локальная смета №338
Объектная смета на строительство жилого дома39
Сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома40
Задание курсовой работы: составить сметную документацию на дом коттеджного типа. Район строительства – г. Ялуторовск (3 территориальная зона строительства). Описание объекта строительства: одноэтажный дом с мансардой без подвала крыша скатная покрытие кровли – черепица. Разработка грунта производится механизированным способом фундамент ленточный сборный стены и перегородки выполнены из кирпича керамического перекрытия железобетонные внутренняя отделка – обои керамическая плитка. Окна и двери выполнены из дерева в последствие покрываются краской и лаком. Полы – линолеум плитка бетонная стяжка.
При составлении локальной сметы на общестроительные работы был использован базисно-индексный метод. Используется база 2001г (ТЕР 2001г) с переводом в текущие цены с помощью федеральных индексов на 4квартал 2010г. Накладные расходы рассчитывались с помощью МДС 81-33.2004 сметная прибыль – МДС 81-25.2001.
При составлении локальной сметы №1.1. были использованы расценки 1991г.
(УПБС 1993г) с последующей индексацией в текущие цены. Использовался районный коэффициент 15%. Локальные сметы на санитарно-технические и электромонтажные работы были рассчитаны по укрупненным показателям (УП 1984г.) с последующей индексацией в цены 1991г. и текущие. Использовался районный коэффициент 15%. Объектная смета составлялась в текущем уровне цен на объект в целом путем суммирования данных по ЛС на общестроительные работы ЛС на санитарно-технические и электромонтажные работы. Также в ОС рассчитываются лимитированные затраты. Сводный сметный расчет стоимости строительства составлен в текущем уровне цен на основе ОС (без лимитированных затрат) итогов ЛС на дополнительные затраты (кабельные сети внешние сети и др.). В структуре ССР представлены лимитированные затраты на все строительство в целом.
В процессе составления смет были использованы индексы взятые из приложения
к письму Минрегиона России от «18» «11.2010» №39160-КК80:
Индекс на СМР к 1991г. (без НДС) – 8479;
Индекс на СМР к ТЕР-2001 (без НДС) – 65.
В итоге курсовой работы были получены следующие технико-экономические показатели:
Сметная стоимость строительства – 11 263 120 руб.;
Общая площадь объекта строительства – 14781 м2;
Сметная стоимость СМР – 10171 584 руб.;
Стоимость 1 м2 – 76 200 руб.
Ведомости расчета объемов работ
Таблица 1. Общая ведомость объемов работ.
Формула подсчета эскиз обоснование
Ручная доработка грунта
Уплотнение дна траншей
Устройство песчаной подушки
Монтаж фундаментных плит
Монтаж фундаментных блоков
Гидроизоляция фундаментов горизонтальная оклеечная
Кладка стен из кирпича керамического
Кладка перегородок неармированных
Кладка стен кирпичных внутренних
Укладка плит перекрытий
Устройство кровли из черепицы
Установка оконных блоков
Устройство бетонной стяжки толщиной 20мм
Устройство покрытий из линолеума
Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических
Установка дверных блоков
Устройство лестничных маршей
Ограждение лестничных площадок перилами
XI Внутренняя отделка
Штукатурка поверхностей по бетону потолка
Штукатурка поверхностей по камню и бетону стен
Окраска потолков известью
Оклейка поверхности стен обоями
Облицовка внутренней поверхности стен плиткой
XII Наружная отделка
Покрытие поверхности кирпича лаком
Облицовка цоколя плитами из известняка
Таблица 2. Ведомость подсчета объемов работ по кладке кирпичных стен.
Площадь за вычетом проемов м2
Таблица 3. Ведомость подсчета объемов работ по установке дверных и оконных проемов и окраске.
Площадь окраски дверей м2
Площадь окраски окон м2
Таблица 4. Ведомость подсчета объемов работ по штукатурке стен потолков оклеивание обоев
Наименование помещений
Площадь стен без проемов м2
Площадь окраски потолка м2
Таблица 5. Ведомость подсчета объема работ по покрытию пола.
Наименование помещения
Площадь помещения м2
на общестроительные работы
Район строительства: г. Ялуторовск (3 зона)
Объект строительства: жилой дом с мансардой
Сметная оплата труда:
Смета составлена в ценах 2001года с переводом в текущие (IVквартал 2010г.)
Нормативная трудоемкость:
Шифр и номер позиции норматива
Наименование работ и затрат единица измерения
Затраты труда рабочих чел-час не занятых обслуживанием машин
в т.ч. Оплаты труда (машинистов)
Раздел 1. Земляные работы
Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 1(1-12)м3 группа грунтов: 2 1000м3
МДС 81-33.2004 пункт 1.1.
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 1.1.
Разработка грунта вручную в котлованах с перемещением передвижными транспортерами группа грунтов: 2 100м3
МДС 81-33.2004 пункт 1.2.
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 1.2.
Уплотнение грунта под основание здания трамбующими плитами в котлованах с площадью дна свыше 100м2 при 6-9 ударах по одному следу диаметр трамбовки 2м 1000м2
Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5м бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.) 2группа грунтов 1000м3
Итого прямые затраты
Раздел 2. Фундамент.
Устройство основания под фундамент песчанного м3
МДС 81-33.2004 пункт 8
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 8
Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м массой конструкций до 35 т 100шт.
МДС 81-33.2004 пункт 7
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 7
Плиты железобетонные фундаментные м3
Блоки железобетонные фундаментные м3
Гидроизоляция стен фундаментов горизонтальная оклеечная в 1слой 100м2
Раздел 3. Наружные стены
Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического одинарного м3
Укладка перемычек при наибольшей массе монтируемых элементов в здании до 5т массой до 07т 100шт.
Перемычки железобетонные м3
Раздел 4. Внутренние стены.
Кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа до 4м из кирпича керамического одинарного 1м3
Кладка перегородок неармированных толщиной в 12 кирпича при высоте этажа до 4м из кирпича керамического одинарного 100м2
Раздел 5. Перекрытия.
Укладка плит перекрытий площадью до 5 м2 при наибольшей массе монтажных элементов до 5т 100шт.
Плиты перекрытий железобетонные м3
Устройство промазки и расшивки швов панелей перекрытий раствором снизу 100м
Раздел 6. Покрытие кровли.
Устройство кровель из черепицы пазовой штампованной или прессованной (керамическая или цементо-песчаная(бетонная)) 100м2
МДС 81-33.2004 пункт 12
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 12
Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой 100м2
Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в стенах каменных площадью проема до 2м2 100м2
Скобяные изделия из оконных блоков с раздельными двойными переплетами жилых зданий двустворных (независимо от высоты) к-кт
МДС 81-33.2004 пункт 10
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 10
Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в стенах каменных площадью проема более 2м2 100м2
Простая окраска масляными составами по дереву заполнений проемов оконных 100м2
МДС 81-33.2004 пункт 15
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 15
Устройство стяжек бетонных толщиной 20мм 100м2
МДС 81-33.2004 пункт 11
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606 пункт 11
Устройство покрытий из линолеума насухо со свариваниемполотнищ в стыках 100м2
Линолеум поливинилхлоридный на теплоизолирующей подоснове марок ПР-Х ВК-Х ЭК-Хм2
Устройство покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов одноцветных с красителем 100м2
Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема до 3м2 100м2
Скобяные изделия при заполнении отдельными элеиентами дверей в помещение двупольных к-кт
Простая окраска масляными составами по дереву заполнений проемов дверных 100м2
Раздел 10. Лестницы.
Сборка лестниц с перилами и площадок с маршами прямыми 100м2
Ограждение лестничных площадок перилами 100м
Раздел 11. Внутренняя отделка.
Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону потолков 100м2
Известковая окраска водными составами внутри помещений по штукатурке 100м2
Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен 100м2
Оклейка обоими стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными 100м2
Облицовка стен на цементном растворе с карнизными плинтусными и угловыми плитками в жилых зданиях по кирпичу и бетону 100м2
Раздел 12. Наружная отделка.
Покрытие масляными или спиртовыми лаками по проолифленной поверхности за 2 раза стен100м2
Облицовка стен плитами из известняка толщиной 60мм при числе плит в 1м2 до 4шт. 100м2
Итого по смете в ценах 2001г.
Итого по смете в текущих ценах
Сметная оплата труда
Нормативная трудоёмкость
Локальная смета №1.1.
Смета составлена в ценах 1991года с переводом в текущие (IVквартал 2010г.)
УПБС ВР-1993 1.01.11.
Разработка грунта экскаватором с ковшом вместимостью 05м3 1000м3
УПБС ВР-1993 1.01.21.
Разработка грунта вручную 100м3
УПБС ВР-1993 1.01.54.
Уплотнение грунтовых оснований 1000м2
УПБС ВР-1993 1.01.12.
Обратная засыпка грунта бульдозером 1000м3
УПБС ВР-1993 1.01.51.
Устройство подстилающих слоев и оснований из песка м3
УПБС ВР-1993 01.02.40.
Укладка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов 100м3
УПБС ВР-1993 1.02.82.
Устройство оклеечной гидроизоляции 100м2
УПБС ВР-1993 1.16.41.
Кладка стен из керамического кирпича м3
УПБС ВР-1993 1.16.13.
Установка железобетонных перемычек м3
УПБС ВР-1993 1.22.11.
Устройство перегородок из керамического кирпича и камней 100м2
УПБС ВР-1993 1.14.12.
Укладка плит многопустотных 100м2
УПБС ВР-1993 1.20.44.
Устройство покрытий из профилированного настила 100м2
УПБС ВР-1993 1.18.12.
Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественых зданий 100м2
УПБС ВР-1993 1.23.41.
Устройство бетонной полов 100м2
УПБС ВР-1993 1.23.61.
Устройство полов из линолеума и полимерных плиточных материалов 100м2
УПБС ВР-1993 1.23.51.
Устройство полов из керамических плиток 100м2
УПБС ВР-1993 1.19.11.
Установка деревянных блоков 100м2
УПБС ВР-1993 1.25.82.
Окраска поверхностей лаками 100м2
УПБС ВР-1993 1.15.21.
Устройство деревянных лестниц площадок крылец м2
УПБС ВР-1993 1.15.31.
Установка ограждений 100м
УПБС ВР-1993 1.25.11.
Штукатурка поверхностей 100м2
УПБС ВР-1993 1.25.81.
Окраска поверхностей водными красками 100м2
Окраска поверхностей водяными красками 100м2
УПБС ВР-1993 1.25.21.
Облицовка поверхностей керамической плиткой 100м2
УПБС ВР-1993 1.26.11.
УПБС ВР-1993 1.26.21.
Наружная облицовка искусственными плитками 100м2
Итого по смете в ценах 1991г.
Итого по смете в текущих ценах
на санитарно-технические работы
Смета составлена в ценах 1984года с переводом в текущие (IVквартал 2010г.)
Канализация м2 оп жилого дома
Отопление м2 оп жилого дома
Водопровод м2 оп жилого дома
Газоснабжение м2 оп жилого дома
Районный коэффициент
Итого с районным коэффициентом
Итого в ценах 1991г.
Итого в текущих ценах
Нормативная трудоемкость
Наименование работ т затрат единица измерения
Освещения м2 оп жилого дома
на строительство жилого дома
Смета составлена в текущих ценах (IVквартал 2010г.)
Показатель единичной стоимости:
Номера смет и расчетов
Сметная стоимость руб.
показатель единичной стоимости
Общестроительные работы
Санитарно-технические работы
Электромонтажные работы
Временные здания и сооружения 11% от смр
Удорожание работ в зимнее время 22% от СМР
Непредвиденные затраты 2% от всех работ
Сводный сметный расчет
стоимости строительства жилого дома
Глава 1. Подготовка территории строительства
Глава 2. Основные объекты строительства
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Стоимость строительства подсобных помещений
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Телефонизация объекта
Глава 6. Наружные сети и сооружения
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Устройство тротуаров
Итого по главам 1-7.
Глава 8. Временные здания и сооружения
Временные здания и сооружения 11% от смр
Итого по главам 1-8.
Глава 9. Прочие затраты
Производство работ в зимнее время 22% от смр
Итого по главам 1-9.
Глава 10. Содержание службы заказчика
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
Глава 12. Проектные и изыскательные работы авторский надзор
Проектно-изыскательные работы
Авторский надзор 02% от итого по главе 9
Итого по главам 1-12.
Непредвиденные затраты 2% от всех работ
Итого с непредвиденными затратами
Технико-экономические показатели
Сметная стоимость строительства
Сметная стоимость СМР
Общая площадь объекта
МДС 81-25.2001 письмо №АП-553606.
Территориальные сборники сметных цен на материалы конструкции изделия.
Территориальные единичные расценки на виды работ (ТЕР 2001).