Определение физического износа обследованного 2-этажного 2-секционного 6-ти квартирного жилого дома

Бланк задания.doc

СВОДНЫЙ БЛАНК ЗАДАНИЯ
к выполнению расчётно-графической работы (РГР)
по курсу «Инженерные изыскания инвентаризация и реконструкция застройки»
на тему «Определение физического износа обследованного 2-этажного 2-секционного жилого дома»
для студентов группы 18ст13 (2020 – 2021 уч. год)
Вариант объёмно—планировоч-ного решения
Порядок выполнения РГР:
Вычертить план разрез фасад. 2. Показать и пронумеровать обнаруженные дефекты 3. Составить дефектную ведомость 4. Составить таблицу физического износа
Составить пояснительную записку (ПЗ) по примеру.
Пучков Ю.М. Гаврилов А.К. Проектирование жилого здания. Учебное пособие. Издание 2-е. Пенза: ПГУАС 2008.
Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий. – М.: Госгражданстрой 1988.
Пример расшифровки данных таблицы при помощи ВСН 53-86 (р):
– таблица №3 «Фундаменты ленточные каменные
– абзац в таблице – 2-ой
– число дефектов из этого абзаца – 2: «Отдельные глубокие трещины следы увлажнения цоколя и стен »
Студент распечатывает этот бланк без изменений и вставляет в ПЗ после титульного листа.
Руководитель РГРдоц. к.т.н Пучков Ю.М.

ПЗ Инженерные изыскания.docx

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФГБОУ ВО «ПЕНЗЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА»
Кафедра «Городское строительство и архитектура»
Пояснительная записка
к расчётно-графической работе по курсу:
Инженерные изыскания инвентаризация и реконструкция застройки
на тему: " Определение физического износа обследованного 2-этажного 2-секционного 6-и квартирного жилого дома
Направление: 08.03.01 «Строительство»
Обозначение РГР: 2069069-08.03.01-170352-2021
Руководитель РГР: к.т.н. доцент Пучков Юрий Михайлович
Оценка физического износа здания по конструкциям3
Определение физического износа здания в целом7
Библиографический список8
Оценка физического износа здания по конструкциям
Фундаменты (4.1.3) ленточные крупноблочные имеют
Мелкие трещины в цоколе (да);
Местные нарушения штукатурного слоя цоколя (да);
Местные нарушения штукатурного слоя стен (да).
Физический износ исходя их данных таблицы 4[1] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = 20%.
Необходимые виды работ по восстановлению:
Стены (10.1.2) кирпичные имеют дефект:
Отдельные трещины (да);
Физический износ исходя их данных таблицы 10[1] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = 10%.
Заделка трещин и выбоин.
Перегородки (23.4.2) деревянные оштукатуренные имеют дефекты:
Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности (да);
Коробление и выпирание досок (нет);
Следы увлажнения (нет);
Поражение древесины гнилью жучком (нет).
Физический износ исходя их данных таблицы 23[4] варьируется в
Фактический физический износ равен = (61+(195)*2) = 686%.
Полная замена перегородок.
Перекрытия (27.4.2) деревянные оштукатуренные имеют дефект:
Ощутимая зыбкость (да);
Диагональные трещины на потолке (да).
Физический износ исходя их данных таблицы 27[4] варьируется в
Фактический физический износ равен = 40%.
Частичная замена наката.
Лестницы (33.4.2) деревянные имеют дефект:
Разрушение врубок в конструкции лестницы (да);
Гниль и прогибы в тетивах (да);
Зыбкость при ходьбе (нет).
Физический износ исходя их данных таблицы 33[4] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = (61+(193)*2) = 7367%.
Полная замена всех конструкций лестницы.
Крыша (38.4.2) деревянная имеет дефекты:
Прогибы стропильных ног (да);
Поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши (да)
Физический износ исходя их данных таблицы 38[4] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = 80%.
Полная замена деревянной конструкций крыши.
Кровля (44.4.2) из асбестоцементных листов имеет дефекты:
Массовое разрушение кровли (да).
Отсутствие части настенных желобов и обделки свесов (да);
Большое количество заплат из рулонных материалов (нет).
Физический износ исходя их данных таблицы 44[4] варьируется в пределах
Полная замена кровли.
Полы (51.1.3) дощатые имеют дефект:
Единичные мелкие сколы (да);
Щели между досками (да);
Провисание досок (да).
Физический износ исходя их данных таблицы 51[1] варьируется в пределах
Окна (55.1.3) с деревянными оконными блоками имеют дефекты:
Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами (нет);
Истертость или щели в притворах (нет);
Замазка местами отстала (да);
Частично отсутствуют штапики (да);
Трещины стекол (нет);
Мелкие повреждения отливов (да).
Физический износ исходя их данных таблицы 55[1] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = (0+(196)*3) = 95%.
Конопатка сопряжений коробок со стенами;
Восстановление отсутствующих штапиков;
Замазка стекол отливов с добавление нового материала до 15%.
Двери (57.1.1) деревянные имеют дефект:
Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками (да);
Стертость дверных полотен или щели в притворах (нет).
Физический износ исходя их данных таблицы 57[1] варьируется в пределах
Фактический физический износ равен = 0+(202) = 10%.
Уплотнение сопряжений;
Постановка дополнительных накладок с острожкой;
Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов.
Определение физического износа здания в целом
Физический износ здания
Конструктивные элементы здания
от общей стоимости здания
Физический износ конструктив- ного элемента здания
Общий износ здания составляет 3414%
Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» имея ввиду в частности высокую степень износа покрытия и кровли присваиваем зданию Ограниченно-работоспособную категорию технического состояния.
Библиографический список
СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.-М.2004.
СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.-М.2000.
СНиП П-3-79 . Строительная теплотехника.-М.1982.
ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий.-М.1988.
Фокин К.Ф. Строительная теплотехника ограждающих частей зданий.- М.1973.
Пучков Ю.М. Гаврилов А.К. Проектирование жилого здания: Учебное пособие.--Пенза: ПГАСА2000 или Пенза: ПГУАС 2008.
Пучков Ю.М. Шляхин Ю.Е. Техническая эксплуатация наружных ограждающих конструкций и энергетическая эффективность жилых зданий: Учебное пособие.-Пенза: ПГУАС 2013.
СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.-М.2004.
Сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов" М. 1970

РГР Инженерные изыскания.dwg

План 1-го этажа (1:100)
План 2-го этажа (1:100)
РГР-2069059-08.03.01-170352-2021
Инженерные изыскания
инвентаризация и реконструкция застройки
Физический износ здания
ПГУАС каф. ГСиА гр. 18СТ13
План 1 этажа (1:100); План 2 этажа (1:100);Фасад 1-7 (1:100); Эксаликация выявленных дефектов
Деревянное перекрытие
Цем. песч. стяжка - 20 мм
Стропильная нога 50х180
Пароизоляционная пленка
Экспликация выявленных дефектов
а - Мелкие трещины в цоколе
местные нарушения штукатурного слоя в цоколе
б - Местные нарушения штукатурного слоя стен
- Выбоины и отдельные трещины стен
продольные и диагональные трещины по всей поверхности перегородок
б - Выпучивание перегородок
а - Ощутимая зыбкость перекрытий
б - Диагональные трещины на потолке
а - Разрушение врубок в конструкции лестницы
б - Гниль и прогибы в тетивах
а - Прогибы стропильных ног
б - Поражения гнилью и жучком древесины деталей крыши
а - Массовые разрушения кровли
б - Отсутствие части настенных желобов и обделки свесов
а - Единичные мелкие сколы и щели между досками
б - Провисание досок
а - Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами
б - Трещины в стеклах
в - Частичное отсутствие штапиков
- Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами и перегородками
Конструктивные элементы здания
Удельный вес от общей стоимости здания
Физический износ конструктивного элемента здания
Прочие элементы (включая лестницы)