Обследование исторического здания казарм в г. Санкт - Петербург

Разрез перде.dwg

Усиление фундамента в разрезе
Красногвардейская пл.
Вариант усиления фундамента. Этап 2.
Спецификация: 1 - Анкера для кирпичных стен с распорками 2 - фурнитура из нержавеющей стали "SADEV" 3 - Ванты из нержавеющей стали "SADEV" 4 - Оргстекло антивандальное
Деталировка усиления фундамента
Устройство карниза в разрезе
Вариант устройства карниза
Деталировка устройства карниза
Зач. книжка 14200572
Технология: 1 - Высверливание шпуров и штрабы с обоих сторон
установка арматуры в штрабы. 2 - Нагнетание цементного раствора в штрабы с арматурой под давлением. 3 - Сооружение опалубки
установка монтажной и конструкционной арматуры
заливка цементным раствором. 4 - Засыпка котлованов гравием
сооружение отмостков.
Вариант усиления фундамента. Этап 1.
Спецификация: 1 - Цементация кладки фундамента инъектированием 2 - цементация основания фундамента и контакта "фундамент-грунт" 3 - укрепление грунта инъектированием цементного раствора.
Технология: 1 - Разбивка места работ на захватки по 3 м. Откопка котлованов и приямка вдоль фундамента. Поверхность фундамента в местах установки инъекторов тщательно подготавливается и очищается. 2 - Вдоль трещин по обеим сторонам в шахматном порядке высверливаются отверстия расчетной глубины. В отверстия устанавливаются пакеры
к которым подключаются шланги подачи раствора. 3 - После завершения нагнетания раствора поверхность фундамента укрывается защитной пленкой. Раствор твердеет около двух недель. После этого восстанавливается защитный слой бетона.
Технология: 1 - Высверливание шпуров в кирпичной кладке
монтаж анкеров с распорками для кирпичных стен. 2 - Монтаж заводской фурнитуры на анкера. 3 - Крепление стекла к фурнитуре
Спецификация: 1 - Усиливаемый бутовый фундамент 2 - Монолитная железобетонная подушка 3 - Отверстие
заделываемое цементным раствором под давлением 4 - Утеплитель из керамзитового гравия 5 - Затяжка из арматурной стали 6- бетонные отмостки"

Фасад.dwg

План этажа.dwg

posledniy_2-1.docx

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ И НАУКЕ РФ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Строительный факультет
Кафедра организации строительства
«Отчёт по обследованию здания по адресу:
Красногвардейская пл. д.3 литера Ф»
студент гр. СВ ПГС-5
Список исполнителейОшибка! Закладка не определена.
Раздел 1. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания5
Раздел 2. Результаты обследования7
1. Дефекты и повреждения ограждающих стен7
2. Дефекты оконных проемов8
3. Дефекты и повреждения кровли8
Раздел 3. Выводы и рекомендации9
Приложение 1. Карта дефектов и повреждений13
Приложение 2. Ведомость дефектов и повреждений14
Приложение 3. Фотоотчет18
Обследование проведено студентом в рамках дисциплины «Обследование и испытание зданий и сооружений». Объектом обследования является историческое здание по адресу Красногвардейская площадь д. 3Ф.
Цель обследования: изучение методов выявления и устранения дефектов и повреждений фасада здания составление карты дефектов и дефектной ведомости фотофиксация выявленных при визуальном осмотре дефектов и повреждений ограждающих конструкций.
В ходе обследования были выполнены следующие задачи: выявление дефектов и повреждений в элементах конструкций с их фиксацией на схемах и фотоснимках разработка выводов о состоянии конструкций здания и рекомендаций о возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.
Характер проделанных работ: визуальное обследование лицевого фасада.
Особые условия проведения работ: отсутствие доступа к конструкциям отсутствие проектной документации.
Перечень выполненных работ:
визуальное освидетельствование основных ограждающих конструкций здания с выявлением имеющихся дефектов и повреждений
составление ведомости дефектов и карты дефектов и повреждений
составление отчета по результатам обследования с выводами и рекомендациями
На основании полученных результатов были разработаны выводы о техническом состоянии конструкций и даны рекомендации о возможности их дальнейшей эксплуатации так же определена категория технического состояния.
Выводы и заключение представленные в настоящем отчете соответствуют состоянию объекта на период обследования - сентябрь 2018г.
Раздел 1. Объемно-планировочное
и конструктивное решение здания
Объект обследования располагается в Красногвардейском районе города Санкт-Петербург по адресу Красногвардейская площадь. д. 3Ф. Схема расположения здания представлена на рисунке 1.
Здание построено в 1870-е. Архитектор не установлен. Исторически здание входило в комплекс казарм Новочеркасского Императора Александра III пехотного полка. До 2014 г. в здании располагалась поликлиника и административные помещения Центрального Конструкторского Бюро Машиностроения. В 2001 г.комплекс казармвключён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов представляющих историческую научную художественную или иную культурную ценность". На момент обследования здание не эксплуатируется.
Рис. 1. Месторасположение здания на карте города
Фасад обследуемый на наличие дефектов ориентирован на запад. В плане здание прямоугольное общими габаритами 692 на 193 м. Здание трехэтажное высотой в коньковой части 145 м.
Для удобства описания конструкции была введена условная система координационных осей согласно которой исследуемый фасад расположен в осях А-И. Данные оси расположенные в местах несущих конструктивных элементов. Оси А и Б Г и Д Ж и И расположены по несущим стенкам лестничных клеток. Общая схема здания представлена на рисунке2.
На лицевом фасаде видно три входа в здание главный вход межу осями Г-Д сделанный по проекту и два дополнительных входа между осями Б-В и Д-Е сделанных в местах оконных проемов в процессе эксплуатации здания.
Рис. 2. Общая схема здания с отображением координационных осей и входов в здание
Здание трёхэтажное каменное с неэксплуатируемым чердаком без подвала. Несущие стены выполнены из кирпича. Наружные стены двухслойные кирпичные. Тип перевязки кирпичной кладки облицовочного слоя кладки – сплошная-цепная. Перекрытия деревянные.
Кровля скатная покрытие из металлических листов по деревянной стропильной системе.
Здание с наружной организованной системой водостоков. Водосточные трубы и желоба металлические. Общий вид на обследуемый фасад представлен на рисунке 3.
Рис. 3. Фасад в осях А-И
Раздел 2. Результаты обследования
Для оценки технического состояния конструкций исследуемого объекта был произведен визуальный осмотр фасада здания и его конструкций. В ходе осмотра выполнялась фотофиксация видимых дефектов и повреждений затем были изучены сведения об осматриваемом объекте (год строительства сроки эксплуатации) была дана общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования были произведены обмерные работы [1 4].
Под терминами «дефект» и «повреждение» понимается следующее [2]:
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом.
Повреждение – неисправность полученная конструкцией при изготовлении транспортировании монтаже или эксплуатации.
Все дефекты и повреждения были разделены по их месторасположению в конструктивных элементах.
Расположение выявленных дефектов и повреждений представлено в картах в Приложении 1.
Все выявленные характерные дефекты и повреждения с выборочной фотофиксацией и указанием причин появления и возможных способов устранения представлены в дефектной ведомости в Приложении 2. Полный фотоотчет по визуальному обследованию фасада представлен в Приложении 3.
При визуальном обследовании нами были зафиксированы следующие дефекты и повреждения в конструкциях.
1. Дефекты и повреждения ограждающих стен
Высолы по поверхности кирпичной кладки (приложение 3 фото № 1 2).
Данный дефект образован из-за периодического замачивания конструкции вследствие фильтрации воды через кровлю. Для его устранения необходимо провести механическое удаление высолов с поверхности и устранить причины протечек провести замену гидроизоляции.
Замачивание кирпичной кладки (приложение 3 фото № 4)
Данный дефект образован из-за периодического замачивания конструкции вследствие протечки в элементах водосточной системы. Так же причиной является нарушение заполнения оконных проемов. Для его устранения необходимо в первую очередь провести ремонт водостоков и ремонт заполнений оконных проемов затем ремонт поврежденного наружного слоя.
Отколы кирпича (приложение 3 фото № 8)
Дефект располагается в местах нахождения закладных деталей. Причиной его образования является коррозия металла закладных деталей. Для устранения дефекта необходимо произвести удаление продуктов коррозии обработку антикоррозионными составами заделку отверстий специальным раствором.
Эрозия раствора (приложение 3 фото № 6 7)
Дефект можно обнаружить под рядом окон на фасаде. Для его устранения необходимо произвести заполнение швов цементным раствором
Дефекты внешнего вида (приложение 3 фото № 5)
Причиной образования дефекта являются местные механические повреждения кирпичной кладки. Рекомендуется произвести окрашивание и оштукатуривание поврежденных участков.
Разрушение карнизных плит и архитектурных элементов карниза (приложение 3 фото № 10 11 12).
Причиной появления данного дефекта является длительное намокание конструкций карнизных плит и архитектурных элементов карниза. Необходимо выполнить ремонт поврежденных участков.
Вдоль всего фасада была обнаружена коррозия металлического межэтажного карниза (приложение 3 фото № 9). Необходимо произвести замену поврежденных деталей карниза обработку антикоррозионными составами.
2. Дефекты оконных проемов
Отсутствие заполнения оконных проемов (приложение 3 фото № 13)
Данный дефект образован вследствие недобросовестной эксплуатации здания необходимо произвести заполнение оконных проемов.
3. Дефекты и повреждения кровли
Основным видимым дефектом при обследовании для конструкции кровли является коррозия свеса кровли вдоль всего лицевого фасада (приложение 3 фото № 3). Причиной является воздействие атмосферных осадков скапливающихся в желобах. Данный дефект подлежит безусловному устранению так как вследствие него образуется ряд значительных дефектов (высолы по поверхности замачивание кирпичной кладки) так же атмосферные осадки могут негативно сказаться на деревянной стропильной системе крыши. Необходимо произвести замену поврежденной части кровли обработку антикоррозионными составами.
В ходе обследования было выявлено частичное разрушение и утрата отдельных системы организованного водоотвода (приложение 3 фото № 14). Необходимо восстановить данную систему произведя замену поврежденного элемента.
Раздел 3. Выводы и рекомендации
По результатам обследования выполненного студентами Кореневской М. Ерзаковым С. Черновым К. Яциневичем П. Трусовой А. здания казарм Новочеркасского Императора Александра III пехотного полка по адресу Красногвардейская площадь д.3 литера Ф сформулированы следующие выводы о техническом состоянии конструкций. Техническое состояние конструкций определено с использованием нормативных документов на основании визуального осмотра.
Ограждающие конструкции.
Представлены двухслойными кирпичными стенами. На фасадах здания выполнены архитектурные элементы декора (фото 2410): пояски выполненные между этажами; фигурные карнизы из кирпичной кладки; пилястры оформленные с рустовкой..
По визуальному осмотру состояние ограждающих конструкций ёбыло определено как работоспособное. На обследуемой конструкции не было обнаружено следов трещин кренов и значительных признаков потери устойчивости. Несмотря на наличие следов длительного намокания конструкции а так же высолов выветривания раствора частичного разрушения в местах карнизных плит и архитектурных элементов карниза существует отклонение от норм но не происходит значительное влияние на несущую способность здания и наличие кренов [1 7].
Также можно сказать о физическом износе конструкции примерно на 35 процентов. Данная степень износа характеризуется выветриванием швов ослаблением кирпичной кладки стен карниза перемычек с выпадением отдельных кирпичей наличие высолов и следов увлажнения [4 6].
Можно сказать о физическом износе данной конструкции на 21 процент [4].
Данная степень износа попадает в промежуток 21–40 процентов и характеризуется следующими параметрами: оконные переплеты рассохлись покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления отливов. Если в конструкции элементе системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала [4].
Кровля выполнена из оцинкованной кровельной стали. Водосток - наружный организованный.
Состояние конструкции кровли было определено как ограниченно-работоспособное так как наличие коррозии свеса кровли вдоль всего фасада может привести негативным воздействиям на деревянную стропильную систему кровли. Так же данный дефект приводит к замачиванию конструкций и как следствие высолам по карнизу здания. Коррозия занимает значительную площадь от общей площади свеса кровли.
Степень физического износа конструкции составляет примерно 41 процент. Так как присутствуют места протечки и наличие ржавчины на стальной поверхности.
В системе организованного водоотвода существует лишь дефект нарушения сопряжений отдельных элементов водосточных труб.
При общей оценке технического состояния здания был сделан вывод об удовлетворительном состоянии. Требуется текущий ремонт здания с устранением локальных повреждений без усиления конструкций [6].
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации здания необходимо:
Произвести детальное обследование конструкций зданий.
Выполнить ремонт и восстановление всех конструкций имеющих дефекты.
Устранить причины замачивания конструкций ограждающих стен.
Выполнить ремонт системы организованного водоотвода выполнить косметический ремонт стен
Выполнить ремонт поврежденных карнизных плит. При невозможности ремонта – заменить поврежденные элементы
Трещины на фасаде здания зачеканить безусадочным раствором под давлением выполнить вычинку кирпичной кладки затирка трещин и выбоин.
ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения.
Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р).
РВСН 20-01-2006 Санкт-Петербург (ТСН-20-303-2006 Санкт-Петербург). Защита строительных конструкций зданий и сооружений от агрессивных химических и биологических воздействий окружающей среды.
Калинин В.М. Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий. М.: ИНФРА-М 2005. 272 с.
Организация и проведение обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений А. С. Морозов [и др.]; под ред. А.С. Морозова. М.: [Б. и.] 2001. 212 с.
Улыбин А.В. Обследование и испытание зданий. Методы определения технического состояния: учеб. пос. СПб.: Изд-во Политехнического ун-та 2012. 94 с.
Приложение 1. Чертежи здания на момент обследования
Приложение 2. Ведомость дефектов и повреждений
Приложение 3. Фотоотчет
Высолы на поверхности кирпичной кладки
Карниз с напуском кирпичей вдоль фасада в осях Б-Д и Е-Ж
Периодическое замачивание конструкции вследствие фильтрации воды через кровлю
Механическое удаление высолов с поверхности. Устранение причин протечек замена гидроизоляции
Коррозия свеса кровли
Свес кровли вдоль всего фасада в осях А-И
Воздействие атмосферных осадков скапливающихся в желобах
Замена поврежденной части кровли обработка антикоррозионными составами
Замачивание кирпичной кладки
Зоны увлажнения на выступающих элементах фасада и места прохождения водосточных труб в осях по осям В Г Д.
Под оконными проемами между осями Б-В.
Протечки в элементах водосточной системы.
Нарушение заполнения оконного проема. Конденсация влаги из воздуха эксфильтрирующегося из помещений зданий
Ремонт поврежденного наружного слоя с предварительным устранением причины возникновения дефекта (ремонт водостоков).
Ремонт поврежденного наружного слоя ремонт заполнений оконных проемов
Дефекты внешнего вида (шероховатости срыв грани)
У первого оконного проема на первом этаже справа от оси Д
Местные механические повреждения кирпичной кладки
Окрашивание оштукатуривание
Ряд кладки под оконными проемами у второго оконного проема справа от оси Д и первого оконного проема слева от оси Ж
Заполнение швов цементным раствором
В местах нахождения закладных деталей на втором этаже центральной части фасада (в осях Г-Д) у дверного проема слева от оси Ж у первого оконного проема справа от оси Е
Коррозия металла закладных деталей
Удаление продуктов коррозии обработка антикоррозионными составами заделка отверстий раствором
Коррозия металлического межэтажного карниза
Вдоль фасада в осях Б-Ж
Воздействие атмосферных осадков
Замена поврежденных деталей карниза обработка антикоррозионными составами
Вдоль фасада в осях В-Г Д-Ж
Вследствие длительного намокания элементов
Выполнить ремонт поврежденных участков плит
архитектурных элементов карниза
Зона кирпичной кладки над вторым и третьим окнами справа от оси В
Выполнить ремонт поврежденных участков
Отсутствие заполнения оконных проемов
Вследствие недобросовестной эксплуатации здания
Выполнить заполнение оконных проемов
Разрушение системы водоотведения
В следствие недобросовестной эксплуатации здания
Замена повреждённого элемента
Начало образований трещин кирпочной кладки
В следствии просадки бутового фундамента
Укрепление фундамента увеличением опорной площади железобетонной подушкой
Рис. 1. Образование высолов на поверхности кирпичной кладки
Рис. 2. Образование высолов на поверхности кирпичной кладки
Рис. 3. Коррозия свеса кровли
Рис. 4. Замачивание кирпичной кладки
Рис. 5. Дефекты внешнего вида кирпичной кладки
Рис. 6. Эрозия раствора
Рис. 7. Эрозия раствора
Рис. 8. Отколы кирпича
Рис. 9. Коррозия металлического межэтажного карниза
Рис. 10. карнизных плит
Рис. 11. архитектурных элементов карниза
Рис. 12. архитектурных элементов карниза
Рис. 13. Отсутствие заполнения оконных проемов
Рис. 14. Разрушение системы водоотведения

Разрез.dwg