Дипломный проект проект жилого массива г.Сургут

Содержание

Содержание:

1. Архитектурно-строительные решения

1.1 Архитектурно-планировочные и конструктивные решения

1.1.1 Исходные данные

1.1.2 Объемно-планировочные решения

1.1.3 Конструктивное решение

1.1.3.1 Фундаменты

1.1.3.2 Стены

1.1.3.3 Теплотехнический расчет наружной стены

1.1.3.4 Перекрытия

1.1.3.5 Полы

1.1.3.6 Окна и двери

1.1.3.7 Покрытия

1.1.3.8 Теплотехнический расчет плиты покрытия

1.1.3.9 Перемычки

1.1.3.10 Лестницы

1.1.3.11 Коммуникации

1.1.4 Технико-экономические показатели

1.2 Строительные конструкции и основания

1.2.1 Надземные конструкции

1.2.1.2 Сбор нагрузок

1.2.1.3 Результаты вычислений

1.2.1.4 Краткая характеристика методики расчета

1.2.1.5 Чтение результатов расчетов

1.2.2 Основания и фундаменты

1.2.2.1 Оценка инженерно-геологических условий строительной

площадки

1.2.2.2 Глубина заложения фундамента

1.2.2.3 Выбор типа свай и назначение их длины

1.2.2.4 Расчет несущей способности сваи

1.2.2.5 Сбор нагрузок

1.2.2.6 Определение количества свай в свайном фундаменте в

свайном фундаменте и конструирование ростверка

1.2.2.7 Расчет осадки свайного фундамента

1.2.2.8 Подбор молота для погружения свай

1.2.2.9 Определение проектного отказа свай

2. Организация и технология строительного производства

2.1 Организационная часть

2.1.1 Анализ архитектурно-планировочного решения здания

2.1.2 Обоснование нормативной продолжительности строительства

2.1.3 Составление ведомости объемов и трудоемкости работ

2.1.4 Составление карточки-определителя работ сетевого графика

2.1.5 Проектирование комплексного сетевого графика в масштабе

2.1.6 Расчет параметров сетевого графика

2.1.7 Проектирование графика поступления на объект строительных

конструкций, материалов, деталей и оборудования

2.1.8 Доставка строительных конструкций

2.1.9 Доставка материалов для кровельных, плотницких,

отделочных работ

2.1.10 Доставка материалов для специальных работ

2.1.11 Проектирование графика движения рабочих кадров по

объекту

2.1.12 Проектирование графика движения строительных машин и

Механизмов

2.1.13 Проектирование объектного стройгенплана

2.1.14 Поперечная привязка башенного крана вблизи здания

2.1.15 Определение опасных зон работы крана

2.1.16 Расчет потребности во временных административно-бытовых

зданиях

2.1.17 Организация складского хозяйства

2.1.18 Проектирование временного электроснабжения

2.1.19 Расчет потребности в воде

2.1.20 Технико-экономические показатели стройгенплана

2.2 Технологическая часть часть

2.2.1 Область применения технологической карты

2.2.2 Технология и организация выполнения работ

2.2.3 Подготовительные работы

2.2.4 Арматурные работы

2.2.5 Опалубочные работы

2.2.6 Выбор опалубки

2.2.7 Ведомость объемов работ на один этаж

2.2.8 Калькуляция затрат труда и машинного времени на один

этаж

2.2.9 Подбор машин и оборудования

2.2.10 Расчет средств доставки бетонной смеси

3. Сметная документация

3.1 Составление локальной сметы базисно-индексным методом

3.1.1 Порядок составления локальной сметы базисно-индексным

методом

3.2 Составление объектной сметы

4. Безопасность и экологичность проектных решений

4.1 Анализ потенциальных опасностей и вредностей и возможные пути

их устранения при работе

4.2 Расчет искусственного освещения строительной площадки

4.3 Анализ экологичности проекта

5. Система оценки и контроля качества строительной продукции в

ООО «ЗапСибИнтерстрой»

5.1 Организация внешнего контроля качества строительной

продукции

5.1.1 Технический надзор заказчика

5.1.2 Авторский надзор проектных организаций

5.1.3 Инспекция архитектурно – строительного контроля

5.1.4 Государственный горный технический надзор

5.1.5 Государственный пожарный надзор

5.1.6 Государственный санитарный надзор

5.2 Организация внутреннего контроля качества строительной

продукции

5.2.1 Организация входного контроля

5.2.2 Организация операционного контроля

5.2.3 Организация приемочного контроля

5.3 Система оценки качества строительной продукции

5.4 Оценка материального стимулирования качества строительной

продукции

6. Список используемой литературы

Архитектурная часть

1.1.2 Объёмно-планировочные решения

В плане здание имеет размеры: длинной 65,34 м и шириной 19,39 м. Максимальная высота здания 59,7 м.

Здание жилого дома имеет 17 этажей и состоит из 2-х блок-секций. На 1-ом этаже обеих секций расположена торговая часть, на2ом этаже обеих секций расположена офисная часть. На каждом уровне секций (от 317 этажа) размещаются квартиры различной структуры, от 1-а до 4-х комнатных квартир, на верхних этажах предусмотрены двухуровневые квартиры–пентхаусы. Кухни квартир оборудованы вытяжной вентиляцией, мойкой и электроплитой.

Вход в жилой дом выполнен с тамбуром и с установкой приборов отопления, как в тамбуре, так и на лестничной клетке, предусмотрен со двора, что обеспечивает не пересечение людских потоков жильцов и работников встроенных на 1-м и 2-м этажах помещений, так же создает более удобное разграничение открытого паркинка для служебного и гостевого автотранспорта.

Планировочной схемой здания предусмотрены 4-и входа на цокольный этаж. На цокольном этаже располагаются помещения теплового узла, водомерного узла, эл. щитовой.

Конструктивное решение

Конструктивная схема здания каркасная. Здание запроектировано с монолитным железобетонным каркасом и монолитными железобетонными плитами перекрытия и покрытия толщиной 220 мм. Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных колон и дисков перекрытий.

1.1.3.1 Фундаменты

Фундамент – это нижние части здания, которые предназначены для передачи и распределения нагрузки от здания на грунт. Они должны удовлетворять следующим требованиям: обладать прочностью и устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы, сопротивляться влиянию грунтовых и агрессивных вод, атмосферных факторов, соответствовать по долговечности сроку службы здания, быть индустриальными и экономичными в изготовлении. Фундамент данного здания свайный. Сваи железобетонные сечением 300х300 мм. Сверху свай устраивается монолитный ростверк, геометрические размеры приняты по расчёту в разделе «Основания и фундаменты». Глубина заложения определяется расчетами в разделе «Основания и фундаменты».

1.1.3.2 Стены

Наружные стены ограждают помещения от внешнего пространства. К стенам предъявляют ряд требований: они должны иметь достаточную прочность, устойчивость, оказывать необходимое сопротивление теплопередаче, долговечность и огнестойкость должны отвечать проектируемому классу зданий, также должны иметься необходимые звуконепронеционные качества и возможно меньший вес.

Наружные стены подвального этажа монолитные ж/б с утеплением по наружной поверхности и прижимной стенкой из полнотелого керамического кирпича.

Наружные стены здания выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм (ГОСТ 2152089) с утепленным вентилируемым фасадом. Кроме того, предусмотрено утепление по периметру участков примыкания оконных блоков к стенам.

Перегородки - газобетонные блоки толщиной 200мм (ГОСТ 2152089) и кирпичные толщиной 120мм. Стены лестничной клетки - монолитные железобетонные толщиной 200мм. Вентиляционные каналы и шахты лифтов выполнить из керамического кирпича.

1.1.3.6 Окна и двери

Окна служат для освещения помещений естественным светом и для проветривания. Окна – из трехкамерных стеклопакетов в металлопластиковых переплетах с мягким селективным покрытием длиной 1150, 1194, 1200 и 1410 мм, и высотой 1400, 1716 мм.

Двери служат для сообщения между смежными помещениями или между помещениями и наружным пространством. Двери применены как однопольные, так и двупольные, размером: 2,1 м высотой и 1,5; 0,91; 0,81; 0,71м. шириной.

Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

1.1.3.7 Покрытия

Крыша завершает здание и защищает его от атмосферных осадков. В проектируемом здании крыша бесчердачная . Кровля запроектирована плоской из железобетонных плит покрытия с гидроизоляцией сваренной и приклеиваемой битумом, что в 1,5 раза менее трудоемко, чем скатные чердачные крыши и на 1015% дешевле их.

1.1.3.9 Перемычки

Перемычки, применяемые в здании сборные железобетонные. В зависимости от места расположения, перемычки имеют различные размеры в плане. Необходимо следить чтоб перемычки укладываемые в дело соответствовали проектным.

1.1.3.10 Лестницы

Для сообщения этажей устраивают лестницы. Конструкция двухмаршевой лестницы состоит из монолитного лестничного марша и монолитных промежуточных площадок. Металлические элементы лестницы соединены при помощи сварки (перила). Серия 1.05.094.938.1. Монтаж элементов лестницы необходимо вести в соответствии с требованиями СНиП 3.03.0187.

1.1.3.11 Коммуникации

Водоснабжение, водоотведение и отопление здания осуществляются путём подключения к существующим магистралям. Здание оборудовано системой холодного и горячего водоснабжения.

1.1.4 Технико-экономические показатели

Экономические показатели жилых зданий определяется их объемно планировочными и конструктивными решениями, характером и организацией санитарно - технического оборудования. Важную роль играет запроектированное в квартире соотношение жилой и подсобной площадей, высота помещения, расположение санитарных узлов и кухонного оборудования. Проекты жилых зданий характеризуют следующие показатели:

строительный объем (м куб.) (в т.ч. подземной части),

площадь застройки (м2),

общая площадь (м2),

жилая площадь (м2).

К - отношение жилой площади к общей площади, характеризует рациональность использования площадей.

К - отношение строительного объема к общей площади, характеризует рациональность использования объема.

Строительный объем надземной части жилого дома определяют как произведение площади горизонтального сечения на уровень первого этажа выше цоколя (по внешним граням стен) на высоту, измеренную от уровня пола первого этажа до верхней площади теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия.

Строительный объем подземной части здания определяют как произведение площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа, на уровне выше цоколя, на высоту от пола подвала до пола первого этажа.

Строительный объем тамбуров, лоджий, размещаемых в габаритах здания, включается в общий объем.

Общий объем здания с подвалом определяется суммой объемов его подземной и надземной частей. Площадь застройки рассчитывают как площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая все выступающие части и имеющие покрытия (крыльцо, веранды, террасы).

Жилую площадь квартиры определяют как сумму площадей жилых комнат плюс площадь кухни свыше 8-ми м2.

Общую площадь квартир рассчитывают как сумму площадей жилых и подсобных помещений, квартир, веранд, встроенных шкафов, лоджий, балконов, и террас, подсчитываемую с понижающими коэффициентами:

для лоджий - 0,5,

для балконов и террас - 0,3.

Площадь помещений измеряют между поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь всего жилого здания определяют как сумму площадей этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балкон и лоджии. Площадь лестничных клеток и различных шахт также входит в площадь этажа.

1.2 Строительные конструкции и основания

1.2.2 Основания и фундаменты

1.2.2.1 Оценка инженерно-геологических условии строительной площадки

В геоморфологическом отношении участок изысканий находится в пределах первой надпойменной террасы и поймы реки Обь.

В геологическом строении разреза площадки проектируемого строительства принимают участие современные техногенные образования (насыпной грунт), а также песчано-глинистые аллювиальные отложения верхнечетвертичного возраста (песок пылеватый и мелкий, суглинок).

С поверхности на большей части площадки проектируемого строительства распространен вновь формируемый слой насыпного грунта, представленного песком мелким с прослоями супеси. Ниже данного слоя, а на отдельных участках с поверхности залегает более поздний слой насыпного грунта представленный песком мелким, бытовым и строительным мусором. Среднее соотношение песка и мусора 9:1. Мощность слоя насыпного грунта 0,52,6м; сформирован слой в результате перемещений и сухой непланомерной отсыпки грунта и мусора.

Ниже слоя насыпного грунта, геологический разрез сформирован песком

мелким и пылеватым средней плотности. Песок пылеватый средней

плотности включает в себя прослои супеси. Толщина прослоев супеси 0,35,0

см, до 10 прослоев на метр глубины геологического разреза.

Средняя и нижняя часть геологического разреза площадки изысканий сформированы преимущественно песком мелким средней и плотной степени сложения.

Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием единого водоносного горизонта подземных вод, вскрытого на глубине 1,84,6м. (абсолютные отметки 34,4235,51 м.).

Водовмещающими породами являются пески мелкие и пылеватые. По химическому составу подземные воды гидрокарбонатнохлориднонатриевокальциевые, пресные.

В результате анализа материалов изысканий выделено 5 инженерно-геологических элементов (ИГЭ).

ИГЭ-1 Насыпной грунт: песок мелкий, строительный и бытовой мусор.

ИГЭ-2 Насыпной грунт: песок мелкий с прослоями супеси.

ИГЭ-3 Песок мелкий средней плотности средней степени водонасыщения и насыщенный водой .

ИГЭ-4 Песок пылеватый с прослоями супеси средней плотности, средней степени водонасыщения и насыщенный водой.

ИГЭ-5 Песок мелкий плотный насыщенный водой.

Значения физических характеристик грунтов определены в результате лабораторных исследований и занесены в таблицу 1. Подземные воды вскрыты на глубине 1,84,6 м; абсолютные отметки уровня подземных вод установившегося на период изысканий: 33,4435,51 м. По химическому составу подземные воды гидрокарбонатнохлориднонатриево кальциевые, пресные. По отношению к сооружениям из бетона нормальной проницаемости, расположенным в грунтах с Кф более 0,1м/сут, согласно СНиП 2.03.1185 подземные воды слабоагрессивны по содержанию агрессивной углекислоты. По отношению к металлическим конструкциям подземные воды среднеагрессивны по водородному показателю и суммарной концентрации сульфатов и хлоридов (СНиП 2.03.1185). Коррозионная активность грунтов ИГЭ1, ИГЭ-2, ИГЭ3 и ИГЭ4 по отношению к углеродистой стали- средняя. Грунты выше уровня подземных вод агрессивных свойств по отношению к железобетону не проявляют. По степени морозоопасности грунты ИГЭ1, ИГЭ-2 и ИГЭ3 относятся к практически непучинистым грунтам, грунт ИГЭ4 относится к слабопучинистым грунтам, при степени водонасыщения (Sr) менее 0,8 д.ед. и к среднепучинистым при Sr более 0,8 д.ед.

1.2.2.3 Выбор типа свай и назначение их длины

При выборе длины свай необходимо руководствоваться данными инженерно-геологического разреза и свойств грунтов, слагающих инженерно-геологический разрез. На основании этих данных выбирается несущий слой грунта. В качестве несущего слоя выбираем слой №5, т.к. этот слой обладает достаточными прочностными характеристиками.

Принимаем сваи сплошного квадратного сечения с ненапрягаемой продольной арматурой (по ГОСТ 19804.179) С1030.

Организация и технология строительного производства

2.2 Технологическая часть

2.2.1 Область применения технологической карты

Технологическая карта разрабатывается на устройство монолитного железобетонного каркаса 17этажного жилого дома в г. Сургуте. Бетон тяжелый, естественного твердения, класса В25. Все работы производятся в соответствии с ППР и рабочими чертежами. Бетонирование ведется в две смены. Начало работ в марте месяце.

2.2.2 Технология и организация выполнения работ

Технологический процесс на устройство монолитного железобетонного каркаса включает опалубочные, арматурные, бетонные и вспомогательные работы.

2.2.3 Подготовительные работы

Перед приемом бетонной смеси подготавливают территорию объекта, подъездные пути, места разгрузки бетона. Подготовительный к бетонированию участок опалубки на ночь закрывают брезентом или плёночными материалами. Подготавливают инструменты, электросварочный аппарат. С помощью мерных инструментов проверяют положение опалубки, арматуры, наличие защитного слоя у арматуры, устойчивость арматурных каркасов и элементов опалубки. Обеспечивают санитарно-бытовые условия работы и требования техники безопасности.

2.2.4 Арматурные работы

Плоские каркасы изготавливают на арматурных заводах или цехах и поставляют на строительную площадку в комплекте. Каркасы подаются пакетами.

Арматурщик второго разряда строит пакет и подает команду машинисту крана о перемещении. Арматурщик третьего разряда принимает пакет и освобождает стропы.

Арматурные элементы устанавливают в проектное положение, раскрепляют распорками, проводят сварку и вязку стержней.

Для обеспечения защитного слоя в конструкциях арматурных каркасов предусматривают пластмассовые фиксаторы, которые надевают на арматурные стержни.

2.2.5 Опалубочные работы

Для бетонирования ростверка применяется мелкощитовая металлическая опалубка фирмы «КРАМОСИнженеринг». Она имеет небольшое количество разных элементов, обеспечивающих большую оборачиваемость и малый вес. Любые стыки панелей решаются одной и той же связующей деталью, что позволяет экономить время на монтаж.

Опорные части опалубки размещают на основании, исключающем их просадку. По окончанию монтажа проверяют правильность установки несущих и поддерживающих элементов, а также щитов самой опалубки.

Поверхность опалубки перед укладкой бетонной смеси смазывают специальными составами, уменьшающими ее сцепление с бетоном.

Демонтаж производят при достижении бетоном распалубочной прочности.

Способы снятия опалубки должны исключить возможность повреждения поверхностей и целостности конструкции.

Перед установкой опалубки выверяют расположение продольных и поперечных осей фундамента с помощью отвеса. Затем выставляют маяки, которые забивают в уровень с основанием, на маяки краской наносят риски, указывающие положение рабочей плоскости щитов.

Собирают опалубку на всю высоту фундамента: сначала устанавливают маячные щиты, которые объединяют тяжами крепежными элементами, после устанавливают рядовые щиты. На нижний пояс щитов укладывают балки (ригели), которые крепят накладками, чем обеспечивают геометрическую неизменяемость и жесткость конструкции.

Демонтируют опалубку в обратном порядке.

2.2.9 Подбор машин и оборудования

Доставка бетонной смеси осуществляется централизованно автосамосвалом КрАЗ25651.

Технические характеристики КрАЗ-25651:

геометрический объем кузова – 7,2 м3;

объем перевозимой смеси – 3 м3;

грузоподъемность – 10000 кг.

Для подачи бетонной смеси к месту укладки принимаем бетононасос СБ161.

Дальность подачи:

по вертикали 70 м

по горизонтали 350

Внутренний диаметр бетоновода 150 мм

Вместимость приемного бункера 0,6 м3

Уплотнение происходит поверхностным вибратором ИВ98А, наружным вибратором ВП9, виброрейка СО199.

Технические характеристики поверхностного вибратора ИВ-98А:

частота колебаний – 50 Гц;

мощность электродвигателя – 0,55 кВт;

напряжение – 40 В;

Габаритные размеры:

- длина – 380 мм;

- ширина – 235 мм;

- высота – 245 мм.

Масса – 21 кг.

Технические характеристики наружного вибратора ВП-9:

частота колебаний – 200 Гц;

мощность электродвигателя – 0,55 кВт;

напряжение – 40 В;

Габаритные размеры:

- длина – 190 мм;

- ширина – 95мм;

- высота – 65 мм.

Масса – 2,7 кг.

Подачу опалубки и проёмообразователей осуществляет башенный кран КБ674. Технические характеристики:

Грузоподъемность - 12,5 т.

Наименьший вылет – 3,5 м.

Высота подъема при наименьшем вылете – 83 м.

Колея – 7,5 м.

База – 7,5 м.

Научная часть

2.3.1.1Технический надзор заказчика.

Технический надзор заказчика ведется за объемами и качеством строительно – монтажных работ на протяжении всего срока строительства.

Основными задачами технического надзора являются: контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия плановой и фактической стоимости строительства.

В соответствии с основными задачами на работников, осуществляющих технический надзор, возлагаются следующие обязанности:

- контроль за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

- принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектно-сметной документации, ее пересмотр (в случае необходимости) и недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства;

- проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.) ;

- контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства; освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ;

- участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке, проводимых органами государственного надзора, строительного контроля и Госприемки;

- контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;

- проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделки;

- контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;

- контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;

- участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке;

- участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ;

- извещение органов государственного строительного контроля о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.

Работники заказчика (дирекции, ОКС, УКС), выделенные в качестве технического надзора, несут административную и уголовную ответственности за нарушение ТУ производства работ и строительного законодательства в том же порядке, что и прораб, ведущий строительство.

В настоящее время в ООО «ЗапСибИнтерстрой» функции заказчика выполняют работники собственного ОКС, т.е. внешний контроль заказчика над подрядной организацией выполняет работник этой же организации, что является нарушением независимости данного вида надзора. Эта служба ведет контроль выполняемых работ периодически посещая объекты, а так же при приемке работ у подрядчика. Приемка работ осуществляется путем приемки исполнительной документации, паспортов на материалы и подписанием процентовок о выполненных работах. После чего выполненные работы могут быть оплачены. При составлении актов на скрытые работы представитель ОКСа не всегда присутствует, что позволяет прорабу (или мастеру) вносить в акт не фактические, а проектные данные. Т.е. имеет место нарушение правил составления документации по учету работ. Такое сложившееся положение обусловлено тем, что весь объем выполняемых работ по надзору за СМР, а это более 20ти объектов, охватывают всего два собственных сотрудника ОКСа.

2.3.1.2 Авторский надзор проектных организаций.

Авторский надзор проектных организаций вводится в целях улучшения качества, сокращения продолжительности строительства и снижения стоимости строительства, а также повышения ответственности проектных, строительных организаций и заказчиков за качество вводимых объектов. Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договором разработчиком рабочей документации на строительство объекта. Авторский надзор является обязательным при строительстве на вечномерзлых грунтах, просадочных грунтах и в сейсмических районах. Во всех остальных случаях этот вид надзора носит рекомендательный характер.

Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случаи необходимости и начального периода его эксплуатации. Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком, прилагаемым к договору либо распорядительному документу. Осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации и доводится до сведения заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову заказчика или подрядчика в соответствии с договором (распорядительным документом). Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на объекте.

Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, оборудованными служебными помещениями, средствами связи, транспорта и др. в соответствии с договором.

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора, который составляется проектировщиком и передается заказчику. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью заказчика. Журнал передается заказчиком подрядчику и находится на площадке строительства до его окончания. Журнал заполняется руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, заказчиком и уполномоченным лицом подрядчика. После окончания строительства подрядчик передает журнал заказчику.

Каждое посещение объекта строительства специалистами регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний. Записи и указания специалистов излагаются четко, с необходимыми ссылками на действующие строительные нормы и правила, государственные стандарты, технические условия.

Внесенные в журнал замечания подрядчик обязан исправить. В случае не исправления замечаний, организация, осуществляющая авторский надзор, имеет право внести предложение в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

В обязанности организации, осуществляющей авторский надзор, входит: - выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил;

- выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования;

- своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, и контроль исполнения;

- содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей заказчика с проектной и рабочей документацией.

- информирование заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов;

- Участие:

• в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;

• в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

- регулярное ведение журнала и выполнение других работ и услуг, указанных в договоре.

В городе Томске осуществление авторского надзора необязательно, хотя город находится в сейсмической зоне. Это связано с тем, что вероятность возникновения землетрясения очень невелика, примерно раз в 5000 лет. И сегодня авторский надзор осуществляется только по желанию заказчика и на основании договора. Что касается ООО «ЗапСибИнтерстрой», то договора на осуществление авторского надзора заключаются выборочно по наиболее серьезным объектам. И в соответствии с договором в обязанности организации, осуществляющей авторский надзор, входит только выборочная проверка соответствия строительных работ, производимых во время посещения объекта, принципиальным проектным решениям, влияющим на основные технические и эстетические показатели объекта.

2.3.1.3 Инспекция архитектурно – строительного контроля.

В Тюменской области функции инспекции архитектурно-строительного контроля возложены на Государственный архитектурно - строительный надзор Тюменской области. Госархстройнадзор Тюменской области – единая система контроля за соблюдением участниками строительства нормативного уровня качества, строительной безопасности и эксплуатационной надежности возводимых и законченных строительством объектов, а также производством строительных материалов, изделий и конструкций осуществляемого с целью защиты интересов и прав потребителей строительной продукции и продукции промышленности строительных материалов. Госархстройнадзор осуществляет выборочный инспекционный контроль над строительством, а также готовит заключение о готовности объектов к приемке в эксплуатацию и участвует в работе Государственной приемочной комиссий. Органы Госархстройнадзора контролируют соблюдение строительных норм и правил и другой нормативно-технической документации. Если при проведении инспекционного контроля выявлены какие - либо нарушения, то либо выписывается предписание и дается срок на исправление нарушения, либо сразу предпринимаются штрафные санкции. В случае невыполнения предписания в установленный срок приглашается руководство строительной организации для оформления протокола об административном правонарушении. Инспектора данного надзора имеют право предпринимать штрафные санкции по статьям 9.4, 9.5, 19.4 ч.1, 19.5 ч.1, 19.6, 19.7. Административного кодекса РФ. Статья 9.4 «нарушения нормативных документов в области строительства»: 1. нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно – монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, конструкций и изделий – влечет наложение административного штрафа – на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда;

2. те же действия, повлекшие потерю несущей способности зданий сооружений и их составных частей, либо снижение прочностных параметров производимых строительных материалов, конструкций и изделий – влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц от двадцати до тридцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц от двухсот до трехсот минимальных размеров оплаты труда.

Статья 9.5 «Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода в эксплуатацию»:

1. строительство без разрешений зданий и сооружений производственного и не производственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц – от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.

2. нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию, в том числе заселение жилых домов и использование гражданских и производственных объектов без оформления в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц – от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

3. нарушение порядка выдачи архитектурно – планировочных заданий и разрешений на строительство – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда.

Статья 19.4 «Неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор ( контроль )»:

1. неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), а равно воспрепятствование осуществлению этим должностным лицом служебных обязанностей – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда.

Статья 19.5 «Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль»:

1. невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль),об устранении нарушений законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц – от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.

Статья 19.6 «Непринятие мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения»:

- непринятие по постановлению (представлению) органа (должностного лица), рассмотревшего дело об административном правонарушении, мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда.

Статья 19.7 «Непредставление сведений (информации)»:

- непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности , а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев предусмотренных статьями 19.8, 19.19 Административного кодекса – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одноного до трех минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц – от тридцати до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.

Данный надзор так же имеет право приостановить строительство.

Если рассмотреть деятельность АРХСТРОЙНАДЗОРа по отношению к ООО «ЗапСибИнтерстрой», то за период со второго полугодия прошлого года и начало нынешнего было выписано: 4 предписания за отсутствие разрешения на строительство, 2 – за нарушение требований СНиП и 1 штраф за отсутствие разрешения на строительство.

2.3.1.4.Государственный горный технический надзор.

ГОСГОРТЕХНАДЗОР( надзор за безопасным ведением работ ) - осуществляет надзор за подъемными сооружениями. Непосредственный государственный надзор и контроль осуществляется государственными инспекторами (главными государственными инспекторами).

Основой организации и осуществления надзорной деятельности являются систематические обследования (проверки) состояния безопасности при эксплуатации подъемных сооружений. При обследованиях и проверках состояния безопасности при эксплуатации подъемных сооружений должны вскрываться не только нарушения требований правил и инструкций по эксплуатации оборудования, но также причины и условия, приводящие к этим нарушениям. Инспектор ГОСГОРТЕХНАДЗОРа проверяет состояние подъемных сооружений, а также наличие журнала учета периодического осмотра съемных грузозахватных приспособлений и тары, проекта производства (организации) строительно-монтажных работ грузоподъемными кранами (соответствие кранов условиям производства строительно-монтажных работ по грузоподъемности, высоте подъема крюка и вылету; соответствие требованиям правил габаритов приближения кранов к зданиям, местам складирования грузов, линиям электропередачи, местам движения городского транспорта и пешеходов; соответствие грузозахватных приспособлений и тары перемещаемым грузам; наличие схем строповки грузов; соблюдение предусмотренных правилами требований в случаях подъема груза одновременно несколькими кранами. Выборочно на рабочем месте проверяются знания обслуживающим персоналом производственных инструкций. При выявлении необученных или неатестованных рабочих, а также рабочих, не имеющих достаточных знаний производственных инструкций, инспектор может потребовать от администрации отстранения их от работы по обслуживанию объектов. В случаях нарушений инструкций и правил, которые могут привести к аварии или несчастному случаю, эксплуатация подъемных сооружений должна быть запрещена. При этом причины принятых мер должны быть разъяснены рабочим и инженерно-техническим работникам. Лица, ответственные за допущенные нарушения, в результате которых эксплуатация объектов была запрещена, должны быть привлечены владельцем к ответственности в установленном порядке. При запрещении работы подъемное сооружение (кроме лифтов) пломбируется, в предписании на приостановку работ указываются место и время установки пломбы, а также фамилия и должность представителя технической администрации предприятия, ответственного за сохранность пломбы. Разрешение на возобновление работ выдается инспектором после проверки устранения нарушений, которые явились причиной запрещения работ. При отсутствии у инспектора возможности своевременно выехать на предприятие для проверки и выдачи разрешения на возобновление работ решение этого вопроса может быть поручено инженерно-техническому работнику по надзору за безопасной эксплуатацией грузоподъемных машин или специалисту инженерного центра, который о принятом им решении должен сделать соответствующую запись в паспорте объекта и уведомить инспектора.

При обнаружении нарушений составляется предписание. Предписание вручается владельцу подъемного сооружения или руководителю эксплуатационной организации. Один экземпляр остается у инспектора для контроля. В предписании указываются наиболее характерные, а также серьезные нарушения правил, фамилии и должности лиц, по вине которых допущены нарушения, и сроки устранения этих нарушений, сроки разработки и осуществления мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации подъемных сооружений, если эти нарушения не требуют запрещения работы подъемного сооружения. В случае невыполнения предписания инспектор налагает штраф в соответствии с административным кодексом РФ. В случае выявления опасности дальнейшей эксплуатации подъемное сооружение опломбируется до устранения неполадок. Выявленные в процессе осмотра поврежденные съемные грузозахватные приспособления должны изыматься из работы. Инспектора ГОСГОРТЕХНАДЗОРА за нарушения могут привлекать к административной ответственности по статьям 19.2, 19.4 ч.1, 19.5 ч.1, 19.6, 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Статья 19.2 «Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)»: умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной должностным лицом, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.5 и 16.11 Административного кодекса – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до трех минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда. (Статьи 19.4 , 19.5, 19.6 и 19.7 смотри выше)

На объектах ООО «ЗапСибИнтерстрой» инспекторами Госгортехнадзора делались не только предписания, но и налагались штрафы за допущенные нарушения. Однако даже после введения в силу нового кодекса об административных правонарушениях средний размер штрафа за 2007 год составил немногим более 30000 рублей. Понятно, что говорить о повышении ответственности соответствующих служб за техническим состоянием грузоподъемных механизмов просто не приходится.

2.3.1.5 Государственный пожарный надзор.

Государственный пожарный надзор – проводит надзор за соблюдением противопожарных правил, норм и инструкций на различных этапах строительства, а именно: принимает участие в утверждении проектной документации, в составе областной вневедомственной экспертизы проектной документации (обеспечение пожарной устойчивости конструкций, путей эвакуации, оборудование сигнализации, дымоудаления и пожаротушения), в процессе строительства - осуществляет надзор за обеспечением противопожарных правил (следит за состоянием временных зданий и сооружений), а по окончании строительства участвует в работе государственной приемочной комиссии. При обнаружении нарушений инспектора данного надзора выписывают предписание и указывают сроки устранения нарушений, а также имеют право применить штрафные санкции в соответствии со статьями 19.22, 19.4 ч.1, 19.5 ч.1, 19.6, 19.7.

В городе Сургут ГОСПОЖНАДЗОР является подразделением Государственной противопожарной службы МЧС России по Тюменской области. Он осуществляет надзор за строящимися объектами в пределах их компетенции. Непосредственный контроль за соответствием выполненных работ проектно-сметной документации, за состоянием пожарной безопасности на строительной площадке осуществляют инспекторы, входящие в пожарные части.

За 2007 год по объектам ООО «ЗапСибинтерстрой» выявлены следующие недостатки:

Отклонение выполненных работ от проектно-сметной документации.

Отклонение выполненных работ от требований ГОСТ.

Несоблюдение противопожарной безопасности на строительной площадке.

За истекший период не было ни одного объекта в период посещения которого небыли зарегистрированы соответствующие нарушения. К тому же существующая в положении система штрафов никак не стимулирует выполнение требований ПОЖНАДЗОРа.

2.3.1.6 Государственный санитарный надзор.

Государственный санитарный надзор - через местные органы санитарно-эпидемиологической службы следит за соблюдением требований гигиены и санитарии на разных стадиях осуществления строительства. Перед началом строительства органы санитарно - эпидемиологической службы делают заключение о соответствии проектной документации всем санитарным нормам и правилам. На стадии строительного производства следит за соблюдением санитарных норм. А также службы данного вида надзора принимают участие в работе Государственной приемочной комиссии.

В процессе приемки законченного строительством объекта проверяется соответствие выполненных работ проекту, замеряется освещенность, производится бактериологический анализ воды из питьевого водопровода, а также анализируется радиологический фон данной местности.

В процессе строительства данный надзор осуществляет плановые и внеплановые проверки соблюдения санитарных норм и правил. Плановые проверки осуществляются один раз в два года в соответствии с законом о защите прав юридических лиц. Внеплановые проверки проводятся по обращениям граждан. Согласно закона «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» ст. 9 п. 4: граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ответственные за выполнение работ по проектированию и строительству объектов, их финансирование и(или) кредитование, в случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их выполнения обязаны приостановить либо полностью прекратить проведение указанных работ и их финансирование и(или) кредитование. Данный надзор за несоблюдение санитарных норм имеет право наложить штраф в соответствии со ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях - «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения»: Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

В городе Томске функции Государственного санитарно - эпидемиологического надзора над строительством выполняет городская санитарно - эпидемиологическая станция. В отношении несоблюдения санитарных норм к ООО «ЗапСибИнтерстрой» нарушений зарегистрировано не было.

Таким образом, анализируя изложенное, можно сказать, что из всех представленных видов контроля наиболее значимым, с точки зрения обеспечения качества, является Государственный архитектурно – строительный надзор. Однако на наш взгляд у этой службы нет серьезных рычагов действия на строительную организацию с целью улучшения качества строительной продукции. Другие службы, имея установленные положением полномочия, и не имеют действенных рычагов влияния на службы ООО «ЗапСибИнтерстрой», чтобы последние выполняли все установленные нормами требования. Размер штрафов носит чисто символический характер.

Мы считаем, что наиболее целесообразным является установление жесткой ответственности строительной организации за несоблюдение требований ГОСТов, ТУ на производство работ.

2.3.2 Организация внутреннего контроля качества строительной продукции.

Одним из основных элементов в системе управления качеством монтажных работ является организация контроля на всех этапах выполнения монтажных работ. Контроль качества в монтажной организации является сложным последовательным процессом и представляет собой взаимосвязанную совокупность организационных, технических, информационных и экономических средств, обеспечивающих проверку качества технической документации, строительной части зданий и сооружений, материалов и изделий, средств труда, процессов труда и квалификации исполнителей – рабочих и инженерно – технических работников.

Задачей контроля является не только обнаружение дефектов или брака, но и их предупреждение. Поскольку техническая документация, материалы и изделия уже проходят до поступления на строительную площадку определенные виды контроля на стадии их создания, основным является контроль качества средства труда, квалификации исполнителей и процесса выполнения монтажных работ.

Контроль качества выполнения строительно – монтажных работ – это комплекс мероприятий, обеспечивающих наблюдение за осуществлением требований проектов, СНиП, ПОС, ППР, ТУ с обязательным установлением при проверке соответствия выполнения работ предъявляемым требованиям.

Контроль качества строительно – монтажных работ подразделяется на входной, операционный, приемочный и инспекционный (Рис. 3.2).

Входной контроль – это приемка и рассмотрение проектно – сметной документации до начала выполнения работ. Ответственность за приемку и рассмотрение ПСД как правило возлагается на гл. инженера и производственно – технический отдел. Входной контроль также включает в себя приемку строительных материалов, конструкций и изделий. Операционный контроль – это контроль качества работ, осуществляемый на отдельных стадиях и операциях в процессе строительства.

Геодезический контроль – это контроль точности геометрических параметров, разбивка осей зданий и сооружений, выноска высотных отметок, поэтажная проверка монтажа перекрытия, выноска отметок для монтажа конструкций, геодезические исполнительные схемы. Геодезические инструменты подвергаются ежегодной проверке в Госстандарте.

Лабораторный контроль (тоже входной) – это контроль качества применяемых материалов, конструкций и изделий при строительстве.

Приемочный контроль – это контроль в процессе строительства при завершении отдельных видов работ: свайное поле, ростверк, нулевой цикл и т.д. Приемка оформляется составлением соответствующего документа: актов скрытых работ, актов приемки, актов испытаний, составлением схем и т.д.