Жилой дом ул. Академическая, 14 в Москве - Реконструкция зданий и сооружений

Содержание

Введение

Характеристика объемно планировочных и конструктивных решений здания

Определение физического износа здания и физического износа конструкций

Определение морального износа здания

Мероприятия по проведению реконструкции

Перепланировка

Улучшение тепловых и энергетических показателей здания

Надстройка здания на 1 этаж

Усиление фундамента

Список литературы

Введение

Архитектурный облик столицы в настоящее время во многом определяют дома первых индустриальных серий. Тем не менее Москва стремительно преображается и хорошеет. Современными комфортабельными жилыми зданиями застраивают целые кварталы, возводят жилые комплексы. Пятиэтажные дома, конструкции которых морально и технологически устарели, сносят. Вместе с тем не решена проблема реконструкции пятиэтажных зданий, износ основных конструкций которых не превышает 10—15 %. Удачным примером реализации проекта реконструкции пятиэтажного здания серии I—511 является дом на Химкинском бульваре в Северо-Западном округе Москвы.

Каждый четвертый квадратный метр жилья в России приходится на пятиэтажку. В Москве — каждый шестой. В 2003 году в столице снесены 237 пятиэтажек и зданий, относящихся к ветхому фонду. Но не все пятиэтажные дома начального периода индустриального домостроения настолько изношены и морально устарели, что непригодны для жилья и требуют сноса. На ликвидацию обречены дома серий К7, 1605 АМ, 1МГ300, II-32, II35. Согласно статистике это всего лишь каждая третья пятиэтажка в Москве.

Такая серия, как I511, согласно результатам проведенной экспертизы, может прослужить еще более 50 лет. После реконструкции этот срок увеличится на десятки лет, а жители получат удачное современное жилье.

В настоящее время не существует экономичных и достаточно эффективных методов реконструкции пятиэтажных зданий. Некоторые проекты реконструкции домов несносимых серий I515, I-511, I510 до сих пор не реализованы. Не находят пока широкого применения варианты, предусматривающие надстройку мансардных этажей, поскольку это требует привлечения значительных денежных средств и не решает проблемы морального износа зданий (отсутствие лифтов и мусоропроводов, малый метраж, неудачная планировка квартир).

Время постройки здания относится к тому периоду истории СССР, когда архитектуру второй четверти двадцатого века посчитали «показной» и «изобилующей большими излишествами». Тогда же было решено строить недорогие жилища для индустриального населения страны. Большинство домов строились без лифта (до пяти этажей), с низкими этажами и с совмещёнными санузлами, в кирпичном или панельном исполнении. Здания портили своим видом городской ландшафт и не воспитывали художественного вкуса у советских граждан. Подробно моральный износ здания рассмотрен ниже.

В данной курсовой работе рассматривается один из примеров реконструкции пятиэтажного дома серии 1511.

Определение морального износа здания

Моральный износ по архитектурно-планировочному решению:

— Отсутствие раздельных ванных комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах — 3%

— Жилая комната меньше 14 м2 — 4%

— Площадь кухонь менее 8 м2 — 3%

— Наличие совмещённых санузлов — 1%

— Ширина передней менее 1,4 м — 2%

— Не соответствуют современным требованиям кровля и отделочные материалы — 3%

Итого: 4+3+1+2+3 = 13 %

Моральный износ составляет 13%

Классификация здания по моральному износу:

Данное здание относится к II группе по моральному износу (моральный износ составляет до 15%).

Общая техническая характеристика здания:

Так как здание имеет износ менее 60%, то его реконструкция целесообразна.

Технико-экономические показатели здания после реконструкции

Listy.dwg