Жилой многоквартирный пятиэтажный дом

Содержание

Оглавление

Задание

Введение

Архитектурно-строительная часть

Генеральный план

Объемно-планировочные решения

Расчеты к архитектурно-конструктивной части

Конструктивная характеристика основных элементов здания

Инженерное оборудование

Расчетно-конструктивная часть

Расчет лестничного марша

Расчет лестничной площадки

Организационно-технологическая часть

Общая характеристика объекта

Определение номенклатуры объемов работ

Выбор методов производства работ

Определение трудоемкости работ и затрат машинного времени

Технико-экономические показатели календарного плана

Описание календарного плана

Область применения и описание технологической карты

Расчет потребностей в материалах, конструкциях и изделиях

Технико-экономические показатели техкарты

Область применения и описание стройгенплана

Выбор временных зданий и сооружений

Расчет площади складов

Расчет временного водоснабжения

Обеспечение строительства электроэнергией

Технико-экономические показатели стройгенплана

Описание стройгенплана

Мероприятия по ТБ на строительной площадке, противопожарные и природоохранные мероприятия

Экономическая часть

4.1 Сводный сметный расчет стоимости строительства

4.2 Объектная смета

4.3 Локальная смета № 1 на общестроительные работы

4.4 Локальная смета № 2 на санитарно-технические работы по строительству

4.5 Локальная смета № 3 на электромонтажные работы по строительству

4.6 Локальная смета № 4 на слаботочные работы по строительству

4.7 Экономическая эффективность капитальных вложений

4.8 Технико-экономические показатели

Список литературы

Введение

Реализация государственной градостроительной и жилищной политики на современном этапе преобразования жизни нашего общества в значительной степени предопределяет благие перемены в социальной жизни Казахстана, являющаяся эффективным фактором общего оздоровления отечественной экономики.

Градостроительство, возрождение и обновление городов и сельских поселений с учетом исторических и культурных традиций - это та благодарная сфера деятельности, где могут наиболее успешно развиваться инициатива и предпринимательство, жизнеспособные экономические структуры: крупные, средние и небольшие.

На сегодня в республике еще не сформирована система законодательства, регламентирующая осуществления градостроительства в условиях перехода к рыночным отношениям.

Важнейшей задачей градостроительства и жилищной политики является стимулирование развития малых и средних городов, усиление их роли в качестве центра прилегающих сельских территорий.

Чрезвычайно актуальным в настоящее время является сохранение, восстановление и защита историко-культурного наследия, памятников градостроительства и архитектуры. Решение многих экономических, экологических и социальных проблем предусматривается на основе развития многоэтажного жилищного строительства.

Придавая большое значение повышению эффективности капитального строительства в новых экономических условиях в постановлении «О мерах по реализации стратегии и развития Казахстана» были определены реальные подходы к решению этой проблемы и меры, обеспечивающие повышение конкурентоспособности и устойчивости работы предприятий и организаций отрасли в переходный период к рыночной экономике. Это прежде всего касается:

-проведения научно-технической политики, направленной на повышение эффективности научно-технического потенциала строительного комплекса, ресурсо и энергосбережение, улучшение качества проектов и научно- технических разработок, повышение конкурентоспособности строительной продукции, развития государственной системы нормативных документов и стандартов, обеспечивающих сохранение единства нормативной базы строительства и ее гармонизацию с зарубежными нормами и стандартами;

-осуществление мер по повышению мобильности и организационно-технического уровня строительного производства, совершенствования управления в строительстве с переходом от управления отдельными объектами к управлению инвестиционными проектами и программами, роста производительности труда, сокращения продолжительности сооружения объектов, снижения стоимости, энерго и материалоемкости строительной продукции и на этой основе обеспечения конкурентоспособности строительных организаций на отечественном и зарубежном рынках подрядных работ;

-сокращения до оптимального уровня объемов незавершенного строительства за счет осуществления мер по приватизации, продаж или передаче для застройки каждого незавершенного объекта, введения экономических стимулов, обеспечивающих стимулирование физических и юридических лиц к ускорению достройки и реализации незавершенных строек.

Характеристика объекта:

Объект строительства – «Жилой многоквартирный дом»

Район строительства город Петропавловск.

Грунтовые условия: суглинки.

Уровень грунтовых вод – на большой глубине, грунтовые воды не агрессивные.

Тип здания гражданское. Строительный объем – 7793,6 м3

Инженерно – геологические условия - обычные.

Объемно-планировочные решения

Здание имеет прямоугольную форму с размерами в осях 113 – 36,6м, А-Д – 12,6м.

Здание пятиэтажное с высотой этажа 2,8м.

Здание с подвалом.

Конструктивная схема здания – Безкаркасное здание с продольными несущими стенами.

Архитектурно-конструктивные и строительные решения

Фундаменты запроектированы железобетонные сборные ленточные. С глубиной заложения 1,35м.

Стены запроектированы кирпичные с утеплителем и облицовкой силикатным кирпичом. Толщина наружных стен по теплотехническому расчёту равна 640мм.

Перегородки кирпичные в полкирпича.

Плиты покрытия и перекрытия запроектировано из сборных железобетонных многопустотных плит.

Лестницы запроектированы сборные железобетонные из маршей и площадок.

Водоотвод внутренний в ливневую канализацию.

Отопление – центральное, теплоноситель – вода с параметрами 105 – 70 °С

Вентиляция – приточновытяжная с естественным побуждением.

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешних сетей, напор на воде 11,8м.

Горячие водоснабжение – централизованное от бойлеров.

Канализация –хозяйственнобытовая в городскую сеть.

Электроснабжение – центральное.

Выбор методов производства работ

3.3.1.Планировка площадки, срезка растительного слоя.

При расчистке территории осваиваемой площадки пересаживают зелёные насаждения, защищая их от повреждений, корчуют пни, очищают площадку от кустарника, сносят наружные строения, снимают плодородный слой почвы. Зелёные насаждения, неподлежащие вырубке или пересадке, обносят общей оградой. Стволы отдельных деревьев, попадающих в зону работ, предохраняют от повреждений, покрывая отходами пиломатериалов. Деревья и кустарники, пригодные для озеленения, должны быть выкопаны или пересажены в специально отведенную охранную зону.

Деревья валят с помощью механических или электрических пил, тракторами. Тракторами с корчевальными лебёдками или бульдозерами с высоко поднятыми отвалами валят деревья с корнями и корчуют пни. Пни, неподдающиеся корчёвке, расщепляют взрывом. Кусторезами расчищают территорию от кустарника. Для этой же цели применяют бульдозеры с зубямирыхлителями на отвале.

Деревянные неразборные, каменные и бетонные строения сносят посредством разламывания и обрушения. Для обрушения строений применяют автокраны или краны экскаваторы, оборудованные в качестве ударного элемента металлическим шаром. Деревянные строения можно сжигать на месте по согласованию с местными органами исполнительной власти, пожарной и санитарной инспекцией.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Членение на блоки, разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, режут арматуру и обламывают. Металлические элементы срезают после раскрепления. Разборку ведут краном. Схема сноса ж/б строений обратная схеме монтажа. Перед началом изъятия, элемент освобождают от связей. Сборные ж/б конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, расщепляют как монолитные.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, срезают и перемещают в специально отведённое место, где складируют до последующего использования. При этом плодородный слой следует предохранять от смешивания с нижележащим слоем, загрязнения, размывания и выветривания.

Строительная площадка должна быть ограждена.

3.3.2.Разработка грунта экскаватором.

Разбивку здания осуществляют с помощью геодезических инструментов и измерительных приспособлений.

занных к ним досок.

На обноску переносят основные разбивочные оси и, начиная от них, размечают все остальные оси здания. Все оси закрепляют на обноске пропилами и нумеруют. Размеры котлована по верху, по низу и другие характерные его точки отмечают хорошо видимыми колышками. Обноски используются только в начальный период строительства, так как в процессе производства работ она быстро выходит из строя. Отклонение размеров здания по строительной обноске не должно превышать 10 мм.

Под фундаменты разрабатывается котлован. Глубина котлована 1,8 м, грунты суглинки. Ширина по низу принимается с учетом технологического зазора 0,3м. Ширина по верху принимается с учетом заложения откосов – m*H=0.5*1.8=0.9м. Грунт для обратной засыпки складируется у бровки котлована на расстоянии не менее 1 м. Излишки грунта разрабатываются с непосредственной погрузкой в кузов автосамосвалов. Разработка котлована производиться лобовой и боковой проходкой экскаватором, оборудованным обратной лопатой вместимостью 0,25 м3.

3.3.3.Ручная доработка грунта.

Экскаватор разрабатывает грунт в котловане на глубину несколько меньше проектной отметки, оставляя так называемый недобор. Недобор в 510см оставляют, чтобы избежать повреждения грунта и не допустить переборов грунта. Ковш экскаватора имеет зубья, таким образом, он разрыхляет грунт на толщину 10см, и затем производится ручная доработка грунта с помощью ручных лопат.

3.3.4.Устройство подготовки основания под фундаменты полы.

Щебень доставляют самосвалами непосредственно в зону укладки после набора проектной прочности бетона фундаментов. Разравнивают фронтальным погрузчиком или бульдозером. Толщина щебеночной подготовки 150мм.

3.3.5. Монтажные работы.

Монтаж элементов фундаментов осуществляется «со склада», т.е. все технологические операции и процессы выполняют непосредственно на строительной площадке. Фундаментные блоки и подушки хранят в штабелях. Высота штабелей не должна превышать 4-х рядов.

Установка блоков предшествует разбивка осей фундаментов, которую начинают с перенесения осей здания на основание. Для этого натягивают осевые струны и с помощью отвесов переносят точки на дно котлована. От этих точек отмеряют проектные размеры фундаментов и закрепляют их металлическими штырями так, чтобы натянутая между ними проволочная причалка находилась на 2-3 мм дальше боковой грани ленточного фундамента.

Монтаж блоков-подушек начинают с укладки угловых блоковподушек, которые являются маячными, а также промежуточных маячных блоков на расстоянии около 20 м между ними, преимущественно в местах примыкания поперечных стен к продольным.

Промежуточные блоки укладывают последовательно от маячного углового блока до маячного промежуточного, определяя их положение в плане по причалки и по монтажному зазору между устанавливаемым и ранние установленным блокам.

Плитные элементы, которые своими сторонами сплошь опираются на несущие конструкции остова здания, укладывают на слой раствора и скрепляют друг с другом элементами несущими остова здания. Швы между сборными плоскостными элементами перекрытий и покрытий после их укладки и закрепления плотно заделывают растворной смесью. Все элементы перекрытий и покрытий монтирую способом «на весу» при помощи крана.

3.3.6.Каменная кладка.

Кирпичные стены выполняют сплошной кладкой, толщиной в 2,5(640 мм),1,5 (380мм) 0,5 (120мм) кирпича.

Многорядная система перевязки имеет тычковые ряды через 5 ложковых рядов. При этом поперечные вертикальные швы тычковых рядов смещены на четверть кирпича, а в ложковых рядах – на пол кирпича. Продольные вертикальные швы не перевязываются. В пятирядной кладке тычковыми рядами связывают вёрсты с забуткой. Их выполняют только из целых кирпичей и обязательно укладывают в первом и последних рядах.

Порядовки устанавливают в углах кладки, в местах пересечения стен и на прямых участках стен не реже чем через 12 м. Причалку натягивают между порядовками, во избежание её провисания через каждые 4-5 м под нее укладывают на растворе маячные камни или деревянные бруски соответствующих размеров так, чтобы они выступали за плоскость стены на 2-3 см. Причалку сверху прижимают камнем, уложенным на сухую на маяк. Причалка служит направляющей при укладки наружных и внутренних вёрст, причём на наружных вёрстах причалку устанавливают для каждого ряда кладки, а на внутренних- через 3,4 ряда.

Подготовка постели заключается в очистке её и раскладке на ней кирпича. Для кладки наружной версты кирпичи раскладывают на внутренней половине стены, а для кладки внутренней версты – на наружной половине. Раствор на постель подают, как правило, ковшовыми лопатами, а разравнивают его с помощью кельмы.

Достоинством пятирядной кладки являются большая жесткость стены в продольном направлении, так как в ложковых рядах смежные поперечные швы смещены относительно друг друга на 0,5 кирпича; повышенная производительность труда каменщиков, так как они выполняют однотипные операции на высоте нескольких рядов, не меняя приёмов кладки и системы перевязки швов; меньшая трудоемкость вследствие укладки каменщиком низкой квалификации в забутку до 40% общего количества потребляемого кирпича; повышенные теплоизоляционные свойства кладки, так как на высоте нескольких рядов вертикальные продольные швы не заполняют раствором, остаются пустыми и выполняют теплоизоляционные функции.

Кладку ведут одновременно с укладкой утеплителя и облицовкой стен силикатным кирпичом.

Кирпичные перегородки возводят после монтажа перекрытия, толщиной в полкирпича.

Поверхности кладки предназначенные для дальнейшего оштукатуривания выполнять впустошовку.

3.3.7.Устройство кровли.

До начала производства кровельных работ необходимо: проверить основание под кровлю и принять по акту на скрытые работы; обеспечить бригаду необходимым оборудованием, инвентарём и инструментом.

Работы вести, начиная с наиболее низких отметок захватки.

Перед устройством пароизоляции поверхность очистить, осушить.

Огрунтовку наносить равномерным слоем форсункой, не допуская образование потёков.

Укладку утеплителя из пенобетона производить полосами шириной три метра с установкой маячных реек по толщине равных толщине теплоизоляционного слоя. Утеплитель укладывать, начиная с наиболее отдаленных участков от мест подачи материалов, с выполнением работ «на себя»

Цементную стяжку устроить полосами шириной два метра по маячным рейкам, укладывая раствор через полосу с уплотнением виброрейкой.

Устройство стропил, мауэрлатов, обрешетки выполнять из сухого пиломатериала. Влажность не более 12%. Заготовку деталей производить непосредственно на покрытии верхнего этажа. Крепление стоек и стропил производить по проекту.

Укладку металлочерипицы производить от свесов к коньку, соблюдая проектные значения нахлестов. В местах примыкания устанавливать фартуки и обделки. Конек закрывается фасонными деталями.

Описание календарного плана

Объектный календарный план составлен на весь период строительства объекта. начало строительства 4 мая 2015 года окончание строительства 8 сентября 2015 г.

Календарный план состоит из левой и правой части. В левой части составлена номенклатура основных строительных работ по возведению жилого пятиэтажного 20 квартирного дома. Произведено объедение работ в циклы. Рассчитаны трудозатраты рабочих и машинистов, продолжительности производства работ. Перед тем как рассчитать продолжительность были определены составы бригад строителей и количество смен. По каждой работе определён процент перевыполнения нормы.

В правой части графика вычерчена очередность производства работ. Произведено совмещение строительных процессов для оптимизации строительства и сокращения сроков производства работ.

На основании календарного плана построены графики: движения рабочих, движения основных строительных машин, поступления основных материалов и изделий.

График движения рабочих показывает распределение рабочей силы в течение всего срока строительства. Основным показателем качества проектирования организации производства является коэффициент неравномерности движения рабочих, который должен находится в пределах от 1 до 2. По расчетам коэффициент неравномерности движения рабочих составил 1,5.

По графику движения основных строительных машин определятся сроки эксплуатации бульдозера, экскаватора и монтажного крана, а также количество смен использования.

По графику поступления основных строительных материалов изделий и конструкции определена очередности поставки и расхода материалов на объект – эта информация необходима для комплектации объекта строительными материалами, конструкциями и изделиями.

Область применения и описание стройгенплана

Для правильной организации строительной площадки на стадии рабочих чертежей состав плана производства работ разрабатывается строительный генплан.

Стройгенплан разработан на период возведения надземной части здания в следующем порядке:

Привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон и т.п.

Проектирование подъездных и внутри площадочных дорог.

Расчет площадей временных зданий и сооружений, производственного, административного и санитарнобытового назначения, их выбор и размещение на строительном генплане.

Расчет в потребности в воде на стройплощадке определение схемы расположения водопроводов сети.

Расчет в потребности электроэнергии на строительной площадке, установление схемы электроснабжения, с понижением источников электроснабжения потребителей и основных сетей на строй генплан.

Определение Технико – Экономических Показателей на стройгенплан.

Стройгенплан представляет собой план строительной площадки, на которой кроме проектируемого и существующих постоянных зданий и сооружений, показано также расположений временных зданий и сооружений, устройств коммуникации, необходимых для производства строительно-монтажных работ.

Назначение и цель проектирования стройгенплана – правильная и рациональная организация строительной площадки.

Стройгенплан разрабатывается на период надземного цикла строительства. Строительная площадка имеет следующие размеры: 40х66,6 м, со всех сторон ограждена забором из металлического профилированного листа.

На строительной площадке находится комплекс временных зданий, рассчитанных на всех рабочих. Санитарно-бытовые и административные здания расположены так, чтобы обеспечить безопасность и удобство подходов к ним, не мешают строительству в течении всего периода, обеспечивают максимальную блокировку между собой. Они располагаются вне зоны монтажного крана.

Для транспортировки конструкций и материалов используются постоянная внеплощадочная и внутриплощадочная кольцевая дорога.

На строительной площадке расположены открытые склады, на которых хранятся сборные железобетонные элементы фундаментов, плит покрытий и перекрытий, лестниц, а также кирпичи. В закрытых складах хранятся рулонные, сыпучие, лакокрасочные материалы.

Временное водоснабжение предусмотрено от городских сетей. Вода на стройке расходуется на производственные, хозяйственно-бытовые нужды и на тушение пожаров. К производственным нуждам относится поливка кирпичной кладки и оштукатуривание поверхностей в жару, а также заправка машин водой. К хозяйственно-бытовым- питьевой расход и пользование душем. Для тушения пожаров на строительной площадке предусмотрены противопожарные гидранты и щиты.

Основным источником энергии, используемым на производстве, служит электрическая энергия. Силовая энергия применяется для питания машин и механизмов, электросварки и технологических нужд. Для освещения строительной площадки используется осветительная линия.

Для профилактики техники безопасности и пожарной безопасности предусмотрено отдельное место для курения, вдали от строящегося здания, складов и зоны монтажного крана.

3.16. Описание стройгенплана

Стройгенплан представляет собой план строительной площадки, на которой кроме проектируемого и существующих постоянных зданий и сооружений, показано также расположений временных зданий и сооружений, устройств коммуникации, необходимых для производства строительно-монтажных работ.

Назначение и цель проектирования стройгенплана – безопасная и рациональная организация строительной площадки.

Стройгенплан разрабатывается на период надземного цикла строительства. Строительная площадка имеет следующие размеры: 71х88м, ограждена забором из металлического профилированного листа.

На строительной площадке находится комплекс временных зданий, рассчитанных на всех рабочих. Санитарно-бытовые и административные здания расположены так, чтобы обеспечить безопасность и удобство подходов к ним, не мешают строительству в течение всего периода, обеспечивают максимальную блокировку между собой. Они располагаются вне зоны монтажного крана.

Для транспортировки конструкций и материалов используются постоянная внеплощадочная и внутриплощадочная сквозная дорога.

На строительной площадке расположены открытые склады, на которых хранятся сборные железобетонные элементы фундаментов, плит покрытий и перекрытий, лестниц, а также кирпичи. В закрытых складах хранятся рулонные, сыпучие, лакокрасочные материалы.

Временное водоснабжение предусмотрено от городских сетей. Вода на стройке расходуется на производственные, хозяйственно-бытовые нужды и на тушение пожаров. К производственным нуждам относится поливка кирпичной кладки и оштукатуривание поверхностей в жару, а также заправка машин водой. К хозяйственно-бытовым- питьевой расход и пользование душем. Для тушения пожаров на строительной площадке предусмотрены противопожарные гидранты и щиты.

Основным источником энергии, используемым на производстве, служит электрическая энергия. Силовая энергия применяется для питания машин и механизмов, электросварки и технологических нужд. Для освещения строительной площадки используется осветительная линия.

Для профилактики техники безопасности и пожарной безопасности предусмотрено отдельное место для курения, вдали от строящегося здания, складов и зоны монтажного крана.