Здание ЦБУ (Центра банковских услуг) Приорбанк ОАО из быстровозводимых конструкций -АР

Общая часть.

Проект "Здание ЦБУ (Центра банковских услуг) "Приорбанк" ОАО

из быстровозводимых конструкций в г.Светлогорске микрорайон

Октябрьский, 63

-договора на ПИР N 19/0808 от 19 августа 2008г.;

-решения Светлогорского районного исполнительного комитета

№1359 от 26.09.07г.;

-архитектурно-планировочного задания №321 от 18.02.2008г.;

-задания на проектирование заказчика ОАО" Приорбанк";

-планового задания от……..

-технических условий заинтересованных организаций.

Границы проектируемого участка принять согласно Акта выбора места

размещения земельного участка (решение Светлогорского исполкома

№1359 от 26.09.2007г.).

Земельный участок, предназначенный для размещения Центра

банковских услуг расположен в микрорайоне Октябрьский в

центральной части г.Светлогорска.

Центр банковских услуг предназначен соответствующего обслуживания

населения Октябрьского микрорайона и жителей города Светлогорска.

Функциональную дееспособность объекта обеспечивает 17 сотрудников

согласно штатного расписания утвержденного …………….Приорбанка.

Для инженерного обеспечения ЦБУ, согласно расчетов выполненных

специалистом…………….необходимая потребность:

-в тепловой энергии составляет……………….

-в электроэнергии составляет………….

-в хозяйственно-питьевом водоснабжении составляет……………..

Основные технико-экономические показатели

Класс ответственности II.

Степень огнестойкости VIII.

Класс по функциональной пожарной опасности Ф3.5.

Sобщ=262,91м².

Sполезн=255,15м².

Sнормир=212,13м².

Sзастр=335,66м².

Vстр=2266,65м³.

Строительство проектируемого объекта осуществляется в одну

очередь. Для маломобильных групп населения проектом

предусмотрен комплекс мероприятий согласно действующих ТНПА.

Проект ЦБУ разработан с учетом требований действующей

нормативно-технической базы.

Генеральный план

Проектируемая площадка расположена на пересечении ул. Свердлова

и ул. им. 50летия Октября в центральной части г.Светлогорска на

территории микрорайона Октябрьский. Рельеф участка спокойный

с незначительным уклоном в западном направлении. Перепад высот

колеблется в пределах от 0,6 до 1,0 м. Земельный участок свободен

от застройки. Здания и сооружения, подлежащие сносу, отсутствуют.

На проектируемой площадке произрастают деревья хвойных пород.

Количество и качественные показатели см. план таксации зеленых

насаждений. Площадка для размещения ЦБУ с юга ограничена

ул…………… , -с запада ул……………. , с севера примыкает

к земельному участку магазина……………., с востока – к застройке

9тиэтажных жилых домов.

Покрытие проектируемых проездов и автостоянок принять из литого

асфальтобетона, покрытие тротуаров – из бетонной мелкоразмерной

плитки. Поперечный профиль проездов и площадок принят городского

типа с установкой бордюра из бетонного бортового камня на

основании из тощей бетонной смеси.

Предполагаемая схема вертикальной планировки позволяет отвести

поверхностные воды по газонам и тротуарам далее вдоль бортов

проездов до дождеприемных колодцев городской ливневой канализации.

Проект вертикальной планировки выполнен с максимальным сохранением

существующих отметок. Проектные уклоны территории, проездов

и пешеходных дорожек колеблются в пределах нормативных.

Проект генерального плана выполнен на топографической подоснове

масштаба 1:500, выполненной ………….ОДО «Биалс» в августе 2008 года.

Для обеспечения безопасности движения транспорта предусмотрено

устройство стоянки автотранспорта по ул. им. 50летия Октября.

Вместимость соответствует нормативной (см. расчет), запроектированы

рациональные пешеходные связи.

Проект генерального плана выполнен с учетом требований норм

пожарной безопасности. Проезды и посадка зеленых насаждений

запроектированы с условием обеспечения беспрепятственного

доступа спец. техники к объекту.

До начала общестроительных работ необходимо осуществить снятие

плодородного слоя и обеспечить складирование на отведенной

территории с последующим использованием для нужд благоустройства

и озеленения.

Благоустройство и озеленение проектируемой территории включает

в себя высадку газонов из рекомендуемой травосмеси, посадку декоративных кустарников и деревьев, установку торшерных светильников

на пешеходных коммуникациях, устройство цветников (с учетом

сезонности цветения), подсветку объекта в вечернее время, рекламное

освещение.

Наряду с вышеперечисленным, предполагается установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы).

Технико-экономические показатели

Для обеспечения свободного доступа лиц с ограниченными

физическими возможностями к проектируемому ЦБУ проект генплана

предусматривает соблюдение нормативных уклонов по пешеходным

направлениям, укладку пониженного борта на пересечениях с

транспортными проездами, соблюдение нормативных габаритов.

Проект генплана разработан в соответствии с требованиями действующих ТНПА.

Присоединение и трассировка инженерных сетей к соответствующим

городским коммуникациям выполнены согласно ТУ заинтересованных

организаций и на основании нормативных требований (см. сводный

план инженерных сетей).

Архитектурно-строительные решения

Геология ………………..

Проект здания ЦБУ (Центра банковских услуг) в г. Светлогорске

выполнен на основании Архитектурно-планировочного задания,

задания на проектирование и планового задания Заказчика.

Здание ЦБУ трехобъемное, одноэтажное с размерами в плане

16,23х19,92м. Объемно-пространственное решение ЦБУ построено

на принципе центрально-осевой композиции с доминирующей

средней частью. Проектируемое здание имеет следующую конструктивную

схему:

- фундаменты столбчатые из монолитного железобетона;

- каркас из металлопроката;

- ограждающие конструкции типа "сэндвич"(металлические

панели с утеплителем);

-перегородки сборные заводского изготовления.

Отделка фасадов металлическими кассетами (декоративное покрытие

выполняется в заводских условиях).

Окна, витражи, и наружные двери – двухкамерные стеклопакеты

в металлических переплетах.

Отделка цоколя и крылец из пиленого гранита.

Для обеспечения свободного доступа к объекту для лиц с

ограниченными физическими возможностями предусмотрено:

-устройство пандуса у главного входа;

- соблюдение нормативных расстояний и габаритов;

-соблюдение нормативных уклонов и допустимых значений в местах

перепада отметок (пороги).

Для создания комфортных условий для посетителей и сотрудников

ЦБУ максимально используется естественное освещение помещений с

постоянным пребыванием людей.

Отделка помещений (потолки, полы, поверхности стен) согласно

требованиям ТКП 453.02-55-2006 "Здания банков".

Для бытового обслуживания работающих предусмотрены сан.узел

и комната персонала, в которой размещен гардероб уличной и домашней

одежды и место для приема пищи.

Проект обеспечивает соблюдение норм пожарной безопасности:

-здание имеет два эвакуационных выхода;

-соблюдены нормативные расстояния от рабочих мест до

эвакуационных выходов;

-ширина путей эвакуации соответствует требованиям норм;

-ширина и направление открывания дверей соответствует требованиям

норм;

-отделка полов, стен и потолков на путях эвакуации – согласно

требованиям ТНПА.

Защита строительных конструкций от коррозии предусмотрена

в чертежах строительного проекта согласно требованиям

СНиП 2.03.1185 "Защита строительных конструкций от коррозии".

эскизный проект.dwg

Здание ЦБУ (Центра банковских услуг) "Приорбанк ОАО"
из быстровозводимых конструкций
в г.Светлогорске микрорайон Октябрьский
План антресоли М1:100
Техническое помещение
Кабинет управляющего и экономиста
ЧУП "Проект-Строймастер
Шифр объекта: 0305-08-АР
Стадия: Эскизное решение
Главный архитектор пректа А.И.Вашкевич
машиномест в микрорайоне "Девятовка-3" по ул. Дзержинского в г. Гродно
Магазин продовольственных товаров
прилегающей территории
включая подъезд и гостевую автостоянку на 20
вольственных товаров
парикмахерской и фотоателье
Строительство двухэтажного блока обслуживания с магазином продо-
и административными помещениями
Общие данные (начало)
из быстровозводимых конструкций в г.Светлогорске микрорайон Октябрьский
выполнен на основании :
-договора на ПИР N 1908-08 от 19 августа 2008г.;
-технических условий заинтересованных организаций г. Светлогорска.
За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа
Класс ответственности здания - II.
Степень огнестойкости здания - IV по СНБ 2.02.01-98.
Класс по функциональной пожарной опасности - Ф 3.5 по СНБ 2.02.01-98.
Фундаменты запроектированы столбчатые из монолитного железобетона.
Несущие конструкции здания - металлический каркас заводского изготовления.
Наружные стены - сэндвичпанели поэлементной сборки.
Покрытие здания - сэндвичпанели поэлементной сборки.
проектируемого здания.
соответствуют требованиям экологических
санитарно-гигиенических
противопожарных и других действующих норм и правил
и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при
соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Окна и витражи-из профилированного алюминиевого сплава
Технико-экономические показатели.
Полезная площадь 255
Нормируемая площадь 212
Общий вид здания (главный фасад)
Общий вид здания (вид сверху)
Общий вид здания (дворовой фасад)
Сэндвич-панель поэлементной
Прогон металлический
Ведомость чертежей основного комплекта
Общие даннные(начало).
Общие даннные(окончание).
Общий вид здания (главный фасад)
Ведомость основных комплектов чертежей
Архитектурные решения
Общий вид здания (вид сверху)
Общий вид здания (дворовой фасад)
Общие данные (окончание)
Площадь застройки 335
Строительный объем 2266
с двухкамерными стеклопакетами.
Двери-из профилированного алюминиевого сплава.