Здание ЦБУ (Центра банковских услуг) Приорбанк ОАО из быстровозводимых конструкций -АР

Общая часть.

Проект "Здание ЦБУ (Центра банковских услуг) "Приорбанк" ОАО

из быстровозводимых конструкций в г.Светлогорске микрорайон

Октябрьский, 63

-договора на ПИР N 19/0808 от 19 августа 2008г.;

-решения Светлогорского районного исполнительного комитета

№1359 от 26.09.07г.;

-архитектурно-планировочного задания №321 от 18.02.2008г.;

-задания на проектирование заказчика ОАО" Приорбанк";

-планового задания от……..

-технических условий заинтересованных организаций.

Границы проектируемого участка принять согласно Акта выбора места

размещения земельного участка (решение Светлогорского исполкома

№1359 от 26.09.2007г.).

Земельный участок, предназначенный для размещения Центра

банковских услуг расположен в микрорайоне Октябрьский в

центральной части г.Светлогорска.

Центр банковских услуг предназначен соответствующего обслуживания

населения Октябрьского микрорайона и жителей города Светлогорска.

Функциональную дееспособность объекта обеспечивает 17 сотрудников

согласно штатного расписания утвержденного …………….Приорбанка.

Для инженерного обеспечения ЦБУ, согласно расчетов выполненных

специалистом…………….необходимая потребность:

-в тепловой энергии составляет……………….

-в электроэнергии составляет………….

-в хозяйственно-питьевом водоснабжении составляет……………..

Основные технико-экономические показатели

Класс ответственности II.

Степень огнестойкости VIII.

Класс по функциональной пожарной опасности Ф3.5.

Sобщ=262,91м².

Sполезн=255,15м².

Sнормир=212,13м².

Sзастр=335,66м².

Vстр=2266,65м³.

Строительство проектируемого объекта осуществляется в одну

очередь. Для маломобильных групп населения проектом

предусмотрен комплекс мероприятий согласно действующих ТНПА.

Проект ЦБУ разработан с учетом требований действующей

нормативно-технической базы.

Генеральный план

Проектируемая площадка расположена на пересечении ул. Свердлова

и ул. им. 50летия Октября в центральной части г.Светлогорска на

территории микрорайона Октябрьский. Рельеф участка спокойный

с незначительным уклоном в западном направлении. Перепад высот

колеблется в пределах от 0,6 до 1,0 м. Земельный участок свободен

от застройки. Здания и сооружения, подлежащие сносу, отсутствуют.

На проектируемой площадке произрастают деревья хвойных пород.

Количество и качественные показатели см. план таксации зеленых

насаждений. Площадка для размещения ЦБУ с юга ограничена

ул…………… , -с запада ул……………. , с севера примыкает

к земельному участку магазина……………., с востока – к застройке

9тиэтажных жилых домов.

Покрытие проектируемых проездов и автостоянок принять из литого

асфальтобетона, покрытие тротуаров – из бетонной мелкоразмерной

плитки. Поперечный профиль проездов и площадок принят городского

типа с установкой бордюра из бетонного бортового камня на

основании из тощей бетонной смеси.

Предполагаемая схема вертикальной планировки позволяет отвести

поверхностные воды по газонам и тротуарам далее вдоль бортов

проездов до дождеприемных колодцев городской ливневой канализации.

Проект вертикальной планировки выполнен с максимальным сохранением

существующих отметок. Проектные уклоны территории, проездов

и пешеходных дорожек колеблются в пределах нормативных.

Проект генерального плана выполнен на топографической подоснове

масштаба 1:500, выполненной ………….ОДО «Биалс» в августе 2008 года.

Для обеспечения безопасности движения транспорта предусмотрено

устройство стоянки автотранспорта по ул. им. 50летия Октября.

Вместимость соответствует нормативной (см. расчет), запроектированы

рациональные пешеходные связи.

Проект генерального плана выполнен с учетом требований норм

пожарной безопасности. Проезды и посадка зеленых насаждений

запроектированы с условием обеспечения беспрепятственного

доступа спец. техники к объекту.

До начала общестроительных работ необходимо осуществить снятие

плодородного слоя и обеспечить складирование на отведенной

территории с последующим использованием для нужд благоустройства

и озеленения.

Благоустройство и озеленение проектируемой территории включает

в себя высадку газонов из рекомендуемой травосмеси, посадку декоративных кустарников и деревьев, установку торшерных светильников

на пешеходных коммуникациях, устройство цветников (с учетом

сезонности цветения), подсветку объекта в вечернее время, рекламное

освещение.

Наряду с вышеперечисленным, предполагается установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы).

Технико-экономические показатели

Для обеспечения свободного доступа лиц с ограниченными

физическими возможностями к проектируемому ЦБУ проект генплана

предусматривает соблюдение нормативных уклонов по пешеходным

направлениям, укладку пониженного борта на пересечениях с

транспортными проездами, соблюдение нормативных габаритов.

Проект генплана разработан в соответствии с требованиями действующих ТНПА.

Присоединение и трассировка инженерных сетей к соответствующим

городским коммуникациям выполнены согласно ТУ заинтересованных

организаций и на основании нормативных требований (см. сводный

план инженерных сетей).

Архитектурно-строительные решения

Геология ………………..

Проект здания ЦБУ (Центра банковских услуг) в г. Светлогорске

выполнен на основании Архитектурно-планировочного задания,

задания на проектирование и планового задания Заказчика.

Здание ЦБУ трехобъемное, одноэтажное с размерами в плане

16,23х19,92м. Объемно-пространственное решение ЦБУ построено

на принципе центрально-осевой композиции с доминирующей

средней частью. Проектируемое здание имеет следующую конструктивную

схему:

- фундаменты столбчатые из монолитного железобетона;

- каркас из металлопроката;

- ограждающие конструкции типа "сэндвич"(металлические

панели с утеплителем);

-перегородки сборные заводского изготовления.

Отделка фасадов металлическими кассетами (декоративное покрытие

выполняется в заводских условиях).

Окна, витражи, и наружные двери – двухкамерные стеклопакеты

в металлических переплетах.

Отделка цоколя и крылец из пиленого гранита.

Для обеспечения свободного доступа к объекту для лиц с

ограниченными физическими возможностями предусмотрено:

-устройство пандуса у главного входа;

- соблюдение нормативных расстояний и габаритов;

-соблюдение нормативных уклонов и допустимых значений в местах

перепада отметок (пороги).

Для создания комфортных условий для посетителей и сотрудников

ЦБУ максимально используется естественное освещение помещений с

постоянным пребыванием людей.

Отделка помещений (потолки, полы, поверхности стен) согласно

требованиям ТКП 453.02-55-2006 "Здания банков".

Для бытового обслуживания работающих предусмотрены сан.узел

и комната персонала, в которой размещен гардероб уличной и домашней

одежды и место для приема пищи.

Проект обеспечивает соблюдение норм пожарной безопасности:

-здание имеет два эвакуационных выхода;

-соблюдены нормативные расстояния от рабочих мест до

эвакуационных выходов;

-ширина путей эвакуации соответствует требованиям норм;

-ширина и направление открывания дверей соответствует требованиям

норм;

-отделка полов, стен и потолков на путях эвакуации – согласно

требованиям ТНПА.

Защита строительных конструкций от коррозии предусмотрена

в чертежах строительного проекта согласно требованиям

СНиП 2.03.1185 "Защита строительных конструкций от коррозии".