Ст. Егорлыкская,18-квартирный жилой дом

3.1. Характеристика района и площадки строительства.

Проектируемое здание жилого дома расположено в ст.Егорлыкской Ростовской области.

Рельеф поверхности площадки относительно ровный, спокойный с общим уклоном в юго-западном направлении.

Согласно СНиП 230199* «Строительная климатология», площадка строительства относится к III климатическому району.

Средняя температура наиболее холодной пятидневки –25ºС.

Согласно СНиП 2.01.0785* «Нагрузки и воздействия»:

Нормативное значение ветрового давления для III района –0,38 кПа

Расчетное значение веса снегового покрова для II района – 1,2 кПа

Максимальная глубина сезонного промерзания грунтов – 1,07м

Класс ответственности здания – II по ГОСТ 2775188.

3.2. Инженерно-геологические условия площадки строи- тельства

Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях выполнен ООО «Ростовгипрошахт» к рабочему проекту : «Проектирование жилого дома для граждан, нуждающихся в обеспечении социальным жильем, переселяемых из ветхого жилья в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. №428, работников бюджетной сферы (Егорлыкский район, 18 кв.жилой дом).

В результате анализа пространственной изменчивости частных показателей свойств грунтов, определенных лабораторными и полевыми методами с учетом данных о геологическом строении и литологических особенностях грунтов в сфере воздействия существующих сооружений, выделено два инженерно-геологических элемента (ИГЭ). Согласно инженерно-геологическим изысканиям основанием фундаментов служит слой ИГЭ1 – суглинок тяжелый, пылеватый, твердый, просадочный, незасоленный со следующими характеристиками:

- плотность грунта рн = 2,69 г/см3, р II = 2,69 г/см3;

- угол внутреннего трения φн = 15°, φII = 14,5°;

- удельное сцепление Сн = 15 кПа, С II = 14,2 кПа;

- модуль деформации Е II = 19,4 МПа при Sr>0,8, Е II = 5,9 МПа при Sr>0,8.

Слой ИГЭ2 – суглинок легкий пылеватый тугопластичный непросадочный, незасоленный со следующими характеристиками:

- плотность грунта рн = 2,69 г/см3, р II = 2,69 г/см3;

- угол внутреннего трения φн = 22°, φII = 21,4°;

- удельное сцепление Сн = 25 кПа, С II = 23,7 кПа;

- модуль деформации Е II = 13,4 МПа при Sr>0,8.

3.3. Особые условия

Сейсмичность участка строительства, согласно СНиП II781* «Строительство в сейсмических районах» - 6 баллов.

3.4. Краткое описание и обоснование архитектурно –

строительных решений

Архитектурно- строительные решения в рабочем проекте приняты на основании:

Постановления №99 от 14.03.2006г.;

Архитектурно-планировочного задания №12006 от 24.03.2006г.на разработку проекта18ти квартирного жилого дома, утвержденного архитектором Егорлыкского района И.В.Лузгаревым.

Здание 2этажное, 3-секционное сложной прямоугольной формы в плане. Размеры здания в плане 58,80х14,99 м. Высота жилых этажей – 3,000 м, технического подполья – 1,920 м, технический этаж отсутствует .

Наружные стены здания выполнены из облегченной кирпичной кладки по серии 2.1308, тип кладки – А64. Состав конструкции наружной стены:

- облицовка – кирпич полнотелый облицовочный по ГОСТ 53095 120 мм;

- утеплитель – минераловатные плиты П 175 по ГОСТ 9573 130 мм;

- кирпичная кладка – кирпич полнотелый по ГОСТ 53095 380 мм.

Перегородки выполнены из кирпичной кладки, из гипсолитовых плит, из шлакобетонных блоков.

Кровля – плоская, вентилируемая совмещенная. На верхнем слое утеплителя заложены плиты OLK30UPO фирмы ISOVER с канавками 15х15мм, шаг 10мм, на нижней стороне плиты, которые, образуют рядовые вентиляционные каналы. Воздух из коллекторов выводится в атмосферу через вентиляционные патрубки диаметром 110мм.

Выход на кровлю осуществляется через металлическую пожарную лестницу Лп 1.

Перекрытия – сборные железобетонные плиты.

Перемычки – сборные железобетонные брусковые.

Лестничные марши - сборные железобетонные.

Окна – деревянные по ГОСТ 112142003.

Двери – деревянные по ГОСТ 2469881 и ГОСТ 662988, противопожарные по серии 1.2365, в.1.

Полы – линолеум, керамическая плитка, бетонные и цементнопесчаные. Пол первого этажа утеплен минераловатными плитами П 175 ГОСТ 957396 б=220 мм.

В подвальном этаже расположена кладовая уборочного инвентаря. Подвальный этаж имеет выхода непосредственно наружу, не связанные с выходами с первого этажа.

На первом этаже расположены помещения входной группы, выходы лестничных клеток. Входы в подъезды здания ориетированы на дворовую территорию. На каждом этаже расположено по три квартиры. Все квартиры имеют жилые помещения (гостиные, спальни), кухни, раздельные и совмещенные санузлы, прихожие. В квартирах, расположенных на втором этаже запроектированы балконы. Время инсоляции жилых помещений соответствует нормативным требованиям. Помещение электрощитовой расположено на первом этаже в осях «4»«5».

В наружной отделке применена облицовочная кладка из красного кирпича и вставка серого (ОАО «Глубокинский завод силикатного кирпича»). Цоколь оштукатуривается цементнопесчаным раствором по металлической сетке.

3.5. Краткое описание и обоснование конструктивных решений.

Конструктивные решения в рабочем проекте приняты в соответствии с заданием на проектирование.

Конструктивные решения приняты из необходимости обеспечения единства строи-тельных решений, снижения материалоёмкости, трудоёмкости и стоимости строительства.

Здание кирпичное с техническим подпольем, запроектировано на монолитной фундаментной ленте, низ заложения ленты на отм. –2,900м. Отметка низа монолитной фундаментной плиты соответствует абсолютной отметке 97,250.

Стены подвала – сборные железобетонные блоки, перекрытия - сборные железобетонные пустотные плиты.

4.5. Мероприятия по защите строительных конструк-ций

от коррозии

С целью защиты строительных конструкций от коррозии предусматриваются следующие антикоррозийные мероприятия:

фундаменты обмазываются горячим битумом за 2 раза;

металлические элементы покрываются пентафталевой эмалью по СниП 2.03.1185 «Защита строительных конструкций от коррозии. Нормы проектирования». Состав покрытия : грунт ГФ021 по ГОСТ 2112982 – 1 слой; эмаль ПФ115 по ГОСТ 646576 – 2 слоя.

закладные детали железобетонных конструкций подвергнуть горячему оцинкованию;

в помещениях с мокрыми процессами выполняется гидроизоляция конструкции полов;

кирпичная кладка стен и перегородок в помещениях с мокрыми процессами облицовывается глазурованной плиткой;

- кирпичная кладка стен выполняется с устройством горизонтальной гидроизоляции в уровне верха фундаментов.

4.6. Мероприятия по электро, взрыво-,

пожаробезопасности

Объёмно- планировочные решения здания, принятые в рабочем проекте, соответствуют требованиям:

СНиП 210197* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СНиП 2.08.0189* «Жилые здания»

Степень огнестойкости здания – II.

Класс функциональной пожарной опасности – Ф-1.3

Класс конструктивной пожарной опасности – СО.

Открывание дверей на путях эвакуации предусмотрено в сторону выхода из здания. Эвакуация из здания предусмотрена по лестничным клеткам.

Для попадания на кровлю здания предусмотрена пожарная лестница Лп1, расположенная по оси «1» в осях «В» - «Г».

На кровле укладывается молниезащитная сетка, соединенная токоотводами с внешним контуром здания в соответствии с «Инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций» СО15334.21.1222003.

Металлические балки защищаются слоем штукатурки из цементнопесчаного рас-твора по металлической сетке. Отделка помещений выполняется из трудносгораемых материалов.

Вокруг здания предусмотрен проезд шириной 6,0 м для пожарных машин на рас-стоянии 5,0 м от здания.

4.7. Мероприятия по обеспечению условий

жизнедеятельности маломобильных групп

населения

В настоящем проекте предусмотрены пандусы для обеспечения доступности маломобильных групп населения в подъезд согласно заключению 418 от 2103.06г. Управления социальной защиты населения.

На входах в подъезды выполнены пандусы.

Поверхность полов площадки входа и тамбура имеет нескользящее бетонное покрытие.

На входах в подъезды выполнены пандусы.

Двери с остеклением в тамбурах и на путях движения должны иметь противоударное остекление.

Поверхность полов площадки входа и тамбура имеет нескользящее бетонное покрытие.

Для инвалидов по зрению предусмотрено визуальные и тактильные средства информации на путях эвакуации. Визуальные средства включают выполнение яркой, контраст-ной окраски в зонах риска ( места открывания дверей ), первую и последнюю ступени лестничных маршей, перил. На концах поручней установить тактильные указатели.

Поверхность полов должна иметь нескользкую поверхность или покрытие.

Рекомендуется применить рельефные выключатели, вентили горячей и холодной воды должны иметь одинаковую форму, но различную рельефную и цветовую пометку на повехности

4.8. Технические показатели здания

Плошадь застройки 734,71 м2

Общая площадь 1923,62 м2

Общая площадь квартир 1024,38 м2

Жилая площадь - 515,80 м2

Строительный объем надземной части –4727,40 м3

Строительный объем подземной части – 1782,70м3

Этажность - 2

Количество квартир - 18

В т.ч. – 1-комнатных - 2

– 2хкомнатных -14

– 3хкомнатных - 2