Реконструкция квартиры под офис-салон - ВК,ГП,АС, ТХ,ОВ

реконструкция квартиры под салон.dwg

Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
Архитектурно - строительные решения
Технологическая часть
Водоснабжение и канализация
Отопление и вентиляция
Электрооборудование и электроосвещение
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
Санитарно-эпидемиологические правила
Проект разработан в соответствии с требованиями экологических
санитарно-гигиенических противопожарных и других норм
действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (сооружения) при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Архитектурно-строительная часть проекта АС разработана на основании заявки от Кривоносовой Светланы Александровны. 2. За условную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа. 3. Проектом предусмотрена реконструкция квартиры № 23 расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по ул. Стофато
под офис-салон. Здание - кирпичное; перекрытие - сборные железобетонные плиты; перегородки - кирпичные
м. Проект предусматривает: а) Заделку дверного проема со стороны жилой части дома. б) Увеличение проема за счет разборки части кирпичной кладки под окном. в) Демонтаж балконного ограждения. г) Устройство отдельного входа в офис. д) Благоустройство прилегающей территории. Техусловия
предусмотренные в данном проекте
в рамках конструктивной схемы здания
без ослабления его жесткости и устойчивости. Конструктивная схема здания - стеновая
с поперечными несущими стенами
с опиранием плит перекрытия по двум сторонам.
Сведения о нагрузках и воздействиях
Наименование данных
Средняя температура-наиболее холодных 5 суток
Средняя температура-наиболее холодных суток
Расчетное значение веса снегового покрова
Скоросной напор ветра
Общие данные (начало).
Технологическая часть часть проекта ТХ разработана на основании заявки от Кривоносовой Светланы Александровны. 2. Офис-салон предназначен для выставок и оформления продаж мебели. 3. Проектом предусмотрена реконструкция квартиры № 23 расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по ул. Стофато
с организацией одного офисного помещения площадью 38
м² и санузла площадью 3
м². Вход-выход организован с главного фасада многоэтажного жилого дома на месте существующих дверного проема и балконной плиты. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.3.6.1066-01: а) Хранение мусора производить в контейнерах с крышками на площадках с твердым покрытием не ближе 25 м от помещений. б) Защита от шума производится путем оборудования навесных потолков
дверных проемов рамами со стеклопакетами
наружной двери с воздушно-тепловой завесой. в) Пожарная безопасность достигается путем применения в отделке помещений негорючих материалов и соблюдения правил пожарной безопасности.. г) Для защиты от грызунов и насекомых использовать разрешенные в установленном порядке средства по дезинфекции и дератизации. i19.735
Инженерное обеспечение i-3
Водоснабжение - централизованное Канализация - централизованная Отопление - централизованное Вентиляция - естественная Электроснабжение - от существующей подстанции
Технико-экономические показатели
Класс ответственности
Количество работающих
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
План расстановки оборудования.
Спецификация оборудования.
Общие данные (окончание).
Техника безопасности i94.386
При выполнении строительных работ необходимо соблюдать правила техники безопасности
в соответствии с требованиями главы СНиП 12-03-2001. СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве"
а так же руководствуясь всеми действующими правилами охраны труда и техники безопасности. i73.728
Внутренняя отделка помещений При внутренней отделке помещений офиса используются материалы
допускающие обработку моющими и дезинфицирующими средствами (см. ведомость отделки помещений см. лист АС-). Все отделочные материалы должны иметь гигиенический сертификат и сертификат соответствия РФ
быть устойчивыми к воздействию влаги
моющих и дезинфицирующих средств
разрешенных органами санэпидемслужбы. Полы в торговом зале должны иметь ровную поверхность без выбоин. Мероприятия по охране труда Охрана труда предусматривает создание комфортного микроклимата в помещениях для персонала и клиентов. Работники должны: - иметь личные медицинские книжки с отметками о прохождении профосмотров; - работать в чистой спецодежде
соблюдать правила личной гигиены; - выполнять правила электро- и пожаробезопасности. - помещения рабочих мест с ПЭВМ оборудовать защитным заземлением или выделенной линией электроснабжения; - проводить периодические замеры уровней положительных и отрицательных аэроионов в воздухе
содержания вредных химических веществ; - проводить ежедневную влажную уборку помещений и периодическое (после каждого часа работы) проветривание; - проводить чистку оконных стекол и светильников не реже 2-х раз в год; - для работы с ПЭВМ использовать специальное офисное оборудование (одноместные столы с нишей и подставкой для ног
регулируемые кресла с подлокотниками и меняющимся углом наклона
и др. согласно СанПиН 2.2.24 1340-03); - использовать комбинированную систему освещения (общее - с люминисцентными лампами и местное - с лампами накаливания с установкой рассеивающих и экранирующих решеток); - создание комфортного микроклимата; - соблюдать правила безопасности при работе с электрооборудованием; - работники проходят предварительные и периодические медицинские обследования (при работе с ПВЭМ более 50% рабочего времени).
Офис-салон предполагает наличие непродовольственных товаров. Входы для посетителей обустроены с лицевой стороны жилого дома. Наружные двери оборудовать тепловой завесой типа LRх2000. Справа от помещения офиса расположено помещение санузла.
Экспликация помещений после реконструкции
План расстановки оборудования
Интегрированный телефон
Стенд информационный
Воздушно-тепловая завеса
Спецификация оборудования
Общественные здания и сооружения
Пожарная безопасность зданий и сооружений
СанПиН 2.2.22.4 1340-03
СанПиН 2.2.2.1332-03
СанПиН 2.2.12.1.1.1076-01
Гигиенические требования к персональным электронно -вычислительным машинам и организации работы
Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике
Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
Микроклимат в помещениях Холодный период: tв=21-23 °С отн. влажность 55-60% скорость движения воздуха - 0
мс Теплый период: tв=23-24 °С отн. влажность 55-60% скорость движения воздуха - 0
мс Освещенность рабочих мест: СанПиН "Гигиенические требования к освещенности" 2.2.12.1.1.1278-03 (c 15.06.03) табл. 2 максимальная освещенность: 500лк (при работе с компьютерной техникой) - кабинеты 300лк; - санузел 75лк; - подсобное помещение 100лк;
Пожарная безопасность Для обеспечения пожарной безопасности в проекте предусмотрены следующие мероприятия: - на путях эвакуации покрытие пола выполнить из керамической плитки
соответствующей группе НГ пожарной опасности; - для отделки стен выставочного зала-офиса использовать материалы группы НГ - обшивка листами ГВЛ. Мероприятия по защите от грызунов При перепланировке необходимо предусмотреть мероприятия по защите от возможного проникновения грызунов. Отверстия вокруг технических вводов
полом и потолком необходимо тщательно заделать. Вентиляционные решетки закрыть металлической сеткой с ячейками не более 0.25х0.25 мм. В летнее время следить за тем
чтобы открывающиеся проемы были защищены от проникновения мух. Для предупреждения появления тараканов применять средства разрешенные органами санэпиднадзора. В случае появления насекомых и грызунов
следует пригласить для дезинфекции и дератизации представителей санитарно-эпидемиологической службы.
Шкаф для хранения уличного уборочного инвентаря
Шкаф для хранения моющих средств и уборочного инвентаря помещений
Вешало для одежды посетителей
Раковина для мытья рук
Охрана труда и организация реконструкции квартиры (начало).
При организации строительных работ определяются все присутствующие неблагоприятные факторы производственной среды и трудового процесса
которые могут воздействовать на работников
и предусматривается выполнение конкретных профилактических мероприятий
направленных на их минимизацию или полное устранение. Производство работ на строительном объекте следует вести в технологической последовательности
при необходимости совмещения работ проводятся дополнительные мероприятия по обеспечению условий труда
отвечающих требованиям санитарных правил. Рабочие места при выполнении строительных работ при реконструкции зданий должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям
а так же требованиям настоящих санитарных правил. Концентрации вредных веществ в воздухе рабочей зоны
а так же уровни шума и вибрации на рабочих местах не должны превышать установленных санитарных норм и гигиенических нормативов. Параметры микроклимата должны соответствовать санитарным правилам и нормам по гигиеническим требованиям и микроклимату производственных помещений. Машины и агрегаты
создающие шум при работе
следует эксплуатировать таким образом
чтобы уровни звука на рабочих местах
на участках территории строительной площадки не превышали допустимых величин
указанных в санитарных нормах. При эксплуатации машин
а так же при организации рабочих мест для устранения вредного воздействия на работающих повышенного уровня шума следует применять: - технические средства (уменьшение шума машин в источнике его образования; применение технологических процессов
при которых уровни звука на рабочих местах не превышают допустимые и т.д.); - дистанционное управление; - средства индивидуальной защиты; - организационные мероприятия (выбор рационального режима труда и отдыха
сокращение времени воздействия шумовых факторов в рабочей зоне
лечебно-профилактические и другие мероприятия). Зоны с уровнем звука свыше 80дБА обозначаются знаками опасности. Работа в этих зонах без использования средств индивидуальной защиты слуха не допускается. Для устранения вредного воздействия вибрации следует предусматривать снижение вибрации в источнике ее образования конструктивными или технологическими мерами и уменьшение вибрации на пути ее распространения средствами виброизоляции и вибропоглощения. При выполнении стороительно-монтажных работ
помимо контроля за вредными производственными факторами
обусловленными строительным производством
организуется производственный контроль за соблюдением санитарных правил в установленном порядке. Санитарные правила предназначены для обеспечения создания оптимальных условий труда и трудового процесса при организации и проведении строительных работ
снижения риска нарушения здоровья работающих
проживающего в зоне влияния строительного производства.
При проведении строительных работ следует предусматривать применение строительных технологий
максимально охраняющих атмосферный воздух
воды и другие объекты окружающей природной среды. Сбор и удаление строительных отходов
следует осуществлять в закрытые контейнеры или плотные мешки
с дальнейшим вывозом на свалку
исключая сжигание мусора. Вывоз осуществляется транспортом МП "Спецавтобаза ЖКХ" по договору или самостоятельно в установленном порядке в соответствии с требованиями действующих санитарных норм. Емкости для горюче-смазочных материалов и битума оборудуются специальными приспособлениями
и выполняются мероприятия для защиты почвы от загрязнения. Все отделочные материалы должны иметь гигиенический и пожарный сертификаты
сертификаты соответствия РФ
быть устойчивыми к воздействиям влаги
разрешенных органами санэпидемслужбы. Оборудование и материалы
используемые при производстве строительно-монтажных работ
должны соответствовать гигиеническим
эргономическим требованиям
а так же требованиям выше указанных санитарных правил. Новое оборудование без наличия положительного санитарно-эпидемиологического заключения на соответствие требованиям санитарных правил использоваться при производстве строительно-монтажных работ не допускается. Благоустройство
нарушенное при строительстве
следует восстановить к началу сдачи объекта в эксплуатацию. Электросварочные работы следует выполнять в соответствии с требованиями санитарных правил при сварке
наплавке и резке металлов
а так же вышеуказанных санитарных правил. Подрядчик
выполняющий по договору с Заказчиком сторительно-монтажные и отделочные работы
должен установить режим труда и отдыха рабочих в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. При организации режима труда регламентируются: - перерывы для приема пищи; - продолжительность непрерывного пребывания в охлаждающем и нагревающем микроклимате
перерывы в целях нормализации теплового состояния человека
которые могут быть совмещены с отдыхом после выполнения физической работы; - работы с использованием ручных инструментов
генерирующих вибрацию; - режим труда работников
подвергающихся воздействию шума. При организации строительства и рабочих мест учитываются гигиенические требования: - организация и проведение работ в строительном производстве выполняются на основе проектов организации строительства и проектов производства работ
разработанных с учетом требований действующей нормативной документации и санитарных правил. - при выполнении отделочных или антикоррозийных работ в закрытых помещениях с применением пылевидных веществ предусматривается оборудование естественной и механической вентиляции (проветривания)
а так же использование работниками средств индивидуальной защиты.
Стоительно-монтажные работы по реконструкции объекта должны выполняться в соответствии с требованиями "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству жилищно-коммунальному комплексу" от 27.09.2003г. № 170
с требованием СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ" организацией или физическим лицом
имеющим лицензию на данные виды работ
До начала работ по реконструкции объекта
необходимо уведомить об этом собственников
пользователей смежных с ним помещений. 2. Общая продолжительность работ по реконструкции фасадов и благоустройства не должна превышать 3-х месяцев. 3. Не допускается проведение работ: i0
- при превышении нормативно-установленного уровня шума и вибрации; - при загромождении строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования; - без специальных мероприятий
исключающих затопление смежных помещений; - без предварительного согласования с организацией
обслуживающей данный жилой дом
времени отключения общедомовых инженерных систем. i-9
После завершения работ по реконструкции объекта необходимо сдать его в эксплуатацию. 5. По окончании строительно-монтажных работ по реконструкции объекта необходимо произвести восстановительные работы по внутренней отделке и благоустройству мест общего пользования (лестничные клетки
придомовая территория). 6. Стоительно-монтажные работы должны выполняться строго согласно утвержденной в установленном порядке документации. Изменение технических решений
конструктивных узлов и оформления фасадов должны быть представлены на дополнительные согласования. i0
За нарушение вышеуказанных правил виновные несут имущественную и административную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Законом Республики Хакасии от 15.03.2004г. № 17 "Об административных правонарушениях".
*Офисное оборудование
предназначенное для работы с компьютерами
выбирается заказчиком в соответствии с "Гигиеническими требованиями к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы" СанПиН 2.2.22.4.1340-03. 9.5. Конструкция рабочего стола должна обеспечивать оптимальное размещение на рабочей поверхности используемого оборудования с учетом его количества и конструктивных особенностей
характера выполняемой работы. При этом допускается использование рабочих столов различных конструкций
отвечающих современным требованиям эргономики. Поверхность рабочего стола должна иметь коэффициент отражения 0
9.6. Конструкция рабочего стула (кресла) должна обеспечивать поддержание рациональной рабочей позы при работе на ПЭВМ
позволять изменять позу с целью снижения статического напряжения мышц шейно-плечевой области и спины для предупреждения развития утомления. Тип рабочего стула (кресла) следует выбирать с учетом роста пользователя
характера и продолжительности работы на ПЭВМ. Рабочий стул (кресло) должно быть подъемно-поворотным
регулируемым по высоте и углам наклона сидения и спинки
а так же расстоянию спинки от переднего края сиденья
при этом регулировка каждого параметра должна быть независимой
легко осуществляемой и иметь надежную фиксацию. 9.7. Поверхность сиденья
спинки и других элементов стула (кресла) должна быть полумягкой
слабо электризующимся и воздухопроницаемым покрытием
обеспечивающим легкую очистку от загрязнения. 10.3. Рабочий стол должен иметь пространство для ног высотой не менее 600 мм
шириной не менее 500 мм
глубиной на уровне колен не менее 450 мм и на уровне вытянутых ног не менее 650 мм. 10.4. Конструкция рабочего стула должна обеспечивать: - ширину и глубину сиденья не менее 400 мм; - поверхность сиденья с закругленным передним краем; - регулировку высоты поверхности сиденья в пределах 400-550 мм и углам наклона вперед до 15 град
и назад до 5 град; - высоту опорной поверхности спинки 300±20 мм
ширину не менее 380 мм и радиус кривизны горизонтальной плоскости - 400 мм; - угол наклона спинки в вертикальной плоскости в пределах ±30 градусов; - регулировку расстояния спинки от переднего края сиденья в пределах 260-400 мм; - стационарные или съемные подлокотники длиной не менее 250 мм и шириной - 50-70 мм.
Место для выставки образцов мебели
Охрана труда и организация реконструкции квартиры (окончание).
Данный объект выбросов в атмосферный воздух не имеет. При эксплуатации объекта выделены следующие виды отходов: - твердые бытовые отходы 9120040001004 - отработанные ртутьсодержащие лампы 3533010013011 Сбор мусора и твердых отходов предусмотрен в свой контейнер с дальнейшим вывозом его на полигон твердых бытовых отходов по договору с предприятиями ЖКХ. Использованные люминисцентные лампы относятся к 1 классу опасности
собираются в закрытые герметичные емкости и своевременной вывозятся спецпредприятиями на договорной основе на пункты приема и переработки люминисцентных ламп. Количество отходов определяется согласно норм накопления твердых бытовых отходов по постановлению мэра г. Абакана от 05.07.2004 г. № 1161. Смет с территории и отработанные ртутьсодержащие лампы рассчитываются согласно СНиП 2.07.01-89* п.7.5. Определение объемов образования отходов при эксплуатации проектируемого объекта производится по "Сборнику методик по расчету объемов образования отходов"
Справочным материалам по удельным показателям образования внешних видов отходов производства и потребления". Сбор поверхностных сточных вод с закрепляемой территории организован. Ливневая канализация отсутствует. Сточные воды от осадков сбрасываются газоны и проезды.
навал строительного мусора
территория 26-ой школы
План сетей канализации.
Свидетельство СРО № 0211-2010-2461002003-П-9
Многоквартирный жилой дом с пристроенным предприятием бытового обслуживания.
пол цокольного этажа
План квартиры после реконструкции.
План квартиры до реконструкции.
Экспликация зданий и сооружений
м по ГОСТ 17608-91 Песок 0
м Уплотненный грунт
Бортовой бетонный камень тип БР 100.20.8 ГОСТ 6665-91
Бетон В15 ГОСТ 26633-91
Местный уплотненный грунт
План благоустройства.
Ведомость элементов озеленения
Условные обозначения
Камни бетонные и железобетонные
Проект генплана территории прилегающей к офису-салону в г. Абакане по ул Стофато
-23 разработан на основании заявки от Кривоносовой Светланы Александровны. Проект разработан согласно СНИП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений". Проектом предусмотрено мощение тротуарным камнем пешеходной зоны. Система высот балтийская Система координат местная Общая площадь благоустройства территории - 22
Проект водоснабжения и канализации
отопления и вентиляции разработан на основании технологического задания
в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий"
СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения"
СНиП 41-01-2003 "Отопление
вентиляция и кондиционирование". Водопровод В1. В офисе запроектирован хоз-питьевой водопровод. Источником является городской водопровод. Точка подключения - существующий стояк холодной воды В1 25. Для учета расхода воды запроектирован счетчик СХВ - 1
Система водопровода - тупиковая. Водопровод запроектирован из водогазопроводной оцинкованной трубы НЦ15 ГОСТ 3262-75. Горячее водоснабжение Т3. Источником горячего водоснабжения является городской водопровод горячей воды. Точка подключения - существующий стояк горячей воды Т3 25. Для учета расхода горячей воды запроектирован счетчик СГВ - 1
Система запроектирована из трубы водогазопроводной оцинкованной НЦ15 ГОСТ 32652-75. Канализация К1. В офисе запроектирована бытовая канализация. Выпуск предусмотрен в существующий стояк канализации 100. Канализация запроектирована из пластмассовых канализационных труб 50 по ГОСТ 22689-89. Отопление. В помещении офиса существует централизованное отопление. Вентиляция. Вентиляция в помещении офиса принята с естественным побуждением. Естественное удаление воздуха производится системой ВЕ1
ВЕ2. Для регулирования удаляемого воздуха установлены решетки щелевые. Приток воздуха осуществляется неорганизованно
через открытые двери
План с расположением стояков.
Т3. Схема водомерного узла.
План с расположением отопительных приборов и вентканалов.
Ссылочные документы:
Детали крепления санитарно-технических приборов и трубопроводов
Прилагаемые документы:
изделий и материалов
материалов и изделий.
Наименование и техническая характеристика
Счетчик холодной воды СХВ-15 ГОСТ Р50601-93
Кран ø 15 ГОСТ 22508-77
Смеситель для мойки центральный ГОСТ 25809-83
Труба водогазопроводная оцинкованная НЦ15 ГОСТ 3262-75
Счетчик горячей воды СГВ-15 ГОСТ Р50601-93
Горячее водоснабжение Т3
козырьковый с цельноотлитыми полочками для присоединения бачка типа "Коипакт" ГОСТ 22847-77
Бачок смывной пластмассовый низкораспологаемый 400х190х310мм ТУ 21-26-320-85
Умывальник керамический 1 величины со смесителем для умывальников и сифоном бутылочным пластмассовым для умывальников
Труба канализационная из ПВХ ТУ 6-19-307-86 ø 50х3
Тройник канализационный 87-31 ТУ 6-19-307-86 ø 100х50
Тройник канализационный прямой ТУ 6-19-307-86 ø 50х50
Крестовина канализационная 45° ТУ 6-19-307-86 ø 50х50
Тройник канализационный косой ТУ 6-19-307-86 ø 50х50
Прочистка ø 50 ТУ 6-19-307-86
Вентиляционная решетка
Наименование системы
Потребный напор на вводе
Установлен. мощность электродвиг. кВт
Водопровод холодной воды
Водопровод горячей воды
Основные показатели по чертежам водопровода и канализации
УМ-Пр-1бс См-Ум-Нвр СбПумУм
Экспликация помещений до перепланировки
Перепланировка помещения не нарушает несущих конструкций. 2. Указанный на плане дверной проем заложить обыкновенным глиняным кирпичом марки КОРПо 1НФ1252
0 по ГОСТ 530-2007 (марка М125) на растворе марки М100. 3. Увеличить ширину проема до 900 мм за счет разборки части кирпичной кладки под окном.
Отметка 0.000 соответствует отметке чистого пола помещений. 2. Для обеспечения звукоизоляции выполнить отделку стен
примыкающих к жилым помещениям дома
плитами "ИЗОВЕР" АГП - 20мм и подвесной потолок типа "Армстронг"
что обеспечит предельно допустимый уровень шума (не более 40 дб). 3. Проектируемый вход разработан на листах АС-
План квартиры после реконструкции
Труба квадратная 80х8мм L=2760мм
Лестничная ступень ЛС1
Спецификация материалов и изделий
Трубу квадратную (поз.2) приварить закладным деталям балконной плиты по контуру (см. узел А). 2. Уголок 50х4мм (поз.3) приварить к квадратной трубе (поз.2) для обрамления площадки (см. сеч. а - а). 3. Стойки ограждения ОГ1 приварить к каркасу ступени и к обрамлению площадки до укладки цементно-песчаного раствора и керамической плитки.
Керамическая плитка - 15мм Цементно-песчаная раствор - 30мм Выравнивающий слой бетона В10 Балконная плита
Керамическая плитка - 15мм Цементно-песчаная раствор - 30мм Рама ступени ЛС1
Уголок 100х65х8мм L=1800мм
Труба квадратная 50х5мм п.м
Ограждение лестницы ОЛ1
Подбетонка бетон В15
Спецификация на изделие
лист стальной с ромбическим рифлением
Труба квадратная 50х5мм L=150мм
Сварку осуществлять электродами Э-42 в соответствии с требованиями ГОСТ 5264-80.
Ограждение площадки ОП1
Ограждение площадки ОП2
ограждения площадки ОП2
План квартиры до реконструкции
Демонтировать балконное ограждение
Разобрать часть кирп. кладки под окном до отм. чистого пола
звукоизоляция см. прим. п.2
Отопительный прибор (сущ.)