Проект внутренней перепланировки и изменения фасада здания

Содержание

Содержание

1. Общие данные

2. Архитектурно-строительные решения

3. Инженерное оборудование

4. Требования к производству работ

5. Противопожарные мероприятия

Чертежи: АС

Приложение:

- Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (заверенная копия)

- Планы БТИ

- Экспликация помещений (форма 25)

1. общие данные

Основанием для разработки проекта внутренней перепланировки и изменения фасада здания, расположенного по адресу: … , является задание заказчика. Функциональное назначение здания – складское. Год постройки – 1929.

Здание – 1-но этажное, нежилое, кирпичное.

Нормативная база:

- СНиП 2.01.0285* - Противопожарные нормы.

- СНиП 2.01.0785* - Нагрузки и воздействия.

- СНиП 2.03.1185 - Защита строительных конструкций от коррозии.

- СНиП 2.08.0289* - Общественные здания и сооружения.

- СНиП 3.03.0187 - Несущие и ограждающие конструкции

- СНиП 9.40280* - ЕСЗКС. Покрытия лакокрасочные. Подготовка

металлических поверхностей перед окрашиванием.

- СНиП 210197* - Пожарная безопасность зданий и сооружений.

- СНиП II2381* - Стальные конструкции.

- СНиП III480* - Техника безопасности в строительстве.

- НПБ 6697 - Извещатели пожарные автономные. Общие

технические требования. Методы испытаний.

- НПБ 11003 - Перечень зданий, сооружений, помещений и

оборудования, подлежащие защите автоматическими

установками пожаротушения и автоматической

пожарной сигнализацией.

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 4 марта 2013 года).

- Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840ПП)

Строительные каталоги и ГОСТ основных строительных конструкций, материалов и изделий, примененных в проекте:

• ГОСТ 9.40280* "ЕСЗКС. Покрытия лакокрасочные. Подготовка

металлических поверхностей перед окрашиванием

• ГОСТ 38094 Сталь углеродистая обыкновенного качества. Марки.

• ГОСТ 526480 Ручная дуговая сварка. Соединения сварные.

• ГОСТ 578182* Сталь горячекатаная для армирования

железобетонных конструкций. Технические условия.

• ГОСТ 946775 Электроды покрытые металлические для ручной

дуговой сварки конструкционных и теплоустойчивых

сталей.

• ГОСТ 1092290 Арматурные изделия и закладные детали, сварные

для железобетонных конструкций.

• ГОСТ 1409891 Соединения сварные арматуры и закладных изделий

железобетонных конструкций. Типы, конструкции и

размеры.

• ГОСТ 2777288 Прокат для строительных стальных конструкций.

Общие технические условия.

2. архитектурно-строительные решения

В помещениях проводятся следующие мероприятия:

В пом. 2 (пом. 2 по плану БТИ) монтаж раковины с новой трубной проводкой от существующей системы;

В пом. 2 (пом. 2 по плану БТИ) устройство электрической плиты;

В пом. 6 (пом. 6 по плану БТИ) производится устройство оконного проема в наружной ненесущей стене;

В пом. 7 (пом. 7 по плану БТИ) монтаж декоративной коробки из ГКЛ.

С фасадом здания проводятся следующие мероприятия:

Устройство оконного проема в наружной ненесущей стене по оси «Б» (см. листы 4, 6, 7 по проекту).

3. инженерное оборудование

Отопление и вентиляция и кондиционирование

Система отопления и вентиляции сохранена.

При перепланировке стояки существующих систем отопления и вентиляции – не затрагиваются.

Водопровод и канализация

Санитарно-техническое оборудование помещения произвести без изменения проектного положения существующих стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения.

Отводные трубы от сантехнических приборов прокладываются вдоль стен с последующей зашивкой их коробами из несгораемых материалов.

Трубопроводы канализации прокладываются из ПВХ (d=50 мм и d=100 мм).

Монтаж трубопроводов холодного водоснабжения производить из ПВХ или из стальных водогазопроводных оцинкованных труб с соединением на резьбе с обязательной торцовкой муфт.

При перепланировке проектное положение стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения не изменяется.

Электрооборудование

При выполнении электромонтажных работ недопустимо уменьшения сечения электропроводов.

При необходимости перенос электророзеток и выключателей выполнять по месту.

Запрещается прокладывать электропроводку в горизонтальных штробах несущих элементов конструкций здания.

Прокладку электросетей, радио, телефона и телевидения вести вдоль стен, а также с использованием электротехнического плинтуса, конструкций легких перегородок и подвесных потолков, обеспечивающих сменяемость разводки.

В случае нарушения пожарной сигнализации необходимо ее восстановление.

Всю кабельную разводку предусмотреть кабелями с медными жилами.

Электрокабельная разводка должна закладываться вдоль стен в специальных лотках, а там где нет лотка - в ПВХ трубках с наполнителем, не поддерживающим горение, а разводку кабелей освещения прокладывается над фальшпотолком (или фальшполом) - в ПВХ трубках с наполнителем, не поддерживающим горение.

В помещениях объекта предусмотреть следующее освещение:

- рабочее.

- аварийное.

Освещение основных помещений для посетителей предусмотреть накладными люминесцентными и металлогалогенными светильниками.

Освещение технических помещений предусмотреть люминесцентными светильниками.

Аварийное освещение запроектировать в основных помещениях.

4. требования к производству работ

До начала работ получить разрешение на проведение перепланировки в помещениях в установленном порядке.

Работы проводить под наблюдением ответственного инженерно-технического персонала.

Строительно-монтажные работы должны производиться специальной организацией, имеющей лицензию на данный вид работ.

Ремонтные мероприятия выполнять в соответствии с перечнем нормативной документации, представленной в разделе «1. Общие данные».

В период производства работ должен быть организован пооперационный приемочный контроль по всем видам работ в соответствии с указаниями СНиП 3.03.0187.

На все применяемые материалы должны быть соответствующие сертификаты, удостоверяющие качество материалов.

Все материалы должны иметь сертификацию Росстандарта.

Изготовление и монтаж конструкций следует производить в соответствии с требованиями главы СНиП III1875 "Металлические конструкции" и СНиП 3.03.0187 " Несущие и ограждающие конструкции".

Все работы производить при строгом соблюдении ППР и правил техники безопасности в строительстве.

Материалы для сварки, соответствующие примененным сталям, принимать по СНиП II2385*.

Сварные швы, кроме оговоренных, принимать по минимальной толщине свариваемых элементов.

Антикоррозионную защиту выполнять в соответствии с требованиями СНиП 2.03.1185.

Степень очистки поверхностей элементов конструкций - третья по ГОСТ 9.40280*, степень обезжиривания - первая.

Монтаж металлических конструкций выполнять электродуговой сваркой по ГОСТ 543480, электродами Э42, Э46 по ГОСТ 946775.

На все применяемые материалы должны быть соответствующие сертификаты, удостоверяющие качество материалов.

Устройство проемов выполнять с применением режущего инструмента.

Пробивка проемов отбойными молотками запрещена.

Устраиваемый проем для окна не требуют дополнительного усиления, поскольку стена является ненесущей.

После монтажа все металлические конструкции обрамления оштукатурить по сетке (толщина слоя штукатурки 2030 мм).

Порядок производства работ по пробивке проемов в стене:

Перед началом устройства проема ознакомиться с чертежами и техникой безопасности.

1. Наметить на стене мелом или другим способом габариты пробиваемого проема.

2. Установить временные стойки.

3. На высоте проема проштрабить пространство для установки швеллеров №22П.

4. Установить швеллера №22П с обеих сторон стены и соединить их арматурой d=20 мм.

5. Прорезать проем по намеченным размерам.

6. Убрать временные стойки.

7. Произвести оштукатуривание проема цементнопесчаным раствором М200 толщиной 1530 мм.

5. противопожарные мероприятия

Во избежание возгорания горючих (токсичных) строительных материалов и конструкций в период производства строительных работ по перепланировке в помещении необходимо:

- назначить ответственного за пожарную безопасность в ремонтируемых помещениях.

- для рабочих отвести специальное место для курения с установкой урны с водой для окурков.

- на путях эвакуации из помещений (у наружных дверей) установить огнетушители.

- на путях эвакуации категорически запрещается складирование строительных материалов, изделий, оборудования, а также мебель.

- временную электропроводку напряжением более 36 вольт (V>36 В) выполнять в пожаробезопасном исполнении с надлежащим ее креплением.

- в помещениях запрещается хранение газовых сварочных баллонов.

- сварочные работы, которые невозможно исключить по технологии производства работ выполнять на несгораемых полах с применением несгораемых экранов, при открытых дверях и окнах.

- сварочные работы должны вести только аттестованные специалисты.

- запрещается проживание рабочих в период ремонта в помещении.

Все металлические конструкции покрываются огнезащитным составом СОШ1 (ТУ 57650015473781400) (или аналогичным) толщиной 8 мм (для обеспечения предела огнестойкости R60 и нулевого распространения огня) с последующим нанесением защитного слоя водостойкой эмали ХП7120 (ТУ 2312012547439502005).

Мероприятия по противопожарной защите несущих строительных конструкций здания выполнить согласно СНиП 210197*.

На путях эвакуации применить отделочные материалы в соответствии с п.6.25 СНиП 210197.

Все несущие конструкции несгораемые, класс пожарной опасности КО (не пожароопасные).

В одном помещении установить не менее двух пожарных извещателей.

Проект перепланировки.dwg