Проект реконструкции здания под многофункциональное АР и АС

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. ОСНОВНЫЕ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ

3. ГЕНПЛАН. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ

4. АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ

5. СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6. САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

7. ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

8. ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ

9. СОГЛАСОВАНИЕ ЗАКАЗЧИКА

Выдержки из норм по Троллейбусной:

Ткп 92 ограничение распространения пожара

5.1.1 Помещения (группы помещений) различного функционального назначения, размещаемые в одном здании, должны выделяться противопожарными преградами в соответствии с требованиями настоящего технического кодекса.

5.1.3 Степень огнестойкости вставок, встроек, пристроек и надстроенной части здания, за исключением специально оговоренных случаев, должна соответствовать степени огнестойкости основного здания либо указанные части здания должны выделяться противопожарными стенами 1 типа.

5.1.4 При пересечении инженерными коммуникациями строительных конструкций с нормируемыми пожарнотехническими характеристиками, зазоры между ними на всю толщину конструкций следует заполнять материалами (изделиями), не снижающими предел огнестойкости и класс пожарной опасности конструкции. (пометить в противопож. мероприятиях).

5.1.15 Противопожарные стены должны опираться на фундаменты или фундаментные балки, возводиться на всю высоту здания, пересекать все конструкции и этажи. Противопожарные стены 1 типа могут не пересекать противопожарные перекрытия 1 типа, а противопожарные стены 2 типа – противопожарные перекрытия 3 типа.

Противопожарные стены допускается устанавливать непосредственно на конструкции каркаса здания, сооружения или крепить к ним, если они отвечают требованиям, предъявляемым к данным противопожарным стенам СНБ 2.02.01.

Пределы огнестойкости противопожарных стен и перекрытий должны соответствовать требованиям СНБ 2.02.01 при одностороннем обрушении примыкающих к ним конструкций.

5.1.16 Высоту подъема противопожарной стены над кровлей следует принимать, м, не менее:

0,6 — если хотя бы один из элементов чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнен из материалов групп Г3, Г4;

0,3 — если элементы чердачного или бесчердачного покрытия, за исключением кровли, выполнены из материалов групп Г1, Г2.

При применении в покрытиях зданий строительных конструкций с классом пожарной опасности К0 (за исключением кровли) противопожарные стены допускается не выводить выше уровня кровли.

5.1.18 В зданиях с внутренним углом расстояние по горизонтали от ближайших граней проемов, расположенных в наружных стенах помещений категорий А, Б, В1ВЗ, административных и жилых помещений до проемов лестничных клеток, вестибюлей, помещений с массовым пребыванием людей со стороны внутреннего угла должно быть не менее 4 м. При расстоянии между указанными проемами менее 4 м они должны заполняться противопожарными дверями (окнами, люками) 2 типа в зданиях II–IV степеней огнестойкости, 3 типа — в зданиях V–VII степеней огнестойкости в одной из стен, образующих внутренний угол.

5.1.21 … Противопожарные двери и ворота в противопожарных преградах должны иметь уплотнения в притворах и приспособления для самозакрывания. (пометить в противопож. мероприятиях).

5.1.27 Ограждающие конструкции каналов и шахт для прокладки инженерных коммуникаций (за исключением трубопроводов водоснабжения, канализации, парового и водяного отопления, выполненных их негорючих материалов) должны иметь предел огнестойкости в зданиях I–V степеней огнестойкости не ниже REI 45 (для несущих конструкций) и EI 45 (для ограждающих конструкций), класс пожарной опасности К0; в зданиях VI и VII степеней огнестойкости — не ниже REI 15, EI 15 и К1, соответственно.

Примечание — Двери и люки шахт для прокладки инженерных коммуникаций должны иметь предел огнестойкости не ниже EI 30 (в зданиях I–V степеней огнестойкости) и EI 15 (в зданиях VI и VII степеней огнестойкости).

При использовании в системах водоснабжения, канализации, парового и водяного отопления полимерных труб допускается защищать только места пересечения такими трубопроводами ограждающих конструкций в соответствии с 5.1.4.

5.1.32 В зданиях с чердаками (за исключением зданий VII и VIII степеней огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов водоизоляционный слой кровли следует выполнять из материалов групп горючести не ниже Г1, распространения пламени — не ниже РП1. (пометить в противопож. мероприятиях).

5.1.32а В зданиях IVI степеней огнестойкости кровля должна соответствовать классу BROOF (t1), BROOF (t2), BROOF (t3). В зданиях VII и VIII степеней огнестойкости кровля должна быть класса не ниже СROOF (t3).

5.1.41 Для защиты от атмосферных осадков спортивных трибун и амфитеатров, пространства между торговыми киосками (павильонами), размещаемыми вне зданий и сооружений допускается устройство козырьков из материалов групп горючести не ниже Г2 и распространения пламени — не ниже РП2 (класса не ниже СROOF(t3), а входов в здания DROOF(t3) по СТБ EN 135011. При этом несущие элементы навесов (козырьков) должны быть изготовлены из негорючих материалов.

Пределы огнестойкости несущих и ограждающих конструкций рамп и навесов не нормируются.

Пределы огнестойкости несущих и ограждающих конструкций рамп и навесов не нормируются. Несущие и ограждающие конструкции рамп и навесов, примыкающих к зданиям IVI степеней огнестойкости, а также отдельно стоящих навесов площадью более 2000 м2 следует принимать из негорючих материалов.

5.6.1 При размещении в одном здании или помещении технологических процессов с различной взрывопожарной и пожарной опасностью следует предусматривать мероприятия по предупреждению взрыва и распространения пожара. Эффективность этих мероприятий должна быть обоснована в технологической части проекта. Если указанные мероприятия являются недостаточно эффективными, то технологические процессы с различной взрывопожарной и пожарной опасностью следует размещать в отдельных помещениях; при этом помещения категорий А, Б и В1 – В3 следует отделять одно от другого, а также от помещений других категорий и коридоров противопожарными перегородками и противопожарными перекрытиями следующих типов:

- в зданиях IVVI степеней огнестойкости, зданиях и сооружениях с незащищенным металлическим каркасом и ограждающими конструкциями из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с утеплителем групп горючести не ниже Г2 – противопожарными перегородками 1 типа и перекрытиями (междуэтажными и над подвальным этажом) 3 типа с классом пожарной опасности К0;

При размещении в помещении технологических процессов с одинаковой взрывопожарной и пожарной опасностью необходимость отделения их друг от друга перегородками должна быть обоснована в технологической части проекта, при этом применение противопожарных перегородок не является обязательным, кроме случаев, предусмотренных технологическими требованиями.

5.6.7 Пристройки для размещения административно-бытовых помещений следует отделять от производственных зданий I–V степеней огнестойкости противопожарными перегородками 1 типа.

5.6.8 … Вставки в зданиях I–V степеней огнестойкости следует отделять от производственных помещений противопожарными перегородками 1 типа. Встройки следует принимать с числом этажей не более двух и отделять от производственных помещений противопожарными перегородками 1 типа и противопожарными перекрытиями 3 типа.

СНБ 2.02.02 Эвакуация

3.2 Выходы являются эвакуационными, если они ведут из помещений:

а) первого этажа наружу непосредственно, через коридор, вестибюль (фойе), коридор и вестибюль, коридор и лестничную клетку;

б) любого надземного этажа — непосредственно на лестницу 3 типа, непосредственно в лестничную клетку или в коридор (холл), ведущий в лестничную клетку или на лестницу 3 типа; при этом лестничные клетки должны иметь выход наружу непосредственно или через вестибюль, отделенный от примыкающих коридоров перегородками с дымонепроницаемыми дверями;

г) в соседнее помещение на том же этаже, обеспеченное выходами, указанными в подпунктах «а», «б» и «в», за исключением специально оговоренных случаев.

Эвакуационные выходы наружу допускается предусматривать через тепловые тамбуры.

Примечание – Лестницы 3 типа допускается применять в качестве только вторых эвакуационных выходов со второго и вышерасположенных этажей зданий.

3.5 Части здания различной функциональной пожарной опасности, разделенные противопожарными стенами и перекрытиями 1 типа (пожарные отсеки), должны быть обеспечены самостоятельными путями эвакуации.

3.9 Из здания, с каждого этажа и из помещения, внутреннего яруса этажерки (площадки), … следует предусматривать не менее двух эвакуационных выходов, за исключением специально оговоренных случаев.

Допускается предусматривать один эвакуационный выход (дверь):

а) из помещения площадью не более 300 м2 (в том числе группы помещений общей площадью не более 300 м2, без учета площади общих эвакуационных путей), расположенного в подвальном (цокольном) этаже, если число постоянно находящихся в нем не превышает 5 чел.; при количестве людей от 6 до 15 допускается предусматривать второй выход через люк размерами не менее 0,6х0,8 м с вертикальной лестницей или через окно размерами не менее 0,75х1,5 м с приспособлением для выхода, более 15 чел. следует предусматривать не менее двух эвакуационных выходов в соответствии с требованиями 3.2 настоящих норм;

б) из расположенного на любом этаже помещения с одновременным пребыванием в нем не более 50 чел., если расстояние от наиболее удаленной точки пола помещения по путям эвакуации до указанного выхода не превышает 25 м.

в) из одноэтажного здания или изолированной (противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости не менее REI (EI) 45) части первого этажа многоэтажного здания площадью не более 300 м2 (кроме помещений категорий А и Б) с одновременным пребыванием не более 15 чел.;

г) из любого этажа (кроме первого) или изолированной (противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости не менее REI (EI) 45) части здания высотой не более 15 м и площадью не более 200 м2 с одновременным пребыванием на каждом этаже не более 10 чел.

Примечание — Между изолированными частями зданий допускается устройство проемов при обеспечении их защиты от распространения пожара в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов (далее — ТНПА).

3.13 Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.

Допускается предусматривать открывание дверей вовнутрь:

при входе в воздушную зону (за исключением дверей, ведущих в наружную воздушную зону лестничных клеток типа Н1);

при входе на площадки лестниц 3 типа;

из помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел. (кроме помещений категорий А и Б, а также парильных саун);

из кладовых площадью не более 200 м2 и помещений санитарных узлов.

3.16 Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей при выходе в вестибюль должна быть не менее расчетной ширины марша лестницы.

Двери лестничных клеток в открытом положении не должны уменьшать нормируемую минимальную ширину лестничных площадок и маршей.

При дверях, открывающихся из помещений в общие коридоры, за эвакуационную ширину коридора следует принимать ширину в свету, уменьшенную:

на половину ширины дверного полотна при одностороннем расположении дверей;

на ширину дверного полотна при двустороннем расположении дверей.

3.17 Ширина марша лестницы должна быть не менее минимальной ширины эвакуационного выхода (двери) с наиболее населенного этажа в лестничную клетку, но не менее 1 м, за исключением специально оговоренных случаев.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша…

3.19 Ширину тамбуров (кроме тепловых тамбуров) и тамбуров-шлюзов следует принимать более ширины проемов не менее чем на 0,5 м (по 0,25 м с каждой стороны проема), а глубину — более ширины широкого дверного или воротного полотна на 0,2 м, но не менее 1,2 м.

3.20 Покрытия полов в коридорах, холлах, фойе, лестничных клетках, а также при входе в здание (крыльцо, тепловые тамбуры, вестибюли) должны предусматриваться из материалов с коэффициентом трения 0,40<μ<0,74 по СТБ 1751. (пометить в противопож. мероприятиях).

3.21 В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы, за исключением порогов в дверных проемах высотой не более 0,06 м (при выходах из помещений с массовым пребыванием людей высота порогов не должна превышать 0,02 м). В местах перепада высот следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы, при этом эти ступени (пандусы) должны отличаться по цвету и контрастности от других конструкций покрытия пола, за исключением специально оговоренных случаев.

Уклон пандусов следует принимать по таблице 1.

В случае перепада высоты галереи или эстакады необходимо в проходе предусматривать пандус с уклоном не более 12 или лестницу с уклоном не более 1:1. Расстояние от начала или конца пандуса или лестницы до двери должно быть не менее 1,5 м.

3.31 Наружные эвакуационные двери зданий (в том числе двери выходов на лестницы 3 типа) не должны иметь запоров, которые не могут быть открыты изнутри без ключа при пожаре.

В случаях необходимости устройства запоров на дверях по условиям сохранности ценностей допускается устройство электромагнитных замыкателей, срабатывающих вручную, дистанционно и автоматически (от установок пожарной автоматики). (пометить в противопож. мероприятиях).

3.34 Лестницы 3 типа, используемые в качестве второго эвакуационного выхода, должны выполняться из негорючих материалов и сообщаться с помещениями через площадки или балконы, устраиваемые на уровне эвакуационных выходов.

указанные лестницы следует, как правило, размещать у глухих участков наружных стен. Допускается располагать эти лестницы против остекленных проемов с простенком не менее 1 м, при этом со стороны остекления лестницы должны иметь сплошное ограждение высотой 1,2 м из негорючих материалов, а выходы с этажей на лестницы располагаться вне ограждения.

3.41 В зданиях IVII степеней огнестойкости на путях эвакуации не допускается применение материалов с более высокой пожарной опасностью, чем :

Г1, В1, Д1, Т1 для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в вестибюлях, лестничных клетках и лифтовых холлах;

Г2, В2, Д2, Т2 для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в общих коридорах, холлах и фойе;

В2, РП2, Д2, Т2 для покрытий пола (в том числе ковровых) в общих коридорах, холлах и фойе;

НГ для покрытий пола в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах

Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации следует выполнять из негорючих материалов.

3.43 Стены и перегородки, ограждающие общие пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли и лифтовые холлы) от смежных помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее REI (EI) 45 в зданиях IIV степеней огнестойкости, REI (EI) 30 в зданиях V и VI степеней огнестойкости, REI (EI) 15 в зданиях VII степени огнестойкости.

3.47 Минимальную эвакуационную ширину коридоров, проходов, галерей, эстакад, выходов и дверей в зданиях следует определять по таблице 2.

3.48 Минимальную эвакуационную ширину и наибольший уклон маршей внутренних лестниц следует принимать по таблице 3.

3.51 Расстояние по коридору от двери наиболее удаленного помещения до ближайшего эвакуационного выхода (кроме уборных, умывальных, душевых, курительных и других обслуживающих помещений) непосредственно наружу или в лестничную клетку не должно превышать значений, приведенных в таблице 4.

3.86 Допускается предусматривать один эвакуационный выход :

а) из помещений с инженерным оборудованием при отсутствии в них постоянного пребывания людей через помещения категорий А и Б, если общая длина эвакуационного пути (с учетом прохода через помещение категории А или Б) не превышает 25 м;

б) с любого этажа зданий IIV степеней огнестойкости категории Д с числом надземных этажей не более четырех, при численности работающих в наиболее многочисленной смене на каждом этаже не более пяти и площади этажа не более 300 м2;

в) из помещения, расположенного на любом этаже (кроме подвального или цокольного), если этот выход ведет к двум эвакуационным выходам с этажа, расстояние от наиболее удаленного рабочего места до выхода из помещения не более 25 м, и численность работающих в наиболее многочисленной смене не превышает, чел.:

5 в помещении категории А или Б;

15 в помещении категории В1;

25 в помещении категории В2;

35 в помещении категории В3;

40 в помещении категории В4;

45 в помещении категории Г1;

50 в помещении категории Г2 или Д;

г) из помещения (здания) площадью не более 300 м2: категории Д, любого яруса внутренней этажерки или площадки в помещении категории Д, здания класса Ф5.4, если численность работающих в наиболее многочисленной смене не превышает 5 чел. (для зданий класса Ф5.4 50 чел.), при этом расстояние от наиболее удаленного рабочего места до эвакуационного выхода не должно превышать 25 м;

е) из помещений, расположенных на антресолях и вставках (встройках) в зданиях IIV степеней огнестойкости, а также на антресолях одноэтажных зданий VII степени огнестойкости категорий Г и Д на лестницу 2 или 3 типа, если в этих помещениях расстояние от наиболее удаленной точки до выхода на лестницу не превышает 25 м.

(2 – внутренние, размещаемые вне лестничных клеток, открытые;

3 – наружные открытые).

3.88 В качестве второго выхода со второго и выше расположенных этажей зданий (внутреннего яруса этажерки или площадки) высотой не более 26,5 м от планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа (яруса), кроме технического, допускается предусматривать лестницы 3 типа, если численность работающих на каждом этаже (кроме первого) в наиболее многочисленной смене не превышает, чел.:…

3.89 В зданиях класса Ф5.4 в качестве второго эвакуационного выхода с этажа допускается использовать выход на лестницу 3 типа с учетом требований таблицы 9.

3.92 Выходы из встроенных и пристроенных котельных следует предусматривать непосредственно наружу….

3.93 В помещениях категории В1 площадью более 800 м2 выходы должны размещаться так, чтобы не было тупиковых эвакуационных путей длиной более 25 м. Для помещений категории В2 указанную площадь допускается увеличивать до 1000 м2, а для категорий В3 и В4 до 1100 м2.

3.100 Из встроенных помещений класса Ф5.4, размещаемых в зданиях класса Ф5 на антресолях и площадках, допускается предусматривать выходы в производственные помещения по открытым лестницам. Расстояние от выходов из встроенных помещений до выходов наружу следует принимать в соответствии с нормами для производственных зданий, в зависимости от категории помещения по взрывопожарной и пожарной опасности.

3.103 Расстояние от наиболее удаленного рабочего места до ближайшего эвакуационного выхода из помещения непосредственно наружу или в лестничную клетку не должно превышать значений, приведенных в таблице 10.

3.105 Ширину эвакуационного выхода (двери) из коридора наружу или в лестничную клетку следует принимать согласно таблице 11, в зависимости от общего количества людей, эвакуирующихся через этот выход, и количества людей на 1 м ширины выхода (двери).

3.106 В зданиях класса Ф5.4, пристройках, вставках и встройках следует предусматривать лестничные клетки типа Л1, за исключением специально оговоренных случаев.

В зданиях IIV степеней огнестойкости с числом этажей не более трех 50 % лестничных клеток допускается предусматривать типа Л2, при этом расстояние между маршами лестницы должно быть не менее 1,5 м. В этих зданиях главные лестницы допускается проектировать открытыми на всю высоту здания при условии размещения остальных (не менее двух) лестниц в лестничных клетках типа Л1. При этом вестибюли и поэтажные холлы, в которых размещены открытые лестницы, должны быть отделены от смежных помещений и коридоров противопожарными перегородками 1 типа.

(Л1 – с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в наружных стенах;

Л2 – с естественным освещением через остекленные или открытые проемы в покрытии).

3.114 Ширину эвакуационного выхода (двери) из помещений следует принимать по таблице 12 в зависимости от общего количества людей, эвакуирующихся через этот выход, и количества людей на 1 м ширины выхода (двери).

4.6 Во внутренних стенах лестничных клеток допускается предусматривать остекленные двери и фрамуги над ними, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более остекление должно иметь предел огнестойкости E 15.

В световых проемах наружных стен лестничных клеток следует предусматривать открывающиеся фрамуги общей площадью не менее 1,2 м2 на каждом этаже…

4.7 Двери лестничных клеток всех типов, ведущие в общие коридоры или разделяющие их, двери лифтовых холлов и тамбуровшлюзов, двери выходов из зальных помещений вместимостью более 50 чел., а также двери помещений с принудительной противодымной вентиляцией следует проектировать дымонепроницаемыми.

4.11 Одна из внутренних лестниц в зданиях IIV степеней огнестойкости высотой не более 26,5 м (от отметки проезжей части ближайшего к дому проезда до отметки пола верхнего этажа, кроме технического) может быть открытой на всю высоту здания при условии, если помещение, где она расположена, отделено от примыкающих к нему поэтажных коридоров и других помещений противопожарными перегородками 1 типа и перекрытиями 2 типа.

4.20 В зданиях класса Ф5.4 в коридорах без естественного освещения, предназначенных для эвакуации до 50 чел. и расположенных в отдельно стоящих зданиях и пристройках высотой не более 10 этажей и менее 26,5 м от средней планировочной отметки чистого пола верхнего этажа, а также во вставках и встройках с числом этажей не более двух, допускается не предусматривать систему дымоудаления, если:

а) коридоры предназначены для эвакуации из административных и бытовых помещений и не сообщаются непосредственно с кладовыми и другими помещениями без естественного освещения, предназначенными для хранения и переработки горючих материалов;

б) коридоры предназначены для эвакуации из гардеробных, имеющих естественное освещение через окна в наружных стенах.

ТКП 22 Эвакуационные пути и выходы

6.2.2 Не рекомендуется устраивать остекленные перегородки, ограждающие общие пути эвакуации, и остекленные двери в помещениях, имеющих выходы в тупиковые коридоры (рисунок 6.9).

6.2.11 В зданиях класса Ф5 установленные в таблице 4 СНБ 2.02.02 требования к предельно допустимому расстоянию от двери помещения до ближайшего эвакуационного выхода определяются от двери помещения, имеющего более опасную категорию по [1].

6.3.1 Для целей эвакуации допускается использование распашных, раздвижных или подъемных ворот, если в них устраиваются калитки, удовлетворяющие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам (дверям).

6.3.9 При проектировании рекомендуется избегать больших перепадов высот пола, а в случаях неизбежности их устройства — необходимо обеспечивать плавный переход людских потоков при движении по вертикали. Для этого согласно требованию 3.21 СНБ 2.02.02 в местах перепадов высот устраиваются лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы, так как при перепаде высот менее 0,45 м невозможно обеспечить безопасный плавный переход путем устройства минимального количества ступеней в лестнице.

6.4.8 Лестничные марши не должны включать менее трех и более 16 ступеней. В одномаршевых лестницах, а также в одном марше двух- и трехмаршевых лестниц в пределах первого этажа допускается не более 18 подъемов...

6.5.3 Не допускается размещать выходы из незадымляемых лестничных клеток во внутренних углах наружных стен здания (рисунок 6.30)…

6.5.5 В незадымляемые лестничные клетки всех типов, а также в воздушные зоны лестничных клеток типа Н1 запрещается выполнять выходы из кладовых и других помещений с наличием горючих материалов.

6.6.8 Проходы должны обеспечивать беспрепятственное движение людей. Проходы, непосредственно ведущие к эвакуационным выходам, являются общими.

Эвакуационная ширина общих проходов должна быть не менее ширины эвакуационных выходов из помещений, но не менее 1 м. Ширину транспортно-пешеходных проходов, определяемую требованиями технологии, рекомендуется принимать не менее ширины распашных ворот или дверей. Для эвакуации не более 50 чел. допускается принимать эвакуационную ширину прохода 0,9 м.

В зданиях класса Ф5 проходы проектируются с учетом требований техники безопасности, размещения рабочих мест и размеров технологического оборудования. Минимальную эвакуационную ширину проходов к одиночным рабочим местам допускается принимать 0,7 м, что достаточно для движения однорядных потоков.

6.6.12 Для обеспечения незадымляемости эвакуационных путей двери лестничных клеток должны постоянно находиться в закрытом положении. Для этой цели ТНПА предусматривается установка на дверях лестничных клеток, ведущих в общие коридоры и наружу, на дверях лифтовых холлов и тамбуровшлюзов, холлов и вестибюлей, предназначенных для эвакуации, приспособлений для самозакрывания и уплотнения в притворах. ). (пометить в противопож. мероприятиях).

СНиП Противопожарные нормы

2.8. В зданиях с уклоном кровли до 12% включительно высотой от уровня земли до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12% высотой от уровня земли до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 2577283. Независимо от высоты здания ограждения в соответствии с указанным ГОСТом следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

2.9. … Для зданий производственного и складского назначения следует предусматривать пожарные лестницы по периметру здания не реже чем через 200 м. Допускается не предусматривать пожарные лестницы на главном фасаде здания, если ширина здания не превышает 150 м, а со стороны, пpoтивоположной главному фасаду, имеется линия противопожарного водопровода.

2.11. В местах перепада высот кровель (в том числе для подъема на кровлю светоаэроционных фонарей) более 1 м следует предусматривать наружные пожарные лестницы независимо от высоты зданий.

2.13. Для подъема на высоту от 10 до 20 м и в местах перепада высот кpoвeль от 1 до 20 м следует применять пожарные лестницы 1-го типа,…( 1-й - вертикальные стальные шириной 0,7 м, начинающиеся с высоты 2,5 м, с площадками при выходе на кровлю.)

ТКП 90 Производственные здания

Высота одноэтажных зданий (от пола до низа горизонтальных несущих конструкций на опоре) должна быть не менее 3 м, высота этажа многоэтажных зданий (от пола лестничной площадки данного этажа до пола лестничной площадки вышележащего этажа), за исключением высоты технических этажей, должна быть не менее 3,3 м.

При необходимости въезда в здание автомобилей габарит проезда по высоте должен быть не менее 4,2 м до низа конструкций, выступающих частей коммуникаций и оборудования; для пожарных автомобилей – не менее 4,5 м.

Галереи, площадки и лестницы для обслуживания грузоподъемных кранов следует проектировать в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, утвержденными Департаментом по надзору за безопасным ведением работ в промышленности и атомной энергетике.

В помещениях и коридорах следует предусматривать дымоудаление на случай пожара в соответствии с требованиями СНБ 4.02.01.

Открывание переплетов оконных проемов, предназначенных для дымоудаления и вентиляции, должно быть механизированным.

Автоматическое пожаротушение и пожарную сигнализацию следует предусматривать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.05 и [2].

СНБ 4.02.01 Отопление, вентиляция и кондиционирование

8.2 Удаление дыма следует предусматривать:

а) из коридоров или холлов жилых, общественных, административных и бытовых зданий в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04, СНБ 3.02.03 и СНиП 2.08.02;

б) из коридоров производственных, административных и бытовых зданий высотой более 26,5 м (от поверхности ближайшего проезда для пожарной машины до уровня пола верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа);

в) из коридоров длиной более 15 м, не имеющих естественного освещения световыми проемами в наружных ограждающих конструкциях (далее — без естественного освещения), производственных зданий категорий А, Б и В1—В4 с числом этажей 2 и более;

г) из каждого производственного или складского помещения с постоянными рабочими местами без естественного освещения или с естественным освещением, не имеющего механизированных приводов для открывания фрамуг, расположенных на уровне 2,2 м и выше от пола до низа фрамуг, и для открывания проемов в фонарях (в обоих случаях площадью, достаточной для удаления дыма при пожаре), если помещения отнесены к категориям: А, Б и В1—В4; Г1, Г2 или Д — в зданиях VII, VIII степени огнестойкости;

д) из каждого помещения, не имеющего естественного освещения:

— общественного, административного или бытового, если оно предназначено для массового пребывания людей; помещения площадью 55 м2 и более, предназначенного для хранения или использования горючих материалов, если в нем имеются постоянные рабочие места; гардеробных площадью 200 м2 и более; торговых залов.

Допускается проектировать удаление дыма через примыкающий коридор из производственных помещений категорий В2—В4 площадью 200 м2 и менее.

Требования настоящего пункта не распространяются:

а) на помещения, время заполнения которых дымом в соответствии с 8.8 больше времени, необходимого для безопасной эвакуации людей из помещения (кроме помещений категорий А и Б) в соответствии с расчетами по ГОСТ 12.1.004;

б) на помещения площадью менее 200 м2, оборудованные установками автоматического водяного и пенного пожаротушения, кроме помещений категорий А и Б;

в) на помещения, оборудованные установками автоматического газового и аэрозольного пожаротушения;

г) на лабораторные помещения, указанные в приложении У;

д) на коридоры (холлы), если для всех помещений, имеющих двери в этот коридор (холл), проектируется непосредственное удаление дыма.

Если на площади основного помещения, для которого предусмотрено удаление дыма, размещены другие помещения площадью каждое 50 м2 и менее, то отдельное удаление дыма из этих помещений допускается не предусматривать при условии расчета расхода дыма с учетом суммарной площади этих помещений.

ТКП 209 Административные и бытовые здания

При проектировании зданий и помещений следует предусматривать не менее одного входа, предназначенного для удобного доступа физически ослабленных лиц.

Перед этим входом должна быть оборудована защищенная от атмосферных осадков горизонтальная площадка размером в плане не менее 1,4×1,4 м. Высота порога перехода с площадки в здание должна быть не более 2,5 см.

Для подъема физически ослабленных лиц на уровень входа в здание указанная площадка должна быть оборудована лестницей с уклоном не более 1:3 и пандусом шириной не менее 1,2 м.

Ширина проступи ступени лестницы должна быть не менее 36 см, высота подступенка — не более 12 см, а радиус закругления от проступи к подступенку — не более 5 см. Ступени лестницы должны быть одного размера, горизонтальными, глухими и без выступов.

Уклон пандуса должен соответствовать требованиям СНБ 2.02.02.

Ступени вдоль не примыкающих к стенам боковых сторон лестничного марша должны иметь бортики высотой не менее 2 см. По боковым сторонам пандуса и площадки должны быть предусмотрены бортики высотой не менее 5 см.

Ограждения высотой не менее 0,9 м с поручнями на высоте 0,7 и 0,9 м следует устраивать с обеих боковых сторон пандуса и лестницы, а также с не примыкающих к стенам боковых сторон площадки.

Поручни должны быть длиннее пандуса или лестницы не менее чем на 0,3 м. Поручни в месте охвата рукой должны иметь толщину не менее 3 и не более 5 см.

Перед лестницей или пандусом на уровне тротуара следует предусматривать площадку глубиной не менее 1,5 м.

Входные двери в здания для физически ослабленных лиц, в том числе передвигающихся на креслахколясках, должны иметь ширину в свету не менее 0,9 м.

Тамбуры при входах, предназначенных для физически ослабленных лиц, должны иметь размеры в плане: при прямом движении — глубина не менее 1,8 м, ширина — не менее 2,2 м; при движении с поворотом — не менее 2,2×2,2 м.

Помещения для мастеров и другого персонала; помещения для отдыха, обогрева или охлаждения; уборные, умывальные, ручные ванны, полудуши, устройства питьевого водоснабжения

и личной гигиены женщин допускается предусматривать во встроенных помещениях производственных зданий, размещая их рассредоточено и выполнять, как правило, из легких ограждающих, в том числе из сборно-разборных конструкций.

Высоту помещений от пола до потолка следует принимать не менее 2,5 м, в мобильных зданиях и помещениях, размещаемых непосредственно в производственных зданиях, — не менее 2,4 м. Высоту залов столовых, совещаний и административных помещений вместимостью более 75 чел. следует принимать не менее 3 м.

Отметка пола помещений у входа в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. При входах в здания должны устраиваться приспособления для чистки обуви.

На каждом этаже здания следует предусматривать кладовые уборочного инвентаря, площадь которых следует принимать из расчета 0,8 м2 на каждые 100 м2 площади этажа, но не менее 4,0 м2.

При площади этажа многоэтажного здания менее 400 м2 допускается предусматривать одну кладовую на два смежных этажа.

!!! Требуется 1 душевая, общие шкафы.

5.2.3 … При производственных процессах групп 1а, 1б, 2а, 2б и 3а гардеробные должны быть общими для всех видов одежды.

При производственных процессах групп 1в, 2в, 2г и 3б должны предусматриваться отдельные гардеробные для спецодежды для каждой из указанных групп. Допускается предусматривать общую гардеробную для спецодежды при производственных процессах групп 1в, 2в, 2г и 3б при списочной численности работающих всех указанных групп до 50 чел.

Гардеробные уличной и гардеробные уличной и домашней одежды могут быть общими для всех групп производственных процессов.

5.2.7 При общих гардеробных или гардеробных уличной и домашней одежды следует предусматривать кладовые для хранения чистой и загрязненной спецодежды, помещения для дежурного персонала с местом для уборочного инвентаря, места для чистки обуви, глажения одежды, бритья, сушки волос и маникюра, а также уборные на одну-две напольные чаши (унитаза), если на расстоянии до 30 м от выхода из гардеробной не предусмотрены уборные общего пользования.

5.2.8 Кладовые для хранения спецодежды для производственных процессов групп 1 и 2а при численности работающих в наиболее многочисленной смене до 20 чел. допускается не предусматривать.

5.2.14 Умывальные должны размещаться смежно с общими гардеробными или гардеробными спецодежды. Допускается размещать умывальники непосредственно в указанных гардеробных на предусмотренных для этой цели площадях.

До 40 % расчетного количества умывальников допускается размещать вблизи рабочих мест в производственных помещениях, в том числе в тамбурах при уборных.

5.2.15 Уборные в многоэтажных зданиях должны размещаться на каждом этаже.

При численности работающих на двух смежных этажах не более 30 чел. допускается предусматривать уборные только на этаже с наибольшей численностью работающих.

5.2.17 При численности работающих в наиболее многочисленной смене не более 15 чел. допускается предусматривать общую уборную для мужчин и женщин.

5.2.20 Вход в уборную следует устраивать через тамбур с самозакрывающейся дверью.

5.2.26 Нижняя часть стен и перегородок гардеробных спецодежды, душевых, преддушевых, умывальных, уборных, помещений для сушки, обеспыливания и обезвреживания спецодежды должна быть выполнена на высоту 2,0 м от уровня пола из материалов, допускающих их легкую очистку и мытье горячей водой с применением моющих средств. Верхняя часть стен и перегородок — выше отметки 2,0 м, а также потолки указанных помещений должны иметь водостойкое покрытие.

5.2.27. Расстояние до уборных, курительных, помещений для обогрева или охлаждения, полудушей, устройств питьевого водоснабжения от рабочих мест в производственных зданиях должно быть не более 75 м (для лиц с нарушением опорно-двигательного аппарата — не более 60 м), а от рабочих мест на площадке предприятия — не более 150 м.

5.4.5 Площадь комнаты приема пищи следует определять из расчета 1 м2 на каждого посетителя или 1,65 м2 на посетителя, пользующегося кресломколяской, но не менее 12 м2.

Комната приема пищи должна быть оборудована умывальником, стационарным кипятильником, электрической плитой, микроволновой печью и холодильником.

При численности работающих в наиболее многочисленной смене до 10 чел. вместо комнаты приема пищи допускается предусматривать место площадью 6 м2 для установки стола в общих гардеробных или в гардеробных домашней (уличной и домашней) одежды.

6.1.1 Площадь помещений следует принимать из расчета 4 м2 на одного работника управления и 6 м2 на одного работника конструкторского бюро,…

Генеральному директору

Сообщаем, что максимально возможные габариты в осях проектируемого производственного участка по ул. Троллейбусная, 10 в г. Гомеле составят около 56х18 м (1008 м2). Площадь занимаемая существующими производственными помещениями составляет около 40.8х12.5 м (510 м2).

Для строительства здания в максимальных габаритах необходимо выполнить:

- перенос сети водопровода ∅150 мм идущего параллельно зданию с соблюдением необходимого расстояния от фундаментов проектируемого здания;

- перенос сети водопровода ∅100 мм идущего между существующим зданием и ТП115 попадающего под пятно застройки.

Согласно СНБ 3.01.0402 «Градостроительство. Планировка и застройка населённых пунктов» расстояние от фундаментов зданий до сетей водопровода должно быть не менее 5 м. В данный момент расстояния от контура проектируемого здания до сети водопровода ∅150 составляет около 4.38 м возле административной части, и около 2.91 м возле ТП115. Длину перекладки водопровода ∅150 можно уменьшить до 60 м начиная от ближайшего колодца только при согласовании с собственником сети. Обращаем Ваше внимание на то, что расстояние до колодца взято от контура здания и составляет около 4.84 м. В действительности же расстояние от выступающих за контур здания фундаментов колонн будет меньше обозначенного в пределах до 1 м. Без согласования с собственником теоретическая длина перекладки сети составит около 76 м.

При принятии Вами решения о проектировании производственного участка в существующих габаритах, сообщаем, что расстояние до сети водопровода ∅100 мм идущего между существующим зданием и ТП115 составляет 3.21 м, что менее 5 м и также потребует перекладку сети.

На основании вышеизложенного, просим дать письменный ответ по поводу переноса сетей для определения окончательных габаритов проектируемого здания.

Схема прилагается.

С уважением директор,

Общие положения

Основанием для выполнения работ по обследованию технического состояния конструкций и инженерного оборудования является: письмо-заказ от 22.12.2010 г., решение Гомельского горисполкома № 564§34 от 03 мая 2010 г.; № 61§11 от 24 января 2011 г.

Цель работы: определение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования здания для составления проектно-сметной документации.

Состав работы: изучение технической документации на здание, визуальное обследование, анализ и обобщение результатов обследования, составление технического заключения.

Нормативные и методические документы:

СНиП 2.01.0285. Противопожарные нормы. (п.п. 2.1- 2.3, 2.7-2.11, 2.13)

СНиП 2.04.0284. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

СНиП 2.04.0385. Канализация. Наружные сети и сооружения.

СНиП 2.04.0786. Тепловые сети.

СНиП 2.08.0289. Общественные здания и сооружения

СНиП 3.05.0288. Газоснабжение.

СНБ 1.04.0104. Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации.

СНБ 1.04.0202. Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.

СНБ 2.02.0201. Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре.

СНБ 2.02.0403. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий.

СНБ 3.02.0403. Жилые здания.

СНБ 3.02.0303. Административные и бытовые здания.

СНБ 3.03.0297. Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов.

СНБ 4.02.0103. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

СНБ 4.03.0198. Газоснабжение.

ТКП 452.02-22-2006. Здания и сооружения. Эвакуационные пути и выходы. Правила проектирования.

ТКП 452.02-34-2006. Здания и сооружения. Отсеки пожарные. Нормы проектирования.

ТКП 451.04-37-2008. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения.

ТКП 452.04-43-2006. Строительная теплотехника.

ТКП 454.01-52-2007. Системы внутреннего водоснабжения зданий. Строительные нормы проектирования.

ТКП 454.01-54-2007. Системы внутренней канализации зданий. Строительные нормы проектирования.

ТКП 451.03-85-2007. Внутренние инженерные системы зданий и сооружений.

ТКП 452.02-92-2007. Ограничение распространения пожара в зданиях и сооружениях. Объемно-планировочные и конструктивные решения. Строительные нормы проектирования.

ТКП 451.02-104-2008. Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования.

ТКП 453.01-116-2008. Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки.

ТКП 451.04-119-2008. Здания и сооружения. Оценка степени физического износа.

ТКП 451.04-126-2009. Обследование зданий и сооружений. Правила безопасности труда.

ТКП 452.02-138-2009. Противопожарное водоснабжение.

ТКП 454.04-149-2009. Системы электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования.

ГОСТ 30331. Электроустановки зданий.

П1-2000 к СНБ 4.03.0191. Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб.

Пособие П82000 к СНБ 5.01.0199. Проектирование и устройство защиты подземных сооружений от грунтовых вод.

«Правила промышленной безопасности в области газоснабжения РБ», 2009

Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей и Правила технической безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей, 2004.

Архитектурная часть

Объемно-планировочное решение

Существующее здание спецавтотранспорта представляет собой прямоугольное в плане сооружение, состоящее из нескольких зданий, построенных в различное время.

Здание одноэтажное, без подвала, с объемной и частично с плоской совмещенной кровлей, и неорганизованным наружным водоотводом.

Здание состоит из административно–бытового блока , в котором находятся кабинеты, санузлы, ИТП., узел ввода , двух автомобильных блоков-гаражей с бытовкой, помещений сдаваемых в аренду , гаражные боксы на четыре автомобиля , складское помещение. В автомобильных боксах имеются смотровые ямы.

Входы в здание и в гаражные боксы осуществляются с дворового фасада и с дворовой территории ООО Тамбур при входе в административный блок отсутствует. Ширина коридоров с учетом открывания дверных блоков меньше нормативного, согласно п. 3,47 СНБ 2,02,0201.

Отделка помещений на путях эвакуации в административном блоке выполнено из горючих материалов. что нарушает п. 3,41 СНБ 2,02,0201.

Административный блок отделен от гаражного блока противопожарной стеной на всю высоту.

Фасады

Стены фасадов выполнены из керамического кирпича и силикатного камня. Стены оштукатурены и окрашены фасадной акриловой краской. Стены поздней пристройки из силикатного камня не оштукатурены.

Выполнен ремонт фасадов административного блока. Фасады остальной части здания имеют повреждения штукатурного слоя и окрасочного слоя.

Над административным блоком выполнена новая кровля из металочерепицы. Кровля над остальным зданием из волнистых асбестоцементных листов. Оконные блоки деревянные, остекление частично отсутствует. Оконные сливы покоробились. Оконные блоки в административном здании выполнены новые из профиля ПВХ, установлены новые оконные сливы и роллеты.

Внутренняя отделка помещений

В административном блоке выполнена следующая отделка;

-кабинеты и коридор оклеены обоями под покраску. На полах плитка керамическая, потолки окрашены акриловой краской.

Помещения гаражей облицованы плиткой керамической на высоту 1600мм. с окраской акриловой краской, потолки окрашены акриловой краской, полы выполнены из мозаичного бетона.

В арендуемом помещении выполнена декоративная панель из ПВХ с масляной окраской на остальную высоту. Потолки окрашены акриловой краской, полы бетонные.

Физический износ внутренней отделки 80%.

Оконные и дверные заполнения

Деревянные оконные блоки с одинарным остеклением, окрашены. Окрасочный слой отшелушился, частично отсутствует остекление. Ворота при въезде в боксы металлические, окрашены, в удовлетворительном состоянии.

Физический износ деревянных оконных блоков 80%

Физический износ окон из профиля ПВХ 10%

Физический износ металлических ворот 50%

Физический износ дверных блоков 60%

Выводы и рекомендации

При выполнении реконструкции данного здания под административноторговое, согласно задания заказчика, с учетом действующих нормативных документов, необходимо выполнить следующее;

-Выполнить перепланировку помещений первого этажа

-Выполнить надстройку второго этажа, с учетом несущей способности конструкций.

-Выполнить замену оконных блоков.

-Выполнить ремонт фасадов с последующей покраской.

–Выполнить отделку помещений, согласно действующих санитарных и пожарных норм..

-Выполнить внутреннюю отделку административного блока в соответствии с СНБ 2,02,0201.

Электротехническая часть

Электротехнические устройства здания не удовлетворяют действующим нормам и правилам, не соответствуют требованиям «ПУЭ» и ТКП454.04-149-2009 «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий».

Фактический износ составляет 80%.

Необходимо выполнить проект электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения здания на основании задания заказчика, выданных технических условий, заданий смежных групп.

Проект выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами, требованиями «ПУЭ» и ТКП454.04-149-2009 «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий».

Комплексный вывод

На основании вышеизложенных выводов и рекомендаций по результатам технического обследования здания спецавтотранспорта под многофункциональное по улице Троллейбусная, 10 в г. Гомель специалистами ОДО «Жилпромпроект», можно сделать комплексный вывод, что износ жилого здания (62,8%) и с учетом требований действующих нормативных документов пожарной и санитарной инспекций и соответствии с ТКП 45.1.042082010, таблицы 9.1 здание имеет IV категорию — неработоспособное (неудовлетворительное) состояние – необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капитальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчётом). При перепланировке помещений и надстройке второго этажа (как указано в предполагаемой схеме перепланировки) требуется выполнить:

усиление существующих фундаментов

частично усилить, частично выполнить новые наружные и внутренние стены;

в уровне перекрытия первого этажа выполнить монолитный пояс;

выполнить рекомендации вышеперечисленных разделов.

Данное техническое заключение не является документацией для производства работ. Согласно приведенным рекомендациям должна быть разработана проектно-сметная документация.

Все виды работ по усилению и замене строительных конструкций должны производиться специализированными организациями в соответствии с разработанными проектными решениями.