Проект многоэтажного жилого дома с манасардой - реконструкция, архитектура

1. Объемно – планировочное решение.

Размер жилого дома в осях 13800*36800 мм.

Здание имеет относительно прямоугольную форму. Высота этажа 3,0 м., количество этажей - 5. Общая высота здания: 16,100 м. На каждом этаже располагается по четыре квартиры. В квартирах имеются санузлы, подсобные помещения, кухня, спальни.

2. Архитектурно – конструктивное решение.

Здание запроектировано с продольными несущими стенами.

Наружные стены: кирпич.

Фундаменты приняты конструктивно.

Внутренние несущие стены: кирпич.

Перекрытия: железобетонные плиты с круглыми пустотами толщиной 220мм.

Лестничные марши, лестничные площадки сборные железобетонные.

Покрытие: скатная (наслонная стропильная система).

Окна размером 1470х1510 мм, тройное остекление, и 1470x900 мм, тройное остекление деревянные.

Двери входные, размером 984*2085 по ГОСТ 24698812110.

Двери межкомнатные двупольные, размером 1872*2371 по ГОСТ 662988 24-19, остекленные.

Двери межкомнатные однопольные, размером 870*2071 по ГОСТ 662988 21-9, остекленные.

Полы на кухне покрываются линолеумом, в санузлах – керамическая плитка, в комнатах – паркет.

Цоколь, выполненный из сборных ж/б блоков, оштукатуривается декоративной штукатуркой.

Внутренние стены окрашиваются с помощью водоэмульсионной краски светлых тонов.

Стены санузлов облицовываются керамической глазурованной плиткой на высоту 1,8 м. Выше - масляная окраска.

Внутренняя отделка в комнатах и прихожих – высококачественная клеевая окраска.

В квартирах предусмотрено следующее санитарно - техническое оборудование:

Водопровод хозяйственно - питьевой, расчетный напор у стояков 17 м

Канализация в городскую сеть. Водосток внутренний;

Отопление водяное, система однотрубная с нижней разводкой. Теплоноситель – вода с температурой 9570°;

Вентиляция естественная;

Горячее водоснабжение от внешней сети;

Электроснабжение второй категории от городской сети с напряжением 220380 В;

Оснащение здания:

Оборудование кухонь и санузлов – электроплиты, мойки, унитазы, ванны, умывальники.

После реконструкции:

• Произвели надстройку мансарды. Общая высота здания 20,520м.

• Произвели утепление наружных стен, при помощи навесной вентилируемой фасадной системы, с применением в качестве утеплителя Маты минераловатные прошивные (ГОСТ 7076) толщиной 140мм.

• Произвели переоборудование первого этажа здания в нежилые помещения, в которых располагается бильярд, тренажорный зал и офис.

Архитектурно – конструктивное решение.

Наружные стены: кирпич, толщиной 640мм.

Фундаменты приняты конструктивно.

Внутренние несущие стены толщиной 380 мм.

Перекрытия: железобетонные плиты с круглыми пустотами толщиной 220мм.

Лестничные марши, лестничные площадки сборные железобетонные.

Покрытие: скатная (наслонная стропильная система).

Мансарда с применением деревянной стропильной системы.

Окна размером 1470х1510 мм, тройное остекление, и 1470x900 мм, тройное остекление деревянные.

Окна мансарды пластиковый трехкамерный стеклопакет размером 1600х1400 мм (по специальному заказу).

Технико-экономические показатели здания.

ТЭП здания до реконструкции:

Площадь застройки 321,15 м2;

Число квартир 30 ед;

Жилая площадь 221,47 м2 на этаже, всего 1085,32 м2

Общая площадь 1680,75 м2

Отношение жилой площади к общей 0,69

Строительный объем 321,15 *5*3=4817,25 м3;

ТЭП после реконструкции:

Площадь застройки 371,16 м2;

Число квартир 33 ед;

Жилая площадь 1314,3 м2

Общая площадь 2145,86 м2

Рабочая площадь 306,9 м2

Отношение жилой площади к общей 0,52

Отношение строительного объема к рабочей площади 19,82

Строительный объем 371,16 *6*3=6680,88 м3.

proekt_ak4_10_01_2013-1.dwg