Пристройка к зданию ОАО УСИ по улице Попова, 17 в Ленинском районе города Перми - Архитектура

5.1 Особенности инженерно геологических условий г.Перми.

Фундаменты зданий – строительные конструкции, расположенные в толще грунтов, защищенные от прямых атмосферных и иных воздействий среды. При проектировании зданий и сооружений фундаментам должно уделяться повышенное внимание.

Наиболее сложными проблемами, возникающими при новом строительстве и реконструкции зданий в исторически сложившихся районах г.Перми, являются устройство фундаментов, особенно в условиях плотной застройки, а также усиление оснований и фундаментов.

При большом разнообразии инженерно-геологических условий площадок строительства в г. Перми во многих случаях строительство новых зданий на площадках с плотной застройкой приводит к деформациям, а иногда и разрушениям близ расположенных существующих зданий.

В приложении I указаны типы почв, присутствующие на территории г.Перми и Пермской области (рис.2.) и опасные геологические процессы, возможные на территории г.Перми (рис.1).

Для обеспечения сохранности и возможной нормальной эксплуатации объектов, находящихся в зоне влияния нового строительства, необходимо, помимо принятия надежных конструктивных проектных решений, предусмотреть выполнение специальных технологических мероприятий.

Выполнение этих мероприятий не исключает возможности появления повреждений в элементах конструкций существующих зданий, в связи с чем может потребоваться проведение дополнительных работ с включением затрат на эти работы по фактическим объемам в смету на строительство нового или реконструируемого здания.

Характеристика района и площадки строительства.

Земельный участок под строительство пятиэтажной административной пристройки расположен в квартале № 93 Ленинского района города Перми на пересечении улиц Ленина и Попова, в пределах красных линий.

Размер участка:

• 5630,073м2. (в соответствии с постановлением Главы города №2049 от 21.11.1997 под областной узел связи и гаражи);

• 2287,97м2.(в соответствии с постановлением Главы города №2314 от 29.08.2002 под административное здание по ул.Ленина,68).

Район строительства, согласно СНиП 230199 «Строительная климатология», относится к I климатическому району (подрайон В).

Климат района континентальный, умеренно холодный. Большую роль в формировании климата играют атлантические воздушные массы. Зимой они обуславливают относительно теплую снежную погоду, а летом – прохладную и дождливую. Немалое значение имеют периодические вторжения холодного сухого арктического воздуха, которые весной и осенью сопровождаются заморозками, а зимой – сильными морозами.

Расчетная температура наружного воздуха tн =35о С.

Вес снегового покрова – 320 кГ/м2.

Нормативная глубина промерзания – 1,9м.

Участок, отведенный под строительство, ограничен с севера, запада и юга корпусами административного и производственного назначения ОАО «Уралсвязьинформ», а с востока – улицей Попова. Участок свободен от застройки и располагается в границах землеотвода под здание

ОАО «Уралсвязьинформ». Рельеф участка спланирован, имеется благоустройство, в т.ч. тротуары с асфальтовым покрытием, а также имеется выраженный уклон в северном направлении – в сторону улицы Ленина.

Транспортная доступность обеспечивается автомобильными дорогами по улицам Ленина, Попова, Кирова, местными подъездами и тротуарами.

Высотные отметки колеблются от 113.40 до 113.70 в системе высот города Перми.

В границах земельных участков имеются сети инженерной инфраструктуры – ливневая канализация, теплопровод, канализация, электрокабели, слаботочные сети, водопровод, сети наружного освещения, сооружения тяговой подстанции № 5202.

Смежными участками являются земли, предоставленные МП Горэлектротранспорт под здание электроподстанции; земли, предоставленные Управлению государственного надзора за связью по Пермской области под 2 автобокса; земли, предоставленные ОАО «Уралсвязьинформ» под ТП 5202; городские земли и земли общего пользования

Инженерно-геологические условия.

В геологическом строении площадки принимают участие четвертичные аллювиальные песчано-глинистые отложения мощностью 4,85,8 м, перекрытые сверху насыпными грунтами.

Коренные породы представлены аргиллитами, залегающими на глубине 6,5 и 7,5 м от поверхности земли.

Грунтовые воды встречены на глубине 2,2 - 4,0 м. Согласно схеме районирования г. Перми по степени подтопляемости, участок изысканий относится к подтопленным территориям с уровнем подземных вод 0 – 2,0м.

Подземные воды обладают слабой сульфатной и слабой углекислой агрессивностью к бетону нормальной проницаемости и не агрессивны к арматуре железобетонных конструкций при периодическом смачивании.

Инженерные коммуникации вынесены из-под пятна застройки.

Архитектурно-планировочные решения.

Застройка квартала, на территории которого размещается проектируемое здание, сформировалась в начале 70х годов в ходе реконструкции центра города. Здесь находится комплекс зданий ОАО «Уралсвязьинформ», который сдан в эксплуатацию в начале 70х годов и состоит из 2-х корпусов: 6ти этажного административного, расположенного на ул. Ленина, и 4-х этажного производственного, расположенного вдоль ул. Попова. Корпуса объединены лестничнолифтовым блоком.

В 2002 году 1-й этаж административного корпуса значительно расширен пристройкой для столовой на 150 мест. При этом была осуществлена перепланировка и реконструкция административной части 1-го этажа здания.

Проектируемое 5ти этажное здание административной пристройки завершает пространственное и композиционное объединение корпусов ОАО «Уралсвязьинформ» с ул. Попова. здание решено как пристройка, размещаемая по ул. Попова в нише, образованной корпусами комплекса. При этом градостроительная ситуация прилегающей территории практически не изменится.

Со стороны хозяйственного въезда с ул. Кирова на территорию хоз. двора ОАО «Уралсвязьинформ» проектируется, 2-х этажный пристрой к существующему зданию АТС. В проектируемом пристрое предполагается размещение центрального пункта охраны.

Так в непосредственной близости от проектируемого здания размещены две автостоянки с асфальтобетонным покрытием, имеющие декоративное ограждение и искусственное освещение.

Существует и сложившаяся система транспортных подъездов и пешеходных тротуаров, имеющих асфальтобетонное покрытие.

Инженерная подготовка территории.

План организации рельефа выполнен на основе разбивочного плана и топографической съемки, выполненной в январе 2002 года ООО»Градиент». Масштаб съемки 1:500.

Проектом не предусматривается значительное изменение существующих планировочных отметок на прилегающей территории.

Вертикальная планировка участка связана с планировкой пристроенной столовой ОАО «Уралсвязьинформ» и имеет выход на существующие отметки по границам участка.

Вертикальная планировка в районе расширяемой части ТП увязана с существующими отметками прилегающей территории.

Поверхностный водопровод осуществляется по спланированной поверхности в систему дождевой канализации проезжей части ул. Ленина.

Техническое обследование объекта.

Обследуемые здания, к которым намечается строительство 5ти этажного пристроя, расположены по улице Попова, 17 и Ленина, 68 и построены в 60х годах. Между двумя зданиями имеется переход. По улице Ленина здании е является административным, по улице Попова – производственным.

Здания по улице Ленина и Попова – каркасные, ограждающие конструкции приняты из панелей, изготовленных из ячеистого бетона по серии СТ0231.

Каркас здания имеет:

Колонны по серии ИИ-22-1

Ригеля по серии ИИ-23-1

Плиты по серии ВИИ-24-1

Лестницы по серии ИИ-65

Фундаментные балки по серии КЭ0123 вып.1

Фундаменты – свайные.

Фасад здания по улице Ленина отделан железобетонными вертикальными пилонами.

В результате визуального обследования несущих конструкций и проанализировав ранее выполненное обследование, выявлено, что состояние их работоспособное и пригодно к дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Осадки зданий носят равномерный характер. Частично перегородки первого этажа здания по улице Попова, 17 имеют трещины. Данная ситуация объясняется фактически отсутствием фундаментов под перегородками. Ни по одной из несущих конструкций не отмечено дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении их несущей способности.

Выводы и рекомендации.

Строительство 5ти этажного пристроя к существующим зданиям по улице Попова, 17 и Ленина, 68 возможно при следующих условиях:

• Здание пристроя выполнить на отдельно стоящем фундаменте, при этом проектом исключить влияние проектируемых фундаментов на существующие, тем самым сохранить существующий уровень нагрузок на существующие фундаменты;

• В местах стыковки проектируемых стен с существующими выполнить осадочные швы;

• Рабочий проект пристройки должен быть выполнен лицензированной проектной организации.