Планировка и инженерное благоустройство коттеджного поселка сосновый бор в щелковском районе московской области с разработкой архитектурно-планировочной структуры коттеджа

Введение

Московская область - неотъемлемая часть России и Европейского континента, территория, которая развивается согласно общеевропейским законам.

В настоящее время в Московской области проведен анализ природноэкологического, историко-культурного, транспортнокоммуникационного, поселенческого каркасов, сформулированы функциональные приоритеты развития территорий Московской области.

Выделение приоритетов в сохранении природно-экологического и историко-культурного каркасов определяет гуманитарную основу последующих преобразований, гарантирует защиту интересов населения в обеспечении благоприятной среды проживания.

Основным направлением устойчивого градостроительного развития Московской области является формирование в архитектурно-пространственной среде поселений комплексов социально-ориентированных объектов, гарантирующих реализацию прав граждан в области здравоохранения, народного образования, свободы передвижения, занятости и соответственно созданий условий для отдыха.

Архитектура городских и сельских поселений складывается под влиянием и под воздействием многих разнородных факторов. Важнейшие среди них – социальный строй и производительные силы общества.

Рост производительных сил требует рационального размещения промышленных предприятий на всей территории страны, что является важным условием планомерного развития всех отраслей народного хозяйства. Социальный прогресс нашего общества и последующее развитие промышленности, несомненно, усилят процесс возникновения новых и дальнейшего развития старых городов.

Способность архитектуры постоянно искать и находить новые пути выражения ведет к непрерывному ее развитию во многих, ранее не исследованных направлениях и формах.

Градостроительство ХХI в. представляет собой уже новое понятие, более широкое и многообразное. Стремительно растут территориальные масштабы человеческой деятельности.

Задача градостроительства – целенаправленно управлять процессами охраны и улучшения природы, создание условий равновесия между урбанизированной и природной средой, обеспечения свободного передвижения и эстетических потребностей населения в природных, городских и сельских пейзажах, различных формах рекреации, путем создания современных архитектурно-градостроительных ансамблей, формирования экологического каркаса на уровне Московской области на всех уровнях проектирования. При этом на каждом этапе решаются определенные задачи по достижению главной цели – создание наиболее благоприятных условий для жизнедеятельности человека и сохранение природы при одновременно - рациональном использовании ее ресурсов на соответствующей территории.

При планировке решаются задачи размещения производственных сил, расселения, организации массового отдыха. В комплексе с ними разрабатываются экономические, планировочные и инженерные мероприятия по охране природы района.

В основе градостроительства лежат три важнейшие социальные категории: труд, быт и отдых населения. Труд это главная сфера жизни общества, и поэтому основной задачей градостроителей в этой области является создание наиболее благоприятной материальной среды для трудовой деятельности населения. Быт - одна из важнейших областей жизни человеческого общества. Создание наилучших бытовых условий жизни людей связано в первую очередь с окончательным решением жилищной проблемы – одной из наиболее трудных и острых социальных и градостроительных задач. В формировании быта важная роль принадлежит системе массового обслуживания населения. Отдых является необходимым фактором в жизни каждого человека, важным средством сохранения его здоровья и повышения работоспособности. Увеличение свободного времени требует расширения мер по его рациональному использованию. Решение этой задачи связано со строительством больниц, санаториев домов отдыха, учреждений спорта и физической культуры. В отличие от проектирования отдельных зданий и сооружений, различные виды поселений нельзя запроектировать в совершенно законченном виде: они непрерывно развиваются, расширяясь территориально и претерпевая качественные изменения, происходящие в его планировке, застройке и благоустройстве.

Планировочная структура селитебной зоны предусматривает рациональную организацию и временное решение элементов. Общим принципом формирования селитебной территории является обеспечение максимальных удобств населению в реализации его социально-культурных и бытовых потребностей при рациональном использовании ресурсов и городских земель.

Основное звено в структуре селитьбы - жилые комплексы, формируемые на основе функционального и пространственного объединения групп домов по обслуживанию и совместному использованию территории. В качестве таких единиц в настоящее время проектируют жилые комплексы и коттеджные поселки. Микрорайон представляет собой структурную единицу селитьбы, связанную с повседневным обслуживанием населения. Жилые комплексы проектируют из групп жилых домов, объединенных общественным центром, в котором в большей степени концентрируются учреждения периодического пользования.

Раздел I

«Планировка микрорайона»

I.1 Общая часть

Рассматриваемая территория коттеджного посёлка «Сосновый бор», расположенного у п. Серково, Щёлковскго района, Московской области, представляет собой единую планировочную структуру. Ближайшим населенным пунктоми являются п.Серково, расположенная с востока и непосредственно примыкающая к территории коттеджного посёлка.

Основными транспортными связями, обеспечивающими доступность к территории коттеджного посёлка является Ярославское шоссе, которое проходит в не посредственной близости от территории коттеджного посёлка, железная дорога Москва Ярославская – Фрязино, Щёлково.

Основной задачей проекта является выявление экологоградостроительного и социально-экономического потенциала рассматриваемой территории с учетом прилегающих территорий и планировочных ограничений, в соответствии с действующими нормативными требованиями, а также:

- разработка предложений по функциональному зонированию территории и определение основных режимов градостроительного использования;

- разработка предложений по организации транспортной и инженерной инфраструктур;

- проведение ландшафтновизуального анализа территории;

- разработка предложений по организации социального и культурного обслуживания населения;

- разработка мероприятий по охране окружающей среды;

- определение основных технико-экономических показателей проекта.

При разработке проекта были учтены следующие материалы:

-«Генеральный план развития Москвы и Московской области на период до 2010 г.», «Основные положения» которого одобрены постановлением Главы администрации Московской области 12.11.92г.№69/24;

-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 №743/48;

-Схема функционального и градостроительного зонирования территории Щёлковского района, разработанная ГУП НИиПИ градостроительства и согласованная Градостроительным Советом при Главном архитекторе Московской области 23 апреля 1997 г.;

-Проект районной планировки Щёлковского района.

I.2 Градостроительная характеристика рассматриваемой территории

Рассматриваемая территория коттеджного посёлка «Сосновый бор» расположена вблизи центральной части Щёлковского района Московской области, в 5 км к северо – востоку от г. Щёлково в его пригородной зеленой зоне во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы.

Территория коттеджного посёлка граничит:

- с севера – поселение Воронок;

- с запада – земли п. Серково;

- с юга земли дер.Ледово и п.Супонево

- с запада – старая автодорога к п.Супонево

Основными приоритетами градостроительного развития этой территории являются:

-экологически безопасное развитие территории Московской области за счет обеспечения устойчивого развития всех территориальных единиц экологического каркаса (ядер, ключевых территорий, транзитных зон, экологических коридоров и буферных территорий), обеспечивающего долгосрочное неограниченное во времени рациональное возобновимое природопользование и поддержание экологического баланса на региональном уровне;

-оптимальное использование территориальных, природных и историко-культурных ресурсов, создание условий равновесия между урбанизированной и природной средой, обеспечение свободного передвижения и эстетических потребностей населения в природных, городских и сельских пейзажах, различных формах рекреации, путем создания современных архитектурно-градостроительных ансамблей, формирование экологического, историко-культурного и транспортно-коммуникационного каркасов на уровне Московской области, муниципальных образований, отдельных поселений при условии соблюдения баланса государственных, общественных и частных интересов;

-реорганизация сложившейся малоэтажной застройки в высоко-комфортную современную систему рекреационнопарковой застройки с формированием общественнополитических, деловых, торговоразвлекательных, гостиничных, оздоровительных и физкультурно-спортивных центров, историкокультурных, религиозных и природно-ландшафтных комплексов с реорганизацией градообразующей базы, а также поэтапная капитализация существующей сельской застройки и территорий коллективного садоводства.

Территория, предполагаемая под размещение жилого комплекса, относится к узлам ускоренного градостроительного развития с природно-ландшафтными и природно-рекреационными функциями на западе Московской области, эти территории обладают высоким природно-экологическим и историко-культурным потенциалом для организации в ближайшем будущем индустрии отдыха и туризма с использованием территорий крупных лесных массивов и буферных зон природно-экологического каркаса, территорий природных и историко-культурных заповедников и заказников, особоохраняемых территорий с учетом режимов использования, установленных проектами охранных зон. На территориях этих узлов развития могут быть размещены объекты обслуживания для организации экологического туризма, пешеходных, водных, велосипедных маршрутов, авиа - и виапарки, маршруты для верховой езды, объекты для организации охоты и рыбалки, возрождения русских традиционных игр и развлечений в окружении природного ландшафта, может быть предусмотрено строительство экопоселений, развитие научноисследовательской, природоохранной и природовосстановительной деятельности.

В результате экологоградостроительного анализа рассматриваемой территории выявлена напряженная градостроительная ситуация, сложившаяся на территориях, прилегающих к Щёлковскому району. В последнее время здесь отмечен значительный спрос на земли, прилегающие к Щёлковскому району, что может привезти к активному росту коттеджного строительства, и стихийно-массовому освоению этой территории, что усугубит и без того сложную экологическую и планировочную ситуацию.

I.3 Природные условия

Общая характеристика проектируемой территории

Рассматриваемая территория находится в северо – восточном секторе секторе центральных районов Московской области, во втором поясе зоны охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы и по степени преобразования природной среды относится к полуприродной с невысоким уровнем техногенного освоения.

I.3.1 Природные особенности территории

В природном отношении проектируемая территория располагается в пределах Московской физико-географической провинции. В основном, это местности моренноводноледниковых равнин – наиболее высокий ярус в ландшафте (200230 м). Размах высот здесь достигает всего 3-5 м. Склоновые поверхности пологие, реже – покатые (25º). На территории 26 почвенных разновидностей. Наиболее распространенные из них – дерново среднеподзолистые, занимающие 42,6% от общей площади,дерново – сильноподзолистые – 20,1%,дерново – слабоподзолистые – 15,5%.По механическому составу верхних горизонтов наиболее распространенными являются среднесуглинистые – 53,2% от общей площади. Глубина залегания грунтовых вод колеблется от 1,5 до 3-5 м. На них развиты широколиственноеловые и мелколиственноеловые влажные и сырые леса. В их подлеске встречаются рябина, лещина, крушина ломкая. Характерна черника, мох Шребера, а в покрове – кислица, папоротники Линнея и мужской, ожика волосистая, живучка ползучая и др. Из субдоминантных урочищ часто встречаются заболоченные западины и лощины, а также отдельные моренные холмы и камы.

В геоботаническом отношении Щёлковский район относится к подзоне бореальных смешанных лесов.

На рассматриваемом участке представлены два коренных типа леса: осиновоберёзовоеловые с ольхой серой папоротниковокисличнозеленчуковые с дубравными, таёжными и лугово-лесными влаголюбивыми видами (Ajuga reptans, Stellaria nemorum, Urtica dioica, Geum rivale), неморальными зелёными, печёночными (Plagiochilla porelloides) мхами, малиной, жимолостью и калиной; осиновоберёзовые с елью, дубом, липой, сосной малиново-крушиновые хвощево-кислично-широкотравные с папоротниками и щучкой, местами с ольхой серой и рябиной.

I.3.2 Гидрография и гидрология

Поверхностные воды на рассматриваемой территории представлены рекой Клязьма – притоком реки Оки и река Воря приток реки Клязьма.

Гидрографическая сеть на самой проектируемой территории практически отсутствует: представлена несколькими поверхностными водотоками по естественным понижениям, проявляющими свою активность лишь при таянии снега и реже во время атмосферных осадков (ливней). Берега всех водотоков покрыты лесом и кустарником, часть из них заканавлена. Из других водных объектов имеется замкнутый непроточный водоём искусственного происхождения.

I.3.3 Инженерно-геологические особенности территории и оценка территории по условиям строительства

Рассматриваемая территория характеризуется средней устойчивостью геологической среды к инженерно-хозяйственному воздействию (инженерно-геологические процессы не носят катастрофического характера) и по главным факторам, определяющим устойчивость геологической среды, делится примерно на две части.

Проектируемая территория является благоприятной для застройки по инженерно-геологическим условиям. Этот район имеет суглинистый состав ледниковых отложений и значительную мощность плотных слабопроницаемых моренных суглинков – до 50 м и более. Характерно повсеместное залегание на морене покровных суглинков, широкое развитие верховодки. При этом может развиваться подтопление и локальное заболачивание территорий.

I.3.4 Климатическая характеристика

Строительно-климатическая характеристика осуществляется на основе карты климатического районирования территории для строительства (СНиП 230199 "Строительная климатология"), материалов справочного характера (Научно-прикладной справочник по климату СССР, сер. 3, ч. 16, вып.8 "Москва и Московская область", Л., Гидрометеоиздат, 1990 г.; данные метеорологических наблюдений, методические указания).

Район строительства относится ко IIВ климатическому поясу, зоне нормальной влажности.

Характерными особенностями температурного режима являются:

1. в летние ясные дни, в случае антициклональной погоды, наблюдается перегрев воздуха (превышение верхней границы комфортных значений температур);

2. продолжительный холодный период с температурой ниже границы комфорта;

3. большие суточные амплитуды температуры воздуха в весеннее – осеннее - летний периоды года, превышающие бытовые пороги ощущения, неблагоприятно воздействующие как на самочувствие человека, так и на сами здания.

Климатическая характеристика района освоения территории основывается на данных наблюдений метеостанции “Можайск”.

Район строительства относится к поясу континентального климата умеренных широт с характерными вторжениями арктического и тропического воздуха. Отличается он холодной зимой и умеренно теплым летом.

Расчётная температура воздуха для отопления и ограждающих конструкций (С0):

- абсолютная максимальная +360

- абсолютная минимальная 440

- средняя наиболее жаркого месяца +220.

- средняя наиболее холодного периода 150.

Большое влияние на перемешивание примесей в атмосфере оказывает ветер, его скорость и направление. Среднемесячная скорость ветра колеблется от 2,0 м/с летом до 3,2 м/с зимой. Средняя годовая скорость ветра составляет 2,7 м/с. Скорость ветра 5% обеспеченности - 7 м/с.