Генплан жилого района

Содержание

Содержание

1. Предварительные расчеты

2.Описание организации дворов

3. Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне

4. Обоснование проектных предложений

5. Технико-экономические показатели проекта

6. Баланс территории

Список использованной литературы

Раздел 4: Обоснование проектных предложений

Территория микрорайона ограничена красными линиями улиц и дорог: с севера, с востока и с юга – магистральными улицами общегородского значения с регулируемым движением, которые обеспечивают транспортную связь микрорайона с другими районами и общественным центром, с запада – магистральной улицей районного значения. Также внутри микрорайона запроектирована жилая улица, которая обслуживает микрорайон в целом. На восточной магистральной улице городского значения запроектирован остановочный пункт общественного пассажирского транспорта.

Группы жилых домов расположены в северозападной, восточной и южной частях микрорайона вдоль красных линий жилых улиц и вблизи детских садов. На территории микрорайона предусмотрено размещение детских дошкольных учреждений (двух детских садов), общеобразовательной школы, а также учреждений и предприятий обслуживания.

Общеобразовательную школу на 825 учащихся предлагается разместить на западе микрорайона. Два детских сада, каждый вместимостью по 220 мест, предполагается разместить на западе и юго-востоке микрорайона соответственно. При этом соблюдается условие пешеходной доступности (табл. 5* [1]) не более 750 м и не более 500 м для начальных классов до всех жилых домов проектируемого микрорайона. Радиус обслуживания детских садов не превышает требований норм (табл. 5* [1]) и составляет не более 300 м.

В микрорайоне запроектирован культурно-бытовой центр, находящихся на востоке, в котором предусмотрено размещение предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения. Центр связан с группой жилых домов бульваром. Так же имеется подземная стоянка для временного хранения автомобилей обслуживающего персонала и постоянного хранения автомобилей населения микрорайона.

Для организации отдыха и досуга людей запроектирован бульвар с фонтанами, расположенный в центре микрорайона и соединяющий между собой школу, культурно-бытовой центр и детские сады.

Система озеленения, главным элементом которой является микрорайонный сад, предусмотрена непрерывная. Трассировка дорожнотропиночной сети была осуществлена в соответствии с направлениями основных путей движения людей и с учетом кратчайших расстояний к объектам различного назначения (учреждениям, жилым домам) и элементам благоустройства (игровым, спортивным и другим площадкам).

Раздел 5: Технико-экономические показатели проекта

Площадь микрорайона в красных линиях – 13,35 га.

Численность населения микрорайона – 4305 человек.

Плотность населения – 300 чел/га.

Количество квартир – 1532, в том числе однокомнатных – 766, двухкомнатных – 606, трехкомнатных – 160.

Общая площадь квартир – 78740 м2.

Раздел 6: Баланс территории

Площадь территории микрорайона – 13,35 га, в том числе:

площадь территории детских садов – 1,78 га;

площадь территории школы – 2,14 га.

Площадь территории микрорайона без учета территорий школы и детских садов - 9,55 га (100 %), в том числе:

площадь под застройкой – 1,65 га – 17,28 %;

площадь по покрытиями – 2,95 га – 30,89 %;

площадь озеленения – 4,95 га – 51,83 %.

планировка.dwg