Генеральный план Александровского парка

2016-10-31_ПЗ.doc

общество с ограниченной ответственностью
Регистрационный номер в реестре членов СРО
СОЮЗ «Межрегиональное объединение проектировщиков
«СтройПроектБезопасность» № 141 от 15.02.2010
Заказчик — МКУ «СЕЗ» ГО Большой Камень
ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА ПО УЛ. АНДРЕЕВСКАЯ
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Раздел 3. Архитектурные решения
ДиректорС. А. Лукьянов
Пояснительная записка
№ П.037.54.4512.04.2014 от 02 апреля 2014г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» г. Москва (копия)
№ 966.01-2015-5406795340-П-192 от 08 апреля 2015г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Некоммерческим партнерством «Проектировочный Альянс Монолит» г. Москва (копия)
№ СРО-П-51-5402476529-09122009-00054 от 25 сентября 2012г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Ассоциацией «Гильдия проектировщиков Сибири» г. Новосибирск (копия)
№ ПНЦ 10009791 от 17 октября 2012г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Кузбасский проектно-научный центр» г. Новокузнецк (копия)
Приложение № 1 к Договору подряда на выполнение проектных работ от 26.11.2015г. № 2058
Задание на проектирование (копия)
№ 116315р от 17 июля 2013г.
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:061530:9. Кадастровый паспорт земельного участка № 5420113-172581 от 17.06.2013г. (копия)
№ 119560р от 13 октября 2014г.
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:19685. Кадастровый паспорт земельного участка № 5420114-304449 от 29.09.2014г. (копия)
№ 54-54-011092014-50 от 02.07.2015г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 54:35:061535:1 площадью 586 кв.м. (копия)
№ 54-54-010302014-649 от 09.07.2015г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 54:35:061535:13 площадью 1903 кв.м. (копия)
№ 54-54-011092014-49 от 09.07.2015г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:3 площадью 924 кв.м. (копия)
№ 54-54011-540110662015-6641 от 25.06.2015г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:20 площадью 1694 кв.м. (копия)
№ 54-54001-540018582015-321 от 24.06.2015г.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:5 площадью 1414 кв.м. (копия)
№ RU543030004849 от 27.05.2014г.
Градостроительный план земельного участка (копия)
№ 4554 от 28.05.2014г.
Постановление мэрии г. Новосибирска «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Яринской в Ленинском районе» (копия)
№ RU543030006140 от 28.07.2015г.
№ 4956 от 29.07.2015г.
Постановление мэрии г. Новосибирска «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Яринской в Ленинском районе и о присвоении адреса земельному участку» (копия)
№ RU543030006141 от 04.08.2015г.
№ 5090 от 05.08.2015г.
№ 53-2097157 от 14.02.2014г.
№ 53-2097759 от 19.05.2014г.
№ 5-13-624 от 02.04.2013г.
Технические условия МУП «Горводоканал» на водоснабжение и канализование (копия)
№ 5-3135п от 12.08.2013г.
Условия подключения МУП «Горводоканал» водоснабжения и канализования (копия)
№ 0701053888-13 от 20.05.2013г.
№ 0701053908-13 от 20.05.2013г.
№ 1153-ТУ-145 от 03.04.2013г.
Технические условия ГУБО мэрии г. Новосибирска на присоединение к городской улично-дорожной сети (копия)
№ 494-3-3-10 от 05.05.2016г.
Письмо УНДиПР ГУ МЧС России по НСО о рассмотрении СТУ (копия)
Протокол № 02-16 п.3
Заключение нормативно-технического совета по результатам рассмотрения СТУ (копия)
№ 104-187 от 01.11.2011г.
Письмо ГУ Новосибирский ЦГМС-РСМЦ о фоновых концентрациях (копия)
№ 3-7210-14-40 от 01.03.2013г.
Экспертное заключение ФБУЗ «ЦГЭ в НСО» по отводу земельного участка под строительство (копия)
№ 12-2137 от 26.03.2013г.
Экспертное заключение ФБУЗ «ЦГЭ в НСО» по радиационному обследованию земельного участка (копия)
Разрешение ГУБО мэрии г. Новосибирска на снос замену пересадку обрезку зеленых насаждений (копия)
Заказ 105867 от 19.01.2016г.
Инженерно-топографический план МБУ г. Новосибирска «Геофонд» для проектирования (копия)
№ RU543030006696 от 06.05.2016г.
№ 1918 от 13.05.2016г.
№ 705 от 02.03.2016г.
Постановление мэрии г. Новосибирска «О предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства» (копия)
Наименование объекта – «Парк культуры и отдыха по ул.Андреевской»
Проектными решениями рассматриваемыми в настоящей документации предусматривается изменение технико-экономических показателей конструктивных инженерных и технологических решений связанных с дополнительным размещением помещений иного функционального назначения.
Изменения внесенные в проектную документацию при ее корректировке отразились следующим образом на принятых проектных решениях в т. ч. технико-экономических показателях:
Наименование показателя
По проектной документации объекта «Парк культуры и отдыха по ул. Андреевской»
Площадь участка в границах проектирования м2
Площадь застройки м2
Площадь твердых покрытий м2
Проезды (асфальтбетон)
Тротуары (брусчатка)
Дорожка беговая (спецсмесь из песка и извести)
Отмостка (тротуарная плитка)
Тротуар с возможностью проезд пожарной техники)
Площадь озеленения м2
Строительные показатели
Строительный объем м3
368 (ниже отм. 0.000 – нет)
Сведения о потребности в энергетических ресурсах
Расчетная мощность кВт
Суммарная тепловая нагрузка Гкалч
Водопотребление м3сут
Юридический адрес: 630102 г. Новосибирск ул. Кирова 86
Директор – Буржанецкий Борис Николаевич
Юридический адрес: 630007 г. Новосибирск Октябрьская магистраль 4 офис 1601
Директор – Лукьянов Сергей Александрович
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-037.54.4512.04.2014 от 02 апреля 2014г. выданное Некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» г. Москва.
Юридический адрес: 630005 г. Новосибирск ул. Фрунзе 88 офис 1309
Генеральный директор – Шевелев Евгений Анатольевич
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 966.01-2015-5406795340-П-192 от 08 апреля 2015 г. выданное Некоммерческим партнерством «Проектировочный Альянс Монолит» г. Москва.
Разрабатываемые разделы:
–вентиляция (в том числе противодымная) и кондиционирование.
Юридический адрес: 630049 г. Новосибирск ул. Галущака 4
Директор – Тертычный Виктор Сергеевич
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-51-5402476529-09122009-00054 от 25 сентября 2012 г. выданное Ассоциацией «Гильдия проектировщиков Сибири» г. Новосибирск.
-мероприятия по обеспечению пожарной безопасности в том числе:
–автоматизация дымоудаления;
–автоматическая установка пожарной сигнализации;
–система оповещения и управления эвакуацией;
–система автоматического водяного пожаротушения.
Юридический адрес: 630091 г. Новосибирск ул. Фрунзе 4
Генеральный директор – Беляев Александр Сергеевич
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ПНЦ 10009791 от 17 октября 2012 г. выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Кузбасский проектно-научный центр» г. Новокузнецк.
–перечень мероприятий по охране окружающей среды.
А. Реквизиты документов на основании которых принято решение о разработке проектной документации
Участок строительства с кадастровым номером 25:36:010202:3196 расположен в Приморском крае городском округе Большой Камень г. Большой Камень ограничен:
- с севера и запада улицей Андреевской;
- с востока и юга пустырём и малоэтажной жилой застройкой.
Земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона зелёных насаждений (Р1) на территории опережающего социально-экономического развития (ТОЭСР) в зоне с особыми условиями использования территории 25.00.2.104 и водоохранной зоне в санитарно-защитной зоне предприятий сооружений и иных объектов.
Основной вид разрешенного использования – парки культуры и отдыха в соответствии с требованием на участке размещается городской парк «Андреевский».
Площадь участка 12 848 м2 (12848 га). Пятно застройки в границах участка расположено с учетом минимального отступа от границ земельного участка для основных объектов капитального строительства – 5 м.
Предельное количество надземных этажей 1 проектируется одно капитальное здание и одно не капитального постройка .
Б. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:
–задание на проектирование по объекту: «Оздоровительный комплекс с аквапарком гостиницей и газовой котельной по ул. Яринской в Ленинском районе. IV этап строительства – Оздоровительный комплекс»;
–постановление мэрии г. Новосибирска № 2581 от 20.03.2013г.;
–выписка № 1.14 из протокола от 01.11.2012 № 348 о выборе земельного участка;
–договор аренды № 116315р от 17 июля 2013г. земельного участка с кадастровым номером 54:35:061530:9. Кадастровый паспорт земельного участка № 5420113-172581 от 17.06.2013г. Разрешенное использование: спортивно-оздоровительные комплексы; аквапарки плавательные бассейны; гостиницы; котельные;
–договор аренды № 119560р от 13 октября 2014г. земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:19685. Кадастровый паспорт земельного участка № 5420114-304449 от 29.09.2014г. Разрешенное использование: аквапарки; дома быта ателье мастерские и салоны бытовых услуг косметические салоны парикмахерские массажные кабинеты фитнес-центры оздоровительные комплексы бани сауны; гостиницы мотели; многоярусные автостоянки (подземные надземные) для временного общедоступного хранения автомобилей; мини-ТЭЦ трансформаторные подстанции распределительные пункты центральные тепловые пункты котельные насосные станции канализационные насосные станции очистные сооружения ливневой канализации автоматические телефонные станции;
–свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-54-011092014-50 от 02.07.2015г. на земельный участок кадастровый номер 54:35:061535:1 площадью 586 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый жилым домом;
–свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-54-010302014-649 от 09.07.2015г. на земельный участок кадастровый номер 54:35:061535:13 площадью 1903 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные дома в том числе с помещениями общественного назначения автостоянками;
–свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-54-011092014-49 от 09.07.2015г. на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:3 площадью 924 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый жилым домом;
–свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-54011-540110662015-6641 от 25.06.2015г. на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:20 площадью 1694 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные дома;
–свидетельство о государственной регистрации права собственности 54-54001-540018582015-321 от 24.06.2015г. на земельный участок кадастровый номер 54:35:061525:5 площадью 1414 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации многоквартирного дома;
–градостроительный план земельного участка № RU543030004849 от 27.05.2014г.;
–постановление мэрии г. Новосибирска от 28.05.2014г. № 4554 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Яринской в Ленинском районе»;
–градостроительный план земельного участка № RU543030006140 от 28.07.2015г.;
–постановление мэрии г. Новосибирска от 29.07.2015г. № 4956 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Яринской в Ленинском районе и о присвоении адреса земельному участку»;
–градостроительный план земельного участка № RU543030006141 от 04.08.2015г.;
–постановление мэрии г. Новосибирска от 05.08.2015г. № 5090 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Яринской в Ленинском районе и о присвоении адреса земельному участку»;
–технические условия на водоснабжение и канализование МУП «Горводоканал» от 02.04.2013г. № 5-13-624;
–условия подключения к сетям водоснабжения и канализования МУП «Горводоканал» от 12.08.2013г. № 5-3135п;
–технические условия ГУБО мэрии г. Новосибирска от 03.04.2013г. № 1153-ТУ-145 на присоединение к городской улично-дорожной сети;
В. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства состав и характеристика производства номенклатура выпускаемой продукции (работ услуг)
Проектируемый объект является частью МФК - многофункционального оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной по ул. Яринской в Ленинском районе г. Новосибирска.
Участок застройки всего комплекса расположен в центральной части г. Новосибирска на левом берегу реки Оби вблизи улиц Яринская и Моторная имеет протяженную вдоль берега форму треугольника с размерами 460 x 220 м. Рельеф спокойный с понижением к береговой линии и повышением на юго-восточной границе перепад характеризуется отметками 8700 9520. Участок ограничен: с северо-востока - берегом реки Обь с юго-востока - охранной зоной Димитровского моста с юго-востока - улицей Яринской.
Общее количество этажей Объекта - 10 (1 подземный и 9 надземных).
Встроенная надземная автостоянка объекта - каскадного типа; 1-й 2-й и 3-й этажи закрытой автостоянки состоят из 2-х полуэтажей на разных отметках а 4-й из одного полуэтажа связанных неизолированными рампами.
-й и 9-й этажи Объекта (общественная часть) имеют дополнительные уровни в объеме этажа с размещенными на них функциональными технологическими административно-управленческими подсобными и техническими помещениями.
Главный вход в Объект осуществляется с главного юго-западного фасада здания и расположен в осях «1.9-1.101.А-1.А2» со стороны ул. Яринская.
Служебный вход в здание организован с северо-восточного фасада расположен в осях «1.5.1-1.62.У».
Въезд (выезд) в (из) закрытую надземную автостоянку расположен на 1-м этаже в осях «1.12-1.131.А-1.Б» со стороны главного фасада и основного подъезда к зданию.
Подъезд к загрузочному дебаркадеру для всех погрузочно-разгрузочных работ организованы с северо-восточного фасада в осях «1.11-1.142.У».
На этажах здания размещены помещения позволяющие максимально реализовать разработанную технологическую схему.
На этажах Объекта размещены:
- минус 1-й этаж (подземный на отметках -5550 и -55580) - инженерно-технические помещения с размещенным оборудованием (холодоцентр для всего комплекса насосная пожаротушения ИТП насосная венткамера) техподполье трансформаторной подстанции технологические коридоры для прокладки коммуникаций пространства для прокладки коммуникаций переходы (для связи с остальными зданиями комплекса) помещения дебаркадера (помещение временного хранения мусора помещение загрузки лифты и лифтовый холл) лестничные клетки.
- 1-й этаж (на отметках -1230 -1200 -1080 -2430 и др.) - автостоянка (помещение хранения автомобилей) двупутные неизолированные рампы помещения охраны при въезде в автостоянку входная группа физкультурно-оздоровительного центра (тамбур тамбур-шлюз вестибюль лифты лестничная клетка) служебный вход в здание (тамбур холл лифт и лифтовый холл помещение охраны санузел) комнаты уборочного инвентаря диспечерский пожарный пост санузел инженерно-технические помещения (венткамеры помещения трансформаторной подстанции) помещения дебаркадера (помещение временного хранения мусора основное помещение загрузочного дебаркадера комната уборочного инвентаря санузел лифты лестничные клетки) лестничные клетки.
- 2-й этаж (на отметках +1020 и +2670) - автостоянка (помещение хранения автомобилей) двупутные неизолированные рампы лифты и лифтовые холлы венткамера подсобное помещение комнаты уборочного инвентаря второй свет помещений трансформаторной подстанции и дебаркадера лестничные клетки.
- 3-й этаж (на отметках +4470 и +6120) - автостоянка (помещение хранения автомобилей) двупутные неизолированные рампы лифты и лифтовые холлы венткамеры комнаты уборочного инвентаря лестничные клетки переход в здание аквапарка коридор тамбур-шлюз.
- 4-й этаж (на отметках +7920 и +9570) - автостоянка (помещение хранения автомобилей) двупутная неизолированная рампа гелерея лифты и лифтовые холлы венткамеры форкамеры помещение для прокладки инженерных коммуникаций электрощитовая помещение для размещения наружных блоков кондиционеров помещение для размещения ИБП помещение водоподготовки коридоры комнаты уборочного инвентаря лестничные клетки.
На этажах с 5-го по 9-й размещены основные помещения физкультурно-оздоровительного центра. На 5-м этаже - физкультурная часть физкультурно-оздоровительного центра на 6-м этаже - оздоровительная часть физкультурно-оздоровительного центра на 7-м 8-м и 9-м этажах - физкультурно-развлекательная часть физкультурно-оздоровительного центра.
Основные нормируемые условия для проектирования объекта
Наименование условий
Нормативный документ
Уровень ответственности здания
Степень огнестойкости здания
ФЗ №123-ФЗ от 22.07.08г.
Функционально-типологические группы
Здания и сооружения для объектов обслуживающих население (физкультурно-оздоровительный комплекс)
СП 118.13330.2012. Приложение «В»
Класс функциональной пожарной опасности
Ф3.6 Физкультурно-оздоровительные комплексы без трибун для зрителей бытовые помещения бани
ФЗ №123-ФЗ от 22.07.08 гл.9 ст.32
Ф5.2 Стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта
Класс конструктивной пожарной опасности
ФЗ №123-ФЗ от 22.07.08 приложение табл.21
Класс пожарной опасности строительных конструкций
ФЗ №123-ФЗ от 22.07.08 приложение табл.22
Климатический район строительства
СП 131.13330.2012 рис. А.1
Расчётная наружная температура наиболее холодной пятидневки
СП 131.13330.2012 табл. 3.1
Расчетный вес снегового покрова
СП 20.13330.2011 табл. 10.1 приложение Ж
Нормативная ветровая нагрузка
III район (038 кПам2)
Сейсмичность района строительства
Надёжность электроснабжения
Потребители I категории: системы автоматического пожаротушения противодымной защиты здания пожарно-охранной сигнализации оповещения диспетчеризации доступа и видеонаблюдения эвакуационного и аварийного освещения огни светового ограждения лифты для перевозки пожарных подразделений и ИТП. Остальные - потребители II категории
Глубина сезонного промерзания грунтов
8 м в котловане за пределами - 263 м
Предел огнестойкости строительных конструкций:
ФЗ №123-ФЗ от 22.07.08 г. Табл.21
Несущие стены колонны и другие несущие элементы участвующие в обеспечении устойчивости противопожарного перекрытия и противопожарной стены между автостоянкой и общественной частью Объекта
Несущие стены колонны и другие несущие элементы не участвующие в обеспечении устойчивости противопожарного перекрытия и противопожарной стены между автостоянкой и общественной частью Объекта
Шахты лифтов соединя-ющих этажи автостоянки и общественной части объекта
Наружные ненесущие стены
Конструкции наружных светопрозрачных конструкций
Не менее EI 60 (в зоне междуэтажных поясов высотой не менее 1200 мм)
*светопрозрачная часть не нормируется
Перекрытия междуэтажные
Строительные конструкции бесчердачных покрытий:
- настилы (в том числе с утеплителем)
- фермы балки прогоны
Строительные конструкции лестничных клеток:
- марши и площадки лестинц
Г. Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе газе воде и электрической энергии
Инженерное обеспечение объекта решено в соответствии с техническими условиями в объёмах и в границах определённых заданием на проектирование:
–источник теплоснабжения – существующая газовая котельная
–водоснабжение – от существующих сетей
–водоотведение — в существующую сеть канализации
–горячее водоснабжение – от проектируемого ИТП
–электроснабжение – от существующей трансформаторной подстанции (ТП).
–телефонизация — от городской сети.
Электропотребление IV этапа строительства – Оздоровительного комплекса
Электропотребление составляет 113852кВт в том числе:
–потребители I категории — 988кВт
–потребители II категории — 103972кВт.
Водопотребление IV этапа строительства – Оздоровительного комплекса
Расходы воды на хозяйственно-питьевые и производственные нужды определены согласно СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 30.13330.2012:
–водопотребление — 36537 м3сут
–водоотведение — 3423 м3сут.
Теплопотребление IV этапа строительства – Оздоровительного комплекса
Суммарная тепловая нагрузка составляет 843652 кВт (7264438 Гкалч) в том числе:
–на отопление: 174025 кВт (1496345 Гкалч);
–на вентиляцию: 199827 кВт (1718205 Гкалч);
–горячее водоснабжение: 4698 кВт (4049888 Гкалч)
Потребность объекта капитального строительства в газе отсутствует.
Д. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения
Предоставление сведений о проектной мощности объекта капитального строительства не требуется. Проектируемый объект непроизводственного назначения.
Е. Сведения о сырьевой базе потребности производства в воде топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения
Предоставление сведений о сырьевой базе потребности производства в воде топливно-энергетических ресурсах не требуется. Проектируемый объект непроизводственного назначения.
Ж. Сведения о комплексном использовании сырья вторичных энергоресурсов отходов производства - для объектов производственного назначения
Предоставление сведений о комплексном использовании сырья вторичных энергоресурсов отходов производства не требуется. Проектируемый объект непроизводственного назначения.
З. Сведения о земельных участках изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование обоснование размеров изымаемого земельного участка если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки или проектами планировки межевания территории - при необходимости изъятия земельного участка
Предоставление сведений о земельных участках изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование не требуется. Изъятие во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование земельных участков не производится.
И. Сведения о категории земель на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства
Земельные участки расположены:
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская кадастровый номер земельного участка 54:35:061530:9 площадь 44461 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская кадастровый номер земельного участка 54:35:000000:19685 площадь 16722 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская 2 кадастровый номер земельного участка 54:35:061535:1 площадь 586 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская 4а кадастровый номер земельного участка 54:35:061535:13 площадь 1903 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская 8 кадастровый номер земельного участка 54:35:061525:3 площадь 924 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская 12 кадастровый номер земельного участка 54:35:061525:20 площадь 1694 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной;
)Новосибирская область город Новосибирск ул. Яринская 10 кадастровый номер земельного участка 54:35:061525:5 площадь 1414 кв.м. основной вид разрешенного использования — для строительства оздоровительного комплекса с аквапарком и гостиницей и газовой котельной.
К. Сведения о размере средств требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков в случае изъятия во временное и (или) постоянное пользование
Предоставление сведений о размере средств требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков в случае изъятия во временное и (или) постоянное пользование не требуется. Изъятие во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование земельных участков не производится.
Л. Сведения об использованных в проекте изобретениях результатах проведенных патентных исследований
В проекте не используются изобретения результаты проведенных патентных исследований.
М. Технико-экономические показатели проектируемого объекта капитального строительства
Наименование показателей
Площадь участка в литерах "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-К-Л-М-Н
Площадь участка в литерах "а1-б1-в1-г1-д1-е1-ж1-и1-к1-л1-м1
Общая площадь здания (надземная часть)
Общая площадь здания (подземная часть)
Общая площадь здания (подземная и наземная части)
Полезная площадь здания
в том числе площадь:
- Помещений автостоянки
- Помещений дебаркадера
- Физкультурно-оздоровительного комплекса
- Физкультурной части ФОК (5-й этаж)
- Оздоровительной части ФОК (6-й этаж)
Полезная площадь здания (подземная часть минус 1-й этаж)
- Помещений для размещения инженерно-технического оборудования и прокладки инженерных коммуникаций
(подземная + наземная части)
Расчетная площадь здания:
(полезная площадь без МОП и технических помещений)
Количество машино-мест в закрытой надземной автостоянке
*общий расчет нормируемого количества машиномест и размещение их на участке см. раздел 2 проектной документации (СП-04-15-1-ПЗУ).
Н. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий
О. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования) а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе числе работающих мест (кроме жилых зданий) и другие данные характеризующие объект капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения
–На этажах с 5-го по 9-й размещены основные помещения физкультурно-оздоровительного центра. На 5-м этаже - физкультурная часть физкультурно-оздоровительного центра на 6-м этаже - оздоровительная часть физкультурно-оздоровительного центра на 7-м 8-м и 9-м этажах - физкультурно-развлекательная часть физкультурно-оздоровительного центра.
П. Сведения о компьютерных программах которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий строений и сооружений
При разработке проектной документации для расчетов конструкций здания был использован программный комплекс SCAD Office.
Р. Обоснование возможности осуществления строительства объекта по этапам строительства с выделением этих этапов
Строительство объекта осуществляется в 1 этап.
С. Сведения о предполагаемых затратах связанных со сносом зданий и сооружений переселением людей переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости)
Необходимость предоставления сведений о предполагаемых затратах связанных со сносом зданий и сооружений переселением людей переносом сетей инженерно-технического обеспечения отсутствует. Снос зданий и сооружений переселение людей перенос сетей инженерно-технического обеспечения не производится.
Т. Заверение проектной организации о том что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка заданием на проектирование градостроительным регламентом документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент) техническими регламентами в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования прилегающих к ним территориях и с соблюдением технических условий
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительными планом земельного участка заданием на проектирование градостроительным регламентом документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент) техническими регламентами в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования прилегающих к ним территориях и с соблюдением технических условий.
Главный архитектор проекта В.В. Каракуц
Таблица регистрации изменений
Номера листов (страниц)
Всего листов (страниц) в док.