Ремонтные работы в жилом помещении

трр.doc

Министерство образования и науки РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Забайкальский государственный университет»
Факультет Строительства и экологии
Кафедра Строительства
по дисциплине «Технологии ремонтных работ»
на тему «Ремонтные работы в жилом помещении»
Результаты обследования 3
Последовательность проведения ремонтных работ 6
Калькуляция затрат 7
Календарный график 9
Ведомость потребности материала 11
Пооперационный контроль качества 12
Техника безопасности 15
Технико – экономические показатели 17
Список используемой литературы 18
Результаты обследования
Квартира расположена в многоквартирном пяти этажном жилом доме год постройки здания 1989 по адресу г. Чита. Рядом с домом располагаются игровая площадка для детей дошкольного возраста и подростков аптека и временная парковка для машин.
Фундамент дома сборный железобетонный имеется подвал наружные стены панельные однослойные цоколь – выступающие панели перегородки гипсолитовые перекрытия сборные жб крыша совмещённая дом оснащён всеми видами коммунальных услуг отопление обслуживает ТЭЦ. Видимых дефектов по состоянию дома не обнаружено.
Дом состоит из двух секций обследуемая квартира располагается в первой. На входной двери в подъезд имеется домофон дверь железная окрашена в черный цвет имеется один внутренний тамбур дверь деревянная окрашена в светло-синий цвет пол в тамбуре покрашен стены и потолок побелены. На лестничной клетке на первом этаже располагается 8 квартир на эажах со второго по пятый – по 10 квартир; преград с первого по пятый этаж нет полы во всём подъезде покрашены в коричневый цвет стены и потолок побелены в некоторый местах имеется отшелушивание и потёртость краски и отпадение извёстки. Состояние подъезда удовлетворительное.
Входная дверь – металлическая с отделкой вагонкой. Квартира двух комнатная кухня санузел совмещенный. В жилых комнатах кухне и коридоре на полах постелен линолеум плинтус деревянный стены на всю высоту комнаты оклеены обоями потолок во всех комнатах облицован декоративной плиткой светопрозрачная конструкция из ПВХ в санузле пол и стены выложены плиткой межкомнатные двери деревянные филенчатые. В некоторых местах наблюдается отставание обоев также на некоторых участках повреждено покрытие линолеума. В квартире двух трубная система отопления с нижней разводкой. Состояние квартиры удовлетворительное. В целом состояние дома и квартиры удовлетворительное.
% физического износа
Примерный состав работ
Перегородки гипсолитовые
Сколы в дверных проемах и местах примыкания к плитам перекрытий на площади 02 м2
Заделка сколов цементно-песчаным раствором
Полы из керамической плитки
Трещины отдельных плиток на площади 06 м2; отставание плиток на площади 02 м2
Замена покрытия ремонт основания
Вздутие местами на площади 07 м2; повреждения плинтусов ок. 11 м. Истертость материала у дверей и в ходовых местах на площади 11 м2
Замена плинтусов замена покрытия
Отделка потолка декоративной плиткой
Декоративная плитка загрязнилась на площади 9 м2 отклеивание углов плитки у 15 элементов
Замена загрязненных и отклеевшихся элементов
Повреждение кромок местами на площади 08 м2; обрывы в углах на площади 01 м2; обесцвечивание рисунка на площади 15 м2; загрязнение в местах установки электрических приборов
Оклейка стен обоями без подготовки поверхности
Облицовка керамическими плитками
Мелкие трещины и сколы в плитках на площади 09 м2; неплотное прилегание плиток на площади 3 м2
Замена отдельных плиток
Последовательность проведения ремонтных работ
Во всей квартире будут проведены следующие работы:
Во всех комнатах потолочная плитка будет заменена.
В санузле стены будут облицованы плиткой а в остальных комнатах оклеены обоями.
В cанузле пол будет выложен плиткой в коридоре и комнатах будет постелено ковровое покрытие в остальных комнатах линолеум плинтус будет заменён на ПВХ под кабель канал.
Выполнение работ начнётся с комнаты № 4 затем 2 и закончится в № 1. Отделку начинаем с потолка и заканчиваем полом. Завоз необходимых материалов осуществляется по мере выполнения последовательности работ. Складирование материалов будет располагаться в комнате № 3 затем перенесено в комнату № 2. В состав одной бригады входят маляры 4 и 2 разряда облицовщики-плиточники 3 4 разряда облицовщик синтетическими материалами 2 4 разряда. Бригада работает 8 часовой рабочий день.
Состав последовательности выполнения работ:
- снятие облицовки потолка из декоративной плитки;
- снятие старых обоев в комнатах малярами и разборка плитки в санузле;
- снятия покрытий полов из линолеума в комнатах и разборка пола из керамической плитки в санузле;
- облицовка потолка декоративной плиткой;
- наклейка обоев в комнатах и облицовка стен плиткой в санузле;
- облицовка полов плиткой в санузлах настилка коврового покрытия в коридоре и комнатах настилка линолеума в остальных комнатах
- установка потолочных и напольных плинтусов
Состав звена и количество рабочих
Продолжите-льность работ в сутках
Снятие облицовки потолка из декоративной плитки
Разборка облицовки стен из глазурованной плитки
облицовщик плиточник
Разборка покрытий полов из линолеума и релина
облицовщик синтет. материалами
Разборка покрытий полов из керамических плиток
Облицовка потолка декоративной плиткой
Облицовка поверхности стен глазурованной плиткой размером 200 x 300 на клей
Настилка коврового покрытия
Облицовка полов плиткой на клей
Установка алюминиевого соединительного порожка
Установка плинтуса пластикового
Ведомость потребности материалов и инструментов
Плитка декоративная потолочная
Клей для потолочных покрытий
Замазка для швов в плитке
Клей для облицовочной плитки
Пропитка для укрепления основания
Клей для напольных покрытий
Плитка напольная керамическая
Крестики для выравнивания плиток при укладке
Алюминиевый соединительный порожек
Дюбель распорный 6х50 мм
Перфораторы электрические
Молотки отбойные электрические
Пооперационный контроль качества
Контроль качества облицовки керамической плиткой начинаем с приобретения плитки. Еще при покупке выбирается плитка из одной партии т. к. разные партии могут отличаться оттенком при выборе того или иного цвета. Также выбраковываются плитки имеющие отбитые углы зазубрины на кромках лицевой поверхности глубиной 1 2 мм нечеткий рисунок наплывы глазури волнистость посечки и другие дефекты лицевой поверхности. Углы плиток должны быть прямыми отклонение сторон от прямого угла допускается не более 05 мм. Приложите линейку ребром на лицевую сторону плитки. Зазоры образовавшиеся в середине плитки или по краям говорят о плохом качестве изделия.
Облицовочные работы должны выполняться при температуре окружающего воздуха и облицовываемой поверхности не ниже 10 °С и влажности воздуха не более 60 %. Такую температуру в помещении необходимо поддерживать круглосуточно не менее чем за 2 суток до начала и 12 суток после окончания работ.
Непосредственно при укладке плитки на полы должны соблюдаться следующие условия: толщина швов между плитками размером до 200 мм допускается не более 2 мм размером более 200 мм - 3 мм. Просветы между поверхностью покрытия и двухметровой контрольной рейкой прикладываемой в различных направлениях должны быть не более 4 мм. Отклонение поверхности пола от горизонтальной плоскости или заданного уклона не должно превышать 02 % но не более 50 мм. Отклонение швов от прямой линии на 10 м длины покрытия допускается не более 10 мм. Между двумя смежными элементами покрытия могут быть уступы до 1 мм.
Поверхности стен подлежащие облицовке должны удовлетворять следующим требованиям:
- стены должны иметь нагрузку не менее 65 % проектной при внутренней облицовке их поверхности;
- бетонные поверхности и поверхности кирпичных и каменных стен выложенных с полностью заполненными швами должны иметь насечку;
- поверхности стен выложенных впустошовку необходимо подготавливать без их насечки с заполнением швов раствором;
- любые поверхности необходимо перед их облицовкой очистить промыть и перед нанесением клеящей прослойки из раствора и других водных составов увлажнить до матового блеска;
Неровности облицованной плоскости не должны превышать (при контроле двухметровой рейкой) во внутренней облицовке 2 мм. Рабочие следят за тем чтобы облицовка поверхности осуществлялась без заполнения швов которые должны после окончания облицовки заполняться специальными растворами на белом или цветных портландцементах.
Контроль качества обойных работ производится на этапе подготовки поверхностей под оклейку. При этом контролируют вертикальность и горизонтальность поверхностей уровнем и отвесом а их ровность в разных местах проверяют двухметровой рейкой. При этом зазор между поверхностью и рейкой не должен превышать 2 мм. Вид сорт качество и цвет обоев и синтетических пленок должны соответствовать указаниям проекта и утвержденным образцам. Обои должны изготовляться в соответствии с требованиями ГОСТ 6810-2002 по технологическим регламентам и образцам-эталонам утвержденным в установленном порядке. На наклеенных поверхностях не допускается наличие пятен пузырей пропусков доклеек неточного совпадения рисунка и разнотонности смежных полос если их чередование не предусмотрено проектом. Перекос полотен по вертикали не должен превышать 5 мм на всю высоту помещения. Швы тщательно обрабатываются чтобы места соединения полотнищ встык не были заметны на расстоянии 2 м. Проверяют правильность выполнения наклейки внахлестку: ее необходимо осуществлять навстречу световому потоку. Итоги контроля оформляют в виде дефектного акта с указанием недостатков и способов их устранения.
Устройство покрытий из линолеума допускается только после окончания в помещении всех строительных монтажных и отделочных работ.
Устройство полов допускается при температуре воздуха на уровне пола и температуре нижележащего слоя и укладываемых материалов не ниже 10°С. Влажность воздуха в помещении должна быть не более 60%.
При устройстве полов из поливинилхлоридного линолеума на теплозвукоизолирующей подоснове контролируют: соответствие линолеума требованиям ГОСТ 18108-80 и проекту соответствие размеров ковров размерам помещения.
Размер ковров линолеума может иметь отклонение до +10 мм отклонение в отрицательную сторону не допускается.
Проверяется также чистота поверхности основания ровность поверхности (отклонение не более 2мм на 2м) отсутствие бугров и впадин влажность основания (не более 4%). Пригодность основания для настилки линолеума определяют по отсутствию следов влаги на куске стекла (размером 300 х 300 мм) пролежавшем двое суток на поверхности основания.
Готовое покрытие должно быть ровным и горизонтальным. Отклонение поверхности покрытия пола от плоскости при проверке двухметровой рейкой не должно превышать 2 мм.
Отклонения от заданного уклона - 02 % соответствующего размера помещения но не более 50 мм.
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками) не допускаются.
Поверхность покрытия не должна иметь выбоин трещин волн вздутий приподнятых кромок. Сварные швы в уложенных коврах должны располагаться по направлению света идущего из окон и не иметь разрывов и прогаров. На поверхности покрытия не допускаются царапины пятна.
Техника безопасности
В организации должно быть организовано проведение проверок контроля и оценки состояния охраны и условий безопасности труда включающих следующие уровни и формы проведения контроля:
Все вновь поступающие на стройку рабочие должны проходить как вводный инструктаж так и первичный инструктаж на рабочем месте по безопасности и охране труда по работе с механизмами инструментами и материалами. Инструктаж на рабочем месте проводит производитель работ или мастер с записью результатов инструктажа в «Журнале регистрации инструктажа на рабочем месте». Прошедшие вводный инструктаж заносятся в «Журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда».
К работе с электрифицированным инструментом допускаются только рабочие прошедшие специальное обучение согласно ГОСТ 12.0.004-90 имеющие II группу по электробезопасности и получившие первичный инструктаж на рабочем месте по безопасности и охране труда. Электроинструмент должен быть исправным иметь гладкие и надежно закрепленные рукоятки.
При сухой очистке поверхности и других работах связанных с выделением пыли и газов необходимо пользоваться респираторами и защитными очками.
Отходы необходимо до окончания работ удалять с объекта.
Чистку смазку ремонт и переноску машин с электроприводом производить только после остановки их и проверки условий исключающих случайную подачу напряжения. Провода электрических машин не должны иметь изломов и пересекаться с другими проводами находящимися под напряжением.
Места производства работ должны быть обеспечены средствами пожаротушения - огнетушителями бочками с водой ящиками с песком ломами топорами лопатами баграми ведрами.
Перед включением и после каждого перемещения оборудования необходимо проверять изоляцию проводов защитные средства ограждения и заземление оборудования.
Электрические машины подключать в сеть только через защитно-заземляющий контур. Перед подключением машин необходимо проверить исправность защитно-отключающего устройства при разомкнутом штепсельном соединении.
Рабочих необходимо обеспечивать спецодеждой - комбинезонами рукавицами наколенниками респираторами для работ связанных с выделением большого количества пыли.
Ручной инструмент используемый в процессе проведения работ по оклейке должен быть в исправном состоянии ножи хорошо заточены насажены на рукоятки и храниться в специальных чехлах.
Инструменты должны быть в полной исправности. Рукоятки инструментов (молотков стамесок и др.) должны быть выполнены из древесины вязких пород (бука акации дуба и др.) и расклинены металлическим клином а зубила скарпели не должны иметь в местах захвата рукой острых граней заусенец сбитых головок.
Следует особенно обращать внимание на ручки терок. На них не должно быть острых кромок о которые мокрые руки часто травмируются. Ручки должны быть изготовлены по руке рабочего.
Технико – экономические показатели
Список используемой литературы
ЕНиР § Е 6- Плотничные и столярные работы в зданиях и сооружениях
ЕНиР § Е19-Устройство полов
ЕНиР § Е8-1-отделочные работы
ЕНиР §Е20-1-Здания и промышленные сооружения
СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»
Схемы операционного контроля качества строительных ремонтно-строительных и монтажных работ. Издание 8-е. Санкт-Петербург 2008
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

квартира трр.dwg

ЗабГУ кафедра Строительства
ЗабГУ кафедра Стр-ва
Снятие облицовки потолка из декоративной плитки
Разборка облицовки стен из глазурованной плитки
Разборка покрытий полов из линолеума и релина
Разборка покрытий полов из керамических плиток
Облицовка потолка декоративной плиткой
Настилка коврового покрытия
Облицовка полов плиткой на клей
Установка алюминиевого соединительного порожка
Облицовка поверхности стен глазурованной плиткой 200x300 на клей
Установка плинтуса пластикового
облицовщик- плиточник
облицовщик синтетическими материалами
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Место складирования материалов
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОЧЕГО МЕСТА ПРИ НАКЛЕЙКЕ ОБОЕВ
Установка для нанесения клея на обои
рабочие места маляров
направление ведения работ
организация рабочего места
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
м 2. Продолжительность работ - 14 дней 3. Общая Трудоемкость - 31
чел.-см. 4. Выработка - 1