3-х этажный жилой дом на 6 квартир

пояснительная записка.doc

В Минрегионе прошло заключительное обсуждение проекта «Долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан». Стратегия рассчитана на период до 2025 года. 20 сентября проект Стратегии предполагается рассмотреть на заседании Правительства Российской Федерации.
Обсуждение документа проходило под руководством заместителя министра Юрия Тыртышова.
Достижению целей Стратегии будут способствовать территориальное планирование и эффективная градостроительная политика главная цель которых — обозначить ориентиры в отношении стратегически важных территорий страны в которых необходимо сконцентрировать меры и ресурсы государственной поддержки комплексного развития территорий и жилищного строительства.
Интенсивное развитие строительного комплекса будет обеспечено за счет принятия комплекса мер по стимулированию роста объемов производства содействию модернизации производства и внедрению инноваций кадровому обеспечению строительного комплекса и стимулированию развития энергосбережения.
Стабильный спрос на жилье должен быть обеспечен механизмами ориентированными на привлечение доступных финансовых ресурсов для приобретения жилья населением в качестве которых помимо собственных средств граждан предусматриваются кредитные ресурсы и средства предоставленные в виде различных форм государственной поддержки.
Реализация мероприятий Стратегии будет направлена на обеспечение граждан жильем по договорам социального найма развитие легального рынка наемного коммерческого жилья а также на развитие различных форм кооперации граждан в целях строительства жилья (прежде всего — жилищно-строительных кооперативов).
Для стимулирования принятия муниципалитетами программ строительства социального жилья Стратегией предусматривается софинансирование за счет федерального бюджета строительства объектов инженерной инфраструктуры необходимой для создания муниципального жилищного фонда.
Для развития рынка найма жилья необходимо стимулировать развитие системы найма жилья как вида бизнеса — так называемых доходных домов что потребует законодательного закрепления определенных льгот предоставляемых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставляющим жилье внаем.
В проекте Стратегии предусматривается создание некоммерческих объединений граждан для осуществления жилищного строительства прежде всего жилищно-строительных кооперативов и строительных сберегательных касс.
С 2008 по 2010 год темпы роста объемов вводимого жилья сохранятся на нынешнем уровне за счет набранной динамики роста в рамках реализации приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
2 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Мною запроектирован трехэтажный шестиквартирный жилой дом с 3-х комнатными и 4-х комнатными квартирами.
Здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами: по оси А-Б– 126 м по оси 1-6 – 174м
В здании запроектирован подвал.
Состав помещений приведен в экспликации:
-состав помещений (в табличной форме);
-имеются лоджии наличие которых обогащает архитектурно-композиционное решение здания и создает дополнительные удобства людям.
При пожаре эвакуация людей из здания будет осуществляться через главный вход.
Здание бескаркасное.
Конструктивная схема здания с продольно-поперечными несущими стенами.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стенами лестничной клетки поперечными и продольными стенами и жестким диском плит перекрытия.
По долговечности здание относится ко 2 классу так как его конструктивные элементы рассчитаны на срок службы более 50 лет.
По огнестойкости в соответствии с СНБ 2.02.01 –98 здание относится ко 2 классу.
Класс ответственности здания по СНиП 2.01.07 – 85 второй (II)-II.
Здание размещается на участке со спокойным рельефом. Кроме него на участке расположены 1 общественное и 1 жилое здание игровая площадка зелёная зона автостоянка. Разрывы между названными зданиями запроектированы с учетом санитарных и противопожарных норм по СНиП 2.07.01 –89.
Экспликация помещений
3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ:
Площадь застройки здания – 220м2
1Этажность – 3 этажа высотой 28м
2Строительный объём здания – 22113м3
3Высота здания без подвала – 1294м
Площадь 3-х комнатной квартиры – 7444м2
1 Площадь 4-х комнатной квартиры -905м2
2 Общая площадь квартир здания – 4947 м2
3 Площадь этажа – 1649 м2
4 Площадь жилого здания – 5136м2
4 КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ
Фундамент принимает нагрузки от надземной части зданий и передает ее на основание. Фундамент должен иметь достаточное поперечное сечение и достаточную прочность и устойчивость. В проектируемом здании применяется ленточный фундамент сборного исполнения из бетонных блоков стен подвала марки ФБС и ленточных фундаментных плит марки ФЛ.
Глубина заложения фундаментов 27м отметка подошвы –3.0 м.
Фундамент должен быть ниже глубины промерзания не менее чем на 02 м. Глубина заложения фундамента под наружные и внутренние стены зависит от глубины промерзания грунта.
-под несущие внутренние стены– 1000мм;
- под ненесущие наружные стены– 800мм;
-Всего предусмотрено 5 типоразмеров плит.
Плиты ленточных фундаментов укладываются на тщательно спланированную и утрамбованную поверхность основания. Монолитные участки выполняются из бетона класса В 125.
Блоки стен подвалов под внутренние стены запроектированы шириной 400 мм под наружные стены – 600мм. Их укладывают на цементном растворе М 50 с обязательной перевязкой швов.
Горизонтальная гидроизоляция подземной части здания состоит из 2 слоев рубероида склеенных соответственно битумной мастикой.
Вертикальная гидроизоляция подземной части здания осуществляется тщательной окраской наружных поверхностей стен фундамента соприкасающихся с грунтом горячим битумом.
Чтобы предупредить протекание дождевых и талых вод к подземным частям здания производят планировку поверхности участка под застройку создавая необходимый уклон для отвода поверхностных вод от здания. Вокруг здания вдоль наружных стен устраивают отмостку из плотных водонепроницаемых материалов. Ширину отмостки обычно применяют не менее 05 м с уклоном от здания не менее 2-3%.
В подвалах размещаются различные подсобные службы обеспечивающие нормальную эксплуатацию здания. Они должны обладать достаточной устойчивостью против горизонтального давления грунта. Подвалы необходимо утеплять. Утеплителем является плиты теплоизоляционные газосиликатные толщиной 200мм.
В проектируемом здании внутренние стены выполнены из газосиликатных блоков толщиной 380 мм..
Наружные стены выполнены из керамического кирпича с размерами 120х65х250 облегчённой кладки с утеплителем внутри и воздушной прослойкой толщиной 40 мм. В качестве утеплителя применить пенополистирольные плиты ГОСТ 15588-86. Толщина стен 510мм. Над проёмами в стенах уложены железобетонные перемычки. Перемычки укладывать на цементный раствор М50.
В здании запроектированы сборные железобетонные плиты перекрытия и покрытия по СТБ 1383 – 2003 «Плиты перекрытий и покрытий железобетонные для зданий и сооружений». Технические условия. Маркировку плит произвожу в соответствии с требованиями ГОСТ 1315.2. Для создания связей перекрытия со стенами для придания жёсткости зданию производится анкеровка плит из гладкой стержневой арматуры 10мм. Опирание плит на стены составляет 120мм по слою цементного раствора М100.
Отверстия для пропускания сантехнических труб допускается просверлить по месту в плитах перекрытия; отверстия должны попадать в пустоты плит не задевая арматуры; размеры отверстий не более 150х150 мм.
Фактические отклонения геометрических параметров плит не превышает предельных значений. Плиты изготовлены из тяжёлого бетона по ГОСТ 26633. Монолитные участки выполняются из бетона класса Б125.
В здании запроектированы лестницы основного назначения из сборных железобетонных маршей и площадок расположенных в лестничных клетках ограждённых капитальными стенами. Лестничные марши и площадки подобраны по каталогу сборных железобетонных и изделий на основании расчётов.
Лестничные марши подобраны по каталогу на основании расчёта.
Расчёт лестничной клетки:
Высота этажа – 2700мм; ширина марша – 1200мм; уклон – 1:2
Принимаем ступени размерами 150×300мм
Зазор для пожарного рукава принимаю 100 мм
Ширина лестничной клетки: В=2+100=2×1200+100=2500
Высота одного марша: Нм =28002=1400мм
Число подступенков в одном марше: n=1400150=9
Число проступей в одном марше на ед. меньше числа подступенков т.к. верхняя проступь располагается на лестничной площадке: n-1=9-1=8
Длина горизонтальной проекции марша называется его заложением будет равна: a=300 (n-1)=300 ×8=2400мм
Принимаем ширину промежуточной площадки с1=1800мм добором из трёх перемычек 2ПБ30-4 с размерами 2980х120х140 мм и монолитным участком 40мм;
этажной с2=1800мм получим что полная длина лестничной клетки составит: A=a+с1+с2+3*120+40 =2400+1800+1500=5700мм
На основании этого расчёта принимаем лестничный марш 1ЛМ 27.12.14-4 и лестничную площадку 2 ЛП25.12-4-К .
Лестницы и лестничные клетки предназначенные для эвакуации людей приняты следующих типов: лестницы типа 1- внутренние размещаемые в лестничных клетках; лестничные клетки типа Л1- с естественным освещением через остеклённые проёмы в наружных стенах (СНБ 2.02.01-98) «Пожарно-техническая классификация зданий строительных конструкций и материалов».
Для выхода на крышу предусмотрена лестница принята шириной 600мм. Перед входом в здание предусмотрена монолитная площадка с размерами 1.8Х1.8м. К вспомогательным устройствам относятся стальные решётки для чистки обуви которые устанавливаются в приямок монолитной площадки.
К сборным железобетонным маршам привариваются ограждения высотой 900мм. Ограждения (перила) устраиваются из стальных звеньев привариваемых к закладным элементам в боковой поверхности марша поручень выполнен из древесины сосны.
Перегородки примыкают к перекрытиям и крепятся к ним при помощи скобы и дюбеля 6мм перегородки с двух сторон оштукатуриваются.
Толщина горизонтальных швов должна составлять 10мм а вертикальных швов 8мм.
До перекрытия перегородки не доходят на 50мм этот зазор заделывается цементным раствором.
Перегородки в санузлах – из обычного глиняного кирпича толщиной 120мм с затиркой швов. В зависимости от соотношения высоты и толщины перегородок при необходимости применяется конструктивное армирование.
В проектируемом здании запроектирована двухскатная крыша из металлочерепицы с холодным чердаком. Кровлю поддерживает стропильная система состоящая из мауэрлатов укладываемых на наружные стены и обработанные антисептиками стоек и прогонов. Над карнизом свес кровли поддерживают кобылки. Организованный водоотвод предусмотрен с наружи здания по водосточным желобам. Дождевая вода улавливается желобами и направляется в водосточные трубы 150мм. Для проветривания чердачного пространства в крыше устраиваются слуховые окна.Окна имеют треугольную форму с жалюзийным заполнением индивидуального изготовления.
Буга П.Г. Гражданские промышленные и сельскохозяйственные здания.-М.: Высшая школа 1987
ТКП 45-1.03-40-2006 «Безопасность труда в строительстве. Общие требования»
Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий .- Л.: Стройиздат. Ленинградское отделение 1981.- 176с.
СТБ 1138-98. Окна и балконные двери для зданий и сооружений. Общие технические условия Госстрой Республики Беларусь.- Мн.:1994.-40с.
СТБ 1138-98. Двери и ворота для зданий и сооружений. Общие технические условия министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.- Мн. 1999.-58с.
СНБ 2.02.01-98. Пожарно-техническая классификация зданий. Строительных конструкций и материалов Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.- Мн.2001-7с.
СНБ 2.04.01-97. Строительная теплотехника Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.- Мн. 1998.-32с.
СНБ 2.04.02-2000. Строительная климатология Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.- Мн.2001.-38с.
СНБ 3.03.02-97. Улицы и дороги городов поселков и сельских населенных пунктов Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.- Мн.1998.-32с.
Столярные изделия запроектированы по действующим каталогам для окон серии СТБ 939-93 марки ССП и двери серии СТБ 1138-98 марки ДВДГ ДНСГ ДВДЧ ДВДО.
Оконные блоки трехстворчатые с тройным остеклением деревянные их устанавливают в проём строго по проекту. Зазоры между коробкой и стеной заполняют монтажной пеной (полиуретан). Коробки антисептируются антисептиком в перегородках внутри помещений зазоры законопачиваются и закрываются наличником.
Двери в здании предусмотрены однопольные и двухпольные глухие и остеклённые. Полотна дверей навешиваются на две петли которые устанавливаются на 250 мм. от грани полотна.
Подоконные доски приняты по СТБ 1074-97 марки ПД-1. Все деревянные изделия окрашиваются маслеными красками за 2 раза в светлые тона.
Размер проёма в кладке
Проектирование генерального плана произвожу в соответствии
Рабочую документацию выполняю согласно с требованиями ГОСТ 21.508.93 «Основные требования к рабочей документации».
Проектируемое здание размещается на участке со спокойным рельефом.
Кроме проектируемое здание-(1) на участке расположены: 2-поликлиника; 3- жилой дом; 4-автостоянка; 5- детская площадка.
Разрывы между названными зданиями с учётом противопожарных и санитарных норм по СНиП 2.07.01-89 составляют не менее-20 метров.
Ширина дорог 15м; проезд – 7м тротуар – 3м.
Здание имеет благоприятную ориентацию для г. Могилев по сторонам горизонта
Здание располагается таким образом чтобы наиболее повторяющийся зимний ветер дул в торец здания. Это отвечает требованиям к теплозащите инсоляции и естественному проветриванию проектированного здания.
Участок озеленён деревьями и кустарниками лиственных пород. При строительстве в определённых условиях по возможности сохранить рельеф местности и зеленые насаждения.
Технико-экономические показатели генплана:
Общая площадь генплана- 1085м2
Площадь застройки -220м2
Площадь дорог - 5245м2
Площадь озеленения-200м2
Ведомость наружной и внутренней отделки
№ наименование помещения
водоэмулисионная покраска в 2 слоя
Штукатурка и шпатлевка
Керамическая плитка «Грес»
Керамическая плитка “Грес” поверхность неполированная “Керамин”
Водоэмульсионная покраска за 2 раза
Высококачественная штукатурка. Обои
Высококачественная штукатурка и шпаклевка. Обои
Высококачественная штукатурка и шпаклевка. Водоэмульсионная покраска
Конструкция пола принята по СНиП 2.03.13-88 в зависимости от назначения помещения и типа основания описание выполнено в виде таблицы.
Схема пола или тип по серии
Элементы пола и их толщина мм.
Санузел ванная комната
Прослойка – клеевая смесь “Полиминск” 5мм. Заполнение швов – фуга (светлая)”Полимикс-Ф”
ЖБ плита перекрытия 220мм.
Паркетная доска 12мм
Клеевой состав «Полимикс»5мм
Цементно-песчаная стяжка 30мм
Плита перекрытия 220мм
Покрытие- линолеум на теплозвукоизолирующей основе 4мм;
Клей дисперсионный 1мм
Стяжка из цем. Песчаного раствора 30мм
Покрытие мозаичного состава
Стяжка из цементно-песчаного раствора М150-35мм.
5 ВЕДОМОСТЬ НАРУЖНОЙ И ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ
Наружной отделкой стен является штукатурка. Фасад окрашен водоэмулисионной краской для наружных работ
Отделка внутренних поверхностей стен: в жилых комнатах производится оштукатуривание и оклеивание обоями; в кухнях - оштукатуривание и укладка глазурованной керамической плитки на высоту 18 м от уровня пола; санузлы – на полы укладывается керамическая плитка стены облицованы керамической плиткой; в лестничных клетках - оштукатуривание и окрассиа водоэмульсионной краской также производится окраска потолков водоэмульсионной краской.
Архитектурно-строительная часть
2 Объемно-планировочные решения 5
4 Конструктивное решение здания 7
4.6 Покрытие (крыша) 10
4.7 Окна и двери. 11
5 Ведомость наружной и внутренней отделки 12
6 Экспликация полов ..14
7 Перечень использованной литературы . ..15
Пояснительная записка
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ
ВИТЕБСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ТЕМА: «Трехэтажный жилой дом»

ГПЗ.dwg

План этажа на отметке 0.000
-х этажный жилой дом на 6 квартир
Схема расположения плит перекрытия
Схема расположения элементов фундаментов
Экспликация к генплану
Спецификация сборных ЖБ элементов
Серия 51.012-1.99 вып.1
сер.Б1.041.1-2000 вып1
сер. 51.055.1-1.01 вып1
сер.Б1.016.1-1 вып 98
Опирание плиты на наружную стену
Цементно-песчаный раствор
Пустоты на торцах плит забить в заводских условиях
Схема расположения плит перекрытия; схема расположения элементов фундаментов; спецификация сборных жб элементов
Фасад 1-6; план этажа на отметке 0.000; генплан; эксплликация к генплану
Песчаный асфальтобетон-30мм
Щебеночное основание-120мм
Уплотненный грунт основания
Антиконденсатная пленка
Стропильная нога 100*175
Цементная стяжка - 30
Утеплитель - пенополистерольные плиты - 150
Пароизоляция - пэ пленка
Несущая конструкция - жб плита - 220
Уплотненный щебнем грунт - 100
Бетонная подготовка - 100
Разрез 1-1. Ведомость перемычек.
накладка к подкосам 50*500*100
антисептированная деревянная пробка
Наружная грань стены
Вентиляционная труба
Схема расположения элементов стропил
Спецификация элементов заполнения проемов
Количество по фасадам
Окна и балконные двери
Схема расположения элементов стропил; план кровли; спецификация элементов заполнения проемов; спецификация элементов перемычек
Спецификация элементов перемычек