Перепланировка квартиры под магазин

Проект разработан

.

Основание для разработки проекта:

- заявка заказчика.

1.2. Исходные данные для проектирования:

- задание на проектирование от 11.02.10 года.

1.3. Проект разработан для следующих условий строительства:

- климатический район II В

- температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - 29°С

1.4. Краткая характеристика объекта: 2-х комнатная квартира 5ти этажного жилого дома, стены кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия железобетонные.

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Основные технико-экономические показатели.

Площадь квартиры после перепланировки:

- общая площадь - 44,8 м.кв.

- полезная площадь - 41,31 м.кв.

Архитектурно-строительные решения.

Архитектурно-строительные решения разработаны для реконструкции помещений квартиры и организации магазина непродовольственных товаров.

3.1. Планировочные решения.

Реконструкция квартиры под магазин включает:

- демонтаж кирпичных не несущих перегородок (для увеличения площади торгового зала);

- устройство дверного проема из существующего оконного проема в наружной стене;

- устройство каркаснообшивных перегородок со звукоизоляцией по металлическому каркасу;

- установка деревянных дверных блоков;

- устройство крыльца на входе в магазин;

- замена оконных блоков, блоками ПВХ;

- устройство нового покрытия полов по существующему основанию.

Реконструкцией предусматривается создание магазина со следующими помещениями: торговый зал, комната персонала, санузел, тамбур.

Технологические решения

Магазин предназначен для торговли непродовольственными товарами в розницу. Форма организации торговли с линейной расстановкой оборудования. Расчетное число покупателей, одновременно находящихся в торговом зале 10 человек. Торговля производится товарами упакованными предприятиями – изготовителями (поставщиками) продукции.

Для доступа посетителей в магазин предусмотрен отдельный вход. Загрузка магазина товаром осуществляется через главный вход непосредственно в торговый зал без использования склада только в дневное время с 900 до 1900 в часы до начала или после конца посещения покупателями данного магазина.

Для персонала предусмотрено создание необходимых санитарно-бытовых помещений.

Общая численность работающих - 2 человека, в том числе:

- работающая смена - 1 человек.

- подменные - 1 человек.

Состав помещений и оснащенность технологическим оборудованием приняты на основании СНиП 2.08.0289 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.0189 «Жилые здания» и в соответствии с заданием на проектирование.

В санузле расположен шкаф для хранения уборочного инвентаря,

моющих и дезинфицирующих средств размером 1000*405*2050 мм.

Помещение для персонала является комнатой для приема пищи и гардеробной, оснащено профессиональными шкафами с раздельными секциями для хранения рабочей и домашней одежды изолированно друг от друга, микроволновой печью и электрочайником. Комнаты приема пищи совмещены с гардеробной для персонала.

Туалет для персонала оборудован унитазом и раковиной для мытья рук. Туалет также снабжен моющими, дезинфицирующими средствами мылом, порошками и т.д.

Мусор из помещений собирается и упаковывается в специальные полиэтиленовые пакеты, а затем вывозится специализированным транспортом по согласованию с организацией, занимающейся вывозом

мусора, с которой заключается соответствующий договор.

Люминисцентные лампы, отработавшие свой срок, временно помещают

в ящик для их хранения, а затем вывозится специализированным транспортом по согласованию с организацией, занимающейся вывозом, с которой заключается соответствующий договор.

Все рабочие места оборудованы мебелью, допускающей обработку моющими и дезинфицирующими средствами.

Ежедневно производится влажная уборка всех помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств. Не реже одного раза в месяц производится генеральная уборка и дезинфекция. Для уборки помещений выделяется отдельный инвентарь. Инвентарь для мытья санузлов имеет специальную маркировку и хранится отдельно.

Помещения магазина оснащены мебелью и оборудованием из экологически чистых материалов, имеющих сертификаты качества, а также сертификаты «Ростест».

Режим работы односменный. Число рабочих дней в году 288. Рабочая смена с 9.00 до 19.00 часов. Регламентированный перерыв на обед 60 мин.

Инженерные сети.

Водоснабжение.

Система водопровода от существующего стояка холодного и горячего водоснабжения, с установкой санитарных приборов в помещении санузла. Водоснабжение из труб металлополимерных Ø16мм ГОСТ 185992001*. Установить в туалете кран на уровне 0,5 м от пола для забора воды. Размещение санитарных приборов см. раздел «ВК».Монтаж систем водопровода производится в соответствии с требованиями СНиП3.05.0185* «Внутренние санитарно-технические системы».

Канализация.

Отвод стоков от санитарных приборов в существующую линию канализации из полиэтиленовых труб Ø50мм и Ø100мм по ГОСТ22689.289. Монтаж систем канализации производится в соответствии с требованиями СНиП3.05.0185* «Внутренние санитарно-технические системы».

Отопление и вентиляция.

Отопление и вентиляция по существующей схеме здания жилого дома. Система вентиляции помещений автономная. Приток и удаление воздуха осуществляется через периодически открывающиеся форточки и двери. Система удаления воздуха из санузла и помещения персонала через вертикальные существующие вентиляционные каналы.

Электроснабжение.

Электроснабжение на напряжение 220 В для питания внутренней силовой сети и освещения магазина (освещение светильниками с лампами накаливания и люминесцентными лампами), см. раздел «ЭОМ». Наружное электроснабжение от ЩС0,4 кВ дома №14 Заозерного мрн. Электромонтажные работы выполняются в соответствии с требованиями ПУЭ.

Противопожарные мероприятия.

Планировочные решения приняты в соответствии с требованиями СНиП 210197* "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Помещения обеспечиваются знаками пожарной безопасности в соответствии НПБ 16097. Предусматривается пожаротушение от пожарного гидранта с требуемым расходом воды на расстоянии не более 150 метров. Обеспечиваются помещения первичными средствами пожаротушения согласно ППБ 0103 огнетушители типа ОП-5 (порошковые) - 2 шт. на данное помещение в соответствии с нормами.

Электрооборудование выполняется согласно правилам устройства электроустановок. Устанавливается устройство защитного отключения (УЗО). Оборудуются эвакуационные выходы световыми указателями "ВЫХОД".

Магазин оборудуется противопожарной сигнализацией.

Проводятся замеры сопротивления изоляции электропроводки и оборудования, имеются акты проверок.

Перепланировка квартиры под магазин.dwg