Типы зданий и стадии проектирования

Наземные строения, состоящие из помещений, предназначенных для жилья, культурно-бытовых, производственных и других целей, называются зданиями.

Наземные строения, в которых совсем нет помещений для пребывания людей, или имеющиеся отдельные помещения не определяют основного назначения этих строений, называются инженерными сооружениями. К числу таких сооружений относятся маяки, мосты, плотины, шлюзы и т.п.

Здания по назначению делят на три группы: гражданские, промышленные и сельскохозяйственные.

Гражданские здания предназначены для обслуживания бытовых и общественных потребностей человека. Они подразделяются на жилые (жилые дома, общежития и т.п.) и общественные (клубы, театры, школы, больницы и т.п.).

Промышленные здания служат для размещения орудий производства и выполнения трудовых процессов. Они предназначены для обслуживания нужд промышленности и транспорта (фабрики, заводы, электростанции, котельные, депо, гаражи и т.п).

Сельскохозяйственные здания предназначены для обслуживания потребностей сельского хозяйства (здания для содержания скота и птицы, склады сельскохозяйственной продукции, склады ядохимикатов и удобрений, здания для хранения и ремонта сельскохозяйственных машин и т.п.).

Кроме этого, здания делятся на высотные, повышенной этажности (свыше девяти этажей), многоэтажные (высотой более трех этажей) и малоэтажные (до трех этажей включительно). При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее, чем на 2 м.

Этажом называют помещения, которые размещаются в зданиях на одном уровне. Различают следующие виды этажей:

• надземные — при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
• цокольные — при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;
• подвальные — при отметке пола помещений ниже планировочной поверхности земли более, чем на половину высоты помещений;
• мансардные — этажи, размещенные внутри чердачного пространства;
• технические — этажи, используемые для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; могут быть расположены в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

В зависимости от материала наружных стен, здания подразделяют на каменные и деревянные. Каменными считают здания с наружными стенами из природных или искусственных камней. Деревянными — со стенами из бревен, брусьев и т.п.

Строительству любого здания или сооружения предшествует разработка проектно-сметной документации. Состав проектно-сметной документации определяют СНиП 11—01—95 и сборник разъяснений к СНиПу, а также инструкции Госстроя. Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, могут разрабатываться рабочий проект или рабочая документация. Для сложных объектов, как правило, разрабатывается техно-экономическое обоснование, а после его утверждения — рабочая документация.