Архитектурный проект. Объект 01/12/15 Индивидуальный одноквартирный жилой дом

Проект.dwg

Окраска горячим битумом за 2 раза
Обрешетка 70х30мм (шаг 350мм)
Прижимная планка 60х20(h)
Гидроизоляция - пленка ELTETE
Гипсокартон по каркасу
Пароизоляция - ALUкартон
Ветроизоляция - каменная вата PAROC TSL
Оцинкованная кровельная сталь
Скрутка из 2Ф4S500 через одну стропильную ногу
Шпилька М12 шаг 1500мм
Подшивка доской 120х20мм
Кобылка (брус 60х120мм)
слоя ГМ по СТБ 1107-98
Узлы и детали полов по панелям перекрытия.
Доски для покрытия полов
Лаги прямоугольного сечения
Прокладка звукоизоляционная из плит древесноволокнистых
Y=250кгм3 ГОСТ 4598-86
Панель междуэтажного перекрытия
Слой звукоизоляционный - плиты минераловатные типа URSA Y=32кгм3
Гидроизоляция - слой пергамина ГОСТ 2697-83 или рубероида подкладочного ГОСТ 10923-93
Стяжка из цементно-песчаного раствора
Паркет штучный ГОСТ 862.1-85
Деталь крепления балок и ригилей на металлических хомутах
Металлический хомут ХМ-1
Лист 4х60х610 ГОСТ 19903-74 С 235 ГОСТ 27772-88
Деталь крепления балок и ригилей на черепных брусках
Дополнительный слой гидроизоляции
(паронепроницаемая пленка)
Заделать цементно-песчаным раствором М100 после установки анкера
Вариант опирания плиты перекрытия на стену
с утопленной подъемной петлей.
А2 выполнять из арматуры Ф 10 А-I ГОСТ 5781-82 (длина по проекту)
План фундаментов. М 1:100.
Индивидуальный жилой дом.
Жодинский горисполком ГКУП "Гея" г. Жодино
План 1-го этажа. М 1:100.
План перекрытия 1-го этажа. М 1:100.
План 2-го этажа. М 1:100.
План стропильной системы. М 1:100.
План кровли. М 1:100.
Разрез 1-1. М 1:100.
Наружные стены здания запроектированы из ячеисто бетонных блоков СТБ 1117-98
толщиной 500мм. Кладку стен производить на клеевом растворе на основе сухой смеси №118. Толщина шва не должна превышать 2-3 мм. Допускается кладка блоков на цементно-песчаный раствор по СН 290-74
но в этом случае толщина шва составляет 10-20мм. Стены в помещениях с влажным режимом выполнять из кирпича керамического полнотелого КРО-7535СТБ 1160-99 на цементно-песчаном растворе М50. Вентиляционные и дымовые канала выполнить из специальных металлических труб
изолированных негорючим утепляющим материалом. Предусмотреть отверстие для чистки дымоходов в котельной
ниже канала дымохода как минимум на 250 мм. Перегородки в комнатах выполнить из кирпича керамичесого полнотелого толщиной 120мм на цементном растворе
на 2-ом этаже перегородки выполнить из гипсокартона. Места стыковки кирпичных перегородок и блочных стен укреплять применяя штыри из Ф 10АIII
которые забиваются в блочную стену и в процессе кирпичной кладки заводить в шов между кирпичами
или же использовать специальную армирующую сетку. Толщина конструкции пола зависит от выбранного типа пола
но отметки высоты пола не изменять. Полы 1-го этажа желательно утеплить керамзитовым гравием S=200мм или газосиликатом дробленым
доменным шлаком. В процессе ведения кладки в откосах проемов
с целью крепления оконных и дверных блоков предусмотреть деревянные пробки. Заказ оконных и дверных блоков начинать после окончания возведения кладки всех стен
предварительно выполнив контрольные замеры габаритов проемов
места стыка откоса проемов и оконного
дверного блока изолировать
заполнить пенным уплотнителем. Внутреннюю отделку жилого дома выполнить в соответствии с требованиями и возможностями заказчика.
- Блоки из ячеистых бетонов 2 - Внутренняя отделка 3 - Наружная отделка
Вариант конструкции наружной стены
Фундаменты выполняются из блоков стен подвалов ГОСТ 13579-85 и плит фундаментов СТБ 1076-97 ширина блоков по проекту. Монтаж блоков стен подвалов производится на цементно-песчаном растворе М50. Блоки стен подвалов и плиты фундаментов укладывать на выровненное песчаное основание (при песчаных грунтах) или на предварительно уплотненную песчаную подсыпку толщиной 50мм (при прочных грунтах). Гидроизоляцию выполнять из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Глубина заложения фундаментов по проекту. Засыпка у цоколя наружных стен выполняется из керамзита
шлака и уточняется по теплотехническому расчету. Высота цоколя принимается не менее 450мм. Защита стен от проникновения капиллярной влаги достигается устройством горизонтальной оклеечной гидроизоляции из двух слоев гидроизола
наклеенных на горячей битумной мастике на выровненное цементным раствором основание. Боковые поверхности фундаментов соприкасающиеся с грунтом подвергнуть обмазке горячим битумом за 2-а раза общей толщиной не менее 4мм. Фундаменты бетонные выполняются из бетона класса В7.5. Фундаменты бутобетонные выполняются из бетона класса В7.5 и бутовых камней. Все размеры для фундаментов указаны с учетом возможности монтажа из блоков ФБС и не исключают монтажа монолитного бутобетонного фундамента. При глубине промерзания грунта -1
м - указанная в проекте глубина заложения фундамента обязательна. В случае возведении монолитного фундамента необходимо армировать места пересечения стенок
повороты сеткой Ф 10АIII с ячейкой 100х100мм
причем сетку закладывать с шагом 300мм по всей высоте и с нахлестом на стороны перекрестка стен не менее 1м. При применении блоков ФБС
обеспечивать кладку с перевязкой швов не менее 300мм. При возведении фундаментов предусмотреть отверстия для прохода сетей коммуникаций (водопровода
канализации и т. д.)
со стороны предполагаемого их ввода. В пределах периметра фундаментов
наличие почвенного слоя не допускается.
- Стена фундамента из бетона или бутобетона 2 - Выравнивающий слой
монолитный пояс из бетона
толщиной 200-300мм 3 - Гидроизоляция 4 - Конструкция наружной стены 5 - Засыпка 6 - Отмостка
Опирание балок перекрытия на стены.
-анкер АМ-1; 2-гвозди или шурупы; 3-балка от торца на 750мм покрывается со всех сторон (и торец) антисептической пастой); 4-2 слоя толя; 5-монолитный пояс с арматурным каркасом;
· Доски для покрытия полов · Пароизоляция(пленка полиэтиленовая
пленка полистерольная
пленка поливинилхлоридная
рубероид прокладочный) · Маты минераловатные · Бумага мешочная (два слоя) · Щиты деревянные · Отделка
Прокладка из плит древесноволокнистых
· Плитки керамические · Раствор цементно песчаный
марка 150 · Гидроизоляция(пленка полиэтиленовая
рубероид прокладочный) · Доски (деловые отходы · Маты минераловатные · Бумага мешочная (два слоя) · Щиты деревянные · Отделка
Узлы и детали полов по деревянным балкам перекрытия.
-анкер АМ-1; 2-гвозди или шурупы; 3-балка от торца на 750мм покрывается со всех сторон (и торец) антисептической пастой); 4-2 слоя толя;
Конструкции выполнять из древесины хвойных пород 1 или 2 сорта. Влажность древесины не должна превышать 20%. Изделия из древесины следует хранить в условиях
исключающих воздействие на них атмосферных осадков и прямых солнечных лучей. Деревянные элементы должны быть обработаны огнезащитными составами 1 группы огнезащитной эффективности ОК-ДС или ОК-ГФ с покрытием Лаком ЛДО-6А и антисептированны фтористым натрием в соответствии со СНиП 2.01.02-85*. ГОСТ 3.02.19-95
СНиП 2.03.11-85. Механическая обработка деревянных конструкций должна производится до их защитной обработки. Во всех случаях
когда при сборке или монтаже производится дополнительная механическая обработка
наружное защитное покрытие должно быть восстановлено. Деревянные конструкции и изделия
доставленные на строительную площадку должны приниматься по паспорту и спецификации деталей
а также путем визуального осмотра. При приемки конструкций должно проверятся соответствие проекту: качество примененных материалов
точность выполнения отдельных деталей и соединений
состояние поверхностей
правильность изготовления и сборки конструкций стыков. Места контакта деревянных конструкций с поверхностями железобетонных
стальных и других конструкций из более теплопроводных материалов
изолировать 2-мя слоями гидроизоляционного материала ГМ по СТБ 1107-98. Производство работ вести в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87. Для производства работ по креплению деревянных элементов кровли применять гвозди строительные по ГОСТ 4028-63*
болты по ГОСТ 7798-70 и скобы. При забивке гвоздей руководствоваться следующим: а) d гвозде должен быть не более 14 пробиваемых элементов; б) расстояние между осями гвозде вдоль волокон древесины должно быть не менее: S = 15d - при толщине прибиваемого элемента С = 10d; S = 25d - при толщине прибиваемого элемента С = 4d; в) расстояние вдоль волокон от гвоздя до торца элемента не менее S = 15d; г) расстояние между осями гвоздей поперек волокон не менее S = 4d; Под гвозди диаметром 6мм и более необходимо сверлить отверстия диаметром 0
d. При соединении деревянных элементов на врубках глубину врубки следует принимать не более 14 h
в промежуточных узлах сквозных конструкций не менее 2см. Кладку фронтонов выполнять после установки крайних стропильных ферм в проектное положение. Перед укладкой утеплителя и подшивкой потолка рекомендуется предусмотреть лючок для выхода в чердачное пространство и дальнейшего обслуживания кровли. Поверхности вент каналов и дымовой трубы следует утеплить негорючими материалами во избежание появления конденсата в процессе эксплуатации
с последующим оштукатуриванием по сетке. В месте прохода дымовой трубы через диск перекрытия и стропильную систему выполнить уширение кладки с целью уменьшения пожарной опасности. Данные сечения элементов стропильной системы являются расчетными и при необходимости могут изменяться в большую сторону.
Дымовые каналы выполняются вертикальными без уступов и горизонтальных участков. При необходимости допускается выполнять не более двух отклонений от вертикали на угол не более 30° с относом не более 1 м
чтобы обеспечить удобство и эффективность чистки канала через оголовок. При наличии люков для прочистки в непосредственной близости от изгиба канала допускается увеличивать угол отклонения канала от вертикали до 45°
м. В нижней части дымового канала должен находиться карман глубиной 250 мм для сбора уносимых с дымом частиц золы. Общая высота дымового канала от колосника теплогенерирующего аппарата до устья трубы должна быть
что обеспечивает необходимое разрежение и создает тягу. В бесчердачных зданиях при условии обеспечения устойчивой тяги высота дымового канала может быть принята менее 5 м. Возвышение дымовых труб над кровлей здания следует принимать: - не менее 1200 мм над плоской кровлей; - не менее 500 мм над коньком кровли или парапетом - при расположении дымовой трубы на расстоянии до 1
м от конька или парапета; - не ниже уровня конька кровли или парапета при расположении дымовой трубы на расстоянии от 1
до 3 м от конька или парапета; - не ниже линии
проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту - при расположении дымовой трубы от конька или парапета более 3 м. Отступ от элементов строения и обрешетки при прохождении дымового канала через перекрытия и кровлю должен составлять: - для труб с изоляцией - 130 мм
- для труб без изоляции - 300 мм. В чердачных помещениях не допускается устройство горизонтальных дымоходных каналов
а также отверстий для чистки дымовых каналов. В зданиях с кровлями из горючих материалов на дымовых каналах должны быть установлены искроуловители из металлической сетки с отверстиями не более 5x5 мм. Обслуживание и чистка дымовых каналов от сажистых отложений должна выполняться специалистами
имеющими лицензию на данный вид деятельности
не реже 2-х раз в год. При прохождении канала через неотапливаемое помещение или вне здания
канал следует выполнять из труб с теплоизоляцией. В чердачных помещениях не допускается устройство горизонтальных дымовых дымоходных каналов
а также отверстий для чистки дымовых каналов. В зданиях с кровлями из горючих материалов на дымовых каналах должны быть установлены искроуловители из металлической сетки с отверстиями не более 5x5 мм. Обслуживание и чистка дымовых каналов от отложений сажи должна выполняться специалистами
не реже 2-х раз в год. Для чистки и контроля состояния смонтированного одностенного дымохода в нижней его части в доступном месте следует установить контрольно - технологический элемент - ревизия с заглушкой. Для отвода конденсата и атмосферных осадков
попадающих в дымовой канал
необходимо смонтировать сборник конденсата
который исполняется как с боковым
так и с вертикальным отводом. На выходе дымоходной системы
для предотвращения попадания атмосферных осадков в дымоход
монтируется грибок. Исходя из конкретных условий (требований заказчика
кровельного материала
метеорологических факторов и др.) вместо грибка возможно использование дефлектора
искрогасителя или усилителя тяги. Для предотвращения чрезмерного охлаждения смонтированного дымохода в зимнее время
его верхнюю часть (около 0
метра) необходимо утеплить
используя изоляционный материал
Двери иворота для зданий и сооружений
Окна и балконные двери для зданий и сооружений
П1-99 к СНиП 2.08.01-89
Проектирование и строительство мансард
Деревянные конструкции
Перемычки железобетонные
План перекрытия 1-го этажа.
План стропильной системы.
Общая площадь квартиры
Жилая площадь квартиры
Настоящий проект разработан в соответствии с действюющими нормами и правилами
Технико-экономические показатели:
· Настоящий проект жилого дома разработан на основании пожеланий заказчика и в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания". · Проект предназначен для привязки в г. Жодино в микрорайоне индивидуальной жилой застройки по ул. Семашко
д. №10. · За условную отметку ±0
0 принят уровень чистого пола 1-го этажа.
Горисполком КУП "Гея" г. Жодино
Привязан в м-не индивидуальной жилой застройки в г. Жодино
Отделка цоколя бутовым камнем
· Покрытие из бетона класса В15 · Подстилающий слой из бетона класса В 7.5 · Грунт основания
Цоколь отделать декоративным отделочным камнем. По всему периметру здания выполнить отмостку шириной 1
м. За условную отметку 0
0 принять уровень чистого пола 1-го этажа. Внутреннюю отделку жилого дома выполнить в соответствии с требованиями и возможностями заказчика. Трубы вент каналов и дымоходов утеплить каменной ватой «Parok» и обшить металлопрофилем по металлическому каркасу. Подшивку карнизов выполнить сайдингом ПВХ белого колера.
Подготовка из бетона кл. В7
сетка из арматуры 4Вр1 с ячейками 150х150
МС3 пристрелить дюбелем к перекрытию
Крепление кирпичных перегородок к элементам здания
х80х295 ГОСТ 19903-74 С 235 ГОСТ 27772-88
х80х240 ГОСТ 19903-74 С 235 ГОСТ 27772-88
х80х275 ГОСТ 19903-74 С 235 ГОСТ 27772-88
Монтажные металлические детали
С2 могут быть изготовлены как из легированных так и обычных малоуглеродистых сталей. В последнем случае элементы связей должны иметь антикорозийное покрытие в соответствии с указаниями СНиП 2.03.11-85 с учетом письма БелНИИС от 29.12.93г. №818-100. 2. Места антикорозийного покрытия. 3. Монтажные металлические детали МС1
МС3 при применении для перегородок из блоков из ячеистых бетонов должны иметь антикорозийное покрытие согласно СНиП 2.03.11-85. 4. Подготовку из бетона класса В 7
укладывать на тщательно утрамбованный грунт.
Существующий фундамент
Подвальное помещение 41
ПЛАН ФУНДАМЕНТОВ ПОДВАЛА. М 1:100.
Заштробиться к существующему фундаменту
Обратная засыпка (песок с уплотнением водой послойно 300мм)
ПЛАН 1-ГО ЭТАЖА. М 1:100.
Отметка уровня пола в топочной
Отметка уровня пола в тамбуре
ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЯ 1-ГО ЭТАЖА. М 1:100.
ПЛАН 2-ГО ЭТАЖА. М 1:100.
ПЛАН КРОВЛИ. М 1:100.
Деревянные балки перекрытия сечением 150х220мм
ФАСАД В ОСЯХ 1-7. М 1:100.
ФАСАД В ОСЯХ 7-1. М 1:100.
ФАСАД В ОСЯХ А-Ж. М 1:100.
ФАСАД В ОСЯХ Ж-А. М 1:100.
ПЛАН СТРОПИЛЬНОЙ СИСТЕМЫ. М 1:100.
Мауэрлат сечением 150х150мм
Прогон сечением 100х150мм
Кобылки сечением 60х120мм
Стропила сечением 100х200мм
Затяжки сечением 70х150мм
Выступающие части на фасадах достигаются путем увеличения кладки.
План перекрытия 2-го этажа. М 1:100.
ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЯ 2-ГО ЭТАЖА. М 1:100.
РАЗРЕЗ 1-1. М 1:100.
- Блоки стен подвала или плиты фундаментов 2 - Блоки стен подвала 3 - Выравнивающий слой
толщиной 300мм 4 - Гидроизоляция 5 - Конструкция наружной стены 6 - Отмостка 7 - Стенка из теплоизоляционного материала-пенобетона или пеностекла 8 - штукатурка цементно-песчаная
План перекрытия фундаментов.
План перекрытия 2-го этажа.
ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЯ ПОДВАЛА. М 1:100.
Укладка панелей перекрытия на стены производится по выровненному слою цементного раствора М100. Толщиной 100мм. Швы между панелями перекрытия очищаются и заделываются раствором на всю высоту шва. При монтаже перекрытия строго соблюдать величину опирания на стены. Работы по монтажу панелей перекрытия выполнить в соответствии со СНиП 3.03.01-87. После монтажа панелей перекрытия выполняется их анкеровка со стенами анкерами А1 и между собой анкерами А2.
Одноквартирный жилой дом.
Привязан в м-не индивидуальной жилой застройки.
Привязан в м-не индивидуальной жилой застройки "Кузнечный" по г.п. №124 в г. Жодино.
Площадь жилого здания
· Настоящий проект жилого дома разработан на основании пожеланий заказчика и в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания". · Проект предназначен для привязки в микрорайоне индивидуальной жилой застройки "Кузнечный" по г.п. №124 в г. Жодино. · За условную отметку ±0
Перспектива. Цветовое решение.
толщиной 400мм. Кладку стен производить на клеевом растворе на основе сухой смеси №118. Толщина шва не должна превышать 2-3 мм. Допускается кладка блоков на цементно-песчаный раствор по СН 290-74
но в этом случае толщина шва составляет 10-20мм. Стены в помещениях с влажным режимом выполнять из кирпича керамического полнотелого КРО-7535СТБ 1160-99 на цементно-песчаном растворе М50. Вентиляционные и дымовые каналы выполнить из специальных металлических труб
изолированных негорючим утепляющим материалом. Перегородки в комнатах выполнить из ячеисто бетонных блоков толщиной 100мм на клеевом растворе. Места стыковки кирпичных перегородок и блочных стен укреплять применяя штыри из Ф 10АIII
которые забиваются в блочную стену и в процессе кирпичной кладки заводить в шов между кирпичами. Толщина конструкции пола зависит от выбранного типа пола
Стены из ячеистобетонных блоков
Стены кирпича керамического

экспертиза.doc

ЖОДИНСКИЙ ГОРИСПОЛКОМ
«23» ноября 2006г. № 02306
Тип документации: архитектурный проект
-ти комнатный жилой дом в г. Жодино м-н «Судабовка» ул.Семашко. д.10.
Объект №06006-А-2006
Проектировщик: КУП «Гея»
Отрасль: Жилищное строительство
Р-н строительства: г. Жодино
Источник финансирования: Собственные и кредитные средства
Тип объекта: Непроизводственный
-Жилой дом (в ценах 1991г.) – 15399 тыс. руб.
Архитектурный проект разработан на основании:
-задания на проектирование;
-решение Жодинского горисполкома.
-Технических условий на инженерное обеспечение и других исходных данных.
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Проектируемое здание расположено в микрорайоне индивидуальной жилой застройки «Судабовка» по ул.Семашко д. 10.
На экспертизу предоставлен проект двухэтажного жилого дома.
Количество жилых комнат - 5.
Межкомнатные перегородки запроектированы из кирпича керамического и газосиликатных блоков.
Полы на кухне и в санузлах из керамической плитки по ГОСТ 6787-90.
В жилых комнатах паркет доски.
Оконные и дверные блоки приняты по СТБ 939-93 и СТБ 1138-98 соответственно.
Участок площадью 00600 га под строительство одноквартирного жилого дома расположенного в г. Жодино м-н «Судабовка» по ул.Семашко д.10.
На площадке запроектированы:
одноквартирный жилой дом – индивидуальный проект (КУП «Гея»);
Рельеф участка – спокойный.
Вертикальная планировка решена с учетом существующей градостроительной ситуации и с максимальным сохранением существующего рельефа.
Водоотвод запроектирован поверхностным со сбросом ливневых и талых вод в пониженные места рельефа.
Проезды и площадки по участку застройки предусмотрены с песчано-гравийным и плиточным покрытием.
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ.
Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства выполнены методом шурфования.
Основанием фундаментов будут служить супеси моренные пластичные.
Грунтовые воды спорадического распространения.
В целом инженерно-геологические условия площадки являются благоприятными для строительства здания на ленточных фундаментах.
Конструктивная схема здания принята с продольными несущими стенами.
Фундаменты – из бетона класса В 75 и блоков ФБС.
Наружные стены – блоки из ячеистых бетонов.
Перекрытия и покрытия – деревянные балки перекрытия и железобетонные плиты перекрытия.
Кровля – металлочерепица.
ОТОПЛЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ.
Теплоснабжение жилого дома – от по квартирного отопительного котла.
Теплоноситель – сетевая вода с параметрами 95-70 град.С0.
В качестве нагревательных приборов к установке приняты радиаторы отопительные чугунные «1К60П-500».
Вентиляция жилых помещений естественная. Вентиляция помещений кухонь и санузлов осуществляется через вент каналы.
Горячее водоснабжение предусматривается от емкостного водонагревателя.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ.
Водоснабжение жилого одноквартирного дома предусматривается от существующих городских водопроводных сетей хозяйственно-питьевого назначения.
Водопроводные сети запроектированы из полиэтиленовых труб низкого давления диаметром 32 мм труб ПЭ 63 32-2.
Внутренние системы водоснабжения монтируются из труб водо-газопроводных оцинкованных по ГОСТ 3262-75*.
На вводе предусмотрена установка водомера.
Хозбытовые сточные воды от объекта самотечной сетью бытовой канализации подаются в существующую канализационную сеть.
Газоснабжение жилого дома предусматривается от наружных сетей природного газа низкого давления.
В жилом доме предусматривается установка бытовой газовой плиты четырехкомфорочной отопительного котла с автоматикой.
Внутренние системы газоснабжения монтируются из труб водо-газопроводных по ГОСТ 32-62-75*.
На вводе газопровода в жилой дом предусматривается установка газового счетчика.
Раздел разработан на основании технических условий выданных Жодинским предприятием электрических сетей.
Электроснабжение проектируемого жилого дома предусмотрено от проектируемых сетей 04 кВт.
Учет электроэнергии предусмотрен в квартирных щитках.
Сметная документация разработана в ценах и нормах введенных с 2001г. на основании каталогов РСН-2001 на строительные конструкции и работы в соответствии с «Указаниями по применению ресурсно-сметных норм» РДС 8.01.104-02.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
Наименование показателей
Рекоменд. к утвержд.
Сметная стоимость дома (в ценах 1991г.)
Продолжительность строительства
Архитектурный проект одноквартирного жилого дома в г. Жодино м-н «Судабовка» ул.Семашко д.10 рекомендуется к утверждению стоимостью:
-жилого дома (в ценах 1991г.) – 15399 тыс. руб.
Архитектурно-планировочные и технические решения принятые в проекте соответствуют типовым потребительским качествам утвержденным Министерством строительства и архитектуры Республики Беларусь.
Срок действия экспертизы 24 месяца.

титульный лист.doc

ЖОДИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
Городское коммунальное унитарное предприятие «Гея»
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ и строительство и строительство индивидуального жилого дома в г.Жодино микрорайон «Судабовка» ул.Семашко д.10
ЗАКАЗЧИК Бондарев Евгений Владимирович

справка.doc

Республика Беларусь
Жодинский горисполком
Выдана застройщику Бондареву Евгению Владимировичу
проживающему в г. Жодино по ул. 50лет Октября д. №8-а кв. 50
(Ф.И.О.место постоянного проживания)
Наименование и местонахождение строящегося объекта
Строительство индивидуального жилого дома осуществляется на основании:
Разрешения на строительство: от 26.10.2006г. № 1557
(кем выдано номер дата документа)
Заключение экспертизы ГКУП «Гея» №02306 от 23.11.2006г.
(подрядный хозспособ)
Стоимость строительства в ценах 1991 года 15399 тыс.руб.
Остаточная стоимость строительства в ценах 1991 года 150975 тыс.руб.
процент строительной готовности 196%
Стоимость строительства в текущих ценах (на дату выдачи справки)
остаточная стоимость в текущих ценах
3777994 млн. рублей (на дату выдачи справки)
Количество этажей 2
Общая площадь квартиры 14787 м2
Жилая площадь дома 8483 м2
Сведения о наборе помещений в том числе о встроенных и отдельно стоящих сооружениях и хозяйственных постройках 1-баня отдельно стоящая 1-хозяйственная постройка отдельно стоящая
Конструктивные элементы (с указанием применяемых строительных материалов):
Стены наружные _блоки из ячеистых бетонов
перекрытия деревянные балки и жб плиты перекрытия
Заполнение оконных и дверных проемов окна с 2-м остеклением входные двери – металлические
Отделка внутренняя облицовка гипсокартонными плитами окраска оклейка обоями облицовка плиткой штукатурка
наружная улучшенная штукатурка
Инженерное оборудование (с указанием применяемых строительных материалов):
Отопление согласно ТУ металлические трубы
Водопровод согласно ТУ металлические трубы металлопластик
Канализация согласно ТУ чугунные и пластиковые трубы
Электроснабжение согласно ТУ электрический кабель
Газоснабжение согласно ТУ
Вентиляция вентиляционные каналы
Наружные инженерные сети и сооружения согласно проекта планировки сетей микрорайона
Справка выдана Жодинским горисполкомом
( местный исполнительный и распорядительный орган )
Дата выдачи «23» ноября 2006г.
Уполномоченное должностное лицо начальник отдела строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Н. Ф. Пушнова
( должность ФИО подпись)

РАЗРЕШЕНИЕ.doc

исполнительный комитет
Бондаре Евгений Владимирович
(Фамилия имя отчество застройщика получившего разрешение)
Адрес строительства объекта г. Жодино ул. Семашко д. №10
Разрешения Жодинского горисполкома 26 октября 2006г. № 1557
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка №612640:812 от 14 октября 2006г.
Утвержденного в установленном порядке проекта жилого дома.
Акт отвода земельного участка и вынос в натуру контуров дома хозяйственных строений от 27 июня 2006г.
Начальник отдела строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Жодинского горисполкома разрешает производство строительно-монтажных работ индивидуального жилого дома и хозяйственных строений на земельном участке по ул. Семашко д. 10 в г. Жодино
(наименование объекта)
строительства архитектуры
и жилищно-коммунального
хозяйства Н. Ф. Пушнова

бондарев.doc

О праве на застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального
жилого дома и хозяйственных строений.
г. Жодино 22 ноября 2006г.
Жодинский городской исполнительный комитет в лице начальника отдела строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Пушновой Наталии Федоровны в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и на основании доверенности Жодинского городского исполнительного комитета №_20 от «24» ноября 2006г. с одной стороны и гражданин (ка) Бондарев Евгений Владимирович проживающий (ая) в г. Жодино по ул. 50лет Октября дом №8Акв. 50 паспорт серия МС №172113 выданный Жодинским ГОВД Минской обл. 17.08.2006г. именуемый в дальнейшем «Застройщик» с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предметом договора являются правоотношения Жодинского городского исполнительного комитета и застройщика по целевому использованию земельного участка предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений в соответствии со свидетельством (удостоверением) на земельный участок № 612640:812 от 14 октября 2006г. общей площадью 00600га по адресу г. Жодино ул. Семашко д. №10.
Примечание: Генплан застройки и проект дома являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1. Жодинский городской исполнительный комитет обязуется в срок до 22 декабря 2006г. передать застройщику комплект документации (паспорт застройщика) в одном экземпляре о праве на застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений в составе:
Проектная документация (архитектурный проект) на строительство (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений согласованная в службе архитектуры города 23 ноября 2006г. со следующими технико-экономическими показателями:
материал стен ячеисто-бетонные блоки
Общая площадь 21947м2
- в том числе жилая 8483 м2
Площадь встроенных и пристроенных помещений (гараж и т.д.) в том числе:
Строительный объем 111601 м3
Хозяйственных построек:
Хозяйственная постройка
Инженерное оборудование:
водоснабжение - согласно технических условий сетей микрорайона
канализация - согласно технических условий сетей микрорайона
газификация - согласно технических условий сетей микрорайона
электроснабжение - согласно технических условий сетей микрорайона
слаботочные сети и устройства - согласно технических условий сетей микрорайона
Экспертное заключение по проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта;
Акт выбора участка под строительство усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений (в случае размещения участка вне границ утвержденного проекта застройки);
Акт выноса в натуру осей (габаритов) здания и сооружений;
Разрешение на право производства строительных работ;
Копия решения городского исполнительного комитета о выделении земельного участка;
Копия генерального плана застройки отведенного земельного участка;
2. Начальник отдела строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Жодинского городского исполнительного комитета осуществляет надзор за соблюдением требований строительных норм и правил согласованной проектной документации а также условий настоящего договора во время строительства (реконструкции) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений.
3. Застройщик обязуется:
не позднее 1 (одного) года со дня заключения настоящего договора до начала производства строительно-монтажных работ произвести вертикальную планировку участка и оградить его проект ограждения должен быть согласован в службе архитектуры Жодинского горисполкома;
не позднее 2-х лет со дня принятия решения городского исполнительного комитета о выделении земельного участка приступить к строительству усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений в соответствии с согласованной проектной документацией и вести строительные работы с таким расчетом чтобы вся постройка была закончена в срок не более 3(трех) лет т.е. до 23 декабря 2009года;
если возведение построек не будет закончено к сроку по причинам от него не зависящим лично обратится в городской исполнительный комитет для продления сроков строительства;
о времени закладки строений а также о ходе строительства поставить в известность главного архитектора города проверяющего правильность закладки фундаментов и соответствие их генеральному плану участка проекту строительства;
вносить изменения в проектную документацию (архитектурный проект) только с разрешения службы архитектуры города по заявлению застройщика;
осуществлять строительно-монтажные работы в соответствии с согласованной проектной документацией;
постоянно содержать участок в надлежащем санитарном и противопожарном порядке;
благоустроить участок и произвести озеленение;
участвовать в финансировании строительства инженерной инфраструктуры и благоустройства в составе кооператива застройщиков
в 10(десяти) дневный срок сообщить в исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка об окончании строительства (реконструкции) жилого дома для оформления документов приемки дома в эксплуатацию;
1. Право пользования владения земельным участком может быть прекращено городским исполнительным комитетом если застройщик в течении 2-х лет со дня принятия решения городского исполнительного комитета названного в настоящем договоре не приступил к производству строительно-монтажных работ осуществил (осуществляет) самовольное (без оформления паспорта застройщика или с отступлениями согласованного проекта) строительство (реконструкцию) использует земельный участок не по целевому назначению.
Изъятие земельного участка находящегося в частной собственности осуществляется по решению суда в случаях предусмотренных законодательством Республики Беларусь (Кодекс РБ «О земле» и др.).
2. Застройщик в случае нормативно-технических требований при производстве строительно-монтажных работ либо отклонения от согласованного проекта по требованию службы архитектуры городского исполнительного комитета должен в месячный срок произвести устранение нарушений за счет собственных средств.
3. Выполнение условий настоящего договора не освобождает застройщика от ответственности за самовольное строительство установленной ст. 142 кодекса об административных правонарушениях и ст. 223 гражданского кодекса Республики Беларусь.
Дополнительные условия.
2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания со сроком окончания
Юридические адреса сторон:
Жодинский горисполком: 222160
г. Жодино ул. 40лет Октября 7.
ЗАСТРОЙЩИК: Бондарев Евгений Владимирович
(фамилия имя отчество)
г. Жодино ул. Ул.50лет Октября дом № 8А кв.50
жилищно-коммунального хозяйства