Проект планировки и застройки жилого района на 35 тыс.человек

ПЗ.docx

Анализ исходной ситуации5
Концепция жилого района6
Концептуальное решение благоустройства жилого района6
Концепция организации транспорта6
Концепция застройки жилого района6
Объекты общественного назначения9
Технико-экономические показатели жилого района9
Плотность населения на микрорайон9
Список используемых источников 11
Цель курсового проекта: разработка проекта компактной городской структуры (жилого района) с учетом комфортности организации жилой среды.
Основными задачами проекта являются:
разработка планировочной концепции жилого района
организация транспортно-пешеходных связей;
организация системы общественного обслуживания;
организация системы озеленения;
использование территории для создания жилого комплекса разрешенной этажности;
организация необходимой социально-бытовой сферы;
создание физкультурно-оздоровительного центра для жителей микрорайона
Настоящий проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и других законодательных актов с учетом действующих нормативов инструкций стандартов в области разработки градостроительной документации.
В градостроительстве наиболее ответственными являются выбор и организация территорий отводимых для жилых зон.Жилые районы делятся намикрорайоны которые в свою очередь подразделяются накварталы. В этом случае микрорайона становятся как бы промежуточной ступенью между жилым районом и жилой группой. Тогда понятие микрорайон отсутствует. Размеры жилых районов и количество населения в них могут изменяться в зависимости от конкретных условий: величины города объектов строительства этажности застройки и радиусов обслуживания населения. Жилой микрорайон обычно рассматривается в качестве обособленной структурной единицы селитебной (предназначенной для постоянного проживания населения) территории. К примеру жилым микрорайоном можно считать такое самостоятельное образование как поселок или микрорайон или несколько микрорайонов объединенных общей инфраструктурой. Проектирование жилого района – крайне сложный и очень ответственный планировочный процесс от которого целиком и полностью зависит все дальнейшее строительство жилого района а также его последующие эксплуатационные характеристики и качества. Любой фрагмент проектирования жилого района должен разрабатываться исключительно в контексте общей концепции проектируемого объекта. Все такие фрагменты требуется соответствующим образом увязывать и согласовывать между собой.
Анализ исходной ситуации
В ходе анализа исходной ситуации была проанализирована местность в Иркутской области около Якутского тракта недалеко от с. Экспериментальный. Примерно в 4 км. от поселка Парфеновка.
Рельеф территории спокойный c возвышением со стороны юго-запада и северо-востока. По карте климатического районирования для строительства – территория относится к зоне IВ. Зона влажности – сухая. Среднегодовая температура наружного воздуха составляет -1оС. Зима умеренно-холодная и снежная. Для зимы характерна циклоническая деятельность которая сопровождается большим количеством осадков и сильным ветром. Безморозный период длится около 100 дней. Первые заморозки наступают в середине сентября последние бывают в конце мая.Среднемесячная температура января -22°С (абс. -51°С) июля +18°С (абс. +36°С). Среднегодовая температура -12°С.Среднемноголетняя величина выпадающих за год осадков составляет 470 мм из этого количества на май-август приходится 64%.
Глубина промерзания для суглинков и глин м=19м
Глубина промерзания для супесей песков мелких и пылеватых м = 23м
Глубина промерзания для песков гравелистых крупных и средней крупности м =24м
Глубина промерзания для крупнообломочных грунтов м = 27м
На планируемой территории отсутствуют объекты капитального строительства федерального регионального местного значения. Отсутствуют объекты культурного наследия зоны с особыми условиями и зоны действия публичных сервитутов.
Концепция жилого района
Концептуальное решение благоустройства жилого района
В качестве концепции для организации жилого района главную роль сыграла исходная ситуация территории. Были взяты магистральные улицы районного значения по периметру проектируемой территории. Существующая гравийная дорога которая делит территорию на две части была взята за улицу местного значения. Рельеф местности задал функционально-планировочную организацию территории и застройку района. С восточной стороны была задумана общественно-деловая и рекреационная зона с северной и южной стороны задумана высокоэтажная застройка в середине проектируемой территории среднеэтажная застройка и бульвар рассекающий среднеэтажную застройку.
Концепция организации транспорта
Для обслуживания жилого района предусматриваются улично-дорожные сети с подключением к Якутскому тракту. В состав улично-дорожной сети входят улицы дороги различного назначения согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
Общее обслуживание жилого района осуществляется магистральными улицами районного значения. Внутри микрорайона обслуживание осуществляется улицами местного значения. Дворовое пространство микрорайона обеспечивается временными парковочными местами. Места постоянного хранения размещаются в подвальных этажах жилых зданий. Предусмотрены радиусы скругления дорог от 5 до 12 метров.
Концепция застройки жилого района
Структура жилого района представляет собой 3 микрорайона и общественный центр жилого района.
Застройка в жилом районе смешанная присутствует как периметральная так и свободная застройка. В высокоэтажной застройке фигурируют 9-ти этажные дома в среднеэтажной – 5-ти этажные дома. Основная инфраструктура повседневного обслуживания населения (детские хозяйственные площадки отдыха) внутри дворового пространства.
Концепция озеленения
Структура организации озеленения жилого района является парк жилого района и бульвар. Также присутствует озеленение вдоль улиц дорог и дворовое озеленение.
Бульвары используются в качестве основных пешеходных связей жилого района и обеспечивают доступность общеобразовательных и дошкольных учреждений.
Рассматриваемый участок выделен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории выделения планировочной структуры установления параметров элементов планировочной структуры расширения границ земельного участка для формирования целостного жилого комплекса.
определить архитектурно-планировочную структуру территории;
обосновать проектные архитектурно-планировочные решения;
определить развитие транспортных инфраструктур;
определить основные технико-экономические показатели проектируемых объектов строительств.
Дворовое пространство отдано под хозяйственные площадки и площадки отдыха для детей и взрослых. В основном парковочные места для автотранспорта размещены сзади жилых домов но также присутствуют парковочные места и на территории двора. В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к жилым домам и общественным помещениям площадкам отдыха хозяйственным площадкам и парковочным местам автотранспорта с учетом требования градостроительных норм. Ширина пешеходного движения в дворовом пространстве метр вдоль главных улиц 3 метра. Пешеходные пути выполнены из твердого покрытия. Предусмотрены разворотные площадки. Живые изгороди запроектированы с использованием не травмирующих древесно-кустарниковых пород. Обеспечена возможность ориентироваться через живые изгороди. Подъездные пути к жилым домам организованы со стороны главных улиц все единое дворовое пространство не является сквозным для проезда. Дополнительно вокруг всех зданий предусмотрены проезды для пожарных машин в случае возникновения пожара. Размеры и расположение противопожарных проездов приняты согласно техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. Подъездные пути и стоянки для автотранспорта выполнены из асфальтобетона пешеходные дорожки - из тротуарной мелкоразмерной плитки. Проектом предусмотрено озеленение планируемой территории с учетом климатических характеристик.
Объекты общественного назначения
Объекты общественного назначения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности в наиболее значимых участках территории.
В состав объектов общественного назначения входят объекты микрорайонного значения (3 общеобразовательных школ 5 детских дошкольных учреждений магазины предприятие общественного питания предприятие бытового обслуживания амбулатория аптека отделение связи отделение сбербанка опорный пункт охраны общественного порядка центр административного управления).
При определении потребности в развертывании сети детских учреждений в населенном пункте исходят из возрастной структуры населения.
Сеть детских учреждений планируется из расчета на 1000 населения: 30—40 мест в яслях 40—50 мест в детских садах 160 мест в восьмилетних школах и школах-интернатах и около 30 мест в старших классах общеобразовательных школ.
Планировка участков школ. Общеобразовательные школы располагают на обособленных участках. Радиус их обслуживания допускается 500 м.
Детские сады-яслиразмещают на обособленных участках. Радиус их обслуживания до 300 м.
Технико-экономические показатели жилого района
В границах благоустройства
Улично-дорожная сеть
Плотность населения на микрорайон
Плотность населения территории жилого района – 241 чел.га.
Количество зданий на микрорайон
Численность населения
Главная задача проекта - получить навыки проектирования жилого района.
В результате всех проведенных мероприятий был выполнен анализ исходной ситуации исследуемой территории спроектирован генеральный план микрорайона придумана концепция застройки жилого района разработка планировочной структуры жилого района.
В процессе проектирования жилого района и проектировании основных зданий и сооружений вырабатывается комплексное представление о взаимосвязи всех функциональных зон жилого района и микрорайонов и принципах их размещения. Так же вырабатываются навыки проектирования и размещения жилого фонда общественных зданий и сооружений. Прорабатывается системы транспортных и пешеходных связей.
Полученные при выполнении курсового проекта практические навыки закрепляют теоретические знания приобретенные в процессе изучения дисциплины «Градостроительное проектирование».
Список используемых источников
Постановление правительства РФ от 23.11.96 №1404;
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ;
Постановление Госстроя РФ №150 от 29.10.02 г. «Об утверждении инструкции о порядке разработки согласования экспертизы и утверждения Градостроительной документации»;
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности от 22 июля 2008 г.№123-ФЗ
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
СНиП 23-01-99(2003) «Строительная климатология»;
СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами доступными инвалидам»;
СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения доступные инвалидам»;
СНиП III-10-75 (2000) «Благоустройство территории»;
СНиП 21-02-99(с изм. 1 2003) «Стоянки автомобилей»

ЖИЛОЙ РАЙОН.dwg

Коттеджный посёлок "Позитив
Снт. Экспериментальный
Схема планировочного каркаса территории М 1:10000
Ситуационный план М 1:10000
Схема функционального зонирования территории М 1:2000
Условные обозначения
Зона рекреационного назначения
Общественно-деловая зона
Генеральный план жилого района М 1:500
Схема организации улично-дорожной сети М 1:2000
Улицы и дороги местного значения
Схема анализа застройки по этажности М 1:2000
Зона застройки высокоэтажными жилыми домами
Зона рекреационного назначения
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Генеральный план микрорайона М 1:500
Схема озеленения территории М 1:2000
Зелень общественного назначения
Схема радиус доступности объектов обслуживания М 1:2000
Радиус обслуживания аптек (500 м)
Радиус обслуживания ДОУ (300 м)
Радиус обслуживания СОШ (500 м)
Радиус обслуживания объектов спорта (1500 м)
Радиус обслуживания поликлиник (1000 м)
Радиус обслуживания помещений для физкультурно-озгоровительных занятий (1000 м)
Граница проектируемого района
Граница проектируемого района
Граница проецируемого района
Дошкольные учреждения
Дворовое озеленение
Проект планировки и застройки жилого района на 35 тыс.человек
Проектируемая территория
Проектируемый аэропорт
Узлы внешнего транспорта
Проектируемая дорога
Технико-экономические показатели участка
Уличная дорожная сеть
В границах благоустройства
Схема 3D застройки микрорайона М 1:500
Граница проектируемой территории
Общеобразовательные учреждения
Многоярусные парковки
Экспликация к генеральному плану
Администранитивно-общественное здание
Детский досуговый комплекс
Площадь для проведения мероприятий
Спортивный комплекс
Здания комунально-бытового обслуживания
Многофункциональный ТРК
Многоярусные парковки
Физкультурно-Оздоровительный комплекс