Реконструкция части торговой галереи торгово-развлекательного центра

501.589.00-AR-PD.07.dwg

501.589.00-AR-PD.08.dwg

501.589.00-AR-PD.05.dwg

501.589.00-AR-PD.03.dwg

501.589.00-AR-PD.09.dwg

501.589.00-AR-PD.02.dwg

ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДОМА 817 m² - 13.1%
HFB -13 КОВРЫ ML 435 435 m² - 7.1%
Cash Line Bin 1000x600
Architectural solution
This drawing is the property of IKEA Centres Russia and may in no way other than for agreed purpose
in any other manner made know to a third party and shall after its intended use be returned to IKEA Centres.
© IKEA Centres Russia
Dismantling plan at level 0.000
Reconstruction of a part of the shopping gallery of the MEGA shopping center and
part of the IKEA located at: 141400

501.589.00-AR-PD.04.dwg

Приложение 1. Этапы выполнения работ.dwg

Cash Line Bin 1000x600
ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДОМА 817 m² - 13.1%
HFB -13 КОВРЫ ML 435 435 m² - 7.1%
CN-E-S-A-A-DS-CDC181C-C20
Схема совмещения листов Key Plan
Противопожарная штора EI 60 Fire curtain EI 60
Магазин сезонных товаров ИКЕА
Противопожарная стена EI 150 Fire wall EI 150
Второй свет second light
Схема разделения на 1 и 2 этап ввода в эксплуатацию. План на отм. +5.400
Условные обозначения: -зона не включенная в проектирование -проектируемые конструкции
Приложение 1 (лист 2)
Реконструкция части торговой галереи торгово-развлекательного центра «МЕГА» и части магазина ИКЕА по адресу: 141400
Приложение 1 (лист 1)
Схема разделения на 1 и 2 этап ввода в эксплуатацию. План на отм. 0.000

501.589.00-AR-PD.PZ.doc

Продолжение титульного
(обозначение документа)
В проектировании принимали участие:
Наименование раздела
Архитектурные решения
Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства его пространственной планировочной и функциональной организации4
Обоснование принятых объемно-планировочных и архитектурно-художественных решений8
Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности11
Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства12
Описание решений по отделке помещений основного вспомогательного обслуживающего и технического назначения14
Описание архитектурных решений обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей155
Описание архитектурно-строительных мероприятий обеспечивающих защиту помещений от шума вибрации и другого воздействия15
Сравнение технико-экономических показателей до и после реконструкции
Ведомость отделки помещений
План демонтажа на отм. 0.000
План демонтажа на отм. +5.400
План монтажа на отм. 0.000
План монтажа на отм. +5.400 и +3.800
План демонтажа кровли
Фасад в осях I-R фрагмент фасада по оси 8 с указанием демонтажных
Фасад в осях I-R фрагмент фасада по оси 8
ОПИСАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ВНЕШНЕГО И ВНУТРЕННЕГО ВИДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЕГО ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ПЛАНИРОВОЧНОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
В рамках разработки проектной документации по объекту: «Реконструкция части торговой галереи торгово-развлекательного центра «МЕГА» и части магазина «ИКЕА» по адресу: Московская обл. г. Химки микрорайон «ИКЕА» корп. 1 2» предусмотрено улучшение коммерческой привлекательности магазина ИКЕА и торгового центра МЕГА Химки посредством следующих работ:
- Перепланировка в здании Мега Химки в части граничащей со зданием магазина ИКЕА;
- Изменение конфигурации центрального входа фасадов переустройство помещений в объеме предусмотренном концепцией;
- Перепланировка помещений расположенных в галерее торгового центра Мега в направлении магазина ИКЕА в соответствии с новой концепцией;
- Модернизация ремонт замена или устройство новых инженерных систем необходимых для обеспечения функционирования архитектурной концепции в соответствии с требованиями законодательства и стандартами компании INGKA Сентерс Рус.
Проектная документация по данному объекту разработана на основании:
- Технического задания на проектирование – приложение №9 к договору
- Градостроительного плана №RU50301000-
- Технических условий на подключение к инженерным сетям;
Проектная документация разработана на основании технического и технологического заданий в соответствии с требованиями нормативной документации:
Федеральный закон РФ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Федеральный закон РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Федеральный закон РФ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
СНиП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания» актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87.
СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения» актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.
СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение» актуализированная редакция СНиП 23-05-95*.
СП 29.13330.2011 «Полы» актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88.
СП 17.13330.2011 «Кровли» актуализированная редакция СНиП II-26-76.
СП 51.13330.2011 «Защита от шума» актуализированная редакция СНиП 23-03-2003.
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» актуализированная редакция СНиП 12-02-2003.
СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85.
Данный перечень нормативной документации соответствует требованию Федерального закона с учетом постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. №1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Раздел АР «Архитектурные решения» разработан в соответствии с требованиями п.14 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Объект реконструкции расположен в Химках и имеет сложившуюся застройку элементы благоустройства и озеленения развитую сеть транспортных коммуникаций обеспечивающих внешние и внутренние грузоперевозки; существующие инженерные коммуникации.
В административном отношении участок реконструкции находится на территории действующего торгово-развлекательного центра «МЕГА» г. Химки Московская область. Площадь реконструкции 022 га.
Площадка реконструкции расположена рядом с главным входом в магазин «ИКЕА» и в том числе включает частичную реконструкцию главного входа. Функционирование торгового центра «МЕГА» и магазина «ИКЕА» осуществляются по временным схемам с учетом противопожарных и иных норм и требований.
Рисунок 1. Схема расположения участка строительства
Абсолютные отметки существующего рельефа колеблются от 187.62 м до 188.00 м. За отметку 000 принята существующая отметка чистого пола 1-го этажа ИKEA соответствующая абсолютной отметке 188.00.
Проект реконструкции торгового центра предполагает:
- изменение конфигурации центрального входа изменение границы застройки;
- перепланировка помещений арендаторов расположенных в галерее торгового центра Мега в осях М-R;
- перепланировка входной группы перенос общественных туалетов в галерею торгового центра Мега;
- увеличение площади зала ресторана ИКЕА;
- устройство новой венткамеры в объеме торгового центра Мега;
- устройство новой конструкции покрытия над галереей торгового центра Мега новых световых фонарей над галереей Мега в осях М-R;
- устройство нового фасада в осях J-R;
- устройство декоративного перфорированного ограждения для наружной открытой лестницы в осях 8I-J;
Проектируемый объект представляет собой часть здания многоугольной формы с размерами в осях 8908х322м. состоящее из трех строительных объемов:
Существующая часть здания магазина ИКЕА (оси 7-8J-M) состоящей из 3 х этажей. Высота первого этажа -54 м второго – 54 м третьего – 546 м до низа ферм.
- Двухэтажная пристройка к магазину ИКЕА (оси 8-10J-N. Высота первого этажа -54 м второго – 389 м до низа балок
- Одноэтажная пристройка торгового центра Мега (оси 8-10M-P) c двухэтажной встройкой. Высота до конструкции покрытия- 948м. Высота 1-го этажа встройки -38 м 2-го этажа – 345 м.
Проектом предусмотрено разделение реконструкции на два этапа ввода в эксплуатацию:
- Этап 1. Между осями К-Ма и 8-10 (ИКЕА)
- Этап 2. Между осями Ма-Qa и 8-10 (МЕГА)
Графическое отображение этапов представлено в приложении 1.
Несущий каркас существующего здания выполнен из сборных железобетонных конструкций за исключением конструкций покрытия. Конструктивная схема здания – каркасная. Фундаменты монолитные столбчатые мелкого заложения отдельно стоящие под колоннами каркаса. Колонны сборные железобетонные. Перекрытие выполнено из сборных пустотных плит по сборным балкам. Балки запроектированы преднапряженными прямоугольного и крестового сечения. Покрытие выполнено из профилированного листа по металлическим стропильным и подстропильным фермам покрытия.
В рамках реконструкции к зоне входа в магазин ИКЕА пристраивается объем расширяющий зону входа ИКЕА и обеденную зону ресторана. Конструкции пристройки выполнены из монолитного железобетона монолитная плита перекрытия по монолитным железобетонным балкам. Конструкция покрытия пристройки – профилированный настил по стальным балкам и фермам. Фундаменты пристройки – монолитные железобетонные столбчатые.
Новая конструкция здания в зоне арендаторов – одноэтажная кроме зоны над туалетами (в осях Ма-Оа) здесь устраивается дополнительное железобетонное монолитное перекрытие толщиной 150мм по балкам на отм. +3700 для размещения венткамеры. Новые колонны монолитные железобетонные с круглыми и квадратными сечениями. Фундаменты отдельно стоящие монолитные железобетонные. Конструкции покрытия – профилированный настил по стальным балкам.
Подробное описание строительных конструкций приведено в разделе 501.589.00-КР.ПЗ.
ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ И АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫХ РЕШЕНИЙ
Состав помещений их площадь и функциональная взаимосвязь определена Заказчиком в концепции проекта.
Основные технико-экономические показатели приведены в таблице №8.1 «Сравнение технико-экономических показателей до и после реконструкции» данного раздела.
На первом этаже Здания в зоне реконструкции расположена входная группа c зоной входа ИКЕА зоной кафетерия с подсобным помещением торговая галерея с помещениями арендаторов и блок общественных туалетов. На втором этаже находится обеденный зал ресторана с балконом выходящим в объем торговой галереи Мега. На третьем этаже находятся существующие офисные помещения не попадающие под реконструкцию. Над блоком общественных туалетов размещена венткамера на отм. +3.800.
Вход в магазин оборудован двумя револьверными дверьми диаметром 42 м и двумя распашными остекленными дверьми. Проектируемый вход является доступным для инвалидов и МГН. Диаметр и количество револьверных дверей определены по пиковому количеству посетителей магазина ИКЕА. Над входом предусмотрен козырек многоугольной формы с внутренним водостоком. Перед входом предусмотрена площадка с грязезащитной решеткой.
На первом этаже магазин ИКЕА отделяется от торговой галереи Мега рольставнями встроенными в декоративный портал ИКЕА между осями M-N. По оси Оа проходит противопожарная преграда с пределом огнестойкости EI 60 разделяющая эти магазины согласно внутренним стандартам магазина ИКЕА. В качестве противопожарной преграды используются перегородки из ГВЛ листов на металлическом каркасе С 362 (серия 1.031.9-3.10.4) разделяющие помещения арендаторов а также противопожарные откатные ворота в зоне торговой галереи.
В зонах двусветных пространств по периметру отверстий а также для разделения зон дымоудаления предусмотрены противодымные преграды (конструктивные элементы или противодымные шторы) установленные (опускающиеся) на отметку +3500 от уровня чистого пола:
- в зоне эскалатора в уровне подвесного потолка 1-го этажа и в уровне потолка 2-го этажа
- в зоне портала ИКЕИ в уровне 1 этажа
- в зоне балкона ресторана в уровне подвесного потолка 2-го этажа
- отделение зоны шоурума от обеденной зоны ресторана в уровне потолка 2-го этажа.
Здание оборудовано существующими лифтами предназначенными также для перевозки инвалидов на колясках. Связь между этажами осуществляется в основном посредством проектируемого эскалатора Schindler 9300 (или аналог) c уклоном 350 и шириной 1000мм расположенного в центре входной зоны ИКЕА.
В осях Ma-Oa размещается блок общественных туалетов.
Расчет бытовых помещений и устройств принят на основании СП 118.13330.2012 п. 5.42. Исходя из общей торговой площади магазинов Икеа и помещений арендаторов размещенных в зоне реконструкции (153700 м2) на первом этаже были предусмотрены санузлы мужской и женский количество сантехприборов в которых превышает расчетное количество (15370600=26 кабинок в проекте предусмотрено 27 шт). Разделение общего количества кабинок на мужские и женские расчет количества умывальников и писсуаров выполнено на основании п. 5.41 СП 118.13330.2012 (9 унитазов 9 умывальников и 8 писсуаров в мужском туалете 18 кабинок и 9 умывальников в женском туалете). Габариты кабинок расстояния между сантехприборами ширина проходов выполнены по стандарту ИКЕА по проектированию общественных туалетов. Кабинки туалетов предусмотрены до уровня подвесного потолка. В блоке санузлов также предусмотрены два санузла для МГН и комната матери и ребенка оборудованная пеленальным столом душевым поддоном унитазом и умывальником.
Количество санузлов для МГН удовлетворяет требование п.6.3.2 СП 59.13330.2016 согласно которому в общем расчетном числе кабин уборных в общественных зданиях доля доступных для инвалидов кабин должна составлять 5% (27*5%=135=2 кабины). Габариты кабин приняты больше минимальных размеров универсальной кабины в соответствии с п. 6.3.3 СП 59.13330.2016.
Для данного блока санузлов предусмотрено помещение уборочного инвентаря оборудованное в соответствии с п. 5.46 раковиной трапом а также краном холодной и горячей воды.
Над торговой галереей предусмотрены три световых фонаря оборудованные открывающимися при пожаре фрамугами для дымоудаления.
Проектом также предусмотрено устройство светового фонаря в покрытии кровли размещаемые в глубине обеденного зала ресторана ИКЕА.
Пути движения к доступным помещениям и местам обслуживания МГН внутри здания соответствуют нормам и требованиям к путям эвакуации людей из здания и имеют минимальную ширину 20 м. (что больше минимально допустимых 18м.)
Эвакуационные выходы для МГН на 1-м этаже предусмотрены через входные группы. На других этажах предусмотрены зоны безопасности размещаемые в существующих коридорах безопасности и на существующих площадках наружных лестниц.
Ширина пути движения предусмотрена не менее 18 м при встречном движении радиусы разворота более 14 м. Двери из помещений в свету предусмотрены не менее 09 м. Путь эвакуации не превышает 30 м.
ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ЗДАНИЙ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
Ограждающие конструкции в проекте представлены несколькими типами:
Цоколь выполнен аналогично существующему из сборного монолитного железобетона в виде сэндвича с внутренним утеплителем из экструзионного пенополистирола толщ. 100 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче цоколя Rо = 268 (м2°С)Вт.
Проектируемые наружные стены выполнены из вертикальных стеновых «сэндвич-панелей» толщиной 150мм с утеплителем из минеральной ваты (тип 5). Приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены Rо = 282 (м2°С)Вт.
Существующие наружные стены фасада выполнены из горизонтальных стеновых «сэндвич-панелей» толщиной 150мм (тип 1) сэндвич-панелей поэлементной сборки с утеплителем из минеральной ваты толщиной 150 мм (тип 2). Приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены Rо = 271 (м2°С)Вт
Существующие наружные стены фасада с облицовкой бетонных панелей клинкерной плиткой и утеплителем из минеральной ваты толщиной 100мм изнутри и с дополнительным утеплением изнутри из минеральной ваты толщиной 50 мм (тип 3). Приведенное сопротивление теплопередаче наружной стены Rо = 309 (м2°С)Вт
Оконные и витражные блоки выполнены из алюминиевых профилей с заполнением двухкамерным стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче Rо = 07 (м2°С)Вт. Оконные конструкции крепятся к стойкам и ригелям фахверка.
Наружные двери – распашные и револьверные витражного остекления.
Покрытие кровли – плоское с внутренним водостоком. Покрытие кровли представлено системой «ТН-КРОВЛЯ-Смарт PIR». Гидроизоляция выполняется из полимерной мембраны LOGICROOF V-RP. В качестве утеплителя применяется Минераловатный утеплитель ТЕХНОРУФ Н ПРОФ толщиной 50 мм уклонообразующий слой из клиновидных LOGICPIR SLOPE толщиной минимум 20 мм и теплоизоляционные плиты LOGICPIR PROF ФФ толщиной 80 мм. Приведенное сопротивление теплопередаче кровли Rо = 4.30 (м2°С)Вт.
Подробный состав типов кровли конструкции стен цоколя отмостки см. графическую часть раздела 501.589.00-АР. Состав кровельного покрытия и наружного стенового ограждения подобран в соответствии с требованиями по тепловой защите здания. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов подробно рассмотрены в проектной документации раздела 501.589.00-ЭЭФ.
ОПИСАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ КОМПОЗИЦИОННЫХ ПРИЕМОВ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ФАСАДОВ И ИНТЕРЬЕРОВ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Фасадные решения. Одна из задач проекта - создать общий привлекательный вход для покупателей магазина ИКЕА и торгового центра МЕГА. Принятые проектные решения полностью реализуют данное требование. Стена входа в здание полностью остеклена и повернута к направлению движения покупателей от парковки и остановки общественного транспорта. Вход оборудован двумя стеклянными револьверными дверьми. Над входом запроектирован объемный козырек отделанный яркими желтыми панелями на торце и в подшивке козырька. В остальном новый фасад должен органично вписаться в существующий использовать те же композиционные приемы которые используются в существующем фасаде. Для достижения этих целей проектом предусмотрено использование в композиции фасада:
- существующей цветовой палитры фасада;
- существующих членений фасадных панелей витражей;
- конструкций остекленных дверей фонарей аналогичных существующим по форме и цвету.
Фасад здания в цветовом соотношении делится на несколько частей:
-существующий фасад ИКЕА в основном выполнен из сэндвич-панелей синего цвета (NCS S4550-R80B);
-существующая трехэтажная часть здания ИКЕА отделана композитными панелями желтого цвета (NCS 1070-Y10R);
-существующий фасад Мега частично отделан клинкерной плиткой под кирпич цвет коричневыйтемно-коричневый;
-проектируемая двухэтажная часть фасада главного входа и ресторана полностью остеклена имеет непрозрачные заполнения витража стемалитом скрывающие запотолочное пространство раскладка импостов выполнена в соответствии с существующими витражами;
- проектируемая часть глухого фасада выполнена из сэндвич-панелей серого цвета (NCS S4550-R80B)
- проектируемое ограждение наружной металлической лестницы из просечно-вытяжных листов синего цвета (NCS S4550-R80B)
- проектируемый бетонный цоколь (высотой 300 и 900мм) остается без отделки аналогично существующему.
- подшивной потолок козырька выполнен из широкоформатной алюминиевой рейки желтого цвета (NCS 1070-Y10R) со встроенными светильниками.
Интерьерные решения.
Проектируемые перегородки выполняются из ГВЛ листов на металлическом каркасе толщина 150мм (по два слоя ГВЛ с двух сторон). Проектируемые облицовки также выполняются из ГВЛ листов на металлическом каркасе. Облицовки применяются для зашивки колонн рольставней пожарных кранов инженерных коммуникаций и встроенного в стены сантехнического оборудования для вертикальных зашивок световых фонарей подвесных потолков.
Потолки в торговой галерее Мега предусмотрены из ГВЛ на металлическом каркасе на отм. +8.200 м от уровня пола 1-го этажа.
Подвесные потолки в зоне входа ИКЕА предусмотрены на отм. +4.000 м от уровня пола 1-го этажа в ресторане на отм. +2.800 м от уровня пола 2-го этажа. Перфорация подвесных потолков имеет периодическую структуру и ее площадь составляет не менее 70% поверхности. Материал потолков в этих зонах определяется дизайн-проектом.
Ограждение двусветного пространства вокруг открытой внутренней лестницы предусмотрено комбинированным по аналогии с существующим из газобетонных блоков на высоту 800 мм и цельностеклянного ограждения до отм. +12 от уровня пола второго этажа. Ограждение балкона ресторана предусмотрено из цельностеклянных конструкций до отм. +1600 от уровня пола второго этажа.
Внутренние двери в зависимости от категории и назначения помещения МДФ или металлические (в. т.ч. противопожарные). Охранные рольставни – металлические перфорированные противопожарные откатные ворота – металлические глухие.
ОПИСАНИЕ РЕШЕНИЙ ПО ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОСНОВНОГО ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Отделка помещений выполняется в соответствии с функциональным назначением. Внутренняя отделка помещений – улучшенная.
Отделка санитарно-бытовых помещений выполнена из влагостойких материалов. Стены облицованы керамогранитной плиткой до подвесного потолка потолок ГВЛ на металлическом каркасе над кабинками подвесной металлический потолок грильято или аналог. Гидроизоляция пола выполнена с заведением на стены на высоту минимум 300мм поверхность пола – керамогранитная плитка.
В помещении венткамеры стены окрашены ВД-АК в полах используется керамогранитная плитка. Полы в помещениях гидроизолированы гидроизоляция выполнена с заведением на стены на высоту минимум 300мм.
Стены и перегородки общественного пространства окрашиваются ВД-АК по подготовленным поверхностям. Существующие стены из кладочных материалов предварительно очищаются от старых слоев краски и штукатурки при необходимости.
В полах используется керамогранитная плитка. Потолок подвесной с 70% перфорацией либо из ГВЛ листов на металлическом каркасе.
В помещениях арендаторов МЕГА предусмотрен черновой пол без отделки подразумевают чистовую отделку толщиной 50 мм. Перегородки разделяющие эти помещения окрашены ВД-АК. Чистовую отделку полов стен и потолков выполняет арендатор в соответствии со стандартами МЕГИ. Зоны арендаторов после определения габаритов и местоположения каждого магазина в процессе эксплуатации здания будут отделены от общего пространства цельностеклянными перегородками.
ОПИСАНИЕ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ С ПОСТОЯННЫМ ПРЕБЫВАНИЕМ ЛЮДЕЙ
Естественное освещение корпуса принято с учетом назначения помещений а также разработанных объемно-планировочных и конструктивных решений. В вышеперечисленных помещениях предусмотрено естественное и совмещенное (естественное и искусственное) освещение в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».
В рамках данного проекта помещения с постоянным пребыванием людей не предусмотрены.
Согласно п. 3.36 МГСН 4.14-98 в зале ресторана рекомендуется иметь естественное освещение (боковое верхнее). Данным проектом предусмотрено естественное освещение обеденного зала при помощи использования витражного остекления наружной стены а также световых фонарей в покрытии кровли размещаемых в глубине обеденного зала в частности такие фонари предусмотрены над балконом ресторана открытого в галерею Мега и над участком в осях 8M-N.
Для ремонта и очистки остекления окон применяются передвижные или переносные напольные инвентарные приспособления (приставные лестницы телескопические подъемники передвижные площадки). Очистка витражей и окон с наружной стороны предполагается со специализированной подъемной техники с проезда вдоль наружных стен здания.
ОПИСАНИЕ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЗАЩИТУ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ШУМА ВИБРАЦИИ И ДРУГОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ
Проект разработан с учетом требований СН 2.2.42.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки» СП 51.13330.2011 «Защита от шума» ГОСТ 12.1.012-2004 «Вибрационная безопасность» ГОСТ 26568-85 «Вибрация. Методы и средства защиты».
Источниками шума в здании являются вентиляционное оборудование в вентиляционной камере улица зал ресторана и торговые залы.
Защита от шума вентиляционного оборудования на рабочих местах обеспечена применением:
- малошумного оборудования;
- звукоизолирующих кожухов на шумных агрегатах;
- глушителей шума в инженерных системах;
- установка источников вибрации на виброопоры и отделение их от воздуховодов мягкими вставками;
Для максимального возможного снижения шума проектом предусмотрены следующие конструктивные решения по защите от шума до значений не превышающих допустимые уровни звукового давления в общественных зданиях:
- размещение венткамеры предусмотрено над блоком общественных туалетов где отсутствуют постоянные рабочие места;
- ограждающие конструкции (наружные стены витражи конструкция кровельного покрытия) обеспечивают нормативную звукоизоляцию;
- возводимые перегородки и облицовки выполняются из каркасных перегородок с заполнением минераловатными плитами;
- стыки возводимых ограждающих конструкций исключают сквозные щели и неплотности которые могут резко снижать звукоизоляцию ограждений. Стыки выполняются с применением долговечных герметизирующих упругих материалов и изделий.
В проекте использованы звукоизолирующие звукопоглощающие и вибродемпфирующие материалы имеющие соответствующие пожарные и гигиенические сертификаты и допускающие их использование в строительстве.
Этап 1. Помещения ИКЕА в зоне реконструкции
Помещения 1-го этажа до реконструкции
Помещения 1-го этажа после реконструкции
Коридор безопасности
Помещения 2-го этажа до реконструкции
Помещения 2-го этажа после реконструкции
Обеденный зал ресторана ИКЕА
Этап 2. Помещения МЕГА в зоне реконструкции (Этап 2)
Помещения до реконструкции
Помещения после реконструкции
Помещения арендаторов
Венткамера на отм. +3.800
Общая площадь в зоне реконструкции
Общая площадь зоны реконструкции м2
Общая площадь по зданию
Таблица 8.1. Сравнение технико-экономических показателей до и после реконструкции
Наименование помещения
Вид отделки потолков
Торговая галерея МЕГА
Санузлы и бытовые помещения
Подсобное помещение
Таблица 8.2. Ведомость отделки помещений

501.589.00-AR-PD.10.dwg

501.589.00-AR-PD.11.dwg

501.589.00-AR-PD.06.dwg