Перепланировка квартиры г. Санкт-Петербург, Фонарный пер., д. 12, кв. 7 - АР

2. Архитектурно-строительные решения.

Общая площадь проектируемых помещений 133.4 м2 (до перепланировки) и 131.82 м2 (после перепланировки). Высота помещений – 3,13 м.

Естественное освещение помещений осуществляется через оконные проемы.

Настоящий проект предусматривает перепланировку четырехкомнатной квартиры в двухкомнатную, с изменением площадей существующих жилых комнат. Перепланировка помещений включает в себя возведение новых перегородок с выделением новых отдельных помещений.

Данным проектом предлагается:

Возвести новые перегородки с проемами в соответствии с планами на листах АС-3. Перегородки выполнить из металлических конструкций, обшитых листами гипсокартона типа «Гипрок», толщиной 90 мм. Узлы, детали крепления и указания по возведению перегородок см. на листах АС-6.1 и АС-6.2.

Во вновь образованные проёмы установить двери в соответствии с планом и спецификацией элементов заполнения проемов на листе АС-3.

Полы выполнить по деталям на листе АС-5.2 в соответствии с экспликацией полов на листе АС-3.

Полы в ванной комнате и туалете выполнить из керамической напольной плитки с усиленной гидроизоляцией по деталям на листе АС-5.2.

До начала облицовки стен проложить компенсирующий шнур в их основании для исключения передачи структурного шума на стены.

Входная дверь, по желанию Заказчика, может быть заменена на металлическую индивидуального изготовления с сохранением габаритов и колера отделки.

Система вентиляции остается без изменений. Приток воздуха организован через систему макропроветривания и микровентиляцию окон, вытяжка – через существующие вентканалы и дымоход без механического побуждения.

Демонтаж и замену электропроводки в связи с перепланировкой квартиры выполнить силами специализированной лицензированной организации в соответствии с требованиями ПУЭ, в пределах отпущенной электрической мощности.

Отделку помещений выполнить в соответствии с ведомостью отделки на листе АС-5.1 из негорючих и трудногорючих материалов, имеющих гигиенические и пожарные сертификаты качества и соответствующих требованиям экологических, санитарногигиенических, противопожарных норм действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Индекс звукоизоляции воздушного шума основных ограждающих строительных конструкций квартиры остается неизменным.

Продолжительность инсоляции и естественная освещенность остаются в соответствии с проектом жилого дома.

Отопление – существующее, остается без изменений. Отопление производится от существующей системы центрального отопления жилого дома.

Монтаж сантехнического оборудования выполнить специализированной, лицензированной организацией по чертежам комплекта «ВК».

Для снижения структурного шума монтаж сантехнического оборудования обеспечить, исключая жесткие связи с основными ограждающими конструкциями, посредством гибкой подводки.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

фонарный 12-7.dwg

Проем ПР-1 Разрез 1-1
ул. Большая Зеленина
Перепланировка помещений под мастерскую художника
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
Обмерочный план м 1:100
Перепланировка квартиры
керамическая плитка с усиленной изоляцией
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРОЕМОВ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
существующие перегородки
демонтируемые перегородки
проектируемые перегородки
маркировка дверных проемов
отверстие(решетка) для забора воздуха
План перепланировки м 1:100
Расстановка приборов противопожарной защиты м 1:100
автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели
устройство защитного отключения
бытовой пожарный кран
Количество и местоположение дымоизвещателей зависит от их моделей (см. технический паспорт прибора)
раздвижная перегородка устанавливается по желанию заказчика
СХЕМА ПОЛА ИЛИ ТИП ПОЛА ПО СЕРИИ
ДАННЫЕ ЭЛЕМЕНТОВ ПОЛА (наименование
Керамическая плитка 8мм Клей типа "Плитонит Б" 3мм Гидроизоляция (мастика) 5мм Цементно-песчаная стяжка М-200 40мм Гидроизоляция - 2 слоя рубероида на битумной мастике Звукоизоляция "Изолон" 10мм Основание существующее перекрытие
Порядок производства гидроизоляции: 1. На существующую
выровненную цементным раствором с гидрофобной добавкой поверхность пола и стены наклеить последовательно гидроизоляционные слои с перехлестом швов не менее 20см. 2. Нахлест на стену выдержать не менее 500мм. 3. Швы проклеить специальной лентой.
Перегородка каркасного типа. Узлы крепления. Детали.
ВЫШЕРАСПОЛОЖЕННОГО ЭТАЖА
НИЖЕРАСПОЛОЖЕННОГО ЭТАЖА
Цементно-песчаный раствор
Существующее перекрытие
винтов (ТУ400-28-461-84).
Профиль направляющий ПН-3
В качестве изолирующего материала
плитный (КL) материал типа "Изовер
ISOVER-AHLSTROM LTD".
применяется рулонный (КТ) или
Шаг стоек не более 600мм.
существующим перегородкам
Элементы каркаса пристреливаются к
Обшивка каркаса выполняется из листов
санузлах применяются ГКЛ или "Гипрок"
или "Гипрок" толщиной 14 мм. В
гипсокартона (ГКЛ) по ГОСТ 6266-89
крепление дверных коробок.
Аналогично выполняется
Крепление ГКЛ к каркасу
с влагостойким покрытием.
выполняется с помощью стальных
и перекрытиям с помощью дюбелей.
металлических холодноформованных
Каркас перегородки выполняется из
оцинкованной тонколистовой (толщ.
изготовленных путем профилирования
5мм) стали на роликовых гибочных
собирается из верхних и нижних
направляющих (ПН) и стоек (ПС).
станах по ГОСТ 14918-80. Каркас
(гнутых) профилей (ТУ 400-28-287-81)
ДЕТАЛЬ КРЕПЛЕНИЯ ДВЕРНОЙ
КОРОБКИ К ПЕРЕГОРОДКЕ