Реконструкция 5-этажного жилого дома типовой застройки

реконструкция типового дома.dwg

зал работы с клиентами
Расчёт лестницы (после реконструкции)
Кафедра проектирования
Реконструкция жилого дома
Федеральное агенство по образованию РФ
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
Воронежский Государственный Архитектурно-Строительный Университет
Кафедра проектирования зданий и сооружений
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
Проект разработан в соответствии с действующими нормами правилами
инструкциями и ГОСТами. 2. Проект разработан для строительства в следующих климатических условиях: - расчетная зимняя температура наружного воздуха - 23; i-4.1668
- скорость напора ветра w=30 кгсм2 ( г.Белгород
тип местности В); - масса снегового покрого - 180 кгсм2 (III снеговой район). i-4
Нормы проектирования. i40
направленные на восстановление
усиление и поддержание эксплуатационной надежности конструкций
необходимо выполнить незамедлительно с момента получения заказчиком технической документации
предусмотренной i2.052
Работы по настоящему проекту следует проводить в соответствии с требованиями СНИП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СНИП III-4-80* "Техника безопасности в строительстве" по специально разработанной и утвержденной в установленном порядке технологической карте. i-4
Работы по восстановлению и усилению производить только при нагрузках от i0
собственного веса конструкций (постоянных)
действующих на усиленный элемент. Все временные нагрузки должны быть минимальными. i-4
Антикоррозионную защиту металлоконструкций следует выполнять согласно со СНИП 3.03.11-85 2 "Защита строительных конструкций от коррозии" с возобновлением поврежденных участков после выполнения монтажных работ.
План типового этажа до реконструкции
Общие данные. Состав проекта
План 1 этажа после реконструкции
План типового этажа после реконструкции
План мансардного этажа
Устройство мансардного этажа
Схема утепления стен при реконструкции
Устройство пристройки террасы
План типового этажа
План мансардного этажа
-существующие несущие стены 2-существующее железобетонное чердачное перекрытие 3-утепление стен 4-водопроводная труба 5-железобетонный пояс жесткости по периметру несущих стен 6-стальные двухпролетные поперечные рамы 7-анкера в стены и перекрытия 8- внутренняя облицовка из гипсокартонных листов 9-утеплитель 10-покрытие из черепицы или профнастила 11-затяжка 12-внутренняя обшивка из оцинкованного каркаса 13-утеплитель 14-стропильная нога
-Тротуарная плитка 60мм
- Утрамбованный щебнем грунт
- Обмазочная гидроизоляция на основе цемента 2-4 мм
- Мнолитная плита 150 мм
- "Тощий" бетон 7.5 - 50мм
Схема утепления стен
-существующие несущая стена 2-перекрытие подвала 3-гроизоляция
цементно-песчаный раствор 4-стены подвала 5-теплоизоляция из минераловатны плит и из пенополистерола 6-декоративная штукатурка 7-армирующая сетка из низкоуглеродистой проволоки ГОСТ 3282-74 диаметрами 2
8- обмазочная гидроизоляция 9-отмостка 10-пол подвала 11-защитная стенка из кирпича 12-дюпель из полиамида или полиэтилена

пояснительная реконструкции1.docx

Общие сведения о реконструируемом здании. 4
1Место расположения здания и инженерно-геологические условия
2.Объёмно-планировочное и конструктивное решения
реконструированного здания .. ..5
3 Расчет утеплителя 6
4 Расчет лестницы .. 8
Обследование технического состояния 9
1.Визуальное освидетельствование конструкции основные дефекты здания анализ обнаруженных дефектов 9
2.Инженерное и инструментальное обследование. Оценка фактического состояния материалов конструкций 9
3.Заключение и рекомендации по результатам обследования 10
Принятие и разработка технических решений .10
1.Технические решения по утеплению наружных стен 10
2.Техническое решение по надстройке мансардного этажа .11
3. Техническое решение по пристройке террасы . 11
Список используемых источников .. . 13
Перечень графической части проекта .. 14
Реконструкция жилого дома – это переустройство здания с изменением строительного объема назначение внешнего вида изменение конфигурации в плане улучшение и замена конструкций изменение фасада.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений габаритов здания возведение надстроек встроек пристроек переоборудование чердачного помещения или мансарды а при наличии обоснований частичную разборку здания.
Бывают ситуации когда перед реконструкцией жилых зданий необходимо проведение экспертизы перекрытий и других конструкций. Результаты инструментальных обследований и выявление дефектов позволяют определить техническое состояние элементов и здания в целом. В свою очередь уровень физического износа даёт представление про ориентировочную стоимость выполнения работ по реконструкции и целесообразности её проведения.
Важную роль реконструкция играет и в улучшении архитектурного облика городов придания им выразительности и неповторимости.
Обще сведения о реконструируемом здании.
Реконструируемое здание расположено в городе Белгород на проспекте Славы.
Реконструируемое здание является типовой кирпичной застройкой начала 60-х годов.
Здание имеет размеры в осях: 1-7 – 33.9 м А-В- 9.3м.
Здание относится ко второму классу по степени огнестойкости и ко второму классу по степени долговечности.
1.Место расположения здания и инженерно-геологические условия площадки.
Литолого-геологический разрез показывает что рельеф участка спокойный с абсолютными отметками 1403 - 1414 м. Грунты площадки представлены четвертичными отложениями в состав которых входят культурный слой толщиной 035-04 м пески мелкие средней плотности и малой степени водонасыщения толщиной от 31 до 34 м пески мелкие плотного сложения насыщенные водой толщиной от 24 до 28 м а также тугопластичные среднепучинистые глины толщиной от 465 до 55 м и суглинки мягкопластичные сильнопучинистые толщиной от 35 -38 м. Подземные воды на участке строительства буровыми скважинами встречены на глубине от 42-43м.
Основанием под фундаменты данного жилого дома использованы пески мелкие средней плотности и малой степени водонасыщения.
2. Объёмно-планировочное и конструктивное решения реконструированного здания.
Реконструируемое здание – двухсекционный несимметричный пятиэтажный жилой дом с продольными несущими стенами высота этажа – 30 м. Размеры здания в плане -33.9м*9.3м. Общее количество квартир: двухкомнатные -10 трехкомнатные – 5 пятикомнатные – 5.
После реконструкции на типовом этаже изменилась форма балконных плит. Увеличилась центральная часть дома за счет пристройки эркеров. За счет надстройки мансардного этажа увеличили общую высоту здания до 215м. Пятый-мандсардный этажи представляют собой 2-х ярусные квартиры с выходом на общий застекленный зимний сад.
Перегородки: кирпичная кладка толщиной 120 мм (кладка перегородок су выполнена керамическим кирпичом).
Лестницы: лестничные марши и площадки из сборных железобетонных элементов. Ширина маршей и площадок 135 м. Ограждение маршей выполнено из стальных решеток.
Двери. Наружные – остекленные. Внутренние – деревянные.
Окна- пластиковые с раздельными переплетами.
Перемычки – железобетонные брусы.
Конструктивная схема здания - бескаркасная с продольными несущими стенами. Несущие стены из силикатного кирпича толщиной наружные - 510мм внутренние – 380мм толщина утеплителя 100мм.
Перекрытия сборные из железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм. Крыша - двухскатная с наружным водостоком несущие конструкции – поперечные стальные двухпролетные рамы коробчатого сечения.
После перепланировки и надстройки дополнительного этажа общее количество квартир будет составлять 16 квартир из которых двухкомнатных-6 трехкомнатных – 3 четырехкомнатные – 3 двухъярусных квартир – 4(1квартира – 4 комнаты 1- 7 комнат 2- 5 комнат).
3.Расчет утеплителя:
Требуется выполнить теплотехнический расчет изображенной на рисунке наружной стены для реконструируемого жилого дома и установить значения ее сопротивления и коэффициента теплопередачи.
Район строительства г.Белгород
Схема стены с утеплителем
Панель включает четыре слоя:
)Раствор сложный(песок известь цемент) толщиной 1=002 м (ρ=1700 кгм3; λ=07 Вт(моС));
)Силикатного на цементно-песчанном растворе толщиной 1=051 м (ρ=1800 кгм3; λ=076 Вт(моС));
)Утеплитель ( Пенополистирол Стиропор PS20 ρ=20 кгм3; λ=0038 Вт(моС)) толщина которого 2 определяется расчетом;
Температура наиболее холодной пятидневки t5= -23oC
Средняя температура за отопительный период tОТ.П.=- 1.9 оС
Продолжительность отопительного периода ZОТ.П.=191суток
Условия эксплуатации ограждающих конструкций-А
Параметры внутреннего воздуха:
t относительная влажность 55%.
Коэффициент учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху n = 1;
Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции αe
Проверка соблюдения требования показателя основанного на нормируемых значениях сопротивления теплопередаче для отдельных ограждающих конструкций тепловой защиты здания.
)Исходя из санитарно-гигиенических и комфортных условий. Требуемое сопротивление теплопередаче Rreq Вт(м2оС) определяется по формуле:
n-коэффициент учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху.
Δtн-нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха tint и температурой внутренней поверхности int ограждающей конструкции =4 оC.
tint-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания оС принимаемая для расчета ограждающих конструкций зданий.
text-расчетная температура наружного воздуха в холодный период года оС равная средней температуре наиболее холодной пятидневки.
Rreq== 1.24 (м2оС)Вт
)Исходя из условий энергосбережения.
Основным параметром для определения Rreq являются градусо-сутки отопительного периода Dd оС сут рассчитываемые по формуле:
Dd=(tв-tОТ.П.)ZОТ.П.
где tОТ.П. ZОТ.П. – средняя температура наружного воздуха оС и продолжительность сут. отопительного периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8оС.
tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания оC принимаемая для расчета ограждающих конструкций зданий.
tв =20оС; tОТ.П.=-1.9oС ZОТ.П.=191 суток:
Dd=(20-(-1.9))191=4183оС*сут
Rreq=aDd+b где а=0.00035; b=1.4
Rreq=0.00035×4183+1.4=2.86 Вт(м2оС)
Принимаем наибольшее значение Rreq=286Вт(м2оС)
Сопротивление теплопередаче Ro Вт(м2оС) ограждающей конструкции с последовательно расположенными слоями определяют по формуле
где Rint=1αв αint-коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции для условий холодного периода Вт(м2оС).
Rext=1αext αн-коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции.
Rn-термическое сопротивление ограждающей конструкции Вт(м2оС) с последовательно расположенными однородными слоями который определяется по формуле
Rn=R1+R2+ +Ri= + + +
где i λi-толщина м и расчетный коэффициент теплопроводности материала i-го слоя Вт(м2оС) принимаемый с учетом условий эксплуатации конструкций.
Принимаем толщину утеплителя 100мм.
Принимаем унифицированную толщину наружной стены = 20+510+20+100=650мм
Hэт = 3000мм Hэт – высота этажа
Пусть h – высота ступени I- ширина ступени
h=150мм тогда количество ступеней равно Hэт : h =3000:150=20
Согласно формуле безопасности 2h+I= 60 64
h+I=2*150+300 = 600 ≤ 640мм – верно.
Обследование технического состояния.
1.Визуальное освидетельствование конструкции основные дефекты здания анализ обнаруженных дефектов.
Визуальное обследование здания позволило оценить состояние объекта в целом состояние инженерных сетей фундаментов перекрытий и стен.
При проведении обследования были выявлены некоторые дефекты и повреждения наиболее значительные для инженерных сетей (систем отопления электроснабжения и канализации). Существенных дефектов фундаментов не было обнаружено. При обследовании стен и перекрытий был проведен анализ конструктивной схемы всего сооружения выявлены несущие и самонесущие стены а также обнаружены трещин и искривление горизонтальных и вертикальных линий фасада.
Анализ обнаруженных дефектов позволяет сделать вывод что техническое состояние основных конструкционных элементов соответствует категории работоспособное и ограничено работоспособное для конструкции кровли отмостки элементов чердачного перекрытият.е. возможна их дальнейшая эксплуатация при выполнении определенного перечня общестроительных мероприятий и мер по восстановлению конструкций.
2.Инженерное и инструментальное обследование. Оценка фактического состояния материалов конструкций.
Для оценки несущей способности грунтов основания было проведено вскрытие шурфов и взяты пробы грунтов на разной глубине и проведены их лабораторные исследования для определения однородности основания и степени использования величины допускаемого давления под подошвой фундамента.
В результате обследования выяснилось что конструктивные размеры соответствуют имеющейся проектной документации. При обследовании раствора и кладки выяснилось что прочность кирпича не ниже М100 и раствора не ниже М50.
Прочность бетонных и железобетонных конструкций соответствует проектным документам. Несущая способность плит чердачного перекрытия достаточна для устройства мансардного этажа.
3.Заключение и рекомендации по результатам обследования.
По результатам проведенного обследования можно сделать вывод о том что техническое состояние и фактическая несущая способность конструкций позволяют провести реконструкцию связанную с устройством мансардного этажа в легких конструкциях(поперечные стальные двухпролетные рамы коробчатого сечения).
В качестве мероприятий по реконструкции предусматривается:
- перепланировка первого этажа в банковские помещения и офис.
- перепланировка типового этажа
- перепланировка пятого этажа с учетом устройства двухуровневых квартир
- утепление наружных стен
- устройство мансардного этажа
- устройство пристройки террасы.
Принятие и разработка технических решений.
1. Технические решения по утеплению наружных стен.
При обследовании здания были проведены теплотехнические расчёты и выяснилось что имеющейся толщины кладки стен недостаточно для эффективной работы отопительных приборов. Для устранения этой проблемы было решено применить утепление наружных стен.( лист 10)
Метод представляет собой многослойную фасадную теплоизоляционную систему в которой утеплитель размещается на существующей наружной стене реконструируемого здания а по нему устраивается штукатурка по сетке. Несущая стена выполнена из кирпича толщиной 510мм. Дюбели размещаются и закрепляются на основании из расчёта не менее 45 штуки на 1 м2. Принимаем дюбели длиной 175мм т.к. толщина утеплителя 100мм. На подвижную часть шарнирных крепежных деталей накалываются пенополистирольные плиты.
После устраивается слой штукатурки 1:1:5 (цемент известковое тесто заполнитель) толщиной 30мм.
2.Техническое решение по надстройке мансардного этажа.
В данном реконструированном здании мансарда устраивается путем надстройки дополнительного этажа над существующими квартирами находящимися на 5м этаже(лист 8). Сообщение между ними устраивается за счёт деревянной винтовой лестницы. Так как надстраиваемый этаж всего один что менее половины от существующих этажей то устраивается железобетонный пояс жесткости по периметру несущих стен. Несущие конструкции – поперечные стальные двухпролетные рамы коробчатого сечения устанавливаемые с шагом 26-32 м. Стойки рам опираются на несущие кирпичные стены через монолитный железобетонный пояс в который заанкерена затяжка. В двухскатной крыше устраиваются окна. Над мансардным этажом выполняется холодный чердак с покрытием по наслонным или висячим деревянным стропилам. Высота мансарды 3.0 м. На мансардном этаже предусматриваются спальные комнаты су библиотека кабинет зимний сад.
Устройство кровли представляет собой следующее: на мауэрлат из бруса 140*160 опираются стропильные ноги из брёвен d140 с шагом 15м. На них устраивается обрешётка из досок 50*60 с шагом 05м на которую крепится пароизоляция «Ондулин» и утеплитель - пенополистирольные плиты контробрешётка сплошная обрешётка покрытия гидроизоляция «Рубимаст» кровельное покрытие из металлочерепицы.
3. Техническое решение по пристройке террасы.
Для устройства пристройки террасы сначала откапывается фундамент дома затем в него монтируется арматура и сопрягается с новым фундаментом который должен быть как бы продолжением основного. Ширина нового фундамента должна быть равна ширине стены дома. Здесь крайне важно правильно выполнить расчеты так как грунт непосредственно рядом с домом уже будет «усажен» а чуть дальше от него – нет. И свойства у них разные и интенсивность будущей усадки тоже.
Удаляем верхний слой грунта и засыпаем материалы хорошо пропускающие воду например щебень. Заливаем «Тощий» бетон В7.5 – 50мм. Заливается монолитная железобетонная плита-150мм. Саму плиту следует армировать сверху и снизу чтобы она была способна выдержать неравномерные нагрузки. Сверху устраивается обмазочная гидроизоляция на основе цемента 2-4мм засыпаем песок и укладываем тротуарную плитку. (лист 9)
Реконструкция является сложной задачей решение которой требует учитывать социальные экономические технические и эстетические проблемы возникающие три желании эксплуатирующей здание организации наиболее эффективно использовать землю ресурсы имеющиеся площади; при повышении требований к комфортности жилья а также в связи с изменением функционального назначения здания или сооружения.
В результате реконструкции данного здания были достигнуты следующие результаты:
увеличение жилой площади квартир за счёт перепланировки квартир учётом требований современных норм и за счет надстройки;
улучшение микроклимата помещений за счёт утепления наружных стен;
устранение морального износаследовательно увеличения срока эксплуатации
Итогом проведённой работы является приобретение знаний о возможных методах и технических решениях по перепланировке устройству надстройки (мансардного этажа) утеплению наружных стен пристройке к существующему зданию террасы.
Список используемых источников.
СП 13-102-200. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. ГК РФ по строительству и жилищно – коммунальному комплексу Госстроя России.-М:2004.
Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. – М.: Стройиздат 1981. – 368с. с илл.
Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. Учеб. пособие для техникумов. – М.: Архитектура – С 2005. – 176с.
Архитектура гражданских и промышленных зданий под ред. Предтеченского В.М.. Основы проектирования. -М.: Издательство литературы по строительству 1966 г.
Иванов Ю.В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление восстановление ремонт: Учебное пособие Воронеж. гос. арх. - строит. ун-т-Воронеж 2003
Катуков В.Н. Реконструкция зданий.-М.; 1981
Реконструкция зданий и сооружений. А.Л. Шагин Ю.В. Бондаренко Д.Ф. Гончаренко В.Б. Гончаров; Под ред. А. Л. Шагина: Учеб. пособие для строит спец. вузов. — М.: Высш. шк. 1991.— 352 с: ил. ISBN 5-06-000771-5
Перечень графической части проекта.
План типового этажа до реконструкции.
План типового этажа после реконструкции.
План 1 этажа после реконструкции.
План мансардного этажа.
Устройство мансардного этажа.
Устройство пристройки террасы.
Схема утепления стен при реконструкции.