Административное здание с подземной автостоянкой

Административное здание с подземной автостоянкой.dwg

- Железобетонный каркас (колонны
- Тепло- и звукоизоляционные материалы
- Перегородки ГКЛ на металллическом каркасе
- Стены и перегородки из керамического кирпича
по серии 1.031.9-2.07 марки С112 толщиной 100 мм
- Сантехнические перегородки
- Навесная светопрозрачная фасадная система (НСФС)
Условные обозначения
Проекции эскалаторов на секущую плоскость не показаны.
-4 замаркированы на листах АР 6-АР 13.
Разрез 5-5 замаркирован на листах АР 6-АР 13.
-2 замаркированы на листах АР 6-АР 13.
-Грязеулавлевающее устройство - придверные решетки Сити ("СитиТоп") или аналог - 18-23мм; -Бетон B25
фибра Dram - Утеплитель - Пеноплекс М35 - 50мм; - Гидроизоляция Тефонд - Обратная засыпка
Данные элементов пола
Глубина приямка 20-25 мм
Глубина приямка 30 мм
Фрагменты плана в осях 21-22
Спецификация технологического оборудования
Схема эскалатора. Вид сбоку
Схема эскалатора. Вид сверху
ДАВ О Дв Пр 2100-1500
ДАН О Дв Лев 2100-1500
ДАВ О Дв Пр 2100-1700
ДАНП О Дв Лев 2100-1500EI30
ДПМ 2100-1050-01EI60 левая
ДПМ 2100-1050-01EI30 правая
ДПМ 2100-1050-01EI30 левая
ДПМ 2100-1400-02EI30 правая
ДПМ 2100-1400-02EI30 левая
ДПМ 2200-1050-01EI30 левая
ДПМ 1920-1050-01EI30 правая
ДПМ 1920-1050-01EI30 левая
ДПМ 2100-1500-02EI30 левая
ДПМ 2100-1300-02EI30 левая
ДСВ Д Л Н М3 2100-1440
ДСН Д ПП Н М1 З 2100-1440
ДСН Д ЛП Н М1 З 2100-1440
Нормировка расхода и веса доборных элементов и дополнительных слоев материалов на 1 кровельный аэратор
Полиуретановый герметик
Состав кровли см. Разрез 1-1
Конструкция навесной фасадной системы U-KON модификации АТС-104 для облицовки листовыми
- Панели из алюминия
- Конструкция навесной фасадной системы U-KON
- Утеплитель - плиты минераловатные ТехноНИКОЛЬ
ТЕХНОВЕНТ ТУ 5762-043-17925162-2006 -100 мм
- Клеевой слой Ceresit CT190 СТО 58239148-001-2006 -20 мм
- Кладка из керамического кирпича по ГОСТ 530-2012 - 380 мм
- Штукатурка цементно-известковым раствором - 20 мм
- Силиконовая краска для фасадов Ceresit CT48
(колер см. 165-2014- ПОФ)
- Минеральная декоративная штукатурка "Камешковая" Ceresit СТ 137
- Грунтовка Ceresit CT16
- Базовый слой Ceresit CT190 СТО 58239148-001-2006
армированный щелочестойкой стеклосеткой -10 мм
ТЕХНОФАС ТУ 5762-010-74182181-2012 -100 мм
- Кладка из керамического кирпичаГОСТ 530-2012 - 380 мм
Фасадная щелочестойкая
Конструкция навесной фасадной системы U-KON модификации АТС-414 со скрытым креплением
терракотовых керамических панелей
- Терракотовая керамическая панель
модификации АТС-414 со скрытым креплением
Профиль вспомогательный
Узел устройства примыкания кровли
к крышной надстройке
Административное здание
6 квартал в Свердловском районе г. Перми
с подземной автостоянкой
расположенное по адресу:
Административное здание
Переходный бортик из
цем. песч. р-ра М50 высотой 100 мм
оцинк. кров. стали 0.8мм
мастика COMBIFLEX-CS
Кладка из керамического кирпича
по ГОСТ 530-2012 толщиной 380
Утеплитель: минераловатные плиты ТЕХНОВЕНТ двуслойный
ТУ5762-043-17925162-2006- 100мм
Штампованная алюминиевая
Кладка из полнотелого кирпича
КР-р-по 250х120х651нф1252.050ГОСТ 530-2012
Утеплитель мин. плита ТЕХНОФАС-100мм
ТУ 5762-043-17925162-2006
Саморез кровельный с металлической
шайбой диаметром не менее 50 мм
Герметик полиуретановый
(ТУ 2257-018-27705993-2006)
Саморез кровельный L=205 мм с металлической
шайбой диаметром не менее 50 мм с шагом 500 мм
Защитный фартук шириной 440 мм
из оцинкованной стали =0
цем.песч. р-раМ50 высотой 100мм
цем. песч. р-ра М50 - 20 мм
Дополнительный слой водоизоляционного ковра
завести на всю высоту
Сечение кровли по водосточной воронке
Опора из легкого бетона
Герметизирующая мастика
водоизоляционного ковра Техноэласт
Основной водоизоляционный ковер
Местное понижение воронки
Колпак водоприемной воронки
минимальная высота трубы 500 мм
Плащадь кровли административного здания составляет 1024
площадь крышных надстроек 39
кровли 6-го этажа 144
м². Для снижения влажности утеплителя и других слоев кровельного пирога в кровле
предусмотрены аэраторы
ULTRA-110" фирмы ТехноНИКОЛЬ из удароустойчивого и атмосферостойкого полипропилена из
расчета 80-90 м² кровли на 1 аэратор.
Стояки горячей и холодной воды
канализационные стояки обшить гипсокартонными листами ГКЛВ ГОСТ 6266-97 по металлическому
каркасу. В местах установки ревизий и счетчиков воды предусмотреть ревизионные люки. Работы по устройству ограждения
выполнять по серии 1.031.9-2.07.
Экспликацию полов см.л. АР-21-22
Ведомость отделки помещений см.л. АР-23-25
Схемы оконных и дверных блоков и спецификацию элементов заполнения оконных и дверных проемов см.л. АР-26-27.
Схемы и спецификацию витражейсм.л. АР-28-40.
Экраны в кабинах санузлах и душевых - поставка и монтаж специализированной фирмой "Пермэкспосервис"
адрес: г. Пермь ул. Героев Хасана
40 (ширина проема в свету)
50 (высота проема в свету)
см. схему двери поз.25
70 (ширина проема в свету)
15 (высота проема в свету)
см. схему двери поз.28
0 (ширина проема в свету)
35 (высота проема в свету)
70 (высота проема в свету)
50 (ширина проема в свету)
30 (высота проема в свету)
10 (ширина проема в свету)
Спецификацию элементов заполнения дверных проемов см. лист АР-26.
Габаритные размеры дверных блоков принять согласно данного листа и обмеров проемов
выполненных в натуре. Номинальные размеры деталей узлов изделий
размеры расположения приборов
петель и отверстий устанавливают в технической
документации на их изготовление. При оформлении заказа на изготовление (поставку)
уточнить тип и марки дверных приборов
ширину коробки (размер со
Монтаж дверных блоков выполнить в соответствии с инструкцией предприятия-изготовителя
в которой должны содержаться: чертежи (схемы) типовых монтажных узлов примыкания
перечень применяемых материалов (с учетом их совместимости и температурных режимов
последовательность технологических операций по монтажу дверных блоков.
Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1
помещениях из которых
могут эвакуироваться более 50 человек ширина эвакуационных
выходов в свету должна быть не менее 1
м. В технических этажах допускается
предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1
Выход из лестничных клеток наружу должен быть не менее требуемой ширины марша.
Для здания с числом пребывающих в наиболее населенном этаже (2 этаж) более 200 человек
ширина лестничного марша принята не менее 1
что так же должно быть не менее ширины
выхода на лестничную клетку с этажей
и из лестничной клетки наружу.
Двери лестничной клетки (типа Л1) выполнить с армированным стеклом
противоударного остекления.
- Заполнение - одинарное стекло
- Заполнение - двухкамерный стеклопакет
СПД (4М1-12-4М1-12-4М1) Rо=0.61 м2СВт
- Створка с открыванием внутрь
- Створка с открыванием наружу
Схемы заполнения дверных проемов
двери тамбуров и лестничных клеток оборудовать дверными закрывателями
уплотняющими прокладками и дверными
Противопожарные двери должны быть оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах.
Компания-изготовитель сертифицированного противопожарного оборудования должна предоставить проектную документацию со
схемами установки дверей с указанием типа доводчика
уплотнителя и мест их установки.
В спецификации элементов заполнения в условном обозначении алюминиевых
металлических и противопожарных дверных блоков
указаны габаритные размеры (мм) проема. Размеры проема в свету для каждого дверного блока приняты при минимальных размерах
коробки и монтажных зазоров
смотри совместно с листом АР-27 "Схемы дверных блоков". При разработке проектной документации
на каждый конкретный вид изделия размеры могут отличаться от указанных в проекте
но должны быть не менее для обеспечения
требований пожарной безопасности.
м. В помещениях из которых
эвакуироваться более 50 человек ширина эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1
м. В технических этажах
допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1
Для здания с числом пребывающих в наиболее населенном этаже (2 этаж) более 200 человек ширина лестничного марша принята не
что так же должно быть не менее ширины выхода на лестничную клетку с этажей
Условные обозначение:
ГОСТ 23747-88 "Двери из алюминиевых сплавов
ДАН - дверной блок из алюминиевых профилей
ДАВ - дверной блок из алюминиевых профилей
О - остекленное полотно;
Дв Пр - двупольная с увеличенной правой створкой;
Дв Л - двупольная с увеличенной левой створкой;
00-1350 - размер по высоте и ширине проема.
по ГОСТ 23747-88 "Двери из алюминиевых сплавов
ДАНП - дверной блок из алюминиевых профилей
00-1500 - размер по высоте и ширине проема;
EI30 - с пределом огнестойкости 30 минут.
ГОСТ 31173-2003 "Блоки дверные стальные
ДСН - дверной блок стальной наружный;
ДСВ - дверной блок стальной внутренний;
Д П - двупольные с увеличенной правой створкой;
Д Л - двупольные с увеличенной левой створкой;
Д ПП - двупольные с увеличенной правой створкой и порогом;
Д ЛП- двупольные с увеличенной левой створкой и порогом;
П - однопольная правого открывания;
Л - однопольная левого открывания;
ПП - однопольная правого открывания и порогом;
ЛП - однопольная левого открывания и порогом;
Вн- открывание внутрь помещения;
Н - открывание наружу;
М3 - прочностные характеристики не ниже см.табл.2 ГОСТ 31173;
З -защитное исполнение дверного блока (М1);
У - усиленное исполнение дверного блока (М2);
Серия 1.036.2-3.02 "Противопожарные двери илюки
ДПМ - дверь противопожарная металлическая;
00-1050 - размер по высоте и ширине проема;
двупольная с пределом огнестойкости 30(60) минут;
левая - направление открывания.
по серии 1.036.2-3.02 "Противопожарные двери и люки
ВПМ - ворота противопожарные металлические;
П-ВС - подъемно-вертикальные с секционным полотном;
00-3000 - размер по высоте и ширине проема;
Спецификация элементов заполнения дверных проемов
по серии 1.036.2-3.02
по типу DORMA BSTFBST
ВПМ П-ВС 2800-3000EI30
Изогнутые раздвижные двери
ДПМ 1940-1050-01EI30 правая
ДПМ 1940-1050-01EI30 левая
Спецификация элементов заполнения
Ворота противопожарные (EI30)
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
Серия 1.031.9-2.07 Выпуск 1
Серия 1.045.9-2.08 Выпуск 1
Серия КС 31.072009 Выпуск 1
Комплексные системы КНАУФ. Перегородки поэлементной сборки из
гипсокартонных листов на металлических и деревянных каркасах для
общественных и производственных зданий
Подвесные потолки из гипсокартонных КНАУФ-листов и
гипсоволокнистых КНАУФ-суперлистов
Конструкции с применением негорючих плит КНАУФ-Файерборд
Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит
Узлы полов жилых зданий
Детали полов общественных зданий
Прилагаемые документы
Сведения об объекте капитального строительства
Наименование показателя
I Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
в т.ч. подземные этажи
Максимальная высота здания
Высота здания ( по СП 1.13130.2009 п.3.1)
Строительный объем - всего
в т.ч. ниже отм. 0.000
Общая площадь здания (по внутреннему контуру наружных стен)
учетом эксплуатируемых кровель (террас)
Вместимость (по пожарным нормам)
Количество сотрудников
Количество машино-мест
Общая площадь помещений
Общая площадь помещений (в т.ч. Рампа
III Объекты жилищного строительства
Технико-экономические показатели по этажам
Функциональное назначение
Класс функциональной пожарной опасности
Количество сотрудников (по разделу ТХ)
Площадь административных помещений
Площадь офисных помещений
Общая площадь помещений
Административный центр
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта марки АР
Общие данные (начало)
Общие данные (окончание)
Северо-восточный фасад (по ул. М.Горького)
Северо-западный фасад (по ул. Революции)
Юго-восточный фасад (по ул. Швецова)
Юго-западный фасад (внутренний двор)
План подземной автостоянки
Разрез 1-1. Разрез 2-2
Разрез 3-3. Разрез 4-4
Разрез 6-6. Разрез а-а. Разрез б-б. Разрез в-в. Схема эскалатора
Схемы планов полов автостоянки
Схемы планов полов 4-7 этажа
Экспликация полов (начало)
Экспликация полов (окончание)
Ведомость отделки помещений автостоянки
Ведомость отделки помещений 4 этажа
Ведомость отделки помещений 7 этажа
Спецификация витражей
Схемы витражей В-2.1
Схемы витражей В-7.1
Схемы витражей В-7.3
Схемы витражей ВВ-14
Схемы витражей ВВ-21
Проектная документация разработана в соответствии с градостраительным планом земельного участка
заданием на проектирование
градостраительным регламентом
документами об использовании земельного участка для строительства
техническими регламентами
том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий
сооружений и безопасного
использования прилегающих к ним территорий
и с соблюдением технических условий.
Исходными данными для разработки чертежей проектной документации марки АР является задание на проектирование от заказчика; градостроительный план земельного участка
концепция административного здания (11.03.2014). Концепция административного здания была разработана компанией «Swanke Hayden Connell Architects» (Сванки Хэйден Коннелл Интернешнл Лимитед)
шифр 3321-156-Concept Design Report
для застройки части участка 156 в Свердловском районе г.Перми. Ниже представлены описание и обоснование объемно-планировочных и архитектурно-художественных решений административного здания. i5
Перечень технических регламентов и нормативных документов (стандартов
сводов правил и т.п.)
в соответствии с требованиями которых разработана проектная документация: 1. Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года)». 2. Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 23 июня 2014 года)». 3. СП 1.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением №1)». 4. СП 2.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». 5. СП 2.13130.2012 «Система противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». 6. СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям ». 7. СП 7.13130.2013 «Отопление
вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». 8. СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». 9. СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». 10. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009». 11. СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей». 12. СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*». 13. СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломабильных групп населения». 14. СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение». 15. СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». 16. СанПиН 2.2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному
искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (с изменениями на 15 марта 2010 года)». 17. СанПиН 2.2.22.4.1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работ». 18. СанПиН 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания
изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства
его пространственной
планировочной и функциональной организации i35.667
Проектируемый объект - многофункциональное административное здание с подземной автостоянкой Объемная композиции здания построена на трех объемах: доминантой центральной части на углу двух улиц и двух одинаково уравновешенных и равных как по высоте
так и по ширине объемов расходящихся от центра вдоль основных улиц Революции и М. Горького. Здание имеет одинаковую высоту - 7 этажей
но за счет использования различных материалов имеет подчеркнутую структуру
создавая игру объемов
и выделяя функциональное назначение разных этажей. Форма здания в плане обусловлена местом допустимого размещения здания
в соответствии с чертежом градостроительного плана участка. В плане здание представляет собой сложный пятиугольник
составленный из двух разно размерных прямоугольных объемов под углом к друг другу 102. Главные фасады здания с основными входными группами обращены к ул. Революции и ул. М. Горького
создавая живой пешеходный доступ привлекательный для коммерческой недвижимости. За условную отметку 0.000 административного здания принят уровень чистого пола первого этажа
что соответствует отметке 149
в системе высот г. Перми. Высота здания 27
определена от отм. -0
) поверхности проезда для пожарных машин вдоль ул. Революции до отм.+27
0 верхней границы ограждения эксплуатируемой террасы. Высота здания 26
) поверхности проезда для пожарных машин вдоль ул. Горького до отм.+26
5 нижней границы открывающегося окна в наружной стене (окно производственной части ресторана на 7-м этаже). Максимальная высота здания 33
определена от уровня планировочной отметки земли -0
0 (149.26) до наивысшей точки над кровлей (отметка парапета) +32
5). Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс функциональной пожарной опасности размещаемых помещений - Ф5.2
Ф3.2. Класс конструктивной пожарной опасности С0. i4.1793
Климатический район строительства - IB. i4
Расчетная температура наиболее холодной пятидневки
- минус 35° С. i4.1793
Нормативный скоростной напор ветра - 0
кПа. Расчетная снеговая нагрузка на 1 м² поверхности земли - 3
Вертикальное зонирование здания Многофункциональное административное здание имеет 1 подземный этаж и 7 надземных этажей
с различной высотой помещений на этажах. Подземный этаж - автостоянка (Ф5.2): - высота этажа (от пола до пола) - 3
м; высота помещений min (от пола до выступающих конструкций эскалатора) - 2
м; 1 и 2 этаж - административный центр (Ф4.3): - высота этажа (от пола до пола) - 5
м; высота помещений (от пола до подвесного потолка) - 4
м; 3 - 5 этажи - офисный центр (Ф4.3):
- высота этажа (от пола до пола) - 3
м; высота помещений (от пола до подвесного потолка) - 3
м; 6 этаж - офисный центр (Ф4.3): - высота этажа (от пола до пола) - 4
м; высота помещений под эксплуатируемой террасой ресторана (от пола до подвесного потолка) - 3
м; 7 этаж - ресторан (Ф3.2): - высота этажа (от пола до верха перекрытия) - 4
м; высота помещений производственной части ресторана (от пола до подвесного потолка) - 3
м; высота конструкции пола производственной части ресторана (с учетом прокладки систем канализации) - 0
м; высота террасы под навесом (от пола до низа перекрытия) - 4
м. Вертикальная взаимосвязь i5
Вертикальная взаимосвязь этажей обеспечивается двумя лестничными клетками
состоящим из 3-лифтов
а так же для связи 1-го и 2-го этажа запроектирован эскалатор
а для загрузки (выгрузки) продуктов (отходов) ресторана предусмотрено два подъемника. Каждый надземный этаж здания обеспечен двумя эвакуационными выходами на лестничные клетки
расположенные рассредоточено. Лестничная клетка в осях 21-22 запроектирована типа Н2 - незадымляемая с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре. Незадымляемая лестничная клетка запроектирована с целью спасения МГН
которые находятся до прибытия спасательных подразделений в зоне безопасности
находящейся на расстоянии не более 15 м до выхода в данную лестничную клетку. В наружной стене лестничной клетке предусмотрено вертикальное ленточное остекление без устройства открывающихся створок. Двери незадымляемой лестничной клетки предусмотрены противопожарные 2-го типа (EI30). Лестничная клетка в осях Д1-Е запроектирована типа Л1 - обычная с естественным освещением через остекленные проемы в наружной стене на каждом этаже. В наружной стене лестничной клетке предусмотрено вертикальное ленточное остекление с открывающимися створками изнутри без ключа
с площадью не менее 1
кв.м. Устройства для открывания окон расположены не выше 1
м от уровня площадки лестничной клетки. Ширина маршей лестничных клеток принята 1
ширина площадок принята не менее ширины марша 1
м. Ширина выходов из лестничных клеток наружу
а также выходов из лестничной клетки в вестибюль 1-го этажа принята не менее ширины марша лестниц 1
м в свету. Двери лестничных клеток оборудованы приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах. В подземном этаже здания располагается встроенная одноэтажная автостоянка
обеспеченная двумя рассредоточенными эвакуационными выходами в обычные лестничные клетки с выходом непосредственно наружу. Лестничные клетки
предназначенные для эвакуации людей
как из надземных этажей
так и из подвального этажа
имеют обособленные выходы наружу и отделены на высоту одного этажа глухой противопожарной перегородкой. В административном здании в качестве средств вертикального транспорта предусмотрена также группа пассажирских лифтов с учетом совмещения различных функций и режима эксплуатации различных частей (этажей) здания. Группа лифтов состоит из 3-х лифтов грузоподъемностью Q=1000 кг
мсек (производство Коне
Митсубиси или аналог). Кабины лифтов имеют глубину 2100 мм для возможности размещения в ней человека на носилках скорой помощи. Лифты имеют однорядное расположение с шириной лифтового холла 2
глубины кабины лифта 2
м). Лифт № 1 обслуживает - 0 этаж (автостоянку); 1-й этаж (основной вход для офисного центра); 3-6 этажи (офисный центр); 7-й этаж (ресторан). Лифт № 2 обслуживает - 1-й этаж (основной вход для офисного центра); 3-6 этажи (офисный центр); 7-й этаж (ресторан). Лифт № 3 обслуживает - 1-й этаж (основной вход для административного центра); 2-й этаж (административный центр); 7-й этаж (ресторан). Перед лифтом № 1 в уровне подземной автостоянки предусмотрен тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха при пожаре
а также подпор воздуха в лифтовую шахту. Входные планировочные элементы Входные группы и минимально необходимый состав служебных помещений принят с учетом климатических условий района строительства и технического задания на проектирование. Планировки входных групп обеспечивают доступность на отметку 0.000 маломобильных групп населения с учетом установленных в СНиП 35-01 требований и описанных в разделе «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». В здании выделено три основные входные группы
рассчитанные на разделение потоков посетителей административного и офисного центра
а так же отдельный вход для сотрудников. Главный вход с ул. Революции рассчитан на основной поток посетителей для административного центра
направляя людей в главный вестибюль. Центральную часть вестибюля занимает атриум с разнонаправленными эскалаторами
объединяющих 1 и 2 этаж административного центра. Второй вход с ул. Горького предусмотрен для потока людей стремящихся попасть как в административный центр
так и в офисный центр. Напротив входа располагается зона рецепции со стойкой администратора и контрольно-пропускной системой. За зоной рецепции располагается лифтовой холл с входами в лифты обслуживающие 3-6 этажи офисного центра. Кроме того
учитывая привлекательность живого пешеходного доступа с ул. Революции и ул. М.Горького были предусмотрены самостоятельные дополнительные входы с улиц в административные помещения 1-го этажа. С внутреннего двора здания предусмотрен третий вход
рассчитанный только на сотрудников административного здания. Для проведения небольших встреч и просто в ожидании при входе предусмотрен холл-лобби
наполненный естественным светом
проникающим сквозь витражи наружных стен. Кроме того холл-лобби отделен от лифтового холла легким ограждением и внутренним объемом полностью связан с ним и вторым вестибюлем. Так же все выходы из лестничных клеток и автостоянки ориентированы во внутренний двор
и располагаются вблизи от третьего входа для сотрудников. С учетом климатических условий района строительства при всех наружных входах предусмотрены тамбуры с естественным освещением или воздушно-тепловые завесы. Планировочные решения автостоянки В подземном этаже административного здания запроектирована встроенная одноэтажная автостоянка. Въезд в автостоянку организован с ул. Швецова по закрытой прямолинейной однопутной рампе. Уклон рампы принят 18%. Ширина проезжей части рампы принята 3
м. Автостоянка манежного типа вместимостью 32 машино-места предназначена для автомобилей I категории малого
среднего и большого класса (по классификации СП 13330.2012). Габариты мест хранения приняты
с учетом минимально допустимых зазоров безопасности - 2
м. Парковка автомобилей осуществляется самостоятельно водителями задним ходом без дополнительного маневра. Согласно ОНТП-01-91 ширина внутреннего проезда в помещении хранения принята не менее 5
м. Минимальный внешний радиус криволинейных участков при выезде на рампу принят 7
м. Для отвода воды в случае тушения пожара по середине проезда автостоянки устроен водосборный лоток с внутренним уклоном 0
полы от мест хранения к лотку имеют поперечный уклон 1% (см. совместно раздел ВК). Автостоянка - отапливаемая
с расчетной температурой воздуха 5С. С подземного этажа автостоянки предусмотрено два рассредоточенных эвакуационных выхода в обычные лестничные клетки типа Л1 с выходом непосредственно наружу
без устройства на этаже автостоянки тамбуров-шлюзов. Для обеспечения функциональной связи автостоянки и административного здания предусмотрена остановка лифта № 1
с устройством на этаже автостоянки тамбур-шлюза 1-го типа с подпором воздуха при пожаре
а так же подпор воздуха в лифтовую шахту.
Подземная автостоянка отделена от пожарных отсеков другого функционального назначения противопожарным перекрытием 1-го типа. Функциональное назначение помещений автостоянки разработано по согласованию с заказчиком. Помимо мест для хранения автомобилей выделены помещения технического назначения: электрощитовая
помещение для хранения люминесцентных ламп. Данные помещения отделены от помещения хранения автомобилей противопожарными перегородками 1-го типа
с заполнением противопожарными дверями с пределом огнестойкости EI30. Выход из насосной предусмотрен на лестничную клетку с непосредственным выходом наружу. Двери лестничных клеток в автостоянке приняты противопожарными с пределом огнестойкости EI30. В целях предотвращения распространения пожара (при не соблюдении расстояния 4 м до низа ближайших оконных проемов) ворота на въезде в автостоянку приняты противопожарными с пределом огнестойкости EI30. Двери и ворота в противопожарных преградах и тамбур-шлюзах оборудованы автоматическими устройствами закрывания при пожаре. Планировочные решения административного центра (1-2 этаж) 1-й и 2-ой этаж занимают административный центр
рассчитанный на обслуживание большого количества клиентов
привлекательный для таких арендаторов как банки
туристические фирмы Для повышения привлекательности и удобства перемещения клиентов в центральной части основного вестибюля располагается эскалатор
объединяющий 1-й и 2-й этаж. Планировочная структура этажа представлена как кабинетно - коридорная. Все административные помещения отделены от вестибюлей (1-й этаж) или променада (2-й этаж) облегченными стеклянными перегородками
создавая открытость и доступность всех помещений для клиентов. Внутренняя структура этажей при необходимости позволит объединять или делить помещения для арендаторов
но и в проекте по заданию на проектирование были предусмотрены помещения с различной площадью с градацией приближенной 50-100-150-200. Минимальная площадь административного помещения 40 кв.м. Максимальная площадь административного помещения 180 кв.м. Так же на 1-м и 2-м этажах предусмотрены переговорные. На 1-м этаже размещается помещения охраны и диспетчерского пункта с естественным освещением
и отдельным санузлом. Так же имеется зона рецепции
со стойкой администратора ориентированная на два входа. На 1-м этаже имеется небольшой санитарно-бытовой блок рассчитанный для маленьких по площади административных помещений
а в объеме больших административных помещений предусмотрены индивидуальные санитарно-бытовые помещения. На 2- этаже для всех административных помещений предусмотрен общий туалетный блок (соотношение мужчин и женщин принято 1:1). На каждом этаже предусмотрена универсальная санитарная кабина для МГН и помещение уборочного инвентаря
площадью из расчета 0
кв.м. на каждые 100 кв.м. площади этажа. Планировочные решения офисного центра (3-6 этаж) С 3-го по 6-ой этаж бизнес-центра занимают офисы. Планировочная структура этажа представлена как кабинетно - коридорная с общим туалетным блоком. На этаже располагается от 7 до 9 офисных помещений со свободной планировкой (типа "open space"). Офисные помещения на этаже имеют большой выбор площадей для арендаторов
с возможностью их объединения. Минимальная площадь офисного помещения 63 кв.м. Максимальная площадь офисного помещения 200 кв.м. На каждом этаже предусмотрены санитарно-бытовые помещения: раздельные санузлы для сотрудников (соотношение мужчин и женщин принято 1:1). Так же на каждом этаже предусмотрена универсальная санитарная кабина для МГН и помещение уборочного инвентаря. На 3-ем этаже предусмотрено помещение для управляющей компании. Планировочные решения ресторана (7 этаж) Все основные функциональные группы помещений в структуре предприятия питания имеют четкое зонирование и удобную функционально-технологическую взаимосвязь. Объемно-планировочные и конструкторские решения помещений предусматривают последовательность (поточность) технологических процессов
исключающих встречные потоки полуфабрикатов и готовой продукции
использованной и чистой посуды
а также встречного движения посетителей и персонала. Доступность для посетителей на 7-й этаж обеспечивается всеми лифтами
с выходом в общий вестибюль. При вестибюле предусмотрен гардероб. Ресторан имеет большой обеденный зал для посетителей (до 109 мест)
а для сезонного использования
запроектирована эксплуатируемая терраса. В ресторане организовано обслуживание посетителей через официантов. В организации питания созданы необходимые условия для соблюдения правил личной гигиены посетителей и персонала. Санузлы для персонала и посетителей запроектированы раздельные. Для маломобильных групп населения предусмотрена универсальная кабина уборной. Так же в составе служебно-бытовых помещений предусмотрено помещение уборочного инвентаря
оборудованное раковиной и поливочным краном. Все производственные и служебно-бытовые помещения размещаются в едином блоке. В составе производственных помещений предусмотрены: овощной цех
горячий и холодный цеха
моечная кухонной и столовой посуды. Размещение цехов обеспечивает последовательность обработки продуктов и изготовление изделий при минимальной протяженности функциональных связей и при отсутствии пересечения технологических и транспортных потоков. В блоке с производственными помещениями размещается группа помещений для приема и хранения продуктов: кладовая сухих продуктов и помещение для размещения холодильных камер
кладовая и моечная тары
помещение для временного хранения отходов. Все помещения запроектированы единым блоком и имеют непосредственную связь с грузовым подъемником и связь с другими помещениями через производственные коридоры. Загрузка в ресторан осуществляется со стороны двора на 1-м этаже. Для загрузки предусмотрена загрузочная платформа и помещение с двумя грузовыми подъемниками. Группа служебно-бытовых помещений запроектирована в единой зоне
функционально связанная с группами других помещений производственным коридором. В составе служебно-бытовых помещений персонала предусмотрены раздельные гардеробные для мужчин и женщин
душевые и санузлы. i20.131
Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства i2.9542
Основным композиционным принципом
использованном при проектировании здания
является контраст. Объемная композиции здания построена на трех объемах: доминантой центральной части на углу двух улиц и двух одинаково уравновешенных и равных как по высоте
так и по ширине объемов расходящихся от центра вдоль основных улиц Революции и Швецова. Центральная часть динамичная за счет более темного цвета
более высоких окон в 2 этажа (пропорции 1:4
фактура и материал стен отличны от остальной отделки фасадов. Вытянутые пропорции окон делают корпус более стройным
строгим и подтянутым. Уравновешивают динамику центральной части более спокойные
уменьшенные по высоте
близкие к квадрату по пропорциям объемы справа и слева. Они оторваны от земли витражным остеклением 1-го этажа. Полноэтажные окна имеют вытянутые пропорции (1:3) и регулярный вертикальный строй. Простенки между окнами отделаны светлыми штампованными панелями. Чтобы добиться превосходства центральной части на 7-м этаже стены боковых объемов немного задвинуты и выполнены легкими с витражным остеклением. На 7-м этаже размещается ресторан и внешнее отличие 7-го этажа от остальных будет подчеркивать и его функциональное назначение. Его открытая стеклянная терраса оборудована системой слайдерного открывания и закрывания витражей
защищая в плохие погодные условия от осадков и ветра посетителей. Дробному
сложно члененному рельефному фасаду офисных этажей
выполненному с использованием различных фактурных материалов (штукатурка
противопоставлено гладкое стекло плоских витражей ресторана. Дворовой фасад имеет четкую спокойную структуру окон и стены выполнены с отделкой штукатуркой. Кроме того центральная часть здания отделена от двух боковых объемов ломаными витражными конструкциями со структурным остеклением. В целях рекламы на затененные части и обращенные вниз плоскости данной конструкции предлагается крепить сетки MEDIA-MESH с программируемой индикацией. Светодиодное изображение будет хорошо видно даже в светлое время суток и при этом не слишком агрессивно по
отношению к фасадам. Особенно эффективно привлекает прохожих с улицы Революции динамикой ярко сменяющихся картинок вечером
во время максимального повышения рекреационного интереса. Название административного здания
составленное из объемных букв
закрепленных на специальной подконструкции предлагается размещать над остекленной терассой ресторана с ул. Революции. Название будет хорошо видно из далека и будет служить маркером местоположения здания
не нарушая архитектуры фасадов. xi27.11
Основные конструктивные решения i2.9542
Фундаменты - свайные
с монолитными ростверками. Каркас - монолитный
железобетонный. Наружные стены многослойные: основная конструкция наружной стены - из керамического кирпича по ГОСТ 530-2012
толщиной 380 мм. В здании применено несколько систем для отделки фасадов: 1. Эффективные стены - фасад со стороны внутреннего двора по оси Г
: негорючий утеплитель минераловатные плиты "ТЕХНОФАС двухслойный" ТУ5762-043-17925162-2006
с отделкой защитно-декоративным штукатурным слоем и силиконовой краской (фасадная система Ceresit CT). 2. Навесной вентилируемый фасад - 5-9-Б (1-7 этаж): негорючий утеплитель минераловатные плиты "ТЕХНОВЕНТ двухслойный " ТУ5762-043-17925162-2006
с отделкой алюминиевыми композитными панелями
класс пожарной опасности строительных облицовочных материалов КМ1 (Г1; В1; Д1; Т1 ). 3. Навесной вентилируемый фасад - А-Г
-13 (2-6 этаж): негорючий утеплитель минераловатные плиты "ТЕХНОВЕНТ двухслойный " ТУ5762-043-17925162-2006
с отделкой штампованными композитными панелями
класс пожарной опасности строительных облицовочных материалов КМ1 (Г1; В1; Д1; Т1 ). Светопрозрачные фасадные системы: стоечно-ригельная система из алюминиевых профилей
с несущим элементом - стойка. В качестве заполнения применены двухкамерные стеклопакеты
с повышенными требованиями по теплоизоляции
с приведенным сопротивлением теплопередаче R0=0
м2СВт (рекомендуемая формула стеклопакета 6М1-10Ar-4М1-8Ar-И4). Конструкция цоколя - Монолитные железобетонные стены толщиной 400 мм и утеплитель "ПЕНОПЛЭКС-35"
и с отделкой защитно-декоративным штукатурным слоем и силиконовой краской (фасадная система Ceresit CT). Внутренние стены подвального этажа - из керамического кирпича по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе. Внутренние стены (отделяющие офисы от коридора
в ресторане) - из кирпича по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе. Внутренние перегородки (между офисами) - перегородки ГКЛ на металлическом каркасе по серии 1.031.9-2.07 марки С112 толщиной 100 мм. Лестничные марши и площадки - монолитные железобетонные. Перекрытия
покрытия - монолитные железобетонные
толщиной 250 мм. Крыша - плоская с внутренним водостоком. Кровля - рулонная
ТЕХНОЭЛАСТ ТУ5774-003-00287852-99. Утеплитель покрытия - минераловатные плиты ТЕХНОРУФ i30.756
Наружная отделка i2.3333
См. 165-2014-ПОФ "Паспорт отделки фасадов". i30.301
Внутренняя отделка i2.3333
См. 165-2014-АР листы 19 25: "Ведомость отделки помещений"
Экспликация полов". i5
Общие данные (продолжение)
=1256 м.кв. т.е S(куи)=
х0.8=10.4 (не менее)
- Утеплитель - мат ламельный ТехноНИКОЛЬ 50
ТУ 5762-006-74182181-2008 - 50мм
- Монолитная плита перекрытия - 200 мм
Экспликация помещений
Лестничная клетка №1 (тип Н2)
Лестничная клетка №2 (тип Л1)
Санузел для маломобильных граждан
Санузел (пожаробезопасная зона для МГН)
Административное помещение
Административное помещение (Переговорная)
Помещение уборочного инвентаря
- Монолитная плита перекрытия - 250 мм
- Стяжка - цементно-песчаный раствор М150 - 35 мм
- Плиточный клей - 5 мм
- Покрытие- плитка керамическая по ГОСТ 6787-2001 - 10 мм
- Верхний слой кровельного ковра Техноэласт ЭКП - 4
- Нижний слой кровельного ковра Техноэласт ЭПП - 3
- Огрунтовка праймером битумным ТехноНИКОЛЬ - менее 1
- Стяжка сборная из 2 листов ЦСП-2-12 ГОСТ 26816-86 - 24 мм
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия
D400 ГОСТ 9757-90 - 120 320 мм
- Засыпка из гравия - 150 мм
- Нижний слой кровельного ковра Унифлекс ВЕНТ ЭПВ - 2
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 130 мм
- Теплоизоляция верхний слой - ТЕХНОРУФ В 60 ТехноНИКОЛЬ - 50 мм
- Теплоизоляция нижний слой - ТЕХНОРУФ Н 30 ТехноНИКОЛЬ - 100 мм
- Пароизоляция - модифицированный битумный материал Бикроэласт ТПП - 2
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 320 мм
Армированный бетон В15-30мм
Приямок 500х500х800(h)
см. Разрез 6-6 (Лист 18-АР)
Приямок 800х800х1000(h)
Профиль лотка с уклоном 0
Разделитель из кирпича
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 170 мм
- Теплоизоляция - ТЕХНОРУФ В 60 ТехноНИКОЛЬ - 50 мм
- Теплоизоляция нижний слой - ТЕХНОРУФ Н 30 ТехноНИКОЛЬ - 50 мм
- Тротуарная плитка морозоcтойкая
финишное покрытие - 35 - 50 мм
- Регулируемые пластиковые опоры ТехноНИКОЛЬ
- Геотекстиль иглопробивной термообработанный ТехноНИКОЛЬ
развес 300 гм.кв - 2
- Кровельный ковер - Полимерная мембрана LOGICROOF V-GR - 1
- Разделительный слой - стеклохолст 100 гм. кв. - менее 1
- Уклонообразующий слой - ТЕХНОНИКОЛЬ XPS-КЛИН (уклон 1
- Теплоизоляция - экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ XPS-30 250 -150 мм
- Стяжка из ЦПР М150
армированная мет.сеткой 5Вр1 100х100 - 50 мм
под террасным покртием
- Уклонообразующий слой - ТЕХНОНИКОЛЬ XPS-КЛИН
с непрозрачным заполнением
Северо-западный фасад
Северо-восточный фасад
Граница теплой кровли
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 190 мм
- Уклонообразующий слой из керамзитового гравия D400 ГОСТ 9757-90 - 30 140 мм
эксплуатруемой кровли
(отметка оси проезда)
D400 ГОСТ 9757-90 - 30 170 мм
- Засыпка из гравия - 100 мм
- Плита пола из бетона В25;
армированная 2 сетками (см. раздел КЖ.0) - 200 мм;
- Гидроизоляция 2 слоями "Техноэласт ЭПП" - 10 мм;
- Битумный праймер - менее 1.0 мм;
- Подготовка из бетона В7.5 - 50 мм;
- Мембрана "Тефонд" - 8 мм;
- Щебеночное основание - 200 мм;
- Уплотненный грунт
совмещенная с тротуаром
Охрана Диспетчерская
Лестничная клетка №2 (выход из втостоянки)
Лестничная клетка №1 (выход из автостоянки)
Лифт №3 обслуживает
Лифт №2 обслуживает
Лифт №1 обслуживает
Производственный коридор
Венткамера (для ресторана)
Венткамера (для магазиов и офисов)
Камера временного хранения пищевых отходов
Кладоввая и моечная тары
Кладовая сухих продуктов
Помещение холодильных камер
Моечная кухонной посуды
Моечная столовой посуды
Санузел для персонала
Санузел маломобильных граждан
Кладовая сезонной мебели
Обеденный зал на 109 чел.
Общая площадь без террас
Лестничная клетка №2 (выход из автостоянки)
Помещение для хранения автомобилей на 31 мм
Помещение для хранения люминесцентных ламп
Общая площадь (без рампы)
Помещение управляющей компании
Офисное помещение (переговорная)
Модель представитель по СП113.13330.2012
Mercedes-Benz А-класса
Mitsubishi Space Star
Renault Megane ClassicScenic
Volkswagen GolfBora и др.
Mercedes-Benz С-класса
Mercedes-Benz S-класса
Mercedes Benz класса G
Класс автомобилей по
Пособию к МГСН 5.01.94*
проезда по ОНТП 01-91
ходом под углом 90° к