Реконструкция квартиры - архитектурные решения

альбом чертежей.DOC

Министерство образования и науки Российской Федерации
Магнитогорский государственный технический университет
Кафедра архитектурно-строительного проектирования
Альбом чертежей по реконструкции зданий сооружений и застройки
спец. 2903 шифр 14.03.405:Белова Е. Н
Устройство железобетонной рубашки с уширением площади подошвы
– существующий фундамент 2- железобетонная обойма 3- отверстие заполняемое жидким цементным раствором; 4- металлический анкер; 5- арматура приваренная к анкеру.
Усиление фундаментов с помощью продольных балок наращивания
– существующий фундамент; 2 – трещины в плитной части фундамента; 3 – железобетонное наращивание; 4 – отверстия в швах между блоками для установки рабочей арматуры; 5 – кирпичная кладка; 6 - гидроизоляция; 7 – поверхность подготовленная к бетонированию.
Восстановление облицовки и штукатурного слоя
а - замена облицовки; б - восстановление штукатурного слоя; 1 - кладка стены; 2 - новая облицовка; 3 - высверленные отверстия диаметром 20 30 мм на глубину 250 300 мм через 500 мм по высоте и 1000 мм по горизонтали; 4 - связи из стержней периодического профиля диаметром 10 14 мм длиной 350 400 мм; 5- арматурная сетка в горизонтальных швах кладки; 6 - цементно-песчаный раствор; 7 - штукатурка; 8 - металлические связи (ерши) забиваемые в швы кладки стены через 500 мм по высоте и горизонтали; 9 - арматурная сетка привязанная к металлическим связям; 10 - фактурный слой штукатурки
Конструктивные решения перекрытий при полной или частичной замене существующих конструкций перекрытий
а - перекрытия из деталей малой и средней массы с вкладышами; б -перекрытия из балок-настилов; в - монолитные железобетонные перекрытия; г - сборные жб пустотные плиты с выпускными ребрами; 1 - штукатурный слой; 2 - железобетонная плита сплошного сечения; 3 - то же корытообразная ребристая; 4 - легкобетонный блок-вкладыш; 5 6 - железобетонные балки двутаврового и таврового сечения; 7 - пароизоляция; 8 - утеплитель; 9 - упругая прокладка; 10-лаги; 11 - настил из досок; 12-паркет; 13-шлакобетон 30 40 мм; 14 - гидроизоляция для помещений под санузлами; 15 - керамическая плитка; 16 - Т-образный блок-настил; 17 - пустотный блок-настил; 18 - бетон; 19 - арматурный каркас монолитной балки; 20 - стальные прокатные балки (оставляемые или вновь монтируемые); 21 -пустотная плита из легкого бетона; 22 - картонные трубы или короба заполненные гофрированной бумагой; 23 - выпускные ребра
а) жесткие накладки из прокатных профилей; б) крепление жестких накладок; в) предварительно напряженные пояса; г) детали напряженных поясов
– трещина в стене; 2- уровень перекрытия; 3 – накладки из швеллеров; 4 – болты; 5 ёрш; 6-тяжи; 7- угловая накладка; 8 – натяжное устройство; I II III- контуры поясов.
Усиление колонны обоймой из прокатного металла
– угловые накладки; 2 – стягивающие болты
Усиление участков стен
а) простой замок и замок с якорем; б) двухсторонняя металлическая накладка на прямом участке стены (фасад и план); в) накладка в месте примыкания внутренней стены; г) накладки на углу здания;
– накладки из полосовой стали 50×10; 2 – круглая сталь 20-24 мм; 3 – круглая сталь с двухсторонней нарезкой.
Утепление угла стены со стороны помещения
– существующая штукатурка; 2 – рулонная гидроизоляция; 3 – эффективный утеплитель; 4 – новая штукатурка
Усиление балок перекрытий
а) деревянных с помощью протезов; б) то же с помощью пристенного прогона; в) то же стальным прутковым протезом; г) то же накладными пластинами;
- деревянная балка; 2 – деревянный протез; 3 – пристенный прогон; 4 - кронштейн; 5 – стальной протез; 6 – стальная балка.
Восстановление и усиление перемычек
а) накладками из стальных уголковых профилей; б) введением стальных балочек; в) дополнительное крепление тяжами;
– накладка; 2 – тяж; 3 – анкерный болт

текст.DOC

Министерство образования и науки Российской Федерации
Магнитогорский государственный технический университет
Кафедра архитектурно-строительного проектирования
Реконструкция квартиры № 302 дома № 179 по пр. К. Маркса
спец. 2903 шифр 14.03.405:Белова Е. Н
Ведомость чертежей основного комплекта АС
Общие данные (начало)
Планы квартиры по обмерам БТИ
Экспликация помещений до реконструкции
План квартир до реконструкции
План квартир после реконструкции
Экспликация помещений после реконструкции
Ведомость отделки помещений
Конструкция пола в ванной и туалетной комнатах
Конструкция пробивки проёма
Технологический порядок образования проёма
Список использованной литературы
Проект разработан для последующего получения разрешения на перепланировку.
Указанная квартира № 302 расположена в жилом доме № 179 по пр. К. Маркса в г. Магнитогорске.
Архитектурно-планировочное решение
Проект предусматривает перепланировку трёхкомнатной квартиры. В результате реконструкции квартиры получен совмещённый санузел изменен вход в общую комнату.
Перепланировка улучшила планировочное решение квартиры сделала ее более удобной и комфортабельной для проживания. В результате реконструкции квартира имеет следующие технико-экономические показатели:
— общая площадь квартиры — 6526 м2;
— жилая площадь квартиры — 419 м2;
— строительный объем ––16315 м3;
— класс ответственности здания —
— степень пожароопасности здания — II.
Конструктивное решение
Жилой дом возведён по типовому проекту серии 121-014. Дом стеновой конструктивной схемы с несущими продольными и поперечными стенами и опиранием плит перекрытия по контуру. Наружные стены — трёхслойные бетонные панели.
Перегородки — железобетонные панели вновь возводимые — кирпичные.
Полы — деревянные по лагам с покрытием; в ванной туалете
и кухне — керамическая напольная плитка.
Двери — деревянные индивидуального изготовления.
Окна — пластиковые индивидуального изготовления.
Отопление — централизованное водяное (существующее). Параметры теплоносителя 70 — 95'С с установкой регуляторов на приборах отопления.
Водоснабжение и канализация — централизованная (существующая) с частичной внутриквартирной разводкой труб.
Электрическое освещение изменяется согласно проекту А-466.278 — 01 ЭО.
Вентиляция — естественная через существующие вентканалы.
Указания по производству работ
Производство строительно-монтажных работ по реконструкции помещений поручать организации имеющей лицензию наведение указанных проектом работ. Работы вести в соответствии со СНиП 3.01.01-85' «Организация строительного производства» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» с соблюдением техники безопасности и пожарной безопасности при их проведении. До начала демонтажных работ принять меры
по обеспечению целостности и неизменяемости конструкций не подлежащих демонтажу а также выполнить отключение энергосетей (электроэнергия водопровод) проходящих в непосредственной близости от зоны работ.
Подрядная строительно-монтажная организация выполняющая реконструкцию (перепланировку) помещений обязана выполнить проект производства работ (ППР) на базе имеющейся у нее оргтехники и механизмов который согласовывается со службой ЖКО домовладения. В составе ППР предусмотреть конкретные мероприятия не допускающие деформацию существующих конструкций здания при производстве работ а также технологию последовательность и сроки выполнения работ. Складирование строительных и отделочных материалов (за исключением сыпучих) осуществлять в реконструируемом объекте штабелями не более 1 м от несущих стен при высоте штабеля не более 600 мм. Сыпучий строительный материал складируется на улице в специальном инвентарном контейнере. Строительный мусор подлежит регулярной уборке из помещений с временным складированием в заказном специальном уличном контейнере спецавтохозяйства ЖКХ. Места установки уличных контейнеров и периодичность их вызова согласовать со службой ЖКО домовладения. Складирование строительного мусора в гурты не допускается. Вывоз мусора производить на свалку.
Изменения отклонения в технологии конструкциях и размерах вносимые подрядчиком в ходе работ подлежат обязательному согласованию с проектной организацией. Разборку или возведение несущих стен и перегородок производить в соответствии с указаниями проекта только после отключения и демонтажа электрической проводки и других разводок в зоне работ. Отделочные работы производить в соответствии с указаниями СНиП 3.04.01-87 «Защитные изоляционные и отделочные покрытия» и СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства». До начала отделочных работ выполнить замену коммуникаций в санузле.
Вид отделки элементов интерьера
Стены и перего-родки
Керами-ческая плитка
Побелка водоэму-льсионным раствором
Конструкция устройства проёма
По обеим сторонам стены демонтировать пол.
Выполнить вертикальную сквозную штрабу шириной 50 мм и высотой 2180 мм от верха плиты перекрытия.
В нижний шов между плитой перекрытия и блочной стеной в месте образования штрабы вбить пластину 50010 L =ЗОО мм.
В штрабу установить стойки из L 12510 и приварить к пластине 50010. К стойкам приварить накладки вертикальными сварными швами.
Выполнить сквозную вертикальную штрабу шириной 50 мм и высотой 2180 мм от низа плиты перекрытия на расстоянии 930 мм от первой штрабы.
В нижний шов между плитой перекрытия и блочной стеной в месте образования штрабы вбить пластину 500~10 L=300 мм.
С обеих сторон в штрабу установить стойки из L 12510 и приварить их к пластине 50010. К стойкам приварить накладки вертикальными сварными швами.
На расстоянии 2180 мм от верха плиты перекрытия выполнить горизонтальную штрабу длиной 1230 мм высотой 200 мм глубиной 80 мм. Установить перемычку [ 18 и приварить ее к стойкам.
Аналогично выполнить штрабу и установить вторую перемычку [ 18 с другой стороны стены.
Соединить перемычки шпильками о 16 В1. Приварить уголок L 63x5 к перемычке [ 18 и стойке из L 12510 швом Н1=8.
Выполнить демонтаж блочной стены проема небольшими захватами отделяя их перфорацией сверлением от основного объема мелкими частями в направлении сверху вниз. Обломки стены в помещении не складировать.
По мере образования доступа стойки соединить накладками.
После разборки стены стойки в уровне плиты перекрытия расклинить L505.
Все работы выполнять специализированной (лицензированной) организацией с учетом авторского надзора и составлением акта на усиление конструкций. Для обеспечения устойчивости и ограничения все работы по организации проема вести инструментом фирмы «BOSCH».
Материал конструкции сталь - С 245 ГОСТ 27772-88 (ВСт3пс6 ГОСТ 380-80). Сварку выполнять электродами Э-42 ГОСТ 9467-75.
Металлические конструкции до монтажа окрасить железным суриком за один раз.
По окончанию монтажа и выполнения всех сварных швов металлические элементы проема оштукатуривать цементно-песчаным раствором толщиной 25 мм по тканой сетке 20Н ГОСТ 3826-82 для обеспечения огнестойкости 20 часа по СНиП 2.01.02-85.
Маклакова Т.Г. Нанасова С.М. Шарапенко В.Г. Проектирование жилых и общественных зданий. М.: Высш. шк. 1998. 400 с.
Кутуков В.Н. Реконструкция зданий. М.: Высш. шк. 1981. 263 с.
ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. Приказ Госстроя СССР от 24.12.86 И-446. М.: Прейскурантиздат 1988.
Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М.: ГУП ЦПП 2001. 260 с.
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания. М.: ГП ЦПП 1995. 18 с.
Маклакова Т.Г. Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий. М.: АСВ 2000. 274 с.
Шепелев Н.П. Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки. М.: Высш. шк. 2000.
Травин В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. Ростов-на-Дону: Феникс 2002.