ПОС на перепланировку здания под музей

Содержание

Общая часть

1 НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

2 Характеристика Объекта строительства

2.1 Архитектурно-строительные решения

2.2 Конструктивные решения

2.3 Технико-экономические показатели объекта строительства

3 характеристика района и условий строительства

3.1 Общие сведения

3.2 Характеристика района строительства

3.3 Характеристика площадки строительства

3.4 Инженерно-геологические условия

4 РАЗВИТОСТЬ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА

5 СВЕДЕНИЯ О ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕСТНОЙ РАБОЧЕЙ СИЛЫ

6 ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

7 ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ В УСЛОВИЯХ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ

8 ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЯ. МЕТОДЫ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

8.1 Общие положения

8.2 Решения по организации строительства

8.3 Подготовительный период

8.4 Методы производства работ

8.5 Работы в зимних условиях

8.6 Основные указания по организации работы автомобильного крана

9 НАИБОЛЕЕ ОТВЕТСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ (КОНСТРУКЦИИ), ПОДЛЕЖАЩИЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЮ С СОСТАВЛЕНИЕМ АКТОВ ПРИЕМКИ

10 ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЯ

11 ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

12 ПОТРЕБНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В КАДРАХ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСАХ, ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИНАХ, МЕХАНИЗМАХ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВАХ, ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ

12.1 Потребность строительства в кадрах

12.2 Потребность в электрической энергии, паре, кислороде, сжатом воздухе, топливе

12.3 Потребность в площадях для размещения закрытых складов, навесов, временных зданий административно - бытового назначения

12.4 Потребность в основных строительных машинах и транспортных средствах

13 ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СКЛАДИРОВАНИЯ МАТЕРИАЛОВ

14 ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

15 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СЛУЖБЫ ГЕОДЕЗИЧЕСКОГО И ЛАБОРАТОРНОГО КОНТРОЛЯ

16 ПЕРЕЧЕНЬ ТРЕБОВАНИЙ К РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

17 Потребность в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве

18 Охрана труда и пожарная безопасность

19 Охрана окружающей природной среды

19.1 Отходы строительства

19.2 Отвод атмосферных и сточных вод от мойки колес

20 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТА В ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

21 МЕРОПРИЯТИЯ ПО МОНИТОРИНГУ ЗА СОСТОЯНИЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

22 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

23 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Общая часть

Проект организации строительства разработан в соответствии с требованиями СП 48.13300.2011 «Организация строительства» и МДС 12812007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проектов организации строительства и проектов производства работ» на основании:

- технического задания;

- технического паспорта БТИ на объект незавершенного строительством от 18.02.2013г.;

- кадастрового паспорта земельного участка №6511/201/09429 от 15.07.2009 г

- проектно - сметной документации.

Настоящий проект организации строительства выполнен в целях обеспечения подготовки строительного производства и обоснования необходимых ресурсов. Проектом организации строительства рекомендуется:

- линейным инженерно-техническим работникам, осуществляющим руководство строительством, до начала производства работ тщательно изучить все разделы проекта;

- производить работы в соответствии с ПОС и ППР;

- геодезические работы при строительстве объекта выполнять строго по проектным данным с точностью, обеспечивающей соответствие геометрических параметров, размещение элементов и конструкций точно по проекту и требованиям СНиП 3.01.0385;

- вести журнал поэтапной приемки скрытых работ и промежуточной приемки конструктивных элементов.

Проектом предусматривается круглогодичное производство строительно-монтажных работ с применением современных средств механизации с учетом совмещения производственных процессов, с выполнением всех требований и рекомендаций по организации производства работ, природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Генеральная подрядная организация, в соответствии с требованиями МДС 1246.2008, перед началом работ должна разработать проект производства работ (ППР) с более конкретными проработками технологии и сроков производства отдельных видов работ, исходя из имеющихся в её распоряжении строительной техники, транспортных средств и рабочей силы.

1 НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ

Основные решения по организации строительства приняты в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. В том числе:

- МДС 1246.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ»;

- СП 48.13330.2011 «Организация строительства»

- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»;

- СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- СНиП 1.04.03–85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть1);

- СНиП 1.04.03–85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть2);

- Пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений (к СНиП 1.04.0385) 1988г;

- Пособие к СНиП «Разработка проектов организации строительства и проектов производства работ для реконструкции действующих предприятий, зданий и сооружений»;

- РН73 «Расчетные нормативы для составления ПОС» часть 1;

- СНиП 12–03–2001 «Безопасность труда в строительстве» (часть 1 «Общие требования»);

- СНиП 12–04–2002 «Безопасность труда в строительстве» (часть 2 «Строительное производство»);

- СП 12–136–2002 «Безопасность труда в строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ»;

- ППБ 01–93 «Правила пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ»

- РД 11062007 "Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ";

- ПБ 10–383–00 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов».

Характеристика объекта строительства

Здание музея-архива является четырехэтажным зданием, один этаж из которых является подземным, а так же есть пристройка к зданию.

Здание музея-архива располагается на ул. Пионерской в городе Долинске Сахалинской области.

-размеры в плане в осях основного корпуса 18.0 х 18.0 м;

Пристройка с северной стороны 6.0 х 12.0 м.

2.1 Архитектурно-строительные решения

Здание относится к III степени огнестойкости. Здание 4хэтажное с мансардным и подвальным этажами включительно. Размеры в плане 30.0х18.0 по осям. Основное назначение - помещения Архива и помещения Музея.

Несущая конструкция здания - железобетонная рама. Наружные стены - шлако-керамзитобетонные камни с последующим утеплением из "IZOVOL В90", ﻻ=90 кг/м³, тол. 120 мм.

Здание отапливаемое. Конструкции здания запроектированы на следующий температурно - влажностный режим: температура внутреннего воздуха - 20° - 22°С, относительная влажность воздуха - 60%.

За относительную отм. 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 21.95.

Кровля – металлочерепица, с гидроизоляцией в 1 слой. В местах примыкания кровли к стенам, шахтам и др. конструктивным элементам водоизоляционный ковер усилить тремя дополнительными слоями рубероида на битумной мастике.

Металлические конструкции защитить огнезащитным составом, обеспечивающим предел огнестойкости марша и косоуров - 45 мин.

Внутренние перегородки запроектированы щитовыми из ГВЛ в 2 слоя по оцинкованным профилям и из шлакокерамзитобетонных камней тол. 190 мм.

Наружная отделка стен - алюминиевые композитные панели. Окна - ПВХ, наружные двери - металлические, алюминиевые, витражи - алюминий. Цоколь- фибро-цементная панель "Kmew", крыльцо - керамогранит с антискользящей поверхностью.

2.2 Конструктивные решения

Конструктивная схема здания – пространственный монолитный железобетонный каркас с жесткими рамными узлами в продольном и поперечном направлении.

Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается жесткостью рам в двух направлениях и жестким настилом перекрытий и покрытий. Соединение колонн и диафрагм жесткостей с фундаментной плитой – жесткое.

Стеновое заполнение из шлакобетонных камней выполняется на гибких связях по типу перегородок, не влияющих на жесткость каркаса.

Под фундаментов предусмотрена бетонная подготовка из бетона кл.В7,5.

Стены подвала – монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона кл.В25, с утеплением с наружной стороны утеплителем марки «Пеноплекс45» толщиной 150мм с Y=45 кг/куб.м.

Колонны – монолитные, железобетонные, сечением 40х40 см из тяжелого бетона кл.В25, в подвале 50х50см из бетона кл.В25.

Ригели – монолитные, железобетонные из бетона кл.В25.

Наружные стены из шлакобетонных камней с Y=1500кг/м3 М50 на растворе М50 типа перегородок толщиной 390мм, не влияющий на жесткость каркаса с утеплением с наружной стороны «IZOVOL B90» толщиной 120мм с Y=90кг/м3.

Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные плиты толщиной 220мм., с круглыми пустотами по каталогу сборных ж.б. изделий ТК201.54.91 Сахалинской области с анкеровкой в монолитные ригели и заделкой швов цементнопесчаным раствором.

Крыша четырехскатная, шатровая, чердачная с деревянными стропильными конструкциями. Покрытие кровли из металлочерепицы по сплошному деревянному настилу. Утеплитель чердачного перекрытия «Базалит ПТ200» толщиной 180 мм с Y=200кг/м3.

Лестницы – монолитные железобетонные марши и площадки по металлическим косоурам и балкам.

Перегородки – из мелких шлакобетонных камней толщиной 90 мм. и 190 мм.

Крыльца – монолитные железобетонные класса В25, W6, F150.

Козырек – металлический каркас с покрытием из деревянной стропильной конструкции.

Балконные плиты – монолитные железобетонные толщ.100мм. из бетона кл.В20.

Характеристика района и условий строительства

3.1 Общие сведения

3.1.1 Продолжительность строительства определена по расчёту и составляет - 16 месяцев, в том числе подготовительный период 1,5 месяца.

- начало строительства: август 2015г;

- окончание строительства: август 2016г;

3.1.2 Заказчик – ООО «ПОЛИ»

3.1.3 Подрядчик – определяется по конкурсу.

3.1.4 Обеспечение нужд строительства строительными ресурсами:

- электроэнергией – от существующих сетей в соответствии с техническими условиями сетедержателей;

- паром и сжатым воздухом – от передвижных источников;

- водой, кислородом и топливом – с базы строительной организации.

3.1.5 Обеспечение строительства трудовыми ресурсами:

- штатные работники привлекаемых генподрядных и субподрядных и организаций;

- привлечения местного незанятого населения строительных специальностей.

3.1.6 Снабжение строительными материалами, полуфабрикатами, изделиями и конструкциями – договорные поставки подрядчика и заказчика с предприятий г. Долинска и г. Южно-Сахалинска.

3.1.7 Расстояние вывоза:

- излишнего грунта и строительного мусора – осуществляется в места, отведенные администрацией города Долинска (ориентировочно на расстояние 5 км);

- пункты приема черного и цветного металла г. Долинск.

3.1.8 Транспортная связь – по существующим и проектируемым автодорогам, ж / д транспортные пути, водные транспортные пути.

3.1.9 Обеспечение строительной техникой осуществляется за счет имеющейся на промбазе генподрядной организации, а так же аренда спецтехники на договорной основе.

3.1.10 Ближайшие железнодорожные станции, перегрузочные площадки – ж/д станция Долинска.

3.1.11 Обеспечение административно - бытовыми зданиями, складскими помещениями и предприятиями вспомогательного производства:

– за счет существующих на территории заказчика зданий административно-бытового и складского назначения.

3.3 Характеристика площадки строительства

Здание незавершенного строительства размещено в общественно-деловой зоне центральной части города.

Главный вход ориентирован на улицу общегородского значения Пионерскую.

Подъезды к музею и архиву выполняются с улицы Пионерской.

Проектом предусмотрены две парковки : одна на 6 машино/мест, северной стороны здания, вторая на 10 машино/мест по ул. Ленина; две мусороконтейнерные площадки; место размещения фонтана .

В качестве покрытия проездов предусмотрен – асфальтобетон. Покрытие тротуаров и площадок – усиленная бетонная тротуарная плитка. С южной и восточной стороны входов в здание предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

С западной стороны проектируемого объекта, в пределах ул. Ленина и ул. Пионерской, предусмотрен сквер с размещением фонтана в центре и площадки для размещения музейных экспонатов под открытым небом.

На проектируемых площадках размещены скамьи с урнами.

Озеленение территории выполняется устройством газонов, посадкой кустарников и деревьев.

3.4 Инженерно-геологические условия

Инженерно-геологические изыскания выполнены компанией ООО «ГЕОСТРОЙПРОЕКТ».

Категории грунтов:

ИГЭ 1 – техногенный насыпной грунт (щебень при размере частиц до 150мм);

ИГЭ 2, 4 – глина тугопластичная;

ИГЭ 3 – суглинок тяжелый полутвердый со щебнем, дресвой и гравием;

ИГЭ 5 – галечниковый грунт с суглинистым заполнителем до 2530%.

Из неблагоприятных физико-геологических явлений является сейсмичность территории. Согласно СНиП II781* сейсмичность площадки составляет 8 баллов.

Гидрогеологические условия площадки характеризуются развитием горизонта грунтовых вод, который в период изысканий был вскрыт на глубине 5,0м, что соответствует отметкам 16,5717,00м.

Развитость транспортной инфраструктуры района строительства

Транспортная инфраструктура города достаточно развита. Доставка на объект строительных материалов, конструкций и оборудования осуществляется по существующим дорогам города.

Источником обеспечения строительства транспортом и строительной техникой является генподрядчик.

Автопарк генподрядчика должен содержать необходимое количество транспортных средств и техники, чтобы обеспечить бесперебойную доставку рабочей силы, строительных материалов и конструкций на место строительства, а так же вывоз строительного мусора со стройплощадки на период всего строительства.

Сведения о возможности использования местной рабочей силы

Рекомендуемое соотношение работников, занятых на объекте:

- 50% штатные работники привлекаемых генподрядных и субподрядных и организаций и привлечения местного незанятого населения строительных специальностей;

- 50% привлечения незанятого населения строительных специальностей с ближайших населенных пунктов.

Характеристика земельного участка

Земельный участок предоставленный под строительство находится в центральной части города, где доминирует жилая и общественная застройка.

Земельный участок, отведенный под строительство находится в аренде, кадастровый паспорт земельного участка №6511/201/09429 от 15.07.2009 г

Особенности проведения работ в условиях городской застройки

Строительство объекта вынужденно вестись в стесненных условиях, что характеризуется наличием следующих факторов:

- условия стесненной городской застройки;

- интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ;

Необходимость в разработке мероприятий по временному закрытию улиц, по ограничению движения транспорта и изменению маршрутов транспорта отсутствует.

Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующих подземных коммуникаций и сооружений, должны производиться с соблюдением специальных правил, установленных министерствами и ведомствами, эксплуатирующими эти коммуникации.

В соответствии с действующими правилами охраны подземных коммуникаций исполнитель работ должен заблаговременно вызвать на место работ представителей организации, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, а при их отсутствии - представителей организаций согласовывавших проектную документацию.

На выполнение работ в зонах действия опасных производственных факторов, должен быть выдан наряд – допуск по форме приложения Д, СНиП1232001.

При выполнении работ в охранных зонах сооружений или коммуникаций наряд-допуск может быть выдан при наличии письменного разрешения организации- владельца этого сооружения или коммуникации.

При обнаружении не указанных предварительно подземных коммуникаций и сооружений, работы должны быть приостановлены, а на место работ должны быть вызваны представители эксплуатирующих организаций, проектной организации, Заказчика. В случае, если владелец неизвестной коммуникации не выявлен, вызывается представитель органа местного самоуправления, который принимает решения о привлечении необходимых служб.

Все работы вести по согласованию с владельцами прилегающих объектов, а так же с ГИБДД и коммунальной организацией, обслуживающей данный участок, с учетом безопасности движения транспорта и пешеходов. Заказчику до начала строительных работ необходимо получить у вышеуказанных субъектов соответствующие согласования.

До начала выполнения строительно-монтажных работ, в том числе подготовительных, Заказчик обязан получить в установленном порядке разрешение на реконструкцию здания. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается.

Организационно-технологическая схема последовательности возведения здания. методы производства работ

8.1 Общие положения

Реконструкция объекта осуществляется только при наличии разрешения на строительство. Форма утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 г. № 698.

Общее ведение реконструкции объекта незавершенного строительства осуществляет лицо, получившие разрешение на реконструкцию (застройщик). В соответствии с действующим законодательством функциями застройщика являются:

- получение разрешения на проведение реконструкции объекта;

- получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;

- привлечение для осуществления работ по реконструкции объекта исполнителя работ (подрядчика при подрядном способе строительства);

- обеспечение проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;

- привлечение авторского надзора проектировщика при реконструкции опасных производственных объектов для осуществления надзора за соблюдением требований обеспечивающих безопасность объекта;

- извещение о начале любых работ на строительной площадке органов. государственного контроля (надзора), которым подконтролен объект;

- обеспечение безопасности работ на строительной площадке для окружающей природной среды и населения;

- обеспечение безопасности реконструированного объекта недвижимости для пользователей, окружающей природной среды и населения;

- принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством, объекта недвижимости в эксплуатацию.

При подрядном способе строительства ответственность за безопасность действий на: строительной площадке для окружающей среды и населения и безопасность труда в течение строительства в соответствии с действующим законодательством несёт подрядчик.

Реконструкция должна вестись по проектной документации, прошедшей экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

Исполнитель работ (подрядчик) осуществляет производственный контроль за соблюдением в процессе реконструкции требований, установленных в проектной и распространяющейся на объект нормативной документации.

Застройщик (заказчик) вправе осуществлять контроль (технический надзор) за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением их сроков, качеством и правильностью использования применяемых материалов, изделий, оборудования не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя работ.

Реконструкция в соответствии с действующим законодательством ведется под контролем органов местного самоуправления и государственного контроля.

При подрядном способе строительства по его завершении заказчик выполняет приемку выполненных подрядчиком работ.

В случае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культурную или иную ценность, исполнитель работ приостанавливает ведущиеся работы и извещает об обнаруженных объектах утверждения и органы, предусмотренные законодательством.

Все работы на площадке строительства должны производиться в соответствии с техническими условиями на производств работ. За основу при организации строительства приняты:

- механизация всех основных видов работ;

- индустриальная заготовка элементов, деталей и конструкций;

- своевременное обеспечение объектов строительства полуфабрикатами и стройдеталями;

- максимальное использование имеющихся строительных машин и механизмов;

- обеспечение технологической последовательности и обоснованного совмещения работ, строго соблюдения техники безопасности и требований по охране окружающей среды.

8.2 Решения по организации строительства

Принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом силами генподрядной организации с привлечением субподрядных организаций. Генподрядная организация определяется по результатам торгов.

Весь комплекс работ по реконструкции объекта условно подразделен на следующие этапы:

- подготовительный период,

- усиление существующего объекта незавершенного строительства, с устройством антисейсмических мероприятий;

- устройство общестроительных и специальных монтажных работа;

- завершающие общеплощадочные работы по устройству наружных сетей (водопровода, канализации, теплосети) и благоустройству.

Работы по подземной части здания включает в себя усиление столбчатых, монолитных, ж/бетонных фундаментов и монолитных, ж/бетонных стен подвала.

Предлагается выполнять по следующей организационно-технологической схеме:

- разработка траншей экскаватором вдоль осей здания;

- очистка битумной смазки с фундамента до бетонного основания;

- сверление отверстий под анкеры для крепления усиления;

- устройство опалубки и установка арматуры для усиления монолитных фундаментов;

- бетонирование усиленных монолитных столбчатых фундаментов;

- усиление монолитных стен подвала;

- гидроизоляция фундаментов и стен подвала;

- обратная засыпка и уплотнение пазух котлована.

Работы по надземной части предлагается выполнять по следующей организационно-технологической схеме:

- пробивка необходимых отверстий, штраб, борозд;

- поэтажное усиление монолитного каркаса здания;

- пробивка отверстия для устройства лестницы и устройство лестничной клетки, с возведением дополнительных несущих конструкций;

- возведение наружных ограждающих конструкций из шлакобетонных камней;

- работы по заполнению оконных и дверных проемов в наружных стенах;

- устройство кровли;

- работы по утеплению фасадов, с облицовкой композитными панелями;

- устройство внутренних стен и перегородок;

- отделочные работы (устройство полов, стен и потолков);

- монтаж сантехнического и электротехнического оборудования и систем.

Специализированные работы по устройству внутреннего инженерного оборудования, электрических сетей и слаботочных устройств, внутренние отделочные работы производить параллельно возведению надземной части здания, при условии соблюдения требований безопасности, предусмотренных СНиП 12032001 и СНиП 12042002.

ПОС предусмотрено централизованное обеспечение объекта строительства строительными материалами с производственной базы подрядной организации и с заводов-изготовителей..

Снабжение строительными конструкциями, материалами и изделиями обеспечивается подрядчиками - исполнителями работ с доставкой их автотранспортом.

Основные мероприятия по организации строительно-монтажных работ:

- Разработать в составе ППР календарные графики производства работ по видам работ;

- Максимально использовать при планировании совмещение работ по времени, учитывая используемую строительную технику;

- Установить строгий контроль по использованию автотранспорта, строительной техники, а так же по выполнению установленных графиков производства работ.

8.3 Подготовительный период

Согласно расчета продолжительности строительства подготовительный период составляет 1,5 месяца.

В подготовительный период выполняются работы, после которых создаются условия для строительства основных объектов.

Заказчик определяет исполнителя работ, подрядчика (генподрядчика) на основе договора строительного подряда при подрядном способе строительства, в том числе по результатам тендерных торгов.

Привлекаемый исполнитель работ должен иметь допуски на осуществление тех видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Заказчик передает исполнителю работ проектную документацию.

Проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком подписью ответственного лица или путем простановки штампа.

Исполнитель работ выполняет входной контроль переданной ему для исполнения документации, передает заказчику перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение.

Заказчик должен подготовить для строительства территорию строительной площадки, обеспечив своевременное начало, работы, в том числе передать в пользование исполнителю работ необходимые для осуществления работ сооружения, обеспечить подводку инженерных сетей, транспортирование грузов.

При подготовке к ведению строительно-монтажных работ заказчик и исполнитель работ, назначают ответственного за оперативное руководство работами и определяют порядок согласованных действий.

При этом определяют и согласовывают:

- объемы, технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ;

- порядок оперативного руководства, включая действия строителей и эксплуатационников, при возникновении аварийных ситуаций;

- последовательность разработки конструкций, а также разборки или переноса инженерных сетей, места и условия подключения временных сетей водоснабжения, электроснабжения и др.;

- условия организации комплектной и первоочередной поставки оборудования и материалов, перевозок, складирования грузов и передвижения строительной техники, а также размещения временных зданий и сооружений для нужд строительства.

Участники строительства своими распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за объект должностных лиц:

- ответственного представителя технадзора заказчика - должностное лицо, отвечающее за ведение технического надзора;

- ответственного производителя работ - должностное лицо, отвечающее за выполнение и качество работ;

- ответственного представителя проектировщика - должностное лицо, отвечающее за ведение авторского надзора.

Застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала работ на строительной площадке направляет в соответствующий орган госархстройнадзора извещение о начале строительных работ, предъявив одновременно:

- копию разрешения на строительство, выданного в установленном порядке;

- копии лицензий на право выполнения исполнителями строительно-монтажных работ по данному типу объектов;

- проектную документацию в объеме, достаточном для выполнения заявленного этапа;

- решения по технике безопасности;

- копию стройгенплана согласованного в установленном порядке;

- приказы застройщика или заказчика и подрядчика (при подрядном способе строительства), а также проектировщика при наличии авторского надзора о назначении на строительство объекта ответственных должностных лиц;

- копию документа о вынесении в натуру линий регулирования застройки и геодезической разбивочной основы;

- прошнурованные общий и специальные журналы работ.

До начала любых работ по строительству или реконструкции необходимо установить информационные щиты с указанием наименования объекта, названия заказчика, исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номера телефонов ответственного производителя по объекту и представителя органа госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, срок начала и окончания работ, схему объекта.

Наименование и номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарных ограждений мест работы вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, барабанах с проводом и т.п.

Электроснабжение организуется от существующих сетей, питьевое водоснабжение – привозное.

Кроме того, в подготовительный период осуществляют подготовку строительной площадки.

Временные здания и сооружения для нужд строительства устанавливаются на строительной площадке специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации.

Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке, вводятся в эксплуатацию решением ответственного производителя работ по объекту. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.

8.4 Методы производства работ

Земляные работы

Земляные работы намечено производить механизированным способом, за исключением незначительных объемов работ по доработке дна траншей и котлованов, подчистке и обратной засыпке пазух сооружений, условия и габариты которых не позволяют применение строительных машин.

Разработку грунта котлована (траншей) производить одноковшовым экскаватором, оборудованным обратной лопатой с ковшом емкостью 0,65м3 - KOMATSU PW200. В виду стесненности строительной площадки разрабатываемый грунт грузиться в автосамосвал и вывозится за пределы строительной площадки в определенное место.

Расстояние от края выемки до отвала не менее 0,5 м. Крутизна откосов выемок устанавливается в каждом конкретном случае в проектах производства работ в соответствии с требованиями СНиП12042002, гл.5.

Экскаватор устанавливается на безопасном расстоянии от бровки выемки, регламентируемом требованиями СНиП 12032001, гл.7. При работе экскаватора не разрешается производить другие работы со стороны забоя и находиться работникам в радиусе действия экскаватора плюс 5 м. Основным механизмом для обратной засыпки является бульдозерKOMATSU Д-155,а в труднодоступных местах при засыпке пазух траншей и котлованов - вручную.

При рытье котлована возможно появление грунтовых вод в виде верховодки, следовательно, при выполнении земляных работ необходимо предусматривать мероприятия по понижению уровня грунтовых вод.

Уплотнение грунта производить пневматическими трамбовками.

При производстве земляных работ следует соблюдать требования СНиП 3.02.01.87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СНиП 3.05.04.85* "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации".

Разработка грунта в непосредственной близости от действующих подземных коммуникаций допускается только при помощи лопат, без использования ударных инструментов.

Применение землеройных машин в местах пересечения выемок с действующими коммуникациями, не защищенными от механических повреждений, разрешается по согласованию с организациями - владельцами коммуникаций.

В случае обнаружения в процессе производства земляных работ не указанных в проекте коммуникаций, подземных сооружений или взрывоопасных материалов земляные работы должны быть приостановлены, до получения разрешения соответствующих органов.

Выемки, разрабатываемые на улицах, проездах, во дворах населенных пунктов, а также в других местах возможного нахождения людей, должны быть ограждены защитными ограждениями с учетом требований государственных стандартов. На ограждении необходимо устанавливать предупредительные надписи, а в ночное время - сигнальное освещение.

Для прохода людей через выемки должны быть устроены переходные мостики в соответствии с требованиями СНиП 1203.

Для прохода на рабочие места в выемки следует устанавливать трапы или маршевые лестницы шириной не менее 0,6 м с ограждениями или приставные лестницы (деревянные - длиной не более 5 м).

Усиление конструкций и демонтажные работы

Для предотвращения самопроизвольного обрушения и падения конструкций согласно МДС 1241.2008 рекомендуется применять: подкосы бесструбционные с анкерноболтовыми захватами и с натяжными муфтами, жесткие подкосы с захватами и струбцинами.

Материалы, получаемые от работ по усилению, а также строительный мусор,

необходимо опускать по закрытым желобам или в закрытых ящиках или контейнерах при помощи грузоподъемных кранов. Нижний конец желоба должен находиться не

выше 1 м над землей или входить в бункер. Сбрасывать мусор без желобов или других

приспособлений разрешается с высоты не более 3 м. Опасные зоны в этих местах

необходимо ограждать.

Устройство отверстия для лестничного клетки в плите перекрытия - ответственная работа, связанная с опасностью обрушения здания и при неправильном подходе к ее осуществлению, представляет угрозу для жизни и здоровью работников. Работы следует проводить с учетом того, что от перекрытия следует проводить с учетом того, что от перекрытия напрямую зависит жесткость здания, которая влияет на сохранность конструкции от разрушительных воздействий. Работы должны выполняться квалифицированными работниками.

Устройство необходимых отверстий в перекрытиях выполняется с помощью алмазной резки, осуществляется дисковым швонарезчиком, который очень аккуратно разрезает плиту перекрытия. Эвакуация отрезанных кусков перекрытия происходит с помощью лебедок. Кроме швонарезчиков, которые во время работы охлаждают чистой водой, применяют сухонарезные дисковые шлицефрезы, удобные тем, что при их использовании исключают протечки.

Преимущества алмазной резки заключается в том, что она обеспечивает безударное воздействие на несущие конструкции здания. Отсутствие шума, пыли и вибраций создает более комфортные условия для рабочих. Малогабаритное алмазное оборудование позволяет проводить работы в ограниченном пространстве. Скорость резки сокращает время проводимых работ.

.

Бетонные и железобетонные работы

Бетонные, опалубочные и арматурные работы производить согласно СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Приготовление бетонной смеси производится на бетонном заводе.

Класс бетонной смеси, укладываемой в сооружение должен соответствовать требованиям проекта.

Для бетонирования усиленных столбчатых фундаментов и несущего каркаса рекомендуется применять разборнопереставную опалубку. Непосредственно перед бетонированием опалубка должна быть очищена от мусора и грязи, а арматура - от налета ржавчины. Поверхности опалубки должны быть покрыты смазкой, не ухудшающей внешний вид и прочностные качества конструкций.

Бетонирование перекрытий желательно производить непрерывно. Перерывы в бетонировании допускаются в исключительных случаях с образованием рабочих швов. Высота свободного сбрасывания бетонной смеси при подаче на перекрытие - 1м.

Бетонную смесь уплотнять с помощью вибраторов. Бетон доставляется на строительную площадку в автобетоносмесителях.

Твердение монолитного бетона в естественных условиях при сохранении им положительных температур и с соблюдением правил ухода должно продолжаться не менее 10 суток.

Монтажные работы

Комплекс общестроительных работ по реконструкции здания рекомендуется производить автомобильным краном грузоподъемностью 25т, вылетом стрелы 30м или других механизмов с аналогичными характеристиками.

Материалы подаются краном к месту монтажа.

Строительные материалы и конструкции на стройплощадку доставлять автотранспортом и складировать на площадках складирования и зоне работ кранов. Цементнопесчаный раствор и бетонная смесь доставляются на стройплощадку автобетоносмесителями - миксерами (V=4м3).

Возведение несущих и ограждающих конструкций производить согласно СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Отделочные работы

Отделочные работы должны производиться в теплое время года или в отапливаемых помещениях и быть комплексно механизированными (применение средств малой механизации и различного ручного электроинструмента).

В комплекс отделочных работ проектируемого здания входят наружные и внутренние работы.

Устройство лесов по наружному периметру здания для наружных облицовочных работ производить с последовательным их наращиванием по мере готовности этажей.

При выполнении работ с использованием электроинструмента до начала работы осуществлять проверку исправности оборудования, защитного заземления, сигнализации.

Отделочные составы и мастики применяемые для отделки, как правило, должны готовиться централизовано.

При выполнении работ с растворами, имеющими химические добавки, необходимо использовать средства индивидуальной защиты (резиновые перчатки, защитные мази, защитные очки) согласно инструкции завода-изготовителя применяемого состава.

При сухой очистке поверхностей и других работах, связанных с выделением пыли и газов, а также при механизированной шпатлевке и окраске необходимо пользоваться респираторами и защитными очками.

Рабочие места для выполнения отделочных работ на высоте должны оборудоваться средствами подмащивания и лестницами-стремянками для подъема на них.

Средства подмащивания, применяемые при отделочных работах, в местах, под которыми ведутся другие работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров.

8.5 Работы в зимних условиях

При условии непрерывности выполнения строительно-монтажных работ часть видов работ по строительству выполняется в зимний период.

Производству СМР в зимний период должен предшествовать комплекс подготовительных работ, включающий в себя:

- ремонт и подготовку к зиме производственно-бытовых помещений;

- заготовку необходимых запасов топлива, местных строительных материалов и зимних видов горюче-смазочных материалов;

- заготовку специальных материалов- химических добавок для ускорения твердения бетона, утепляющих материалов, приспособлений для обогрева уложенного бетона;

- создание строительных заделов, позволяющих вести строительство в зимний период;

- проведение отопления к началу зимнего периода;

- обеспечение отвода поверхностных вод от строящихся объектов и с территории строительных площадок во время оттепелей и с наступлением весны;

- заготовка зимней спецодежды;

- другие необходимые мероприятия.

При выполнении земляных работ в зимний период применяются следующие способы защиты грунта от промерзания:

- вспашка и рыхление разрабатываемой поверхности на глубину 2535 см с боронованием на глубину 1015 см;

- утепление снегом поверхности траншей с предварительным рыхлением;

- для исключения промораживания оснований фундаментов и трубопроводов при выполнении этих работ зимой не допускается разрыва между устройством котлованов и траншей и укладкой фундаментов и трубопроводов.

При производстве бетонных работ в условиях отрицательных температур в бетонную смесь вводятся добавки.

На монтаж строительных конструкций зимний период не оказывает существенного влияния. Перед монтажом конструкций производится очистка от наледи и снега. Заделка стыков и швов железобетонных конструкций производится бетоном и раствором с введением в них различных противоморозных добавок.

8.6 Основные указания по организации работы автомобильного крана

Погрузочно-разгрузочную и опасную зоны автомобильного крана обозначить на местности знаками безопасности. На границах зон груз поднимать на высоту не более 3,0м. и только после поворота стрелы или движения грузовой тележки в сторону здания поднимать груз до рабочего горизонта.

Опасной зоной работы крана является вся строительная площадка за исключением рабочего городка

Перемещение грузов автомобильным краном допускается осуществлять в границах рабочей зоны действия крана обозначенной на стройгенплане.

Наиболее ответственные строительно-монтажные работы (конструкции), подлежащие освидетельствованию с составлением актов приемки

Согласно РД11022006, акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в Приложении №4 РД11022006.

В контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих органов государственного надзора, авторского надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты. Подрядчик не позднее, чем за три рабочих дня должен известить остальных участников о сроках проведения освидетельствования скрытых работ.

Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ.

Приблизительный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ:

1. Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.

2. Акт освидетельствования грунтов оснований фундаментов.

3. Акт геодезической разбивки осей здания.

4. Акт на усиление фундамента.

5. Акт на устройство антисейсмического шва.

6. Акт на усиление стен и колонн.

7. Акт на устройство лестничного марша и площадки.

8. Акт на кладку из шлакоблочных камней ограждающих конструкций.

9. Акт на устройство оконных и дверных блоков.

10. Акт на устройство крылец и пандусов.

11. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.

12. Акт приемки фасадов здания.

13. Акт на устройство кровли.

14. Акт на устройство заземлений.

15. Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.

16. Акт на устройство освещения.

17. Акт на устройство телефонной канализации и связи.

18. Акты испытаний сетей.

19. Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.

Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию:

- Отопление и вентиляция.

- Водопровод и канализация.

- Электроосвещение и электрооборудование.

- Пожарная сигнализация.

Организационно-технологическая схема последовательности возведения здания

Технологическая последовательность производства работ по реконструкции на строительном объекте должна соответствовать проекту организации строительства и проекту производства работ.

Производство строительно-монтажных работ на территории реконструируемого объекта незавершенного строительства следует осуществлять при выполнении следующих мероприятий:

- установление границы территории, выделяемой для производства работ;

- проведение необходимых подготовительных работ на выделенной территории.

Строительство предполагается начать с августа 2015 года.

Перед началом основных работ выполняются работы подготовительного периода. В подготовительном периоде выделены три этапа: организационный, мобилизационный и подготовительно-технологический.

На организационном этапе реконструкции объекта рассматриваются общие вопросы организации строительного производства в соответствии с требованиями СП.48.13330.2011..

На мобилизационном и подготовительно-технологическом этапах выполняются работы, позволяющие начать строительство основных объектов. К ним относятся:

- устройство временных подъездов, а также временных объектов строительного хозяйства, предназначенных для обслуживания строительства: контора производителя работ, помещения для приема пищи, гардеробных мужских и женских, душевых и умывальных комнат, навесов для столярных изделий и влагоемких материалов, склада для санитарно-технических и электротехнических материалов.

- оснащение строительной площадки парком строительных машин, расширение до необходимых мощностей производственной базы, организация складского хозяйства;

- прокладка временных сетей электроснабжения строительства;

В основной период производятся общестроительные и специализированные работы по реконструкции и усилению здания музея с архивом, в том числе пусконаладочные работы, испытания сооружений сетей, систем и опробование оборудования.

Реконструкция здания музея с архивом начинают после выполнения мероприятий подготовительного периода.

Снабжение строительства сжатым воздухом, ацетиленом производится от инвентарных передвижных установок,

Кислород доставляется на строительную площадку в баллонах автотранспортом.

ГСМ для заправки строительных машин и механизмов доставлять автомобилями - топливозаправщиками с производственной базы подрядной строительной организации.

Основные мероприятия по организации строительно-монтажных работ подготовительного и основного периодов:

- максимально использовать при планировании совмещение работ по времени, учитывая используемую строительную технику.

- установить строгий контроль по использованию автотранспорта, строительной техники, а также по выполнению графиков производства работ.

При осуществлении всего комплекса работ по реконструкции необходимо соблюдать последовательность и взаимную увязку процессов производства всех видов работ.

Выбор монтажных кранов для монтажа строительных конструкций и оборудования произведен в соответствии с габаритами, конфигурацией возводимого здания, максимальным весом монтируемых конструкций.

Обеспечение контроля качества строительно-монтажных работ

Генеральный подрядчик по реконструкции объекта разрабатывает программу контроля качества строительства, содержащую методики контроля качества или планы технического контроля и испытаний, используемые для контроля качества строительных работ. Контроль качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов, должен производиться согласно главе 6 Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384Ф3 и п. 7 СП 48.13330.2011 «Организация строительства».

Перечни видов работ, подлежащих приёмке и освидетельствованию, приводятся в рабочих чертежах.

Программа контроля качества Генподрядчика должна включать в себя основные правила обеспечения качества, которые распространяются на указанные ниже виды мероприятий:

ведение документации, включая протоколы, журналы учёта и разрешения на производство работ в соответствии с требованиями СП 48.13330.2011, положениями, нормами и правилами, действующими в Российской Федерации;

выполнение операций входного, производственного и приёмочного контроля;

ограничение и урегулирование отступлений от норм и правил и проведение корректирующих мероприятий для предотвращения рецидивов;

осуществление нормоконтроля строительной документации с целью обеспечения использования только последней версии проектной документации;

определение конкретных служебных обязанностей, сфер компетенции и организационной структуры всего персонала служб обеспечения качества.

При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом:

ее комплектность;

соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;

наличие согласований и утверждений;

наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;

соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам;

наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;

наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку в срок, указанный в договоре.

Лицо, осуществляющее строительство, выполняет приемку предоставленной ему застройщиком (заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью можно привлечь независимых экспертов, имеющих выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей. Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.

Входным контролем проверяют соответствие показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в проектной документации и(или) договоре подряда.

При этом проверяются наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования. Результаты входного контроля должны быть документированы в журналах входного контроля и (или) лабораторных испытаний.

Материалы, изделия, оборудование, несоответствие которых установленным требованиям выявлено входным контролем, следует отделить от пригодных и промаркировать. Работы с применением этих материалов, изделий и оборудования следует приостановить. Застройщик (заказчик) должен быть извещен о приостановке работ и ее причинах.

В соответствии с законодательством может быть принято одно из трех решений:

- поставщик выполняет замену несоответствующих материалов, изделий, оборудования соответствующими;

- несоответствующие изделия дорабатываются;

- несоответствующие материалы, изделия могут быть применены после обязательного согласования с застройщиком (заказчиком), проектировщиком и органом государственного контроля (надзора) по его компетенции.

Операционным контролем лицо, осуществляющее строительство, проверяет:

- соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции;

- соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами;

- соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.

Результаты операционного контроля должны быть документированы в журналах работ.

В процессе реконструкции должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих органов государственного надзора, авторского надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты. Лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее, чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.

Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) лицо, осуществляющее строительство, должно представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью лицо, осуществляющее строительство, должно сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры.

Результаты освидетельствования отдельных конструкций должны оформляться актами освидетельствования ответственных конструкций

Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются соответствующими актами

При обнаружении в результате строительного контроля дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

Строительный контроль заказчика выполняет:

- проверку наличия у лица, осуществляющего реконструкцию, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;

- контроль соблюдения лицом, осуществляющим реконструкцию, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;

- контроль соответствия, выполняемого лицом, осуществляющим реконструкцию, операционного контроля;

- контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим реконструкцию, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;

- контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе реконструкции, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;

- контроль исполнения лицом, осуществляющим реконструкцию, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;

- извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте реконструкции;

- оценку (совместно с лицом, осуществляющим реконструкцию) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;

- заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим реконструкцию) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

Порядок осуществления и функции авторского надзора осуществляются по решению заказчика (застройщика) и устанавливаются соответствующими документами.

Замечания представителей строительного контроля застройщика (заказчика) документируются в общем и специальных журналах работ, замечания представителей авторского надзора - в журнале авторского надзора. Факты устранения дефектов по замечаниям этих представителей документируются с их участием.

Государственный строительный надзор осуществляется в предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности случаях в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и другими нормативными правовыми актами

Органы государственного строительного надзора выполняют оценку соответствия процесса строительства конкретного объекта по получении от застройщика (заказчика) извещения о начале строительных работ.

В целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне влияния ведущегося строительства органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями (административными инспекциями и т.п.) в порядке, установленном действующим законодательством, ведется административный контроль за строительством.

Административный контроль заключается в предварительном установлении условий ведения реконструкции (размеры ограждения стройплощадки, временной режим работ, удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) и контроле соблюдения этих условий в ходе реконструкции. Ответственным перед органом местного самоуправления является застройщик, если иное не установлено договорами.

Условия ведения строительства устанавливаются в форме ордера или иного документа, выдаваемого местной администрацией или уполномоченными ею организациями в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Реконструкция в соответствии с действующим законодательством ведется под контролем органов местного самоуправления и государственного строительного надзора. Для обеспечения такой возможности упомянутые органы должны быть заблаговременно извещены застройщиком (заказчиком) о сроках начала работ на строительной площадке, о приостановке, консервации и (или) прекращении строительства, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

По завершении реконструкции здания или сооружения выполняются оценка его соответствия требованиям действующего законодательства, технических регламентов, проектной и рабочей документации, его приемка при осуществлении реконструкции на основании договора, а также ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию.

Строительный контроль, осуществляемый участниками строительства, должен выполняться в соответствии с Федеральным законом от 26 июня 2008 г. N 102ФЗ "Об обеспечении единства измерений" с применением средств измерений утвержденного типа, прошедших проверку, по аттестованным в необходимых случаях методикам (методам) измерений. Контрольные испытания и измерения должны выполняться квалифицированным персоналом.

Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля

Геодезические работы следует выполнять в соответствии с требованиями СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве», СП 48.13330.2011 «Организация строительства», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В состав геодезических работ, выполняемых на строительной площадке, входят:

- создание геодезической разбивочной основы для строительства;

- разбивка внутриплощадочных зданий и сооружений, или их частей, временных зданий (сооружений);

- геодезический контроль точности геометрических параметров здания и исполнительные съемки с составлением исполнительной геодезической документации СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Геодезический контроль точности геометрических параметров разбивочных работ выполняют, как правило, двойными измерениями. При совпадении результатов измерений или отличии их на величину среднеквадратических погрешностей составляют соответствующие схемы и акты приемки-передачи работ.

Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий заключается:

- в инструментальной проверке общих габаритов (расстояний между крайними осями) возводимых зданий, соответствия положения элементов, конструкций и частей зданий (сооружений) относительно осей, ориентирных рисок и отметок, вынесенных в натуру трасс и отметок дорог и инженерных надземных и подземных коммуникаций. Проверку проводят в процессе монтажа и после закрепления конструкций, но до засыпки траншей (при операционном контроле);

- в исполнительной геодезической съемке планового и высотного положения элементов, конструкций и частей сооружений, постоянно закрепленных по окончании монтажа (установки, укладки), а также фактического положения подземных инженерных сетей.

Исполнительную геодезическую съемку подземных инженерных сетей следует проводить до засыпки траншей. Перечень технических характеристик надземных и подземных инженерных коммуникаций, отображаемых на исполнительных съемках, и образцы основных исполнительных схем подземных коммуникаций приведены в приложениях Ж. 1-Ж.8 СП 126.13330.2012.

После приемки геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующий акт.

Заказчик (застройщик) может проконтролировать достоверность исполнительных геодезических схем. С этой целью лицо, осуществляющее строительство, должно сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре знаки, фиксирующие местоположение створов разбивочных осей и монтажные ориентиры.

Геодезические работы следует проводить средствами измерений необходимой точности.

Геодезические работы при строительстве зданий, вертикальной планировке следует выполнять преимущественно лазерными приборами.

Геодезические приборы должны быть поверены и отъюстированы.

Расположение геодезических знаков, и методы закрепления на местности отобразить в ППР на геодезические работы.

Лабораторный контроль должен осуществляться строительной лабораторией по договору с генподрядной организацией. Строительная лаборатория должна осуществлять производственный контроль качества в части физико-технических характеристик применяемых материалов и технологических режимов работ.

Строительные лаборатории должны быть обеспечены необходимыми рабочими помещениями и оснащены оборудованием и приборами соответственно профилю выполняемых работ, в том числе:

оборудованием и приборами для физико-механических испытаний, измерений и определения давлений, деформаций и прогибов;

весовым оборудованием;

оборудованием для испытания заполнителей для бетонов и растворов и каменных материалов;

приборами для испытания вяжущих материалов;

приборами для испытания красок и лаков;

приборами для неразрушающего контроля качества конструкций и их соединений;

приборами для измерения температуры, влажности, загазованности, шума, освещенности;

набором необходимых слесарных и других вспомогательных инструментов.

Основные функции строительных лабораторий:

проверка соответствия стандартам, техническим условиям, паспортам и сертификатам поступающих на строительство материалов, конструкций и изделий;

определение физико-химических характеристик местных строительных материалов;

подбор составов бетона и раствора;

контроль над дозировкой и приготовлением бетона, раствора и смолы;

отбор проб бетонной и растворной смесей, изготовление образцов и их испытание;

отбор проб смолы и их испытание;

контроль и испытание сварных и механических соединений;

определение прочности материалов;

своевременная проверка и организация ремонта лабораторного оборудования, приборов и поддержание их в состоянии, обеспечивающем измерения с требуемой точностью и достоверностью.

Строительные лаборатории обязаны вести производственную документацию по профилю выполняемых работ, своевременно вносить предложения руководству работами об изменении режимов или приостановлении производства работ, осуществляемых с нарушением проектных и нормативных требований, снижающих прочность и устойчивость конструкций, а также давать указания непосредственно линейному производственному персоналу по вопросам, находящимся в компетенции лабораторий.

Контроль качества материалов, конструкций и изделий и участие в контроле качества работ, осуществляемых строительными лабораториями, не снимают ответственности с руководителей и непосредственных исполнителей работ по соблюдению их качества.

Строительные лаборатории подчиняются главным инженерам строительно-монтажных и монтажных организаций.

Перечень требований к рабочей документации

На основании разработанной проектной документации, в уточнение и развитие решений, принятых в ПОС, подрядная организация должна разработать проекты производства работ (ППР) по основным видам работ, на работу монтажного крана.

В ППР разработать мероприятия по защите мест прохода людей и проезда автотранспорта в пределах опасных зон действия крана на строительной площадке.

Потребность в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве

Для привлечения специалистов необходимо обеспечение соответствующих требованиям СанПиН 2.2.3.273310 и других нормативных документов условий для их проживания и работы - обеспечение благоустроенным жильем, качественным питанием, наличием возможности получения социально-бытовых и медицинских услуг, организация доставки работающих от мест постоянного проживания к месту работы или компенсация работникам стоимости проезда от мест постоянного проживания к месту работы.

Проектом предусмотрено, что работы по реконструкции здания выполняются силами местных строительных организаций, обеспечение их работников жилыми помещениями производится по месту проживания в г. Долинске.

Питание работающих обеспечивается в предприятиях и организациях общественного питания г. Долинска. В обеденный перерыв может быть организована доставка работающих со стройплощадки в столовую г. Долинска.

Медицинское и социально-бытовое обслуживание работающих обеспечивается в медицинских учреждениях и организациях коммунального хозяйства г. Долинска.

Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта

Для проведения мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта необходимо:

- произвести обследования физического состояния конструкций здания на наличие трещин, прогибов и других деформаций.

Строительный генеральный план

Стройгенплан разработан на основной период строительства объекта: «Перепланировка объекта незавершенного строительства под архив и музей в г. Долинске.

Строительная площадка ограждается временным забором высотой 2 м.

У бытовых помещений необходимо установить щит с противопожарным инвентарем. Помещения снабдить огнетушителями из расчета не менее 2-х на одно помещение.

Хранение на стройплощадке горюче-смазочных и горючих строительных материалов запрещено, в связи с чем, следует завозить материалы по мере технологической необходимости.

Территория строительства должна быть освещена по ее периметру прожекторами на мачтах.

На въездах и выездах установить указатели и соответствующие дорожные знаки, у главного въезда щит – паспорт объекта.

В местах предусмотренного прохода людей установить указатели: «Проход», «Осторожно, проводятся строительные работы», «Опасная зона» и т.п.

Все работы выполнять в соответствии со СНиП 12032001 «Безопасность труда в строительстве», часть 1, СНиП 12042002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 и действующими Правилами пожарной безопасности в РФ ППБ0103.

При проектировании стройгенплана учтено:

1. Поступление на стройплощадку строительных конструкций, строительных материалов и полуфабрикатов автотранспортом.

2. Плотность застройки территории.

На стройгенплане показаны: границы строительной площадки, временные и постоянные автодороги, используемые для нужд строительства, участок для открытого складирования, установка и привязка монтажного механизма.

Мероприятия по ограничению зоны действия крана:

1. Зоны ограничения обслуживания краном на строительной площадке выделить предупреждающими и запрещающими знаками, хорошо видимыми крановщиком и стропальщиками.

ПОС СГП - музей 14.05.2015.dwg

Проектируемое здание
Экспликация зданий и сооружений
Проезд (асфальтобетон)
Условные графические обозначения
Проектируемое здание музея с арх.-проект.
Бортовой камень 300.30.15
Бортовой камень 100.20.8
Граница благоустройства
Тротуар (плитка) - проектируемая
Реконструкция объекта "Здание музея с архивом"
по адресу : ул. Пионерская 10 "Б"
Площадки для открытого музея
Проезд (асфальтобетон) -реконстр.
Парковка (асфальтобетон) -проектир.
Переносимая изгородь
План организации рельефа
Проектные горизонтали
- ограждение стройплощадки с козырьком
- административно-быовые помещения
- направление движения транспорта
Наименование этапа строительства
Подготовительный период
Усиление несущих конструкций
Работы по устройству надземной части здания
Внутренние инженерные сети
ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ 1. Стройгенплан разработан на период реконструкции надземной части здания. xi-1.376
Комплекс общестроительных работ по реконструкции надземной части рекомендуется производить при помощи автомобильного крана КАТО грузоподъемностью 25т и вылетом стрелы 30м как основного грузоподъемного механизма
или аналогичным по техническим характеристикам). 3. При въезде на территорию стройплощадки установить знаки дородного движения 1.33
знаки «Берегись автомобиля»
схему движения по объекту с указанием мест для складирования. На выездах организовать площадку для мойки колес. i0
временные дороги разместить согласно стройгенплана. i-1.376
Ограждение участка работ выполнить забором из профлиста в подготовительный период. В местах въезда и выезда со стройплощадки по обе стороны от ворот на 5м выполнить сетчатое ограждение. i0
Над входами в строящееся здания установить защитные козырьки. 7. Временное водоснабжение строительной площадки организовывать подвозом воды из местной скважины в спецавтомашинах. 8. Поверхностные стоки собрать в емкости объемом не ниже 4м3
с последующим вывозом со строительной площадки. i-1.376
При производстве работ соблюдать безопасность труда согласно требований СНиП 12-03-2001
СП 12-136-2002 "Безопасность труда в строительстве"; пожарную безопасность по ППБ 01-03*
ГОСТ 12.1.004-91. 11. Опасной зоной работы крана является вся строительная площадка
за исключением бытового городка. 12. В связи со стесненностью строительной площадки и плотностью застройки
по периметру строящегося здания выполнить защитный экран. Детальную проработку конструкции защитного экрана выполнить в составе ППР. Защитный экран условно не показан
Ограждения строительной площадки с козырьком
- существующие здания
- проектируемое здание
Сетчатое ограждение (по 5м от ворот в обе стороны)
- контейнер для бытовых отходов
Условные обозначения
Перепланировка объекта незавершенного строительства под архив и музей в г. Долинске