Капитальный ремонт здания ЗАГС

ЗАГС - утвержденная.dwg

План дефектов первого этажа
Конструктивно-планировочное решение
План дефектов подвала
Капитальный ремонт помещений Главного управление ЗАГС Московской области по адресу: г. Видное
Пр-т Ленинского комсомола
План дефектов кровли
Выполнить полную разборку и перекладку подпорной стены
Выполнить инъекцирование
Взять в металлическую обойму входную группу обрамить уголком 75 х 75
- тяжи из полосовой стали;
- отверстия в стене (после установки
болтов зачеканиваются
План дефетов перекрытия первого этажа
План дефектов перекрытия подвала
План демонтажа мягкой кровли
Установки двусторонних металлических накладок на болтах
Заделка широких трещин вставкой
кирпичных замков с якорем
Заделка трещин в кирпичных стенах
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка
заданием на проектирование
градостроительным регламентом
документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент)
техническими регламентами
в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий
сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий
и с соблюдением технических условий. Козырицкая
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
Кирпич и камни керамические
Сетки металлические проволочные. Типы
параметры и размеры.
лестниц и крыш стальные.
Блоки дверные стальные. Технические условия.
Двери из поливинилхлоридных профилей.внутренние для жилых и
общественных зданий. Типы и конструкция.
Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей.
Технические условия.
Общие данные (начало)
План помещений этажа на отм. ±0
0 до капитального ремонта.
0 после капитального ремонта.
Разрез 1 - 1. Разрез 2 - 2.
Фасад А-Ж. Фасад Ж-А. Фасад 1-6. Фасад 6-1.
Схема заполнения оконных проемов.
Вид отделки элементов интерьеров.
Дефектная ведомость (начало).
Дефектная ведомость (продолжение).
Дефектная ведомость (окончание).
Усиление наружных фундаментов.
Усиление проемов (начало). Фасад А-Ж. Фасад Ж-А.. Фасад 1-6. Фасад 6-1.
Усиление проемов (продолжение). Демонтаж.
Усиление проемов (окончание). Демонтаж.
Восстановление и гидроизоляция цоколя.
Мягкую кровлю демонтировать захватками по 12 м
План гидроизоляционных работ цоколя
План монтажа мягкой кровли
Конструктивные решения. Принципиальная последовательность работ: - подготовка поверхности; - устройство пароизоляции из Бикроэласта ТПП; - устройство теплоизоляционного слоя (Теплоизоляционный и - лонообразующий слой из полистиролбетона и из утеплителя Базалит ПТ-200) - устройство стяжки (Стяжка из цементно- песчаного раствора М150 F100
армированная мет.сеткой); - огрунтовка битумным раствором - устройство нижнего слоя кровельного ковра «Техноэласт» - устройство верхнего слоя кровельного ковра "Техноэласт» - устройство водоприемных воронок и примыканий.
Направление движения работ (НАЧАЛО)
Направление движения работ
Работы выполнять захватками не более 2-х м в длину
После завершения первой и обратной засыпки пазуха с послойным
приступать к следующей.
- кран; 2 - ограждение кровли; 3 - поддон с рулонными кровельными материалами; 4 - ручная тележка; 5 - трап; 6 - водоприемная воронка; 7 - ведро с водой; 8 - огнетушители; 9 - рулоны кровельных материалов; 10 - газовый баллон; К1
К2 - кровельщики Рис. 1. Схема организации рабочего места
Направление движения работ (КОНЕЦ)
перекрытия подвала Б1; r0.96667
- вертикальные и наклонные трещины в подпорной стене в осях 11-12Б-В раскрытием до 3 мм. Выход стены из вертикальной плоскости (выпучивание). Увлажнение
деструкция камней и раствора каменной кладки стены; - вертикальные
горизонтальные и косые трещины раскрытием до 5 мм в штукатурном слое и каменной кладке стены спуска в подвал в осях 12'Б-В'. Выход стены из вертикальной плоскости до 10 см (выпучивание); - вывалы кирпичной кладки в осях 6Д5 из-под опорной пластины ригеля перекрытия; - следы намокания
образование грибка и плесени на поверхности наружных стен подвала (имеет повсеместный характер); - выход кирпичных столбов из вертикальной плоскости (выпучивание) в осях 4'Г и 5В. Увеличение нормативных значений вертикальных и горизонтальных кладочных швов; - трещины в кирпичной кладке стены первого этажа раскрытием до 5
повреждение отделочных слоев стен
перегородок и колонн (трещины по штукатурному слою
отслоение финишного покрытия стен и т.д.).
Механические воздействия при прокладке инженерных коммуникаций. Трещины образовались в результате подтоплений подвального помещения
нарушение температурно-влажностного режима эксплуатации подвального помещения
опирание балки перекрытия подвала на блоки без распределительной пластины
возведение кирпичных стен на плиты перекрытия подвала без выполнения компенсационных мероприятий. Также причинами образования дефектов являются протечки инженерных коммуникаций
физический износ строительных материалов
не качественное проведение кладочных работ.В соответствии с ВСН 53-86(р)
физический износ стен составляет 23%. r0.95417
Стены согласно ГОСТ 31937-2011 в целом находятся в работоспособном техническом состоянии
кроме стен подвала в осях 11-12Б-В
которые находятся в аварийном состоянии по причине вертикальных и наклонных трещин ш.р. до5 мм и выхода из вертикальной плоскости (выпучивание)
и за исключением стены первого этажа в осях 7-8Б-В
которая находится в ограничено-работоспособном техническом состоянии по причине трещин в кирпичной кладке ш.р. до 5
В соответствии с ВСН 53-86(р)
физический износ колонн составляет 20%. r0.95833
Колонны согласно ГОСТ 31937-2011 в целом находятся в работоспособном техническом состоянии
кроме кирпичных столбов подвала в осях 4'Г и 5В
которые находятся в ограничено- работоспособном техническом состоянии по причине выхода кирпичных столбов из вертикальной плоскости (выпучивание). r0
Рекомендуется: r0.97083
- выполнить полную замену отделочных слоев вертикальных конструкций; - восстановить кирпичную кладку в местах прохождения инженерных коммуникаций расчистить;
ВЗЯТЬ В МЕТАЛЛИЧЕСКУЮ ОБОЙМУ
- предусмотреть полную замену кирпичных стен в подвале в осях 11-12Б-В; - выполнить усиление стены в осях 11Б-В из блоков ФБС по специально разработанному проекту. Трещину расшить
выполнить инъектирование безусадочным ремонтным составом; - участки намокания зачистить
обработать противогрибковыми составами
выполнить отделочные работы; - выполнить усиление кирпичной кладки по специально разработанному проекту в осях 6Д5 под опорной пластиной ригеля перекрытия; - выполнить утепление наружных стен современными материалами; l0.46667
4375;- выполнить перекладку кирпичной кладки столбов в осях 4'Г и 5В до 50% объема;трещины в кирпичной кладке стены 1-го этажа раскрытием до 5
мм в осях Д57-8 расшить обеспылить
выполнить инъектирование безусадочным ремонтным составом. Предусмотреть устройство опор под кирпичной стеной в подвале по специально разработанному проекту; l0.46667
- выполнить гидроизоляцию наружных стен подвала методом проникающих составов. l0
причины образования дефектов см. Приложения «Ведомость дефектов и повреждений»
«Карта дефектов и повреждений». l0.30417
Перекрытие подвала выполнено из сборных железобетонных многопустотных и полнотелых плит по сборным железобетонным ригелям
перемычкам и балкам перекрытия. Сборные жб многопустотные плиты перекрытия выполнены размерами 5700х1200х220(h) мм
00х800х220(h) мм и L(переменная)х390х220(h) мм. Сборные жб полнотелые плиты выполнены размерами L(переменная)х500х160(h) мм. r0
s*;Плиты перекрытия опираются: l0.46667
- на сборные железобетонные ригеля прямоугольного сечения 400х250(h) мм; - на сборные железобетонные балки прямоугольного сечения 160х400(h) мм; - на сборные железобетонные балки прямоугольного сечения 380х300(h) мм; - на сборные железобетонные перемычки размерами 1550х120х220(h) мм. l0.30417
85833;В местах недостаточной высоты колонн
для опирания плит перекрытия
по ригелям предусмотрены кирпичные приклады.Покрытие 1-го этажа выполнено из сборных железобетонных многопустотных
ребристых и полнотелых плит по сборным железобетонным ригелям
перемычкам и балкам покрытия. Сборные жб многопустотные плиты перекрытия выполнены размерами 2750х500х160(h) мм
L(переменная)х390х160(h) мм и L(переменная)х1200х160(h) мм. Сборные жб полнотелые плиты выполнены размерами L(переменная)х500х160(h) мм и L(переменная)х400х160(h) мм. Сборные жб ребристые плиты выполнены размерами 5660х1190х350(h) мм
60х490х350(h) мм и r0
60х650х350(h) мм. Плиты покрытия опираются: l0
q*;- на сборные железобетонные ригеля прямоугольного сечения 500х210(h) мм;
Конструктивные решения и дефекты
- на сборные железобетонные балки прямоугольного сечения 400х250(h) мм; - на сборные железобетонные перемычки размерами 2070-2460х120х220(h) мм. l0.30417
В осях 6-7Б-В в зоне разреза плит предусмотрена стальная соединительная деталь из сваренных по длине уголков 200х200х10(t) и 110х110х5(t).Полы помещений здания выполнены из мраморной плитки
ламината. Полы в подвале бетонные по грунту. r0.97917
Для определения состава полов были выполнены прямые вскрытия. В результате вскрытий установлены следующие основные виды полов: l1.1625
- мраморная плитка - 30 мм керамическая плитка - 10 мм ламинат - 10мм; - цементно-песчаная стяжка - 110 мм80 мм; - сборная железобетонная плита перекрытия 220 мм 160 мм 350 мм. l0.30417
Подробные конструкции полов см. Приложение «Материалы вскрытий строительных конструкций».Выявленные дефекты: l1.1625
- повреждение отделочных слоев перекрытия; - повреждение напольных покрытий (сколы
вздутия керамической и мраморной плитки
истирание ламината и т.д.); - следы протечек от инженерных коммуникаций и кровли
образование высолов на поверхности горизонтальных конструкций; - локальные сквозные отверстия в плитах диаметром до 50 мм; - пробитие отверстий в плитах перекрытий диаметром до 150-200 мм без обрезки стержней рабочей арматуры
выполненные без обрамления. Поверхностная коррозия стержней рабочей арматуры; - пробитие отверстий в плитах перекрытий диаметром до 300-400 мм с обрезкой стержней рабочей арматуры
выполненные без обрамления в опорной зоне плиты. Поверхностная коррозия стержней рабочей арматуры; l0.30417
пробитие отверстий в плитах перекрытий размерами до600х800 мм с обрезкой стержней рабочей арматуры
выполненное без обрамления; l1.1625
- продольные трещины раскрытием 0
мм протяженностью от 2 до 5
м. - расслоение бетона в зоне устройства защитного слоя арматуры плит перекрытий на общей площади плит до 50-80%; - пластовая коррозия закладных деталей опорных элементов ригеля на глубину до 1 мм; - разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией поперечной арматуры с потерей сечения до 20%; - разрушение бетона рустов плит перекрытий; - продольные трещины в плитах перекрытия ш.р. до 0
мм на длины плиты; - язвенная коррозия опорной распределительной пластины в месте опирания ригеля на стену; - разлом крайней части плиты перекрытия с образованием трещины до 5 мм с последующей некачественной заделкой раствором ЦПС; - трещины ш.р. 1-2 мм протяженностью на всю длину и ширину плит; - косая трещина в теле плиты раскрытием до 3 мм в опорном участке плиты на стену; - сколы бетона ребер плит с оголением и коррозией арматуры; - горизонтальная трещина раскрытием 0
-2 мм в ребре на всю длину плиты;
- пластовая коррозия соединительных деталей плит на глубину до 2 мм; - опирание плит на ригель выполнено без закладных деталей; - поперечная трещина раскрытием до 3 мм на всю ширину плиты (разлом плиты).Протечки инженерных коммуникаций
механические воздействия при прокладке инженерных коммуникаций
нарушение температурно-влажностного режима эксплуатации l0.30417
подвального помещения
скопление конденсата и влаги наповерхности конструкций
недостаточный защитный слой бетона
некачественное выполнение ремонтных мероприятий
коррозия арматурных стержней в теле бетонаДля определения прочностных характеристик строительных конструкций здания проводились испытания прочности неразрушающими методами: путем измерения времени и скорости распространения ультразвука с помощью прибора «UK1401»
зав. №5173191 и ударно-импульсным методом с помощью прибора ОНИКС-2.5 зав. №314. r0
s*;По результатам исследований установлено: l1.1625
- исследованный бетон сборных железобетонных перемычек соответствует по прочности на сжатие классу В15-В20. - исследованный бетон сборных железобетонных балок Б- 1 соответствует по прочности на сжатие классу В25. - исследованный бетон сборных железобетонных балок Б- 2 соответствует по прочности на сжатие классу В20. - исследованный бетон сборных железобетонных балок Б- 3 соответствует по прочности на сжатие классу В20. - исследованный бетон сборных железобетонных ригелей Р-1 соответствует по прочности на сжатие классу В30. - исследованный бетон сборных железобетонных ригелей Р-2 соответствует по прочности на сжатие классу В30. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 1 соответствует по прочности на сжатие классу В20-В25. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 2 соответствует по прочности на сжатие классу В20-В25. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 3 соответствует по прочности на сжатие классу В20. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 4 соответствует по прочности на сжатие классу В15-В20. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 5 соответствует по прочности на сжатие классу В20. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 6 соответствует по прочности на сжатие классу В20. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 7 соответствует по прочности на сжатие классу В25-В30.
- исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 8 соответствует по прочности на сжатие классу В25-В30. - исследованный бетон сборных железобетонных плит П- 9 соответствует по прочности на сжатие классу В25-В30. Результаты определения прочности неразрушающими r0
методами представлены в приложении 7 «Протоколы r0.95
определения прочности материалов строительных конструкций».Значение фактического сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции здания равно R0= 0
что меньше требуемого значения сопротивления теплопередаче Rreq = 3
м2·оСВт. Ограждающая конструкция здания не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Теплотехнический расчет см. Приложение 14 r0.95833
«Результаты теплотехнических расчетов ограждающих конструкций».В связи с полной заменой пирога кровли рекомендуется использовать материалы
удовлетворяющие требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума».Для определения прогибов плит и ригелей перекрытий была выполнена геодезическая съемка высотных отметок при помощи электронного тахеометра TPS1200+мод. TSR1205+R1000 (свидетельство о поверке см. Приложение 2). r0
s*;В соответствии с Приложением Д.2 СП 20.13330.2016 r0.95417
«Нагрузки и воздействия» предельный прогиб для конструкций перекрытия составляет 29 мм. В результате геодезической съемки выявлены прогибы плит перекрытий в осях 7-8А-В
превышающие предельно допустимые значения и составляют 30-35 мм. r0
s*;Результаты геодезической съемки см. Приложение 17 r0.975
9625;«Исполнительная схема результатов геодезической съемки здания».Определение защитных слоев и диаметра арматуры выполнялось с помощью локатора арматуры в бетоне r0
01667;«ПОИСК-2.6» и с помощью прямых вскрытий l0.30417
горизонтальных конструкций. Месторасположение ичертежи вскрытых и проверенных конструкций представлены в Приложениях «Материалы вскрытий строительных конструкций» и «Результаты инструментального контроля армирования железобетонных конструкций методом электромагнитной индукции»По результатам поверочных расчетов установлено: l0.30417
- несущей способности железобетонной многопустотной плиты покрытия П1.1 в осях 3-3`В`-В (Вскрытие 3
) достаточно для восприятия фактической нагрузки. Коэффициент использования - 0
запас несущей способности - 36
%; - несущей способности железобетонной ребристой плиты покрытия П7 в осях 2-3В-Г
запас несущей способности - 69
%; - несущей способности железобетонной ребристой плиты покрытия П8 в осях 2-3В-Г
запас несущей способности - 78
%; - несущей способности железобетонной многопустотной плиты перекрытия подвального этажа П1 в осях 9-10А-Б
) недостаточно для восприятия фактической нагрузки. Коэффициент использования - 1
дефицит несущей способности - 2
%; - несущей способности железобетонной многопустотной плиты подвального этажа П3 в осях 1-2А-Б
запас несущей способности - 77
%; - несущей способности железобетонной ребристой плиты перекрытия подвального этажа П4 в осях 10-11А-Б
запас несущей способности - 93%; - несущей способности железобетонного ригеля перекрытия подвального этажа Р-1 в осях 10Б-В
) достаточно для восприятия l0
фактической нагрузки. Коэффициент использования -
запас несущей спосоСостояние сборных жб ригелей
балок и перемычек перекрытия и покрытия согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное по причине пластовой коррозии
уменьшение сечения до 50% элементов закладных деталей
опорных столиков и распределительных пластин
а также обильного замачивания в результате протечек кровли. r0
Рекомендуется: r0.95
- участки намокания горизонтальных конструкций зачистить
выполнить отделочные работы. работы выполнять после замены кровли и устранения протечек инженерных коммуникаций; - выполнить усиление
либо предусмотреть полную замену аварийных плит (пробитие сквозных отверстий диаметром более 300 мм с обрезкой рабочей арматуры
продольные трещины ш.р. 0
-3 мм протяженностью более длины плит
поперечные трещины на всю ширину плиты ш.р. 2-3 мм) перекрытий по специально разработанному проекту; - выполнить полную замену отделочных слоев перекрытия и покрытия; - в местах разрушения защитного слоя бетона плит арматуру зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
покрасить. Восстановить защитный слой бетона; - русты плит перекрытий очистить от отслоившегося бетона
выполнить заделку рустов цементно- песчаным раствором заново; - в местах сквозных отверстий диаметром 150-200 мм арматуру зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
покрасить. Выполнить обрамление пробитых отверстий металлическими элементами по специально разработанному проекту. Восстановить слой бетона; - горизонтальные трещины раскрытием 0
-2 мм в ребрах плит расшить
выполнить инъектирование безусадочным ремонтным составом; - элементы закладных деталей
опорных столиков и r0
распределительных пластин зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
- несущей способности железобетонного ригеля покрытия Р-2 в осях 2В-Г
запас несущей способности - 8
%; - несущей способности железобетонной балки перекрытия подвального этажа Б-1 в осях 11Б-В (Вскрытие 19) достаточно для восприятия фактической нагрузки. Коэффициент использования - 0
запас несущей способности - 26
%; - несущей способности железобетонной балки перекрытия подвального этажа в осях 10В-В` (Вскрытие 21) достаточно для восприятия фактической нагрузки. Коэффициент использования - 0
запас несущей способности - 21
%.В соответствии с ВСН 53-86(р)
физический износ перекрытий составляет 39%
физический износ плит покрытия составляет 30%. Физический износ жб ригелей
балок и перемычек перекрытия и покрытия составляет 25%. r0.94167
Состояние перекрытия подвала в целом согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно- работоспособное по причине многочисленных пробитий в местах прохода инженерных коммуникаций без обрезки рабочей арматуры
мм. Техническое состояние участков перекрытия в осях 1-2А-В
-10Б-В и 11-12Б-В оценивается как аварийное по причине пробитий отверстий в плитах перекрытий с обрезкой рабочей арматуры без обрамления
а также многочисленных трещин длиной более дины плит ш.р. до 3 мм. l0
q*;Состояние покрытия в целом согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное по причине разрушений защитного слоя бетона плит с оголением и коррозией арматуры
а также обильного замачивания плит покрытия. Техническое состояние участков покрытия в осях 3-4В-Г
-7Б-В и 8-9Б-В оценивается как аварийное по причине сквозных отверстий без обрамления с обрезкой рабочей арматуры
а также трещин на всю ширину плит.
Состояние покрытия в целом согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное по причине разрушений защитного слоя бетона плит с оголением и коррозией арматуры
а также трещин на всю ширину плит. xl0.30417
Состояние сборных жб ригелей
опорных столиков и l0.30417
покрасить. В местах язвенной и пластовой коррозии выполнить усиление по специально разработанному проекту; l0.30417
- выполнить усиление узлов по специально разработанному проекту в местах опирания плит на ригель выполненных без закладных деталей; - выполнить полную замену напольных покрытий. l0.30417
q*;«Карта дефектов и повреждений».
В здании предусмотрена одномаршевая сборная железобетонные лестница спуска в подвал в осях 12Б-В.Покрытия площадки лестниц - отсутствует. Ограждения отсутствуют.Выявленные дефекты: r0.9625
- сколы бетона ступеней.Плановые и текущие ремонты проводятся нерегулярно.Дефектов и деформаций
влияющих на несущую способность лестницы
на момент обследования не выявлено. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ составляет 21%. Общее состояние конструкций внутренних лестниц согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. r0
Рекомендации: r0.9625
- выполнить отделочные работы лестниц; - в местах сколов бетона восстановить геометрию ступеней. l0.45
q*;Кровля здания - плоская рулонная. Водосток наружный организованный. По результатам вскрытий установлен следующий кровельный состав (сверху-вниз): l0.47083
- гидроизоляция -30 мм; - цементно-песчаная стяжка - 90-100 мм; - керамзит - 80-180 мм; - железобетонная плита покрытия. l0.45
74167;Подробный состав кровли см. Приложение r1.01667
«Материалы вскрытий строительных конструкций».При обследовании конструкций кровли выявлены следующие дефекты: l0.47083
- повреждение кровельного покрытия
рассыхание; - следы протечек кровли на плитах покрытия 1-го этажа; - деформация
коррозия покрытия вентиляционных шахт и дефлекторов
частично отсутствуют; - отсутствует ограждение по периметру кровли; - вмятины
складки рулонного ковра в местах перехода на горизонтальную поверхность; - погибы
коррозия водосборных желобов. l0.45
«Карта дефектов и повреждений».Недостаточный уклон отвода атмосферных вод с кровли
физический износ материалов.Значение фактического сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции здания чердачного перекрытия равно R0= 2
что больше нормируемого значения l0.47083
- сопротивления теплопередаче Rreq = 2
План демонтажа (монтажа) отмостки
Демонтировать существующую отмостку
м2·оСВт. Ограждающая конструкция здания (утепленная кровля) соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Теплотехнический расчет см. Приложение 11.Отсутствуют.Вентиляционные короба кирпичные
оштукатурены. Состояние удовлетворительное.Физический износ кровли здания
в соответствии с ВСН 53-86 (р)
составляет 41%. Общее состояние кровли оценивается
согласно ГОСТ 31937-2011
как ограниченно- работоспособное по причине многочисленных протечек
трещин в гидроизоляционном покрытии
отслаивании рулонного ковра. r1
Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания рекомендуется: r1.00833
69583;- выполнить полную замену водосточной системы; - выполнить полную замену кровельного покрытия; - выполнить утепление кровли современными материалами; - выполнить ограждение кровли. l0.46667
Цоколь отделан плиткой из ракушечника. Рекомендуется в местах повреждения отделочного слоя выполнить зачистку поверхности от продуктов разрушения
восстановить отделочный слой на поврежденных участках. r0
Состояние на момент обследования
оценивается как r0.95417
неудовлетворительное.В здании предусмотрены оконные блоки из алюминиевого профиля и ПВХ. На конструкциях алюминиевых оконных блоков выявлены провисания створок
рассыхание уплотнителя
поломка ручек. Рекомендуются полная замена алюминиевых окон. Двери входов в здание ПВХ
состояние удовлетворительное. Внутренние двери - деревянные. Имеются неплотности притвора
а также участки коробления и гниения. Деревянные двери рекомендуются к замене.Отмостки асфальтовые
совмещенные с основным проездом
шириной 800-900 мм. Выявлена просадка отмостки
механические повреждения
трещины. Рекомендуется выполнить замену отмостки в полном объеме с соответствующими уклонами. r0
оценивается как r0.97083
неудовлетворительное.Водосток с покрытия козырьков входных групп наружный неорганизованный. Рекомендуется выполнить организованный водоотвод с поверхности покрытия козырьков входных групп. r0
оценивается как l0.45
69583;- неудовлетворительное.Асфальтовые покрытия проходов и подъезда к зданию находятся в неудовлетворительном состоянии. Выявлены просадка асфальтового покрытия
трещины. Рекомендуется выполнить благоустройство
территории.Входные группы представляют собой тамбуры
крыльца и козырьки над крыльцами. Покрытие над входами в помещения выполнено из сборных ж.б. плит
консольно защемленных в стене
а также в виде козырьков из металлического каркаса обшитого поликарбонатом. Крыльца входов отделаны керамической
мраморной и бетонной плитками. Углубления площадок под приспособления для вытирания ног отсутствуют. r0.95833
В результате обследования выялены следующие дефекты: r0.97917
- отслаивание и разрушение напольных покрытий крылец; - повреждение отделочных слоев козырьков. Рекомендуется: - выполнить полную замену отделочных слоев входных групп
в том числе козырьков; - предусмотреть устройство грязезащитных решеток; Состояние на момент обследования
неудовлетворительное.Приямки выполнены из кладки керамического кирпича
стены оштукатурены и покрашены. Снаружи отделаны плиткой из ракушечника. Покрытие приямков выполнено из профнастила. r0.97917
В результате обследования выялены следующие дефекты: b0.25417
- разрушение отделочного слоя приямков; - погибы. деформации покрытия приямков. Рекомендуется выполнить полную замену отделочных слоев приямков и кровельного покрытия.Флагодержатель отсутствует. Рекомендуется выполнить устройство флагодержателя.Отсутствуют.Домовой знак отсутствует. l0
Требуется устройство домового знака.
- широкая трещина в стене (боле 10 мм);
- кирпичный замок толщиной в 12 кирпича
установленный с двух
сторон на месте разрушенной кладки;
- граница разборки разрушенной кладки;
- якорь из прокатного металла (швеллер
двутавр) с двух сторон;
- анкерные связи (болты);
заполненные цементно-песчаным раствором;
Установка дополнительной створки на
оконный блок со спаренными переплетами
Установка накладок из уголков с
дополнительным креплением тяжами
Подведение металлических
разгружающих балок снизу
Подведение консолей из
- наружный переплет;
- внутренний переплет;
- брусок обвязки дополнительной створки;
- уплтняющая прокладка;
- усиливаемая стена;
инъектированная цементно-
песчаным раствором после установки накладок;
- накладки из листовой стали;
- отверстия в стене для болтов (после установки болтов
заполнить цементно-песчаным раствором)
- балконная плита (козырек);
- консоль из прокатного металла (швеллер
- опорный уголок-прокладка;
- ниша в стене (после установки балок заполняется бетоном);
- обрамление из уголка с заделкой в стену;
- подвеска из арматурной стали
приваренная к обрамлению из
уголка и соединенная с анкером;
- анкер с кольцом на конце
установленный на растворе в
просверленное в кладке отверстие;
- усиливаемая перемычка;
- трещины в перемычке;
- накладки из уголка
устанавливаемые на цементно-песчаном
- отверстия в стене (после установки болтов зачеканиваются
- усиливаемые плиты;
- металлические балки усиления;
- шов между плитами и разгружающими балками
металлическими пластинами через 500 мм и зачеканенный
цементно-песчаным раствором;
Усиление кирпичных перемычек
Усиление жб многопустотных плит
По результатам проведенного обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания «Главное управление ЗАГС Московской области» по адресу: г. Видное
пр-т Ленинского Комсомола
д. 21 проведенного в сентябре 2021 г. и изучения архивных материалов
установлено следующее: r0.20833
В отношении объемно-планировочного решения Объект обследования одноэтажный с подвалом под всем зданием
форма здания в плане сложная. Фундаменты здания не вошли в состав обследования. Техническое состояние устанавливалось по косвенным признакам сопрягаемых конструкций с фундаментами. Фактическое техническое состояние фундаментов
характеризуется как работоспособное. Физический износ фундаментов Объекта
в соответствии ВСН 53-86 (р)
составляет 9%. Наружные и внутренние стены выполнены из кладки керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 580-710 мм (с учетом отделочных слоев). Внутренние стены здания выполнены из кладки керамического кирпича на цементно- песчаном растворе
толщиной 300-560 мм (с учетом отделочных слоев). Стены подвала выполнены из блоков типа ФБС толщиной 600 мм. i0
физический износ стен составляет 23%. i2.35833
которые находятся в аварийном состоянии по причине вертикальных и наклонных трещин ш.р. до 5 мм и выхода из вертикальной плоскости (выпучивание)
s*;В соответствии с ВСН 53-86(р)
физический износ колонн составляет 20%. i2.35833
которые находятся в ограничено-работоспособном техническом состоянии по причине выхода кирпичных столбов из вертикальной плоскости (выпучивание). i0
Рекомендуется: i-1.49167
- выполнить полную замену отделочных слоев вертикальных конструкций; - восстановить кирпичную кладку в местах прохождения инженерных коммуникаций расчистить; - предусмотреть полную замену кирпичных стен в подвале в осях 11-12Б-В; - выполнить усиление стены в осях 11Б-В из блоков ФБС по специально разработанному проекту. Трещину расшить
выполнить отделочные работы; - выполнить усиление кирпичной кладки по специально разработанному проекту в осях 6Д5 под опорной пластиной ригеля перекрытия; - выполнить утепление наружных стен современными материалами; i0
выполнить перекладку кирпичной кладки столбов в осях 4'Г и 5В до 50
Общие данные (продолжение)
- трещины в кирпичной кладке стены 1-го этажа раскрытием до 5
выполнить инъектирование безусадочным ремонтным составом. Предусмотреть устройство опор под кирпичной стеной в подвале по специально разработанному проекту; - выполнить гидроизоляцию наружных стен подвала методом проникающих составов. i2.35833
перемычкам и балкам перекрытия. r0.25417
Покрытие 1-го этажа выполнено из сборных железобетонных многопустотных
перемычкам и балкам покрытия. r0.24167
балок и перемычек перекрытия и покрытия составляет 25%. r0.22083
Состояние перекрытия подвала в целом согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное по причине многочисленных пробитий в местах прохода инженерных коммуникаций без обрезки рабочей арматуры
мм. Техническое состояние участков перекрытий в осях 1-2А-В
а также многочисленных трещин длиной более дины плит ш.р. до 3 мм. Состояние покрытия в целом согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное по причине разрушений защитного слоя бетона плит с оголением и коррозией арматуры
а также трещин на всю ширину плит. r0.225
а также обильного замачивания в результате протечек кровли. i0
выполнить отделочные работы. работы выполнять после замены кровли и устранения протечек инженерных коммуникаций; i0
поперечные трещины на всю ширину плиты ш.р. 2-3 мм) перекрытий по
Общие данные (окончание)
специально разработанному проекту; i-1.49167
- выполнить полную замену отделочных слоев перекрытия и покрытия; - в местах разрушения защитного слоя бетона плит арматуру зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
выполнить заделку рустов цементно-песчаным раствором заново; - в местах сквозных отверстий диаметром 150-200 мм арматуру зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
опорных столиков и распределительных пластин зачистить от продуктов коррозии до металлического блеска
покрасить. В местах язвенной и пластовой коррозии выполнить усиление по специально разработанному проекту; - выполнить усиление узлов по специально разработанному проекту в местах опирания плит на ригель выполненных без закладных деталей; - выполнить полную замену напольных покрытий. i2.35833
2875;Лестницы. В здании предусмотрена одномаршевая сборная железобетонные лестница спуска в подвал в осях 12Б-В. r0
Дефектов и деформаций
влияющих на несущую способность внутренних лестниц
на момент обследования не выявлено. i0
Согласно ВСН 53-86(р) физический износ составляет 21%. i2.35833
Общее состояние конструкций внутренних лестниц согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. i0
Рекомендации: i-1.49167
- выполнить отделочные работы лестниц; - в местах сколов бетона восстановить геометрию ступеней. i0
Кровля здания - плоская рулонная. Водосток наружный организованный. Физический износ кровли здания
как ограниченно- l0.41667
работоспособное по причине многочисленных протечек
трещин в гидроизоляционном s*;покрытии
отслаивании рулонного ковра. l2.775
Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания рекомендуется: i-1.49167
- выполнить полную замену водосточной системы; - выполнить полную замену кровельного покрытия; - выполнить утепление кровли современными материалами; - выполнить ограждение кровли. i0
Цоколь здания: отделан плиткой из ракушечника. Рекомендуется в местах повреждения отделочного слоя выполнить зачистку поверхности от продуктов разрушения
восстановить отделочный слой на поврежденных участках. i0
оценивается как неудовлетворительное. Окна и двери: i2.35833
В здании предусмотрены оконные блоки из алюминиевого профиля и ПВХ. На конструкциях алюминиевых оконных блоков выявлены провисания створок
поломка ручек. Рекомендуются полная замена алюминиевых окон. i0
Двери входов в здание ПВХ
состояние удовлетворительное. i2.35833
Внутренние двери - деревянные. Имеются неплотности притвора
а также участки коробления и гниения. Деревянные двери рекомендуются к замене. i0
В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ деревянных дверей равен 70 %. В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ алюминиевых окон равен 60 %. Отмостки вокруг здания: i2.35833
s*;Отмостки асфальтовые
трещины. Рекомендуется выполнить замену отмостки в полном объеме с соответствующими уклонами. i0
оценивается как неудовлетворительное. Система водостока: i2.35833
Водосток с покрытия козырьков входных групп наружный неорганизованный. Рекомендуется выполнить организованный водоотвод с поверхности покрытия козырьков входных групп. i0
s*;Состояние на момент обследования
оценивается как неудовлетворительное. Состояние прилегающей территории (подъездов тротуаров): i2.35833
Асфальтовые покрытия проходов и подъезда к зданию находятся в неудовлетворительном состоянии. Выявлены просадка асфальтового покрытия
трещины. Рекомендуется выполнить благоустройство территории. i0
Входная группа: i2.35833
Входные группы представляют собой тамбуры
а также в виде козырьков из металлического каркаса обшитого поликарбонатом. i0
s*;Крыльца входов отделаны керамической
мраморной и бетонной плитками. l0.41667
Углубления площадок под приспособления для вытирания ног отсутствуют. l2.775
- выполнить полную замену отделочных слоев входных групп
в том числе козырьков; - предусмотреть устройство грязезащитных решеток; i0
оценивается как неудовлетворительное. Флагодержатель: l0
q*;Флагодержатель отсутствует. Рекомендуется выполнить устройство флагодержателя.
Несущая часть стены
Отделочный штукатурный слой
Теплоизоляционные плиты из каменной ваты
ФАСАД БАТТС (ТУ 5762-002-45757203-99)
ФАСАД БАТТС Д (ТУ 5762-016-45757203-05)
ПЛАСТЕР БАТТС (ТУ 5762-011-45757203-02)
Горизонтальная гидроизоляция из
цементно-песчаного раствора М 50
Клеевой слой для крепления
Перекрытие над подвалом
Дюбели для крепления внутреннего
слоя гидроизоляции из битумно-
полимерного рулонного материала
Двухслойная рулонная гидроизоляция
из битумно-полимерного материала
Защитная стенка из кирпича
Расположение дюбелей
Гидроизоляция цоколя
Ремонт и усиление стен
Дополнительный слой утеплителя
пустотная плита перекрытия
Работы по восстановлению обратной засыпки
Проектом предусматриваются следующие работы:
требований техники безопасности.
вертикальной гидроизляции существующих фундаментов
и работы по монтажу дренажной конструкции выполнять с соблюдением
Строительно-монтажные работы выполнять после отвода ливниевых вод
совместно с рекомендациями раздела проекта ВК.
фундаментной подготовки
и работы по монтажу дренажной конструкции выполнять по всему периметру здания.
Порядок производства работ
по выполнению и восстановлению отмостки.
в просверленное отверстие
Спецификация к схеме усиления стеновых панелей
Цем. песчаный раствор М 200
Работы по усилению жб стеновых панелей выполнить соответственно
с соблюдением требований техники безопасности.
по усилению наружной поверхности стеновых панелей
Работы выполнять в соответствии
Бетонные железобетонные конструкции".СНиП3.03.01-87 "Несущие и ограждающие
Усиление жб стеновых панелей небходимо
выполнять в следующем порядке:
- очистить поверхность стеновой панели от пыли и отслаивающегося слоя
- промыть поверхность стеновой панели известковым или цементным раствором
- после высыхания выполнить разметку анкеров
с требованиями и рекомендациями СНиП 2.03.01-84*
для крепления сетки армирования штукатурки в шахматном порядке
- затем выполнить крепление сетки из 2 Вр ячейкой100х100 (деталь А)
учитывая нахлест сеток не менее 300 мм.
- затем нанести слой цементнопесчаного раствора М 200 -30мм.
Цементный раствор при оштукатуривании наносить слоями 2-3 см
вручную или с помощью растворонасоса
на предварительно подготовленную
дисковой электропилой
пневматического молотка и наждачной бумаги не исключено в тех
Работы по зачистке мест отслоившегося раствора выполнить
Работы выполнять согласно детали А
Усиление наружной поверхности
(выполнение монолитной жб рубашки)
- затем инъецировать полимербетон в существующие трещины
Возможно выполнение монолитной рубашки с двух сторон стеновой панели.
Оголенные закладные детали стеновых панелей очистить от ржавчины
затем покрыть антикоррозийным покрытием.
инъецирование бетона
Цементнопесчаный р-р М200
слой мастики-герметик
Данные мероприятия по восстановлению внутренних и наружных стыков согласовать
вместе с внутренней и наружной отделкой существующего здания.
По новым требованиям строительных норм выполнить расчет теплопроводности
в следствии чего выбрать вид утеплителя наружных стеновых панелей .
Узел утепления наружных стеновых панелей см. раздел АР
Марку полимербетона принять ПН-1
объемной массой 2200 кгм3 на смоле
ПН-1 и на заполнителе кварцевом песке фракцией 1.5-2 мм ГОСТ 525-80.
(Общая длина разрушенных стен 78.0 м.п.)
Узел восстановления разрушенных
стыков стеновых стен
Выполнение монолитной жб рубашки.
где трещины менее 3 мм.
Сборные плиты перекрытия
мелкий щебень или гравий
глинобетон или слой мятой глины
Отсыпка непучинистым
Узел восстановления разрушенных стен
По 6 ВЗЯТЬ В МЕТАЛЛИЧЕСКУЮ ОБОЙМУ
Экспликация помещений на отм. 0
Санузел для инвалидов
Вестибюль административной части
Комната отдыха персонала
Вестибюль регистрации
Кладовая уборочного инветоря
Кровельные узлы (начало)
- Несущее основание. 2 - Битумный праймер. 3 - Пароизоляция из битумных или полимер-битумных материалов. 4 - Утеплитель. 5 - Стяжка. 6 - Основной кровельный ковер
Поперечный деформационный шов без перепада высот
Поперечный деформационный шов между взаимно перпендикулярными пролетами с перепадом высот
Тумба квадратного сечения
Воронки водоприемные
Продольный деформационный шов без перепада высот
Продольный деформационный шов с перепадом высот пролетов
Вентиляционные патрубки
Колонна проходящая через кровлю.
высота фартука 254 мм
минимальное расстояние между желобом и опорным кольцом 102 мм между желобами 51 мм
съемный металлический фартук
металлический или гибкий воротник
металлический короб с уклоном для водостока
закрепить саморезами с резиновой прокладкой с шагом не более 450мм
приварить металлическую пластину и загерметизировать герметиком по периметру
деревянная антисептированная доска
приварить и дополнительно промазать шов полиуретановым или тиоколовым герметиком
фартук из металла толщиной не менее 3 мм должен перекрывать короб по высоте на 70-100мм
заполнить любым негорючим утеплителем
минимальная высота короба 300мм
высота от 300мм до 500мм
от кровельного ковра
основание кровельного ковра
закрепить кровельными саморезами с шагом 200мм
краевая рейка из оцинкованной стали или алюминия длинной 2000мм.
однокомпонентный полиуретановый герметик для наружных работ или тиоколовый герметик
стена оштукатуренная цементно-песчаным раствором М 200
оштукатуренная цп раствором М200
закрепить кровельными саморезами с шагом 200 мм
Примыкание кровли к оштукатуренной стене
закрепить кровельными саморезами с резиновой прокладкой с шагом не более 450 мм
но не менее 2-х саморезов на сторону
короб из оцинкованной стали
цементно-стружечная плита
один слой: - Унифлекс ЭПП
два слоя: - Техноэласт ЭКП - Техноэласт ЭПП
дополнительные слои кровельного материала: Техноэласт ЭПП
Кровельные узлы (конец)
Ведомость чертежей (начало)
Усиление простенков.
Спецификация к схеме усиления колон и стен