Перепланировка жилого дома со строительством хозяйственных построек

ЭП ЖД 02.02.22 _ (1).dwg

Генплан. План благоустройства М1:200
Пояснительная записка
Объект - "Перепланировка индивидуального жилого дома со строительством хоз.построек" тамбура
угольника и гаража. 2. Адрес объекта : г. Темиртау
дом №136. 3. Нагрузки и воздействия: температура наиболее холодной пятидневки
С; средняя глубина промерзания почвы -193 см.; объект располагается в 1В климатическом районе; среднее количество атмосферных осадков
выпадающих за год -315 мм.; средняя скорость ветра -5 мс;согласно СНиП 2.01.07-85
номер по весу снегового покрова III 4. Основное ТЭП: 1. Площадь застройки - жил.дом 85
; 2. Общая площадь по внутренним размерам- жилой дом-59
надворные пристройки - жилая пристройка (литер А1)-17
тамбур (литер а1) -8
летняя кухня (литер Г1) - 21
угольник (литер Г2) - 9
кв.м. 3. Высота от пола до потолка 3
м.; 4. Высота цоколя - 150 мм.; 5. Ширина дверного проема входа -900 мм.
гаражные ворота - 3000 мм. 5. Инженерное обеспечение: Электроснабжение -выполнить согласно ПУЭ; Вентиляция - естественная; Отопление - печное; Водоснабжение - скважина; Канализация - септик; 6. Ведомость отделки фасадов и помещений: Смотреть Примечания на листе 11; 7. Озеленение и благоустройство территории: До начала строительства на отводимой территории предусмотреть снятие плодородного слоя почвы на глубину 0
м и сохранение его для последующего изпользования при озеленении. Площадка перед домом- брусчатка по песчаному основанию. 8.Архитектурно-планировочные решения: Проектом предусматривается перепланировка одноэтажного жилого дома со строительством тамбура
гаража. Здание дома одноэтажное- дом
надворные постройки -прямоугольной формы. За отметку 0
0 принята отметка чистого пола первого этажа.Высота помещений 3
м. Конструктивные решения согласно рабочему проекту. Фундамент основного здания- бутово-ленточный
надворных построек гаража - бетонные. Несущие стены зданий -шлаколитье
шлакоблоки. Кровля- профлист. Планировочные решения соответствуют нормативным требованиям и пожеланиям заказчика. При перепланировке жилого дома не требовалось устраивать проемы в несущих стенах. Все надворные постройки -летняя кухня( литер Г1)
угольник( литер Г2) и гараж( литер Г3) были построены на меже с соседним участком
владельцем которого является заказчик (Сопбеков Б.Б.)
согласно правоустанавливающим документам- Договор купли-продажи домостроения и право частной собственности на земельный участок от 13.05.21 г. по адресу: Карагандинская обл.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Противопожарные мероприятия: Противопожарные ероприятия выполнены в полном соответствии со СН РК 2.02-01-2014
СН РК 2.02-101-2014 "Пожарная безопастность зданий и сооружений". -габариты принятых дверных проемов помещений обеспечивают безопасную эвакуацию людей без учета в нем средств пожаротушения и противодымной защиты в соответствии со СН РК 2.02-01-2014. -противодымная защита зданий должна выполнятся в соответствии с требованияеми СНиП РК 2.04-05-91;здания должны быть оборудованы системами оповещения о пожаре.Способ оповещения (технические средства или организационные меры) определяются в зависимости от назначения здания и его объемно-планировочного решения
согласно требованиям СП РК 2.02.104-2014. - объект обеспечить первичными средствами пожаротушения
в соответствии с нормами. 10. Срок строительства: Срок продолжительности строительства составлят 6 месяцев. Согласно СН
СП РК 1.04.03-2008 " Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий
сооружений" 11.Эскизный проект разработан в соответствии с: СН РК 2.02-01-2014
СП РК 2.02-101-2014 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП РК 1.03.101-2013 " Продолжительность строительства и задела в строительстве предприятий
сооружений.Часть I". СП РК 1.03.101-2014 " Продолжительность строительства и задела в строительстве предприятий
сооружений.Часть II". СНиП РК 2.01.07-85
Нагрузки и воздействия"; СН РК 3.01-01-2013
СП РК 3.01-101-2013 "Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов"; СН РК 3.01-02-2012
СП РК 3.01-102-2012 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства сельских населенных пунктов";
Производство земляных работ выполнять в присутствии представителя от организаций
обслуживающих подземные коммуникации. 2. Принять меры по сохранению существующих коммуникаций
в случае попадания на них- обеспечить доступ. Благоустройство: 3. Площадку перед домом- выложить брусчаткой по песчаному основанию
по желанию заказчика. 4. Отмостка дома - нет. 5. Проезд к дому
тротуар - существующий. 6. По периметру участка - существующее ограждение с калиткой
воротами. 7. На территории участка : - предусмотреть площадку для ТБО; 8. Озеление: - На проектируемом участке высадить
плодово-ягодные культуры
План после перепланировки
Экспликация помещений
Наименование помещения
индивидуальный жилой дом
Наименование (жилойдом
Описание конструктивных элементов
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Соседний участок - ул.Химиков
строения достроенные на участке - тамбур
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ - 153
ПЛОЩАДЬ твердого покрытия -
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
ОБЪЕМ индивидуального дома (А)
жилой пристройки(А1) - 230 куб.м.
ОБЪЕМ летней кухни (Г1) - 63 куб.м.
ОБЪЕМ угольника (Г2) - 29 куб.м.
ОБЪЕМ гаража (Г3) - 119 куб.м.
ОБЪЕМ тамбура (а1) - 26 куб.м.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ:
- Цементно-песчаная стяжка М 50
- Пароизоляция - 1 слой рубероида на горячем битуме
- Утеплитель - =200 мм
- Деревянный каркас кровли
по деревянной обрешетке
- Покрытие - профиллированный лист
- Покрытие - профиллированный лист
- стены - штукатурка
побелка водоэмульсионная за 2 раза
цвет - зелено-голубой ;
- цоколь дома - штукатурка
окраска в темно-серый цвет.
отделка углов и проемов - штукатурка
- входная дверь - металлопластиковая
цвет - темно-коричневый;
- двери наружные на надворные постройки - металлич.
цвет - темно-коричневый
- площадка и ступени крыльца - бетон.
- стены летней кухни
побелка водоэмул. за 2 раза
- окна - стеклопакет
- скатная крыша жилого дома
гаража и хоз. построек - профлист
- ворота гаража - металлические
Разрез дан на листе 10.
Внутренняя отделка всех помещений выполняется на усмотрение заказчика или
по отдельно выполненному дизайн проекту.
Проектная фирма "Jortal vircus fux
Реконструкция магазина "Аманат" по ул. мая 26 в г. Павлодаре
ИП КИМ И.Б.-С. лицензия ГСЛ-КР 000124 г. Темиртау
Реконструкция магазина "Аманат" по ул. Торайгырова115 в г. Павлодаре